Инвестиции в недвижимость Мальты

Отвечаем на частые вопросы

• Что дает покупка недвижимости на Мальте?

  

  Недвижимость на Мальте — инвестиция, которая позволяет получить ВНЖ или ПМЖ, а также одно из условий, чтобы получить гражданство путем натурализации на основе прямых инвестиций за исключительные заслуги.

  Инвесторов также привлекает возможность выгодных вложений в недвижимость. Цена на мальтийские объекты ежеквартально растут на 1,2%. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру за 241 000 €, то сегодня мог бы продать ее за 301 000 €.

• Сколько стоит недвижимость на Мальте?

  

  Стоимость мальтийской недвижимости растет на 5一10% каждый год, а в некоторых случаях и на 15—20%. Например, в популярном туристическом регионе страны Северная Гавань. Самые недорогие объекты располагаются на острове Гозо. Средняя цена 1 м² жилья — 3005 €.

• Как получить вид на жительство на Мальте?

  

  Мальта выдает временный вид на жительство, или ВНЖ, для воссоединения с семьей, трудоустройства, учебы, ведения бизнеса или за инвестиции в недвижимости.

  ВНЖ за инвестиции — Malta Global Residence Programme — можно получить за покупку или аренду недвижимости в стране. Также инвестор обязательно уплачивает административный сбор. Минимальные инвестиции по программе составляют 30 000 €. Срок получения ВНЖ — от 3 месяцев.

  Мальта также выдает ПМЖ за инвестиции — Malta Permanent Residence Programme. Инвестор уплачивает государственные сборы и взносы, делает пожертвование в благотворительную организацию и покупает недвижимость на сумму от 300 000 €.

• Сколько стоит снять квартиру на Мальте?

  

  Мальта делится на шесть регионов: Северный регион, Северная Гавань, Западный регион, Южная Гавань, Юго-восточный регион и острова Гозо и Комино.

  Стоимость аренды жилья ниже всего на острове Гозо. Самые дорогие варианты для съема жилья ― в регионах Северная и Южная Гавань.

  Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней — 950 €. Снять апартаменты в Сент-Джулианс можно на сумму от 800 €, в Валетте — от 770 €, в Слиме — от 750 €, в Гзире — от 740 €, в Марсаскале — от 550 €, а на Гозо — от 400 €.

• Как получить гражданство на Мальте?

  

  Получить мальтийской гражданство можно по рождению, браку, натурализации, воссоединению семьи, гуманитарным причинам или за особые заслуги.

  Гражданство Мальты также получают инвесторы по натурализации за особые заслуги на основе прямых инвестиций. Инвестор сначала получает ВНЖ, проходит проверку благонадежности. Если его кандидатуру одобрят, то через 1 или 3 года он покупает недвижимость на сумму от 700 000 € и подает заявление на гражданство.