Visa Doré du Portugal : guide complet mis à jour en juin 2026

En mai 2026, le Portugal a modifié les règles d’accès à la citoyenneté par naturalisation. Pour les investisseurs du Visa Doré, cela ne supprime pas le programme de résidence lui-même, mais peut allonger le parcours vers l’obtention d’un passeport portugais. Le changement majeur concerne les délais : la voie classique en 5 ans n’est plus l’option standard pour la majorité des citoyens non communautaires.

Ce qui a changé dans les règles sur la citoyenneté portugaise

Jusqu’à récemment, la plupart des résidents étrangers pouvaient solliciter la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence légale. En vertu de la loi sur la nationalité portugaise, modifiée par la Loi organique n° 1/2026 entrée en vigueur le 19 mai 2026, la durée minimale de résidence requis pour la naturalisation a été portée à :

• 10 ans pour la plupart des citoyens non issus de l’UE ;
• 7 ans pour les citoyens des pays de l’UE et des pays lusophones.

La réforme maintient l’exigence de niveau A2 en langue portugaise, tout en mettant un accent accru sur l’intégration dans la société portugaise. Les demandeurs doivent désormais attester d’une connaissance de la culture portugaise, des droits et devoirs civiques, ainsi que des principes fondamentaux de l’État portugais^{[1]Source : Journal officiel du Portugal — Loi organique n° 1/2026 du 18 mai 2026}.

Quand le décompte vers la citoyenneté commence-t-il pour les demandeurs du Visa Doré

Pour les investisseurs du Visa Doré du Portugal, le calendrier d’accès à la citoyenneté est une question particulièrement sensible, la première carte de séjour pouvant être délivrée plusieurs mois après le dépôt initial de la demande.

Auparavant, la période de résidence légale était décomptée à partir de la date de soumission de la demande de permis de séjour, sous réserve de son acceptation ultérieure. Ainsi, la période d’attente préalable à la délivrance du titre de séjour comptait pour la naturalisation, quelle que soit la durée d’examen de la demande par l’AIMA.

La réforme de 2026 modifie cette approche. Désormais, la période ouvrant droit à la naturalisation débute lors de la délivrance du premier permis de séjour, et non au moment du dépôt du dossier. Par exemple, si un investisseur dépose sa demande en 2026 mais ne reçoit sa première carte de séjour qu’en 2027, le décompte de 10 ans commencera en 2027.

L’ancienne règle des 5 ans devrait continuer de s’appliquer uniquement aux investisseurs ayant déjà déposé une demande de citoyenneté avant l’entrée en vigueur de la réforme et dont le dossier est en cours d’instruction. Les investisseurs en attente de leur permis de séjour, ou qui en détiennent déjà un sans avoir encore demandé la citoyenneté, relèvent du nouveau cadre réglementaire.

Pour les investisseurs du Visa Doré, l’élément essentiel est que la voie d’accès au permis de séjour reste ouverte. Ce qui a changé, c’est le calendrier d’accès à la citoyenneté, et non le programme de la Visa Doré lui-même.

Le programme lui-même

Le Visa Doré du Portugal conserve ses caractéristiques fondamentales. Il demeure différent d’un visa ordinaire de par sa forme, sa fonction, sa validité et son mode d’obtention.

Forme. Le Visa Doré n’est ni une vignette ni un tampon apposé sur un passeport. Il s’agit d’une carte de séjour distincte attestant du statut de résident officiel au Portugal.

Fonction. Les visas ordinaires permettent principalement aux ressortissants étrangers d’entrer au Portugal et d’y séjourner pour une durée limitée. Le Visa Doré confère des droits plus étendus : ses titulaires peuvent résider dans le pays, y travailler, créer une entreprise, accéder au système de santé public et étudier dans les écoles et universités portugaises.

Validité. La plupart des visas de court séjour permettent de séjourner au Portugal jusqu’à 90 jours par période de 180 jours. Le Visa Doré du Portugal est généralement délivré pour une durée de 2 ans et est renouvelable.

Mode d’obtention. Le Visa Doré du Portugal est accessible uniquement par un investissement dans l’économie du pays. L’investissement minimum débute à 250 000 €.

Droits de résidence

Les investisseurs peuvent toujours solliciter et renouveler un Visa Doré du Portugal. Il leur suffit d’accomplir une exigence de séjour minimum de 7 jours par an au Portugal pour maintenir le permis, ce qui préserve la souplesse du programme pour ceux qui ne prévoient pas de résider à temps plein dans le pays.

Le permis permet également aux investisseurs de vivre, d’étudier, de travailler, de gérer des affaires, d’accéder aux soins de santé et d’inscrire leurs enfants dans des écoles ou universités au Portugal.

Délais pour la résidence permanente

La voie vers la résidence permanente demeure également accessible. Les titulaires d’un Visa Doré peuvent toujours demander la résidence permanente après 5 ans si les conditions suivantes sont remplies :

• ne pas avoir fait l’objet d’une condamnation pour un crime passible d’une peine de plus d’un an de prison au cours des 5 dernières années ;
• disposer de moyens de subsistance suffisants ;
• disposer d’un logement au Portugal ;
• justifier d’une connaissance élémentaire du portugais ;
• respecter l’exigence de séjour minimum du Visa Doré : au moins 7 jours par an ;
• maintenir l’investissement pendant la période de résidence temporaire.

La résidence permanente constitue un avantage majeur : elle est valable à vie et ne nécessite pas de conserver l’investissement initial ni de respecter des exigences de séjour minimum.

La réforme a rallongé la voie vers la citoyenneté du Portugal, et le pays ne figure plus parmi les itinéraires les plus rapides pour obtenir un passeport européen. Certains programmes européens de résidence par investissement offrent désormais une voie vers la citoyenneté plus courte, tandis que d’autres imposent des exigences différentes en matière de langue, d’intégration ou de résidence.

Les investisseurs qui n’ont pas immédiatement besoin de la citoyenneté peuvent toujours opter pour la résidence permanente. Sur ce point, le Portugal se distingue : les titulaires d’un Visa Doré peuvent devenir éligibles à la résidence permanente après 5 ans tout en conservant la même faible exigence de séjour de 7 jours par an. Dans de nombreux autres pays de l’UE, la résidence permanente exige généralement de vivre dans le pays pendant la majeure partie de l’année.

Les avantages de la résidence portugaise comprennent un cadre de vie paisible, un climat doux et un riche patrimoine culturel. Pour les investisseurs, le Visa Doré offre un accès à l’UE assorti de rendements solides et de perspectives commerciales prometteuses.

1. Solution de sécurité pour la famille

Le Visa Doré du Portugal offre plus qu’une simple résidence. Il offre un cadre de protection élargi : le conjoint, les enfants à charge jusqu’à 25 ans et même les parents quel que soit leur âge peuvent être inclus.

Tous bénéficient des droits de résider, d’étudier et d’accéder aux soins de santé au Portugal, permettant d’implanter la famille dans l’un des environnements les plus stables et sécurisés d’Europe.

2. Réinstallation optionnelle

L’obtention d’un permis de résidence du Portugal ouvre la porte de l’Europe — au sens propre. Mais rien ne vous oblige à vous y installer définitivement. La résidence n’exige pas un séjour à temps plein au Portugal ; une présence de seulement 7 jours par an suffit pour maintenir votre statut. Cela étant, de nombreux investisseurs choisissent de s’y installer, attirés par la qualité de vie portugaise.

Vivre au Portugal signifie accéder au littoral atlantique, où la plupart des grandes villes bordent des rivages ensoleillés. Le climat constitue un autre attrait : les étés atteignent un agréable +28 °C, tandis que les hivers restent doux autour de +15 °C. Avec environ 300 jours de soleil par an, le Portugal figure en haut de la liste pour ceux qui recherchent luminosité et confort tout au long de l’année.

3. Déplacements aisés dans l’espace Schengen

Le Visa Doré du Portugal simplifie la mobilité. Il vous évite les démarches bureaucratiques de demande de visa Schengen — votre permis de séjour permet de voyager dans l’ensemble de l’espace Schengen jusqu’à 90 jours par période de 180 jours, les jours passés au Portugal n’étant pas comptabilisés dans ce total.

Un visa Schengen ordinaire traite le Portugal comme n’importe quel autre pays de la zone ; le temps y passant réduit votre limite de 90 jours. En revanche, avec un Visa Doré, vous pouvez séjourner 3 mois au Portugal, puis profiter encore de 2 mois en France et d’un mois en Italie — sans interruption.

4. Accès aux soins de santé

Pour les résidents portugais, le système de santé public est gratuit au point d’accès — un pilier fondamental de la sécurité sociale. Le système de santé du Portugal répond à toutes les normes de l’UE et se classe au 20e rang mondial selon l’indice 2025 du magazine CEOWORLD. Cette reconnaissance reflète des infrastructures solides, des professionnels qualifiés et un accès fiable aux soins pour les résidents locaux et légaux.

5. Accès à l'éducation

Les enfants des résidents portugais peuvent être inscrits dans les jardins d'enfants, écoles et universités, publics comme privés. Les établissements publics, y compris l'enseignement de la petite enfance, sont gratuits. L'enseignement supérieur offre un avantage distinct : les résidents n'ont pas besoin de visa d’étudiant pour étudier au Portugal ou ailleurs dans l'UE.

Cela dit, la réputation académique du Portugal est solide : 5 de ses universités figurent parmi les 500 meilleures au monde, l’Université de Lisbonne figurant en tête, selon le classement QS World University Rankings 2026.

6. Culture d’inclusion

Le Portugal se distingue par sa bienveillance envers les nouveaux arrivants. Les étrangers ne sont pas mis à l'écart dans des quartiers spécifiques ; ils s’intègrent au contraire au tissu social. Les Portugais sont généralement perçus comme accueillants et serviables — un constat confirmé par l’enquête Expat Insider 2025, où 74 % des expatriés ont décrit les habitants comme chaleureux.

Plus de 1,5 million d’expatriés — environ 15 % de la population — ont désormais fait du Portugal leur chez-soi^{[2]Source : journal Portugal Resident, 9 avril 2025}. Des communautés du Brésil, d’Angola, du Royaume-Uni, du Cap-Vert et de l’Inde y ont toutes trouvé leur place. L’intégration n’est pas seulement une politique, c’est une pratique.

7. Faible coût de la vie

Le Portugal offre un équilibre attrayant : les standards européens de sécurité et de qualité de vie, sans les prix élevés de l'Europe. Selon Numbeo, le Portugal et la France obtiennent des scores quasi identiques sur l'indice de qualité de vie — 169,5 contre 169,8. Pourtant, le coût de la vie au Portugal est environ 40 % plus bas, ce qui explique pourquoi le Portugal est l’un des meilleurs endroits pour vivre et faire des affaires.

Ce décalage rend le Portugal attractif pour tous les niveaux économiques. Les expatriés venant de pays plus fortunés conservent leur mode de vie tout en gagnant du pouvoir d'achat. Ceux issus de pays en développement constatent souvent une amélioration marquée de leur qualité de vie — sans hausse spectaculaire de leurs dépenses quotidiennes. Le coût de la vie plus abordable est l'une des raisons pour lesquelles près de 20 000 expatriés américains choisissent le Portugal.

8. Un point d’entrée abordable

La résidence par investissement au Portugal commence à partir de 250 000 € via la voie du patrimoine culturel. Contrairement aux options d'entreprise ou de fonds, cette donation est un engagement unique : aucun frais de maintien, aucun coût récurrent. Les fonds sont directement alloués à la préservation de bâtiments historiques, au soutien des musées locaux ou au cofinancement de projets cinématographiques et artistiques, ce qui rend cet investissement non seulement financièrement efficace, mais aussi culturellement significatif.

9. De vrais rendements sur les fonds

Les fonds d’investissement régulés du Portugal offrent une alternative pratique pour ceux qui cherchent du rendement. Les rendements annuels varient entre 2 et 20 %, selon le niveau de risque et la stratégie. La période de détention minimale est de 5 ans, et le capital est généralement restitué sous 6 à 10 ans.

10. Présence minimale requise

L'une des caractéristiques les plus distinctives du Visa Doré du Portugal est le très faible temps qu'il exige de ses titulaires. Le maintien du statut de résident ne nécessite que 7 jours de présence au Portugal par an. En comparaison, les titulaires d'une résidence classique doivent rester dans le pays au moins 8 mois par an dans le cadre d'autres types de visas pour le Portugal.

Lancé en 2012, le programme de Visa Doré du Portugal est devenu depuis l’une des initiatives de résidence par investissement les plus fructueuses d’Europe. À ce jour, il a accordé la résidence à plus de 12 000 demandeurs principaux et à plus de 20 000 membres de leur famille.

En 2023, selon l’AIMA, 2 901 permis de séjour ont été délivrés, dont 1 554 à des membres de la famille. Le rythme s’est nettement accéléré en 2024, atteignant 4 987 Visas Dorés — soit une hausse annuelle remarquable de 72 %^{[3]Source : The Portugal News, 18 juin 2025}.

La répartition démographique montre une tendance constante, les ressortissants chinois arrivant en tête. Ils sont suivis par les investisseurs des pays suivants :

• Brésil,
• Turquie,
• Afrique du Sud.

Les Nord-Américains et les Britanniques privilégient de plus en plus la voie des fonds d'investissement^{[4]Source : Schengen news, 6 janvier 2025}, une tendance reflétée par un intérêt croissant de la part de ceux qui s’installent depuis les États-Unis et le Royaume-Uni.

Pendant ce temps, l’option du patrimoine culturel s’est imposée comme une alternative très prisée. En 2024, elle a attiré 12 millions € — en hausse de 165 % par rapport aux 4,5 millions € de 2023. Depuis ses débuts modestes en 2020, cette option a attiré près de 22,15 millions €.

Au total, le Visa Doré a injecté plus de 7 milliards € dans l'économie portugaise^{[5]Source : SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — l'ancien service de l'immigration et des frontières du Portugal}.

La demande de Visa Doré du Portugal implique de répondre à certains critères d’éligibilité. Ceux-ci définissent qui peut effectuer une demande, quelles conditions l’investisseur principal doit remplir et comment les membres de la famille peuvent être inclus dans la demande.

Conditions applicables aux ressortissants de pays non-UE

Le programme du Visa Doré du Portugal exclut les citoyens des pays de l’UE et de l’EEE, mais accueille les demandeurs du reste du monde. Il n’existe aucune restriction liée à la nationalité au-delà de cette règle de base.

Les citoyens américains sont éligibles. Bien que le passeport américain permette déjà de voyager sans visa dans l’espace Schengen, le Visa Doré offre des avantages complémentaires. Il permet le développement d’activités commerciales au Portugal, un accès plus large aux marchés de l’UE, ainsi qu’une voie vers la citoyenneté et une réinstallation sur mesure.

Les citoyens britanniques ont été reclassés en tant que ressortissants non-UE depuis le retrait formel du Royaume-Uni de l’UE en 2021, ce qui les rend également éligibles au Visa Doré du Portugal.

De nombreux Britanniques sollicitent désormais le Visa Doré du Portugal non seulement pour rétablir un accès à long terme à l’UE, but aussi pour obtenir une résidence dans un pays reconnu pour son climat doux, ses institutions stables et sa haute qualité de vie.

Conditions applicables à l’investisseur

Le demandeur principal doit être âgé d’au moins 18 ans et disposer de :

• revenus légaux ;
• une assurance maladie valide ;
• l’absence de dettes au Portugal ;
• un casier judiciaire vierge.

Les fonds destinés à l’investissement doivent provenir de l’extérieur du Portugal et être transférés depuis l’étranger.

Possibilités d’inclusion des membres de la famille

Le Visa Doré est accessible aux membres de la famille. L’investisseur peut participer au programme du Visa Doré du Portugal seul ou avec sa famille.

Le conjoint peut être inclus dans la demande de Visa Doré du Portugal sans limite d’âge et sans avoir à prouver une dépendance financière. Les conjoints et partenaires de même sexe sont également éligibles.

Les partenaires non mariés peuvent également être éligibles. Si la relation n’est pas officiellement enregistrée, le couple doit prouver une vie commune d’au moins 2 ans.

Les enfants de moins de 26 ans peuvent également être ajoutés à la demande. Les enfants de moins de 18 ans sont inclus sans condition, tandis que les enfants âgés de 18 à 25 ans doivent être financièrement dépendants du demandeur principal, vivre avec lui ou poursuivre des études universitaires.

Les parents de l’investisseur ou de son conjoint âgés de 65 ans ou plus sont éligibles sans justification de dépendance financière. Les parents de moins de 65 ans doivent prouver qu’ils sont financièrement dépendants de l’investisseur.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal peuvent choisir entre plusieurs options d’investissement, notamment les parts de fonds d’investissement, les projets commerciaux, la recherche scientifique et les initiatives culturelles. L’immobilier n’est plus éligible au Visa Doré du Portugal depuis octobre 2023.

Achat de parts de fonds d’investissement

Les demandeurs du Visa Doré peuvent acheter des parts de fonds d’investissement ou de capital-risque pour un montant minimal de 500 000 €.

La durée de maturité des fonds est de 5 à 12 ans, et 60 % des investissements doivent être réalisés dans des sociétés commerciales ayant leur siège social sur le territoire portugais. Le rendement annuel des fonds portugais commence à 2 % pour les fonds à faible risque et peut atteindre jusqu’à 20 % pour les fonds à haut risque.

Les secteurs d’investissement comprennent les entreprises, les projets durables, l’hôtellerie, l’agriculture, les instruments financiers et les actifs numériques.

Investissement commercial

Deux options concernent l’investissement dans des entreprises :

1. Un investissement de 500 000 € dans une société portugaise nouvelle ou existante et la création d’au moins 5 emplois.
2. La création d’une entreprise avec la création d’au moins 10 emplois, sans montant minimal d’investissement défini. Dans les zones à faible densité de population, la condition est réduite à 8 emplois.

La forme juridique de la société doit être une société par actions (PLC) ou une société à responsabilité limitée (LLC). L’investisseur peut être l’unique propriétaire ou le copropriétaire de l’entreprise. Dans ce dernier cas, tous les copropriétaires peuvent participer au programme du Visa Doré du Portugal.

Après la création de la société, l’investisseur peut embaucher des résidents du Portugal ainsi que des étrangers qui n’ont pas encore obtenu de résidence dans le pays avant d’être recrutés. Ainsi, les conditions du programme conviennent à ceux qui souhaitent transférer leur siège ou leur bureau depuis un autre pays vers le Portugal.

Soutien à la culture et à la science

Parmi les options du Visa Doré du Portugal, le soutien à la culture et aux arts se distingue par son accessibilité. À 250 000 €, il présente le seuil d’investissement le plus bas du programme.

La contribution est unique et non remboursable — il n’y a pas de retour financier au sens traditionnel. Néanmoins, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions fiscales. Plus précisément, 25 % du don peut être déduit de l’impôt sur le revenu des personnes physiques portugais, l’IRS, dans la limite de 15 % du montant total de l’impôt dû^{[6]Source : Administration fiscale portugaise — Statut des avantages fiscaux, article 56-E : Déductions d’IRS pour dons}.

Pour ceux qui s’intéressent au progrès scientifique ou technologique, une autre option existe : le soutien à des projets de recherche. Toutefois, cette option exige un investissement de 500 000 € — le double de la contribution culturelle — et reste rarement choisie. Son coût supérieur et sa complexité administrative la rendent moins séduisante pour la plupart des investisseurs.

Depuis octobre 2023, les investissements immobiliers ne permettent plus de bénéficier du Visa Doré du Portugal.

Auparavant, l’immobilier représentait l’option la plus retenue, avec des seuils d’investissement allant de 280 000 € à 500 000 € pour des biens résidentiels ou commerciaux, y compris dans les zones à faible densité et dans le cadre de projets de rénovation.

Le gouvernement portugais a supprimé cette option afin d’enrayer la hausse des prix du logement et de faciliter l’accès à la propriété pour les résidents locaux. Bien qu’un étranger puisse toujours acquérir un bien immobilier au Portugal, cet achat n’ouvre plus le droit au Visa Doré.

Après la suppression de l’option d’investissement immobilier en octobre 2023, l’investissement commercial et l’achat de parts de fonds d’investissement sont devenus les choix les plus attractifs.

L’achat de parts de fonds d’investissement convient parfaitement aux personnes qui ne souhaitent pas exercer d’activités commerciales et préfèrent confier la gestion de leurs investissements à des tiers. Cette option ne nécessite pas que les demandeurs gèrent directement leur investissement, les spécialistes s’en chargeant.

La durée minimale de détention des parts est de 5 ans, et l’investisseur perçoit sa quote-part des bénéfices du fonds. Un remboursement intégral des fonds investis est possible sous 6 à 12 ans.

L’investissement commercial constitue une bonne option pour les personnes souhaitant créer une entreprise dans l’UE et établir des relations commerciales dans le monde entier. Il est également plus adapté à ceux qui prévoient de s’installer au Portugal, car cela leur permettra de piloter l’entreprise localement.

Le secteur du tourisme demeure le domaine d’activité commerciale le plus populaire au Portugal. Il représente plus de trois cinquièmes de la production économique totale. D’autres secteurs attractifs sont :

• la production viticole ;
• la culture des olives et des agrumes ;
• la production d’écorce de liège ;
• la production de viande et de volaille ;
• la fabrication de meubles ;
• la production de céramique ;
• la logistique portuaire ;
• la pêche.

Les demandeurs du Visa Doré du Portugal doivent s’acquitter de frais généraux qui s’appliquent quelle que soit l’option d’investissement choisie, les coûts augmentant pour chaque membre de la famille supplémentaire. En plus de cela, des dépenses supplémentaires surviennent dans le cadre de l’option des fonds d’investissement, telles que les frais de souscription, de gestion et de performance.

Frais généraux

Quelle que soit la voie du Visa Doré choisie — dons culturels, entreprise ou fonds d’investissement — plusieurs autres dépenses s’appliquent :

• frais de dossier — 632,1 € par membre de la famille ;
• délivrance de la carte de séjour — 6 314,2 € par membre de la famille ;
• assurance maladie — à partir de 400 € par membre de la famille ;
• frais de tenue de compte bancaire et autres commissions — selon la banque ;
• taxes et commissions.

Dépenses supplémentaires liées aux fonds d’investissement

Lors d’une demande via la voie des fonds d’investissement, les demandeurs prennent en charge plusieurs frais. Ceux-ci comprennent des frais de souscription de 0 à 3,5 %, et des frais de gestion annuels allant de 0,2 à 2,5 %. Ces coûts sont intégrés dans la tarification du fonds et reflétés dans la valeur des parts, ce qui signifie que les investisseurs ne voient pas de frais distincts facturés à la ligne.

De plus, des frais de performance de 20 à 50 % peuvent s’appliquer — mais seulement si le fonds génère des rendements supérieurs à un seuil prédéterminé, appelé taux de rendement minimal (Hurdle Rate). Généralement fixé entre 3,5 et 8 %, ce taux garantit que les gestionnaires de fonds ne sont rémunérés que lorsqu’ils dépassent un seuil de performance minimal, alignant ainsi leurs intérêts sur ceux de l’investisseur.

Calcul du coût total

Pour mieux comprendre le coût du Visa Doré du Portugal, examinons un exemple de calcul pour les scénarios les plus courants.

Le tableau ci-dessous détaille les dépenses estimées à la fois pour un demandeur seul et pour une famille de quatre personnes, composée d'un couple avec des enfants âgés de 10 et 18 ans. Dans les deux exemples, l'investissement est réalisé via un fonds portugais éligible dans le cadre du programme de Visa Doré.

Les documents requis varient selon le parcours et la situation individuelle de chaque investisseur, mais la liste de base est la même pour tous les demandeurs.

Les juristes d’Immigrant Invest accompagnent les investisseurs tout au long de la procédure de préparation des documents, de l’organisation des traductions et apostilles au remplissage des formulaires de demande et à leur soumission aux autorités compétentes.

Pour les demandes de Visa Doré du Portugal, le moyen le plus sûr de justifier des revenus et de l’épargne consiste à utiliser le compte bancaire personnel de l’investisseur. Les autorités d’immigration et les consulats doivent s’assurer que le demandeur détient personnellement les fonds suffisants pour l’ensemble de la famille.

Compte personnel dans une banque portugaise

La pratique standard et la plus fiable consiste à ouvrir un compte personnel au nom du demandeur principal auprès d’une banque portugaise. Les fonds éligibles sont ensuite transférés sur ce compte.

Ce compte sert à réaliser l’investissement lié au Visa Doré et à délivrer une attestation bancaire officielle confirmant le montant, l’origine et la disponibilité des fonds.

Démarche recommandée :

1. Obtenir un numéro d’identification fiscale, NIF, au Portugal.
2. Ouvrir un compte bancaire personnel au Portugal au nom du demandeur principal.
3. Transférer sur ce compte la totalité du montant requis pour l’ensemble de la famille, y compris les fonds pour le conjoint.
4. Utiliser le relevé de ce compte personnel comme preuve principale de l’origine des fonds lors des demandes de visa et de résidence.

Les investisseurs peuvent-ils utiliser un compte joint pour demander un Visa Doré ?

Les comptes joints ne sont généralement pas utilisés comme source principale de fonds pour l’investissement du Visa Doré. En revanche, un compte joint peut constituer une preuve complémentaire de l’existence d’une relation durable dans le cadre d’un partenariat civil, ou servir de justificatif appuyant la gestion commune des finances du couple.

L’investisseur doit transférer les fonds depuis un compte bancaire portugais. Pour en ouvrir un, l’obtention d’un Número de Identificação Fiscal, NIF (numéro d’identification fiscale au Portugal) est obligatoire.

Obtention du numéro NIF

Les documents requis sont les suivants :

• le passeport ou la carte d’identité ;
• un justificatif de domicile au Portugal — par exemple, une facture de services publics au nom de l’investisseur ;
• un document indiquant le numéro d’identification fiscale dans le pays de nationalité du demandeur.

Il peut également être demandé de fournir une attestation de votre employeur précisant votre poste et votre salaire.

Un numéro NIF peut être obtenu :

• en personne auprès d’un centre des impôts portugais — la procédure dure environ une heure ;
• par e-mail — sous 3 à 5 jours ouvrés ;
• ou par l’intermédiaire d’un représentant fiscal.

Si vous obtenez le numéro NIF par l’intermédiaire d’un représentant fiscal, vous devez signer une procuration et la lui remettre.

Ouverture d’un compte bancaire

Pour ouvrir un compte bancaire, il faut se rendre dans n’importe quelle agence bancaire portugaise dans le pays et présenter son passeport ou sa carte d’identité, un justificatif de revenus et le NIF. Avec l’accompagnement d’Immigrant Invest, cette procédure peut être réalisée à distance, sans besoin de se déplacer au Portugal.

La procédure d’ouverture d’un compte bancaire peut prendre jusqu’à un mois.

Un rendez-vous d’enregistrement biométrique est une courte session auprès de l’autorité portugaise d’immigration au cours de laquelle le demandeur fournit trois types de données biométriques :

1. Une photographie récente.
2. La numérisation des empreintes digitales des dix doigts.
3. Une signature numérique.

Ces données permettent de vérifier l’identité de la personne et de fabriquer sa carte de séjour.

Pour les demandeurs du Visa Doré du Portugal, la session biométrique se déroule dans un bureau de l’AIMA au Portugal, généralement dans des grandes villes telles que Lisbonne, Porto ou Faro. Une fois que l’AIMA a accepté la demande en ligne, l’investisseur et chaque membre de la famille reçoivent une convocation et doivent s’y rendre en personne.

Lors de la visite, les agents recueillent les données biométriques, vérifient les passeports et les confirmations de rendez-vous, puis examinent les documents originaux qui ont été téléversés lors de la demande, y compris les casiers judiciaires, les preuves d’investissement et l’attestation d’assurance maladie.

La session dure généralement environ 30 minutes. Une fois les données biométriques et les documents déposés, l’AIMA poursuit les vérifications diligentes et dispose d’un délai allant jusqu'à 8 mois pour approuver les permis de séjour et délivrer les cartes de séjour.

Une fois que le demandeur principal a reçu sa carte de séjour liée au Visa Doré du Portugal, il peut demander un regroupement familial.

Qui peut rejoindre le demandeur principal ?

• Le conjoint ou partenaire.
• Les enfants de moins de 18 ans.
• Les enfants non mariés âgés de 18 à 25 ans — vivant avec l’investisseur ou poursuivant des études.
• Les parents à charge du demandeur principal ou de son conjoint.

Déroulement de la procédure de regroupement familial

La demande est déposée en ligne via le portail ARI de l’AIMA — la même plateforme que celle utilisée pour le Visa Doré lui-même.

Le demandeur principal commence par enregistrer chaque proche éligible dans la section « agregado familiar » du portail^{[7]Source : Portail ARI de l'AIMA} Pour chaque membre de la famille, il téléverse la documentation requise : preuve du lien de parenté, justificatif de logement au Portugal, ressources financières suffisantes et extraits de casier judiciaire légalisés pour les personnes de plus de 16 ans.

Que faire si la famille réside à l'étranger ?

Après l’accord de l’AIMA, les membres de la famille sollicitent un visa de résidence D6 auprès du consulat portugais de leur pays de résidence.

Une fois le visa accordé, les membres de la famille peuvent entrer au Portugal et finaliser les démarches en assistant à un rendez-vous biométrique auprès de l’AIMA afin d’obtenir leurs cartes de séjour.

Que faire si la famille réside déjà au Portugal ?

Si les proches sont déjà présents légalement au Portugal, ils peuvent effectuer la demande directement auprès de l’AIMA, en évitant l'étape consulaire.

Toutes les pièces justificatives doivent néanmoins être présentées, et les données biométriques doivent être déposées en personne.

Durée de la résidence et droits des membres de la famille

Les membres de la famille reçoivent des cartes de séjour correspondant au permis du demandeur principal, tant en termes de durée que de droits. Ceux-ci comprennent la possibilité de vivre, de travailler et d'étudier au Portugal.

En cas de divorce ou de décès du demandeur principal, les membres de la famille éligibles peuvent solliciter un statut de résidence indépendant.

Les règles du Visa Doré du Portugal ont considérablement évolué ces dernières années. Les principales modifications du Visa Doré du Portugal concernent les options d’investissement éligibles, les autorités chargées des demandes, les frais gouvernementaux et la procédure de renouvellement.

Options d’investissement. Le gouvernement portugais a supprimé trois options d'investissement : l'achat d'un bien immobilier neuf pour 500 000 €, l'achat d'un bien immobilier à rénover pour 280 000 € ou 350 000 €, et le dépôt bancaire ou l'acquisition de titres pour 1 500 000 €.

Autorités chargées des demandes. L'agence SEF, qui examinait les demandes de Visa Doré, a été dissoute en octobre 2023. Désormais, les demandes de permis de séjour sont soumises à l'Agence pour l'intégration, les migrations et l'asile (AIMA).

Le renouvellement des permis de séjour existants est géré par l’Institut des registres et du notariat (IRN).

Frais gouvernementaux pour l’obtention d’un permis de séjour. Le coût de la carte de permis de séjour s'élève désormais à 6 314,2 € par personne au lieu de 6 045 €, et les frais de traitement de la demande sont de 632,1 € par personne au lieu de 605 €.

Renouvellement en ligne des permis. Le 16 février 2026, l'AIMA a lancé le Portail de renouvellement (Portal de Renovações), devenu la seule voie pour soumettre les demandes de renouvellement de résidence et régler les frais correspondants. Une fois la demande enregistrée et le renouvellement approuvé, l'AIMA planifie automatiquement le rendez-vous biométrique et informe les demandeurs du jour, de l'heure et du lieu^{[8]Source : Agence pour l'intégration, les migrations et l'asile, 2 février 2026}.

L’avenir du programme de Visa Doré du Portugal est étroitement lié aux réformes en cours. L’option des fonds d’investissement devient de plus en plus populaire, les délais de traitement sont raccourcis grâce à des améliorations administratives et un nouveau régime fiscal a été introduit. Dans le même temps, des évolutions moins favorables sont attendues, notamment avec des propositions visant à durcir les règles de naturalisation.

Une demande en hausse

L’intérêt pour le programme de résidence du Portugal devrait croître régulièrement en 2026, en particulier de la part des investisseurs d’Amérique du Nord et du Royaume-Uni^{[4]Source : Schengen news, 6 janvier 2025}.

Pendant ce temps, la demande en provenance d’Asie — menée par la Chine — devrait rester stable, les investisseurs indiens représentant également un groupe important de demandeurs.

La voie des fonds d’investissement gagne du terrain

La voie de la résidence fondée sur les fonds d’investissement attire une part croissante de demandeurs^{[9]Source : The Portugal News, 21 février 2025}. L’indice Portugal Pathways 2025 des fonds d’investissement pour le Visa Doré répertorie désormais plus de 30 fonds réglementés par la CMVM, spécialement conçus pour la résidence par investissement. Mis à jour chaque trimestre, cet indice compare les fonds selon des indicateurs clés : stratégie d’investissement, taux de rendement interne (TRI) projeté, structure des frais, exposition aux risques et protections contre les pertes.

Ce niveau de transparence est rare parmi les programmes de résidence par investissement dans le monde. Pour les investisseurs étrangers, les fonds réglementés offrent une voie stable, gérée de manière institutionnelle et approuvée par le gouvernement pour obtenir la résidence dans l’UE.

Une réforme de la procédure de demande à l’horizon

Le système d’immigration portugais a eu du mal à suivre la demande, et de longs retards ont laissé de nombreux demandeurs dans une incertitude bureaucratique. En réponse, le gouvernement a commencé à moderniser la procédure : des portails de soumission numérique, la prise de rendez-vous électronique pour les données biométriques et un traitement plus fluide des dossiers sont déjà en cours de déploiement.

Selon les médias portugais, ces réformes visent à améliorer l’efficacité du programme de résidence par investissement du Portugal, à réduire les arriérés et à rendre la procédure de demande plus prévisible et conviviale pour les investisseurs étrangers.

Avantages fiscaux

Jusqu’à récemment, le régime fiscal des résidents non habituels (NHR) du Portugal constituait un attrait majeur pour les professionnels étrangers et les retraités. Il offrait un taux forfaitaire d’impôt sur le revenu de 20 % pendant 10 ans — nettement inférieur aux taux standards. Mais depuis le 1er janvier 2024, le régime NHR a été officiellement supprimé. Les nouveaux résidents ne sont plus éligibles à cet avantage.

Le nouveau programme fiscal IFICI+ constitue une alternative au régime NHR, introduit par le gouvernement portugais un an après l’annulation du NHR^{[10]Source : Portal das Finanças — régime IFICI}. Cette initiative est conçue pour soutenir la recherche scientifique et l’innovation.

Madère est une région autonome du Portugal, située dans l’océan Atlantique et faisant partie intégrante du territoire national. Elle dispose de son propre gouvernement régional et d’une autonomie administrative, mais elle ne constitue pas une juridiction distincte en matière d’immigration.

Sur le plan juridique, il n’existe pas de Visa Doré distinct à Madère. Le cadre officiel AIMA du Visa Doré ne crée pas de catégorie de visa spécifique pour Madère : les mêmes règles, options d’investissement, droits de résidence et conditions de renouvellement s’appliquent sur l’ensemble du territoire portugais. Cela signifie que le Visa Doré à Madère est simplement le Visa Doré du Portugal utilisé par les investisseurs qui choisissent de vivre, de séjourner ou d’établir une partie de leur vie à Madère^{[11]Source : Journal officiel de la République portugaise — Diário da República, Acordão de 2024-05-09 , de 9 de maio}.

Le permis de séjour est délivré dans le cadre du régime national ARI, qui permet aux investisseurs de résider et de travailler au Portugal, de circuler librement dans l’espace Schengen, de procéder au regroupement familial et de demander ultérieurement la résidence permanente ou la citoyenneté si toutes les conditions légales sont remplies.

Pour les investisseurs, la distinction est donc pratique et non juridique. Le Visa Doré à Madère peut séduire en raison du cadre de vie insulaire, du climat et des spécificités fiscales régionales, mais la voie d’immigration elle-même demeure portugaise et non régionale.

Outre le Visa Doré du Portugal, le pays propose au moins quatre autres voies de résidence pour les personnes fortunées.

Le programme Global Talent s'adresse aux professionnels hautement qualifiés. Il offre la résidence via des partenariats avec des universités et des centres de R&D portugais. Les frais de participation s’élèvent à 170 000 €, ce qui couvre l'ensemble du processus de résidence de 5 ans, y compris le renouvellement après 2 ans, pour le demandeur principal et jusqu'à 3 personnes à charge. L'ajout de membres de la famille supplémentaires nécessite un montant additionnel de 5 000 € par personne.

Le visa D7 est accordé aux étrangers disposant de revenus passifs d'au moins 920 € par mois provenant de l'extérieur du Portugal. Les types de revenus autorisés sont les pensions, les gains en capital et les revenus locatifs.

Le visa pour nomade numérique est conçu pour les personnes financièrement indépendantes qui travaillent à distance et gagnent au moins 3 680 € par mois.

Le Visa Doré du Portugal se distingue du visa D7 et du visa pour nomade numérique par un aspect clé : le statut de résidence fiscale. Tandis que les titulaires d'un visa D7 ou d'un visa pour nomade numérique deviennent automatiquement résidents fiscaux en raison de l'obligation de passer au moins 8 mois par an dans le pays, les titulaires d'un Visa Doré peuvent choisir de devenir résidents fiscaux ou non.

Les Visas Dorés de l’UE peuvent sembler similaires au premier coup d’œil, offrant des voyages sans visa dans l’espace Schengen, une voie vers la citoyenneté européenne et la possibilité de récupérer les investissements après plusieurs années. Cependant, des distinctions importantes différencient le Visa Doré du Portugal de ceux d’autres pays, rendant ses avantages et ses conditions uniques.

Le Visa Doré de la Grèce est particulièrement adapté aux personnes souhaitant acquérir des biens immobiliers. Les investisseurs sont libres de louer leur bien, même s’ils choisissent de résider ailleurs, ce qui leur permet de générer des revenus passifs sans s’engager à vivre sur place.

La Grèce offre également un régime fiscal préférentiel pour les personnes qui deviennent résidents fiscaux. Sous ce régime, les investisseurs s’acquittent d’un impôt forfaitaire de 100 000 € sur leurs revenus mondiaux, plus 20 000 € par personne à charge. Sans cette option, les revenus mondiaux pourraient être imposés à des taux allant jusqu’à 45 %.

Le Visa Doré de l’Italie peut être attrayant pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent accéder à un marché européen mature, à une solide infrastructure d’affaires et à des opportunités de commerce international. L’Italie est la 3e économie de l’UE et la 8e mondiale en termes de PIB, offrant un environnement d’affaires diversifié qui s’appuie sur l’industrie manufacturière, la finance, la technologie, la mode, les biens de luxe et les exportations.

L’Italie propose le soutien aux startups et aux entreprises italiennes, l’achat d’obligations d’État et les dons caritatifs comme options d’investissement.

Les titulaires d’un Visa Doré en Italie peuvent accéder à un régime fiscal spécial, mais uniquement s’ils passent au moins 183 jours par an dans le pays. Dans le cadre de cet arrangement, les investisseurs paient un impôt annuel forfaitaire de 300 000 € sur leurs revenus étrangers, plus 50 000 € pour chaque membre de la famille supplémentaire. En contrepartie, ils sont exonérés de l’imposition ordinaire sur leur revenu mondial.

La résidence permanente de Chypre constitue un bon choix pour les personnes souhaitant obtenir un statut à vie.

L’un des avantages de la résidence à Chypre réside dans sa fiscalité modérée. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu mondial ni sur les successions, et l’impôt sur les sociétés s’élève à 15 %. Les revenus locaux sont imposés à un taux allant de 0 à 30 %, tandis que les pensions étrangères reçues par un résident fiscal chypriote sont imposées au taux forfaitaire de 5 %.

Il est possible d’acheter un bien immobilier pour être éligible au Golden Visa Chypre. Cependant, les résidents permanents chypriotes ne bénéficient pas de la liberté de voyager sans visa dans l’espace Schengen.

Le Malta Permanent Residence Programme est une excellente option pour les personnes qui ne souhaitent pas acheter un bien immobilier mais préfèrent en louer un.

Un étranger doit louer ou acheter un bien immobilier pour obtenir la résidence permanente à Malte par investissement. Les dépenses sont les suivantes :

• À partir de 14 000 € par an — si le bien est loué ;
• À partir de 375 000 € — si le bien immobilier est acheté, plus au moins 26 250 € de frais connexes.

Une autre condition obligatoire est de prouver la possession d’actifs financiers d’au moins 500 000 €, dont 150 000 € d’actifs financiers liquides, ou d’un minimum de 650 000 € d’actifs totaux, dont 75 000 € d’actifs financiers liquides.

La résidence permanente à Malte est accordée à vie, et il n’est pas nécessaire de vivre à Malte pour la maintenir. L’obtention de la résidence permanente à Malte prend également moins de temps que le Visa Doré du Portugal.

Le Golden Visa Hongrie nécessite un investissement minimum de 250 000 € dans des parts d’un fonds d’investissement immobilier agréé, et les investisseurs doivent conserver cet investissement pendant au moins 5 ans pour maintenir leur statut.

La Hongrie délivre un permis de séjour de 10 ans dans le cadre du programme et n’exige pas des investisseurs qu’ils résident dans le pays, bien qu’ils doivent s’installer en Hongrie s’ils souhaitent ultérieurement obtenir la résidence permanente et la citoyenneté. La Hongrie autorise la double citoyenneté, de sorte que les étrangers obtenant un passeport hongrois après 8 ans de résidence permanente conservent généralement leur première nationalité.

Au Portugal, les titulaires d’un Visa Doré n’ont pas besoin de résider dans le pays en permanence. Le séjour minimum est d’au moins 7 jours par an.

En Hongrie, la résidence permanente dépend d’une résidence légale continue et non d’un nombre fixe de jours par an. Pour le permis de résidence permanente national, les absences doivent respecter des limites précises : moins de 4 mois consécutifs à tout moment et pas plus de 270 jours au total au cours des 3 années précédant la demande.

Pour le statut de résident de longue durée dans l’UE, les absences doivent généralement être inférieures à 6 mois consécutifs.

S’installer au Portugal implique plusieurs étapes qui varient selon votre situation, telle que votre nationalité, les motifs de votre déménagement et votre situation financière.

S’informer et planifier

Faites des recherches sur les différentes régions du Portugal pour trouver celle qui convient à votre mode de vie et à votre budget. Envisagez de visiter le Portugal avant de déménager pour vous faire une idée des différentes régions.

Le Portugal est divisé en plusieurs régions distinctes, chacune possédant ses propres caractéristiques culturelles et géographiques :

1. Le Nord est réputé pour son patrimoine culturel et ses villes historiques comme Porto ; c’est également le berceau du vin de Porto.
2. Le Centre est connu pour la diversité de ses paysages, comprenant des montagnes, des plages et la Serra da Estrela, la plus haute chaîne de montagnes du Portugal continental ; la ville la plus remarquable est Coimbra, une ville universitaire historique.
3. Lisbonne est la région capitale englobant la ville de Lisbonne ; elle offre un mélange d’attractions modernes et historiques comme la tour de Belém et le monastère des Hiéronymites.
4. L’Alentejo est connu pour son mode de vie rural traditionnel, sa production de vin et de liège, ainsi que ses villes historiques comme Évora.
5. L’Algarve est située dans le sud du Portugal et réputée pour ses magnifiques plages, ses complexes de golf et ses villes animées comme Faro, Lagos et Albufeira. C’est une destination prisée des touristes et des expatriés, notamment pour son climat doux.
6. La Région autonome des Açores est un archipel situé au milieu de l’océan Atlantique, connu pour ses paysages époustouflants, son activité volcanique et sa riche vie marine.
7. La Région autonome de Madère est un autre archipel atlantique plus proche de l’Afrique que du Portugal, célèbre pour ses paysages verdoyants, sa flore unique et son vin de Madère.

Établir un plan financier et trouver un logement

Assurez-vous de disposer de fonds suffisants pour votre déménagement et vos dépenses de vie initiales. La somme d’argent requise dépend de la ville choisie. En règle générale, disposer d’au moins 680 € par mois hors loyer est suffisant. À Lisbonne, une personne a besoin d’au moins 745 € par mois, tandis qu’à Coimbra, le montant est d’environ 650 € pour la même période.

Décidez s’il convient de louer ou d’acheter un bien immobilier. Souvent, les étrangers préfèrent commencer par louer pour se familiariser avec le quartier avant d’effectuer un achat. Les coûts de location débutent à environ 700 € par mois dans les zones situées en dehors des centres-villes.

L’achat d’un bien immobilier au Portugal peut être simple avec l’accompagnement d’agents agréés tels qu’Immigrant Invest. Notre équipe immobilière peut gérer l’ensemble du processus depuis l’étranger sans l’intervention directe de l’investisseur et propose également une sélection de biens préalablement vérifiés et prêts à l’achat.

Organiser la logistique

Organisez votre déménagement, y compris l’expédition de vos effets personnels et le voyage pour vous et votre famille. Parmi les déménageurs internationaux fiables à destination du Portugal figurent Abreu Carga et Anglo Pacific. Le déménagement de biens ménagers depuis un pays situé hors de l’UE varie généralement entre 2 000 et 10 000 €, selon le volume et l’origine.

Si vous prévoyez de conduire, vous pouvez utiliser votre permis de conduire étranger jusqu’à 90 jours après l’obtention de la résidence. Les pays ayant signé des accords bilatéraux permettent aux résidents d’échanger directement leur permis contre un permis portugais, sans examen. Cela concerne notamment la Chine, le Brésil, l’Afrique du Sud, la Turquie, le Royaume-Uni, les États-Unis et l’Australie.

Pour les résidents issus de pays sans accord de ce type, un examen de conduite portugais est requis pour obtenir un nouveau permis.

Ouvrir un compte bancaire

Ouvrez un compte bancaire portugais et informez-vous sur les implications fiscales d’une résidence au Portugal. Les principales banques du pays sont Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta et Banco Português de Investimento.

Pour ouvrir un compte, vous devez généralement fournir :

• un passeport valide ou une carte nationale d’identité ;
• un numéro d’identification fiscale portugais (NIF) ;
• un justificatif de domicile, tel qu’une facture de services publics ou un contrat de location ;
• un justificatif de revenus ou d’emploi.

Conformément aux exigences du Visa Doré du Portugal, les investisseurs ouvrent un compte bancaire portugais avant d’effectuer leur investissement éligible, car toutes les transactions doivent être traitées via un compte local.

Grâce à l’accompagnement juridique d’Immigrant Invest, cette procédure se déroule de manière fluide et peut même être réalisée à distance. Nos juristes vous aident dans la préparation des documents, la liaison avec la banque et l’activation du compte.

S’adapter à la culture

S’installer au Portugal consiste à adopter un nouveau mode de vie. Le pays est réputé pour son rythme paisible, ses journées ensoleillées et sa culture alliant tradition et ouverture. Selon l’enquête Expat Insider 2025, les expatriés décrivent cette transition comme plus simple que prévu, grâce à la chaleur et à la convivialité des habitants^{[12]Source : Enquête Expat Insider 2025 d’InterNations}.

Développer un réseau de soutien est essentiel. Rejoindre des groupes comme InterNations Portugal, actif à Lisbonne, Porto et Cascais, offre à la fois des contacts sociaux et des conseils pratiques grâce à des événements allant de rencontres informelles à des dégustations de vins.

Malgré tout, une période d’adaptation culturelle reste nécessaire. La vie quotidienne peut s’avérer plus lente que ce à quoi certains sont habitués, et la bureaucratie peut parfois mettre la patience à l’épreuve.

Le coût de la vie au Portugal varie considérablement selon la ville et le mode de vie. Lisbonne, Porto et Coimbra figurent parmi les villes les plus prisées des expatriés, mais Lisbonne reste la plus chère, en particulier pour le loyer et le prix de l’immobilier.

Logement

Frais de location. Le coût du logement dépend de la ville. Lisbonne est la ville la plus chère du Portugal, et la location d’un appartement d’une pièce y coûte entre 1 000 et 1 400 €.

On peut louer le même appartement à Porto pour 800 à 1 000 €. Un appartement de 3 pièces dans le centre-ville de Porto coûte environ 1 800 €, soit presque le même prix qu’un appartement en dehors du centre de Lisbonne.

Coût de l’immobilier. Le prix d’achat au mètre carré à Coimbra est près de 2,5 fois inférieur à celui de Lisbonne — respectivement 2 600 € et 6 200 € pour un appartement en centre-ville.

Charges. Les résidents portugais paient environ 90 à 120 € pour un appartement de 2 ou 3 pièces. Les factures comprennent l’électricité, le chauffage, la climatisation, l’eau et l’enlèvement des ordures.

Internet coûte entre 30 et 40 € par mois.

Alimentation

Un panier alimentaire composé d’un litre de lait, d’une tranche de pain, de 12 œufs, d’un oignon, d’un kilogramme de riz, de filets de poulet, de bœuf et de fromage local coûte 35 €. Le prix d’une bouteille de vin de milieu de gamme est de 5 €.

Une personne dépense environ 10 € dans un restaurant ou un café bon marché.

Transports

Le prix habituel d’un abonnement mensuel est de 40 €, tandis qu’un ticket aller simple coûte environ 2 €. Un ticket valable 24 heures coûte entre 7 et 11 €.

Le prix d’un litre d’essence est de 1,70 €.

Le tarif d’une course en taxi débute aux alentours de 3,50 € et est calculé en fonction de la distance parcourue. Le tarif standard pour 1 kilomètre est de 1 €.

Santé

Le système de santé public est accessible à tous les résidents légaux au Portugal, mais il n’est pas toujours gratuit. Par exemple, une consultation à domicile coûte 10 € et une visite aux urgences coûte entre 10 et 20 €. Le secteur privé est plus onéreux. Une consultation chez un médecin peut coûter entre 40 et 60 €.

L’assurance maladie est obligatoire pour les titulaires du Visa Doré. Son prix dépend de l’âge et de l’état de santé de la personne assurée et peut atteindre 1 200 € et plus pour un couple de séniors.

Si les titulaires d’un Visa Doré passent moins de 183 jours au Portugal, ils ne sont pas considérés comme résidents fiscaux, de sorte que seuls les revenus perçus au Portugal sont imposés dans le pays. Dans le cas contraire, l’impôt est prélevé sur le revenu mondial.

Impôt sur le revenu pour les titulaires du Visa Doré

Les résidents fiscaux portugais paient l’impôt sur le revenu selon un barème progressif de 12,5 à 48 % :

• jusqu’à 8 342 € — 12,5 % ;
• de 8 342 à 12 587 € — 15,7 % ;
• de 12 587 à 17 838 € — 21,2 % ;
• de 17 838 à 23 089 € — 24,1 % ;
• de 23 089 à 29 397 € — 31,1 % ;
• de 29 397 à 43 090 € — 34,9 % ;
• de 43 090 à 46 566 € — 43,1 % ;
• de 46 566 à 86 634 € — 44,6 % ;
• au-delà de 86 634 € — 48 %.

Les non-résidents sont imposés à un taux forfaitaire de 25 %.

Taxes immobilières

Toute personne qui achète, possède ou vend un bien immobilier au Portugal doit payer des taxes.

La taxe de transfert immobilier, ou IMT, est payée une seule fois lors de l’achat d’un bien immobilier. Pour l’immobilier résidentiel, elle est calculée selon le barème progressif de 0 à 7,5 % de la valeur du bien. Les biens immobiliers commerciaux sont imposés à un taux forfaitaire de 6,5 %. Un droit de timbre de 0,8 % de la valeur du bien doit également être acquitté.

L’impôt foncier annuel, ou IMI, varie de 0,3 à 0,8 % de la valeur du bien immobilier.

L’impôt sur les gains en capital peut s’appliquer lors de la vente d’un bien immobilier. Son taux est de 28 %. Si le vendeur est un résident fiscal portugais, la moitié seulement de son bénéfice tiré de la transaction est imposée.

Autres impôts

Le taux de l’impôt sur les sociétés est de 19 %.

Il existe également une surtaxe municipale allant jusqu’à 1,5 % prélevée sur les bénéfices imposables et une surtaxe d’État. Les taux de la surtaxe d’État dépendent du bénéfice :

• 3 % sur les bénéfices imposables dépassant 1 500 000 € et jusqu’à 7 500 000 € ;
• 5 % sur les bénéfices imposables dépassant 7 500 000 € et jusqu’à 35 000 000 € ;
• 9 % sur les bénéfices imposables dépassant 35 000 000 €.

Le taux de la TVA dépend de la région. Sur le continent, il est de 23 % ; à Madère, il est de 22 % ; aux Açores, il est de 16 %.

Un investisseur titulaire d’un Visa Doré du Portugal pendant 5 ans peut demander la résidence permanente. Celle-ci est accordée à vie et n’oblige pas l’investisseur à maintenir son investissement initial ni à respecter l’exigence de séjour minimum du Visa Doré.

Pour obtenir la résidence permanente au Portugal, il est nécessaire de remplir quatre conditions :

• avoir un casier judiciaire vierge ;
• justifier de sa solvabilité financière ;
• louer ou posséder un logement au Portugal ;
• réussir le test de base en langue portugaise.

Les investisseurs peuvent choisir la résidence permanente au lieu de la citoyenneté s’ils ne souhaitent pas attendre plus longtemps pour la naturalisation ou si leur pays d’origine n’autorise pas la double citoyenneté.

Pour obtenir un passeport portugais, il faut vivre dans le pays sur la base d’un permis de séjour ou d’une résidence permanente pendant au moins 10 ans (ou 7 ans pour les citoyens de l’UE et les ressortissants des pays d’expression portugaise), justifier d’un casier judiciaire vierge, avoir un niveau A2 en portugais, réussir des examens sur la culture, l’histoire et le système politique portugais, et soumettre une déclaration écrite d’engagement envers les principes démocratiques^{[13]Source : Gouvernement du Portugal, Le Parlement approuve la nouvelle loi sur la nationalité}. Les frais de dossier pour demander la citoyenneté portugaise s’élèvent à 250 €.

Le Portugal autorise la double citoyenneté, de sorte que les étrangers n’ont pas à renoncer à leur première nationalité.

Le traitement de la demande de citoyenneté prend généralement environ 7 mois. L’ensemble du processus, du remplissage des documents à la réception des cartes d’identité portugaises, peut prendre jusqu’à un an.

Les enfants de ressortissants étrangers qui vivent au Portugal depuis au moins 5 ans bénéficient d’une naturalisation simplifiée : la citoyenneté portugaise leur est accordée à la naissance.

Années 1—2 : Obtention de la résidence via le Visa Doré

Les investisseurs doivent renouveler leur permis de séjour tous les 2 ans jusqu’à ce qu’ils obtiennent la résidence permanente ou la citoyenneté.

Pour être éligibles au renouvellement, les titulaires du Visa Doré du Portugal doivent :

• maintenir leurs investissements ;
• passer au moins 7 jours par an au Portugal ;
• s’acquitter de leurs impôts, le cas échéant ;
• avoir un casier judiciaire vierge ;
• détenir une assurance maladie valide ;
• être enregistrés au Portugal, c’est-à-dire être propriétaires ou locataires d’un logement.

Les investisseurs doivent réunir les pièces requises et soumettre leurs données biométriques pour chaque renouvellement. La demande de renouvellement doit être déposée 1 à 3 mois avant l’expiration du permis. Le traitement dure environ 3 semaines.

La demande est déposée accompagnée des documents suivants :

• carte de séjour portugaise ;
• passeport ;
• deux photos d’identité ;
• justificatif de domicile au Portugal ;
• preuve de solvabilité financière ;
• formulaire complété autorisant l’AIMA à consulter le casier judiciaire au Portugal ;
• justificatifs de paiement des impôts.

Années 3—9 : Maintien de la résidence

Les investisseurs continuent de respecter les exigences du Visa Doré et renouvellent leur permis de séjour tous les 2 ans.

Année 10+ : Demande de citoyenneté (Année 7 pour les ressortissants de la CPLP et de l’UE)

Les demandeurs peuvent solliciter la citoyenneté portugaise après 10 ans de résidence légale, ou après 7 ans s’ils sont ressortissants des pays de la CPLP ou d’États membres de l’UE. Ils doivent également satisfaire aux exigences relatives au niveau A2 en langue portugaise, aux connaissances civiques et à l’absence de casier judiciaire conformément à la Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026.

Les investisseurs peuvent prendre rendez-vous pour demander la citoyenneté au bureau d’enregistrement civil du lieu de résidence.

Ils peuvent également faire leur demande en personne aux adresses suivantes :

• dans les locaux du Centre national d’accompagnement à l’intégration des migrants (Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes) à Lisbonne et Porto ;
• dans les centres d’enregistrement de l’Institut des registres et du notariat (Instituto dos Registos e Notariado, IRN)^{[14]Source : IRN — Registos Centrais de Lisboa, contacts} ;
• dans les consulats et représentations du Portugal dans les autres pays.

Si une demande en personne n’est pas possible, les documents peuvent être envoyés par courrier au Bureau central d’enregistrement — Conservatória dos Registos Centrais^{[15]Source : Ministère de la Justice du Portugal, site officiel}.

Lors d’une demande en personne, les investisseurs signent le formulaire de demande devant un agent responsable du service d’immigration portugais. En cas d’envoi par courrier, ils doivent faire légaliser leur signature par un notaire au préalable.

Exigences linguistiques et d’intégration pour la citoyenneté

Les demandeurs doivent prouver leur maîtrise du portugais au niveau A2 du Cadre européen commun de référence pour les langues (CECRL).

La maîtrise du portugais peut être attestée par :

• un certificat de réussite au test officiel de portugais ;
• un certificat de compétence en portugais langue étrangère ;
• un diplôme ou certificat délivré par un établissement d’enseignement public ou privé.

Le test d’État de portugais se déroule sur rendez-vous. Les frais s’élèvent à 15 € si le test est passé au Portugal et à 20 € s’il est passé à l’étranger dans un consulat portugais.

L’examen pour le certificat de compétence en portugais (Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira, CIPLE) coûte 72 € et est administré par le centre agréé — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira — reconnu par le ministère portugais de l’Éducation.

Un diplôme ou un certificat scolaire issu du Portugal, d’Angola, du Brésil, de Guinée-Bissau, du Cap-Vert, du Mozambique, de São Tomé ou de Príncipe est accepté. Si le demandeur n’a pas encore obtenu son diplôme, un certificat de l’établissement d’enseignement peut être présenté à la place.

Les enfants de moins de 12 ans n’ont pas à passer de test linguistique. Les enfants plus âgés étudiant le portugais à l’école peuvent également en être dispensés.

Les demandeurs doivent également confirmer leur intégration dans la société portugaise. Cela inclut la connaissance de la culture portugaise, des droits et devoirs des citoyens, ainsi que de l’organisation du système politique du pays. Une déclaration sous serment d’adhésion aux principes démocratiques du Portugal est également requise.

Documents requis

Pour demander la citoyenneté portugaise, les investisseurs doivent fournir :

• un document d’identité, tel que la carte de séjour portugaise ;
• un acte de naissance ;
• un certificat de casier judiciaire vierge de tous les pays où le demandeur a résidé plus d’un an ;
• un certificat de maîtrise de la langue portugaise ;
• le formulaire de demande de citoyenneté dûment rempli.

Délai d’obtention

La procédure de demande prend environ 7 mois et comporte 7 étapes :

1. Dépôt des documents. La demande est transmise au Bureau central d’enregistrement dans un délai de 48 heures. En cas d’envoi par courrier, l’acheminement peut prendre plus de temps.
2. Vérification préliminaire. Le bureau vérifie les documents dans les 30 jours. Les pièces manquantes doivent être fournies sous 20 jours.
3. Vérification des antécédents. Les autorités vérifient la résidence légale au Portugal et l’absence de casier judiciaire. Ce processus prend généralement 30 jours, mais peut être porté à 90 jours dans les cas urgents.
4. Examen final. Le Bureau central d’enregistrement prend une décision sous 45 jours. En cas de rejet, le demandeur dispose de 20 jours pour fournir des pièces complémentaires.
5. Décision du ministre de la Justice. Indépendamment de la recommandation du bureau d’enregistrement, le ministre de la Justice dispose de 90 jours maximum pour prendre la décision finale.
6. Notification d’acceptation. Si la demande est acceptée, les Archives nationales du Portugal en informent le demandeur via les coordonnées fournies.
7. Délivrance de la carte d’identité. La carte d’identité de citoyen portugais est établie sous environ 2 semaines et envoyée par courrier.

Mobilité internationale

Un passeport portugais permet de voyager sans visa dans plus de 170 pays. Si une carte d’identité de citoyen portugais suffit pour voyager au sein de l’espace Schengen, le passeport est obligatoire pour se rendre dans des pays situés en dehors de cette zone, comme le Royaume-Uni, les États-Unis et l’Australie.

La demande de passeport peut être déposée dans un centre de services publics local (Lojas de Cidadão). L’adresse et les horaires d’ouverture de la succursale la plus proche figurent sur le portail des services publics portugais^{[16]Source : Portail gouvernemental officiel du Portugal, Locais de atendimento de serviços públicos}.

Il n’est pas nécessaire de réunir à nouveau des documents : pour obtenir un passeport international, il suffit de présenter la carte d’identité de citoyen portugais. Le demandeur est photographié sur place au guichet Lojas de Cidadão. Les empreintes digitales et un spécimen de signature sont également recueillis.

Les frais de délivrance du passeport s’élèvent à 65 €. Une somme supplémentaire de 10 € doit être payée pour la livraison du passeport établi à une adresse située au Portugal. L’envoi d’un passeport à l’étranger est plus onéreux — à partir de 30 €.

Le délai standard de traitement d’un passeport est de 5 jours ouvrés. En s’acquittant de 20 € supplémentaires, le passeport est prêt en 2 jours ouvrés grâce au service de délivrance express. Un service d’urgence sous 1 jour ouvré est disponible moyennant un supplément de 30 €.

1. Le Visa Doré du Portugal est un permis de séjour accordé aux étrangers en contrepartie d’un investissement dans l’économie du pays.
2. En 2026, les options d’investissement possibles incluent l’achat de parts de fonds d’investissement, l’investissement dans une entreprise créant 5 emplois, la création d’une société générant 10 emplois, l’investissement dans le patrimoine artistique ou culturel, ainsi que le financement de projets de recherche.
3. L’option présentant le montant d’investissement le plus bas est l’investissement dans la culture : il faut verser 250 000 € à ce titre.
4. L’investisseur n’est pas obligé de vivre dans le pays pour maintenir sa résidence. La condition principale est de séjourner au Portugal au moins 7 jours par an.
5. Les investisseurs peuvent demander la citoyenneté portugaise après 10 ans de résidence légale. Pour les ressortissants des pays de la CPLP et des États membres de l’UE, cette durée est de 7 ans. Cette règle s’applique conformément à la Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026.