Albert Ioffe

Depuis sa création en 2014, la Grèce a délivré près de 50 000 permis de séjour par investissement. Qu’il s’agisse d’investir dans l’immobilier ou d’opter pour un fonds délégué, le programme convient aussi bien aux investisseurs actifs qu’à ceux cherchant une gestion simplifiée. Si les structures de fonds garantissent une gestion optimisée et une diversification intégrée, les investissements immobiliers séduisent par la détention d’actifs tangibles et leur potentiel locatif. Néanmoins, sous la surface se cachent des nuances qui méritent un examen approfondi.

11 pays — dont Malte, Vanuatu et les Émirats arabes unis — ne prélevaient aucune taxe sur la propriété immobilière. D’autres, tels que les Pays-Bas et Saint-Kitts-et-Nevis, proposent des taux de taxe foncière réduits, ne dépassant pas 0,5 %. Cet article détaille la fiscalité immobilière dans 21 pays et offre un panorama complet des impôts liés à la détention d’un bien immobilier à l’étranger.

Lorsque l’on envisage d’obtenir la résidence par un investissement dans des fonds, la Hongrie et le Portugal s’imposent comme deux des destinations les plus prisées. La Hongrie propose un seuil d’accès plus abordable avec un investissement de 250 000 €, tandis que le Portugal exige au moins 500 000 €. Toutefois, la décision ne se limite pas au seul aspect financier : chaque pays présente des conditions, des avantages et des risques spécifiques. Cet article compare les options d’investissement dans ces deux pays, en analysant les modalités, les coûts, les rendements et les risques potentiels pour vous aider à déterminer la meilleure option pour l’obtention de votre résidence.

Les pays les plus faciles pour obtenir la citoyenneté en 2026 — par investissement, filiation, mariage ou naturalisation — permettent aux demandeurs éligibles d’obtenir un deuxième passeport en 2 à 3 mois seulement. Les options les plus rapides sont les programmes de citoyenneté par investissement à Vanuatu, Nauru et São Tomé-et-Príncipe, tandis que les programmes des Caraïbes peuvent offrir une mobilité internationale accrue et des avantages familiaux plus larges. Ce guide classe 17 pays en fonction de la rapidité, du coût et de l’éligibilité.

Les programmes de citoyenneté par investissement, souvent qualifiés de passeports dorés, offrent la possibilité d’obtenir un deuxième passeport en échange d’investissements financiers. Les passeports dorés ne doivent pas être confondus avec les Visas Dorés, qui sont des programmes permettant aux étrangers d’obtenir un permis de séjour pour un investissement dans l’économie d’un pays. Découvrez les meilleures options pour devenir citoyen ou résident d’un autre pays par investissement.

Certains pays sont prêts à vous accorder la citoyenneté par investissement en deux mois seulement. D’autres vous feront patienter de 7 à 10 ans. Il est difficile de déterminer quel est le pays où il est le plus facile d’obtenir la citoyenneté, car chacun présente ses propres spécificités. Néanmoins, nous avons établi une liste des pays proposant la citoyenneté par investissement la plus rapide, accompagnée d’informations complémentaires sur chaque option.

Le plus souvent, la citoyenneté de l’Union européenne, UE, s’obtient par naturalisation. Vous devez obtenir le statut de résident et vivre dans le pays pendant plusieurs années. Dans certains pays de l’UE, il existe des programmes de permis de séjour par investissement qui simplifient la voie vers la citoyenneté. À Malte, les personnes fortunées peuvent obtenir la citoyenneté pour services exceptionnels par investissement direct après 1 ou 3 ans de résidence.

Il existe 256 pays dans le monde, mais lorsqu'il s'agit de choisir une seconde citoyenneté, la décision repose sur des avantages concrets.  Un passeport puissant peut offrir un accès sans visa à des régions clés, réduire la charge fiscale et ouvrir de nouvelles opportunités commerciales et d'investissement.  La puissance d'un passeport peut être mesurée de différentes manières, selon les objectifs individuels tels que la facilité de relocalisation, les avantages fiscaux ou les règles relatives à la double citoyenneté. Toutefois, le nombre de destinations accessibles sans visa demeure l'indicateur le plus largement utilisé.

Le Portugal impose ses résidents selon un barème progressif d’impôt sur le revenu, tandis que les entreprises peuvent bénéficier de régimes préférentiels susceptibles de réduire l’impôt sur les sociétés jusqu’à 5 %. Le Portugal ne prélève aucun impôt général sur les successions, aucun impôt distinct sur les donations, ni aucun impôt global sur la fortune nette. Ce guide explique les principales règles fiscales au Portugal, notamment l’imposition des personnes physiques et des sociétés, les régimes spéciaux et les protections transfrontalières.

Les nomades digitaux bénéficient d’un mode de vie attrayant, assorti d’avantages tels que la liberté de voyager, la flexibilité et la découverte de nouvelles cultures au fil du temps.  Dans le même temps, les nomades digitaux sont confrontés à la complexité du paiement des impôts dans plusieurs pays et à la possibilité d’une double imposition. Dans cet article, nous explorons tous les aspects des régimes fiscaux, des taux et des avantages disponibles.

La première cryptomonnaie est apparue en 2009. Ce marché étant récent, les gouvernements continuent d’élaborer des règles d’encadrement des cryptomonnaies. Alors que certains pays interdisent les cryptomonnaies ou les soumettent à l’impôt, d’autres n’imposent pas les cryptomonnaies. La liste des pays les plus favorables aux cryptomonnaies en 2026 comprend le Portugal, Malte, les Émirats arabes unis, l’Allemagne, les Bermudes, les îles Caïmans, Le Salvador, la Géorgie, Singapour, Hong Kong, la Malaisie, Porto Rico, la Suisse, les îles Vierges britanniques et Gibraltar.

45 pays à travers le monde proposent des visas pour nomades digitaux. Ils présentent tous des exigences, des avantages, des coûts de la vie et des climats différents. Grâce à cette diversité, les nomades peuvent choisir le pays le plus adapté à leurs besoins. Dans cet article, vous trouverez une liste complète des pays proposant des visas pour nomades digitaux, accompagnés des conditions et exigences auxquelles les demandeurs doivent répondre.

Choisir entre la résidence en Grèce, au Portugal ou à Malte ne dépend pas seulement du montant de votre investissement. Régimes fiscaux, délais d’obtention de la citoyenneté, types de permis, cadre de vie et coût de la vie : chaque programme de Visa Doré offre un ensemble d’avantages distincts. Cet article propose une comparaison détaillée des trois options de résidence dans l’UE, vous aidant à déterminer celle qui correspond le mieux à votre stratégie d’investissement, aux besoins de votre famille et à vos objectifs de vie à long terme.

L’optimisation fiscale légale par la relocalisation liée à l’investissement s’impose comme l’une des décisions financières les plus déterminantes pour les personnes fortunées. Elle leur permet d’accéder à des régimes proposant des taux d’imposition réduits ou un forfait annuel fixe, tout comme d’immatriculer une entreprise dans une juridiction fiscalement attractive. Cet article présente l’ensemble des stratégies légales disponibles et détaille les options de citoyenneté et de résidence par investissement susceptibles de contribuer à alléger votre charge fiscale.

Choisir un pays européen affichant un faible taux d’impôt sur les sociétés peut sembler être un moyen simple de réduire les coûts de l’entreprise. En pratique, la charge fiscale réelle dépend de la manière dont les bénéfices sont imposés, de leur distribution ou non, ainsi que des impôts locaux ou incitations applicables. En outre, la règle de l’impôt minimum de 15 % de l’OCDE a également modifié le paysage dans toute l’Europe. Certaines juridictions à faible fiscalité se distinguent toujours — mais pour des raisons plus nuancées que le simple taux nominal. Dans ce guide, nous explorons les pays européens affichant les taux d’impôt sur les sociétés les plus bas en 2026, nous expliquons le fonctionnement de leurs systèmes et nous indiquons où l’efficacité fiscale peut être combinée avec des opportunités de résidence à long terme.

De nombreuses personnes fortunées envisagent de s’installer à Malte afin d’y transférer des actifs et d’optimiser leur fiscalité. Dans cet article, nous expliquons les conditions d’imposition à Malte.

Le Panama applique l'un des systèmes fiscaux les plus avantageux pour les investisseurs sur le continent américain. Selon son modèle territorial, les revenus perçus hors du pays ne sont pas imposés au Panama, que le bénéficiaire y possède ou non sa résidence fiscale. Pour le titulaire d’un Visa Doré d’investisseur qualifié, l'effet fiscal est direct : le Panama ne taxe pas les revenus d’investissement de source étrangère, quel que soit le lieu de résidence du titulaire, à condition que ces revenus soient réellement générés hors du Panama. Ce guide explique le fonctionnement de l'impôt sur le revenu au Panama, des plus-values, des taxes foncières, de la TVA, du traitement fiscal de chaque option d’investisseur qualifié, des principales implications pour les ressortissants des États-Unis, de l'UE et du Royaume-Uni, ainsi que des règles essentielles de conformité.

S’installer au Portugal dans le cadre du programme Global Talent Portugal offre des perspectives de résidence et de planification à long terme dans l’UE, mais soulève également d’importantes questions fiscales. Un permis de séjour n’entraîne pas automatiquement la résidence fiscale. Cependant, une fois les seuils franchis, le Portugal peut imposer le revenu mondial. Comprendre le moment où débutent les obligations fiscales, le traitement des différentes catégories de revenus et les principaux risques permet d’éviter les surprises coûteuses.

Malte reste l’un des rares pays de l’espace Schengen où un véritable régime réservé aux personnes non domiciliées demeure accessible aux résidents éligibles. Pour les entrepreneurs disposant de structures internationales, les investisseurs détenant des portefeuilles mondiaux, les family offices et les professionnels travaillant à distance, le cadre des non-domiciliés de Malte peut offrir une base d’implantation pérenne et pratique. Ce guide explique son fonctionnement concret : éligibilité, mécanismes fiscaux, conformité, articulation avec les voies de résidence, pièges essentiels à éviter et comparaison de Malte avec d’autres juridictions.

Certains pays proposent des programmes de citoyenneté par investissement qui ouvrent la voie à de nouvelles opportunités en contrepartie d’un investissement. Les programmes de citoyenneté par investissement sont considérés comme le moyen le plus rapide, le plus sûr et le plus simple d’obtenir un deuxième passeport. Les demandeurs y bénéficient des mêmes droits que les citoyens nés dans le pays. Les personnes fortunées recherchent une deuxième citoyenneté pour diverses raisons, telles qu’une plus grande mobilité internationale, le développement d’opportunités d’affaires ou la constitution d’une solution de sécurité pour leur famille. Nous avons sélectionné 10 pays offrant les meilleures conditions pour obtenir la citoyenneté par investissement.

En 2024, le nombre d'Américains résidant au Portugal a progressé de 36 %, dépassant la barre des 19 000 personnes\{{source: Source : The Portugal News — [Le nombre d'Américains vivant au Portugal fait un bond de 36 %](https://www.theportugalnews.com/news/2025-10-22/number-of-americans-living-in-portugal-jumps-36/905475)}}. Pour les candidats au Visa Doré du Portugal ou à d'autres titres de séjour, le Roth IRA représente un levier de financement particulièrement efficace. Lorsque le titulaire remplit les conditions requises, les retraits s'effectuent en franchise d'impôt aux États-Unis tout en échappant à l'impôt au Portugal. Cet avantage singulier fait du Roth IRA un outil de premier plan pour financer un projet d'installation.

Le Portugal propose l’un des systèmes fiscaux les plus flexibles d’Europe, au sein duquel la charge réelle dépend des taux nominaux, du statut de résidence, des déductions disponibles et de l’accès aux conventions fiscales internationales.  Avec le régime IFICI offrant un taux forfaitaire de 20 % pour certains professionnels et un taux d’imposition des sociétés fixé à seulement 5 % à Madère, une planification judicieuse peut faire une grande différence. En pratique, de nombreux contribuables paient moins que ce que suggèrent les tranches d’imposition ordinaires. Pour les personnes sollicitant le Visa Doré du Portugal, le visa D7 ou le visa nomade digital, il est essentiel de comprendre comment les revenus sont imposés et comment éviter la double imposition.

La Grèce propose un régime fiscal préférentiel non-dom pour les investisseurs, leur permettant de réduire légalement leur charge fiscale à un montant fixe ou à un taux avantageux.  Les titulaires du statut non-dom s’acquittent de 100 000 € par an au lieu du taux d’imposition ordinaire sur le revenu pouvant atteindre 44 %. Les retraités sont imposés à hauteur de 7 % sur leurs revenus mondiaux, tandis que les entrepreneurs et les salariés bénéficient d’un abattement de 50 % sur l’impôt sur le revenu pendant 7 ans.  Voici comment bénéficier du régime non-dom en Grèce, ainsi qu’une comparaison avec les régimes similaires dans d’autres pays.

Les citoyens de Grenade peuvent demander un visa d’investisseur E-2 pour s’installer aux États-Unis et y exercer des activités commerciales. Le délai d’obtention est de 2 à 3 mois. Le visa E-2 est valable 2 ans et peut être renouvelé un nombre illimité de fois. Découvrez les différences entre le visa E-2 et les autres visas d’affaires américains, ainsi que la méthode pour obtenir rapidement un visa E-2 au meilleur coût.

L'obtention d'une deuxième citoyenneté par don ou contribution constitue une voie rapide vers la mobilité internationale et la diversification financière. Le montant de la contribution débute à partir de 90 000 $, la rendant accessible à un large éventail d'investisseurs. Cet article examine les différents programmes disponibles, détaillant les pays proposant la citoyenneté par don, leurs procédures, leurs coûts et leurs avantages.

La citoyenneté canadienne peut être obtenue en investissant 1 200 000 dollars canadiens au Québec. Cette option ne convient qu’aux personnes qui prévoient de s’installer au Canada pour y obtenir la résidence permanente. La citoyenneté canadienne ne peut pas être obtenue à distance : le demandeur doit confirmer sa connaissance de la langue, sa capacité à s’intégrer dans la société locale et vivre dans le pays pendant trois ans. Ce n’est qu’ensuite qu’il peut demander la citoyenneté canadienne. Nous examinons les conditions applicables aux demandeurs et proposons également d’autres programmes d’investissement assortis de conditions moins strictes.

En Grèce, l’impôt sur le revenu des personnes physiques peut atteindre 44 %, mais les nouveaux résidents fiscaux peuvent opter pour des régimes fiscaux spéciaux et réduire leur charge fiscale. Les revenus des sociétés sont imposés au taux de 22 %. Les taux d’imposition grecs sont identiques pour les résidents et les non-résidents fiscaux.

Le Portugal a mis fin à son célèbre régime fiscal pour résidents non habituels (RNH) et a introduit un nouveau cadre en 2025 : le régime fiscal IFICI, officieusement qualifié de RNH 2.0.  Dans ce guide d’expert, nous présentons les critères d’éligibilité, les avantages, la procédure de demande, les documents requis ainsi que les différences essentielles entre les régimes RNH et IFICI.

La Grèce a déjà accordé près de 50 000 Visas Dorés, et le Portugal plus de 30 000 — preuve de leur attractivité durable auprès des investisseurs internationaux. La Hongrie, avec son programme récemment relancé, suscite rapidement l’intérêt comme une alternative récente et accessible. À mesure que l’intérêt pour les actifs diversifiés et gérés par des professionnels augmente, la voie des fonds d’investissement s’impose comme l’une des principales options pour obtenir une résidence en Europe. Ce comparatif détaille les principales différences entre les programmes de la Grèce, du Portugal et de la Hongrie — des stratégies de fonds et des seuils d’investissement jusqu’à la fiscalité et aux conditions de résidence — pour aider les investisseurs à faire un choix éclairé et stratégique.

La Grèce offre l’un des marchés immobiliers les plus attrayants d’Europe, avec des prix relativement abordables et d’excellents rendements locatifs, en particulier dans les zones touristiques. Les acheteurs étrangers qui investissent 250 000 € ou plus dans l’immobilier peuvent également demander le Visa Doré de la Grèce, qui leur confère un permis de séjour renouvelable de 5 ans. Dans ce guide, nous présentons les principales taxes applicables à l’achat, la détention et la vente d’un bien immobilier en Grèce, afin que vous sachiez à quoi vous attendre.

Si vous êtes un nomade digital résidant en Espagne, vous devrez vraisemblablement payer l’impôt sur le revenu. Les taux d’imposition habituels s’échelonnent de 19 à 47 %. Mais il existe une bonne nouvelle : certains travailleurs à distance peuvent être éligibles au régime spécial de la « loi Beckham », qui réduit le taux d’imposition à un tarif forfaitaire de 24 %. Cet article explique le fonctionnement du système fiscal espagnol, les impôts auxquels sont soumis les nomades digitaux et les moyens d'optimiser légalement votre charge fiscale.

De nombreux investisseurs participent au programme de citoyenneté par investissement de Grenade pour créer une entreprise et s’installer aux États-Unis.

7 milliardaires sur 10 possèdent un deuxième passeport. Toutefois, ce privilège n'est pas réservé qu'aux plus fortunés. Un nombre croissant d'entrepreneurs, d'investisseurs et de hauts dirigeants choisissent une deuxième citoyenneté pour se protéger, ainsi que leur capital et leur famille. Par exemple, des restaurateurs obtiennent un deuxième passeport afin d'abriter leurs activités des sanctions. Découvrez pourquoi la deuxième citoyenneté est un outil permettant de résoudre les problèmes les plus complexes, et non une simple fantaisie ou un luxe.

Le programme d'investisseur immigrant EB-5 constitue une voie d'accès à la résidence permanente avec un capital minimum de 800 000 $. En répondant aux exigences du visa EB-5, les investisseurs et les membres de leur famille proche peuvent obtenir rapidement une Green Card américaine. Quels sont les avantages du visa EB-5 et comment gérer les risques de refus lors de la demande ? Lisez la suite pour le découvrir.

Des entrepreneurs obtiennent un passeport caribéen par investissement afin de développer leurs activités et de transférer leurs actifs vers des juridictions fiscales plus adaptées. Il n’y a pas d’impôt sur les plus-values ni d’impôt sur les successions dans les Caraïbes. De plus, les résidents de certains États ne paient pas d’impôt sur le revenu ni de taxe foncière. Nous présentons les principes généraux de la fiscalité dans la région ainsi que les taux d’imposition dans cinq pays : Saint-Kitts-et-Nevis, Antigua-et-Barbuda, Grenade, Sainte-Lucie et la Dominique.

Pour se rendre à Sainte-Lucie, les citoyens de 114 pays n’ont besoin d’un visa que dans certaines situations : lorsqu’il est nécessaire de passer plus de 42 jours dans le pays pour y étudier, y travailler ou y exercer une activité commerciale.

Pour obtenir un passeport américain, vous devez investir au moins 800 000 $ dans une entreprise américaine, obtenir une carte verte permanente, puis vivre dans le pays pendant cinq ans. Ensuite, vous êtes éligible pour obtenir un passeport américain par naturalisation. Découvrez comment un investisseur peut devenir citoyen américain et dans quels pays il est plus facile et plus économique d’obtenir une deuxième citoyenneté.

Antigua-et-Barbuda possède l’un des systèmes fiscaux les plus attractifs au monde. Il n’existe aucun impôt sur la fortune, sur les successions ou sur les plus-values au titre du revenu mondial. Les sociétés commerciales internationales (IBC) bénéficient de congés fiscaux sur l’impôt sur le revenu et sont exonérées de droits de douane. Découvrez en détail les principaux impôts à Antigua-et-Barbuda ainsi que les taxes payées par les propriétaires, acheteurs et vendeurs de biens immobiliers. Examinez de plus près la taxe sur les ventes et découvrez les risques liés à la double imposition.

Les investisseurs paient des impôts à la Dominique s’ils y perçoivent des revenus, y créent une société, y achètent un bien immobilier ou en deviennent résidents fiscaux. Le principal impôt est l’impôt sur le revenu, dont le taux peut atteindre 35 % pour les personnes physiques et 25 % pour les sociétés. Les personnes morales s’acquittent également de la TVA à un taux compris entre 10 et 15 %. Découvrez-en plus sur les impôts payés par les résidents fiscaux et les non-résidents de la Dominique.

Les conditions d’entrée à Saint-Kitts-et-Nevis dépendent de la nationalité du voyageur, de la durée du séjour et du motif du voyage. Tout étranger peut séjourner jusqu’à 24 heures à Saint-Kitts-et-Nevis sans visa. Les citoyens d’une centaine de pays peuvent séjourner en vacances à Saint-Kitts-et-Nevis sans visa jusqu’à 3 mois. Les visiteurs venant d’autres pays peuvent demander un visa en ligne et l’obtenir à leur arrivée.

Les visas d’immigrant sont obtenus par les étrangers prévoyant de s’installer aux États-Unis. Cependant, tous ne peuvent pas prétendre à ces visas ; seuls les spécialistes qualifiés, les entrepreneurs, les investisseurs et les proches de résidents permanents ou de citoyens américains y sont éligibles. La durée de validité du visa d’immigrant américain peut varier, mais il est impératif d’entrer aux États-Unis dans un délai de six mois à compter de sa délivrance. Le titulaire d’un visa d’immigrant peut ensuite obtenir la résidence permanente aux États-Unis — une Carte Verte, puis la nationalité américaine après cinq ans de résidence permanente.

Pour entrer à la Grenade, les citoyens de plus de 100 pays n’ont besoin d’un visa que dans certaines situations : s’ils souhaitent séjourner dans le pays plus de 90 jours sur 180, ou s’ils veulent étudier dans une université grenadienne, y travailler ou y exercer une activité commerciale.

La citoyenneté de Grenade aide les investisseurs à optimiser leurs impôts. Il n’y a pas d’impôt sur les successions ni sur les plus-values dans le pays. L’impôt sur le revenu n’est dû que si le revenu provient d’une source située à Grenade. De plus, il existe deux taux d’imposition sur le revenu : 10 et 28 %, selon le montant du revenu. Les sociétés grenadiennes paient l’impôt sur les sociétés au taux de 28 % et la TVA au taux standard de 15 %. La taxe foncière annuelle peut atteindre 0,8 % de la valeur marchande du bien. Découvrez quels autres impôts paient les personnes physiques et les sociétés à Grenade.