Les Visas Dorés les moins chers : comparaison de 17 options actualisées dans l’UE, les Caraïbes et au-delà

Le terme « Visa Doré » est couramment employé, mais il est souvent confondu avec la citoyenneté par investissement. Avant de découvrir les programmes disponibles, il est essentiel de comprendre ce qu’est un Visa Doré et en quoi il diffère d’un passeport doré.

Visas Dorés européens

Un Visa Doré est un programme de résidence par investissement permettant à des personnes fortunées d’obtenir la résidence dans un autre pays. Selon les modalités, le demandeur peut investir dans l’immobilier, dans des obligations d’État ou dans un projet approuvé par le gouvernement.

Les investisseurs choisissent un Visa Doré pour de nombreuses raisons, notamment la liberté de voyager, les nouvelles opportunités d’affaires, l’optimisation fiscale ainsi que l’accès aux systèmes éducatifs et de santé. Dans certains cas, c’est également une occasion de s’installer dans un pays bénéficiant d’un meilleur climat.

Les meilleurs pays pour obtenir un passeport doré séduisent souvent la même clientèle, car les investisseurs qui commencent par la résidence envisagent parfois la citoyenneté par la suite afin d’élargir leur liberté de déplacement, de protéger leur patrimoine et d’offrir un avenir plus souple à leur famille.

Visas Dorés de la Caraïbe

Les programmes caribéens de citoyenneté par investissement sont eux aussi parfois qualifiés de Visas Dorés. Bien que cette appellation soit impropre, les passeports caribéens sont souvent évoqués dans le même contexte car ils offrent des avantages comparables pour un excellent rapport qualité-prix. Dans ce cas, l’expression « passeport doré » s’avère plus exacte.

Principale différence entre Visas Dorés et passeports dorés

Un Visa Doré accorde le droit d’habiter dans un pays. L’obtention d’un passeport à la suite d’un Visa Doré requiert généralement plusieurs années de résidence.

Un passeport doré permet d’obtenir la pleine citoyenneté et un passeport en quelques mois, souvent sans aucune condition de résidence.

Les deux options offrent une plus grande mobilité et une meilleure sécurité personnelle. Cependant, seul un passeport doré confère la totalité des droits, tels que le droit de vote, l’accès à l’ensemble des services publics et des déplacements sans visa plus étendus.

Les Visas Dorés abordables peuvent procurer un grand nombre des mêmes avantages que les options de résidence par investissement plus coûteuses, mais avec un seuil d’accès plus bas. Selon le pays et les conditions du programme, les investisseurs peuvent obtenir une option de résidence sécurisée, une plus grande mobilité internationale et un accès à de nouvelles opportunités pour leur famille.

1. Solution de sécurité pour la famille

Un Visa Doré offre à l’investisseur le droit légal d’entrer et de séjourner dans le pays d’émission pendant toute la durée de validité du permis de séjour. Cela permet d’établir un lieu de résidence alternatif précieux en cas d’instabilité politique, d’incertitude économique ou d’autres perturbations dans le pays d’origine de l’investisseur.

La résidence peut également simplifier la réinstallation, car le titulaire n’a pas besoin de demander un visa touristique ordinaire avant chaque visite. 

Toutefois, l’entrée en situation d’urgence reste soumise aux règles frontalières en vigueur dans le pays, et les investisseurs doivent continuer à remplir les conditions de renouvellement et de résidence du programme.

2. Liberté de voyager

Un permis de séjour délivré par un pays de l’espace Schengen permet généralement à son titulaire de voyager dans d’autres États membres de l’espace Schengen sans avoir à obtenir de visa. Son titulaire peut séjourner jusqu’à 90 jours par période de 180 jours dans les autres pays de l’espace Schengen, tandis que son séjour dans le pays ayant délivré le permis est régi par les règles de résidence de ce dernier.

Cette liberté de voyager facilite la participation à des réunions d’affaires, les visites à la famille, les vacances et les déplacements à court préavis. 

3. Permis de séjour pour toute la famille

La plupart des Visas Dorés permettent l’inclusion de la famille. Les investisseurs peuvent généralement ajouter un conjoint ou un partenaire ainsi que les enfants à charge, tandis que certains programmes acceptent également les parents financièrement dépendants, les enfants adultes ou d’autres proches.

Les demandeurs peuvent devoir fournir des actes de naissance et de mariage, une preuve de dépendance financière et la preuve qu’ils peuvent subvenir aux besoins de chaque personne incluse dans la demande. 

4. Rendement potentiel de l’investissement

Certaines voies d’accès au Visa Doré reposent sur des investissements récupérables, tels que l’achat immobilier, l’acquisition de parts de fonds d’investissement ou le placement de capitaux dans une entreprise agréée. Une fois la période de détention obligatoire expirée, l’investisseur peut être en mesure de revendre l’actif et de récupérer une partie ou la totalité du capital initial.

Les rendements ne sont jamais garantis. La valeur des biens immobiliers et des fonds peut augmenter ou diminuer, tandis que les impôts, les frais gouvernementaux, les dépenses d’entretien et les coûts de transaction peuvent réduire le montant final récupéré. Les contributions non remboursables, les dons et les frais administratifs ne peuvent pas être récupérés.

5. Opportunités commerciales 

La résidence à l’étranger peut offrir un accès à un nouveau marché commercial, un système bancaire et un réseau professionnel. Selon la réglementation locale, un investisseur peut être en mesure de créer une entreprise, d’acquérir une société existante, d’acheter un bien immobilier commercial ou de délocaliser une partie de ses activités dans le pays.

Le droit de posséder une entreprise ne comprend pas toujours le droit automatique d’y travailler. Certains permis assortis d’un Visa Doré autorisent l’emploi ou le travail indépendant, tandis que d’autres exigent une autorisation supplémentaire. Les investisseurs doivent donc examiner les règles du programme relatives à l’emploi, à la fiscalité et à la résidence des sociétés avant de délocaliser une entreprise.

6. Accès à l’éducation et aux soins de santé

Les titulaires d’un Visa Doré et les membres de leur famille ont généralement accès aux écoles, aux universités et aux services de santé de leur pays de résidence, sous réserve des mêmes règles d’inscription et d’éligibilité que les autres résidents légaux. 

Les enfants peuvent fréquenter les écoles locales, et la famille peut également envisager un enseignement privé ou international.

7. Voie vers la citoyenneté

Certains Visas Dorés peuvent constituer la première étape vers la résidence permanente et la citoyenneté. Après avoir résidé légalement dans le pays pendant la période requise, un investisseur peut devenir éligible pour demander la naturalisation.

Les conditions et les délais de naturalisation varient selon les pays, et la durée requise est souvent calculée en fonction de la résidence effective plutôt que de la simple durée de détention du permis. De plus, les demandeurs peuvent devoir justifier d’une présence physique, de compétences linguistiques, de conformité fiscale, d’une intégration réussie et d’un casier judiciaire vierge.

Pour devenir résident d’un pays européen, les demandeurs doivent investir au moins 50 000 €. La citoyenneté dans les Caraïbes est accessible aux personnes investissant 200 000 $ et plus. De plus, il existe également des options abordables en Afrique, en Océanie, au Moyen-Orient et en Amérique latine.

Voici les pays proposant les Visas Dorés les moins chers :

1. Lettonie — 50 000 €.
2. São Tomé-et-Príncipe — 90 000 $.
3. Nauru — 90 000 $.
4. ÉAU — aucun seuil d’investissement pour un propriétaire unique ou 109 000 $ pour la détention de parts.
5. Vanuatu — 130 000 $.
6. Malte — 169 000 €.
7. Dominique — 200 000 $.
8. Antigua-et-Barbuda — 230 000 $.
9. Grenade — 235 000 $.
10. Sainte-Lucie — 240 000 $.
11. Saint-Kitts-et-Nevis — 250 000 $.
12. Portugal — 250 000 €.
13. Grèce — 250 000 €.
14. Italie — 250 000 €.
15. Hongrie — 250 000 €.
16. Panama — 300 000 $.
17. Chypre — 300 000 €.

Examinons en détail l’ensemble des Visas Dorés, en commençant par les offres en Europe, puis par les options dans les autres régions.

La Lettonie propose le programme de résidence par investissement le plus abordable de l’UE, tout en accordant un accès à l’espace Schengen et en offrant une voie vers la résidence de longue durée dans l’UE.

Conditions d’investissement

L’investissement minimum est de 50 000 € dans le capital social d’une entreprise lettonne. L’entreprise doit compter jusqu’à 50 salariés et réaliser un chiffre d’affaires annuel inférieur à 10 millions €. Si l’entreprise compte plus de 50 salariés et un chiffre d’affaires supérieur à 10 millions €, l’investissement minimum est de 100 000 €.

Les autres options d’investissement ont changé. Depuis le 15 septembre 2026, les options d’achat immobilier et de dépôt bancaire ont été supprimées pour les nouveaux demandeurs. Une nouvelle option de fonds nécessitant au moins 150 000 € pendant 5 ans a été introduite, mais n’est pas encore accessible aux demandeurs.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent ajouter à la demande de Visa Doré de la Lettonie :

• le conjoint ;
• les enfants de moins de 18 ans.

Frais et conditions supplémentaires

Les investisseurs s’acquittent d’un droit d’État forfaitaire de 10 000 € après l’acceptation du permis de séjour.

Pour maintenir le permis de séjour, l’entreprise doit payer au moins 40 000 € d’impôts sur les sociétés chaque année.

Conditions de résidence

Les investisseurs ne sont pas tenus de résider en Lettonie. Le permis est valable 2 ans dans le cadre de l’option commerciale et 5 ans dans le cadre de l’option fonds, et peut être renouvelé indéfiniment tant que l’investissement est maintenu.

Voie vers la citoyenneté

Le permis de séjour est valable 5 ans. Après cette période, l’investisseur peut demander un permis de séjour permanent. 

La citoyenneté de la Lettonie s’obtient après 10 ans de résidence continue. Le demandeur doit résider en tant que résident permanent pendant au moins 5 ans et réussir un examen de langue et d’instruction civique.

Avantages du Visa Doré de la Lettonie

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• l’un des coûts les plus bas pour un Visa Doré dans l’UE ;
• des voyages sans visa dans l’espace Schengen ;
• l’accès à l’éducation et aux soins de santé européens.

Nombre de Visas Dorés de la Lettonie délivrés entre 2013 et 2024

Le Visa Doré du Portugal figure parmi les programmes de résidence par investissement les plus établis en Europe. Il propose plusieurs options d’investissement, des exigences de résidence flexibles et une voie claire vers la citoyenneté portugaise pour les demandeurs éligibles.

Conditions d’investissement

Le Portugal propose cinq options d’investissement pour obtenir un permis de résidence. Le seuil minimum d’investissement s’élève à 250 000 € pour le soutien aux arts et à la restauration du patrimoine culturel.

L’option la plus populaire consiste à acheter des parts de fonds d’investissement pour un montant minimum de 500 000 €. La période de détention minimale est de 5 ans, mais en pratique, le capital est généralement restitué en 6 à 10 ans. 

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de Visa Doré du Portugal :

• le conjoint ;
• les enfants non mariés financièrement dépendants jusqu’à 25 ans ;
• les parents financièrement dépendants.

Conditions de résidence

Les titulaires d’un Visa Doré doivent passer seulement 7 jours par an au Portugal pour maintenir leur résidence. 

Voie vers la citoyenneté

Les cartes de séjour doivent être renouvelées tous les 2 ans. Après 5 ans de résidence, les investisseurs peuvent demander la résidence permanente.

Après 10 ans de résidence au total, les investisseurs peuvent demander la citoyenneté du Portugal s’ils sont ressortissants de pays tiers, ou après 7 ans s’ils sont citoyens de l’UE ou ressortissants de pays lusophones.

Avantages du Visa Doré du Portugal

L’un des motifs essentiels pour lesquels les investisseurs envisagent la résidence par investissement au Portugal réside dans l’éventail des avantages à long terme offerts. Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• des voyages sans visa dans les pays de l’espace Schengen ;
• une exigence de séjour court ;
• une voie vers la citoyenneté européenne en 10 ans pour la plupart des demandeurs, ou en 7 ans pour les citoyens de l’UE et les ressortissants de pays lusophones.

La Hongrie a officiellement relancé le Golden Visa en juillet 2024, permettant aux citoyens hors UE et hors EEE d’obtenir un permis de séjour de 10 ans dans le pays.

Conditions d’investissement

L’option la moins chère pour demander un permis de séjour consiste à acheter des parts de fonds d’investissement pour 250 000 €.

Le fonds d’investissement doit allouer au moins 40 % de ses actifs à l’immobilier résidentiel en Hongrie pour être éligible au programme. Le certificat de parts doit avoir une durée de maturité de 5 ans.

L’autre option d’investissement est un don d’À partir de 1 000 000 € à un établissement d’enseignement supérieur.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de Golden Visa Hongrie :

• le conjoint ou partenaire ;
• les enfants de moins de 18 ans ;
• les parents financièrement dépendants.

Conditions de résidence

Les investisseurs ne sont pas tenus de vivre en Hongrie. Le permis de séjour peut être renouvelé pour une autre période de 10 ans si l’investissement est maintenu.

Voie vers la citoyenneté

Après 3 ans de résidence dans le pays avec un permis de séjour, l’investisseur devient éligible à la résidence permanente. 

Pour demander la citoyenneté, il doit résider en Hongrie pendant 8 ans en tant que résident permanent.

Avantages du Golden Visa Hongrie

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• des voyages sans visa dans l’espace Schengen ;
• la possibilité de vivre au cœur de l’Europe ;
• un faible coût de la vie selon les normes européennes.

Le Visa Doré de la Grèce est l’un des programmes de résidence par investissement les plus populaires en Europe. Il propose plusieurs options d’investissement, notamment dans l’immobilier, et octroie un permis de séjour de 5 ans renouvelable assorti d’une voie vers la citoyenneté grecque pour les demandeurs éligibles.

Conditions d’investissement

Il existe plusieurs options pour obtenir un permis de résidence de 5 ans en Grèce par investissement pour un montant minimum de 250 000 €.

L’option la plus recherchée est l’investissement immobilier, mais le seuil d’investissement dépend de l’emplacement et du type de bien :

• 800 000 € — pour les biens immobiliers situés dans les zones très prisées, notamment l’Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et d’autres îles comptant plus de 3 100 habitants ;
• 400 000 € — pour les biens situés dans toutes les autres régions de Grèce ;
• 250 000 € — pour les biens achetés en vue d’une rénovation ou d’un changement d’usage en logement d’habitation.

Les autres options d’investissement comprennent :

• À partir de 350 000 € — achat de parts de fonds d’investissement ;
• À partir de 500 000 € — dépôt dans une banque grecque.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de Visa Doré de la Grèce :

• le conjoint ;
• les enfants non mariés de moins de 21 ans ;
• les parents.

Voie vers la citoyenneté

Si un investisseur maintient sa résidence, réside en permanence en Grèce pendant 7 ans et réussit les examens linguistiques et culturels, il peut demander la citoyenneté.

Avantages du Visa Doré de la Grèce

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• des voyages sans visa dans les pays de l’espace Schengen ;
• un investissement récupérable ;
• une validité de 5 ans ;
• des avantages pour les nouveaux résidents fiscaux ;
• une voie vers la citoyenneté européenne en 7 ans.

Le Visa Doré de l’Italie offre aux investisseurs non issus de l’UE une voie vers la résidence grâce à des investissements dans des startups, des entreprises, des obligations d’État ou des projets philanthropiques. Le programme prévoit également l’inclusion de la famille, l’accès à l’espace Schengen et une voie à long terme vers la citoyenneté italienne.

Conditions d’investissement

Pour les demandeurs du Visa Doré de l’Italie, l’investissement immobilier n’est pas envisageable. 

L’option la moins chère consiste à verser une contribution d’au moins 250 000 € dans une startup innovante. Les autres options comprennent :

• À partir de 500 000 € — investissement dans des actions d’une entreprise italienne ;
• À partir de 1 000 000 € — don à une organisation philanthropique ;
• À partir de 2 000 000 € — achat d’obligations d’État.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de Visa Doré de l’Italie :

• le conjoint ;
• les enfants de moins de 18 ans ;
• les enfants en situation de handicap quel que soit leur âge ;
• les parents financièrement dépendants.

Voie vers la citoyenneté

Les cartes de séjour sont délivrées pour une durée initiale de 2 ans et peuvent être prolongées de 3 ans. Après 10 ans de résidence en Italie, les investisseurs peuvent demander la citoyenneté.

Avantages du Visa Doré de l’Italie

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• des voyages sans visa dans les pays de l’espace Schengen ;
• un régime fiscal spécial pour les nouveaux résidents ;
• une voie vers la citoyenneté en 10 ans.

Chypre offre la résidence permanente aux investisseurs, à la différence de nombreux autres pays de l’UE où il n’est possible d’obtenir d’abord que des permis de séjour temporaires.

Conditions d’investissement

Quatre options d’investissement sont disponibles, chacune d’une valeur de 300 000 € :

• achat d’un bien immobilier résidentiel ;
• achat d’un bien immobilier commercial ;
• achat d’actions d’une entreprise locale ;
• achat de parts de fonds d’investissement chypriotes.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de Golden Visa Chypre :

• le conjoint ;
• les enfants non mariés financièrement dépendants de moins de 25 ans ;
• les enfants en situation de handicap quel que soit leur âge.

Voie vers la citoyenneté

La résidence permanente est accordée pour une durée indéfinie à l’investisseur et aux membres de sa famille éligibles, à condition qu’ils continuent de remplir les exigences du programme.

Pour être éligible à la citoyenneté de Chypre, les investisseurs doivent résider légalement dans le pays pendant 8 ans, dont 12 mois consécutifs précédant immédiatement la demande.

Les personnes qui deviennent citoyennes chypriotes peuvent récupérer leur investissement.

Avantages de la résidence permanente de Chypre

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• une résidence à vie dans un pays de l’UE ;
• l’optimisation fiscale ;
• une voie vers la citoyenneté européenne en 8 ans.

Le Programme de résidence permanente de Malte est accessible aux citoyens hors UE, hors EEE et hors Suisse. Il ne s’agit pas d’un Visa Doré, car il octroie une résidence permanente immédiate plutôt qu’un permis de séjour temporaire renouvelable.

Conditions d’investissement

Une option permettant aux investisseurs d’obtenir la résidence permanente à Malte consiste à louer un bien immobilier en s’acquittant des frais suivants :

• location d’un bien immobilier pendant 5 ans — À partir de 70 000 € ;
• frais administratifs — 60 000 €, auxquels s’ajoutent 7 500 € pour chaque parent de plus de 18 ans, hors conjoint ;
• contribution — 37 000 € ;
• don caritatif — 2 000 €.

L’autre option consiste à acheter un bien immobilier d’une valeur d’au moins 375 000 €, les autres frais restant inchangés.

Le coût total pour les deux options d’investissement avec les frais ajoutés s’élève à :

• À partir de 169 000 € — location d’un bien immobilier ;
• À partir de 474 000 € — achat d’un bien immobilier.

Conditions supplémentaires

L’investisseur doit également confirmer disposer d’un patrimoine total d’au moins 500 000 €, dont 150 000 € doivent être détenus sous forme d’actifs financiers liquides. L’option alternative consiste à justifier d’un patrimoine total d’au moins 650 000 €, dont 75 000 € en actifs financiers liquides.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de résidence permanente à Malte :

• le conjoint ;
• les enfants non mariés principalement dépendants de moins de 29 ans ;
• les parents et grands-parents principalement dépendants.

Délai d’obtention

La demande est traitée pendant au moins 6 mois.

La résidence permanente est accordée à vie, permettant à l’investisseur et aux membres de sa famille de séjourner dans l’espace Schengen pendant 90 jours par période de 180 jours. La carte de séjour permanent doit toutefois être renouvelée tous les 5 ans.

Avantages du Programme de résidence permanente de Malte

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• la résidence à vie ;
• des voyages sans visa dans les pays de l’espace Schengen ;
• la possibilité de vivre, travailler et exercer des activités commerciales à Malte.

Les ressortissants étrangers peuvent obtenir la résidence aux Émirats arabes unis en achetant un bien immobilier à Dubaï et dans les zones de pleine propriété (freehold zones).

Conditions d’investissement

Pour obtenir un visa de résidence de 2 ans, un investisseur doit acheter un bien immobilier de n’importe quelle valeur à Dubaï ou utiliser un bien qu’il possède déjà.

Si un bien immobilier compte plusieurs propriétaires, chaque demandeur doit détenir une part d’une valeur d’au moins 400 000 AED, soit environ 109 000 $. Seuls les biens situés à Dubaï sont éligibles dans le cadre de cette voie de résidence. Les biens sous hypothèque et les biens acquis avec paiement échelonné sont également éligibles, sous réserve de documents justificatifs supplémentaires.

Les investisseurs peuvent également solliciter le Visa Doré des Émirats arabes unis de 10 ans en achetant un bien immobilier résidentiel d’une valeur d’au moins 2 000 000 AED, soit environ 545 000 $, sous réserve de respecter les conditions du programme.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de visa de résidence aux ÉAU :

• le conjoint ;
• les fils non mariés de moins de 25 ans ;
• les filles non mariées quel que soit leur âge.

Délai d’obtention

La procédure de demande dure généralement environ 2 mois, période durant laquelle le demandeur doit se trouver aux ÉAU.

Voie vers la citoyenneté

Les ressortissants étrangers peuvent demander la citoyenneté des ÉAU par naturalisation après 30 ans de résidence légale dans le pays, sous réserve de remplir l’ensemble des conditions légales applicables.

Avantages du visa de résidence aux ÉAU

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• aucun montant minimum immobilier pour les propriétaires uniques demandant le visa de résidence de 2 ans ;
• l’opportunité d’obtenir un Visa Doré renouvelable de 10 ans grâce à un investissement immobilier ;
• un délai de traitement rapide ;
• aucune obligation de s’installer définitivement — se rendre aux ÉAU une ou deux fois par an suffit généralement pour maintenir le statut de résident ;
• un environnement fiscal favorable sans impôt sur le revenu des personnes physiques ;
• des opportunités commerciales dans l’une des économies à la croissance la plus rapide au monde.

Le Vanuatu propose l’un des programmes de citoyenneté par investissement les plus rapides et les plus abordables. Les demandeurs peuvent se qualifier par une contribution non remboursable au fonds de développement national ou par un investissement dans la filière cacao du pays, sans aucune exigence de séjour minimum.

Conditions d’investissement

L’option la moins chère pour devenir citoyen de Vanuatu consiste à verser une contribution d’au moins 130 000 $ au fonds de développement national. La contribution est non remboursable. 

La deuxième option est une contribution au Fonds de développement durable du cacao, qui soutient la croissance de la filière cacao de Vanuatu. La contribution minimale s’élève à :

• 165 000 $ pour un investisseur individuel ou une famille comptant jusqu’à quatre personnes ;
• 25 000 $ par personne à charge supplémentaire.

Après l’obtention de la citoyenneté, le demandeur reçoit une part de 50 000 $ dans le Fonds de développement durable du cacao. Cette part peut être rachetée après 5 ans, ce qui permet à l’investisseur de récupérer une partie de la contribution initiale.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de citoyenneté de Vanuatu :

• le conjoint ;
• les enfants financièrement dépendants de moins de 25 ans ;
• les parents financièrement dépendants de plus de 50 ans.

Délai d’obtention

Outre un coût relativement bas, le principal avantage du programme réside dans la rapidité de son délai de traitement. Un passeport peut être délivré dès 2 mois après le dépôt de la demande.

Avantages de la citoyenneté de Vanuatu par investissement

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• un accès sans visa à 124 pays ;
• le délai de traitement le plus rapide ;
• l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques ;
• aucune exigence de séjour minimum.

La Dominique propose l’un des programmes de citoyenneté par investissement les plus anciens et les plus réputés des Caraïbes. Les investisseurs peuvent obtenir la citoyenneté par le biais d’une contribution à un fonds d’État ou d’un investissement récupérable dans des projets immobiliers approuvés, deux options offrant une voie vers un passeport de la Dominique pour le demandeur principal et les membres de la famille éligibles.

Conditions d’investissement

La Dominique est le programme caribéen de citoyenneté par investissement le moins cher aussi bien pour l’option de don non remboursable que pour l’investissement immobilier récupérable.

L’option la moins chère consiste à effectuer une contribution non remboursable au Fonds de diversification économique. Le montant minimum s’élève à 200 000 $ pour un investisseur individuel et à 250 000 $ pour une famille comptant jusqu’à 4 personnes.

L’autre option consiste à acquérir des parts d’une valeur minimale de 200 000 $ dans des projets immobiliers approuvés par l’État, tels que des complexes hôteliers ou thermaux. L’investissement peut être récupéré après 5 ans si le bien est revendu à un autre participant au programme, ou après 3 ans dans les autres cas.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de citoyenneté de la Dominique :

• le conjoint ;
• les enfants financièrement dépendants de moins de 30 ans ;
• les parents et grands-parents financièrement dépendants de plus de 65 ans.

Délai d’obtention

Le passeport de la Dominique peut être délivré après au moins 6 mois.

Avantages de la citoyenneté de la Dominique par investissement

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• un investissement relativement modeste ;
• la possibilité de récupérer l’investissement immobilier ;
• des voyages sans visa vers 159 pays.

Antigua-et-Barbuda propose un programme de citoyenneté par investissement flexible avec plusieurs options d’investissement adaptées aux différents profils de demandeurs. Les investisseurs peuvent choisir entre une contribution à un fonds gouvernemental, l’immobilier approuvé ou, pour les familles plus nombreuses, une contribution à un établissement d’enseignement supérieur, toutes ces options menant à la citoyenneté pour les membres de la famille éligibles.

Conditions d’investissement

Antigua-et-Barbuda permet aux investisseurs de faire une contribution non remboursable au Fonds national de développement comme moyen le moins cher d’obtenir la citoyenneté. Depuis août 2024, le seuil d’investissement minimum pour cette option est de 230 000 $.

Les investisseurs souhaitant récupérer leurs fonds peuvent acheter des parts dans des projets immobiliers approuvés par l’État pour au moins 300 000 $, avec la possibilité de revendre le bien au bout de 5 ans.

Pour les familles de six personnes ou plus, il existe la possibilité d’investir 260 000 $ dans un établissement d’enseignement supérieur. La contribution est non remboursable.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent ajouter à la demande de citoyenneté d’Antigua-et-Barbuda :

• le conjoint ;
• les enfants de moins de 31 ans ;
• les parents et grands-parents financièrement dépendants de plus de 55 ans ;
• les frères et sœurs célibataires.

Délai d’obtention

Le délai de traitement d’une demande de citoyenneté d’Antigua-et-Barbuda par investissement est d’au moins 6 mois.

Avantages de la citoyenneté d’Antigua-et-Barbuda par investissement

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• les voyages sans visa dans 166 pays ;
• un investissement relativement faible ;
• une offre spéciale pour les grandes familles ;
• l’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques.

Grenade propose un programme de citoyenneté par investissement s’articulant autour de deux options : une contribution non remboursable au Fonds national de transformation ou un investissement dans un projet immobilier approuvé par le gouvernement. 

Conditions d’investissement

Pour demander la citoyenneté de Grenade, un investisseur individuel doit verser une contribution non remboursable de 235 000 $ au Fonds national de transformation.

La seconde option consiste à investir dans l’immobilier approuvé par le gouvernement. Un investisseur peut acheter une part pour au moins 270 000 $ si deux demandeurs ou plus investissent un montant cumulé d’au moins 440 000 $ dans un projet touristique approuvé. Dans tous les autres cas, l’investissement immobilier minimum est de 350 000 $.

L’investissement peut généralement être revendu après 5 ans. Des frais d’enregistrement des parts s’appliquent également de manière distincte, leur montant variant selon le bien sélectionné.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de citoyenneté de Grenade :

• le conjoint ;
• les enfants financièrement dépendants de moins de 30 ans ;
• les parents et grands-parents financièrement dépendants ;
• les frères et sœurs non mariés de plus de 18 ans.

Délai d’obtention

L’obtention d’un passeport de Grenade prend au moins 8 mois.

Avantages de la citoyenneté de Grenade par investissement

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• des voyages sans visa vers 161 pays ;
• un visa B‑1/B‑2 pour les États-Unis d’une durée de 10 ans ;
• un visa d’affaires E‑2 de 5 ans ouvrant le droit de s’installer aux États-Unis ;
• un risque d’ouragans majeurs plus faible par rapport à d’autres pays des Caraïbes.

Sainte-Lucie propose l’un des programmes de citoyenneté par investissement les plus flexibles des Caraïbes, avec plusieurs voies adaptées à différents profils d’investisseurs. Les demandeurs peuvent choisir entre une contribution à un fonds d’État, un investissement dans des infrastructures ou des obligations d’État, tout en incluant les membres de leur famille éligibles dans la demande.

Conditions d’investissement

Il existe quatre façons de demander la citoyenneté par investissement à Sainte-Lucie. Tout comme dans d’autres États des Caraïbes, l’option la moins chère est une contribution non remboursable de 240 000 $ au Fonds économique national. 

Par ailleurs, l’« Option Infrastructure » permet également aux demandeurs d’investir dans des projets visant à améliorer les infrastructures du pays : ports, ponts, routes, etc. Les montants commencent à 250 000 $.

Les investisseurs peuvent également acquérir des obligations d’État non rémunérées pour 300 000 $. Elles peuvent également être intégralement remboursées au bout de 5 ans.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de citoyenneté de Sainte-Lucie :

• le conjoint ;
• les enfants financièrement dépendants de moins de 30 ans ;
• les parents financièrement dépendants de plus de 55 ans ;
• les frères et sœurs de moins de 18 ans.

Délai d’obtention

L’obtention de la citoyenneté par investissement à Sainte-Lucie peut prendre au moins 6 mois.

Avantages de la citoyenneté par investissement à Sainte-Lucie

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• un investissement relativement modeste ;
• une plus grande mobilité internationale ;
• un visa B‑1/B‑2 pour les États-Unis d’une durée de 10 ans.

Saint-Kitts-et-Nevis gère l’un des programmes de citoyenneté par investissement les plus anciens au monde. Les demandeurs peuvent se qualifier en réalisant une contribution gouvernementale, un projet d’intérêt public agréé ou un achat immobilier, en incluant les membres de leur famille éligibles dans la même demande.

Conditions d’investissement

L’investissement minimum pour obtenir la citoyenneté de Saint-Kitts-et-Nevis s’élève à 250 000 $. Les investisseurs contribuent au Fonds de consolidation fédéral ou aux Projets d’intérêt public approuvés.

Pour les investisseurs immobiliers, trois options sont proposées. Ils peuvent acheter des parts dans un projet immobilier approuvé par le gouvernement ou un logement en copropriété pour au moins 325 000 $, ou encore une propriété privée unifamiliale pour 600 000 $.

L’investissement immobilier ne peut être récupéré qu’au bout de 7 ans. Cependant, l’investisseur peut percevoir un revenu de 2 à 5 % par an grâce à la mise en location du bien.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure dans la demande de citoyenneté de Saint-Kitts-et-Nevis :

• le conjoint ;
• les enfants financièrement dépendants de moins de 25 ans ;
• les parents à charge de plus de 55 ans.

Délai d’obtention

L’obtention de la citoyenneté de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement peut prendre au moins 4 mois.

Avantages de la citoyenneté de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement

Parmi les avantages les plus attractifs figurent :

• un visa B‑1/B‑2 pour les États-Unis d’une durée de 10 ans ;
• une fiscalité avantageuse ;
• une augmentation de la mobilité internationale ;
• des soins de santé gratuits pour les enfants de moins de 18 ans et les adultes de plus de 62 ans.

Les investisseurs s’intéressant à d’autres programmes que les Visas Dorés et les programmes de citoyenneté par investissement les plus populaires disposent de plusieurs options complémentaires. Certains pays proposent des permis de séjour conçus pour les entrepreneurs et les investisseurs commerciaux, tandis que d’autres offrent un accès direct à la citoyenneté par des voies d’investissement approuvées par le gouvernement.

Visa Doré du Panama

Le Programme pour investisseurs qualifiés du Panama accorde une résidence permanente immédiate, ce qui en fait l’un des rares programmes de résidence par investissement sans phase de résidence temporaire. Les investisseurs peuvent inclure les membres de leur famille éligibles et ne sont pas tenus de s’installer au Panama pour maintenir leur statut.

Les demandeurs peuvent se qualifier en investissant au moins :

• 300 000 $ dans l’immobilier ;
• 500 000 $ dans des valeurs mobilières par l’intermédiaire d’une société de courtage panaméenne agréée ;
• 750 000 $ sous forme de dépôt bancaire à terme. 

L’investissement doit généralement être maintenu pendant au moins 5 ans.

Autres Visas Dorés européens

La Belgique ne gère pas de programme officiel de Visa Doré, mais les entrepreneurs et investisseurs étrangers peuvent obtenir la résidence en créant ou en investissant dans une entreprise belge. Les demandeurs doivent démontrer que leur activité apporte un bénéfice économique au pays, comme la création d’emplois ou le soutien à l’innovation.

Après avoir satisfait aux conditions de résidence, ils peuvent devenir éligibles à la résidence permanente et, à terme, à la citoyenneté belge.

Le visa investisseur pour les Pays-Bas permet aux ressortissants non issus de l’UE d’obtenir la résidence en investissant au moins 1,25 million d’€ dans l’économie du pays. Les investissements éligibles comprennent les entreprises innovantes, les fonds d’investissement agréés et les fonds de capital-risque. Les investisseurs doivent également remplir des critères supplémentaires, notamment prouver la valeur ajoutée de l’investissement pour l’économie néerlandaise.

Le Luxembourg accorde la résidence aux ressortissants de pays tiers qui effectuent un investissement d’au moins :

• 500 000 € dans une entreprise luxembourgeoise existante ou nouvellement créée ;
• 3 millions d’€ dans une structure d’investissement ou de gestion ;
• 20 millions d’€ sous forme de dépôt bancaire.

Les demandeurs doivent maintenir l’investissement et se conformer aux exigences de résidence pour renouveler leur permis.

Visa EB‑5 pour les États-Unis

Le programme d’investisseur immigrant EB‑5 permet aux ressortissants étrangers d’obtenir la résidence permanente légale aux États-Unis en réalisant un investissement qui crée ou préserve au moins 10 emplois à temps plein pour des travailleurs américains. 

L’investissement minimum est généralement de 800 000 $ pour les projets situés dans des zones d’emploi ciblées ou des projets d’infrastructure approuvés, tandis que les autres investissements nécessitent 1 050 000 $.

Les demandeurs dont la demande est acceptée reçoivent la résidence permanente conditionnelle. Après avoir rempli les conditions du programme et fait lever les conditions pesant sur leur résidence, ils deviennent résidents permanents des États-Unis. Les membres éligibles de la famille, y compris le conjoint et les enfants célibataires de moins de 21 ans, peuvent être inclus dans la demande.

Citoyenneté de Nauru

Nauru propose la citoyenneté à travers son programme de citoyenneté pour la résilience économique et climatique, mis en place pour collecter des fonds destinés à la résilience climatique et au développement durable. Les demandeurs obtiennent la citoyenneté en effectuant une contribution non remboursable au fonds de la Trésorerie de Nauru après avoir réussi la vérification diligente.

L’investissement minimum du programme commence actuellement à 90 000 $ dans le cadre d’une offre promotionnelle temporaire.

Les membres de la famille peuvent également être inclus dans la demande, et la procédure s’effectue à distance par l’intermédiaire d’agents agréés.

Citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe

São Tomé-et-Príncipe a lancé son programme de citoyenneté par investissement en 2025, ce qui en fait l’une des options les plus récentes et les plus abordables du marché.

Les investisseurs obtiennent la citoyenneté pleine et entière en versant une contribution non remboursable au Fonds national de transformation, qui finance des projets d’infrastructure, d’éducation et d’énergies renouvelables. La contribution minimale commence à 90 000 $ pour un demandeur seul, et à partir de 95 000 $ pour les demandes familiales.

La procédure peut durer seulement 4 mois et il n’y a aucune obligation de séjourner ou de se rendre à São Tomé-et-Príncipe pendant le traitement de la demande.

Les deux options d’investissement les plus fréquentes pour obtenir un Visa Doré sont la contribution non remboursable et l’achat immobilier.

Les Visas Dorés sont valables à vie ou renouvelables si l’ensemble des conditions requises continuent d’être remplies.

Les programmes de Visa Doré prévoient différentes règles d’éligibilité, mais la plupart imposent aux demandeurs de faire preuve de leur fiabilité financière, de leur probité et du respect des réglementations d’immigration. Le demandeur principal tout comme les membres de la famille qui l’accompagnent sont soumis à des vérifications documentaires et à une vérification diligente avant l’octroi de la résidence ou de la citoyenneté.

Demandeur principal

Les exigences spécifiques peuvent varier d’un programme à l’autre. Toutefois, dans la majorité des cas, l’investisseur doit :

• être âgé de plus de 18 ans ;
• disposer de fonds suffisants et prouver la légalité de ses revenus ;
• n’avoir aucun casier judiciaire ;
• être titulaire d’une assurance médicale et ne souffrir d’aucune maladie grave.

Les demandeurs doivent également fournir un dossier complet de documents, comprenant notamment :

• des pièces d’identité ;
• des documents financiers tels que des déclarations fiscales et des relevés bancaires ;
• des certificats de police ;
• la preuve du lien de parenté avec les membres de la famille accompagnants, tels que des actes de naissance et de mariage.

Ces documents nécessitent souvent une traduction certifiée, une légalisation ou une apostille.

Les autorités procèdent à des contrôles stricts de vérification diligente afin de s’assurer que le demandeur ne présente aucun risque financier, réputationnel ou sécuritaire.

Membres de la famille

Les membres de la famille inclus dans la demande doivent satisfaire à des exigences de santé et d’antécédents similaires.

Les conditions exactes d’obtention d’un Visa Doré varient d’un pays à l’autre. Vous trouverez ci-dessous les options les plus fréquentes pour les investisseurs.

1. Immeuble

L’investissement immobilier constitue l’une des voies les plus répandues pour obtenir la résidence par investissement. Selon le programme, les demandeurs peuvent acquérir un bien immobilier résidentiel, des locaux commerciaux, un hébergement hôtelier ou des parts dans un projet immobilier approuvé.

Le bien immobilier doit satisfaire aux règles du programme concernant sa valeur, son emplacement, son usage autorisé et sa durée de détention. Les investisseurs doivent également prendre en compte les taxes, les frais d’enregistrement, les charges d’entretien ainsi que les restrictions relatives à la revente ou à la location du bien.

2. Obligations d’État

Certains programmes de migration d’investissement permettent aux demandeurs d’acquérir des obligations d’État ou d’autres titres souverains. L’Italie, par exemple, exige un investissement d’au moins 2 000 000 € dans des obligations d’État italiennes dans le cadre de son programme de visa investisseur.

Les obligations d’État peuvent offrir un rendement plus prévisible que certains investissements commerciaux ou immobiliers, mais elles ne sont pas exemptes de risques. Leur valeur peut être influencée par les taux d’intérêt, l’inflation, les variations de change et la solvabilité du pays émetteur. Les demandeurs doivent généralement conserver les obligations pendant la durée spécifiée par le programme.

3. Investissement commercial

L’Italie, tout comme la Grèce, et le Portugal permettent aux investisseurs de créer de nouvelles entreprises ou d’investir dans des sociétés existantes tout en créant de nouveaux emplois. Une autre variante de cette option réside dans l’investissement dans une startup.

Les programmes de Visa Doré peuvent exiger que l’entreprise exerce son activité localement, maintienne une présence physique et crée un nombre déterminé d’emplois. Chypre, par exemple, accepte un investissement de 300 000 € dans une entreprise chypriote éligible qui exerce ses activités dans le pays et emploie au moins 5 personnes. Le Portugal permet également aux demandeurs de se qualifier en créant au moins 10 emplois.

4. Dépôts bancaires

Certains programmes accordent la résidence aux demandeurs qui placent une somme éligible dans une banque locale pour une durée déterminée. La Grèce, par exemple, propose une option d’investissement fondée sur un dépôt à terme auprès d’un établissement de crédit grec.

L’argent doit généralement rester déposé aussi longtemps que le permis de séjour dépend de l’investissement. Les demandeurs doivent examiner la stabilité financière de la banque, les plafonds de garantie des dépôts, les taux d’intérêt, le risque de change ainsi que les éventuelles pénalités en cas de retrait anticipé. Un compte courant ou un compte d’épargne ordinaire ne suffit pas, à moins de répondre aux conditions spécifiques du programme.

5. Fonds d’investissement

Les options fondées sur des fonds d’investissement permettent aux demandeurs d’acquérir des parts dans des fonds réglementés qui investissent dans des actifs éligibles, tels que des entreprises locales, du capital-investissement, des infrastructures ou de l’immobilier. Le Visa Doré du Portugal inclut un transfert de capital dans des fonds d’investissement ou de capital-risque éligibles.

Les investissements dans des fonds sont gérés par des professionnels et peuvent offrir une plus grande diversification que l’achat d’un seul bien immobilier. Néanmoins, le capital et les rendements ne sont pas garantis. Les investisseurs doivent analyser la stratégie du fonds, ses frais, son profil de risque, son statut réglementaire, la durée minimale de détention et les modalités de sortie prévues avant d’engager leurs fonds.

6. Contribution aux fonds de développement nationaux

Les programmes caribéens de citoyenneté par investissement permettent couramment aux demandeurs d’effectuer une contribution non remboursable à un fonds gouvernemental. Ces fonds peuvent financer les infrastructures, la santé, l’éducation, la résilience climatique et le développement économique global.

Une contribution à un fonds constitue généralement la voie d’investissement la plus simple, car les demandeurs n’ont pas à gérer ni à revendre un actif. Elle peut également présenter un seuil initial plus bas que l’investissement immobilier. Cependant, contrairement aux biens immobiliers, aux obligations ou aux parts de fonds, une contribution gouvernementale ne peut pas être récupérée.

7. Arts et culture

Le Portugal permet aux demandeurs du Visa Doré de transférer au moins 250 000 € pour soutenir la création artistique ou la restauration et la conservation du patrimoine culturel national. L’investissement doit être effectué par l’intermédiaire d’un organisme public, d’une fondation, d’une association culturelle éligible ou d’une autre organisation reconnue dans le cadre du programme.

Il s’agit du seuil de transfert de capital spécifié le plus bas dans le cadre du Visa Doré du Portugal, mais cette somme est généralement non remboursable et doit être considérée comme un soutien culturel plutôt que comme un investissement traditionnel. L’autorité compétente doit certifier que la contribution répond aux exigences du programme.

Les programmes de migration d’investissement peuvent offrir des avantages significatifs, mais ils comportent également des risques financiers, juridiques et réglementaires. Avant de soumettre une demande, les investisseurs doivent évaluer soigneusement la stabilité à long terme du programme, comprendre l’ensemble des critères d’éligibilité et s’assurer que leur investissement est conforme aux règles applicables afin de minimiser les risques de retard ou de refus.

Modifications des programmes

Les programmes de Visa Doré peuvent être modifiés ou fermés sans préavis. Les gouvernements peuvent augmenter les seuils d’investissement, modifier les conditions d’éligibilité ou supprimer certaines options. En 2026, la Lettonie a supprimé les voies d’investissement immobilier et de dépôt bancaire et a introduit une nouvelle option via un fonds. En 2023, le Portugal a retiré l’option immobilière de son Visa Doré, et l’Espagne a définitivement fermé son programme en 2025.

Ces changements montrent pourquoi il est important d’agir lorsque les conditions sont favorables. Les investisseurs qui obtiennent un permis de séjour ou la citoyenneté avant l’entrée en vigueur de modifications conservent généralement tous leurs droits acquis. Dans la plupart des cas, les permis existants restent valides et renouvelables aux conditions d’origine.

Instabilité politique et économique

Certains pays proposant un Visa Doré peuvent faire face à des pressions réglementaires ou à des évolutions géopolitiques affectant la stabilité du programme ou les avantages liés aux déplacements.

Par exemple, Vanuatu a perdu son accès sans visa à l’espace Schengen en raison de préoccupations relatives à la vérification diligente. Une attention similaire a été portée à plusieurs programmes de citoyenneté caribéens.

Erreurs fréquentes et motifs de refus

Les investisseurs peuvent essuyer un refus si les conditions fondamentales ne sont pas remplies. Les erreurs les plus fréquentes comprennent :

• des documents incomplets ou mal préparés ;
• des antécédents judiciaires ou des signalements dans des bases de données internationales ;
• une origine des fonds peu claire ;
• des refus antérieurs de visa ou des contentieux juridiques ;
• un investissement dans une entreprise ou un bien immobilier ne répondant pas aux conditions du programme.

Les programmes de Visa Doré et de migration d’investissement continuent d’évoluer, les gouvernements durcissant les règles, révisant les seuils d’investissement et introduisant de nouvelles exigences de conformité. Les dernières modifications concernent des programmes en Europe, dans la Caraïbe, à Vanuatu et aux Émirats arabes unis.

1. Fin officielle du Visa Doré de l’Espagne

Le 3 avril 2025, l’Espagne a officiellement mis fin à son programme de Visa Doré. Cette décision est liée aux tensions sur le marché du logement dans les grandes villes. Les titulaires actuels de permis conservent leurs droits, mais aucune nouvelle demande n’est désormais acceptée.

2. La Lettonie réorganise son programme de Visa Doré

La Lettonie a introduit des changements majeurs concernant son Visa Doré le 15 septembre 2026. Les options d’investissement immobilier et de dépôt bancaire ont été supprimées pour les nouveaux demandeurs, laissant l’investissement dans une entreprise lettonne comme principale option active. La nouvelle loi sur l’immigration a également créé une option d’investissement de 150 000 € via une société de gestion de fonds d’investissement alternatif établie par l’État.

Cette nouvelle option de fonds n’est pas encore disponible. Le fonds requis n’ayant pas encore été créé, les demandes ne peuvent pas être soumises au titre de cette option pour le moment.

3. Malte met à jour la grille tarifaire du Programme de résidence permanente

Bien qu’il ne s’agisse pas d’un Visa Doré, le Programme de résidence permanente de Malte reste une voie très prisée pour obtenir la résidence dans l’UE. En 2025, le gouvernement maltais a révisé la structure de ses frais :

• les frais administratifs sont passés à 60 000 € pour le demandeur principal et à 7 500 € pour les membres de la famille âgés de plus de 18 ans, à l’exception du conjoint ;
• la contribution est passée à 37 000 € ;
• aucune contribution n’est exigée pour les membres de la famille ;
• l’investissement total minimum commence désormais à 169 000 € pour la location et à 474 000 € pour l’achat d’un bien immobilier.

4. Les programmes caribéens de citoyenneté en cours de révision

Les gouvernements d’Antigua-et-Barbuda, de la Dominique, de Grenade, de Saint-Kitts-et-Nevis et de Sainte-Lucie ont harmonisé leurs seuils minimaux d’investissement à partir de 200 000 $ à la suite du mémorandum d’accord signé en 2024.

D’autres modifications sont à l’étude. Les autorités pourraient introduire des exigences de séjour obligatoire. Si elles sont adoptées, les investisseurs pourraient devoir passer du temps dans le pays avant ou après l’obtention de la citoyenneté — une évolution majeure pour les programmes caribéens.

5. Vanuatu ainsi que Saint-Kitts-et-Nevis introduisent l’exigence du passeport biométrique

En 2025, Vanuatu a instauré une règle exigeant que les demandeurs de la citoyenneté par investissement se rendent dans le pays pour enregistrer leurs données biométriques avant de recevoir leur passeport. Ce changement remplace l’ancienne procédure à distance et vise à renforcer la transparence ainsi qu’à répondre aux normes internationales de sécurité.

Saint-Kitts-et-Nevis a lancé son programme d’enregistrement biométrique national et de modernisation du passeport le 14 avril 2026. L’enregistrement biométrique est obligatoire pour toutes les nouvelles demandes de citoyenneté soumises à compter de cette date. Les demandeurs peuvent prendre rendez-vous après avoir reçu une acceptation de principe et doivent fournir leurs empreintes digitales, une photo numérique du visage et une signature numérique ; un scan de l’iris peut également être effectué le cas échéant.

Cette exigence s’applique également aux citoyens actuels ayant obtenu la citoyenneté par le biais du programme, y compris les personnes à charge et les enfants. Ils doivent finaliser leur enregistrement avant le 31 juillet 2027. Les passeports délivrés avant le 14 avril 2026 restent valables pendant la période de transition, mais ne seront plus acceptés pour les voyages internationaux après la date limite, à moins que leur titulaire ne procède à l’enregistrement et n’obtienne un passeport biométrique mis à jour.

L’enregistrement peut être effectué dans des centres agréés à Saint-Kitts ainsi que dans plusieurs lieux internationaux, notamment à Dubaï, Londres, Istanbul, Hong Kong, Toronto et Abou Dhabi.

6. Dubaï supprime la valeur immobilière minimale pour le visa de résidence de 2 ans

En avril 2026, Dubaï a simplifié les conditions d’obtention d’un visa de résidence de 2 ans renouvelable par la propriété immobilière. Un propriétaire unique peut désormais être éligible en possédant un bien de n’importe quelle valeur à Dubaï, remplaçant l’ancien seuil minimum de 750 000 AED.

Lorsqu’un bien immobilier appartient à plusieurs propriétaires, le demandeur doit généralement détenir une part d’une valeur minimale de 400 000 AED. Les biens hypothéqués et les biens achetés avec un paiement échelonné peuvent également donner droit au visa, sous réserve que le demandeur soumette les justificatifs requis délivrés par la banque ou le promoteur.

7. Le Portugal a prolongé la voie vers la citoyenneté

Le Portugal a durci ses règles de citoyenneté le 19 mai 2026. Auparavant, les étrangers pouvaient demander leur naturalisation après 5 ans de résidence légale, ce qui rendait le Visa Doré du Portugal particulièrement attractif pour les investisseurs non européens cherchant l’une des voies les plus courtes vers la citoyenneté européenne.

Selon les nouvelles règles, cette durée est portée à 7 ans pour les ressortissants de l’UE et des pays de langue portugaise, et à 10 ans pour la plupart des autres étrangers.

Les exigences d’intégration ont également été élargies. Les demandeurs doivent désormais faire la preuve d’une connaissance suffisante de la langue et de la culture portugaises, de l’histoire et des symboles nationaux, des droits et devoirs fondamentaux, ainsi que du système politique du Portugal.

1. Un Visa Doré permet aux étrangers d’obtenir une résidence par investissement dans l’économie d’un pays. Il sert également de terme générique pour désigner les programmes d’investissement, y compris la résidence permanente et la citoyenneté par investissement.
2. La Lettonie propose le Visa Doré le plus accessible de l’Union européenne, avec la possibilité d’investir seulement 50 000 € dans une entreprise locale.
3. La Hongrie, la Grèce, l’Italie et le Portugal figurant aussi parmi les programmes de résidence les plus abordables de l’UE, avec des investissements minimaux débutant à 250 000 €.
4. Nauru et São Tomé-et-Príncipe proposent les voies d’accès les moins chères pour obtenir la citoyenneté par investissement : les passeports de ces pays s’obtiennent à partir de 90 000 $.
5. Le Programme de résidence permanente de Malte n’est pas un Visa Doré, mais une option distincte qui accorde une résidence permanente à vie. L’investissement minimum débute à 169 000 € avec une location immobilière de 5 ans.