налоговые льготы и выход на европейский бизнес-рынок
Скачать руководство
Рассчитать стоимость
ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость или ценные бумаги страны от 300 000 €.
Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.
Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.
Через 5 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
ПМЖ выдается на всю жизнь и передается детям. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза.
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 31-е место в мире. На острове самый низкий уровень преступности в Европе.
Скачать руководство
Или гражданские муж или жена
В том числе от предыдущих браков
Финансово зависящие от инвестора и не состоящие в браке
С физическими или ментальными ограничениями
Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.
Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.
Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые вы сможете купить без комиссии. Наши юристы организуют поездку и сопроводят при выборе объекта.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Покупка жилой недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19%, для единственного жилья — 5% | От 15 000 € | От 15 000 € | От 15 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет | От 30 000 € в год | От 35 000 € в год | 40 000 € + 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого + 8000 € за каждого из родителей |
| Комм. недвижимость Ценные бумаги |
15 000 € | 25 000 € | 25 000 € + 10 000 € за каждого члена семьи старше 12 лет |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка от 18 и родителей супругов |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Медицинская страховка | От 2000 € в год | От 4000 € в год | От 6000 € в год + от 2000 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее 300 000 €.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Покупка коммерческой недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19% | От 57 000 € | От 57 000 € | От 57 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет | От 30 000 € в год | От 35 000 € в год | 40 000 € + 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого + 8000 € за каждого из родителей |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Медицинская страховка | От 170 € в год | От 380 € в год | От 380 € в год + от 100 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
Инвестиции в акционерной капитал кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.
Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор: 1. акции местных компаний; 2. паи местных инвестфондов |
От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| Подтверждение дохода Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет | От 30 000 € в год | От 35 000 € в год | 40 000 € + 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого + 8000 € за каждого из родителей |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Медицинская страховка | От 170 € в год | От 380 € в год | От 380 € в год + от 100 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Покупка жилой недвижимости | Покупка коммерческой недвижимости | Вложения в ценные бумаги | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС | От 15 000 € | От 57 000 € | — |
| Подтверждение дохода | 40 000 € в год | 40 000 € в год | 40 000 € в год |
| Административный сбор | 500 € | 500 € | 500 € |
| Регистрационный сбор | 210 € | 210 € | 210 € |
| Взнос за карту ПМЖ | 7000 € | 7000 € | 7000 € |
| Медицинская страховка | От 380 € в год | От 380 € в год | От 380 € в год |
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Сделать индивидуальный расчет
Наталья Оганесян
Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.
Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.
Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.
Оценить свои шансыОценить свои шансы получить ПМЖ на Кипре
Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, передадим документы нашему
агенту на острове.
Основной набор документов:
При покупке недвижимости мы подаем документы в Земельный департамент Кипра, в том числе заявление о снижении ставки НДС до 5%. Инвестор переводит застройщику сумму в размере 300 000 € и НДС.
У нас есть собственная база объектов, в том числе строящихся. Мы поможем определиться с видом инвестиций или подобрать недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.
Заявителю не обязательно прилетать на остров — все документы может подать наш агент на Кипре.
Решение о выдаче ПМЖ примут в течение двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров для сдачи биометрических данных и получения ПМЖ.
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Соберем и подадим необходимые документы, возьмем на себя общение с чиновниками.
Отправляем запрос на статус налогового резидента в налоговую после стандартного пребывания в стране свыше 183 дней в году или после 60 дней для владельцев недвижимости, которые руководят кипрской компанией.
Поможем выбрать банк и подготовить документы для открытия счета.
Подготовим документы и подадим заявку, если захотите перевезти на Кипр родителей или близких родственников.
У нас собственная база объектов, мы работаем напрямую с кипрскими застройщиками, благодаря чему вам не придется платить комиссию. Поможем выбрать регион и тип недвижимости, подходящий объект, в том числе на этапе строительства, сопроводим при выборе объекта и проведем сделку.
Заключаем договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, заключение договора, аренду и налоги берем на себя.
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах
Да, все вложения можно вернуть после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если продать ценные бумаги до этого времени, статус аннулируют. Если инвестор продает недвижимость, он обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.
Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €. Плюс понадобится внести депозит в банк в размере от 30 000 € на человека, пройти Due Diligence — от 15 000 €, заплатить административный и регистрационные сборы — 570 € за человека, взнос за карту ПМЖ — от 5000 € и оформить медицинскую страховку. Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове.
Сейчас программа инвестиционного гражданства Кипра приостановлена. Ранее инвестор мог получить паспорт страны за вложение от 2 млн евро.
Владелец ПМЖ на Кипре может стать гражданином страны, прожив на острове от 5 лет. Дополнительно понадобится подтвердить знание языка и культуры Кипра, а также пройти собеседование в миграционной службе.
В течение года после одобрения ПМЖ надо прилететь в страну, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ПМЖ. Далее достаточно прилетать на остров раз в два года, поддерживать инвестиции, а также обладать доходом от 30 000 € на человека в год.
Владелец ПМЖ на острове без налогового резидентства может не платить налог с зарубежного дохода, в том числе от инвестиций: налоги надо платить только от прибыли, заработанной на острове.
Налоговые резиденты должны платить подоходный налог со всех своих доходов, а также другие виды налогов. Ставка подоходного налога зависит от размера дохода: например, до 28 0000 € в год — 20%, а от 60 000 € в год — 35%.
Становиться налоговым резидентом необязательно, даже если живете в стране более 183 дней в году.
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах
