Иностранцы могут свободно покупать, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду на принципе взаимности. Если гражданам Сербии разрешено покупать недвижимость в другой стране, то и граждане этой страны могут покупать недвижимость в Сербии. Самая дорогая недвижимость в Сербии в столице Белграде.
Апартаменты с террасой
в Белграде в престижном районе Савски-Венац
Апартаменты в Белграде
в центральном районе Стари‑Град
Квартира в 20 минутах езды
от центра Белграда
Владельцы любой недвижимости, жилой или коммерческой, могут получить временный вид на жительство в Сербии. Стоимость недвижимости значения не имеет. ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Для этого нужно жить в Сербии не менее 183 дней в году. После пяти лет жизни с ВНЖ можно подать документы на гражданство.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Сербии платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 1% кадастровой стоимости. Ставка зависит от региона, района внутри региона, года постройки, площади и кадастровой стоимости.
С доходов от аренды недвижимости в Сербии нерезиденты платят подоходный налог 20%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
85—200 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
12—30 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Сербии платят налог на прирост капитала в размере 20% с разницы между ценой продажи и покупки.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет от 2%.
Недвижимость по доступным ценам можно купить в небольших городах и сельской местности Сербии. Например, в Златиборе или Сремска-Митровице.
Средняя стоимость 1 м² жилья в Сербии — 1568 €. Относительно недорогое жилье можно найти в разных регионах страны. Например, в городе Лазаревац — входит в белградский округ — можно найти квартиры стоимостью от 30 000 €, а купить виллу с пятью спальнями — за 200 000 €.
За инвестиции в недвижимость Сербии можно получить ВНЖ, первый раз — на год. И с возможностью последующего продления ежегодно. Через пять лет проживания в Сербии резиденты вправе подать заявление на гражданство.
Средняя стоимость 1 м² жилья в Сербии — 1568 €. Самые дорогие объекты недвижимость располагаются в столице Белграде.
Квартира с тремя спальнями на окраине города будет стоить от 150 000 €, апартаменты с таким же количеством комнат в центре Белграда — 500 000 €, а квартира с террасой в престижном районе, например Савски-Венац, — от 1,5 млн евро.
К преимуществам ВНЖ в Сербии можно отнести возможность: