Visa Doré de la Grèce en 2026 : comment obtenir la résidence dans l’UE par investissement

La Grèce accorde la résidence par investissement dans le cadre du programme de la Visa Doré soutenu par le gouvernement. Ce programme, en vigueur depuis 2014, fixe les conditions dans lesquelles les investisseurs étrangers peuvent obtenir un permis de séjour^{[1]Source : Loi officielle 5038/2023 : MODIFICATION DES CONDITIONS D’OCTROI DES PERMIS DE SÉJOUR À DES FINS D’INVESTISSEMENT}.

Le Visa Doré de la Grèce accorde un permis de séjour renouvelable de 5 ans aux nouveaux investisseurs, ce qui constitue l’une des durées initiales les plus longues en Europe. À titre de comparaison, le Portugal et l’Italie délivrent des permis de 2 ans au départ, après quoi les demandeurs doivent de nouveau rassembler des documents et s’acquitter des frais gouvernementaux pour les renouveler.

Pour être éligible, le demandeur doit apporter une contribution d’au moins 250 000 € à l’économie grecque. Les options éligibles comprennent l’achat d’un bien immobilier, le placement d’un dépôt dans une banque grecque ou l’investissement dans des titres. La plupart des investisseurs choisissent l’immobilier, en le louant souvent pour générer des revenus passifs.

Les membres de la famille peuvent être inclus dans une seule et même demande. 

Le délai de traitement standard est d’au moins 4 mois.

Un permis de séjour grec offre bien plus qu’une adresse en Méditerranée : il s’agit d’une solution de sécurité pour toute la famille, d’un accès sans visa dans tout l’espace Schengen et d’un accès aux services publics de santé et d’éducation. Ajoutez à cela un coût de la vie abordable, des rendements locatifs élevés, une planification fiscale judicieuse et de nouvelles opportunités d’affaires, et vous comprendrez aisément pourquoi la Grèce continue d’attirer les investisseurs internationaux.

1. S’installer en Grèce ou y créer une solution de sécurité pour la famille

Grâce à un permis de séjour grec, les investisseurs et leurs familles bénéficient d’un accès illimité au pays, même en cas de fermeture des frontières. Ils peuvent ainsi passer leurs vacances en Grèce à tout moment ou l’utiliser comme solution de sécurité pour la famille en cas d’urgence.

La vie en Grèce est très agréable. Le climat méditerranéen offre de longues journées ensoleillées et un mode de vie tourné vers l’extérieur, des places animées aux cafés de bord de mer, en passant par les montagnes, les lacs et la mer à perte de vue. Le pays est également réputé pour sa cuisine fraîche et de saison, qui constitue l’un des régimes alimentaires les plus sains au monde.

Associée à son histoire riche, ses littoraux spectaculaires et son rythme paisible, la Grèce est tout aussi adaptée à la vie quotidienne qu’à un séjour de ressourcement.

2. Permis de séjour pour les membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure leur conjoint, leurs enfants de moins de 21 ans et leurs parents dans leur demande de permis de résidence.

Les membres de la famille qui n’ont pas été inclus initialement peuvent également demander leur permis après que l’investisseur a obtenu le sien.

Chaque membre de la famille reçoit une carte de séjour distincte bénéficiant de la même durée de validité et des mêmes conditions de renouvellement que celles du demandeur principal. Tous bénéficient d’une résidence légale en Grèce, d’un accès à l’éducation et aux soins de santé, ainsi que de voyages sans visa au sein de l’espace Schengen.

3. Voyages sans visa dans l’espace Schengen

Avec un permis de séjour grec, les investisseurs peuvent visiter les autres pays de l’espace Schengen sans visa jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours. Les déplacements sont simples par voie aérienne, maritime ou terrestre. De cette manière, le Visa Doré de la Grèce peut faciliter considérablement les voyages professionnels et personnels dans l’espace Schengen.

Des vols directs fréquents relient Athènes et Thessalonique aux principales plaques tournantes de l’UE. La plupart des capitales européennes sont situées à courte distance, soit environ 2 à 4 heures de vol. Des liaisons régulières par ferry relient Le Pirée et Patras aux îles grecques et à l’Italie, ce qui est idéal pour combiner trajet en voiture et traversée maritime.

4. Rendements de l’investissement allant jusqu’à 10 % par an

Les investisseurs peuvent bénéficier de rendements financiers stables sur leurs actifs, qui peuvent être vendus une fois la résidence permanente obtenue après 5 ans, ou la citoyenneté après 7 ans.

Pendant la période de détention, l’immobilier génère généralement un rendement locatif stable d’environ 4,5 % par an, atteignant jusqu’à 10 % dans certaines localités^{[2]Source : Global Property Guide — Grèce, 15 juin 2025}. Les fonds d’investissement offrent un rendement annuel similaire de l’ordre de 4 à 5 %.

5. Optimisation fiscale

La Grèce propose des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs étrangers qui deviennent résidents fiscaux. Dans le cadre du régime non-dom, un investisseur peut opter pour le paiement d’un impôt forfaitaire annuel de 100 000 € sur son revenu mondial, quel que soit le montant réel perçu. Les proches parents peuvent également bénéficier de ce régime, chacun s’acquittant d’un taux forfaitaire réduit de 20 000 € par an^{[3]Source : Autorité indépendante grecque des revenus publics — Avantages fiscaux pour attirer de nouveaux résidents fiscaux}.

Pour les retraités, la Grèce a instauré une mesure d’incitation particulière : les revenus de retraite étrangers sont imposés à un taux forfaitaire de 7 % pendant une durée maximale de 15 ans^{[4]Source : Article 5B de la LOI N° 4172/2013 (ITC)}.

6. Opportunités d’affaires sur le marché unique de l’UE

Les titulaires du Visa Doré de la Grèce ne peuvent pas occuper un emploi salarié, mais ils peuvent posséder et gérer des entreprises : créer une société, exercer les fonctions de dirigeant, embaucher du personnel, facturer des clients et distribuer des bénéfices sous forme de dividendes.

La Grèce offre un accès au marché de l’UE et sert de carrefour stratégique entre l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique du Nord. Elle s’appuie également sur des secteurs solides tels que le tourisme et l’hôtellerie, la logistique et le transport maritime, l’agroalimentaire, l’énergie et les services technologiques.

7. Faible coût de la vie

La Grèce offre un niveau de vie relativement abordable, en particulier par rapport aux pays d’Europe occidentale ou aux grandes villes des États-Unis. Le coût de la vie y est environ 30 à 40 % plus bas, et les loyers sont 70 à 80 % moins chers qu’au Royaume-Uni et aux États-Unis.

Une personne seule dépense environ 790 € par mois pour ses dépenses quotidiennes, tandis qu’une famille de quatre personnes a besoin d’environ 2 780 €, hors loyer. La location d’un appartement d’une chambre en dehors du centre-ville d’Athènes s’élève en moyenne à 600 €, tandis qu’un appartement de 3 pièces dans le centre coûte environ 1 100 €^{[5]Source : Numbeo, coût de la vie en Grèce}.

8. Utilisation des services des banques grecques

L’ouverture d’un compte bancaire en Grèce est possible pour les résidents comme pour les non-résidents. Les clients ne disposant pas de la résidence doivent généralement se rendre en personne dans une agence et fournir des documents complémentaires.

Détenir un permis de séjour facilite la procédure, car il est assorti d’un numéro d’identification fiscale grec, l’AFM, et d’un accès à TAXISnet, le portail en ligne sécurisé de l’État pour les services fiscaux et administratifs. Grâce à ces identifiants, de nombreuses banques proposent désormais une souscription entièrement numérique.

Les banques demandent généralement :

• le passeport ou la carte d’identité ;
• l’AFM et les justificatifs fiscaux ;
• un justificatif de domicile ;
• un numéro de téléphone ;
• une preuve de revenus ou d’activité professionnelle.

Pour les ouvertures de compte en ligne, les identifiants TAXISnet sont également requis.

9. Accès à des soins de santé de haute qualité

Les titulaires d’un permis de séjour grec ont accès au système de santé public du pays. Selon le CEOWORLD Healthcare Index 2025, la Grèce se classe au 28e rang sur 110 pays pour l’efficacité, l’accessibilité financière et l’accessibilité de ses services médicaux^{[6]Source : CEOWORLD Magazine : Pays dotés des meilleurs systèmes de santé, 2025}.

Les investisseurs doivent souscrire une assurance maladie privée conformément à la réglementation du Visa Doré. Cela donne accès aux professionnels de santé publics et privés, garantissant une couverture médicale plus étendue. Le coût d’une telle assurance commence à environ 300 € par an.

10. Accès à l’éducation

Les enfants des titulaires du Visa Doré de la Grèce ont accès gratuitement à l’enseignement public, dispensé en grec et assorti d’un soutien linguistique. Les écoles internationales sont principalement implantées à Athènes et à Thessalonique, proposant des programmes en anglais ou bilingues, avec des frais de scolarité annuels allant de 9 000 à 16 000 €.

Au niveau universitaire, les citoyens de l’UE et de l’EEE peuvent étudier gratuitement dans les universités publiques au niveau de la licence. Les étudiants non issus de l’UE, y compris les familles titulaires d’un Visa Doré, paient de 1 500 à 3 000 € par an pour les programmes de licence. Les frais de scolarité pour les masters s’échelonnent de 3 000 à 7 000 €, certains programmes enseignés en anglais coûtant jusqu’à 12 000 € par an.

11. Obtention de la citoyenneté européenne

L’investisseur peut demander la citoyenneté grecque après 7 ans de résidence dans le pays. Pour être éligibles, les demandeurs doivent faire preuve d’une bonne maîtrise de la langue grecque et réussir un examen portant sur l’histoire, la culture et les institutions de la Grèce.

La Grèce autorise la double citoyenneté et les citoyennetés multiples. Les investisseurs ne sont pas tenus de renoncer à leur nationalité d’origine, sauf si la législation de leur pays d’origine l’exige.

La citoyenneté grecque confère la totalité des droits liés à l’appartenance à l’Union européenne. Les citoyens peuvent vivre et travailler dans n’importe quel pays de l’UE sans restriction, étudier gratuitement dans les universités publiques, voter aux élections nationales et européennes, et voyager sans visa vers 185 pays à travers le monde.

Toute personne âgée de plus de 18 ans, n’ayant aucun casier judiciaire et réussissant la vérification diligente de l’État est éligible pour demander un Visa Doré de la Grèce.

Les membres de la famille pouvant être inclus dans la demande sont :

• le conjoint ou le partenaire de fait ayant signé un contrat de cohabitation enregistré en Grèce ;
• les enfants célibataires de moins de 21 ans ;
• les parents de l’un ou l’autre des conjoints, quel que soit leur âge.

Les enfants célibataires poursuivant des études peuvent demeurer dans le programme jusqu’à l’âge de 24 ans, à condition d’avoir été inclus dans la demande initiale et d’avoir obtenu leur permis de séjour avant d’avoir atteint 21 ans. Si l’enfant continue d’étudier et reste financièrement dépendant, son permis est automatiquement renouvelé jusqu’à 24 ans. Au-delà, le permis peut toujours être renouvelé, mais uniquement dans le cadre du Code général de l’immigration, et non en qualité de personne à charge.

Les investisseurs immobiliers peuvent devenir éligibles au Visa Doré de la Grèce grâce à l’une des trois options d’investissement immobilier introduites par la réforme de 2024^{[7]Source : Loi 5038/2023, art. 100, telle que modifiée en dernier lieu par la Loi 5100/2024, art. 64}. Le minimum requis dépend du type de bien, de son emplacement et de son usage prévu.

Seuils d’investissement

La Grèce fixe un seuil d’investissement de 800 000 € pour les biens immobiliers situés dans les régions de l’Attique et de Thessalonique, ainsi que sur les îles de Mykonos, Santorin et d’autres îles comptant plus de 3 100 habitants.

Il convient de noter que le seuil de 800 000 € s’applique à l’ensemble de la région de l’Attique : l’intégralité de la région administrative qui englobe la ville d’Athènes, Le Pirée et toutes les municipalités environnantes, notamment Kifissia, Glyfada, Marousi, Voula, Vouliagmeni et Chalandri. Aucune banlieue en dehors du centre d’Athènes ne bénéficie d’un seuil inférieur.

Athènes s’est imposée comme la principale destination pour les investisseurs immobiliers. Près de 40 % des transactions impliquent désormais des acheteurs étrangers, dont beaucoup participent au programme de la Visa Doré.

L’investissement minimum est de 400 000 € pour les biens immobiliers situés dans des régions moins renommées.

Un montant minimum exceptionnel de 250 000 € s’applique à deux catégories de biens immobiliers :

• les monuments architecturaux destinés à la restauration, les travaux devant être achevés dans un délai de 5 ans ;
• la reconversion de locaux non résidentiels en logements résidentiels, les travaux de construction devant être achevés avant la soumission de la demande de Visa Doré.

Pour ces types de biens, le seuil d’investissement demeure fixé à 250 000 €, quelle que soit la région, y compris au centre d’Athènes et dans les îles. Ils ne sont pas soumis à la condition de superficie minimale.

Règles d’acquisition

Un investisseur ne peut acheter qu’un seul bien immobilier neuf, et sa superficie doit être d’au moins 120 m². Par conséquent, les étrangers ne peuvent pas obtenir de permis de séjour en achetant des studios ou des petites maisons. Les biens destinés à la rénovation sont exemptés de cette restriction de superficie minimale.

Un investisseur peut acheter un bien immobilier dans n’importe quelle région de Grèce, à titre individuel ou par l’intermédiaire d’une personne morale. En cas d’achat via une société, les conditions suivantes s’appliquent :

• le siège social de la société doit être situé dans l’UE ;
• l’investisseur doit détenir 100 % des actions de la société.

Les conjoints peuvent acheter un bien en copropriété. Dans ce cas, ils investissent dans un seul bien dont la valeur totale doit atteindre le seuil minimum. Par exemple, pour acheter un appartement au centre d’Athènes, un couple n’a besoin d’acquérir qu’un seul bien d’une valeur d’au moins 800 000 €.

Règles de location

Les locations de courte durée ne sont pas autorisées dans le cadre de la réglementation du Visa Doré, y compris celles proposées via des plateformes telles qu’Airbnb. Si l’investisseur ne respecte pas cette règle, le permis de séjour sera révoqué et une amende de 50 000 € sera infligée.

Cependant, percevoir des revenus passifs reste possible. Les investisseurs peuvent louer leurs biens dans le cadre de baux à long terme, obtenant un rendement annuel moyen d’environ 4,4 %, avec des rendements pouvant atteindre 10 % dans certaines zones.

Alternatives à l’achat immobilier comme investissement

Location d’hôtel ou de complexe touristique. Au lieu d’acheter un bien immobilier, l’investisseur peut choisir de louer un hébergement dans un hôtel ou un appartement meublé au sein d’un complexe touristique. Le contrat de location ou de multipropriété (timeshare) doit être conclu pour 10 ans. L’investissement minimum est de 400 000 € ou 800 000 €, selon la région.

Héritage et donations. Le Visa Doré de la Grèce peut également être obtenu par une personne ayant hérité d’un bien immobilier d’une valeur supérieure à 400 000 € ou 800 000 €, ou l’ayant reçu en donation. Elle doit réussir la vérification diligente et fournir les documents requis pour la demande de permis de résidence.

Le programme de Visa Doré de la Grèce offre aux investisseurs la possibilité d’être éligibles grâce à des investissements dans des titres financiers. Le montant de l’investissement requis dépend du type d’actif choisi et du nombre de membres de la famille inclus dans la demande.

Les options suivantes sont disponibles :

1. Achat de parts de fonds communs de placement ou de fonds d’investissement alternatifs — 350 000 €.
2. Achat d’obligations d’État — 500 000 €.
3. Investissements au capital de sociétés grecques — 500 000 €.

Pour un investissement de 800 000 €, les investisseurs peuvent constituer eux-mêmes un portefeuille d’actions ou d’obligations d’entreprises et d’État négociées sur les marchés boursiers grecs. Dans ce cas, aucune restriction ne s’applique quant à l’échéance des obligations.

Les fonds éligibles au Visa Doré de la Grèce se concentrent sur les secteurs de l’immobilier commercial, tels que la logistique, les centres de données, l’hôtellerie et les espaces de bureaux. La forte demande du secteur touristique contribue à soutenir l’intérêt pour ces segments.

Avec un investissement minimum plus accessible de 350 000 €, les parts de fonds d’investissement constituent une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant éviter les responsabilités liées à l’entretien ou à la rénovation d’un bien — un contraste marqué avec les coûts d’entrée plus élevés de la propriété immobilière.

Déposer un montant important sur un compte bancaire grec constitue une autre voie pour obtenir la résidence dans le cadre du programme de Visa Doré de la Grèce. L’investisseur doit placer au moins 500 000 € sur un compte de dépôt à terme fixe avec renouvellement automatique. La durée initiale du dépôt est d’un an.

Seuls trois pays de l’UE proposent actuellement un Visa Doré en échange d’un dépôt bancaire : la Grèce, la Lettonie et l’Andorre.

Pour participer avec succès au programme du Visa Doré de la Grèce, les demandeurs doivent fournir un ensemble de documents pour l’investisseur et pour les membres de sa famille.

La liste de base des documents comprend :

• un passeport international en cours de validité ;
• une carte d’identité ;
• un permis de séjour, le cas échéant ;
• le formulaire de demande de Visa Doré dûment rempli ;
• une preuve d’assurance maladie ;
• une confirmation de l’origine des fonds, telle que des relevés bancaires et un contrat de travail.

Pour inclure des membres de sa famille dans la demande, l’investisseur doit fournir un acte de mariage ou un certificat de partenariat enregistré en Grèce. Des actes de naissance sont requis pour les enfants et les parents.

Les documents complémentaires dépendent de l’option d’investissement choisie. Par exemple, en cas d’achat immobilier, le demandeur doit fournir un compromis ou un acte de vente, l’enregistrement au registre foncier, ainsi qu’un certificat confirmant l’absence d’empêchement juridique à la transaction.

Depuis le lancement du programme en 2014, la Grèce a délivré près de 90 000 permis de séjour au titre du Visa Doré aux investisseurs et aux membres de leur famille, incluant à la fois les premières autorisations et les renouvellements.

Pour la période de 12 mois allant de mars 2025 à mars 2026, le programme est resté actif, avec 7 379 demandes d’investisseurs déposées pour le Visa Doré, dont 6 199 premières demandes et 1 180 demandes de renouvellement.

Au cours de la même période, les autorités grecques ont délivré 13 127 permis de séjour pour investisseurs, dont 10 212 premières acceptations et 2 915 renouvellements, selon le mois de décision^{[8]Source : Migration légale — mars 2026, annexe statistique mensuelle}.

Parmi les demandeurs de renouvellement, les nationalités prédominantes restent largement inchangées :

• Chine — 65,6 % ;
• Türkiye — 7,4 % ;
• Russie — 6,2 % ;
• Iran — 3,2 % ;
• Égypte — 2,9 % ;
• Liban — 2,6 %.

En février 2025, l’intérêt s’est également accru parmi les demandeurs du Royaume-Uni et des États-Unis^{[9]Source : Οικονομικός Ταχυδρόμος, 20 mars 2025}.

Les investisseurs deviennent résidents fiscaux grecs lorsqu’ils passent au moins 183 jours par an dans le pays. Pour obtenir le statut officiel de résident fiscal, ils doivent en faire la demande auprès des autorités fiscales grecques.

Taxes immobilières en Grèce

Les acquéreurs immobiliers en Grèce doivent prévoir plusieurs taxes et frais en plus du prix d’achat.

La taxe de transfert de 3,09 % s’applique aux biens de revente. La TVA de 24 % s’applique aux biens neufs achetés directement auprès d’un promoteur.

Cependant, la plupart des promoteurs optent actuellement pour la suspension temporaire de la TVA, ce qui signifie que les acheteurs paient à la place la taxe de transfert réduite de 3,09 %. Ce taux réduit est valable pour les constructions neuves achetées avant le 31 décembre 2026^{[10]Source : KPMG — Grèce : prolongation de la suspension de la TVA sur l’immobilier}.

Les autres coûts habituels comprennent :

• 1,5 % de frais juridiques ;
• 0,5 % de frais d’enregistrement cadastral ;
• 0,3 % pour le contrôle de l’ingénieur.

Total estimé. Ces frais supplémentaires s’élèvent à environ 5,5 % de la valeur du bien. Par exemple, un bien de 400 000 € entraînerait environ 22 000 € de frais annexes.

Fiscalité grecque pour les détenteurs de fonds

Dividendes. Les résidents fiscaux grecs paient une retenue à la source de 5 % sur les dividendes perçus d’entreprises nationales et étrangères. Cela s’applique également à la plupart des distributions de fonds.

Revenus d’intérêts. La retenue à la source standard est de 15 %. Toutefois, un taux réduit de 5 % s’applique aux intérêts d’obligations d’entreprises cotées perçus par les résidents fiscaux grecs, grâce aux modifications introduites par la loi 5193/2025^{[11]Source : Actualités fiscales : 25 avril 2025, KPMG Grèce}.

Les taux d’imposition sur les gains en capital varient :

• fonds réglementés par l’UE — les gains sont généralement exonérés pour les investisseurs particuliers ;
• fonds de pays tiers — les gains sont généralement imposés à 15 %, sauf application d’une convention fiscale.

Dans l’ensemble, il s’agit des taux d’imposition effectifs les plus bas et du cadre de conformité le plus simple pour les investisseurs dans des fonds, par rapport au Portugal et à la Hongrie.

Régime fiscal spécial

La Grèce propose un régime fiscal non-dom pour les personnes fortunées qui choisissent de s’y installer et de devenir résidents fiscaux grecs^{[3]Source : Autorité indépendante grecque des revenus publics — Avantages fiscaux pour attirer de nouveaux résidents fiscaux}.

Les caractéristiques clés comprennent :

1. Impôt forfaitaire sur les revenus étrangers : 100 000 € par an. Au lieu de payer un impôt sur le revenu mondial selon le barème progressif standard, les participants paient un montant fixe de 100 000 € par an — quel que soit le montant réel de leurs revenus étrangers.
2. Durée : jusqu’à 15 années consécutives.
3. Inclusion de la famille : les proches parents peuvent être ajoutés pour 20 000 € par personne et par an.
4. Exigence d’investissement : pour être éligibles, les demandeurs doivent investir au moins 500 000 € en Grèce, par exemple dans l’immobilier, des entreprises ou des obligations. Cet investissement doit être réalisé dans les 3 ans suivant l’entrée dans le régime.
5. Éligibilité : les demandeurs ne doivent pas avoir été résidents fiscaux grecs au cours de 7 des 8 années précédant leur demande.

L’impôt sur le revenu mondial est prélevé selon un barème progressif en l’absence de ces exonérations et peut atteindre jusqu’à 45 %.

Parmi les pays proposant un Visa Doré, seule l’Italie propose également un régime fiscal spécial pour les nouveaux résidents. Cependant, son impôt forfaitaire annuel sur les revenus de source étrangère est nettement plus élevé, s’élevant à 300 000 €, contre 100 000 € pour la Grèce.

Voie vers la citoyenneté. Les investisseurs n’ont pas besoin de vivre dans le pays de manière permanente pour maintenir un permis de séjour. Cependant, pour prétendre à la citoyenneté grecque, ils doivent résider dans le pays pendant au moins 7 années consécutives.

La procédure commence par la réception d’un Visa Doré de 5 ans et l’installation en Grèce. Après 5 ans de résidence continue, l’investisseur peut soit renouveler son permis de séjour, soit demander le statut de résident de longue durée de l’UE (RLD). Cette étape est essentielle, car seuls les titulaires du statut RLD peuvent demander la citoyenneté.

Une fois le statut RLD accordé et une fois que l’investisseur a accompli au total 7 ans de résidence légale et continue, il devient éligible pour demander un passeport grec par naturalisation. Les demandeurs sont tenus de :

• réussir un test de maîtrise de la langue grecque ;
• réussir un examen d’histoire ;
• prêter un serment d’allégeance ;
• confirmer qu’ils ne représentent pas une menace pour la vie ou la santé des citoyens grecs ;
• prouver des revenus stables ;
• s’engager à ne pas demander de prestations de chômage ;
• s’acquitter de frais de demande de 700 €.

Les enfants mineurs du demandeur principal reçoivent automatiquement la citoyenneté grecque, à condition qu’ils résident de manière permanente dans le pays.

La Grèce autorise la double citoyenneté, de sorte que les investisseurs n’ont pas besoin de renoncer à leur premier passeport.

Voie plus rapide. Un étranger peut obtenir la résidence permanente et la citoyenneté grecques plus rapidement en épousant un citoyen grec. Dans ce cas, une demande de résidence permanente peut être déposée après 3 ans de résidence dans le pays et la citoyenneté après 5 ans.

1. Le Visa Doré de la Grèce est un programme de résidence par investissement qui permet aux investisseurs et à leurs familles d’obtenir des permis de séjour en Grèce en apportant une contribution financière significative à l’économie du pays.
2. La voie principale consiste à acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 250 000 €, bien qu’il existe des options d’investissement dans des titres financiers et des dépôts bancaires.
3. Les investisseurs peuvent obtenir des rendements de 4 à 5 % dans des fonds d’investissement et jusqu’à 10 % dans l’immobilier.
4. La résidence en Grèce offre plusieurs avantages, tels que des possibilités d’optimisation fiscale, des voyages sans visa et l’accès au système public de santé.
5. Après 7 ans de résidence en Grèce, l’investisseur peut devenir éligible à la citoyenneté, qui inclut la possibilité de détenir une double citoyenneté.