Иностранцы в Люксембурге могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,6%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 620 000 €, а сегодня ее продают за 1 005 000 €.
Меблированные апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами
Апартаменты 90 м² в Люксембурге: 3 спальни, 1 ванная комната
Квартира в 30 минутах езды от Люксембурга
Чаще всего инвесторы покупают в Люксембурге:
Самая дорогая недвижимость в Княжестве Люксембург в столице Люксембурге. Цена недвижимости зависит не от района, а от качества жилья — площади, числа ванных комнат, ремонта.
Получение вида на жительство и гражданства Люксембурга не связано с покупкой недвижимости. В Люксембурге действует программа получения ВНЖ за инвестиции в экономику страны от 500 000 €, которая не предусматривает инвестиции в недвижимость.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Люксембурге платят ежегодный налог на недвижимость от 1,5% до 10% от кадастровой стоимости объекта. Ставку налога устанавливает муниципалитет в зависимости от типа объекта недвижимости.
Доходы от аренды недвижимости в Люксембурге включают в базу для уплаты подоходного налога. Ставка подоходного налога прогрессивная от 0% до 42%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
150—300 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
45—75 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Люксембурге платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки:
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет 3,5%.
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой продажи и покупки |
22,9—45,8% |
Агентский сбор |
3,5%Включает НДС |
Да, иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость, а также сдавать ее в аренду. Для этого им не нужно иметь ВНЖ в стране или гражданство Люксембурга.
В Люксембурге средняя стоимость 1 м² недвижимости составляет 10 050 €.
Паспорт Люксембурга дает возможность свободно путешествовать по странам Евросоюза и Шенгенской зоны. Граждане Люксембурга могут жить, работать или учиться в любой стране Евросоюза. Кроме того, с люксембургским паспортом можно посещать без виз более 180 стран мира, в том числе Японию, Канаду, США.
Законодательство Люксембурга дает возможность своим гражданам сохранить первое гражданство.
Чтобы получить гражданство Люксембурга, заявителю нужно легально прожить в стране не менее 5 лет. Последний год перед подачей заявления на гражданство заявитель должен жить в стране непрерывно. Также заявителю нужно сдать тест на знание люксембургского языка и пройти курс «Совместная жизнь в Великом Герцогстве Люксембург».