ПМЖ на Кипре
за инвестиции
налоговые льготы и выход на европейский бизнес-рынок
Скачать руководство Рассчитать стоимостьОт 300 000 € сумма инвестиций
От 3 месяцев срок оформления
Раз в два года обязательно прилетать
на остров
на остров
ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость или ценные бумаги страны от 300 000 €.
Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.
Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.
Через 5 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.
Что дает инвестору ПМЖ на Кипре
Оптимизация налогообложения
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Доход от инвестиций в недвижимость
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
Перспектива получить паспорт Кипра
ПМЖ выдается на всю жизнь. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза
Возможность владеть бизнесом
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
Переезд на Кипр или создание «запасного аэродрома»
Инвесторы получают право посещать Кипр в любое время и оставаться в стране без ограничений. Туда можно переехать или организовать запасной аэродром на случай опасности в стране проживания.
Высокий уровень жизни
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 29-е место в мире.
Доступ к качественному образованию и медицине
Обладатели ПМЖ на Кипре могут учиться в местных школах и вузах, а также обращаться за помощью в клиники страны.
Быстрая процедура получения статуса
На рассмотрение заявления на ПМЖ на Кипре уходит около 2 месяцев.
ПМЖ для всей семьи
Инвесторы включают в заявления супругов и детей.
Возврат инвестиций
Инвестиции можно вернуть после получения обычного ПМЖ или гражданства по натурализации. Для этого требуется проживание в стране в течение минимум пяти лет.
Получите максимум информации о процессе
- Пошаговая процедура
- Требования к заявителям
- Необходимые документы
- Ответы на частые вопросы
PDF, 36 страниц, 12 МБ
Кто может получить ПМЖ на Кипре
Инвестор с легальным доходом
- Старше 18 лет
- Без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС и Великобританию
- С безупречной личной и деловой репутацией
- С собственным жильем или арендой
- С медицинским заключением о здоровье
- С легальным доходом от 50 000 € в год на основного заявителя
- С медстраховкой
Супруга или супруг
Или гражданские муж или жена
Дети до 18 лет
В том числе от предыдущих браков
Дети-студенты до 25 лет
Финансово зависящие от инвестора и не состоящие в браке
Дети любого возраста
С физическими или ментальными ограничениями
Расходы для инвестора
Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.
Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.
1-й вариант
Покупка жилой недвижимости
от 300 000 €Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые вы сможете купить без комиссии. Наши юристы организуют поездку и сопроводят при выборе объекта.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Покупка жилой недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19%, для единственного жилья — 5% | От 15 000 € | От 15 000 € | От 15 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | От 65 000 € в год | 75 000 € + 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 лет |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Сбор за выпуск карты | 70 € в год | 140 € | 210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
Все расходы
Свернуть
2-й вариант
Покупка коммерческой недвижимости
от 300 000 €Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее 300 000 €.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Покупка коммерческой недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19% | От 57 000 € | От 57 000 € | От 57 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | От 65 000 € в год | 75 000 € + 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Сбор за выпуск карты | 70 € в год | 140 € | 210 € в год
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
Все расходы
Свернуть
3-й вариант
Акции кипрских компаний
от 300 000 €Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.
4-й вариант
Покупка ценных бумаг
от 300 000 €Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.
| Инвестор | Супружеская пара | Семья из 3 и более человек | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор: 1. акции местных компаний; 2. паи местных инвестфондов |
От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | От 65 000 € в год | 75 000 € + 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго |
| Административные сборы | 500 € | 500 € | 500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет |
| Регистрационные сборы | От 70 € | 140 € | 210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
| Сбор за выпуск карты | 70 € в год | 140 € | 210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого |
Все расходы
Свернуть
Сколько потратит семья из трех человек
Инвестор, супруг(а), ребенок
| Покупка жилой недвижимости | Покупка коммерческой недвижимости | Вложения в ценные бумаги | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС | От 15 000 € | От 57 000 € | — |
| Подтверждение дохода | 75 000 € в год | 75 000 € в год | 75 000 € в год |
| Административный сбор | 500 € | 500 € | 500 € |
| Регистрационный сбор | 210 € | 210 € | 210 € |
| Взнос за карту ПМЖ | 210 € | 210 € | 210 € |
Все расходы
Свернуть
Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Сделать индивидуальный расчетПришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа
Недвижимость для участия в программе ПМЖ на Кипре
Кипр, Пафос
400 000 €
Вилла с видом на море на территории гольф-курорта
199 м²
3
3
Кипр, Айос-Атанасиос
от 663 000 €
Апартаменты премиум-класса с видом на море
от 120 м²
2-4
2-4
Кипр, Айос-Атанасиос
от 540 000 €
Дом с видом на море и горы в современном жилом комплексе
от 187 м²
3-5
Подбор недвижимости
Индивидуальный подбор недвижимости для программы
- Обсудим вашу задачу
- Предложим объекты от проверенных застройщиков
- Проверим и оформим все документы для сделки
Наталья Оганесян, управляющий директор по проектам недвижимости
Пошаговая процедура оформления ПМЖ на Кипре
1 день
Предварительная проверка 
1 день
Предварительная проверка
Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.
Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.
Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.
Оценить свои шансыОценить свои шансы получить ПМЖ на Кипре
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить вид на жительство
До 2 недель
Сбор документов 
До 2 недель
Сбор документов
Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, передадим документы нашему
агенту на острове.
Основной набор документов:
- Заполненное заявление по форме МIP1.
- Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.
- Биография основного заявителя.
- Декларация о доходах, подтверждающая годовой доход от 50 000 €.
- Подтверждение инвестиций.
- Подтверждение постоянного адреса на Кипре.
- Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.
- Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении.
- Медицинская страховка для всей семьи.
До нескольких недель
Выполнение инвестиционного условия 
До нескольких недель
Выполнение инвестиционного условия
При покупке недвижимости инвестор единовременно платит от 300 000 €, даже если объект еще не сдан. У нас есть собственная база объектов, в том числе строящихся. Мы поможем определиться с видом инвестиций или подобрать недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.
1 день
Обращение в миграционную службу Кипра 
1 день
Обращение в миграционную службу Кипра
Заявителю не обязательно прилетать на остров — все документы может подать наш агент на Кипре.
2 месяца
Рассмотрение заявления и получение ПМЖ 
2 месяца
Рассмотрение заявления и получение ПМЖ
Решение о выдаче ПМЖ примут в течение двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров для сдачи биометрических данных и получения ПМЖ.
Истории наших клиентов
ПМЖ на Кипре для резидентов Латвии: уверенность в завтрашнем дне
История клиента
ПМЖ на Кипре, чтобы начать жизнь с чистого листа: переезд к морю вместе с питомцем
История клиента
ПМЖ на Кипре за инвестиции как план Б для предпринимателя
История клиента
Паспорт Кипра: переезд в Европу
История клиента
Гражданство Кипра для семьи госслужащего
История клиента
Гражданство Кипра для проживания в Великобритании и поездок в Европу
История клиента
Гражданство Кипра для многодетной семьи
История клиента
Гражданство Кипра: сколько стоит спокойствие и экономическая свобода?
История клиента
Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Продлеваем ПМЖ
Соберем и подадим необходимые документы, возьмем на себя общение с чиновниками.
Оформляем налоговое резидентство
Отправляем запрос на статус налогового резидента в налоговую после стандартного пребывания в стране свыше 183 дней в году или после 60 дней для владельцев недвижимости, которые руководят кипрской компанией.
Открываем счет в банке
Поможем выбрать банк и подготовить документы для открытия счета.
Получаем ПМЖ по воссоединению с семьей
Подготовим документы и подадим заявку, если захотите перевезти на Кипр родителей или близких родственников.
Подбираем недвижимость
У нас собственная база объектов, мы работаем напрямую с кипрскими застройщиками, благодаря чему вам не придется платить комиссию. Поможем выбрать регион и тип недвижимости, подходящий объект, в том числе на этапе строительства, сопроводим при выборе объекта и проведем сделку.
Управляем недвижимостью
Заключаем договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, заключение договора, аренду и налоги берем на себя.
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Отвечаем на частые вопросы
Инвестиции для ПМЖ на Кипре возвратные?
Да, все вложения можно вернуть после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если продать ценные бумаги до этого времени, статус аннулируют. Если инвестор продает недвижимость, он обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.
Какова минимальная сумма инвестиций?
Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €. Плюс понадобится заплатить от 500 € за рассмотрение заявления и оформить медицинскую страховку. Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове.
Как получить гражданство Кипра?
Сейчас программа инвестиционного гражданства Кипра приостановлена. Ранее инвестор мог получить паспорт страны за вложение от 2 млн евро.
Владелец ПМЖ на Кипре может стать гражданином страны, прожив на острове от 5 лет. Дополнительно понадобится подтвердить знание языка и культуры Кипра, а также пройти собеседование в миграционной службе.
Какие обязанности возникают после получения ПМЖ на Кипре?
В течение года после одобрения ПМЖ надо прилететь в страну, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ПМЖ. Далее нужно посещать остров не реже, чем раз в два года.
Инвестор обязан ежегодно предоставлять доказательства того, что он сохраняет инвестиции и все члены его семьи имеют медицинскую страховку. Раз в три года, все совершеннолетние члены семьи должны также предоставлять справки об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания.
Какие налоги платят владельцы ПМЖ на Кипре?
Владелец ПМЖ на острове без налогового резидентства может не платить налог с зарубежного дохода, в том числе от инвестиций: налоги надо платить только от прибыли, заработанной на острове.
Налоговые резиденты должны платить подоходный налог со всех своих доходов, а также другие виды налогов. Ставка подоходного налога зависит от размера дохода: например, до 28 000 € в год — 20%, а от 60 000 € в год — 35%.
Становиться налоговым резидентом необязательно, даже если живете в стране более 183 дней в году.
Статьи о ПМЖ на Кипре
Как купить недвижимость на Кипре
Недвижимость
Безвизовые страны с ПМЖ и паспортом Кипра
Блиц-ответ
Переезд на Кипр: плюсы и минусы жизни в стране
Лайфстайл
ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость
Второе гражданство
ПМЖ на Кипре: все способы получить вид на жительство для переезда
Второе гражданство
ВНЖ на Кипре: 7 популярных способов получить статус резидента
Второе гражданство
Все о банках Кипра
Бизнес и налоги
Недвижимость на Кипре: все, что важно знать
Недвижимость
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах, эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна