Инвестиции в недвижимость во Франции

Иностранцы во Франции могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,1%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 437 000 €, а сегодня ее продают за 539 000 €.

5394 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

8,6—29,7%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость во Франции

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями во Франции

6 млн евро

Квартира в центре Парижа

1,2 млн евро

Квартира в 30 минутах езды от Эйфелевой башни

350 000 €

Квартира в Бордо

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Франции не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Что дает наличие недвижимости во Франции?

    Наличие недвижимости во Франции — одно из требований к получению ВНЖ в стране. Чтобы получить ВНЖ во Франции не обязательно покупать жилье, подойдет и заключенный договор долгосрочной аренды.

  • Где самая дешевая недвижимость во Франции?

    Купить недвижимость на сумму до 150 000 € во Франции можно в таких регионах как Новая Аквитания, долина Луары, Гранд Эст, Бургундия.

  • Можно ли иностранцу купить недвижимость во Франции?

    Да, иностранцы во Франции могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

  • Что нужно для того, чтобы получить ПМЖ во Франции?

    Чтобы получить ПМЖ во Франции, заявителю необходимо получать доход в стране не ниже минимально установленной оплаты труда в размере 18 655 € и уплачивать налоги. Также у заявителя на статус резидента Франции должно быть собственное или арендованное жилье, достаточное для проживания всех членов семьи.

    Кроме того, чтобы подтвердить интеграцию во французское общество, заявитель сдает тест на знание истории, культуры и общества Франции, а также на знание французского языка на разговорном уровне B1.

  • Какой налог на недвижимость во Франции?

    Собственники недвижимости во Франции платят один из ежегодных налогов:
    налоги на недвижимость и на проживание платят в виде налога на вмененный доход от аренды — дохода, который собственник мог бы получить, сдавая недвижимость в аренду. Размер налога зависит от типа недвижимости и места. За квартиру в Париже владельцы платят около 1000 € в год.

    Налог на имущество составляет от 1,5% до 3% от первоначальной стоимости объекта. Его платят владельцы недвижимости, которая стоит более 1 300 000 €.