Mis à jour le 31 août 2026
Résidence permanente de Chypre
Avantages fiscaux et accès au marché des affaires européen
À partir de 300 000 €
Montant de l’investissement
Au moins 9 mois
Délai d’obtention
Une fois tous les 2 ans
Visite obligatoire sur
l’île
Les citoyens hors UE obtiennent la résidence permanente de Chypre en investissant au moins 300 000 € dans l’immobilier ou dans des titres financiers.
Les résidents permanents peuvent ne pas payer d’impôts sur leur revenu mondial, y compris sur les dividendes et les gains en capital. Le pays ne prélève aucun impôt sur les successions et applique des taux réduits d’impôt sur le revenu et d’impôt foncier.
La juridiction chypriote est l’un des meilleurs endroits pour enregistrer la résidence fiscale d’une entreprise internationale ou créer une nouvelle société. Le taux de l’impôt sur les sociétés dans le pays n’est que de 12,5 %.
Un résident permanent peut obtenir la citoyenneté de Chypre après 8 ans de résidence dans le pays. Les citoyens voyagent sans visa vers 182 pays, y compris l’Union européenne et le Royaume-Uni.
Avantages de la résidence permanente de Chypre
1
Optimisation fiscale
Il n’y a pas d’impôt sur le revenu mondial ni sur les successions, et les taux de l’impôt foncier et de l’impôt sur le revenu sont bas. Le taux de l’impôt sur les sociétés est l’un des plus bas d’Europe — 12,5 %.
Il n’y a pas d’impôt sur le revenu mondial ni sur les successions, et les taux de l’impôt foncier et de l’impôt sur le revenu sont bas. Le taux de l’impôt sur les sociétés est l’un des plus bas d’Europe — 12,5 %.
2
Revenus tirés d’investissements immobiliers
Les prix de l’immobilier chypriote augmentent de 1 à 4 % chaque année. Un rendement similaire s’applique à la location de biens immobiliers résidentiels.
Les prix de l’immobilier chypriote augmentent de 1 à 4 % chaque année. Un rendement similaire s’applique à la location de biens immobiliers résidentiels.
3
Perspective d’obtenir un passeport chypriote
La résidence permanente est accordée à vie, tandis que la carte d’identité est renouvelée tous les 10 ans. 8 ans après l’obtention de la résidence permanente, son titulaire peut demander la citoyenneté de Chypre et devenir un citoyen à part entière de l’Union européenne.
La résidence permanente est accordée à vie, tandis que la carte d’identité est renouvelée tous les 10 ans. 8 ans après l’obtention de la résidence permanente, son titulaire peut demander la citoyenneté de Chypre et devenir un citoyen à part entière de l’Union européenne.
4
Possibilité de posséder une entreprise
Contrairement à de nombreux autres programmes d’immigration par investissement, les investisseurs bénéficiant de la résidence permanente de Chypre peuvent acheter des actions d’entreprises locales, créer leurs propres sociétés ou transférer des entreprises en activité sous la juridiction de l’île.
Contrairement à de nombreux autres programmes d’immigration par investissement, les investisseurs bénéficiant de la résidence permanente de Chypre peuvent acheter des actions d’entreprises locales, créer leurs propres sociétés ou transférer des entreprises en activité sous la juridiction de l’île.
5
Création d’une « solution de sécurité pour la famille » ou installation à Chypre
Les investisseurs peuvent se rendre à Chypre à tout moment et y séjourner aussi longtemps qu’ils le souhaitent. Ils peuvent s’installer dans le pays ou se constituer un « plan B », avec un logement et un coussin de sécurité financier dans les banques chypriotes.
Les investisseurs peuvent se rendre à Chypre à tout moment et y séjourner aussi longtemps qu’ils le souhaitent. Ils peuvent s’installer dans le pays ou se constituer un « plan B », avec un logement et un coussin de sécurité financier dans les banques chypriotes.
6
Qualité de vie élevée
Chypre figure sur la liste des économies développées du FMI depuis 2001. Selon l’Indice de développement humain, Chypre se classe au 29e rang mondial.
Chypre figure sur la liste des économies développées du FMI depuis 2001. Selon l’Indice de développement humain, Chypre se classe au 29e rang mondial.
7
Accès à des soins de santé et à un enseignement de qualité
Les résidents de Chypre peuvent étudier dans les écoles et universités locales et bénéficier de soins médicaux dans les établissements de santé locaux.
Les résidents de Chypre peuvent étudier dans les écoles et universités locales et bénéficier de soins médicaux dans les établissements de santé locaux.
8
Procédure rapide
Le traitement de la demande dure environ 4 mois, et l’ensemble de la procédure prend au moins 9 mois.
Le traitement de la demande dure environ 4 mois, et l’ensemble de la procédure prend au moins 9 mois.
9
Résidence pour toute la famille
Le conjoint et les enfants des investisseurs peuvent participer au programme.
Le conjoint et les enfants des investisseurs peuvent participer au programme.
10
Retour sur investissement
Si un investisseur obtient la citoyenneté ou la résidence permanente ordinaire après avoir vécu dans le pays pendant plus de 5 ans, il peut récupérer son investissement, par exemple en vendant ses biens immobiliers.
Si un investisseur obtient la citoyenneté ou la résidence permanente ordinaire après avoir vécu dans le pays pendant plus de 5 ans, il peut récupérer son investissement, par exemple en vendant ses biens immobiliers.
Tout ce qu’il faut savoir sur la résidence permanente de Chypre
-
Procédure étape par étape
-
Conditions applicables aux demandeurs
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Documents requis
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Réponses aux questions fréquemment posées
Plus de 10 000 investisseurs nous font confianceUn seul investissement, la résidence pour tous
Conjoint ou partenaire
Options d’investissement pour la résidence permanente de Chypre
L’investisseur peut choisir parmi plusieurs options d’investissement à partir de 300 000 € : acheter des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux, des actions de sociétés chypriotes ou des parts de fonds d’investissement locaux.
Si le demandeur a choisi d’investir dans un bien non résidentiel, l’achat ou la location d’un logement sur l’île sera également nécessaire. Dans ce cas, il n’y a pas d’exigences de superficie ou de coût.
Les investissements ne peuvent être récupérés qu’après l’expiration de la résidence permanente ou l’obtention de la citoyenneté.
Option 1
Achat d’un bien immobilier résidentiel — À partir de 300 000 €
L’investisseur peut acheter un ou deux biens immobiliers neufs pour une valeur totale d’au moins 300 000 € hors TVA. Le taux standard de TVA est de 19 %. Toutefois, si le bien constitue le logement unique et que l’investisseur prévoit d’y résider sans le louer, la TVA est réduite à 5 %. Il n’est pas possible d’acheter un bien immobilier de revente.
Immigrant Invest dispose d’une base de données comprenant des centaines de biens immobiliers fiables, y compris en cours de construction, que nos clients peuvent acheter sans commission. Nos juristes organiseront un voyage et accompagneront les investisseurs dans le choix d’un bien.
Option 2
Achat d’un bien immobilier commercial — À partir de 300 000 €
L’investisseur peut acheter un ou deux biens immobiliers commerciaux d’une valeur totale d’au moins 300 000 € hors TVA. Le bien peut être neuf ou de revente. Les bureaux, magasins, hôtels ou une combinaison d’actifs d’une valeur minimale de 300 000 € sont éligibles dans le cadre de cette option.
Option 3
Actions de sociétés chypriotes — À partir de 300 000 €
Investissement en capital dans une société chypriote exerçant une activité commerciale et employant au moins 5 personnes à Chypre.
Option 4
Achat de titres financiers — À partir de 300 000 €
Investissements dans des parts de fonds d’investissement chypriotes sous forme de FIA, d’AIFLNP et de RAIF.
Dépenses pour une famille de 3 personnes
L’investisseur, un conjoint et un enfant
Obtenez votre estimation personnalisée des coûts pour la résidence permanente de Chypre
Le coût total dépend de la composition de la famille. Nous pouvons vous fournir un calcul gratuit et individualisé pour votre situation, couvrant les frais supplémentaires tels que les taxes, l’assurance et bien plus encore.
Qui fait la demande avec vous ?
Ajoutez des membres de la famille pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation. Vous (demandeur principal) — toujours inclus.
L’immobilier, clé de la résidence permanente de Chypre
Seuls quelques pays de l’UE proposent encore l’option de l’investissement immobilier, dont Chypre. Nous trouverons un bien adapté à votre budget et vous guiderons tout au long de la transaction, entièrement à distance.
Pourquoi choisir l’immobilier
Options résidentielles et commerciales
Choisissez entre appartements, maisons, bureaux, locaux commerciaux et autres biens d’investissement.
Revenus locatifs
Les biens immobiliers résidentiels peuvent générer environ 1 à 4 % par an de revenus locatifs.
Plus-value immobilière
Ces dernières années, les prix de l’immobilier dans les zones prisées ont augmenté d’environ 5 à 8 % par an.
Notre accompagnement
Sélection de biens
Vous recevez une sélection personnalisée en fonction de votre budget et de vos objectifs.
Vérifications avant paiement
Nos juristes confirment le prix et le rendement, vérifient la sécurité de la transaction et examinent les conditions de revente.
Accompagnement sur place
Notre équipe est basée à Chypre, gère l’ensemble des démarches administratives et supervise la transaction pour votre compte.
Contactez-nous et nous trouverons le bien correspondant à votre budget, à votre durée de détention et à vos objectifs de rendement.
Obtenez votre sélection personnaliséeProcédure étape par étape pour obtenir la résidence permanente de Chypre
L’obtention de la résidence permanente de Chypre par investissement prend environ 9 mois. L’ensemble de la procédure peut être effectuée à distance, de sorte qu’il n’est pas nécessaire de prendre l’avion pour se rendre sur l’île. Le demandeur doit seulement rassembler les documents et choisir un objet d’investissement.
1 jour
Vérification diligente préliminaire
La vérification diligente est une étape obligatoire dans tout programme de résidence pour investisseurs. Ses résultats déterminent si l’investisseur obtient le statut de résident dans le pays.
Afin d’augmenter les chances d’acceptation, Immigrant Invest réalise une vérification diligente préliminaire.
Un responsable certifié de la conformité et de la lutte contre le blanchiment d’argent vérifie les documents de l’investisseur et recherche les informations le concernant dans les bases de données internationales. En cas de difficulté, nous proposons une solution, comme l’ajout d’une déclaration sous serment au dossier ou le choix d’un autre programme.
Cette vérification est confidentielle et ne prend qu’un jour ouvrable. Grâce à elle, le risque de refus est réduit à 1 %.
Faites un court test anonyme pour en savoir plus sur les subtilités des contrôles de vérification diligente.
Au moins 2 semaines
Préparation des documents
Les juristes d’Immigrant Invest vous aident à préparer les documents requis et à remplir les formulaires officiels.
Le dossier principal comprend :
-
Un formulaire de demande MIP1 duly rempli.
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Les originaux et copies des passeports en cours de validité de tous les demandeurs.
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La biographie du demandeur principal.
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Une déclaration confirmant un revenu annuel d’au moins 50 000 €.
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Une preuve d’investissement.
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Un justificatif d’adresse permanente à Chypre.
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Une attestation d’absence d’emploi à Chypre.
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Un certificat de casier judiciaire vierge pour le demandeur principal et son conjoint.
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Un acte de mariage.
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Un acte de naissance.
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Une assurance médicale pour toute la famille.
Au moins 1 mois
Respect de la condition d’investissement
Lors de l’achat d’un bien immobilier, nous soumettons les documents au Département des terres et des levées topographiques de Chypre, y compris une demande de réduction du taux de TVA à 5 %. L’investisseur transfère 300 000 € plus la TVA au promoteur. Le premier versement prévu au contrat est effectué au taux standard de TVA de 19 %. Une fois le certificat de réduction de TVA obtenu, l’excédent de 14 % sera déduit des paiements futurs.
Nous disposons de notre propre base de données de biens immobiliers, y compris de biens en cours de construction. Nous vous aiderons à choisir le type d’investissement ou le bien idéal, à rédiger le contrat de vente et à conclure la transaction.
3 à 6 mois
Soumission et traitement de la demande avec les documents
Le représentant d’Immigrant Invest à Chypre dépose la demande et les pièces justificatives au nom de l’investisseur auprès du Département du registre civil et de la migration. Le Département examine la demande et informe Immigrant Invest de la décision.
Au moins 1 jour
Enregistrement biométrique
Une fois la demande acceptée, l’investisseur et les membres de la famille inclus dans la demande se rendent à Chypre pour procéder à l’enregistrement biométrique.
Les juristes d’Immigrant Invest organisent les rendez-vous à l’avance et vous accompagnent dans l’obtention du visa permettant de se rendre à Chypre.
Jusqu’à 1,5 mois
Traitement de la demande et obtention de la résidence permanente
Les cartes de séjour permanent sont délivrées dans les 40 jours suivant l’enregistrement biométrique. Les cartes doivent être retirées en personne auprès du Département du registre civil et de la migration.
Témoignages de nos clients
Tous les témoignagesLes noms et photos des clients ont été modifiés.
La résidence permanente et Immigrant Invest restent à vos côtés
Les questions de la vie quotidienne subsistent après l’obtention de la résidence permanente à Chypre, car l’investisseur doit échanger avec les banques, le service de migration et d'autres organismes officiels. Nous vous aiderons à obtenir les documents nécessaires pour que tout se déroule sans encombre.
Planifier un rendez-vous
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Planifiez un rendez-vous dans l’un de nos bureaux ou en ligne. Un juriste analysera la situation, calculera le coût et vous aidera à trouver une solution adaptée à vos objectifs.
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Questions fréquentes
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Nous élaborerons une solution sur mesure, sélectionnerons un pays et un statut adaptés à vos besoins, et vous accompagnerons tout au long de la procédure.
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