Инвестиции в недвижимость Люксембурга
Иностранцы в Люксембурге могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,6%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 620 000 €, а сегодня ее продают за 1 005 000 €.
10 050 €
Стоит в среднем
1 м² жилья
1 м² жилья
2,6%
Средний рост цены
1 м² за квартал
1 м² за квартал
8,7—11,7%
Сопутствующие расходы
покупателя от суммы сделки
покупателя от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Люксембурге
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Люксембурге
1,3 млн евро
Меблированные апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами
900 000 €
Апартаменты 90 м² в Люксембурге: 3 спальни, 1 ванная комната
650 000 €
Квартира в 30 минутах езды от Люксембурга
Чаще всего инвесторы покупают в Люксембурге:
- Квартиры — пентхаусы, дуплексы и апартаменты
- Дома — таунхаусы, особняки, дома с терассой
Самая дорогая недвижимость в Княжестве Люксембург в столице Люксембурге. Цена недвижимости зависит не от района, а от качества жилья — площади, числа ванных комнат, ремонта.
ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость
Получение вида на жительство и гражданства Люксембурга не связано с покупкой недвижимости. В Люксембурге действует программа получения ВНЖ за инвестиции в экономику страны от 500 000 €, которая не предусматривает инвестиции в недвижимость.
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Португалия
Мальта
Австрия
Греция
Андорра
Италия
Турция
Черногория
Швейцария
Кипр
Испания
Германия
Франция
Все страны
Налоги и сопутствующие расходы
Налоги
Собственники недвижимости в Люксембурге платят ежегодный налог на недвижимость от 1,5% до 10% от кадастровой стоимости объекта. Ставку налога устанавливает муниципалитет в зависимости от типа объекта недвижимости.
Доходы от аренды недвижимости в Люксембурге включают в базу для уплаты подоходного налога. Ставка подоходного налога прогрессивная от 0% до 42%.
2616 € примерные расходы
за год на содержание квартиры
за год на содержание квартиры
Коммунальные платежи
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
150—300 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
45—75 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Люксембурге платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки:
- 45,8%, если продавец владел недвижимостью менее двух лет;
- 22,9% в остальных случаях.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет 3,5%.
22,9—45,8% налог на прирост капитала
при продаже недвижимости
при продаже недвижимости
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой продажи и покупки |
22,9—45,8% |
Агентский сбор |
3,5%Включает НДС |
Отвечаем на частые вопросы
Можно ли купить недвижимость в Люксембурге?
Да, иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость, а также сдавать ее в аренду. Для этого им не нужно иметь ВНЖ в стране или гражданство Люксембурга.
Сколько стоит один квадратный метр недвижимости в Люксембурге?
В Люксембурге средняя стоимость 1 м² недвижимости составляет 10 050 €.
Что дает паспорт Люксембурга?
Паспорт Люксембурга дает возможность свободно путешествовать по странам Евросоюза и Шенгенской зоны. Граждане Люксембурга могут жить, работать или учиться в любой стране Евросоюза. Кроме того, с люксембургским паспортом можно посещать без виз более 180 стран мира, в том числе Японию, Канаду, США.
Законодательство Люксембурга дает возможность своим гражданам сохранить первое гражданство.
Что нужно для того, чтобы получить гражданство Люксембурга?
Чтобы получить гражданство Люксембурга, заявителю нужно легально прожить в стране не менее 5 лет. Последний год перед подачей заявления на гражданство заявитель должен жить в стране непрерывно. Также заявителю нужно сдать тест на знание люксембургского языка и пройти курс «Совместная жизнь в Великом Герцогстве Люксембург».
