Visa Doré du Portugal : guide complet mis à jour en juin 2026

En mai 2026, le Portugal a modifié les règles d’obtention de la citoyenneté par naturalisation. Pour les investisseurs du Visa Doré, cela ne supprime pas le programme de résidence en soi, mais cela peut rallonger le parcours vers un passeport portugais. Le changement majeur concerne les délais : l’ancienne voie de 5 ans n’est plus l’option standard pour la plupart des citoyens non membres de l’UE.

Ce qui a changé dans les règles de citoyenneté au Portugal

Jusqu’à récemment, la plupart des résidents étrangers pouvaient demander la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence légale. En vertu de la loi sur la nationalité portugaise, telle que modifiée par la loi organique n° 1/2026, entrée en vigueur le 19 mai 2026, la durée minimale de résidence pour la naturalisation a été portée à :

• 10 ans pour la plupart des citoyens non membres de l’UE ;
• 7 ans pour les citoyens des pays de l’UE et des pays lusophones.

La réforme maintient l’exigence linguistique de niveau A2 en portugais, mais met un accent plus marqué sur l’intégration dans la société portugaise. Les demandeurs doivent désormais faire preuve de connaissances sur la culture portugaise, les droits et devoirs civiques, ainsi que les principes fondamentaux de l’État portugais^{[1]Source : Journal officiel du Portugal — Loi organique n° 1/2026 du 18 mai 2026}.

Quand le décompte vers la citoyenneté commence pour les demandeurs du Visa Doré

Pour les investisseurs du Visa Doré du Portugal, le calendrier d’accès à la citoyenneté est l’un des sujets les plus sensibles, car la première carte de séjour peut être délivrée bien après le dépôt de la demande initiale.

Auparavant, la période de résidence légale était comptée à partir de la date à laquelle le demandeur avait déposé sa demande de permis de séjour, à condition que le permis soit ultérieurement approuvé. Cela signifiait que la période d’attente avant la délivrance du permis de séjour comptait pour la naturalisation, quel que soit le délai pris par l’AIMA pour examiner la demande.

La réforme de 2026 a changé cette logique. Désormais, le délai de naturalisation commence lors de la délivrance du premier permis de séjour, et non lors du dépôt de la demande. Par exemple, si un investisseur formule sa demande en 2026 mais ne reçoit sa première carte de séjour qu’en 2027, le décompte de 10 ans commencera en 2027.

L’ancienne règle des 5 ans ne devrait s’appliquer qu’aux investisseurs ayant déjà déposé une demande de citoyenneté avant la réforme et dont le dossier est encore en cours d’examen. Les investisseurs qui attendent leur permis de séjour, ou qui en possèdent déjà un mais n’ont pas encore demandé la citoyenneté, relèvent des nouvelles règles.

Pour les investisseurs du Visa Doré, le point le plus important est que la voie d’obtention du permis de séjour reste accessible. Ce qui a changé, c’est le calendrier d’accès à la citoyenneté, et non le programme du Visa Doré lui-même.

Le programme en lui-même

Le Visa Doré du Portugal conserve ses caractéristiques fondamentales. Il demeure différent d’un visa ordinaire par sa forme, sa fonction, sa durée de validité et ses modalités d’obtention.

Forme. Un Visa Doré n’est pas une vignette ou un tampon apposé dans un passeport. Il s’agit d’une carte de séjour distincte qui confirme le statut officiel de résident au Portugal.

Fonction. Les visas ordinaires permettent principalement aux ressortissants étrangers d’entrer au Portugal et d’y séjourner pour une durée limitée. Le Visa Doré confère des droits plus étendus : les titulaires peuvent vivre dans le pays, y travailler, y gérer une entreprise, bénéficier des soins de santé publics et étudier dans les écoles et universités portugaises.

Validité. La plupart des visas de court séjour permettent de séjourner au Portugal jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours. Le Visa Doré du Portugal est généralement délivré pour une durée de 2 ans et est renouvelable.

Modalités d’obtention. Le Visa Doré du Portugal s’obtient uniquement par le biais d’un investissement dans l’économie du pays. L’investissement minimum commence à 250 000 €.

Droits de résidence

Les investisseurs peuvent toujours demander et renouveler le Visa Doré du Portugal. Il leur suffit de passer 7 jours par an au Portugal pour maintenir leur permis, ce qui préserve la souplesse du programme pour ceux qui ne prévoient pas de vivre dans le pays à temps plein.

Le permis permet également aux investisseurs de vivre, d’étudier, de travailler, de créer une entreprise, d’accéder aux soins de santé et d’inscrire leurs enfants dans des écoles ou universités au Portugal.

Domicile et délai d’obtention de la résidence permanente

La voie vers la résidence permanente reste également accessible. Les titulaires d’un Visa Doré peuvent toujours demander la résidence permanente après 5 ans s’ils :

• n’ont pas fait l’objet d’une condamnation pour une infraction punie de plus d’un an de prison au cours des 5 dernières années ;
• disposent de moyens de subsistance suffisants ;
• disposent d’un logement au Portugal ;
• prouvent une connaissance élémentaire du portugais ;
• respectent l’exigence de séjour minimum du Visa Doré : au moins 7 jours par an ;
• maintiennent l’investissement pendant la période de séjour temporaire.

La résidence permanente constitue un avantage majeur : elle est valable à vie et n’oblige pas l’investisseur à conserver son investissement initial ni à respecter des exigences de séjour minimum.

La réforme a rallongé la voie vers la citoyenneté au Portugal, et le pays ne fait plus partie des itinéraires les plus rapides pour obtenir un passeport européen. Certains programmes européens de résidence par investissement offrent désormais une voie plus courte vers la citoyenneté, tandis que d’autres imposent des exigences différentes en matière de langue, d’intégration ou de résidence.

Les investisseurs qui n’ont pas besoin de la citoyenneté immédiatement peuvent toujours opter pour la résidence permanente. Sur ce point, le Portugal se distingue : les titulaires du Visa Doré peuvent devenir éligibles à la résidence permanente au bout de 5 ans tout en conservant la même exigence de séjour minime de 7 jours par an. Dans de nombreux autres pays de l’UE, la résidence permanente exige généralement de vivre dans le pays pendant la majeure partie de l’année.

Les avantages de la résidence au Portugal comprennent un mode de vie détendu, un climat doux et un riche patrimoine culturel. Pour les investisseurs, le Visa Doré offre un accès à l’UE ainsi que des rendements solides et des perspectives d’affaires prometteuses.

1. Un filet de sécurité pour toute la famille

Le Visa Doré du Portugal offre plus qu’un simple titre de séjour. Il étend un réseau de protection plus large : les conjoints, les enfants à charge jusqu’à 25 ans et même les parents quel que soit leur âge peuvent être inclus.

Tous bénéficient du droit de vivre, d’étudier et d’accéder aux soins de santé au Portugal, ce qui permet à la famille de s’ancrer dans l’un des environnements les plus stables et les plus sûrs d’Europe.

2. Une réinstallation facultative

L’obtention d’un permis de séjour du Portugal ouvre la porte de l’Europe — au sens propre. Mais vous n’êtes pas obligé d’y vivre à temps plein. La résidence ne nécessite pas une présence permanente au Portugal ; seulement 7 jours par an suffisent pour maintenir votre statut. Cela étant dit, de nombreux investisseurs choisissent de s’installer, séduits par la qualité de vie portugaise.

Vivre au Portugal, c’est profiter de la côte atlantique, où la plupart des grandes villes sont implantées le long de rivages ensoleillés. Le climat constitue un autre atout : les températures estivales atteignent un agréable +28 °C, tandis que les hivers restent doux autour de +15 °C. Avec environ 300 jours de soleil par an, le Portugal se hisse en haut de la liste pour ceux qui recherchent luminosité et confort tout au long de l’année.

3. Des déplacements simplifiés dans l’espace Schengen

Le Visa Doré du Portugal simplifie la mobilité internationale. Il vous évite les démarches administratives liées à la demande de visas Schengen : votre permis de séjour vous permet de voyager dans tout l’espace Schengen jusqu’à 90 jours par période de 180 jours, les jours passés au Portugal n’étant pas comptabilisés dans ce total.

Un visa Schengen ordinaire traite le Portugal comme n’importe quel autre pays de la zone ; le temps passé sur place est déduit de votre limite de 90 jours. Mais avec le Visa Doré, vous pouvez séjourner 3 mois au Portugal, puis profiter encore de 2 mois en France et d’un mois en Italie — sans interruption.

4. Accès aux soins de santé

Pour les résidents portugais, le système de santé public est gratuit au moment de la dispensation des soins — un pôle essentiel de la sécurité sociale. Le système de santé portugais répond à toutes les normes de l’UE et se classe au 20e rang mondial selon l’indice 2025 du magazine CEOWORLD. Cette reconnaissance témoigne d’infrastructures solides, de professionnels qualifiés et d’un accès fiable aux soins pour les habitants comme pour les résidents légaux.

5. Accès à l’éducation

Les enfants des résidents portugais peuvent être inscrits dans des jardins d’enfants, écoles et universités tant publics que privés. Les établissements publics, y compris pour la petite enfance, sont gratuits. L’enseignement supérieur offre un avantage certain : les résidents n’ont pas besoin de visas d’étudiant pour étudier au Portugal ou ailleurs dans l’UE.

En outre, la réputation académique du Portugal est solide : 5 de ses universités figurent parmi les 500 meilleures au monde, avec l’Université de Lisbonne en tête, selon le classement QS World University Rankings 2026.

6. Culture de l’inclusion

Le Portugal se distingue par son accueil chaleureux envers les nouveaux arrivants. Les étrangers ne sont pas mis à l’écart dans des quartiers spécifiques ; ils s’intègrent pleinement dans le tissu social. Les Portugais sont largement perçus comme bienveillants et serviables — un constat confirmé par l’enquête Expat Insider 2025, où 74 % des expatriés décrivent la population locale comme accueillante.

Plus de 1,5 million d’expatriés — soit environ 15 % de la population — ont désormais fait du Portugal leur foyer^{[2]Source : journal Portugal Resident, 9 avril 2025}. Des communautés du Brésil, d’Angola, du Royaume-Uni, du Cap-Vert et de l’Inde y ont toutes trouvé leur place. L’intégration n’est pas qu’une politique : c’est une pratique au quotidien.

7. Coût de la vie abordable

Le Portugal offre un équilibre séduisant : le niveau de sécurité et de qualité de vie européen, sans en avoir les coûts élevés. Selon Numbeo, le Portugal et la France obtiennent des scores quasi identiques sur l’indice de qualité de vie — 169,5 contre 169,8. Pourtant, le coût de la vie au Portugal est environ 40 % plus bas, ce qui explique pourquoi le Portugal est l’un des meilleurs endroits pour vivre et faire des affaires.

Cet écart rend le Portugal attrayant pour tous les profils économiques. Les expatriés originaires de pays plus aisés constatent qu’ils maintiennent leur mode de vie tout en gagnant en pouvoir d’achat. Les personnes issues de pays en développement connaissent souvent une nette amélioration de leur qualité de vie — sans hausse spectaculaire de leurs dépenses quotidiennes. Ce coût de la vie plus abordable est l’une des raisons pour lesquelles près de 20 000 expatriés américains choisissent le Portugal.

8. Un point d’entrée accessible

La résidence par investissement au Portugal commence à À partir de 250 000 € via l’option du patrimoine culturel. Contrairement aux options d’entreprise ou de fonds, cette contribution constitue un engagement unique : pas de frais de gestion ultérieurs ni de coûts récurrents. Les fonds servent directement à préserver des bâtiments historiques, à soutenir les musées locaux ou à cofinancer des projets artistiques et cinématographiques, ce qui rend cet investissement judicieux sur le plan financier et porteur de sens sur le plan culturel.

9. Des rendements réels sur les fonds

Les fonds d’investissement réglementés du Portugal offrent une alternative pratique pour ceux qui recherchent du rendement. Les rendements annuels varient entre 2 et 20 %, selon le niveau de risque et la stratégie retenue. La durée minimale de détention est de 5 ans, et le capital est généralement restitué dans un délai de 6 à 10 ans.

10. Un séjour minimum très réduit

L’une des caractéristiques les plus avantageuses du Visa Doré du Portugal réside dans le très faible temps de présence exigé. Maintenir son statut de résident nécessite seulement 7 jours de présence au Portugal par an. En comparaison, les titulaires de permis de séjour ordinaires doivent séjourner dans le pays au moins 8 mois par an dans le cadre d’autres types de visa pour le Portugal.

Lancé en 2012, le programme de Visa Doré du Portugal s’est imposé comme l’une des initiatives de résidence par investissement les plus couronnées de succès en Europe. À ce jour, il a accordé la résidence à plus de 12 000 demandeurs principaux et à plus de 20 000 membres de leur famille.

En 2023, selon l’AIMA, 2 901 permis de séjour ont été délivrés, dont 1 554 à des membres de la famille. Le rythme s’est nettement accéléré en 2024, atteignant 4 987 Visas Dorés — soit une hausse annuelle impressionnante de 72 %^{[3]Source : journal The Portugal News, 18 juin 2025}.

La répartition démographique montre une tendance constante, les ressortissants chinois arrivant en tête de liste. Ils sont suivis par les investisseurs des pays suivants :

• le Brésil,
• la Turquie,
• l’Afrique du Sud.

Les Nord-Américains et les Britanniques privilégient de plus en plus la voie des fonds d’investissement^{[4]Source : Schengen news, 6 janvier 2025}, une tendance qui s’accompagne d’un intérêt croissant de la part de ceux qui s’installent depuis les États-Unis et le Royaume-Uni.

Pendant ce temps, l’option du patrimoine culturel est devenue une réussite inattendue. En 2024, elle a attiré 12 millions d’euros — soit une hausse de 165 % par rapport aux 4,5 millions d’euros de 2023. Depuis ses débuts modestes en 2020, cette option a capté près de 22,15 millions d’euros.

Au total, le Visa Doré a injecté plus de 7 milliards d’euros dans l’économie portugaise^{[5]Source : SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — l’ancien Service des étrangers et des frontières du Portugal}.

Déposer une demande pour le Visa Doré du Portugal implique de respecter certains critères d’éligibilité. Ceux-ci définissent qui peut faire une demande, quelles conditions l’investisseur principal doit remplir et comment les membres de la famille peuvent être inclus.

Conditions pour les ressortissants de pays non membres de l’UE

Le programme du Visa Doré du Portugal exclut les citoyens des pays de l’UE et de l’EEE, mais accueille les demandeurs du reste du monde. Il n’y a pas de restrictions de nationalité au-delà de cette règle générale.

Les citoyens américains sont éligibles. Bien que le passeport américain permette déjà de voyager sans visa dans l’espace Schengen, le Visa Doré offre bien plus que des avantages de mobilité. Il permet le développement d’activités commerciales au Portugal, un accès élargi aux marchés de l’UE, ainsi qu’une voie vers une citoyenneté ultérieure et un changement de cadre de vie.

Les citoyens britanniques sont considérés comme des ressortissants de pays tiers depuis la sortie officielle du Royaume-Uni de l’UE en 2021, ce qui les rend également éligibles au Visa Doré du Portugal.

De nombreux Britanniques recherchent désormais le Visa Doré du Portugal non seulement pour retrouver un accès à long terme à l’UE, but aussi pour obtenir la résidence dans un pays reconnu pour son climat doux, ses institutions stables et sa haute qualité de vie.

Conditions applicables à l’investisseur

Le demandeur principal doit être âgé d’au moins 18 ans et disposer de :

• revenus légaux ;
• une assurance maladie valide ;
• aucune dette envers l’administration fiscale ou sociale au Portugal ;
• un casier judiciaire vierge.

Les fonds destinés à l’investissement doivent avoir été générés hors du Portugal et être transférés depuis l’étranger.

Opportunités d’inclusion de la famille

Le Visa Doré est ouvert aux membres de la famille. L’investisseur peut participer au programme du Visa Doré du Portugal seul ou accompagné de ses proches.

Un conjoint peut être inclus dans la demande de Visa Doré du Portugal sans limite d’âge et sans avoir à prouver une dépendance financière. Les conjoints et partenaires de même sexe sont également éligibles.

Les partenaires non mariés peuvent aussi prétendre au programme. Si l’union n’est pas officiellement enregistrée, le couple doit établir une vie commune d’au moins 2 ans.

Les enfants de moins de 26 ans peuvent également être ajoutés à la demande. Les enfants de moins de 18 ans sont inclus sans condition préalable, tandis que les enfants âgés de 18 à 25 ans doivent être financièrement dépendants du demandeur principal et vivre sous le même toit ou poursuivre des études universitaires.

Les parents de l’investisseur ou de son conjoint âgés de 65 ans ou plus sont éligibles sans justificatif de dépendance financière. Les parents de moins de 65 ans doivent prouver qu’ils sont financièrement dépendants de l’investisseur.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal peuvent choisir entre plusieurs options d’investissement, notamment les parts de fonds d’investissement, les projets d’entreprise, la recherche scientifique et les initiatives culturelles. L’immobilier n’est plus éligible dans le cadre du Visa Doré du Portugal depuis octobre 2023.

Achat de parts de fonds d’investissement

Les demandeurs du Visa Doré peuvent acheter des parts de fonds d’investissement ou de capital-risque pour un montant d’au moins 500 000 €.

La durée de maturité des fonds est de 5 à 12 ans, et 60 % des investissements doivent être réalisés dans des sociétés commerciales dont le siège social est situé sur le territoire portugais. Le rendement annuel des fonds portugais commence à 2 % pour les fonds à faible risque et peut atteindre jusqu’à 20 % pour les fonds à haut risque.

Les secteurs d’investissement incluent les entreprises, les projets durables, l’hôtellerie, l’agriculture, les instruments financiers et les actifs numériques.

Investissement commercial

Deux options sont liées à l’investissement dans les affaires :

1. Un investissement de 500 000 € dans une entreprise portugaise nouvelle ou existante et la création d’au moins 5 emplois.
2. La création d’une entreprise et la création d’au moins 10 emplois, sans montant d’investissement défini. Dans les zones à faible densité, cette exigence est réduite à 8 emplois.

La forme juridique de la société doit être une SA ou une SARL. L’investisseur peut être l’unique propriétaire de l’entreprise ou copropriétaire. Dans ce dernier cas, tous les copropriétaires peuvent participer au programme de Visa Doré du Portugal.

Après la création de la société, l’investisseur peut embaucher des résidents du Portugal et des étrangers qui, avant leur embauche, n’ont pas encore obtenu de résidence dans le pays. Ainsi, les conditions du programme conviennent à ceux qui souhaitent relocaliser leur bureau depuis un autre pays vers le Portugal.

Soutien à la culture et à la science

Parmi les options du Visa Doré du Portugal, le soutien à la culture et aux arts se distingue par son accessibilité. À 250 000 €, il offre le seuil d’investissement le plus bas du programme.

La contribution est ponctuelle et non remboursable — il n’y a pas de rendement financier au sens traditionnel. Néanmoins, les investisseurs peuvent bénéficier d’allègements fiscaux. Plus précisément, 25 % du don peuvent être déduits de l’impôt sur le revenu des personnes physiques portugais, l’IRS, dans la limite de 15 % de l’impôt total dû^{[6]Source : Autorité fiscale portugaise — Statut des avantages fiscaux, article 56-E : déductions d’IRS pour les dons}.

Pour ceux qui s’intéressent au progrès scientifique ou technologique, une autre option existe : le soutien à des projets de recherche. Mais cette voie nécessite un investissement de 500 000 € — le double du don culturel — et est rarement choisie. Son coût plus élevé et sa complexité administrative la rendent moins attrayante pour la plupart des investisseurs.

Depuis octobre 2023, les investissements immobiliers ne permettent plus de qualifier pour le Visa Doré du Portugal.

Auparavant, l’immobilier représentait une option prisée, avec des seuils d’investissement compris entre 280 000 € et 500 000 € pour des biens résidentiels ou commerciaux, y compris dans les zones à faible densité et les projets de rénovation.

Le gouvernement portugais a supprimé cette possibilité afin de contenir la hausse des prix du logement et de préserver l’accès à la propriété pour les résidents locaux. L’achat d’un bien immobilier au Portugal reste possible pour un étranger, mais il ne donne plus droit au Visa Doré.

Depuis la suppression de l’option d’investissement immobilier en octobre 2023, l’investissement commercial et l’achat de parts de fonds d’investissement sont devenus les choix les plus attrayants.

L’achat de parts de fonds d’investissement peut convenir aux personnes qui ne souhaitent pas exercer d’activités commerciales et préfèrent confier la gestion de leurs investissements à des tiers. Cette option ne nécessite pas que les demandeurs contrôlent leur investissement, les spécialistes s’en chargeant intégralement.

La période de détention des parts est d’au moins 5 ans, et l’investisseur perçoit sa part des bénéfices du fonds. Un remboursement intégral du montant de l’investissement est possible en 6 à 12 ans.

L’investissement commercial constitue une bonne option pour les personnes souhaitant créer une entreprise dans l’UE et établir des relations avec des partenaires du monde entier. Elle convient également mieux à ceux qui prévoient de s’installer au Portugal, car elle leur permettra de piloter leur entreprise sur place.

Le secteur du tourisme est le domaine d’activité commerciale le plus prisé au Portugal. Il représente plus des trois cinquièmes de la production économique totale. D’autres secteurs attractifs incluent :

• la viticulture ;
• la culture des olives et des agrumes ;
• la production de liège ;
• l’élevage et la production de viande et de volaille ;
• la fabrication de meubles ;
• la production de céramique ;
• la logistique portuaire ;
• la pêche.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal doivent s’acquitter de frais généraux applicables quelle que soit l’option d’investissement choisie, les coûts augmentant pour les membres de la famille supplémentaires. En outre, des frais annexes s’appliquent dans le cadre de l’option des fonds d’investissement, tels que les frais de souscription, de gestion et de performance.

Frais généraux

Quelle que soit la voie du Visa Doré choisie — dons culturels, investissement commercial ou fonds d’investissement — d’autres dépenses s’appliquent :

• frais de dossier — 632,1 € par membre de la famille ;
• délivrance de la carte de séjour — 6 314,2 € par membre de la famille ;
• assurance maladie — À partir de 400 € par membre de la famille ;
• frais de tenue de compte bancaire et autres commissions — selon la banque ;
• taxes et commissions.

Frais supplémentaires liés à l’investissement dans un fonds

Lors d’une demande via la voie des fonds d’investissement, les demandeurs prennent en charge plusieurs frais. Ceux-ci incluent des frais de souscription de 0 à 3,5 % et des frais de gestion annuels allant de 0,2 à 2,5 %. Ces coûts sont intégrés dans le prix du fonds et reflétés dans la valeur des parts, ce qui signifie que les investisseurs ne voient pas de facturation séparée.

De plus, une commission de performance de 20 à 50 % peut s’appliquer — mais uniquement si le fonds génère des rendements supérieurs à un seuil prédéterminé, appelé taux de rendement minimal (Hurdle Rate). Généralement fixé entre 3,5 et 8 %, le Hurdle Rate garantit que les gestionnaires de fonds ne sont récompensés que lorsqu’ils dépassent un niveau de performance minimal, alignant ainsi leurs intérêts sur ceux de l’investisseur.

Calcul du coût total

Pour mieux comprendre le coût du Visa Doré du Portugal, voici un exemple de calcul pour les scénarios les plus fréquents.

Le tableau ci-dessous présente les dépenses estimées pour un demandeur seul ainsi que pour une famille de quatre personnes, composée d’un couple avec des enfants de 10 et 18 ans. Dans les deux exemples, l’investissement est effectué par l’intermédiaire d’un fonds portugais éligible dans le cadre du programme de Visa Doré.

Tous les investisseurs doivent fournir un ensemble de documents de base, quelle que soit l’option d’investissement choisie. De plus, des documents supplémentaires peuvent être requis selon la voie spécifique sélectionnée.

Documents de base

La liste essentielle des documents requis pour demander le Visa Doré du Portugal comprend :

• une copie du passeport ou d’un autre document de voyage délivré par les autorités publiques ;
• les actes de naissance, le cas échéant ;
• l’acte de mariage, le cas échéant ;
• un justificatif d’entrée et de séjour légal au Portugal ;
• le numéro d’identification fiscale du pays de résidence ;
• les attestations de régularité auprès de l’Administration fiscale et douanière portugaise et de la Sécurité sociale ;
• une preuve de couverture d’assurance maladie ;
• un certificat de casier judiciaire vierge délivré par le pays de résidence actuel ;
• le formulaire dûment rempli autorisant l’AIMA à consulter le casier judiciaire au Portugal ;
• une déclaration sous serment dans laquelle le demandeur s’engage à respecter toutes les exigences minimales quantitatives et temporelles relatives à l’activité d’investissement au Portugal ;
• le reçu de paiement de la demande ARI ;
• la preuve d’un transfert international et effectif de fonds destinés à l’investissement.

Documents supplémentaires

Lors de l’achat de parts de fonds d’investissement, le demandeur du Visa Doré fournit :

1. Le document attestant la détention de parts du fonds d’investissement.
2. La déclaration délivrée par la société de gestion du fonds d’investissement concerné attestant la faisabilité du plan de capitalisation, la maturité d’au moins 5 ans et l’affectation d’au moins 60 % de l’investissement à des sociétés commerciales ayant leur siège social sur le territoire national.

Pour l’investissement dans le capital d’une société et la création d’emplois, les documents suivants sont requis :

1. L’extrait d’immatriculation de la société.
2. Les contrats de travail individuels entre l’employeur et les salariés.
3. Les attestations de la Sécurité sociale et du registre des contrats de travail pour les salariés.
4. Un document justificatif de la constitution d’une société commerciale ayant un capital social égal ou supérieur à 500 000 € ainsi que l’extrait Kbis/extrait du registre du commerce à jour correspondant.

Pour l’investissement dans les arts, le demandeur fournit la déclaration délivrée par le Bureau de la stratégie, de la planification et de l’évaluation culturelles attestant la nature de l’investissement ou son soutien aux arts, à la restauration et à l’entretien du patrimoine culturel national.

L’investissement dans les activités de recherche nécessite la déclaration délivrée par un organisme de recherche scientifique public ou privé intégré au système scientifique ou technologique national, attestant le transfert effectif de capital destiné aux activités de recherche.

Tous les documents doivent être traduits en portugais et notariés.

Dans le cadre d’une demande de Visa Doré du Portugal, le moyen le plus sûr de prouver ses revenus et son épargne consiste à utiliser le compte bancaire personnel de l’investisseur. Les autorités d’immigration et les consulats doivent s’assurer que le demandeur dispose personnellement de fonds suffisants pour couvrir toute la famille.

Compte personnel dans une banque portugaise

La pratique courante et la plus sûre consiste à ouvrir un compte personnel au nom du demandeur principal auprès d’un établissement bancaire portugais. Les fonds éligibles sont ensuite transférés sur ce compte.

Ce compte sert à réaliser l’investissement lié au Visa Doré et à obtenir l’attestation bancaire officielle confirmant le montant, la provenance et la disponibilité des fonds.

Procédure recommandée :

1. Obtenir un numéro d’identification fiscale (NIF) au Portugal.
2. Ouvrir un compte bancaire personnel au Portugal au nom du demandeur principal.
3. Transférer sur ce compte la totalité des fonds requis pour l’ensemble de la famille, y compris les montants destinés au conjoint.
4. Utiliser le relevé de ce compte personnel comme justificatif principal de la provenance des fonds pour la demande de visa et de séjour.

Les investisseurs peuvent-ils utiliser un compte joint ?

Les comptes joints ne sont généralement pas retenus comme source principale de fonds pour l’investissement du Visa Doré. En revanche, un compte joint peut constituer une pièce justificative complémentaire pour établir la réalité d’une union stable ou démontrer une gestion financière commune au sein du couple.

L’investisseur doit transférer les fonds depuis un compte bancaire portugais. Pour en ouvrir un, l’obtention d’un Número de Identificação Fiscal, NIF, le numéro d’identification fiscale au Portugal, est nécessaire.

Obtenir un numéro NIF

Les documents requis sont les suivants :

• un passeport ou une carte d’identité ;
• un justificatif de domicile — par exemple, une facture de services publics au nom de l’investisseur ;
• un document indiquant le numéro d’identification fiscale dans le pays de nationalité du demandeur.

Il peut également être demandé de fournir une attestation d’employeur indiquant votre poste et votre salaire.

Un numéro NIF peut être obtenu :

• en personne auprès du centre des impôts portugais — la procédure dure environ une heure ;
• par e-mail — en 3 à 5 jours ouvrés ;
• ou par l’intermédiaire d’un représentant fiscal.

Si vous obtenez un numéro NIF par l’intermédiaire d’un représentant fiscal, vous devez signer une procuration et la lui remettre.

Ouverture d’un compte bancaire

Pour ouvrir un compte bancaire, il convient de se rendre dans n’importe quelle agence bancaire portugaise dans le pays et de présenter un passeport ou une carte d’identité, un justificatif de revenus et un NIF. Avec l’accompagnement d’Immigrant Invest, cette procédure peut être effectuée à distance, sans avoir besoin de se déplacer au Portugal.

Le processus d’ouverture d’un compte bancaire peut prendre jusqu’à un mois.

Un rendez-vous d’enregistrement biométrique est une courte session auprès de l’autorité portugaise de l’immigration au cours de laquelle le demandeur fournit trois types de données biométriques :

1. Une photographie récente.
2. La numérisation des empreintes digitales des dix doigts.
3. Une signature numérique.

Ces données sont utilisées pour vérifier l’identité de la personne et fabriquer sa carte de séjour.

Pour les demandeurs du Visa Doré du Portugal, le rendez-vous d’enregistrement biométrique se déroule dans les locaux de l’AIMA au Portugal, généralement dans de grandes villes telles que Lisbonne, Porto ou Faro. Après acceptation de la demande en ligne par l’AIMA, l’investisseur et chaque membre de la famille reçoivent une convocation et doivent se présenter en personne. 

Pendant la visite, les agents recueillent les données biométriques, vérifient les passeports et les confirmations de rendez-vous, et examinent les documents originaux téléversés lors de la demande, notamment les certificats de casier judiciaire, les preuves d’investissement et l’attestation d’assurance maladie. 

La séance dure généralement environ 30 minutes. Une fois les données biométriques et les documents déposés, l’AIMA poursuit la procédure de vérification diligente et peut prendre jusqu’à 8 mois pour accorder les permis de séjour et délivrer les cartes de séjour.

Après la réception de sa carte de séjour au titre du Visa Doré du Portugal, le demandeur principal peut solliciter le regroupement familial.

Qui peut rejoindre le demandeur principal ?

• Le conjoint ou partenaire.
• Les enfants de moins de 18 ans.
• Les enfants non mariés âgés de 18 à 25 ans — vivant avec l’investisseur ou poursuivant des études.
• Les parents à charge du demandeur principal ou de son conjoint.

Comment se déroule la procédure de regroupement familial ?

La demande est soumise via le portail en ligne ARI de l’AIMA — la même plateforme que celle utilisée pour le Visa Doré lui-même.

Le demandeur principal commence par enregistrer chaque proche éligible dans la section « agregado familiar » du portail^{[7]Source : Portail ARI de l’AIMA}. Pour chaque membre de la famille, il téléverse les pièces justificatives requises : preuve du lien de parenté, justificatif de logement au Portugal, ressources financières suffisantes et extrait de casier judiciaire légalisé pour les personnes âgées de plus de 16 ans.

Que faire si la famille est à l’étranger ?

Après acceptation par l’AIMA, les membres de la famille demandent un visa de résidence D6 auprès du consulat portugais de leur pays de résidence.

Une fois le visa délivré, les membres de la famille peuvent entrer au Portugal et finaliser la démarche en se rendant à un rendez-vous d’enregistrement biométrique auprès de l’AIMA afin d’obtenir leurs cartes de séjour.

Que faire si la famille est déjà au Portugal ?

Si les membres de la famille résident déjà légalement au Portugal, ils peuvent faire leur demande directement auprès de l’AIMA, en évitant l’étape consulaire.

L’ensemble des pièces justificatives doit tout de même être présenté, et l’enregistrement biométrique doit être effectué en personne.

Durée de résidence et droits des membres de la famille

Les membres de la famille reçoivent des cartes de séjour identiques à celles du demandeur principal, tant en durée qu’en droits. Ceux-ci incluent la possibilité de vivre, travailler et étudier au Portugal.

En cas de divorce ou de décès du demandeur principal, les membres de la famille éligibles peuvent demander un statut de résidence autonome.

Les règles du Visa Doré du Portugal ont considérablement évolué ces dernières années. Les principales modifications du Visa Doré du Portugal concernent les options d’investissement éligibles, les autorités chargées des demandes, les frais gouvernementaux et la procédure de renouvellement.

Options d’investissement. Le gouvernement portugais a supprimé trois options d’investissement : l’achat d’un bien immobilier neuf pour 500 000 €, l’achat d’un bien à rénover pour 280 000 € ou 350 000 €, ainsi que l’ouverture d’un dépôt bancaire ou l’acquisition de titres financiers pour 1 500 000 €.

Autorités administratives. L’agence SEF, qui examinait les demandes de Visa Doré, a été dissoute en octobre 2023. Désormais, les demandes de permis de séjour sont soumises à l’Agence pour l’intégration, les migrations et l’asile, AIMA.

La prolongation des permis de séjour existants s’effectue auprès de l’Institut des registres et du notariat, IRN.

Frais gouvernementaux d’obtention d’un permis de séjour. Les frais de délivrance d’une carte de séjour s’élèvent désormais à 6 314,2 € par personne au lieu de 6 045 €, et les frais de dossier sont de 632,1 € par personne au lieu de 605 €.

Prolongation en ligne des permis. Le 16 février 2026, l’AIMA a lancé le portail de renouvellement, Portal de Renovações, qui est devenu l’unique moyen de soumettre les demandes de renouvellement de résidence et de régler les frais correspondants. Une fois la demande enregistrée et le renouvellement approuvé, l’AIMA programme automatiquement un rendez-vous d’enregistrement biométrique et informe les demandeurs de la date, de l’heure et du lieu^{[8]Source : Agence pour l’intégration, les migrations et l’asile, 2 février 2026}.

L’avenir du programme du Visa Doré du Portugal est étroitement lié aux réformes en cours. L’option des fonds d’investissement gagne en popularité, les délais de traitement sont réduits grâce à des améliorations administratives, et un nouveau régime fiscal a été introduit. Dans le même temps, des évolutions moins favorables sont attendues, notamment avec des propositions visant à durcir les règles de naturalisation.

Une demande en hausse

L’intérêt pour le programme de résidence du Portugal devrait croître de manière régulière en 2026, en particulier de la part des investisseurs d’Amérique du Nord et du Royaume-Uni^{[4]Source : Schengen news, 6 janvier 2025}.

Pendant ce temps, la demande en provenance d’Asie — menée par la Chine — devrait rester stable.

La voie des fonds d’investissement gagne du terrain

La voie de la résidence par l’investissement dans des fonds attire une part croissante de demandeurs^{[9]Source : The Portugal News, 21 février 2025}. L’indice Portugal Pathways 2025 Golden Visa Investment Fund suit désormais plus de 30 fonds réglementés par la CMVM et spécialement conçus pour la résidence par investissement. Mis à jour chaque trimestre, cet indice compare les fonds selon des indicateurs clés : stratégie d’investissement, taux de rendement interne (TRI) prévisionnel, structures de frais, exposition aux risques et protections contre les pertes.

Un tel niveau de transparence est rare parmi les programmes de résidence par investissement dans le monde. Pour les investisseurs étrangers, les fonds réglementés offrent une voie stable, gérée par des institutions et approuvée par le gouvernement pour obtenir la résidence dans l’UE.

Une réforme de la procédure de demande à l’horizon

Le système d’immigration portugais a eu du mal à suivre la demande, et de longs retards ont laissé de nombreux demandeurs dans une incertitude administrative. En réponse, le gouvernement a commencé à moderniser la procédure : des portails de dépôt en ligne, la prise de rendez-vous électronique pour les données biométriques et un traitement plus fluide des dossiers sont déjà en cours d’introduction.

Selon les médias portugais, ces réformes sont conçues pour améliorer l’efficacité du programme de résidence par investissement du Portugal, réduire les retards et rendre la procédure de demande plus prévisible et accessible pour les investisseurs étrangers.

Avantages fiscaux

Jusqu’à récemment, le régime fiscal des résidents non habituels (NHR) du Portugal constituait un attrait majeur pour les professionnels étrangers et les retraités. Il offrait un taux d’impôt sur le revenu fixe de 20 % pendant 10 ans — soit un niveau nettement inférieur aux taux standards. Cependant, au 1er janvier 2024, le régime NHR a été officiellement supprimé. Les nouveaux résidents ne sont plus éligibles à cet avantage.

Une alternative au NHR est le nouveau programme fiscal IFICI+, introduit par le gouvernement portugais un an après l’annulation du NHR^{[10]Source : Portal das Finanças — Régime IFICI}. Cette initiative est conçue pour soutenir la recherche scientifique et l’innovation.

Madère est une région autonome du Portugal, située dans l’océan Atlantique et faisant partie intégrante du territoire national. Elle possède son propre gouvernement régional et une autonomie administrative, mais elle ne constitue pas une juridiction distincte en matière d’immigration.

Sur le plan juridique, il n’existe pas de Visa Doré distinct pour Madère. Le cadre officiel du Visa Doré de l’AIMA ne crée pas de catégorie de visa propre à Madère : les mêmes règles, options d’investissement, droits de résidence et conditions de renouvellement s’appliquent sur l’ensemble du territoire portugais. Cela signifie que le Visa Doré à Madère est simplement le Visa Doré du Portugal utilisé par les investisseurs qui choisissent de vivre, de séjourner ou d’établir une partie de leur vie à Madère^{[11]Source : Le Journal officiel de la République portugaise — Diário da República, Acordão de 2024-05-09 , de 9 de maio}.

Le permis de séjour est délivré dans le cadre du régime national ARI, qui permet aux investisseurs de résider et de travailler au Portugal, de circuler librement dans l’espace Schengen, de bénéficier du regroupement familial et, plus tard, de demander la résidence permanente ou la citoyenneté si toutes les conditions légales sont remplies.

Pour les investisseurs, la différence est donc pratique et non juridique. Le Visa Doré à Madère peut séduire en raison du cadre de vie de l’île, de son climat et des spécificités fiscales régionales, mais la voie d’immigration demeure portugaise et non régionale.

Outre le Visa Doré du Portugal, le pays propose au moins quatre autres voies de résidence pour les personnes fortunées.

Le programme Global Talent Portugal s’adresse aux professionnels hautement qualifiés. Il permet d’obtenir la résidence grâce à des collaborations avec des universités et des institutions de R&D portugaises. Les frais de participation s’élèvent à 170 000 €, ce qui couvre l’ensemble de la procédure de résidence sur 5 ans, y compris le renouvellement après 2 ans, pour le demandeur principal et jusqu’à 3 personnes à charge. L’ajout de membres de la famille supplémentaires nécessite un montant additionnel de 5 000 € par personne.

Le visa D7 Portugal est accordé aux étrangers disposant d’un revenu passif d’au moins 920 € par mois provenant de l’extérieur du Portugal. Les types de revenus autorisés sont les pensions, les plus-values et les revenus locatifs.

Le visa nomade digital est conçu pour les personnes financièrement indépendantes qui travaillent à distance et gagnent au moins 3 680 € par mois.

Le Visa Doré du Portugal se distingue du visa D7 et du visa nomade digital sur un point essentiel : le statut de résidence fiscale. Alors que les titulaires d’un visa D7 et d’un visa nomade digital deviennent automatiquement résidents fiscaux en raison de l’obligation de passer au moins 8 mois par an dans le pays, les titulaires du Visa Doré peuvent choisir de devenir ou non résidents fiscaux.

Les Visas Dorés de l’UE peuvent sembler similaires à première vue, car ils offrent la liberté de voyager sans visa dans l’espace Schengen, une voie vers la citoyenneté européenne et la possibilité de récupérer ses investissements après plusieurs années. Cependant, des différences importantes distinguent le Visa Doré du Portugal de ceux d’autres pays, rendant ses avantages et ses conditions uniques.

Le Visa Doré de la Grèce convient particulièrement aux personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Les investisseurs sont libres de louer leur bien, même s’ils choisissent de résider ailleurs, ce qui leur permet de générer des revenus passifs sans s’engager à vivre sur place.

La Grèce propose également un régime fiscal préférentiel aux personnes qui deviennent résidents fiscaux. Dans le cadre de ce régime, les investisseurs s’acquittent d’un impôt forfaitaire de 100 000 € sur leurs revenus mondiaux, plus 20 000 € par personne à charge. Sans cette option, les revenus mondiaux pourraient être imposés à des taux allant jusqu’à 45 %.

Le Visa Doré de l’Italie peut être attrayant pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent accéder à un marché européen mature, à des infrastructures commerciales solides et à des opportunités de commerce international. L’Italie est la 3e économie de l’UE et la 8e mondiale en termes de PIB, offrant un environnement d’affaires diversifié fort dans les secteurs de la manufacture, de la finance, des technologies, de la mode, des produits de luxe et de l’exportation.

L’Italie propose le soutien aux startups et aux entreprises italiennes, l’achat d’obligations d’État et les dons caritatifs comme options d’investissement.

Les titulaires du Visa Doré en Italie peuvent accéder à un régime fiscal spécial, mais uniquement s’ils passent au moins 183 jours par an dans le pays. Dans le cadre de cet arrangement, les investisseurs paient un impôt annuel forfaitaire de 300 000 € sur leurs revenus de source étrangère, plus 50 000 € pour chaque membre de la famille supplémentaire. En contrepartie, ils sont exonérés de l’imposition ordinaire sur leurs revenus mondiaux.

La résidence permanente de Chypre est un excellent choix pour les personnes qui souhaitent obtenir un statut à vie.

L’un des avantages de la résidence à Chypre réside dans sa fiscalité avantageuse. Il n’y a pas d’impôts sur les revenus mondiaux ni sur les successions, et l’impôt sur les sociétés s’élève à 15 %. Les revenus locaux sont imposés à un taux allant de 0 à 30 %, tandis que les pensions de source étrangère perçues par un résident fiscal chypriote sont imposées au taux forfaitaire de 5 %.

Il est possible d’acheter un bien immobilier pour être éligible au Golden Visa Chypre. Cependant, les résidents permanents chypriotes ne peuvent pas voyager sans visa dans l’espace Schengen.

Le Malta Permanent Residence Programme est une excellente option pour les personnes qui ne souhaitent pas acheter un bien immobilier, mais préfèrent en louer un.

Un étranger doit louer ou acheter un bien immobilier pour obtenir la résidence permanente à Malte par investissement. Les dépenses s’élèvent à :

• à partir de 14 000 € par an — si le bien est loué ;
• à partir de 375 000 € — si le bien est acheté, plus au moins 26 250 € de frais annexes.

Une autre exigence obligatoire est de prouver la possession d’actifs financiers d’au moins 500 000 €, dont 150 000 € d’actifs financiers liquides, ou un minimum de 650 000 € d’actifs totaux, dont 75 000 € d’actifs financiers liquides.

La résidence permanente maltaise est accordée à vie et il n’est pas nécessaire de vivre à Malte pour la maintenir. L’obtention de la résidence permanente à Malte nécessite également moins de temps que le Visa Doré du Portugal.

Le Golden Visa Hongrie exige un investissement minimum de 250 000 € dans des parts d’un fonds d’investissement immobilier approuvé, et les investisseurs doivent conserver cet investissement pendant au moins 5 ans pour maintenir leur statut.

La Hongrie délivre un permis de séjour de 10 ans dans le cadre de ce programme et n’impose pas aux investisseurs de vivre dans le pays, bien qu’ils doivent s’installer en Hongrie s’ils souhaitent obtenir ultérieurement la résidence permanente et la citoyenneté. La Hongrie autorise la double citoyenneté, de sorte que les étrangers qui obtiennent un passeport hongrois après 8 ans de résidence permanente conservent généralement leur première nationalité.

Au Portugal, les titulaires d’un Visa Doré n’ont pas besoin de résider dans le pays de manière permanente. La durée minimale de séjour est d’au moins 7 jours par an.

En Hongrie, la résidence permanente dépend d’une résidence légale continue et non d’un nombre fixe de jours par an. Pour le permis de séjour permanent national, les absences doivent rester dans des limites strictes : moins de 4 mois consécutifs à tout moment et pas plus de 270 jours au total au cours des 3 années précédant la demande.

Pour le statut de résident de longue durée dans l’UE, les absences doivent généralement être inférieures à 6 mois consécutifs.

S’installer au Portugal comporte plusieurs étapes, qui varient en fonction de votre situation, telle que votre nationalité, vos motifs de déménagement et votre situation financière.

Se renseigner et planifier

Renseignez-vous sur les différentes régions du Portugal pour trouver celle qui convient à votre mode de vie et à votre budget. Envisagez de visiter le Portugal avant de déménager pour vous faire une idée des différentes zones.

Le Portugal est divisé en plusieurs régions distinctes, chacune possédant ses propres caractéristiques culturelles et géographiques :

1. Le Nord est connu pour son patrimoine culturel et ses villes historiques, comme Porto, et constitue également le berceau du vin de Porto.
2. Le Centre est réputé pour la diversité de ses paysages, comprenant des montagnes, des plages et la Serra da Estrela, la plus haute chaîne de montagnes du Portugal continental ; la ville la plus remarquable est Coimbra, une ville universitaire historique.
3. Lisbonne est la région capitale englobant la ville de Lisbonne, offrant un mélange d’attractions modernes et historiques telles que la Tour de Belém et le monastère des Hiéronymites.
4. L’Alentejo est connu pour son mode de vie rural traditionnel, sa production de vin et de liège, ainsi que ses villes historiques comme Évora.
5. L’Algarve est située au sud du Portugal et renommée pour ses magnifiques plages, ses complexes de golf et ses villes animées comme Faro, Lagos et Albufeira. C’est une destination populaire pour les touristes et les expatriés, notamment en raison de son climat doux.
6. La Région autonome des Açores est un archipel au milieu de l’océan Atlantique, connu pour ses paysages époustouflants, son activité volcanique et sa riche vie marine.
7. La Région autonome de Madère est un autre archipel atlantique plus proche de l’Afrique que du Portugal, célèbre pour ses paysages verdoyants, sa flore unique et son vin de Madère.

Établir un plan financier et trouver un logement

Assurez-vous de disposer de fonds suffisants pour votre déménagement et vos dépenses quotidiennes initiales. La somme nécessaire dépend de la ville choisie. De manière générale, disposer d’au moins 680 € par mois hors loyer est suffisant. À Lisbonne, une personne seule a besoin d’au moins 745 € par mois, tandis qu’à Coimbra, il faut compter environ 650 € pour la même période.

Décidez s’il convient de louer ou d’acheter un bien immobilier. Souvent, les étrangers préfèrent commencer par louer afin de découvrir le quartier avant de procéder à un achat. Les loyers débutent à environ 700 € par mois en dehors des centres-villes.

L’acquisition d’un bien immobilier au Portugal peut être simple avec l’accompagnement d’agents agréés tels qu’Immigrant Invest. Notre équipe immobilière peut gérer l’ensemble du processus à distance sans l’intervention directe de l’investisseur et propose également une sélection de biens préalablement vérifiés et prêts à l’achat.

Organiser sa logistique

Organisez votre déménagement, y compris l’expédition de vos effets personnels et l’organisation du voyage pour vous et votre famille. Parmi les déménageurs internationaux fiables vers le Portugal figurent Abreu Carga et Anglo Pacific. Le transport de biens ménagers depuis un pays situé hors de l’UE varie généralement entre 2 000 € et 10 000 €, selon le volume et la provenance.

Si vous prévoyez de conduire, vous pouvez utiliser votre permis de conduire étranger jusqu’à 90 jours après l’obtention de votre résidence. Les pays ayant conclu des accords bilatéraux permettent aux résidents d’échanger directement leur permis contre un permis portugais, sans examen. C’est le cas notamment de la Chine, du Brésil, de l’Afrique du Sud, de la Turquie, du Royaume-Uni, des États-Unis et de l’Australie.

Pour les résidents issus de pays sans accord de ce type, un examen de conduite portugais est requis pour obtenir un nouveau permis.

Ouvrir un compte bancaire

Ouvrez un compte bancaire portugais et informez-vous sur les implications fiscales d’une résidence au Portugal. Les principales banques du pays sont Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta et Banco Português de Investimento.

Pour ouvrir un compte, vous devrez généralement fournir :

• un passeport valide ou une carte nationale d’identité ;
• un numéro d’identification fiscale portugais (NIF) ;
• un justificatif de domicile, tel qu’une facture d’électricité/eau ou un contrat de bail ;
• un justificatif de revenus ou d’emploi.

Conformément aux exigences du Visa Doré du Portugal, les investisseurs ouvrent un compte bancaire portugais avant d’effectuer leur investissement éligible, car toutes les transactions doivent être traitées par le biais d’un compte local.

Grâce à l’assistance juridique d’Immigrant Invest, cette procédure se déroule sans difficulté et peut même être réalisée à distance. Nos juristes vous aident à préparer les documents, à échanger avec la banque et à vous assurer que le compte est activé.

S’adapter à la culture

S’installer au Portugal consiste à adopter un nouveau mode de vie. Le pays est réputé pour son rythme paisible, ses journées ensoleillées et une culture qui allie tradition et ouverture. Selon l’étude Expat Insider Survey 2025, les expatriés décrivent cette transition comme plus fluide que prévu, grâce à la chaleur et à la convivialité des habitants^{[12]Source : Expat Insider Survey 2025 par Internations}.

Se constituer un réseau de soutien est essentiel. Rejoindre des groupes comme InterNations Portugal, actifs à Lisbonne, Porto et Cascais, permet de tisser des liens sociaux et de bénéficier de conseils pratiques à travers des événements allant des rencontres aux dégustations de vin.

Néanmoins, une période d’adaptation culturelle reste inévitable. La vie quotidienne peut s’avérer plus lente que ce à quoi beaucoup sont habitués, et les démarches administratives peuvent parfois mettre la patience à l’épreuve.

Les dépenses de la vie quotidienne au Portugal varient fortement selon la ville et le mode de vie. Lisbonne, Porto et Coimbra figurent parmi les villes les plus prisées par les expatriés, mais Lisbonne reste la plus chère, en particulier pour les loyers et l’immobilier.

Logement

Coûts de location. Le coût du logement dépend de la ville. Lisbonne est la ville la plus chère du Portugal, et la location d’un appartement d’une chambre y coûte entre 1 000 et 1 400 €.

Il est possible de louer le même type d’appartement à Porto pour 800 à 1 000 €. Un appartement de 3 chambres dans le centre-ville de Porto coûte environ 1 800 €, soit presque le même prix qu’un appartement situé en dehors du centre de Lisbonne.

Coûts immobiliers. Le prix d’achat au mètre carré à Coimbra est près de 2,5 fois inférieur à celui de Lisbonne — 2 600 € et 6 200 € respectivement pour un appartement dans le centre-ville.

Charges du logement. Les résidents portugais paient environ 90 à 120 € pour un appartement de 2 ou 3 chambres. Les factures comprennent l’électricité, le chauffage, la climatisation, l’eau et l’enlèvement des ordures.

L’abonnement Internet coûte entre 30 et 40 € par mois.

Courses alimentaires

Un panier alimentaire composé d’un litre de lait, d’une miche de pain, de 12 œufs, d’un oignon, d’un kilogramme de riz, de filets de poulet, de viande de bœuf et de fromage local coûte 35 €. Le prix d’une bouteille de vin de milieu de gamme est de 5 €.

Une personne dépense environ 10 € dans un restaurant ou un café bon marché.

Transports

Le prix ordinaire d’un abonnement mensuel est de 40 €, tandis qu’un ticket aller simple coûte environ 2 €. Un billet valable 24 heures coûte entre 7 et 11 €.

Le prix d’un litre d’essence est de 1,70 €.

Le tarif d’une course en taxi débute à environ 3,50 € et est calculé en fonction de la distance parcourue. Le tarif standard pour 1 kilomètre est de 1 €.

Santé

Le système de santé public est accessible à tous les résidents légaux au Portugal, mais il n’est pas toujours gratuit. Par exemple, une consultation à domicile coûte 10 € et une visite aux urgences coûte entre 10 et 20 €. Le secteur privé est plus onéreux. Un rendez-vous chez le médecin peut coûter entre 40 et 60 €.

L’assurance médicale est obligatoire pour les titulaires d’un Visa Doré. Son prix dépend de l’âge et de l’état de santé de la personne assurée et peut atteindre 1 200 € ou plus pour un couple de seniors.

Si les titulaires d’un Visa Doré passent moins de 183 jours au Portugal, ils ne sont pas considérés comme résidents fiscaux ; seuls les revenus qu’ils gagnent au Portugal y sont donc imposés. Dans le cas contraire, l’impôt est prélevé sur leurs revenus mondiaux.

Impôt sur le revenu pour les titulaires d’un Visa Doré

Les résidents fiscaux portugais paient l’impôt sur le revenu selon un barème progressif allant de 12,5 à 48 % :

• jusqu’à 8 342 € — 12,5 % ;
• de 8 342 à 12 587 € — 15,7 % ;
• de 12 587 à 17 838 € — 21,2 % ;
• de 17 838 à 23 089 € — 24,1 % ;
• de 23 089 à 29 397 € — 31,1 % ;
• de 29 397 à 43 090 € — 34,9 % ;
• de 43 090 à 46 566 € — 43,1 % ;
• de 46 566 à 86 634 € — 44,6 % ;
• plus de 86 634 € — 48 %.

Les non-résidents sont imposés à un taux forfaitaire de 25 %.

Taxe immobilière

Toute personne qui achète, possède ou vend un bien immobilier au Portugal doit payer des taxes.

La taxe sur les transferts immobiliers, ou IMT, est payée une seule fois lors de l’achat. Pour les biens résidentiels, elle est calculée selon un barème progressif de 0 à 7,5 % de la valeur du bien. Les biens commerciaux sont imposés à un taux forfaitaire de 6,5 %. Un droit de timbre de 0,8 % de la valeur du bien doit également être acquitté.

L’impôt foncier annuel, ou IMI, varie de 0,3 à 0,8 % de la valeur de l’immeuble.

L’impôt sur les plus-values peut être perçu lors de la vente d’un bien. Son taux est de 28 %. Si le vendeur est un résident fiscal portugais, seule la moitié de ses bénéfices issus de la transaction est imposée.

Autres taxes

Le taux de l’impôt sur les sociétés est de 19 %.

Une surtaxe municipale allant jusqu’à 1,5 % est également prélevée sur les bénéfices imposables, ainsi qu’une surtaxe d’État. Les taux de la surtaxe d’État dépendent du bénéfice :

• 3 % sur les bénéfices imposables compris entre 1 500 000 € et 7 500 000 € ;
• 5 % sur les bénéfices imposables compris entre 7 500 000 € et 35 000 000 € ;
• 9 % sur les bénéfices imposables dépassant 35 000 000 €.

Le taux de TVA dépend de la région. Sur le continent, il est de 23 % ; à Madère, il est de 22 % ; aux Açores, il est de 16 %.

Un investisseur titulaire d’un Visa Doré du Portugal pendant 5 ans peut demander la résidence permanente. Elle est accordée à vie et n’oblige pas l’investisseur à maintenir son investissement initial ni à respecter l’exigence de séjour minimum du Visa Doré.

Pour obtenir la résidence permanente au Portugal, il faut remplir quatre conditions :

• avoir un casier judiciaire vierge ;
• justifier de sa capacité financière ;
• louer ou posséder un logement au Portugal ;
• réussir le test de langue portugaise de niveau élémentaire.

Les investisseurs peuvent opter pour la résidence permanente au lieu de la citoyenneté s’ils ne souhaitent pas attendre plus longtemps pour la naturalisation ou si leur pays d’origine n’autorise pas la double citoyenneté.

Pour obtenir un passeport portugais, il est nécessaire de vivre dans le pays sous le couvert d’un permis de séjour ou de la résidence permanente pendant au moins 10 ans, ou 7 ans pour les citoyens de l’UE et les ressortissants des pays lusophones, de prouver un casier judiciaire vierge, d’avoir un niveau A2 en portugais, de réussir les examens sur la culture, l’histoire et le système politique portugais, et de signer une déclaration écrite d’engagement envers les principes démocratiques^{[13]Source : Gouvernement du Portugal, Le Parlement approuve la nouvelle loi sur la nationalité}. Les frais de dossier pour demander la citoyenneté portugaise s’élèvent à 250 €.

Le Portugal autorise la double citoyenneté, de sorte que les étrangers ne sont pas tenus de renoncer à leur première nationalité.

Le traitement de la demande de citoyenneté prend généralement environ 7 mois. L’ensemble du processus, du remplissage des documents à la réception des cartes d’identité portugaises, peut prendre jusqu’à un an.

Les enfants de ressortissants étrangers ayant vécu au Portugal pendant au moins 5 ans bénéficient d’une naturalisation simplifiée : la citoyenneté portugaise leur est accordée à la naissance.

Année 1—2 : Obtention de la résidence par un Visa Doré

Les investisseurs doivent renouveler leur permis de séjour tous les 2 ans jusqu’à l’obtention de la résidence permanente ou de la citoyenneté.

Pour être éligibles au renouvellement, les titulaires d’un Visa Doré du Portugal doivent :

• maintenir leurs investissements ;
• passer au moins 7 jours par an au Portugal ;
• payer les impôts, le cas échéant ;
• avoir un casier judiciaire vierge ;
• disposer d’une assurance maladie valide ;
• être enregistrés au Portugal, c’est-à-dire posséder ou louer un logement.

Les investisseurs doivent rassembler les documents et fournir leurs données biométriques pour chaque renouvellement. La demande de renouvellement doit être déposée 1 à 3 mois avant l’expiration du permis. Le traitement prend environ 3 semaines.

La demande est déposée accompagnée des documents suivants :

• carte de séjour portugaise ;
• passeport ;
• deux photos d’identité ;
• justificatif de domicile au Portugal ;
• preuve de solvabilité financière ;
• formulaire duement rempli autorisant l’AIMA à consulter le casier judiciaire au Portugal ;
• justificatifs d’imposition.

Année 3—9 : Maintien de la résidence

Les investisseurs continuent de satisfaire aux exigences du Visa Doré et renouvellent leur permis de séjour tous les 2 ans.

Année 10+ : Demande de citoyenneté (Année 7 pour les ressortissants de la CPLP et de l’UE)

Les demandeurs peuvent solliciter la citoyenneté portugaise après 10 ans de résidence légale, ou après 7 ans s’ils sont ressortissants de pays de la CPLP ou d’États membres de l’UE. Ils doivent également répondre aux exigences relatives au niveau A2 en portugais, aux connaissances civiques et présenter un casier judiciaire vierge en vertu de la Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026.

Les investisseurs peuvent s’inscrire pour demander la citoyenneté auprès du bureau d’état civil de leur lieu de résidence.

Ils peuvent également faire leur demande en personne auprès de :

• les bureaux du Centre national d’appui à l’intégration des migrants, Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes, à Lisbonne et Porto ;
• les centres d’enregistrement de l’Institut des registres et du notariat, Instituto dos Registos e Notariado, IRN^{[14]Source : IRN — Registos Centrais de Lisboa, contacts} ;
• les consulats et représentations du Portugal à l’étranger.

Si une demande en personne n’est pas possible, les documents peuvent être envoyés par courrier au Bureau central de l’état civil — Conservatória dos Registos Centrais^{[15]Source : Ministère de la Justice du Portugal, site officiel}.

En cas de demande en personne, les investisseurs signent le formulaire de demande en présence d’un agent responsable du service d’immigration portugais. En cas d’envoi par courrier, ils doivent préalablement signer le formulaire devant un notaire.

Exigences linguistiques et d’intégration pour la citoyenneté

Les demandeurs doivent prouver leur maîtrise du portugais au niveau A2 du Cadre européen commun de référence pour les langues (CECRL).

La maîtrise du portugais peut être confirmée par :

• un certificat de réussite au test d’État de portugais ;
• un certificat de compétence en portugais langue étrangère ;
• un diplôme ou certificat délivré par un établissement d’enseignement public ou privé.

Le test d’État de portugais se déroule sur rendez-vous. Les frais sont de 15 € s’il est passé au Portugal et de 20 € s’il est passé à l’étranger dans un consulat portugais.

L’examen pour le certificat de compétence en portugais, ou Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira (CIPLE), coûte 72 € et est administré par le centre certifié — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira — reconnu par le ministère de l’Éducation portugais.

Un diplôme ou certificat scolaire délivré au Portugal, en Angola, au Brésil, en Guinée-Bissau, au Cap-Vert, au Mozambique, à São Tomé ou à Príncipe est accepté. Si le demandeur n’a pas encore obtenu son diplôme, un certificat de l’établissement d’enseignement peut être fourni à la place.

Les enfants de moins de 12 ans ne sont pas tenus de passer de test linguistique. Les enfants plus âgés qui étudient le portugais à l'école peuvent également en être dispensés.

Les demandeurs doivent également confirmer leur intégration dans la société portugaise. Cela comprend la connaissance de la culture portugaise, des droits et devoirs des citoyens et de l’organisation du système politique du pays. Une déclaration sous serment d’adhésion aux principes démocratiques du Portugal est également requise.

Documents requis

Pour demander la citoyenneté portugaise, les investisseurs doivent fournir :

• un document d’identité, tel que la carte de séjour du Portugal ;
• un acte de naissance ;
• un certificat de casier judiciaire vierge de tous les pays où le demandeur a résidé plus d’un an ;
• un certificat de maîtrise de la langue portugaise ;
• le formulaire de demande de citoyenneté dûment rempli.

Délai d’obtention

La procédure de demande prend environ 7 mois et comporte 7 étapes :

1. Soumission des documents. La demande est transmise au Bureau central de l’état civil dans les 48 heures. En cas d’envoi par courrier, le délai d’acheminement peut être plus long.
2. Vérification préalable. Le bureau vérifie les documents sous 30 jours. Les pièces manquantes doivent être fournies dans un délai de 20 jours.
3. Vérification des antécédents. Les autorités vérifient la résidence légale au Portugal et l’absence de casier judiciaire. Cette procédure prend généralement 30 jours, mais peut être portée à 90 jours en cas d’urgence.
4. Examen final. Le Bureau central de l’état civil prend sa décision dans un délai de 45 jours. En cas de rejet, le demandeur dispose de 20 jours pour fournir des documents complémentaires.
5. Décision du ministre de la Justice. Quelle que soit la recommandation du bureau d’état civil, le ministre de la Justice dispose d’un délai allant jusqu’à 90 jours pour prendre la décision finale.
6. Notification d’acceptation. Si la demande est approuvée, les Archives nationales du Portugal en informent le demandeur via les coordonnées fournies.
7. Délivrance de la carte d’identité. La carte d’identité de citoyen portugais est produite en 2 semaines environ et envoyée par courrier.

Mobilité internationale

Un passeport portugais permet de voyager sans visa dans plus de 170 pays. Si une carte d’identité de citoyen portugais suffit pour voyager au sein de l’espace Schengen, un passeport est nécessaire pour les déplacements vers des pays situés hors de cette zone, comme le Royaume-Uni, les États-Unis et l’Australie.

Une demande de passeport peut être déposée auprès des Lojas de Cidadão, un centre de services publics locaux. L’adresse et les heures d’ouverture de la succursale la plus proche sont consultables sur le portail des services publics portugais^{[16]Source : Portail officiel du gouvernement du Portugal, Locais de atendimento de serviços públicos}.

Il n’est pas nécessaire d’accumuler de multiples documents : pour obtenir un passeport international, il suffit de fournir la carte d’identité de citoyen portugais. Le demandeur est photographié dans le centre Lojas de Cidadão. Les empreintes digitales et un spécimen de signature sont recueillis sur place.

Les frais de délivrance du passeport s’élèvent à 65 €. Un montant supplémentaire de 10 € doit être réglé pour la livraison du passeport finalisé à une adresse située au Portugal. L’envoi d’un passeport à l’étranger est plus onéreux — à partir de 30 €.

Le délai standard de traitement d’un passeport est de 5 jours ouvrés. En s’acquittant d’un supplément de 20 €, le passeport sera prêt en 2 jours ouvrés grâce au service de délivrance express. Un service d’urgence sous 1 jour ouvré est accessible moyennant des frais additionnels de 30 €.

1. Le Visa Doré du Portugal est un permis de séjour accordé aux étrangers en contrepartie d’un investissement dans l’économie du pays.
2. En 2026, les options d’investissement possibles comprennent l’achat de parts de fonds d’investissement, l’investissement dans une entreprise avec création de 5 emplois, la création d’une société avec création de 10 emplois, l’investissement dans les arts ou le patrimoine culturel, ainsi que l’investissement dans des projets de recherche.
3. L’option présentant le montant minimum d’investissement est l’investissement dans la culture : il faut verser 250 000 € pour cela.
4. L’investisseur n’est pas obligé de vivre dans le pays pour maintenir sa résidence. La condition principale est de séjourner au Portugal au moins 7 jours par an.
5. Les investisseurs peuvent demander la citoyenneté portugaise après 10 ans de résidence légale. Pour les ressortissants des pays de la CPLP et des États membres de l’UE, cette durée est de 7 ans. Cette règle s’applique en vertu de la Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026.