Инвестиции в недвижимость Словакии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Словакии, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 153 000 €, а сегодня ее продают за 228 000 €.

3800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,01—2%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Словакии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Словакии

1 300 000 €

Новый пентхаус в Братиславе в районе Старе‑место с видом на исторический центр города

500 000 €

Квартира в Братиславе в районе Нове-место в 10 минутах езды от центра

200 000 €

Квартира ближе к окраинам Братиславы

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство Словакии за инвестиции в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Словакии не связано с покупкой недвижимости, в отличие от, например, Испании, Греции или Кипра.

ВНЖ в Словакии можно получить через:

  1. Открытие бизнеса. Один из популярных способов получить ВНЖ в Словакии — это зарегистрировать компанию в стране. Инвестиции в собственный бизнес могут быть частью этого процесса.

  2. Трудовая виза. Можно получить ВНЖ через трудоустройство в Словакии, если у вас есть предложение работы от местного работодателя.

  3. Учебная виза. ВНЖ также можно получить на основании учебы в одном из словацких учебных заведений.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса
  • Советы юристов и список документов
  • Точный расчет расходов

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта13 объектов

От 220 000 €

ВНЖ

От 3 месяцев

Показать 13 объектов

От 220 000 €ВНЖОт 3 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада22 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 22 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ111 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 111 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon
Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

se-flagИнвестиции в недвижимость Швеции

Недвижимость в Швеции для иностранцев доступна к покупке, продаже и сдаче в аренду без...

4800 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
me-flagИнвестиции в недвижимость Черногории

Иностранцы могут покупать и продавать недвижимость в Черногории, сдавать ее в аренду с...

2100 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

24%

Годовой прирост цен с учетом инфляции за 2024 год

Узнать подробнее
fi-flagИнвестиции в недвижимость Финляндии

Иностранцы могут свободно покупать и продавать квартиры в Финляндии. Для покупки земельного...

5300 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

0,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
sm-flagИнвестиции в недвижимость Сан-Марино

Продажа недвижимости иностранцам в Сан-Марино не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

2669 €

Средняя цена за 1 м²

Узнать подробнее
pl-flagИнвестиции в недвижимость Польши

Иностранцы в Польше могут свободно покупать и продавать квартиры, сдавать их в аренду. Для...

2697 €

Средняя цена за 1 м²

2,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
mc-flagИнвестиции в недвижимость Монако

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Монако, сдавать ее в аренду, кроме...

75 200 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

1,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит жилье в Словакии?

    Средняя стоимость 1 м2 недвижимости в Словакии — 3800 €. Самое дорогое жилье в Братиславе, где средняя цена трехкомнатной квартиры в центре столицы — 500 000 €. В менее крупных городах, например, в центре Прешова, купить трехкомнатные апартаменты можно за 180 000 €.

  • Что дает покупка недвижимости в Словакии?

    Преимущества покупки недвижимости в Словакии:

    1. Инвестиция с потенциалом роста. Словакия, особенно ее столица Братислава, показывает стабильный рост на рынке недвижимости. Это может быть хорошей возможностью для долгосрочного инвестирования, поскольку цены на недвижимость, особенно в крупных городах, продолжают расти.

    2. Доход от аренд. Недвижимость в Словакии может быть сдана в аренду, что позволяет получать стабильный доход, особенно в туристических и деловых центрах, таких как Братислава.

    3. Низкие налоги на недвижимость. Словакия предлагает сравнительно низкие налоги на недвижимость, что делает ее привлекательной для иностранных инвесторов.

    4. Отсутствие ограничений для иностранцев. В отличие от некоторых других европейских стран, Словакия не устанавливает ограничения на продажу недвижимости иностранцам.

    5. Перспектива для будущего проживания. Владея недвижимостью, вы можете создать условия для легального проживания и при желании получить ВНЖ в стране.

    Покупка недвижимости сама по себе не дает права на ВНЖ в Словакии, как это возможно в некоторых других странах с программами ВНЖ за инвестиции, например, в Испании, Греции и на Кипре.

  • Сколько стоит трехкомнатная квартира в Братиславе?

    Стоимость трехкомнатной квартиры в центре Братиславы в среднем составляет 500 000 €, а на окраинах столицы — 200 000 €.

  • Сколько стоит аренда жилья в Словакии?

    Аренда однокомнатной квартиры в Словакии в среднем обойдется в 600 €, а трехкомнатной — в 1100 €.

  • Какие преимущества дает ВНЖ в Словакии?

    Вид на жительство в Словакии дает иностранцу:

    1. Передвижение в Шенгенской зоне без визы на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.

    2. ВНЖ позволяет легально работать и вести бизнес в Словакии.

    3. Высокий уровень жизни. Словакия предлагает стабильную экономику, высокий уровень безопасности, качественное медицинское обслуживание и доступное образование.

    4. Словакия имеет сравнительно низкие налоги, что может быть выгодно для бизнесменов и предпринимателей.

    5. Образование и здравоохранение. Обладатели ВНЖ могут пользоваться государственными медицинскими услугами и имеют доступ к образовательным учреждениям, включая школы и университеты.

    6. Путь к постоянному ВНЖ и гражданству. Проживание в Словакии с ВНЖ в течение нескольких лет может привести к получению статуса постоянного резидента, а в дальнейшем — к гражданству в Евросоюзе.

    7. Безопасная и дружелюбная среда. Словакия — страна с низким уровнем преступности и высокоразвитой инфраструктурой, что создает комфортные условия для жизни и работы.

  • Как получить гражданство Словакии?

    Получить гражданство Словакии можно тремя основными способами:

    • по рождению, если хотя бы один из родителей ребенка является гражданином Словакии;

    • путем натурализации через 8 лет постоянного легального проживания в стране;

    • путем натурализации через 5 лет брака и совместной жизни с гражданином Словакии.

    Чтобы стать гражданином Словакии, заявителю нужно сдать тест на знание словацкого языка и истории республики.