Mis à jour le 29 mars 2026
Visa Doré des Émirats arabes unis
Visa de résidence pour vivre aux Émirats arabes unis, y exercer une activité professionnelle et optimiser la fiscalité
750 000 AED
Investissement minimum
2 mois et plus
Délai d’obtention
2 ou 10 ans
Durée de validité du visa
Les investisseurs, entrepreneurs, scientifiques, professionnels qualifiés et talents d’exception peuvent demander un Visa Doré des Émirats arabes unis, qui est un visa de résidence de longue durée. Le pays a commencé à délivrer ces visas en 2019, et l’obtention d’un Visa Doré en tant qu’investisseur nécessitait auparavant un investissement de 5 à 10 millions AED.
En 2022, le gouvernement a approuvé de nouvelles conditions pour l’obtention d’un Visa Doré aux Émirats arabes unis par investissement, prévoyant un montant d’investissement réduit, aucune restriction sur la durée de séjour dans d’autres pays et la possibilité d’acheter des biens en état futur d’achèvement (sur plan) ainsi que de souscrire un prêt hypothécaire. Ces nouvelles règles sont entrées en vigueur en octobre.
Vous pouvez acheter un bien immobilier aux Émirats arabes unis d’une valeur de 2 000 000 AED (545 000 $) pour obtenir un Visa Doré de 10 ans. Une autre option consiste à acheter un bien immobilier d’une valeur de 750 000 AED (204 000 $) pour obtenir un visa de résidence de 2 ans.
Avantages du visa de résidence des Émirats arabes unis
1
S’installer aux Émirats arabes unis ou créer une « solution de sécurité pour la famille »
Les investisseurs et leur famille peuvent s’installer aux Émirats arabes unis, l’un des pays les plus prospères et les plus développés au monde. Ils peuvent également se rendre dans le pays quand ils le souhaitent.
Résider aux Émirats arabes unis n’est pas obligatoire. Les investisseurs titulaires d’un visa de résidence peuvent se rendre aux Émirats arabes unis une ou deux fois par an pour maintenir leur statut.
Les investisseurs et leur famille peuvent s’installer aux Émirats arabes unis, l’un des pays les plus prospères et les plus développés au monde. Ils peuvent également se rendre dans le pays quand ils le souhaitent.
Résider aux Émirats arabes unis n’est pas obligatoire. Les investisseurs titulaires d’un visa de résidence peuvent se rendre aux Émirats arabes unis une ou deux fois par an pour maintenir leur statut.
2
Optimisation fiscale
Les revenus, les gains en capital, les successions, les donations et les biens immobiliers sont exonérés d’impôt aux Émirats arabes unis. De plus, il n’y a toujours pas d’impôt sur les bénéfices des sociétés, mais à partir de 2023, il sera de 9 % si une entreprise génère un bénéfice à partir de 375 000 AED. L’impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis restera inférieur à celui de nombreux autres pays.
Les revenus, les gains en capital, les successions, les donations et les biens immobiliers sont exonérés d’impôt aux Émirats arabes unis. De plus, il n’y a toujours pas d’impôt sur les bénéfices des sociétés, mais à partir de 2023, il sera de 9 % si une entreprise génère un bénéfice à partir de 375 000 AED. L’impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis restera inférieur à celui de nombreux autres pays.
3
Ouverture d’un compte bancaire aux Émirats arabes unis
Un investisseur titulaire d’un permis de séjour peut ouvrir des comptes dans des banques des Émirats arabes unis en dollars, en euros, en dirhams ou dans d’autres devises. Un compte est adapté à l’épargne et aux virements internationaux.
Un investisseur titulaire d’un permis de séjour peut ouvrir des comptes dans des banques des Émirats arabes unis en dollars, en euros, en dirhams ou dans d’autres devises. Un compte est adapté à l’épargne et aux virements internationaux.
4
Obtention d’un permis de conduire
Un résident doit obtenir un permis de conduire des Émirats arabes unis pour y conduire une voiture. En règle générale, il est nécessaire de passer un examen, mais les citoyens des États-Unis, du Royaume-Uni, d’Allemagne, d’Australie, de Turquie, d’Espagne, d’Inde et de certains autres pays peuvent simplement échanger leur permis.
Un résident doit obtenir un permis de conduire des Émirats arabes unis pour y conduire une voiture. En règle générale, il est nécessaire de passer un examen, mais les citoyens des États-Unis, du Royaume-Uni, d’Allemagne, d’Australie, de Turquie, d’Espagne, d’Inde et de certains autres pays peuvent simplement échanger leur permis.
5
Accès aux systèmes de santé et d’éducation des Émirats arabes unis
Les étrangers titulaires d’un visa de résidence des Émirats arabes unis peuvent se faire soigner dans les cliniques du pays. Les Émirats arabes unis sont un centre mondial du tourisme médical ; les spécialistes en odontologie, orthopédie, dermatologie et procréation y sont très demandés.
Les enfants de l’investisseur peuvent fréquenter des écoles et des universités aux Émirats arabes unis. Certaines écoles internationales fonctionnent dans le pays, et les programmes d’enseignement supérieur sont principalement dispensés en anglais.
Les étrangers titulaires d’un visa de résidence des Émirats arabes unis peuvent se faire soigner dans les cliniques du pays. Les Émirats arabes unis sont un centre mondial du tourisme médical ; les spécialistes en odontologie, orthopédie, dermatologie et procréation y sont très demandés.
Les enfants de l’investisseur peuvent fréquenter des écoles et des universités aux Émirats arabes unis. Certaines écoles internationales fonctionnent dans le pays, et les programmes d’enseignement supérieur sont principalement dispensés en anglais.
6
Une voie simple vers un visa de résidence
La procédure d’obtention d’un Visa Doré peut être plus pratique que celle des autres visas pour les Émirats arabes unis. Les investisseurs n’ont pas besoin de chercher un employeur ou un autre sponsor pour obtenir un Visa Doré des Émirats arabes unis. De plus, un visa de 6 mois leur est accordé pour entrer dans le pays avant d’obtenir la résidence. Et lorsqu’ils obtiennent leur visa de résidence, ils ne sont pas tenus de séjourner longuement dans le pays pour maintenir leur statut.
La procédure d’obtention d’un Visa Doré peut être plus pratique que celle des autres visas pour les Émirats arabes unis. Les investisseurs n’ont pas besoin de chercher un employeur ou un autre sponsor pour obtenir un Visa Doré des Émirats arabes unis. De plus, un visa de 6 mois leur est accordé pour entrer dans le pays avant d’obtenir la résidence. Et lorsqu’ils obtiennent leur visa de résidence, ils ne sont pas tenus de séjourner longuement dans le pays pour maintenir leur statut.
7
Des visas pour toute la famille
Les demandeurs principaux peuvent parrainer leur conjoint et leurs enfants pour obtenir des visas de longue durée. Les parents peuvent obtenir un visa d’un an.
Les demandeurs principaux peuvent parrainer leur conjoint et leurs enfants pour obtenir des visas de longue durée. Les parents peuvent obtenir un visa d’un an.
8
Obtention d’une carte Privilège Esaad
Esaad est un programme de réductions à Dubaï. Ses participants peuvent bénéficier d’offres exclusives, de bonus et de réductions allant jusqu’à 70 % dans des magasins, cliniques, entreprises de services et autres établissements aux Émirats arabes unis et à l’étranger.
Esaad est un programme de réductions à Dubaï. Ses participants peuvent bénéficier d’offres exclusives, de bonus et de réductions allant jusqu’à 70 % dans des magasins, cliniques, entreprises de services et autres établissements aux Émirats arabes unis et à l’étranger.
9
Une possibilité d’obtenir la citoyenneté des Émirats arabes unis
Les étrangers peuvent demander la citoyenneté des Émirats arabes unis par naturalisation après avoir vécu 30 ans dans le pays. Toutefois, certaines personnes peuvent se voir accorder la citoyenneté pour services exceptionnels.
Le passeport des Émirats arabes unis permet de visiter 176 pays sans visa ; cette liste comprend les États de l’espace Schengen, le Royaume-Uni et le Canada.
Les étrangers peuvent demander la citoyenneté des Émirats arabes unis par naturalisation après avoir vécu 30 ans dans le pays. Toutefois, certaines personnes peuvent se voir accorder la citoyenneté pour services exceptionnels.
Le passeport des Émirats arabes unis permet de visiter 176 pays sans visa ; cette liste comprend les États de l’espace Schengen, le Royaume-Uni et le Canada.
Tout ce que vous devez savoir sur le Visa Doré des Émirats arabes unis
-
Procédure étape par étape
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Conditions applicables aux demandeurs
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Conditions d’obtention d’un visa doré
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Questions fréquemment posées et réponses
Plus de 10 000 investisseurs nous font confianceUn seul investissement, la résidence pour tous
Frais pour l’investisseur liés à l’obtention d’un visa de résidence des Émirats arabes unis
Option 1
Visa de 10 ans — À partir de 2 000 000 AED
Vous pouvez obtenir un visa de résidence des Émirats arabes unis de dix ans en réalisant un achat immobilier.
Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers dans les zones Freehold ; ce sont des zones où les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers.
Le montant minimum d’investissement est de 2 000 000 AED, soit environ 545 000 $. Il ne dépend pas de la composition de la famille. Un investisseur peut souscrire un prêt hypothécaire auprès d’une banque des Émirats arabes unis avec un apport personnel de 20 %.
Option 2
Visa de 2 ans — À partir de 750 000 AED
Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers dans les zones Freehold pour obtenir un visa de résidence de 2 ans aux Émirats arabes unis. Si un investisseur souscrit un prêt, il doit verser un apport personnel de 50 %.
Le montant de l’investissement dépend du nombre de propriétaires. Pour un investisseur, l’investissement minimum est de 750 000 AED (204 000 $), et si la propriété du bien immobilier est enregistrée au nom des époux, il est de 1 000 000 AED (272 255 $).
Un investisseur peut inclure son conjoint et ses enfants de moins de 18 ans dans la demande.
Obtenez votre estimation personnalisée du coût pour le Visa Doré des Émirats arabes unis
Le coût total dépend de la composition de la famille. Nous pouvons vous fournir un calcul gratuit et personnalisé adapté à votre situation, incluant les frais supplémentaires tels que les taxes, l’assurance et bien plus encore.
Qui fait la demande avec vous ?
Ajoutez des membres de la famille pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation. Vous (demandeur principal) — toujours inclus.
Exemples de biens immobiliers aux Émirats arabes unis
EAU
398 000 $US — 516 000 $US
Stylish and cosy apartments with 1-2 bedrooms, Business Bay, Dubai
68 m² — 78 m²
1 
1 EAU, Dubai
217 000 $US — 656 000 $US
Elegant apartments, Sports City, Dubai
49 m² — 144 m²1—3 1—3 EAU
345 000 $US — 577 000 $US
Designer apartments, Business Bay, Dubai
39 m² — 92 m²1 1 Procédure étape par étape pour obtenir un visa de résidence des Émirats arabes unis par investissement immobilier
1 jour
Vérification diligente préliminaire
Immigrant Invest effectue un contrôle préliminaire pour se préparer à la vérification diligente principale du programme. Ce contrôle initial permet d’identifier d’éventuels problèmes et d’augmenter les chances d’obtenir un visa.
Le contrôle est confidentiel. Les documents de l’investisseur sont vérifiés par un responsable certifié de la conformité et de la lutte contre le blanchiment d’argent, parfaitement informé des particularités de la vérification diligente menée aux Émirats arabes unis.
Passez un test de 5 minutes pour découvrir les points clés de la vérification diligente dans le cadre des programmes de résidence par investissement.
5 à 7 semaines
Préparation des documents et obtention d’un visa de 6 mois
Vous recevez une liste de documents requis pour la demande de la part des juristes d’Immigrant Invest. Vous soumettez ensuite les documents originaux, puis les juristes les traduisent, les font notifier par un notaire et procèdent à leur légalisation consulaire.
Afin de pouvoir visiter les biens immobiliers à acquérir, passer un examen médical et demander un visa doré aux Émirats arabes unis, vous recevrez un visa de 6 mois.
5 à 6 semaines, en parallèle de la préparation des documents
Achat immobilier
Vous pouvez acheter un bien immobilier sans vous rendre aux Émirats arabes unis. Les spécialistes de l’immobilier d’Immigrant Invest vous proposeront des options adaptées à vos objectifs et à vos souhaits. Nos juristes vous aident à conclure le contrat de vente et à enregistrer le droit de propriété.
1 à 5 jours
Examen médical
L’investisseur et les membres de sa famille âgés de plus de 18 ans passent un examen médical dans une clinique des Émirats arabes unis. Ils font des tests pour dépister les maladies infectieuses dangereuses et passent une radiographie pulmonaire afin d’obtenir un certificat d’état de santé.
Jusqu’à 30 jours
Vérification diligente et obtention du visa de résidence des Émirats arabes unis
Les investisseurs et les membres de leur famille se rendent aux Émirats arabes unis pour déposer la demande de visa et enregistrer leurs données biométriques auprès de la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères. Les juristes d’Immigrant Invest les accompagnent.
En règle générale, l’examen de la demande prend de cinq à sept jours. En cas de questions complémentaires, l’investisseur et ses juristes disposent de 30 jours pour y répondre. Après l’acceptation de la demande, l’investisseur et sa famille obtiennent leurs visas.
Autres visas de résidence pour s’installer aux Émirats arabes unis
Pour les entrepreneurs
Les étrangers peuvent créer des entreprises dans des zones franches spéciales ainsi qu’en dehors de celles-ci. Une licence est requise pour enregistrer une entreprise aux Émirats arabes unis.
Les fondateurs d’entreprise obtiennent des visas de résidence pour trois ans. Ils peuvent prolonger la durée de validité du visa à 5 à 10 ans en investissant au moins 136 000 $ dans une entreprise ou en obtenant l’approbation d’un incubateur d’entreprises.
3 ans
Durée de validité d’un visa de résidence des Émirats arabes unis
délivré pour la création d’une entreprise
Pour les freelances
Les freelances et les travailleurs à distance peuvent obtenir des visas de résidence pour les motifs suivants :
-
en obtenant une licence de freelance dans une zone franche pour prétendre à un visa de résidence de 3 ans ;
-
en concluant un contrat de travail en dehors des Émirats arabes unis et en gagnant plus de 5 000 $ par mois pour prétendre à un visa de résidence de 1 an.
Les frais d’obtention d’un visa sont généralement plus peu élevés pour les freelances que pour les entrepreneurs.
Jusqu’à 3 ans
Durée de validité d’un visa de résidence des Émirats arabes unis
pour les freelances
Pour les salariés d’entreprises émiraties
Une entreprise émiratie enregistrée peut obtenir des visas de résidence pour de nouveaux salariés en recevant des quotas et des permis de travail.
Le coût minimum d’un visa est de 6 000 AED, soit environ 1 630 $.
2 ans
Durée de validité d’un visa de résidence des Émirats arabes unis
pour les salariés d’entreprises émiraties
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