Mis à jour le 25 mars 2026
Visas Dorés
Les Visas Dorés de l’UE permettent de voyager sans visa dans les États de l’espace Schengen jusqu’à 90 jours sur 180 et de créer une solution de sécurité pour la famille en Europe, tandis que le Visa Doré des Émirats arabes unis offre de nouvelles opportunités professionnelles et de mode de vie.
Les Visas Dorés suivent une procédure d’obtention similaire. Cependant, ils varient selon les destinations accessibles sans visa, les dépenses requises, les perspectives d’obtention de la citoyenneté et la fréquence de renouvellement de la carte de séjour.
Choisissez le programme pour en savoir plus
Visa Doré du Portugal
À partir de 250 000 €
Golden Visa Hongrie
À partir de 250 000 €
Malta Permanent Residence Programme
À partir de 169 000 €
Golden Visa Chypre
À partir de 300 000 €
Visa Doré de la Grèce
À partir de 250 000 €
Visa Doré de l'Italie
À partir de 250 000 €
Visa Doré de la Lettonie
À partir de 50 000 €
Visa Doré du Panama
À partir de 300 000 $
Autres Visas Dorés
Qu'est-ce que le visa doré ?
Un Visa Doré permet aux investisseurs étrangers d’obtenir un permis de séjour temporaire ou permanent dans un pays en échange d’un investissement important. Le mot « doré » fait référence à la valeur élevée de l’investissement requis.
L’investissement minimum dépend du pays proposant le Visa Doré, allant de 50 000 € à plusieurs millions.
Les programmes de Visa Doré offrent la possibilité de s’installer dans une juridiction avantageuse ou d’y séjourner occasionnellement — selon le souhait du titulaire du Visa Doré. La résidence dans un État étranger garantit des droits légaux, notamment le droit d’y vivre, d’y travailler, d’y étudier et d’y bénéficier de soins de santé.
Pays permettant d’obtenir un permis de séjour et une résidence permanente par investissement en 2025
À qui s’adresse le Visa Doré ?
1
Ressortissants de pays émergents
En règle générale, les passeports des pays en développement ne sont pas considérés comme puissants car ils n’offrent un accès sans visa qu’à un nombre très limité de pays. Le niveau de vie, la qualité des soins médicaux, l’éducation et la sécurité générale peuvent y être plus faibles.
C’est pourquoi les citoyens fortunés recherchent des possibilités d’améliorer leur qualité de vie en s’installant dans un autre pays et en obtenant un deuxième passeport à l’avenir.
En règle générale, les passeports des pays en développement ne sont pas considérés comme puissants car ils n’offrent un accès sans visa qu’à un nombre très limité de pays. Le niveau de vie, la qualité des soins médicaux, l’éducation et la sécurité générale peuvent y être plus faibles.
C’est pourquoi les citoyens fortunés recherchent des possibilités d’améliorer leur qualité de vie en s’installant dans un autre pays et en obtenant un deuxième passeport à l’avenir.
2
Entrepreneurs
Les personnes exerçant des activités commerciales à l’étranger et se déplaçant fréquemment dans d’autres pays peuvent également tirer profit de la possession d’un Visa Doré.
Les titulaires d’un Visa Doré sont autorisés à créer des entreprises dans leur pays de résidence, ce qui élargit leurs opportunités d’affaires et leur permet d’accéder à de nouveaux marchés.
Après avoir obtenu un permis de séjour dans un pays de l’UE, les investisseurs peuvent y vivre sans restriction et passer jusqu’à 90 jours par période de six mois dans 29 États de l’espace Schengen sans avoir besoin de visa.
Les personnes exerçant des activités commerciales à l’étranger et se déplaçant fréquemment dans d’autres pays peuvent également tirer profit de la possession d’un Visa Doré.
Les titulaires d’un Visa Doré sont autorisés à créer des entreprises dans leur pays de résidence, ce qui élargit leurs opportunités d’affaires et leur permet d’accéder à de nouveaux marchés.
Après avoir obtenu un permis de séjour dans un pays de l’UE, les investisseurs peuvent y vivre sans restriction et passer jusqu’à 90 jours par période de six mois dans 29 États de l’espace Schengen sans avoir besoin de visa.
3
Citoyens américains
Bien que le passeport américain figure dans le top 10 mondial pour la liberté de circulation et accorde déjà une entrée sans visa dans l’UE, les Américains peuvent obtenir un Visa Doré pour s’installer et créer une solution de sécurité pour leur famille sur un autre continent.
Après avoir obtenu un permis de séjour, ils ont la possibilité de travailler et d’exercer une activité commerciale en Europe, d’accéder aux meilleures cliniques mondiales à moindre coût et d’obtenir une deuxième citoyenneté à l’avenir.
Bien que le passeport américain figure dans le top 10 mondial pour la liberté de circulation et accorde déjà une entrée sans visa dans l’UE, les Américains peuvent obtenir un Visa Doré pour s’installer et créer une solution de sécurité pour leur famille sur un autre continent.
Après avoir obtenu un permis de séjour, ils ont la possibilité de travailler et d’exercer une activité commerciale en Europe, d’accéder aux meilleures cliniques mondiales à moindre coût et d’obtenir une deuxième citoyenneté à l’avenir.
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Options d’investissement courantes pour obtenir un Visa Doré dans l’UE
Les options possibles permettant aux investisseurs d’obtenir un Visa Doré dans l’UE dépendent du pays. Toutefois, de manière générale, toutes les options peuvent être regroupées en plusieurs catégories :
-
Investissement immobilier. En général, les investisseurs sont autorisés à acheter des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels. Dans certains pays comme la Grèce, le bien peut être mis en location et générer des revenus. Après plusieurs années, le bien peut être revendu et l’investissement récupéré.
-
Instruments financiers. Les options de cette catégorie comprennent l’achat d’actions, de parts de fonds d’investissement ou d’obligations d’État. Après plusieurs années, les titres peuvent être revendus et l’investissement est récupéré.
-
Investissement commercial. Certaines options d’investissement commercial comprennent la création d’une nouvelle entreprise dans le pays, l’apport de capital dans une entreprise existante ou dans une startup innovante.
-
Don caritatif. Ces options ne sont pas remboursables et le capital investi peut être utilisé pour soutenir les arts, la recherche et la culture.
9 avantages dont vous pouvez bénéficier grâce à votre Visa Doré
Les avantages d’un Visa Doré dépendent du pays dans lequel vous souhaitez faire votre demande. Les pays de l’UE proposant un Visa Doré offrent de nombreux avantages communs. En revanche, le Visa Doré des Émirats arabes unis présente ses propres avantages, par exemple l’optimisation fiscale et des conditions avantageuses pour séjourner dans le pays.
1
S’installer dans un autre pays
Un permis de séjour ou une résidence permanente vous permet de vivre dans le pays de résidence. Dans le même temps, le déménagement est un droit et non une obligation : la plupart des Visas Dorés ne vous obligent pas à résider dans le pays.
Un permis de séjour ou une résidence permanente vous permet de vivre dans le pays de résidence. Dans le même temps, le déménagement est un droit et non une obligation : la plupart des Visas Dorés ne vous obligent pas à résider dans le pays.
2
Créer une solution de sécurité pour la famille
Les titulaires d’un Visa Doré peuvent entrer dans le pays à tout moment, même lorsque l’accès est refusé aux étrangers munis de visas ordinaires. En cas de circonstances imprévues dans leur pays d’origine, les investisseurs pourront le quitter en urgence sans attendre d’obtenir un visa.
Les titulaires d’un Visa Doré peuvent entrer dans le pays à tout moment, même lorsque l’accès est refusé aux étrangers munis de visas ordinaires. En cas de circonstances imprévues dans leur pays d’origine, les investisseurs pourront le quitter en urgence sans attendre d’obtenir un visa.
3
Voyager sans visa dans les pays de l’espace Schengen
Les pays de l’espace Schengen sont accessibles sans visa aux investisseurs titulaires d’un permis de séjour dans l’UE. Le temps passé dans le pays ayant délivré le permis de séjour n’est pas pris en compte dans la règle des 90/180 jours.
Les pays de l’espace Schengen sont accessibles sans visa aux investisseurs titulaires d’un permis de séjour dans l’UE. Le temps passé dans le pays ayant délivré le permis de séjour n’est pas pris en compte dans la règle des 90/180 jours.
4
Obtenir la citoyenneté européenne
Une demande de citoyenneté peut être déposée après 5 à 10 ans de résidence. Des pays comme le Portugal, Malte, Chypre, la Grèce, la Hongrie et l’Italie reconnaissent la double citoyenneté.
Une demande de citoyenneté peut être déposée après 5 à 10 ans de résidence. Des pays comme le Portugal, Malte, Chypre, la Grèce, la Hongrie et l’Italie reconnaissent la double citoyenneté.
5
Opportunités commerciales
Les titulaires d’un Visa Doré peuvent enregistrer des entreprises dans le pays de résidence. Cela simplifie la gestion des affaires ou leur expansion par l’entrée sur de nouveaux marchés.
Les titulaires d’un Visa Doré peuvent enregistrer des entreprises dans le pays de résidence. Cela simplifie la gestion des affaires ou leur expansion par l’entrée sur de nouveaux marchés.
6
Accès à l’enseignement européen
Les enfants de l’investisseur peuvent étudier dans les écoles et universités du pays ayant délivré le permis de séjour. Ils ont le droit de solliciter des bourses d’études et des subventions aux mêmes conditions que les citoyens.
Les enfants de l’investisseur peuvent étudier dans les écoles et universités du pays ayant délivré le permis de séjour. Ils ont le droit de solliciter des bourses d’études et des subventions aux mêmes conditions que les citoyens.
7
Droit de se faire soigner dans des cliniques étrangères
Tous les membres de la famille de l’investisseur inclus dans la demande ont accès aux services de santé dans le pays de résidence.
Les résidents de l’UE n’ont pas besoin de visa médical pour se faire soigner dans un autre État de l’espace Schengen si la durée du traitement ne dépasse pas 90 jours.
Tous les membres de la famille de l’investisseur inclus dans la demande ont accès aux services de santé dans le pays de résidence.
Les résidents de l’UE n’ont pas besoin de visa médical pour se faire soigner dans un autre État de l’espace Schengen si la durée du traitement ne dépasse pas 90 jours.
8
Optimisation fiscale
L’investisseur peut devenir résident fiscal s’il passe plus de 183 jours par an dans le pays de résidence. Cela offre l’opportunité d’optimiser sa fiscalité, car certains pays proposant le Visa Doré disposent de régimes fiscaux préférentiels.
L’investisseur peut devenir résident fiscal s’il passe plus de 183 jours par an dans le pays de résidence. Cela offre l’opportunité d’optimiser sa fiscalité, car certains pays proposant le Visa Doré disposent de régimes fiscaux préférentiels.
9
Récupération de l’investissement initial
La plupart des programmes de résidence par investissement permettent de récupérer l’investissement initial au bout de plusieurs années.
La plupart des programmes de résidence par investissement permettent de récupérer l’investissement initial au bout de plusieurs années.
Pays de l’UE proposant des programmes de Visa Doré populaires
Sept pays de l’UE proposent les meilleurs programmes de Visa Doré en Europe. Il s’agit du Portugal, de la Lettonie, de Malte, de la Grèce, de Chypre, de l’Italie et de la Hongrie. Le Portugal, la Lettonie, la Grèce, l’Italie et la Hongrie délivrent des permis de séjour temporaires, tandis que Chypre accorde la résidence permanente. Le Programme de résidence permanente de Malte confère également un statut de résident permanent.
Les conditions sont similaires mais varient quant aux exigences d’investissement minimum et de résidence propres à chaque pays. Le délai d’obtention est également différent.
Conditions du Visa Doré dans les pays de l’UE
Pays
Statut obtenu
Permis de séjour
Investissement minimum
50 000 €
Délai d’obtention
3 mois ou plus
Conditions de résidence
Aucune
Pays
Statut obtenu
Résidence permanente
Investissement minimum
169 000 €
Délai d’obtention
6 mois ou plus
Conditions de résidence
Aucune
Pays
Statut obtenu
Permis de séjour
Investissement minimum
250 000 €
Délai d’obtention
12 mois ou plus
Conditions de résidence
7 jours par an
Pays
Statut obtenu
Permis de séjour
Investissement minimum
250 000 €
Délai d’obtention
4 mois ou plus
Conditions de résidence
Aucune
Pays
Statut obtenu
Permis de séjour
Investissement minimum
250 000 €
Délai d’obtention
4 mois ou plus
Conditions de résidence
Aucune
Pays
Statut obtenu
Permis de séjour
Investissement minimum
250 000 €
Délai d’obtention
5 mois ou plus
Conditions de résidence
Aucune
Pays
Statut obtenu
Résidence permanente
Investissement minimum
300 000 €
Délai d’obtention
9 mois ou plus
Conditions de résidence
Visite tous les 2 ans
Pays | Statut obtenu | Investissement minimum | Délai d’obtention | Conditions de résidence |
|---|---|---|---|---|
Permis de séjour | 50 000 € | 3 mois ou plus | Aucune | |
Résidence permanente | 169 000 € | 6 mois ou plus | Aucune | |
Permis de séjour | 250 000 € | 12 mois ou plus | 7 jours par an | |
Permis de séjour | 250 000 € | 4 mois ou plus | Aucune | |
Permis de séjour | 250 000 € | 4 mois ou plus | Aucune | |
Permis de séjour | 250 000 € | 5 mois ou plus | Aucune | |
Résidence permanente | 300 000 € | 9 mois ou plus | Visite tous les 2 ans |
Types de résidence accordés par le Visa Doré
La plupart des pays permettent aux investisseurs d’obtenir un permis de séjour, qui est généralement valide pour plusieurs années. Pour renouveler ce statut, l’investisseur doit habituellement respecter certaines conditions, comme maintenir ses investissements.
La résidence permanente, qui peut être obtenue dans le cadre du Programme de résidence permanente de Malte ou du programme Visa Doré de Chypre, est accordée à vie. Les investisseurs n’ont pas à faire renouveler leur statut. Toutefois, à Malte, ils doivent confirmer le respect des conditions du programme pendant les 5 premières années.
Conditions du Visa Doré pour les membres de la famille
La famille peut obtenir un permis de séjour ou la résidence permanente en même temps que l’investisseur. Dans le cadre de tous les programmes, le demandeur principal peut inclure son conjoint et ses enfants à charge dans la demande.
Le Portugal, la Grèce, l’Italie et Malte permettent également d’inclure les parents à charge.
Opportunités de voyage avec un Visa Doré
Tous les Visas Dorés des pays de l’UE, à l’exception de Chypre, offrent un accès sans visa à l’espace Schengen.
Les permis de séjour délivrés par des pays de l’UE permettent aux investisseurs et aux membres de leur famille de visiter n’importe quel pays de l’espace Schengen sans visa et d’y séjourner jusqu’à 90 jours par période de 180 jours.
Visas Dorés dans les pays de l’UE
Visa Doré du Portugal
Le Portugal propose cinq options d’investissement, l’achat de parts de fonds d’investissement étant la plus populaire. Les titulaires d’un Visa Doré sont tenus de passer seulement 7 jours par an dans le pays pour maintenir leur permis.
Après cinq ans en tant que titulaire d’un Visa Doré, l’investisseur peut demander la résidence permanente au Portugal, et après 5 années supplémentaires, la citoyenneté.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
À partir de 250 000 €
Soutien aux arts et à la restauration du patrimoine culturel
À partir de 500 000 €
Achat de parts de fonds d’investissement
Malta Permanent Residence Programme
L’investisseur doit remplir plusieurs conditions d’investissement : acheter ou louer un bien immobilier, s’acquitter des frais gouvernementaux et faire un don caritatif. Il doit également justifier d’un patrimoine d’au moins 500 000 €.
La carte de résidence permanente doit être renouvelée tous les 5 ans.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 14 000 € par an
Location d’un bien immobilier résidentiel
À partir de 375 000 €
Achat d’un bien immobilier résidentiel
Visa Doré de la Grèce
Les demandeurs peuvent investir dans l’immobilier, dans des entreprises locales, dans des obligations d’État et des titres financiers, ou ouvrir un dépôt bancaire. Le montant de l’investissement varie.
Le permis de séjour est délivré pour 5 ans et peut être renouvelé. Les investisseurs peuvent demander la résidence permanente après 5 ans et la citoyenneté après 7 ans.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 250 000 €
Achat d’un bien immobilier
Golden Visa Chypre
La résidence permanente de Chypre par investissement est accordée à vie. Pour maintenir ce statut, l’investisseur doit se rendre sur l’île tous les 2 ans et renouveler sa carte de résidence permanente tous les dix ans.
Un résident permanent peut obtenir la citoyenneté de Chypre après 8 ans de résidence sur l’île.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 300 000 €
Achat d’un bien immobilier résidentiel neuf ou de tout bien commercial
Visa Doré de l'Italie
L’Italie propose quatre options d’investissement et le seuil minimum d’investissement varie de 250 000 € à 2 millions d’euros.
Le permis de séjour est délivré pour deux ans et peut ensuite être prolongé de trois ans. Les titulaires d’un Visa Doré obtiennent la citoyenneté après 10 ans de résidence dans le pays.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 250 000 €
Investissement dans des startups innovantes
Golden Visa Hongrie
La Hongrie propose deux options d’investissement : l’achat de parts de fonds d’investissement ou le don à un établissement d’enseignement supérieur. Le permis de séjour est valide pendant 10 ans et renouvelable une fois.
La résidence permanente est accordée après 3 ans ; la demande de passeport est possible après 8 années supplémentaires.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 250 000 €
Achat de parts dans un fonds d’investissement immobilier
Visa Doré de la Lettonie
La Lettonie propose trois options d’investissement : l’immobilier, l’investissement commercial ou le dépôt bancaire. Le permis de séjour est valide pendant 5 ans et peut être renouvelé indéfiniment.
La résidence permanente est accordée après 5 ans ; la demande de passeport est possible après 5 années supplémentaires.
En règle générale, la Lettonie ne reconnaît pas la double citoyenneté, mais il existe quelques exceptions.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
À partir de 50 000 €
Investissement commercial
L’Autriche ne dispose pas de Visa Doré mais accorde des permis de séjour aux personnes disposant d’un revenu passif à partir de 2 436 €. Les demandeurs doivent également acheter ou louer un logement et prouver leur maîtrise de l’allemand. Il est nécessaire de passer au moins 183 jours par an en Autriche pour maintenir ce statut.
La résidence permanente peut être obtenue après cinq ans, et la citoyenneté est accordée après cinq autres années. La double citoyenneté n’est pas reconnue.
-
Résidence par investissement : non
-
Citoyenneté par investissement : non
Comment devenir résident autrichien →
Le visa d’investisseur de la Belgique est accordé aux personnes qui créent une structure de holding internationale, investissent dans une entreprise belge existante ou investissent dans une société étrangère via une holding belge. Le capital suggéré est de 300 000 €.
Un permis de séjour est délivré pour 1 an et peut être renouvelé chaque année. Après trois ans, l’investisseur peut demander la résidence permanente.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
Obtenir un Visa Doré en Belgique →
L’Allemagne offre des permis de séjour aux entrepreneurs ou aux personnes financièrement indépendantes. Les entrepreneurs fournissent un business plan et des fonds suffisants pour créer une entreprise. Les personnes financièrement solvables justifient de ressources suffisantes pour subvenir aux besoins de leur famille.
La résidence permanente est accordée après 3 à 5 ans de résidence en Allemagne, tandis que la citoyenneté peut être obtenue en 6 ans.
-
Résidence par investissement : non
-
Citoyenneté par investissement : non
Comment devenir résident en Allemagne →
Les Pays-Bas accordent des Visas Dorés en échange d’une contribution d’au moins 1 250 000 € à l’économie du pays. Les demandeurs doivent prouver que leur investissement apporte une valeur ajoutée non financière : création d’au moins 10 emplois ou stimulation de l’innovation.
Le permis de séjour est accordé pour 3 ans et peut être renouvelé pour 5 années supplémentaires. Après l’obtention du statut, le demandeur doit s’installer aux Pays-Bas.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
Détails du visa investisseur des Pays-Bas →
Le Visa Doré de l’Irlande peut être obtenu pour un don de 400 000 € à une œuvre caritative. Les demandeurs peuvent également investir 1 million d’euros dans une entreprise ou un fonds d’investissement, ou acheter des actions pour un montant de 2 millions d’euros.
Le premier permis de séjour est valable deux ans, le deuxième trois ans, et tous les suivants cinq ans. La citoyenneté peut être accordée après cinq ans.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
Détails de la résidence par investissement en Irlande →
Au Luxembourg, les étrangers obtiennent des Visas Dorés pour des investissements allant de 500 000 € à 2 000 000 €. Les options comprennent l’investissement dans une nouvelle entreprise, la contribution à des fonds de gestion de patrimoine familial, des fonds de capital-investissement ou de capital-risque, ou un dépôt bancaire.
Les investisseurs doivent vivre dans le pays et renouveler leur permis de séjour tous les trois ans. Après cinq ans, l’investisseur peut demander la résidence permanente ou la citoyenneté.
-
Résidence par investissement : oui
-
Citoyenneté par investissement : non
Comparaison complète des Visas Dorés de l’UE et d’autres pays
-
Calcul du coût
-
Participation des membres de la famille
-
Comparaison des options d’investissement
-
Avantages de chaque Visa Doré
Plus de 10 000 investisseurs nous font confianceAutres pays accordant des Visas Dorés
Visa Doré du Panama
Le Panama accorde la résidence permanente pour des investissements dans l’immobilier, les titres financiers et un dépôt bancaire à terme fixe. Le statut est valable à vie, la carte devant être renouvelée tous les 10 ans.
L’éligibilité à la citoyenneté intervient après 5 ans de résidence continue.
- Résidence par investissement: oui
- Citoyenneté par investissement: non
À partir de 300 000 $
Achat d’un bien immobilier
Les Émirats arabes unis accordent aux étrangers des visas de résidence de 2 ou 10 ans pour des investissements immobiliers de 750 000 AED et 2 000 000 AED respectivement. Les demandeurs peuvent acheter des biens dans des zones spéciales en pleine propriété (Freehold Zones).
La voie vers la citoyenneté est longue et nécessite au moins 30 ans de résidence dans le pays.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Détails sur le Visa Doré des Émirats arabes unis →
Le Visa Doré des États-Unis, ou programme d’investisseur immigrant EB-5, offre la résidence aux investisseurs et à leurs familles s’ils investissent au moins 800 000 $ dans une entreprise et créent au moins 10 emplois à temps plein permanents pour des travailleurs qualifiés américains.
Les investisseurs obtiennent une carte verte (Green Card) et peuvent demander la citoyenneté américaine après cinq ans de résidence.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Le permis de résidence d’Andorre peut être obtenu en investissant 1 000 000 € dans l’immobilier, des actions de sociétés andorranes, des titres de créance ou des instruments financiers, des produits d’assurance-vie ou un dépôt sans intérêt. Les demandeurs doivent également justifier d’un revenu annuel d’au moins 54 900 €.
Pour maintenir le statut, les investisseurs doivent passer au moins 90 jours dans le pays. La citoyenneté est accessible après 20 ans de résidence et nécessite la renonciation à la nationalité existante.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Guide sur la résidence par investissement en Andorre →
Le Visa Doré du Canada dans le cadre du Programme des investisseurs immigrants du Québec offre la résidence aux entrepreneurs fortunés du monde entier s’ils effectuent un apport de 1,2 million CAD.
La citoyenneté canadienne est accessible après 3 ans de résidence dans le pays.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Comment obtenir la résidence par investissement au Canada →
La Nouvelle-Zélande propose un visa Active Investor Plus exigeant un investissement minimum d’au moins 5 millions NZD. Les demandeurs peuvent investir dans des actions cotées, des œuvres philanthropiques ou des fonds gérés. Ils sont également tenus de passer au moins 177 jours sur quatre ans en Nouvelle-Zélande.
Il est possible de demander la résidence permanente après deux ans de résidence dans le pays. Un passeport est accordé après cinq années supplémentaires.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Les permis de résidence de la Suisse sont délivrés aux étrangers ayant signé des accords fiscaux avec l’un des cantons. Les investisseurs paient un impôt à forfait annuel calculé selon leurs dépenses et les exigences du canton. En général, il est d’au moins 450 000 ₣.
Les étrangers doivent passer au moins 183 jours par an dans le pays. Après dix ans de résidence, ils peuvent demander la citoyenneté.
- Résidence par investissement : non
- Citoyenneté par investissement : non
La résidence à Monaco est accessible aux étrangers qui peuvent louer ou acheter un bien immobilier à Monaco et prouver leur autonomie financière. Cette dernière peut être démontrée en déposant au moins 500 000 € sur un compte bancaire. Le visa est valide pendant un an.
Les étrangers deviennent éligibles à la résidence permanente et à la citoyenneté de Monaco après 10 ans.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Détails sur la résidence par investissement à Monaco →
L’Indonésie propose un visa de deuxième résidence de 5 ou 10 ans en échange d’un investissement d’au moins 2 milliards IDR, soit environ 130 000 $. Les demandeurs peuvent soit acheter un bien immobilier, soit ouvrir un dépôt dans une banque locale.
Les investisseurs sont éligibles à la résidence permanente après avoir vécu en Indonésie pendant trois ans.
- Résidence par investissement : oui
- Citoyenneté par investissement : non
Programmes de Visa Doré supprimés
Le Royaume-Uni a fermé son programme de Visa Doré (visa d’investisseur Tier 1) en février 2022. Désormais, les étrangers peuvent demander un visa Start-up en créant une entreprise à potentiel ou un visa Innovateur en fondant une entreprise innovante.
Le visa Start-up est valide pendant deux ans et les prolongations sont interdites. Le visa Innovateur est accordé pour trois ans et peut être prolongé un nombre illimité de fois.
Conditions applicables aux visas d’affaires au Royaume-Uni →
La Hongrie proposait une résidence permanente par investissement depuis 2013. Les investisseurs achetaient des obligations d’État pour au moins 300 000 €. Le programme a été fermé en mars 2017 suite à des critiques et des inquiétudes concernant la transparence et les risques de sécurité.
En juillet 2024, le gouvernement hongrois a lancé un nouveau programme de Visa Doré. Il accorde un permis de séjour temporaire pour 10 ans.
Conditions du nouveau Golden Visa Hongrie →
Le gouvernement espagnol a annoncé le 3 janvier 2025 la fermeture du Visa Doré de l’Espagne pour avril 2025. Auparavant, les investisseurs pouvaient demander un permis de séjour en investissant 500 000 € ou plus.
Les étrangers peuvent toujours obtenir le visa nomade digital en Espagne. Il est accessible aux personnes disposant d’un revenu mensuel minimum de 2 762 €.
Détails sur le visa nomade digital →
Chypre exploitait son programme de citoyenneté par investissement depuis 2013. Les demandeurs investissaient 2 millions € dans l’immobilier, les obligations d’État, les fonds d’investissement alternatifs ou les entreprises.
Le programme de citoyenneté par investissement a été fermé en novembre 2020 en raison de violations de procédures et a été remplacé par la résidence permanente de Chypre.
Le Monténégro a accordé des passeports dorés de janvier 2019 à janvier 2023. Les investisseurs remplissaient deux conditions : effectuer une contribution non remboursable de 200 000 € et acheter une part de plus de 250 000 € dans un projet immobilier approuvé par le gouvernement.
À la fin de l’année 2022, le Monténégro a annulé le programme.
Le Visa Doré de la Nouvelle-Zélande pouvait être obtenu en investissant de 3 millions NZD à 10 millions NZD dans des obligations, des actions, l’immobilier, des fonds d’amorçage ou des organisations philanthropiques.
Le programme s’est terminé le 27 juillet 2022 et a été remplacé par le visa Active Investor Plus pour les personnes investissant dans des actions cotées, des œuvres philanthropiques ou des fonds gérés.
Passeport caribéen par investissement : s’agit-il d’un Visa Doré ou non ?
Antigua-et-Barbuda, la Dominique, Grenade, Sainte-Lucie et Saint-Kitts-et-Nevis permettent aux investisseurs du monde entier de participer à des programmes de citoyenneté par investissement. Parfois, ces programmes sont désignés sous le terme de « Visas Dorés des Caraïbes », mais cette appellation est inexacte.
En règle générale, un Visa Doré désigne un permis de séjour par investissement. Cependant, dans les Caraïbes, les investisseurs obtiennent la citoyenneté et non une simple résidence. Il est donc plus précis de les qualifier de « pays du passeport doré ».
Le montant minimum d’investissement pour obtenir la citoyenneté dans les Caraïbes est de 200 000 $.
Chaque programme offre plusieurs options. Par exemple, pour obtenir la nationalité de Grenade par investissement, il est possible de verser une contribution à partir de 235 000 $ à un fonds d’État ou d’investir au moins 270 000 $ dans un projet immobilier approuvé par le gouvernement.
Si un investisseur choisit d’acheter un bien immobilier, il peut revendre sa part au bout de 3 à 7 ans et récupérer partiellement les sommes consacrées à sa participation au programme de citoyenneté.
Un passeport caribéen par investissement permet à son titulaire de voyager sans visa dans plus de 140 pays, notamment au Royaume-Uni et dans l’ensemble de l’espace Schengen, d’obtenir un visa visiteur de longue durée pour les États-Unis et de bénéficier d’autres avantages.
Conditions applicables aux demandeurs d’un Visa Doré
Les conditions précises applicables aux demandeurs dépendent du pays choisi. Cependant, certains critères généraux sont communs à l’ensemble des Visas Dorés.
Les investisseurs doivent remplir les conditions suivantes pour obtenir une carte de Visa Doré :
-
être âgé de plus de 18 ans ;
-
disposer de fonds d’investissement n’ayant pas été gagnés dans le pays du programme auquel ils postulent ;
-
avoir un casier judiciaire vierge et ne faire l’objet d’aucune poursuite judiciaire en cours ;
-
être en mesure de prouver l’origine licite de leurs revenus ;
-
ne pas faire l’objet de sanctions ;
-
souscrire une assurance santé.
Certains pays imposent des exigences supplémentaires. Par exemple, au Portugal, le demandeur ne doit avoir aucune dette fiscale ou sociale pour obtenir le Visa Doré. Dans la plupart des cas, les demandeurs sont également tenus de louer ou de posséder un bien immobilier dans le pays pour demander un permis de séjour.
Comment demander un Visa Doré ?
Chaque Visa Doré possède sa propre procédure de demande, mais certaines étapes sont standard. En général, le demandeur doit respecter la condition d’investissement choisie, comme l’achat d’un bien immobilier ou la création d’une entreprise, réunir l’ensemble des documents requis et déposer sa demande de permis de séjour.
L’unité ou l’agence gouvernementale responsable effectue la vérification diligente et décide d’accorder ou non le Visa Doré.
Faire appel à un agent agréé
L’aide d’un agent agréé est indispensable dans le cadre de la plupart des Visas Dorés, car les gouvernements n’acceptent généralement les demandes que par l’intermédiaire de ces agents désignés, et non directement de la part des investisseurs.
En contactant un agent agréé, vous discutez de votre dossier avec des experts en migration d’investissement, vous vous soumettez à une vérification diligente préliminaire et vous signez un contrat de prestation de services.
Immigrant Invest est un agent agréé de programmes d’investissement approuvés par le gouvernement au sein de l’UE et des Caraïbes. Nous accompagnons nos clients depuis le choix du Visa Doré le mieux adapté à leurs besoins jusqu’à l’obtention du statut.
Choisir une option d’investissement
Les investisseurs achètent généralement des biens immobiliers pour obtenir un Visa Doré. Cette option est disponible en Grèce, à Chypre, en Lettonie, à Malte, au Panama et aux Émirats arabes unis. À Malte, l’achat ou la location d’un logement constitue l’une des conditions obligatoires.
Immigrant Invest dispose d’une base de données de projets immobiliers proposés par des promoteurs fiables dans différents pays. Nos experts immobiliers vous aident à sélectionner le bien et à conclure la transaction.
Le Portugal, l’Italie, la Hongrie et les États-Unis n’acceptent pas l’immobilier comme investissement pour un Visa Doré. Les investisseurs y achètent des parts de fonds ou soutiennent des entreprises.
Rassemblement des documents
Les juristes d’Immigrant Invest établissent une liste de documents en fonction du pays et de l’option d’investissement choisis, incluant notamment :
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un passeport valide ;
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un certificat de casier judiciaire vierge ;
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des actes de naissance ;
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un acte de mariage, le cas échéant ;
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des pièces justificatives de l’origine licite des fonds ;
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un curriculum vitae ;
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une assurance santé.
L’investisseur réunit les originaux et les remet aux juristes, qui se chargent de la traduction et de la légitimation notariée des copies.
Dépôt de la demande de Visa Doré
Les documents sont déposés auprès du service de migration du pays ou de l’agence spécifiquement désignée par le programme.
Dans certains pays, un juriste peut effectuer la demande par procuration, mais la présence physique du demandeur peut être requise.
Vérification diligente
La vérification diligente est l’étape déterminante de tout programme de Visa Doré. Ses résultats définissent si le demandeur obtiendra ou non son permis de séjour. Un refus peut entraîner l’impossibilité de participer à des programmes similaires.
L’autorité de migration désignée vérifie l’éligibilité du demandeur au Visa Doré. De plus, elle confirme la légitimité des fonds et des sources de revenus de l’investisseur, ainsi que l’absence d’antécédents judiciaires, de poursuites, de refus antérieurs de visa et de sanctions.
La vérification diligente prend généralement plusieurs semaines.
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Obtention de la carte de séjour
Une fois la vérification diligente accomplie avec succès et la demande approuvée, l’investisseur se rend dans le pays choisi pour procéder à l’enregistrement biométrique auprès du service de migration.
La carte de séjour est délivrée 2 à 4 semaines plus tard. Elle peut être retirée en personne auprès du service de migration, récupérée par un mandataire par procuration ou reçue par courrier à l’adresse enregistrée dans le pays.
Renouvellement de la carte de séjour
Selon le pays et le Visa Doré, les investisseurs renouvellent leur permis de séjour au bout de 1 à 10 ans. Le maintien de la résidence peut exiger la conservation de l’investissement initial et la justification du respect continu des conditions du programme.
L’investisseur rassemble généralement les mêmes documents que pour le premier permis de séjour et procède à un nouvel enregistrement biométrique. Dans certains pays, la preuve d’une présence physique durant un nombre déterminé de jours doit également être fournie.
Quel pays est le plus adapté pour un Visa Doré ?
Le choix du Visa Doré dépend de vos objectifs, de votre budget et de vos projets d’obtention de la citoyenneté à l’avenir.
Consultez le comparatif des Visas Dorés dans nos sélections ci-dessous, ce qui pourrait vous aider à affiner vos options.
Destinations accessibles sans visa
Voyager sans visa dans les pays de l’espace Schengen pendant 90 jours sur toute période de 180 jours
Coût le plus bas
Le montant minimum d’investissement pour un demandeur seul, sous réserve des frais gouvernementaux
- Lettonie — 50 000 €
- Malte — 169 000 €
- Grèce — 250 000 €
- Émirats arabes unis — 204 000 $
Voie rapide vers la citoyenneté
Sous réserve du maintien du permis de séjour et de la réussite aux examens requis
Renouvellement peu fréquent de la carte de séjour
Renouveler un permis de séjour ou une carte de résidence permanente tous les 5 à 10 ans, ou ne pas renouveler du tout
Études de cas
Visas Dorés les plus populaires selon les nationalités
Ressortissants des États-Unis
Les Américains sont de plus en plus attirés par la Grèce, qui est devenue la principale voie basée sur l'immobilier en Europe. L’attrait réside dans le seuil d’investissement relativement bas de la Grèce : les biens immobiliers à rénover sont éligibles à partir de 250 000 €. Pour les ressortissants américains, la Grèce offre également un bon potentiel locatif, un accès aux soins de santé européens et le cadre de vie méditerranéen.
Le Portugal reste également populaire auprès des Américains. L’usage répandu de l’anglais dans le pays, son coût de la vie abordable et la perspective d’obtenir la citoyenneté européenne continuent de séduire fortement.
Malte est un autre choix privilégié. Un avantage particulier est qu’il n’y a pas de taxe foncière annuelle, et en tant que membre de l’UE, le pays offre stabilité et confort. Le fait que l’anglais soit une langue officielle constitue aussi un atout majeur.
Le Visa Doré des Émirats arabes unis, avec des options pour différentes catégories de demandeurs, constitue une excellente alternative à l’Europe. Le principal attrait est l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques et le faible taux d’impôt sur les sociétés. L’immobilier y est relativement abordable par rapport aux grandes villes américaines ou européennes. À cela s’ajoute la réputation des Émirats arabes unis en matière de sécurité, d’infrastructures modernes et d’écoles internationales.
Ressortissants du Royaume-Uni
La Grèce est un choix de premier ordre grâce à ses options immobilières relativement abordables en dehors des zones les plus chères et à la facilité de louer des logements aux touristes et aux expatriés, ce qui garantit des rendements locatifs attractifs.
Le Portugal, bien qu’il ne propose plus l’acquisition immobilière comme voie éligible, attire toujours de nombreux Britanniques en raison de son climat et de sa voie claire vers la citoyenneté sans condition de résidence.
Les ressortissants du Royaume-Uni envisagent également souvent :
- la Hongrie ;
- l’Italie ;
- Malte.
Ressortissants turcs
Le Visa Doré de la Grèce est le plus populaire parmi les ressortissants turcs en raison de la proximité de la Grèce et des liens culturels forts entre les deux pays. Le court trajet en avion, les similitudes de mode de vie et les seuils immobiliers accessibles incitent de nombreuses familles à investir.
La Hongrie et Malte sont également très appréciées pour leurs solutions de résidence à long terme : un permis de séjour temporaire de dix ans en Hongrie et une résidence permanente à durée indéterminée à Malte.
Autres nationalités
Les demandeurs originaires d’Inde et d’Asie du Sud se tournent souvent en premier lieu vers les visas de résidence à long terme des Émirats arabes unis, qui accordent le statut de résident pour une durée allant jusqu’à 10 ans. Les pays européens sont attractifs pour leur enseignement de qualité et la mobilité qu'ils offrent. Parmi les destinations les plus attrayantes figurent Malte et la Grèce.
Les familles du Moyen-Orient et d’Afrique sont également attirées par les destinations méditerranéennes pour la scolarisation et le cadre de vie, proposées par exemple à Malte et à Chypre.
Les ressortissants australiens apprécient le Portugal pour sa sécurité, son coût de la vie abordable et sa voie claire vers la citoyenneté. Malte se distingue par l’anglais comme langue officielle et l’absence de taxe foncière annuelle, facilitant la gestion immobilière à distance. Chypre est populaire pour sa résidence permanente simple liée à l’investissement immobilier.
Comparaison complète des Visas Dorés de l’UE et d’autres pays
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Calcul du coût
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Participation des membres de la famille
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Comparaison des options d’investissement
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Avantages de chaque Visa Doré
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