Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Инвестиции в недвижимость Швеции

Иностранцы в Чехии могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 383 000 €, а сегодня ее продают за 487 000 €.

4872 € Стоит в среднем
1 м² жилья
1,2% Средний рост цены
1 м² за квартал
0,01—6,2% Сопутствующие расходы
покупателя от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Швеции

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Швеции

2 млн евро

Пентхаус в историческом центре Стокгольма

1 млн евро

Апартаменты в 10 минутах езды от Королевского дворца

250 000 €

Квартира в Мальмё

Чаще всего инвесторы покупают в Швеции:

  • Квартиры — пентхаусы, апартаменты и мансардные квартиры
  • Дома — таунхаусы, особняки и виллы

Самая дорогая недвижимость в Швеции в столице Стокгольме.

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Швеции не связано с покупкой недвижимости.

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Все страны

Получите анализ
рынка недвижимости
в 41 стране Европы

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

При покупке
Владении
Продаже

Покупатели недвижимости в Швеции платят госпошлину и регистрационный сбор. Сопутствующие расходы составят 4,25% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке квартиры стоимостью 1 млн евро инвестор потратит примерно 1,0425 млн евро с учетом дополнительных расходов.

4,25% от стоимости договора составляют сопутствующие расходы
при покупке жилья
Расходы при покупке
Гербовый сбор (госпошлина)
4,25%

От суммы сделки

Регистрационный сбор
86 €
Регистрационный сбор
86 €

Налоги

Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта.

С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.

900 € примерные расходы
за год на содержание квартиры

Коммунальные платежи

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора
40—157 €

в месяц

Интернет, телевидение, телефон
20—40 €

в месяц

Продавцы недвижимости в Швеции платят налог на прирост капитала 30% с разницы между ценой продажи и покупки.

Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет от 3% до 5%.

30% налог на прирост капитала
при продаже недвижимости

Расходы при продаже

Налог на прирост капитала

Платят с разницы между ценой продажи и покупки

30%
Агентский сбор
3—5%

Отвечаем на частые вопросы

Сколько стоит снять квартиру в Швеции?

Стоимость аренды квартир в Швеции зависит от месторасположения. Аренда однокомнатной квартиры в Стокгольме обойдется в среднем в 1300 €, в крупном городе Гетеборге — 960 €, а в Мальме — 770 €. В Умео, Лулео, Хускварне и других небольших городах стоимость аренды ниже примерно на 300—400 €.

Кто может купить недвижимость в Швеции?

Иностранцы в Швеции могут без ограничений покупать и продавать недвижимость. Сдавать в аренду квартиры можно, если это позволяет устав кооператива собственников дома.

Какие налоги в Швеции на недвижимость?

Собственники недвижимости в Швеции платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 2,8% от кадастровой стоимости объекта. Ставка зависит от типа объекта: дом или квартира, и назначения объекта. С доходов от аренды недвижимости в Швеции платят подоходный налог 30%.

Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Швеции?

Чтобы получить ВНЖ в Швеции, нужно иметь одно из следующих оснований:

  • официальное трудоустройство;
  • открытие и ведение бизнеса;
  • обучение в вузе;
  • воссоединение с семьей;
  • гуманитарные причины.