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Presents dans le secteur depuis 2006, nous gérons l’ensemble du processus — de la vérification diligente à l’investissement — et résolvons rapidement chaque difficulté.
Mis à jour le 25 août 2026
Résidence en Grèce
S’installer en Grèce sans investissement en prouvant son indépendance financière par des revenus passifs ou une épargne
À partir de 3 500 €
Revenu passif mensuel
À partir de 4 mois
Délai d’obtention
3 ans
Validité du permis de séjour
La résidence en Grèce pour les personnes financièrement indépendantes permet aux ressortissants de pays non-membres de l’UE de s’installer en Grèce sans effectuer d’investissement.
Les demandeurs doivent prouver qu’ils disposent de ressources financières suffisantes provenant de l’étranger, avec un revenu passif minimum de 3 500 € par mois ou une épargne de 126 000 € couvrant 3 ans de revenus. Les résidents ne peuvent ni travailler ni diriger une entreprise en Grèce.
Le conjoint et les enfants à charge peuvent également obtenir des permis de séjour. Le niveau de revenus ou d’épargne requis augmente selon la composition de la famille.
Les personnes financièrement indépendantes obtiennent un permis de séjour en Grèce d’une durée de 3 ans, renouvelable. Les titulaires d’un permis de séjour doivent vivre en Grèce au moins 183 jours par an pour maintenir leur statut.
5 avantages que vous offre la résidence en Grèce
1
Réinstallation rapide en Grèce sans investissement
Les personnes financièrement indépendantes bénéficient d’une voie simple de 4 mois vers la résidence grecque. Les demandeurs doivent uniquement prouver qu’ils disposent de revenus ou d’une épargne suffisants — aucun achat immobilier ni investissement n’est requis.
Les personnes financièrement indépendantes bénéficient d’une voie simple de 4 mois vers la résidence grecque. Les demandeurs doivent uniquement prouver qu’ils disposent de revenus ou d’une épargne suffisants — aucun achat immobilier ni investissement n’est requis.
2
Voyages sans visa dans l’espace Schengen
Les résidents grecs voyagent dans tout l’espace Schengen sans avoir à obtenir de visas supplémentaires. Ils peuvent passer jusqu’à 90 jours par période de 180 jours dans d’autres pays de l’espace Schengen tout en résidant en Grèce.
Les résidents grecs voyagent dans tout l’espace Schengen sans avoir à obtenir de visas supplémentaires. Ils peuvent passer jusqu’à 90 jours par période de 180 jours dans d’autres pays de l’espace Schengen tout en résidant en Grèce.
3
Optimisation fiscale potentielle
Puisque les personnes financièrement indépendantes sont tenues de passer plus de 183 jours par an en Grèce, elles deviennent résidents fiscaux grecs.
Les nouveaux résidents fiscaux grecs peuvent bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Par exemple, les retraités éligibles peuvent réduire le taux d’imposition sur leurs revenus de source étrangère à 7 %.
Puisque les personnes financièrement indépendantes sont tenues de passer plus de 183 jours par an en Grèce, elles deviennent résidents fiscaux grecs.
Les nouveaux résidents fiscaux grecs peuvent bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Par exemple, les retraités éligibles peuvent réduire le taux d’imposition sur leurs revenus de source étrangère à 7 %.
4
Accès aux soins de santé et à l’éducation en Europe
Les résidents en Grèce bénéficient d’un accès aux services de santé publics, aux cliniques privées et aux établissements médicaux spécialisés. Les familles peuvent choisir entre des écoles publiques et privées, tandis que les universités grecques délivrent des diplômes reconnus à l’échelle internationale.
Les résidents en Grèce bénéficient d’un accès aux services de santé publics, aux cliniques privées et aux établissements médicaux spécialisés. Les familles peuvent choisir entre des écoles publiques et privées, tandis que les universités grecques délivrent des diplômes reconnus à l’échelle internationale.
5
Excellente qualité de vie
La Grèce associe un climat méditerranéen, un coût de la vie relativement abordable, une excellente cuisine et un riche patrimoine culturel. Les résidents profitent de plus de 250 jours de soleil par an et d’un accès à des milliers d’îles et de plages.
La Grèce associe un climat méditerranéen, un coût de la vie relativement abordable, une excellente cuisine et un riche patrimoine culturel. Les résidents profitent de plus de 250 jours de soleil par an et d’un accès à des milliers d’îles et de plages.
Votre guide complet de la résidence en Grèce pour les personnes financièrement indépendantes
- Procédure étape par étape
- Conditions applicables aux demandeurs
- Documents requis
- Réponses aux questions fréquemment posées
Plus de 10 000 investisseurs nous font confianceRésidence pour toute la famille
Le conjoint et les enfants peuvent obtenir la résidence grecque en même temps que le demandeur principal
Conditions financières et dépenses du demandeur
Pour être éligibles à la résidence en Grèce en tant que personne financièrement indépendante, les ressortissants de pays non-membres de l’UE doivent démontrer qu’ils disposent de fonds suffisants provenant de l’extérieur de la Grèce pour subvenir à leurs besoins et à ceux de leur famille. L’éligibilité financière peut être confirmée soit par des revenus passifs stables, soit par une épargne.
Revenus passifs — À partir de 3 500 €
Les demandeurs doivent démontrer des revenus passifs stables issus de sources étrangères, par exemple des pensions, des dividendes, des revenus locatifs ou des rendements d’investissements. Le montant requis augmente selon la composition de la famille.
En outre, le demandeur loue ou achète un bien immobilier résidentiel en Grèce et règle les frais associés.
Épargne — À partir de 126 000 €
Les demandeurs peuvent utiliser une épargne au lieu de revenus passifs. Le montant correspond à 3 ans de l’exigence de revenu minimum et augmente avec chaque membre de la famille supplémentaire.
En plus de respecter la condition d’épargne, les demandeurs prennent également en charge les dépenses standard liées à la réinstallation et à la demande.
Découvrez combien vous coûtera la résidence en Grèce
Le coût total dépend de la composition de la famille. Nous pouvons vous fournir un calcul personnalisé et gratuit pour votre situation, incluant les frais supplémentaires tels que les taxes, l’assurance et plus encore.
Qui fait la demande avec vous ?
Ajoutez des membres de la famille pour obtenir une estimation précise adaptée à votre situation. Vous (demandeur principal) — toujours inclus.
La résidence en Grèce pourrait-elle vous aider à atteindre vos objectifs ?
Comparez les principales conditions et avantages de la résidence en Grèce pour les personnes financièrement indépendantes avec d’autres options similaires dans l’UE au Portugal et en Espagne.
Comparaison de la résidence dans l’UE pour les personnes financièrement indépendantes
Conditions et caractéristiques
Revenu annuel
Grèce
À partir de 42 000 €
Portugal
À partir de 11 040 €
Espagne
À partir de 28 800 €
Conditions et caractéristiques
Épargne au lieu de revenus
Grèce
Oui
Portugal
Non
Espagne
Non
Conditions et caractéristiques
Validité du permis de séjour
Grèce
3 ans, renouvelable
Portugal
2 ans, renouvelable
Espagne
1 an, renouvelable
Conditions et caractéristiques
Délai d’obtention
Grèce
À partir de 4 mois
Portugal
À partir de 6 mois
Espagne
À partir de 4 mois
Conditions et caractéristiques
Exigence de séjour minimum
Grèce
Au moins 183 jours par an
Portugal
Au moins 8 mois par an
Espagne
Au moins 183 jours par an
Conditions et caractéristiques
Droit de travailler
Grèce
Non
Portugal
Oui
Espagne
Non
Conditions et caractéristiques
Inclusion de la famille
Grèce
Conjoint et enfants de moins de 18 ans
Portugal
Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 21 ans, parents
Espagne
Conjoint ou partenaire, enfants, parents
Conditions et caractéristiques |
|
|
|
|---|---|---|---|
Revenu annuel | À partir de 42 000 € | À partir de 11 040 € | À partir de 28 800 € |
Épargne au lieu de revenus | Oui | Non | Non |
Validité du permis de séjour | 3 ans, renouvelable | 2 ans, renouvelable | 1 an, renouvelable |
Délai d’obtention | À partir de 4 mois | À partir de 6 mois | À partir de 4 mois |
Exigence de séjour minimum | Au moins 183 jours par an | Au moins 8 mois par an | Au moins 183 jours par an |
Droit de travailler | Non | Oui | Non |
Inclusion de la famille | Conjoint et enfants de moins de 18 ans | Conjoint ou partenaire, enfants de moins de 21 ans, parents | Conjoint ou partenaire, enfants, parents |
P4M
Procédure étape par étape pour obtenir la résidence en Grèce
La procédure d’obtention de la résidence en Grèce pour les personnes financièrement indépendantes prend généralement à partir de 4 mois, selon la pratique juridique d’Immigrant Invest. Vous trouverez ci-dessous un guide étape par étape du déroulement habituel de la procédure.
1
1 jour
Vérification diligente préliminaire
Avant de signer le contrat de prestation de services, Immigrant Invest effectue une vérification diligente préliminaire confidentielle.
Notre équipe conformité vérifie le demandeur dans les bases de données juridiques et commerciales internationales afin d’identifier les risques potentiels avant le début de la procédure. Cela permet à nos juristes de résoudre les problèmes éventuels à l’avance et de réduire le risque de refus.
Passez un test rapide pour découvrir les nuances qui pourraient vous empêcher d’obtenir la résidence.
2
À partir de 2 semaines
Préparation des documents et obtention d’un numéro fiscal grec
Les juristes d’Immigrant Invest préparent les formulaires administratifs de demande et fournissent une liste personnalisée de pièces justificatives en fonction de la situation du demandeur.
Au cours de cette étape, l’équipe juridique apporte également son assistance pour l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec, nécessaire pour louer ou acheter un bien immobilier résidentiel et finaliser la procédure de permis de séjour.
3
1,5 semaine
Demande de visa national D
Le demandeur dépose le dossier complet de documents auprès du consulat grec de son pays de nationalité ou de résidence légale.
La demande comprend généralement :
- une preuve de revenus passifs ou d’une épargne suffisante ;
- une assurance santé privée ;
- un certificat de casier judiciaire vierge ;
- un justificatif de logement en Grèce ou des démarches pour en obtenir un ;
- des pièces justificatives financières.
Une fois la demande acceptée, le demandeur reçoit un visa national D, valable jusqu’à 12 mois, autorisant l’entrée en Grèce afin d’y finaliser la procédure de permis de séjour.
4
À partir de 2 semaines
Location ou achat d’un logement en Grèce
Les demandeurs doivent disposer d’un logement résidentiel en Grèce avant de solliciter le permis de séjour.
Contrairement au Visa Doré de la Grèce, ce type de résidence ne nécessite pas l’achat d’un bien immobilier. La location comme l’achat d’un bien immobilier résidentiel sont acceptés, et aucune valeur immobilière minimale ne s’applique.
Immigrant Invest accompagne les clients pour :
- sélectionner un logement adapté ;
- examiner les contrats de bail ou d’achat ;
- effectuer la vérification distante juridique du bien ;
- coordonner la transaction à distance lorsque cela est possible.
5
1 jour
Demande de permis de séjour et soumission des données biométriques
Après avoir trouvé un logement en Grèce, le demandeur dépose la demande de permis de séjour auprès de l’autorité de migration compétente avant l’expiration du visa D. La même visite comprend la collecte des données biométriques : empreintes digitales, photographie numérique et signature.
Les juristes d’Immigrant Invest coordonnent la soumission et accompagnent le demandeur tout au long de la démarche.
6
Environ 3 mois
Réception du permis de séjour
Une fois la demande et les données biométriques transmises, les autorités entament l’instruction du permis de séjour.
Après acceptation de la demande, le demandeur reçoit une carte de séjour valable 3 ans. Le permis peut être renouvelé pour des périodes supplémentaires de 3 ans, sous réserve que le demandeur continue de remplir les conditions fixées, notamment le maintien de revenus passifs suffisants et une résidence en Grèce d’au moins 183 jours par an.
Votre tranquillité d’esprit repose sur notre crédibilité
Depuis 20 ans, Immigrant Invest aide ses clients à obtenir la résidence et la citoyenneté, y compris des permis de séjour en Grèce. Nous accompagnons nos clients à chaque étape de la procédure de demande, de l’évaluation de l’éligibilité à l’obtention du statut.
Nous connaissons parfaitement les exigences relatives à la résidence en Grèce pour les personnes financièrement indépendantes et respectons strictement le Code grec de l’immigration, notamment la loi n° 5038/2023.
En tant que membre de l’Investment Migration Council, nous appliquons les normes les plus élevées en matière d’expertise juridique, de transparence et de service client.
Confiez votre avenir à un conseiller de confiance
Rigoureux
Notre équipe conformité interne effectue des vérifications approfondies en amont pour s’assurer de votre éligibilité et vous préserver des risques de refus.
Dédiés
De la première consultation jusqu’à l’obtention de la résidence, nous vous accompagnons à chaque étape et répondons à toutes vos questions, même les plus complexes.
Confidentiels
Nous préservons votre confiance grâce à une confidentialité stricte, en sécurisant vos données et les détails de votre investissement sous accord de confidentialité (NDA).
Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
Forts de près de 20 ans d’expérience et de partenariats directs, nous garantissons un parcours fluide, sécurisé et transparent vers la résidence dans l’UE.
Notre équipe d’experts juridiques et immobiliers vous assistera à chaque étape, de la première consultation gratuite à la sélection d'un bien et à l'obtention de votre résidence.
Votre équipe d’experts
Nos experts juridiques et spécialistes de la migration basés en Grèce connaissent parfaitement la législation et garantissent une procédure de résidence fluide.
Obtenez bien plus qu’une simple résidence
S’installer en Grèce implique bien plus que l’obtention d’une carte de séjour. Notre équipe continue d’accompagner les clients après l’acceptation de leur dossier pour les questions pratiques et juridiques liées à la réinstallation et à la vie en Grèce.
L’étendue de nos services est flexible et peut être adaptée à des demandes complémentaires.
1.
Renouvellement du permis de séjour
Votre carte de séjour sera renouvelée dans les délais, sans que vous n’ayez à gérer la procédure par vous-même.
Votre carte de séjour sera renouvelée dans les délais, sans que vous n’ayez à gérer la procédure par vous-même.
2.
Remplacement du permis de séjour
Vous obtiendrez rapidement une nouvelle carte de séjour et disposerez toujours d’un document valide.
Vous obtiendrez rapidement une nouvelle carte de séjour et disposerez toujours d’un document valide.
3.
Ajout de membres de la famille
Vos proches obtiendront rapidement leurs cartes de séjour, permettant à toute la famille de vivre ensemble.
Vos proches obtiendront rapidement leurs cartes de séjour, permettant à toute la famille de vivre ensemble.
4.
Assistance à l’achat immobilier
Nous vous offrons un accompagnement complet : de la sélection du bien adéquat à la conclusion du contrat et à l’enregistrement des droits de propriété.
Nous vous offrons un accompagnement complet : de la sélection du bien adéquat à la conclusion du contrat et à l’enregistrement des droits de propriété.
5.
Ouverture d’un compte bancaire
Vous obtiendrez un compte bancaire pleinement activé sans avoir à gérer la préparation des documents et la bureaucratie locale.
Vous obtiendrez un compte bancaire pleinement activé sans avoir à gérer la préparation des documents et la bureaucratie locale.
Avis de nos clients
Les noms et photos des clients ont été modifiés afin de respecter un accord de confidentialité.
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Planifiez un rendez-vous dans l’un de nos bureaux ou en ligne. Un juriste analysera votre situation, calculera le coût et vous aidera à trouver une solution adaptée à vos objectifs.
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Foire aux questions
Autres résidences dans l’UE pour personnes financièrement indépendantes
Pays et statutInvestissementsDélai requisAvantages
À partir de 11 040 €, revenu annuel|6+ mois
À partir de 11 040 €, revenu annuel6+ mois
6+ mois
- S’installer au Portugal au moindre coût
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Vivre dans un pays offrant un niveau élevé de sécurité, de soins de santé et d’éducation
À partir de 28 880 €, revenu annuel|4+ mois
À partir de 28 880 €, revenu annuel4+ mois
4+ mois
-
S’installer en Espagne à moindre coût
-
Voyages sans visa dans l’espace Schengen
-
Perspective d’obtenir la résidence permanente après 5 ans
À partir de 100 000 €|3+ mois
À partir de 100 000 €3+ mois
3+ mois
-
Accès sans visa dans les pays de l’espace Schengen
-
Vivre dans un pays offrant un niveau élevé de sécurité, de santé et d’éducation
-
Résidence permanente en Autriche après 5 ans de détention d’un permis de séjour
À partir de 450 000 ₣, impôt annuel|3+ mois
À partir de 450 000 ₣, impôt annuel3+ mois
3+ mois
-
Entrée sans visa dans les pays de l’espace Schengen
-
Vie dans un pays offrant un haut niveau de sécurité, de soins de santé et d’éducation
-
Perspective d’obtenir la citoyenneté après 10 ans
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Zlata Erlach
Directrice du bureau autrichien
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