Инвестиции в недвижимость Финляндии

Отвечаем на частые вопросы

• Как купить дом в Финляндии в ипотеку?

  Покупка дома в Финляндии в ипотеку для иностранцев возможна, но требует подтверждения кредитоспособности.

  Чтобы получить ипотечный кредит, нужно выбрать банк: сравнить процентные ставки и условия. Общий срок ипотеки может достигать 30 лет, а процентные ставки варьируются. Некоторые банки могут запросить более высокий первоначальный взнос для иностранцев, около 30%.

  После одобрения ипотеки заключается договор купли-продажи с продавцом и ипотечный договор с банком. Также требуется страхование недвижимости.

  После покупки право собственности должно быть зарегистрировано в земельном реестре Финляндии, и необходимо уплатить налог на передачу права собственности, который составляет около 4% от стоимости недвижимости.

• Почему в Финляндии дешевые квартиры?

  Квартиры в Финляндии могут стоить дешево, если они находятся в малонаселенных городах и поселках далеко от Хельсинки и других крупных городов с развитой инфраструктурой и возможностями для работы, учебы и бизнеса. Как правило, низкий спрос на недвижимость в северных и восточных районах Финляндии.

  Низкие цены также на вторичное жилье в Финляндии, которое требует замены системы водоснабжения, отопления и других ремонтных работ за счет собственника жилья.

• Сколько стоит трехкомнатная квартира в Хельсинки?

  Стоимость трехкомнатной квартиры в центре Хельсинки составляет 800 000 €, а на окраинах города — 500 000 €.

• Кто может купить квартиру в Финляндии?

  Иностранцы могут без ограничений покупать и продавать квартиры в Финляндии, а для покупки земельного участка с домом нужно получить разрешение финского Министерства обороны.

• Что дает покупка недвижимости в Финляндии?

  Владельцы недвижимости в Финляндии получают преимущества при рассмотрении их заявления на получение ВНЖ в стране, а также у них больше шансов получить многократную шенгенскую визу.

• Что нужно для получения вида на жительство в Финляндии?

  К основным способам получения ВНЖ в Финляндии относятся:

  1. Трудоустройство. Для получения ВНЖ на основании работы требуется трудовой договор с финским работодателем. Заявитель должен подать документы, подтверждающие наличие работы, доходов и страховки. Процесс включает подачу заявления через местное представительство Финляндии или онлайн через систему Enter Finland.

  2. Учеба. Студенты, поступившие в аккредитованные финские учебные заведения, могут подать на ВНЖ. Для этого требуется подтверждение поступления, наличие денег для проживания в стране — около 560 € в месяц, а также медицинская страховка.

  3. Бизнес или инвестиции. Предприниматели могут подать на ВНЖ, зарегистрировав бизнес в Финляндии или инвестировав в экономику страны. Требуется доказать экономическую состоятельность бизнеса и предоставить бизнес-план.

  Все заявления на ВНЖ также требуют заполнения анкеты, предоставления действующего паспор