Expérimentés
Présents dans le secteur depuis 2006, nous gérons l’ensemble de la procédure — de la vérification diligente à l’investissement — et résolvons rapidement les difficultés.
Mis à jour le 29 juillet 2026
Résidence permanente à Malte
Un statut à vie pour un coût et un délai optimisés
À partir de 169 000 €
Investissements
À partir de 6 mois
Délai d’obtention
29 pays
Accessibles sans visa
Le Malta Permanent Residence Programme[1] offre le droit à vie de vivre à Malte et de voyager dans l’espace Schengen, sans obligation de déménagement ni examen linguistique. Les investisseurs doivent louer ou acheter un bien immobilier, s’acquitter des frais gouvernementaux et faire un don caritatif.
Les demandeurs doivent justifier d’un patrimoine d’au moins 500 000 € (dont au moins 150 000 € sous forme d’actifs financiers) ou d’au moins 650 000 € (dont au moins 75 000 € sous forme d’actifs financiers). Les demandes sont acceptées uniquement par l’intermédiaire d’agents agréés tels qu’Immigrant Invest.
La résidence permanente à Malte pourrait-elle être votre porte d’accès à une meilleure qualité de vie ?
Obtenez notre guide détaillé pour découvrir :
-
Comment obtenir la résidence en toute simplicité
-
Les droits et opportunités liés à votre nouveau statut
-
Les obligations à remplir pour maintenir la résidence
-
Les réponses aux questions fréquemment posées
Plus de 10 000 investisseurs nous font confiance5 avantages offerts par la résidence à Malte
1
Voyages sans visa
Les résidents permanents maltais peuvent se rendre dans les autres pays de l’espace Schengen sans visa. La durée du séjour sans visa peut aller jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours.
Les résidents permanents maltais peuvent se rendre dans les autres pays de l’espace Schengen sans visa. La durée du séjour sans visa peut aller jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours.
2
Statut à long terme
Les investisseurs obtiennent une résidence permanente valide à vie. Seule la carte d’identité doit être renouvelée tous les 5 ans.
Les investisseurs obtiennent une résidence permanente valide à vie. Seule la carte d’identité doit être renouvelée tous les 5 ans.
3
Un avenir pour 4 générations
Les conjoints, enfants, parents et grands-parents des investisseurs peuvent obtenir la résidence permanente à Malte dans le cadre d’une seule demande.
Les conjoints, enfants, parents et grands-parents des investisseurs peuvent obtenir la résidence permanente à Malte dans le cadre d’une seule demande.
4
Résidence fiscale
Passer plus de 183 jours par an à Malte fait des investisseurs des résidents fiscaux. Le régime fiscal peut être attrayant, mais la résidence permanente seule n’offre aucun avantage fiscal particulier.
Passer plus de 183 jours par an à Malte fait des investisseurs des résidents fiscaux. Le régime fiscal peut être attrayant, mais la résidence permanente seule n’offre aucun avantage fiscal particulier.
5
Plan B
Les investisseurs deviennent résidents maltais sans obligation de vivre dans le pays. Ils peuvent acheter ou louer un bien immobilier, ouvrir un compte bancaire, étudier, se faire soigner et utiliser Malte comme solution de sécurité pour la famille.
Les investisseurs deviennent résidents maltais sans obligation de vivre dans le pays. Ils peuvent acheter ou louer un bien immobilier, ouvrir un compte bancaire, étudier, se faire soigner et utiliser Malte comme solution de sécurité pour la famille.
Un seul investissement, la résidence pour toute la famille
Le conjoint ou partenaire, les enfants, les parents et les grands-parents peuvent obtenir la résidence permanente à Malte aux côtés de l’investisseur dans le cadre d’une seule demande.
Dépenses pour obtenir la résidence permanente à Malte
Les investisseurs doivent acheter ou louer un bien immobilier, s’acquitter des frais et effectuer un don à une organisation non gouvernementale maltaise. Toutes les conditions sont obligatoires, à l’exception du choix entre la location et l’achat.
Option 1
Location immobilière — À partir de 169 000 €
Le loyer annuel minimum est de 14 000 €. Après 5 ans, les investisseurs doivent toujours louer un bien immobilier pour conserver une adresse de résidence, bien que les exigences de prix spécifiques ne s’appliquent plus.
Option 2
Achat immobilier — À partir de 474 000 €
Le prix minimum du bien est de 375 000 €, et les frais s’élèvent à environ 7 % de la valeur du bien. Le bien doit être conservé pendant au moins 5 ans et peut être loué à court terme lorsque l’investisseur est absent de Malte.
Dépenses minimales pour une famille de 4 personnes
Voici un exemple de calcul du coût pour une famille composée des deux conjoints et de deux enfants âgés de 9 et 19 ans.
Obtenez votre estimation personnalisée des coûts pour la résidence permanente à Malte
Le coût total dépend de la composition de la famille. Nous pouvons vous fournir un calcul gratuit et personnalisé pour votre situation, couvrant les frais supplémentaires tels que les taxes, l’assurance et plus encore.
Qui fait la demande avec vous ?
Ajoutez des membres de la famille pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation. Vous (demandeur principal) — toujours inclus.
La résidence à Malte peut-elle vous aider à atteindre vos objectifs ?
Comparez les conditions clés et les avantages du programme de résidence permanente de Malte avec d’autres options populaires dans l’UE : le Portugal, la Grèce et Chypre, cette dernière accordant également la résidence permanente.
Comparaison des conditions de résidence pour les investisseurs
Conditions et caractéristiques
Investissements
Malte
À partir de 169 000 €
Portugal
À partir de 250 000 €
Grèce
À partir de 250 000 €
Chypre
À partir de 300 000 €
Conditions et caractéristiques
Autres conditions
Malte
Prouver des actifs d’au moins 500 000 €
Portugal
Passer 7 jours par an au Portugal
Grèce
Conserver l’investissement pour renouveler la résidence
Chypre
Conserver l’investissement pour maintenir la résidence
Conditions et caractéristiques
Délai d’obtention
Malte
Plus de 6 mois
Portugal
Plus de 12 mois
Grèce
Plus de 4 mois
Chypre
Plus de 9 mois
Conditions et caractéristiques
Rendement annuel
Malte
5 à 15 %
Portugal
2 à 20 %
Grèce
Jusqu’à 10 %
Chypre
5 à 7 %
Conditions et caractéristiques
Validité du permis de séjour
Malte
Illimitée
Portugal
2 ans
Grèce
5 ans
Chypre
Illimitée
Conditions et caractéristiques
Délai avant la citoyenneté
Malte
5 ans
Portugal
5 ans
Grèce
7 ans
Chypre
8 ans
Conditions et caractéristiques
Inclusion des membres de la famille
Malte
Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 29 ans, parents, grands-parents
Portugal
Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 26 ans, parents
Grèce
Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 21 ans, parents
Chypre
Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 25 ans
Conditions et caractéristiques |
|
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|---|---|---|---|---|
Investissements | À partir de 169 000 € | À partir de 250 000 € | À partir de 250 000 € | À partir de 300 000 € |
Autres conditions | Prouver des actifs d’au moins 500 000 € | Passer 7 jours par an au Portugal | Conserver l’investissement pour renouveler la résidence | Conserver l’investissement pour maintenir la résidence |
Délai d’obtention | Plus de 6 mois | Plus de 12 mois | Plus de 4 mois | Plus de 9 mois |
Rendement annuel | 5 à 15 % | 2 à 20 % | Jusqu’à 10 % | 5 à 7 % |
Validité du permis de séjour | Illimitée | 2 ans | 5 ans | Illimitée |
Délai avant la citoyenneté | 5 ans | 5 ans | 7 ans | 8 ans |
Inclusion des membres de la famille | Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 29 ans, parents, grands-parents | Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 26 ans, parents | Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 21 ans, parents | Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 25 ans |
L’immobilier, clé de la résidence à Malte
L’immobilier est le seul volet flexible des conditions du programme de résidence permanente de Malte : les demandeurs peuvent louer ou acheter un bien. Nous trouverons un bien adapté à votre budget et vous guiderons tout au long de la transaction — entièrement à distance.
Pourquoi choisir l’immobilier
Règles simples pour les étrangers
Dans les zones spécialement désignées (SDA), les acheteurs non issus de l’UE peuvent posséder plusieurs biens immobiliers et en tirer des revenus locatifs.
Revenus locatifs
Les biens immobiliers peuvent générer des rendements locatifs d’environ 5 à 7 % par an.
Pas de taxe foncière
Il n’y a pas de taxe foncière annuelle à Malte, le maintien de l’actif est donc peu coûteux d’année en année.
Notre accompagnement
Sélection immobilière
Vous recevez une sélection de biens adaptée à votre budget et à vos objectifs.
Vérifications avant paiement
Nos juristes confirment le prix et le rendement, vérifient la fiabilité de la transaction et examinent les conditions de revente.
Accompagnement sur place
Notre équipe est basée à Malte, gère l’ensemble des démarches administratives et supervise la transaction pour votre compte.
Contactez-nous et nous trouverons un bien adapté à votre budget, à votre durée de détention et à vos objectifs de revenus.
Obtenez votre sélection personnaliséeP8M
Procédure étape par étape pour obtenir la résidence permanente à Malte
Selon l’expérience des juristes d’Immigrant Invest, l’obtention de la résidence permanente à Malte prend plus de 6 mois. Ci-dessous, nous expliquons les étapes de la procédure.
1
1 jour
Vérification diligente préliminaire
La vérification diligente est une étape cruciale du programme de résidence permanente de Malte, car elle détermine si un investisseur est éligible à la résidence.
Chez Immigrant Invest, notre département conformité s’appuie sur des responsables certifiés de la conformité et de la lutte contre le blanchiment d’argent qui effectuent une vérification diligente préliminaire et confidentielle pour chaque investisseur, en utilisant les mêmes bases de données que la Residency Malta Agency.
Cette procédure prend 1 jour ouvrable et réduit le risque de refus à 1 %.
Après avoir effectué la vérification diligente, Immigrant Invest signe un contrat de service avec l’investisseur.
Faites un court test anonyme et découvrez-en plus sur les subtilités des vérifications diligentes.
2
Plus d’un mois
Obtention d’un permis de séjour temporaire (optionnel)
Avant de commencer l’ensemble de la procédure MPRP, l’investisseur a la possibilité d’obtenir un permis de séjour temporaire d’un an à Malte. Cela lui permet de profiter des avantages de la résidence pendant la préparation de la demande permanente.
Pour demander le permis temporaire, les documents suivants sont requis :
-
lettre d’accompagnement ;
-
procuration signée ;
-
copies des passeports de tous les demandeurs ;
-
assurance maladie valide ;
-
contrat d’achat ou de location d’un bien immobilier résidentiel à Malte ;
-
relevés bancaires récents ;
-
formulaires gouvernementaux dûment remplis.
Dans le cadre de cette procédure, les demandeurs doivent se rendre à Malte pour fournir leurs données biométriques. Des frais de 100 € par carte de séjour temporaire et la première partie des frais administratifs s’élevant à 15 000 € sont réglés.
Les demandes sont généralement traitées en 4 semaines, après quoi les cartes peuvent être retirées directement au bureau de la Residency Malta Agency — en personne ou par notre juriste dédié.
Une fois le permis temporaire délivré, l’investisseur dispose de 6 mois pour soumettre une demande de résidence permanente. Si la demande MPRP est refusée, le permis temporaire sera retiré dans un délai de 15 jours.
3
Plus de 3 semaines
Préparation des documents
Les juristes d’Immigrant Invest établissent la liste des documents requis et aident l’investisseur à les préparer. Les juristes constituent l’historique du patrimoine de l’investisseur, traduisent les documents en anglais, font certifier les copies par un notaire et remplissent avec précision les formulaires de demande.
4
1 semaine
Soumission de la demande de résidence permanente
Une fois tous les documents réunis, la demande est soumise à la Residency Malta Agency. À ce stade, la présence de l’investisseur à Malte n’est pas requise, car tous les formulaires nécessaires sont signés à distance et envoyés par courrier express à Malte.
Si l’investisseur n’a pas opté pour l’obtention d’un permis de séjour temporaire, la Residency Malta Agency émet une facture pour la première partie des frais administratifs s’élevant à 15 000 € dans un délai de 2 à 5 jours ouvrables. La facture doit être réglée dans un délai d’un mois à compter de son émission.
5
3 à 6 mois
Vérification diligente
La Residency Malta Agency effectue la vérification diligente. Parfois, l’agence demande des informations complémentaires, telles que des détails sur les affaires commerciales et financières de l’investisseur. Dans ce cas, les juristes d’Immigrant Invest préparent les documents et réponses requis, les examinent avec l’investisseur pour approbation et les soumettent à l’agence.
6
Dans les 8 mois suivant l’acceptation
Respect de la condition d’investissement
La Residency Malta Agency envoie un avis d’acceptation à Immigrant Invest. Une fois l’acceptation reçue, le demandeur doit remplir les conditions d’investissement dans les délais impartis.
Le solde des frais administratifs, soit 45 000 €, est payable dans un délai de 2 mois à compter de la date d’acceptation. Le paiement des frais de contribution, la réalisation du don et la location ou l’achat du bien immobilier doivent être effectués dans un délai de huit mois.
Le demandeur doit également souscrire une assurance médicale avec une couverture minimale de 30 000 € par personne.
Lorsque les conditions d’investissement sont remplies, la Residency Malta Agency délivre un certificat de résidence permanente.
7
1 jour
Enregistrement biométrique
Les données biométriques doivent être relevées à Malte. Le demandeur et l’ensemble des personnes à charge doivent se rendre au bureau de la Residency Malta Agency ; seuls les enfants de moins de 2 ans sont exemptés de l’enregistrement biométrique.
8
Plus de 4 semaines
Obtention des cartes de séjour
Une fois les données biométriques soumises, le dossier est transmis au service de la résidence pour l’impression des cartes, ce qui prend généralement au moins 4 semaines par demande.
Les juristes d’Immigrant Invest récupèrent les cartes de séjour et les certificats de résidence permanente au nom des demandeurs.
9
Chaque année pendant les 5 premières années
Examen annuel du respect des conditions du programme
La Residency Malta Agency vérifie si l’investisseur remplit les conditions du programme : s’il loue ou possède un bien immobilier résidentiel à Malte et dispose des actifs requis. Ce contrôle est effectué chaque année au cours des 5 premières années suivant l’obtention de la résidence permanente.
Votre sérénité repose sur notre crédibilité
Immigrant Invest est un agent agréé du programme de résidence permanente de Malte, offrant un accompagnement pour la résidence à Malte. Nous maîtrisons toutes les spécificités migratoires et respectons strictement le cadre juridique, notamment le règlement S.L. 217.26 de 2021, le règlement publié sous l’avis juridique L.N. 310 de 2024 et l’avis juridique L.N. 146 de 2025.
Nous sommes également agréés par les gouvernements pour représenter les investisseurs dans plusieurs pays des Caraïbes. Notre adhésion à l’Investment Migration Council, la principale association mondiale d’experts du secteur, témoigne de notre engagement envers les normes d’intégrité les plus élevées.
Confiez votre avenir à un agent de confiance
Diligents
Notre équipe conformité interne effectue des vérifications approfondies en amont afin de s’assurer de votre éligibilité et d’éviter les risques de refus.
Dévoués
De la première consultation à l’obtention du statut, nous vous accompagnons à chaque étape et répondons à toutes vos questions, même les plus complexes.
Confidentiels
Nous préservons votre confiance par une confidentialité stricte, en sécurisant vos données et les détails de votre investissement dans le cadre d’un accord de confidentialité (NDA).
Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
Forts de près de 20 ans d’expérience, de partenariats directs et d’une présence locale à Malte, nous garantissons un parcours fluide, sécurisé et transparent vers la résidence.
Notre équipe d’experts juridiques et immobiliers vous accompagnera à chaque étape, de la première consultation gratuite à la sélection d’un bien et à l’obtention de votre résidence.
Votre équipe à Malte
Nos experts juridiques et migratoires basés à Malte connaissent parfaitement la législation et garantissent une procédure de résidence fluide.
Obtenez bien plus qu’un simple titre de séjour
Notre accompagnement se poursuit après l’obtention de la résidence maltaise : nous vous assistons pour l’ouverture de comptes bancaires, le renouvellement des permis de séjour, les demandes d’inclusion familiale et d’autres services connexes.
Le champ d’intervention est flexible et s’adapte à vos demandes particulières.
1.
Ouverture d’un compte bancaire
Aucun déplacement nécessaire. Nous préparons les documents et meons la coordination avec la banque — vous obtenez un accès aux services bancaires maltais rapidement et facilement.
Aucun déplacement nécessaire. Nous préparons les documents et meons la coordination avec la banque — vous obtenez un accès aux services bancaires maltais rapidement et facilement.
2.
Obtention d’un numéro fiscal
Obtenez rapidement votre numéro d’identification fiscale maltais, sans avoir à échanger directement avec l’administration fiscale. Nous gérons toutes les démarches en votre nom.
Obtenez rapidement votre numéro d’identification fiscale maltais, sans avoir à échanger directement avec l’administration fiscale. Nous gérons toutes les démarches en votre nom.
3.
Conseils fiscaux professionnels
Bénéficiez de conseils fiscaux avisés de la part de nos partenaires certifiés. Ils vous aident à comprendre vos obligations, à mesurer vos avantages et à optimiser votre stratégie fiscale.
Bénéficiez de conseils fiscaux avisés de la part de nos partenaires certifiés. Ils vous aident à comprendre vos obligations, à mesurer vos avantages et à optimiser votre stratégie fiscale.
4.
Obtention d’un certificat de résidence fiscale
Si vous avez besoin d’un certificat fiscal, nous préparons et déposons la demande — votre document officiel sera délivré sans délai.
Si vous avez besoin d’un certificat fiscal, nous préparons et déposons la demande — votre document officiel sera délivré sans délai.
5.
Obtention d’un certificat de casier judiciaire
Obtenez votre certificat de casier judiciaire avec ou sans apostille. Nous traitons les demandes conformément aux règles de vérification d’identité et de vérification diligente de Malte afin que le document soit délivré rapidement et en toute conformité.
Obtenez votre certificat de casier judiciaire avec ou sans apostille. Nous traitons les demandes conformément aux règles de vérification d’identité et de vérification diligente de Malte afin que le document soit délivré rapidement et en toute conformité.
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Questions fréquentes
Alternatives à la résidence permanente à Malte
Pays et statutInvestissementsDélai requisAvantages
À partir de 250 000 €|12+ mois
À partir de 250 000 €12+ mois
12+ mois
- Entrée sans visa dans les pays de l’espace Schengen
- Investissement récupérable avec un rendement annuel allant jusqu’à 10 %
- Solution de sécurité pour la famille dans un pays européen au bord de l’océan
À partir de 250 000 €|5+ mois
À partir de 250 000 €5+ mois
5+ mois
-
Entrée sans visa dans l’espace Schengen
-
Déménagement dans un pays européen offrant un coût de la vie abordable
-
Optimisation fiscale avec des taux réduits
À partir de 250 000 €|4+ mois
À partir de 250 000 €4+ mois
4+ mois
-
Entrée sans visa dans les pays de l’espace Schengen
-
Possibilité de vivre, d’étudier et de créer une entreprise en Grèce
-
Perspective d’obtenir la citoyenneté après 7 ans
À partir de 300 000 €|9+ mois
À partir de 300 000 €9+ mois
9+ mois
-
Optimisation fiscale
-
Revenus de l’investissement immobilier
-
Perspective d’obtenir la citoyenneté après 8 ans
À partir de 250 000 €|4+ mois
À partir de 250 000 €4+ mois
4+ mois
-
Voyages sans visa dans les pays de l’espace Schengen
-
Création d’une solution de sécurité pour la famille ou installation en Italie
-
Régime fiscal spécial
Sources
- Le programme de résidence permanente de Malte est décrit sur le site de la Residency Malta Agency
- Comme expliqué par la Residency Malta Agency
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Zlata Erlach
Directrice du bureau autrichien
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