Regroupement familial dans le cadre du Visa Doré de la Grèce : solution de sécurité pour la famille et plan B à l’étranger en 2026

Le Visa Doré de la Grèce est un programme de résidence par investissement populaire qui offre un permis de séjour renouvelable de 5 ans aux ressortissants de pays hors UE. 

Le Visa Doré permet d’effectuer des voyages sans visa dans l’espace Schengen, n’impose aucune exigence de séjour minimum et permet aux investisseurs d’inclure l’ensemble de leur famille. Pour beaucoup, il offre un « foyer de secours » sécurisé en Europe et un réseau de sécurité fiable en période d’incertitude politique ou économique.

Lancé en 2013, le programme accorde la résidence à travers plusieurs options, notamment l’achat d’un bien immobilier, de parts de fonds d’investissement ou l’ouverture d’un dépôt bancaire. L’investissement minimum requis est de 250 000 €. La procédure de demande est simple et la résidence peut être obtenue en au moins 4 mois.

Les investisseurs peuvent inclure les membres de la famille suivants dans la demande de Visa Doré :

• conjoint ou partenaire pacsé ;
• enfants de moins de 18 ans ;
• enfants âgés de 18 à 21 ans s’ils ne sont pas mariés ;
• parents de l’investisseur et du conjoint.

Le conjoint ou partenaire doit avoir conclu un contrat de cohabitation avec le demandeur principal, signé et officiellement enregistré en Grèce.

Lors de l’obtention du Visa Doré de la Grèce, les familles peuvent soit poser leur candidature en même temps que l’investisseur principal, soit le rejoindre plus tard dans le cadre d’une procédure de regroupement familial.

Déposer la demande en même temps que l’investisseur

L’approche la plus simple consiste à poser sa candidature en famille dès le départ. Les personnes à charge éligibles peuvent être incluses dans le même dossier de demande. Dans ce cas, tous les documents requis sont rassemblés et déposés ensemble auprès du consulat grec. 

La demande est traitée en un seul lot. Tous les membres de la famille reçoivent des attestations leur permettant de séjourner en Grèce jusqu’à 1 an pendant l’examen de leurs permis de séjour. Le dépôt conjoint de la demande simplifie également la fourniture des données biométriques, qui doivent être soumises en personne en Grèce dans les six mois suivant le dépôt de la demande.

Cette méthode réduit les coûts, car les frais consulaires, de traduction et d’avocat ne sont payés qu’une seule fois pour l’ensemble du groupe.

Déposer la demande ultérieurement

Des membres de la famille peuvent être ajoutés au Visa Doré ultérieurement s’ils ne sont pas prêts à poser leur candidature en même temps que l’investisseur. Dans ce cas, l’investisseur dépose seul sa demande initiale et reçoit son permis de séjour de 5 ans. 

Ensuite, les personnes à charge peuvent faire leur demande dans le cadre d’une procédure de regroupement familial. Chaque membre de la famille dépose ses propres pièces justificatives en personne auprès du bureau local de la police des étrangers dans les 60 jours suivant son arrivée en Grèce avec un visa de 90 jours.

Un inconvénient potentiel de cette approche est que si un enfant a moins de 18 ans, la plupart des consulats grecs exigent une lettre d’autorisation parentale signée confirmant que le parent non accompagnateur accepte le voyage du mineur. Les compagnies aériennes peuvent également demander cette documentation au moment de l’embarquement.

Cette voie prend généralement de 4 à 6 semaines entre le dépôt et la délivrance du permis pour chaque personne à charge.

Le montant de l’investissement requis reste le même, quel que soit le nombre de membres de la famille inclus dans la demande de Visa Doré de la Grèce. Les seuls coûts supplémentaires concernent l’assurance maladie obligatoire et les frais de dossier, qui s’élèvent à :

• 2 000 € pour le demandeur principal ;

• 150 € pour un membre de la famille âgé de 18 ans et plus ;

• 0 € pour les enfants de moins de 18 ans.

En cas d’achat immobilier, environ 5,5 % de la valeur du bien s’ajoutent au titre des taxes et frais annexes.

1. Achat immobilier : 250 000 € . Les demandeurs peuvent investir 400 000 € ou 800 000 € dans un bien immobilier, selon son emplacement. Toutefois, un seuil inférieur de 250 000 € s’applique aux biens achetés en vue d’une rénovation. 

Le bien immobilier peut être loué à long terme, offrant des rendements allant jusqu’à 10 % par an.

2. Achat de parts de fonds d’investissement : 350 000 €. Les demandeurs du Visa Doré peuvent investir dans des fonds communs de placement ou d’investissement alternatif agréés qui contribuent à l’économie grecque. Ces fonds offrent généralement des rendements annuels moyens de 4 à 5 %.

3. Ouverture d’un dépôt bancaire : 500 000 €. Les investisseurs peuvent effectuer un dépôt à terme auprès d’une banque grecque pour une durée minimale de 1 an, avec renouvellement automatique. Le compte peut également inclure le conjoint de l’investisseur, son partenaire pacsé ou des membres de sa famille proche.

Les documents requis pour les demandeurs du Visa Doré de la Grèce comprennent :

• des passeports internationaux en cours de validité ;

• 4 photos d’identité numériques récentes imprimées pour chaque demandeur ;

• les permis de séjour, le cas échéant ;

• une assurance maladie ;

• des extraits de casier judiciaire pour les demandeurs de plus de 14 ans ;

• une preuve d’investissement, comme un compromis ou acte d’achat immobilier pour l’investisseur ;

• un justificatif de domicile pour l’investisseur ;

• les documents confirmant l’origine des fonds de l’investisseur ;

• l’acte de mariage, si le conjoint est inclus ;

• les actes de naissance des enfants, s’ils sont inclus ;

• les actes de naissance du demandeur principal et du conjoint, si leurs parents sont inclus.

Tous les documents qui ne sont pas émis à l’origine en grec doivent être traduits en grec par un traducteur assermenté et porter une apostille.

La Grèce correspond parfaitement aux familles et aux investisseurs à la recherche d’un mode de vie méditerranéen avec un accès à l’Europe.

1. Un plan B pour l’ensemble de la famille

En obtenant le Visa Doré de la Grèce, les investisseurs établissent immédiatement un point d’ancrage légal dans un pays de l’UE pour eux-mêmes et leur famille. Si des troubles politiques, un ralentissement économique ou des changements réglementaires soudains menacent la stabilité de leur pays d’origine, ils peuvent s’installer en Grèce sans attendre des mois la délivrance de visas Schengen.

Dans le même temps, la famille n’a aucune obligation de résider en Grèce pour maintenir son statut de résidence.

La famille peut devenir éligible à la citoyenneté après 7 ans de résidence en Grèce. Le passeport grec offre un accès sans visa à 175 pays à travers le monde. De plus, la Grèce autorise la double citoyenneté, ce qui permet aux demandeurs de conserver leur passeport d’origine. 

2. Accès à une éducation européenne de qualité

Les enfants peuvent fréquenter gratuitement les écoles publiques et les universités en Grèce, notamment l’Université nationale et capodistrienne d’Athènes, l’Université Aristote de Thessalonique et l’Université de Crète. Ces établissements dispensent leur enseignement en grec.

Les familles à la recherche d’un enseignement en anglais ont accès à des écoles et universités internationales, où les frais de scolarité annuels varient entre 7 000 € et 12 000 €. 

Parmi les établissements renommés proposant des programmes en anglais figurent l’American College of Greece, l’American College of Thessaloniki et le Mediterranean College.

3. Couverture santé dans un pays stable de l’UE

Une fois le Visa Doré de la Grèce délivré, chaque membre de la famille peut s’inscrire auprès du système national de santé publique. Cela permet d’accéder à des médecins et des professionnels de santé pour environ 5 € par consultation et 15 € par jour d’hospitalisation.

Pour des rendez-vous plus rapides et des professionnels de santé anglophones, les familles peuvent souscrire une assurance privée pour environ 400 à 600 € par adulte et 300 à 400 € par enfant et par an, élargissant ainsi l’accès aux cliniques privées et aux spécialistes sans reste à charge élevé.

4. Préservation et diversification du patrimoine familial

L’achat d’un bien immobilier est la voie la plus populaire pour obtenir le Visa Doré de la Grèce. Il offre un actif tangible qui préserve sa valeur face à l’inflation, que ce soit à travers des biens à Athènes, en Crète ou à Thessalonique.

Les revenus locatifs constituent un autre avantage, avec des rendements allant jusqu’à 10 % par an pour les investissements directs et de 4 à 5 % pour les fonds immobiliers. Le marché immobilier grec est en plein essor, avec des prix en hausse de 7,8 % sur un an.

5. Optimisation fiscale

Les biens immobiliers nouvellement construits en Grèce sont exonérés de la TVA standard de 24 %, seule une taxe de transfert de 3 % étant appliquée.

Pour les résidents fiscaux, il existe une option permettant de payer un impôt forfaitaire annuel de 100 000 € sur les revenus mondiaux, au lieu d’être soumis à des taux progressifs pouvant atteindre 45 %.

6. Création d’une entreprise familiale

L’un des principaux avantages du Visa Doré de la Grèce est la possibilité de posséder et d’exploiter une entreprise dans le pays. Le taux standard de l’impôt sur les sociétés est de 22 %, soit un niveau inférieur à la moyenne de l’UE.

La Grèce offre un terrain propice aux entreprises familiales. Avec plus de 40 millions de touristes en 2024, les opportunités abondent dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration, comme l’ouverture d’un hôtel-boutique, d’une maison d’hôtes ou d’un café. Les familles peuvent également envisager de lancer des services liés au tourisme, tels que des visites culturelles guidées, des locations de voiliers ou des séjours de bien-être. Dans des destinations prisées comme la Crète, Santorin ou Thessalonique, combiner un investissement immobilier avec une petite entreprise peut générer à la fois des revenus et de la valeur à long terme.

Le pays contrôle également l’une des plus grandes flottes marchandes au monde. Son secteur maritime s’appuie sur des clusters maritimes spécialisés, des chantiers navals et des cabinets d’avocats maritimes de premier plan, renforçant le rôle de la Grèce en tant que carrefour logistique mondial. Un taux d’imposition réduit de 5 % pour les compagnies maritimes renforce l’attractivité de la Grèce pour les investissements de capitaux dans le secteur maritime.

7. Pratique répandue de l’anglais

La Grèce se classe au 20e rang mondial selon l’English Proficiency Index. Dans les grandes villes et les centres touristiques, de nombreuses personnes travaillant dans les commerces, les restaurants et les services publics parlent anglais avec aisance. La plupart des Grecs de moins de 40 ans ayant fait des études supérieures possèdent de solides compétences en anglais. Ce n’est que dans les zones rurales que l’anglais est moins couramment parlé.

8. Facilité d’installation

La Grèce figure parmi les 15 pays les plus faciles d’accès pour s’installer, selon l’enquête Expat Insider 2025. 

Les expatriés soulignent la facilité à bâtir une vie sociale active et à créer un solide réseau d’entraide. Ils indiquent également se sentir sincèrement accueillis et s’adapter à la culture locale plus facilement que la moyenne mondiale. De nombreux nouveaux arrivants affirment se sentir rapidement chez eux en Grèce.

9. Voyages sans visa

Les résidents grecs peuvent passer jusqu’à 90 jours par période de 180 jours dans n’importe quel pays de l’espace Schengen sans visa. La Grèce bénéficie d’excellentes liaisons internationales, avec plus de 15 aéroports proposant des vols réguliers vers les grandes villes européennes. Les vols directs d’Athènes vers des destinations comme Rome, Paris, Vienne ou Berlin durent de 2 à 3 heures.

En plus du transport aérien, le réseau étendu de ferries en Grèce permet de se rendre facilement en Italie, avec des liaisons depuis des ports comme Patras et Igoumenitsa vers des villes telles que Bari, Ancône et Venise.

10. Immersion culturelle

La Grèce abrite 19 sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant aux familles d’infinies possibilités d’explorer des ruines antiques, des monastères historiques et des villes médiévales bien préservées.

Les enfants peuvent découvrir l’histoire de manière concrète — en arpentant les ruines de l’Acropole à Athènes, en explorant le palais de Knossos en Crète ou en gravissant les sentiers stambouliotes et pavés de Delphes. Des décors féeriques comme les monastères perchés des Météores, les châteaux de Rhodes et les ruelles pittoresques de Nauplie rendent les sorties culturelles à la fois ludiques et inoubliables pour tous les âges.

11. Activités de plein air tout au long de l’année

Le climat méditerranéen doux de la Grèce permet de pratiquer des activités de plein air toute l’année. Les habitants arpentent les sentiers du mont Olympe, naviguent autour des Cyclades, se baignent dans les eaux turquoise de la plage d’Elafonisi en Crète ou explorent les gorges de Vikos en Épire. Même en hiver, les résidents peuvent skier au mont Parnasse ou profiter des sources thermales de Loutraki.

Pas de droit immédiat au travail. Les titulaires du Visa Doré de la Grèce et les membres de leur famille ne bénéficient pas d’un accès automatique au marché du travail grec. Bien qu’ils puissent vivre et étudier en Grèce, ils doivent obtenir un permis de travail distinct pour occuper un emploi salarié.

Limites d’âge pour les enfants. Les enfants à charge ne sont éligibles au Visa Doré que s’ils ont moins de 21 ans au moment du dépôt de la demande.

Résidence obligatoire pour la citoyenneté grecque. Le demandeur principal doit passer 183 jours par an en Grèce pendant au moins 7 ans pour être éligible à la citoyenneté grecque.

Maintien de l’investissement. Pour conserver le permis de séjour, l’investissement immobilier de 250 000 € ou tout autre investissement éligible doit être maintenu pendant toute la durée de validité du visa. La vente ou le transfert de l’actif sans réinvestissement dans un bien ou un fonds éligible entraîne la perte des droits de résidence.

Plusieurs autres pays de l’UE permettent également aux familles fortunées d’obtenir une résidence par investissement. Il s’agit notamment du Portugal, de la Hongrie, de Chypre, de l’Italie et de la Lettonie. Chaque programme définit ses propres exigences concernant l’inclusion des membres de la famille.

La Grèce se distingue par le fait que les parents de l’investisseur ainsi que ceux du conjoint peuvent être inclus sans avoir à prouver une dépendance financière.

Le Portugal et Chypre permettent également aux enfants adultes jusqu’à 25 ans d’être éligibles s’ils sont financièrement dépendants. L’Italie et Chypre autorisent l’inclusion des enfants en situation de handicap à tout âge, quelle que soit leur situation financière.

1. Le Visa Doré de la Grèce est un permis de séjour de 5 ans renouvelable, accessible aux ressortissants non communautaires qui investissent au moins 250 000 € dans le pays. La voie la plus courante est l’achat d’un bien immobilier.

2. Les membres de la famille éligibles comprennent le conjoint ou le partenaire, les enfants de moins de 21 ans et les parents.

3. Les familles peuvent déposer leur demande en même temps que le demandeur principal ou le rejoindre ultérieurement dans le cadre d’une procédure de regroupement familial.

4. L’un des principaux avantages pour les familles est de disposer d’un plan B, une résidence alternative sécurisée dans l’UE, offrant de la stabilité en période d’incertitude politique ou économique.

5. Parmi les avantages supplémentaires figurent les opportunités d’optimisation fiscale, la possibilité de créer une entreprise familiale, la diversification du patrimoine et les voyages sans visa dans l’ensemble de l’espace Schengen. La Grèce est considérée comme l’un des pays de l’UE les plus faciles à intégrer et offre une haute qualité de vie, avec des activités de plein air tout au long de l’année et un cadre accueillant.

6. Le Visa Doré de la Grèce n’accorde pas le droit de travailler en Grèce ; un permis de travail distinct est requis.

7. Les familles n’ont aucune obligation de résider dans le pays pour maintenir leur statut de résidence. Toutefois, pour ceux qui visent la citoyenneté grecque après sept ans, une présence physique d’au moins 183 jours par an est requise.