Инвестиции в недвижимость Венгрии

Продажа недвижимости и земли иностранцам в Венгрии не ограничена, кроме сельскохозяйственных земель и памятников архитектуры.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 3,4%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 111 000 €, а сегодня ее продают за 206 000 €.

2062 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

3,4%

Средний рост цены 1 м² за квартал

3—31%

Сопутствующие расходы покупателя от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Венгрии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Венгрии

1 млн евро

Квартира в центре Будапешта с видом на Дунай или исторический центр

500 000 €

Квартира в центре Будапешта

200 000 €

Квартира за пределами центра Будапешта

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Венгрии не связано с покупкой недвижимости или инвестициями.

До 2017 года в Венгрии работала программа ПМЖ для инвесторов в недвижимость. Участники программы могли получить гражданство через пять лет поддержания статуса ПМЖ. Сейчас программа не работает.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит недвижимость в Венгрии?

    Средняя стоимость 1 м² жилья в Венгрии составляет 2062 €: в Хевизе — от 1200 €, в исторической части Будапешта — до 4000 €. Каждый квартал цены на объекты растут в среднем на 3,4%.

  • Что дает покупка недвижимости в Венгрии?

    При покупке недвижимости иностранцы не получают вид на жительство. Но они вправе получить визовые льготы. Например, можно мультивизу, которая разрешает многократный въезд в Венгрию.

    Недвижимость Венгрии — ликвидный актив: в среднем цены на объекты растут на 15% в год. Так, при продаже владелец недвижимости не только вернет вложения, но и сможет получить прибыль.

    Владельцы также могут сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход — от 3 до 10% годовых в зависимости от типа и расположения объекта. Венгрия разрешает повышать стоимость аренды до 4% в год.

  • Как получить вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

    Никак. Иностранцы не могут получить ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость. Такая возможность была до 2017 года, когда в стране действовать инвестиционная программа ПМЖ.

  • Сколько стоит квартира в Будапеште?

    Недвижимость в столице Будапешта пользуется самым высоким спросом, в том числе у иностранцев. Квартира с тремя спальнями в центре города обойдется примерно в 500 000 €. Если купить апартаменты в историческом центре Будапешта, то стоимость вырастет в два—три раза. Средние цены на квартиры за пределами центра — 200 000 €.