Guide du Visa Doré de l’Italie : nouvelles règles pour obtenir la résidence et la citoyenneté en 2026

L’objectif du programme de Visa Doré de l’Italie est d’obtenir un permis de séjour dans le pays. C’est le moyen le plus rapide pour les personnes fortunées de devenir résidents légaux en Italie. Un permis de séjour apporte des droits garantis par la loi, notamment le droit de vivre, travailler, étudier et recevoir des soins médicaux dans le pays.

Le Visa Doré de l’Italie n’est pas un visa apposé sur un passeport. Les investisseurs le reçoivent sous la forme d’un document distinct : une carte de séjour. Un permis de séjour par investissement en Italie est initialement valable 2 ans. Le statut peut ensuite être renouvelé pour 3 ans, à condition que l’investissement minimum soit maintenu. Après 5 ans de résidence dans le pays, l’investisseur peut demander la résidence permanente en Italie.

Le Visa Doré de l’Italie est également appelé visa investisseur Italie. Les règles d’obtention sont définies dans l’article « Entrée et séjour des investisseurs » du Texte unique sur l’immigration ^{[1]Source : Règles du Visa Doré de l'Italie — Texte unique sur l’immigration}.

La résidence par investissement en Italie associe la mobilité en Europe à des perspectives d’établissement à long terme dans l’un des pays les plus attractifs pour vivre et exercer une activité commerciale. Le permis de séjour permet de voyager dans l’espace Schengen, de s’installer en famille, d’accéder aux services locaux et d’ouvrir une voie vers la résidence permanente et la citoyenneté.

1. Voyages sans visa dans l’UE et l’espace Schengen

Les investisseurs et les membres de leur famille titulaires d’un permis de séjour en Italie peuvent visiter les pays de l’espace Schengen sans visa et y séjourner jusqu’à 90 jours par période de 180 jours. L’espace Schengen comprend actuellement 29 États membres de l’UE et 4 pays hors UE : l’Islande, le Liechtenstein, la Norvège et la Suisse.

2. Citoyenneté européenne en 10 ans

Le visa investisseur Italie constitue la première étape vers la citoyenneté européenne puisque l’Italie fait partie de l’Union. La citoyenneté italienne peut être obtenue après 10 ans de résidence légale dans le pays. Si les investisseurs ne prévoient pas de demander la citoyenneté, ils ne sont pas tenus de s’installer en Italie ou de visiter régulièrement le pays pour maintenir la validité de leur permis de séjour.

3. Un cadre de vie idéal pour vivre, travailler et élever ses enfants

Le Visa Doré de l’Italie donne le droit aux investisseurs et aux membres de leur famille de résider dans le pays, d’exercer un emploi sans restriction, d’inscrire leurs enfants dans des écoles maternelles et établissements scolaires, d’ouvrir des comptes bancaires et de bénéficier de soins médicaux.

L’Italie est l’un des pays les plus prisés pour s’installer grâce à ses paysages urbains, sa nature remarquable et la convivialité de ses habitants. Le pays est célèbre pour son patrimoine culturel — son architecture unique, sa musique et son art — et figure parmi les leaders des sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

4. Enseignement supérieur européen

Les enfants des investisseurs titulaires d’un permis de séjour en Italie peuvent s’inscrire plus facilement dans une université italienne. Les frais de scolarité et coûts associés sont souvent inférieurs à ceux appliqués aux étudiants internationaux non résidents, en particulier dans les universités publiques.

Le statut de résident peut également faciliter l’accomplissement des formalités d’admission locales et l’accès aux services universitaires, tels que les bureaux d’assistance aux étudiants, les infrastructures du campus et les bourses d’études disponibles selon les règles régionales ou universitaires.

5. Régime fiscal spécial

Toute personne passant plus de 183 jours par an en Italie devient résident fiscal. Les nouveaux résidents fiscaux peuvent demander un régime fiscal spécial. Les investisseurs peuvent s’acquitter d’un impôt forfaitaire annuel de 300 000 € sur les bénéfices réalisés hors d’Italie. Les droits de donation et de succession ne s’appliqueront qu’aux actifs situés en Italie.

Ces conditions préférentielles sont accessibles aux demandeurs qui n’ont pas été résidents fiscaux en Italie au cours de 9 des 10 dernières années et qui ont préalablement obtenu l’autorisation de l’administration fiscale locale, l’Agenzia delle Entrate. La durée de validité de cette exonération est de 15 ans.

6. Accès à l’un des plus grands marchés mondiaux

L’Italie est la troisième économie de la zone euro et la 8e mondiale, avec un PIB d’environ 2 000 milliards $. Son marché intérieur offre une grande diversité pour les affaires, avec une population de plus de 60 millions d’habitants et un PIB par habitant de plus de 35 000 $ ^{[2]Source : PIB de l’Italie — Banque mondiale}.

7. Opportunités d’affaires simplifiées

Les investisseurs bénéficient de procédures simplifiées pour créer et gérer une entreprise en Italie.

Parmi les avantages figurent un accès plus aisé à l’enregistrement de la société, des incitations potentielles au niveau régional et la mise en relation avec un vaste réseau d’entrepreneurs locaux et internationaux.

Les citoyens des pays situés hors de l’UE et de l’espace Schengen sont autorisés à demander le visa investisseur Italie.

Demandeur principal

Dans le cadre du programme du visa investisseur Italie, le demandeur principal doit remplir les critères d’éligibilité suivants et fournir les pièces justificatives correspondant à chacun d’eux :

• être âgé de plus de 18 ans ;
• disposer de fonds suffisants pour réaliser l’investissement ;
• prouver l’origine licite des fonds ;
• soumettre une déclaration sous serment d’engagement précisant le montant de l’investissement et le lieu de séjour prévu en Italie ;
• justifier de ressources suffisantes pour résider en Italie ;
• avoir un casier judiciaire vierge ;
• détenir une assurance maladie valide.

L’investisseur peut inclure les membres de sa famille proche dans sa demande de visa investisseur Italie.

Membres de la famille

Dans le cadre du programme du visa investisseur Italie, les membres de la famille suivants sont éligibles à l’inclusion dans la demande :

• le conjoint, âgé de plus de 18 ans ;
• les enfants célibataires de moins de 18 ans, y compris les enfants du conjoint ;
• les enfants à charge présentant un handicap, âgés de plus de 18 ans ;
• les parents à charge : quel que soit leur âge s’ils n’ont pas d’autres enfants dans leur pays d’origine, ou de plus de 65 ans si les autres enfants ne peuvent pas subvenir à leurs besoins en raison de problèmes de santé.

Les frères et sœurs ainsi que les enfants adultes indépendants ne peuvent pas être inclus dans la demande de visa investisseur Italie.

Les demandeurs peuvent choisir l’une des quatre options prévues par le programme de résidence par investissement en Italie. Le seuil d’investissement minimum dépend de l’option choisie.

Option d’investissement dans une start-up innovante

L’investissement minimum est de 250 000 € dans une start-up innovante ^{[3]Source : Investissement dans une start-up — Gouvernement italien}. Cette option offre le seuil d’investissement le plus bas, mais elle implique généralement un risque commercial plus élevé et une implication plus active dans le projet.

Elle convient particulièrement aux demandeurs qui prévoient de s’installer en Italie et de participer au développement de l’entreprise. Le demandeur prépare habituellement un plan d’affaires et une lettre de présentation confirmant la disponibilité des fonds et sa capacité financière à réaliser l’investissement.

Option d’investissement dans une société à responsabilité limitée italienne

L’investissement minimum est de 500 000 € sous forme de financement par fonds propres d’une société à responsabilité limitée italienne. Par rapport aux obligations d’État, cette option exige également un engagement plus important et comporte un risque commercial supérieur, mais elle demeure un seuil relativement accessible pour ceux qui visent une implantation à long terme en Italie.

Cette option nécessite la préparation d’un plan d’affaires et d’une lettre de présentation confirmant les ressources financières et la capacité à mener à bien l’investissement.

Option de don caritatif

Les fonds servent à soutenir un projet d’intérêt public dans les secteurs de la culture, de l’éducation, de la gestion de l’immigration, de la recherche scientifique ou de la préservation du patrimoine naturel.

Le seuil minimum est de 1 000 000 € lorsqu’il s’agit de soutenir des projets culturels et sociaux.

Option d’achat d’obligations d’État

Le seuil minimum est de 2 000 000 € ^{[4]Source : Synthèse sur les obligations d’État — Gouvernement italien}. Cette option comporte le moins de risques et d’implication, mais elle s’avère la plus coûteuse.

Les investisseurs peuvent acheter des obligations d’État italiennes dont la durée de maturité restante est supérieure à 2 ans, telles que les CCT/CCTeu, CTZ, BTP, les obligations assimilables du Trésor à long terme indexées sur l’inflation de la zone euro, et les BTP ITALIA. Le rendement annuel des obligations d’État italiennes à 5 ans est de 2,3 %.

La procédure du visa investisseur Italie se déroule en deux étapes. Premièrement, le demandeur obtient un Nulla Osta, un certificat de non-empêchement, via le portail en ligne du comité dédié. Deuxièmement, l’investisseur demande le visa investisseur auprès d’une ambassade ou d’un consulat d’Italie puis, après son entrée en Italie, dépose les documents nécessaires à l’obtention de son permis de séjour.

Pour l’obtention du Nulla Osta

Afin de demander le Visa Doré de l’Italie, l’investisseur doit solliciter un Nulla Osta via :

• le portail du comité Italian Start-Up s’il a choisi l’option d’investissement dans une start-up innovante ;
• le portail du comité Investor Visa for Italy s’il a choisi une autre option d’investissement ^{[5]Source : Visa investisseur pour l’Italie — Portail du comité}.

En 30 jours, le comité compétent rend une décision d’acceptation ou de refus de la demande de Nulla Osta. Si le certificat est accordé, l’investisseur peut solliciter un visa investisseur auprès de l’ambassade d’Italie dans son pays d’origine.

Liste des documents requis pour le Nulla Osta :

1. Coordonnées de contact.
2. Copie du passeport.
3. Copie du CV.
4. Certificat de casier judiciaire vierge ou attestation d’absence de poursuites pour chaque pays de résidence au cours des 10 dernières années.
5. Preuve de la disponibilité des fonds requis pour l’option d’investissement choisie, ainsi que de leur origine licite et de leur transférabilité.
6. Description des caractéristiques de l’investissement et preuve de l’accord des bénéficiaires.
7. Déclaration sous serment d’engagement d’utiliser les fonds et de réaliser l’investissement correspondant dans les 3 mois suivant l’entrée en Italie, munie d’une signature électronique.

Tous les documents requis doivent être traduits en italien ou en anglais, légalisés par un notaire et apostillés. Le demandeur peut soumettre sa demande en personne ou par l’intermédiaire d’un juriste.

Pour l’obtention du permis de séjour en Italie

L’investisseur demande son visa investisseur Italie auprès de l’ambassade ou du consulat d’Italie dans son pays de résidence. La liste des documents pour la demande consulaire comprend :

1. Un passeport valide.
2. Une photo au format passeport.
3. Le certificat Nulla Osta et les documents transmis pour l’obtenir.
4. Une confirmation de logement en Italie, telle qu’une réservation d’hôtel.
5. La preuve d’un revenu d’au moins 8 500 € perçu au cours de l’année précédente dans le pays de résidence.
6. Un justificatif de domicile dans la circonscription consulaire concernée.

Le demandeur peut prouver l’existence et l’origine licite de ses revenus au moyen de relevés bancaires couvrant les 3 derniers mois ainsi que de déclarations fiscales. Il est également possible de présenter des revenus issus de la location d’un bien immobilier, de la gestion d’une entreprise ou de la détention de parts sociales.

Il n’est pas possible d’obtenir la citoyenneté italienne par un investissement direct. Après avoir participé au programme de Visa Doré de l’Italie, les investisseurs peuvent obtenir la résidence permanente en Italie puis la citoyenneté par naturalisation dans les conditions de droit commun.

Pour obtenir la citoyenneté italienne par naturalisation, les investisseurs du Visa Doré doivent avoir résidé dans le pays pendant au moins 10 ans : cinq ans au titre d’un permis de séjour et cinq ans au titre de la résidence permanente. Ils doivent également passer un test linguistique et justifier d’un casier judiciaire vierge.

Conditions pour l’obtention de la résidence permanente puis de la citoyenneté en Italie :

• maintenir une résidence effective en Italie — au moins 184 jours de présence physique par an ;
• disposer de revenus stables et s’acquitter de ses impôts dans le pays ;
• maîtriser la langue italienne au niveau B1 ;
• avoir un casier judiciaire vierge ;
• n’avoir aucune dette fiscale ou dette de prélèvements publics.

Les candidats à la citoyenneté italienne par naturalisation ne peuvent pas quitter le pays pendant plus de 6 mois consécutifs au cours d’une même année. Ils ne peuvent pas cumuler plus d’un an d’absence sur les 5 ans précédant la demande. Ces règles prévoient des exceptions pour les étrangers qui quittent le pays pour leurs études ou pour des soins médicaux.

L’Italie autorise la double citoyenneté. Les citoyens italiens peuvent détenir plus d’une nationalité, à condition que cela ne contrevienne pas aux lois des autres États.

Pour obtenir la citoyenneté italienne, un demandeur doit avoir résidé dans le pays pendant 10 ans. Cette voie ne convient pas à tous les profils.

Certains pays de l’UE permettent aux investisseurs d’obtenir un permis de séjour et la résidence permanente bien plus rapidement. Les investisseurs peuvent vivre, étudier et travailler dans le pays choisi, tout en bénéficiant du droit d’entrée sans visa dans les autres pays de l’UE.

La Grèce propose un permis de séjour par investissement valable 5 ans, avec la possibilité de demander la citoyenneté au bout de 7 ans. L’investissement minimum est de 250 000 €. Le délai d’obtention est de 4 mois et plus.

Tout comme l’Italie, la Grèce offre un régime d’imposition forfaitaire aux nouveaux résidents fiscaux éligibles. Son principal avantage réside dans son montant annuel fixe plus faible de 100 000 € sur les revenus de source étrangère, par rapport au forfait fiscal plus élevé de l’Italie.

Le Portugal propose un permis de séjour par investissement pour 2 ans, renouvelable, avec la possibilité de demander la citoyenneté au bout de 10 ans — pour la plupart des demandeurs, et au bout de 7 ans — pour les ressortissants des pays de l’UE et de la CPLP. L’investissement minimum est de 250 000 €. Le délai d’obtention est de 12 mois et plus.

Contrairement à l’Italie, le Portugal exige une présence physique minimale d’au moins 7 jours par an dans le cadre de son programme de Visa Doré.

Chypre propose une résidence permanente par investissement, au lieu d’un permis de séjour temporaire. Les investisseurs peuvent renouveler leur statut tous les 2 ans ou demander la citoyenneté après 8 ans. L’investissement minimum est de 300 000 €. Le délai d’obtention est de 9 mois et plus.

La Hongrie propose un permis de séjour de 10 ans par investissement, sans aucune exigence de séjour minimum. Les investisseurs peuvent obtenir un permis de séjour pour investisseur invité en investissant au moins 250 000 €. Le délai d’obtention est généralement de 4 à 6 mois.

La citoyenneté est accessible par naturalisation et nécessite 11 ans de résidence en Hongrie.

La Lettonie propose le seuil d’investissement minimum le plus bas parmi les programmes européens de résidence par investissement. Les étrangers peuvent obtenir un permis de séjour temporaire de 5 ans À partir de 50 000 €, et la procédure prend généralement 3 mois et plus.

La citoyenneté n’est accessible que par naturalisation. En pratique, les demandeurs deviennent d’abord éligibles à la résidence permanente après 5 ans sous permis temporaire, sous réserve de respecter les conditions de présence physique, puis peuvent demander la citoyenneté après au moins 5 ans en tant que résident permanent. Par conséquent, le délai global pour accéder à la citoyenneté est généralement de 10 ans ou plus.

Le visa investisseur Italie est encadré et prévisible, mais son acceptation et son renouvellement à long terme dépendent d’une conformité stricte et d’une documentation claire. Voici les principaux éléments à prendre en considération.

Vérification diligente et risque de refus

Les autorités évaluent le parcours personnel, les antécédents judiciaires et l’origine des fonds lors de l'étape du Nulla Osta. Toute incohérence dans l’historique personnel, les pièces fournies ou les explications relatives au patrimoine et aux revenus peut entraîner des demandes de pièces complémentaires ou une décision de refus.

Délais stricts après l’entrée en Italie

Après être entrés en Italie munis d’un visa investisseur, les demandeurs doivent déposer leur demande de permis de séjour auprès du commissariat de police local, appelé Questura, dans un délai de 8 jours. L’investissement ou le don doit être réalisé dans les 3 mois suivant la date d’arrivée ; à défaut, le permis de séjour peut ne pas être accordé ou être annulé.

Obligation continue de maintenir l’investissement en place

Le renouvellement du permis de séjour est conditionné au maintien de l’investissement durant toute sa période de validité. Le renouvellement doit être demandé au moins 60 jours avant l’expiration du titre et nécessite l’obtention d’un nouveau Nulla Osta délivré par le comité Investor Visa for Italy.

Traitement des dossiers et retards potentiels

Même lorsque le calendrier légal est clair, des retards peuvent survenir en raison de la légalisation des documents, des traductions, de la disponibilité des rendez-vous consulaires et des démarches locales auprès de la Questura. La planification doit intégrer une marge de sécurité, en particulier lorsque des membres de la famille sont inclus.

Conséquences sur la résidence fiscale

Les règles fiscales italiennes dépendent du lieu où la résidence fiscale est établie et de la structure des revenus personnels. L’Italie offre également un régime spécial pour les nouveaux résidents disposant de revenus étrangers, mais les conditions et les montants applicables peuvent évoluer et doivent être vérifiés avant toute installation.

Évolution réglementaire et législative

Les seuils d’investissement, les pièces justificatives requises et les règles associées sont susceptibles d’être mis à jour par les autorités. Les conditions d’accès à la citoyenneté constituant également un sujet d’actualité politique, les projets à long terme tels que la naturalisation doivent être régulièrement évalués au regard de la législation et de la pratique en vigueur.

Le visa investisseur Italie est l’une des voies légales permettant un séjour de longue durée dans le pays. Selon l’objectif du séjour, les demandeurs peuvent également prétendre à des permis de séjour au titre de l’emploi, des études, du regroupement familial ou du travail à distance.

Immigrant Invest est un représentant officiel du programme du Visa Doré de l’Italie et offre un accompagnement complet pour le visa investisseur Italie, du choix des options d’investissement et de la constitution du dossier de Nulla Osta jusqu’à l’obtention de la carte de séjour en Italie.

Immigrant Invest exerce ses activités depuis 2006 et a accompagné plus de 3 000 investisseurs et les membres de leur famille dans l’obtention de leur résidence. La société applique une approche personnalisée à chaque dossier et réalise une vérification diligente préliminaire avant le dépôt, réduisant ainsi le risque de refus.

En conséquence, 99 % des demandes préparées par Immigrant Invest obtiennent une acceptation, ce qui témoigne d’un taux de réussite constamment élevé dans l’ensemble des programmes d’investissement.

1. Le Visa Doré de l’Italie, également connu sous le nom de visa investisseur Italie, offre aux citoyens hors UE une voie vers la résidence italienne moyennant un investissement à partir de 250 000 €.
2. Il s’adresse aux demandeurs qui souhaitent avoir la possibilité de vivre en Italie, de s’y installer en famille et de voyager dans l’espace Schengen selon la règle des 90 jours par période de 180 jours.
3. Les demandeurs peuvent choisir l’une des quatre options éligibles : l’investissement dans une start-up innovante, l’investissement dans une entreprise italienne, un don caritatif ou l’achat d’obligations d’État.
4. Le permis de séjour est délivré pour 2 ans et peut être renouvelé pour 3 années supplémentaires si l’investissement est maintenu.
5. La résidence permanente devient accessible après 5 ans de résidence légale, tandis que la citoyenneté par naturalisation requiert généralement 10 ans de résidence ainsi que des conditions complémentaires liées à la maîtrise de la langue et à l’intégration.