Обновлено 14 июня 2025 г.
ПМЖ на Кипре за инвестиции
налоговые льготы и выход на европейский бизнес-рынок
От 300 000 €
сумма инвестиций
От 9 месяцев
срок оформления
Раз в два года
обязательно прилетать
на остров
ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость или ценные бумаги страны от 300 000 €.
Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.
Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.
Через 8 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.
Что дает инвестору ПМЖ на Кипре
1
Оптимизация налогообложения
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
2
Доход от инвестиций в недвижимость
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
3
Перспектива получить паспорт Кипра
ПМЖ выдается на всю жизнь, а ID-карту обновляют раз в 10 лет. Через 8 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза
ПМЖ выдается на всю жизнь, а ID-карту обновляют раз в 10 лет. Через 8 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза
4
Возможность владеть бизнесом
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
5
Переезд на Кипр или создание «запасного аэродрома»
Инвесторы получают право посещать Кипр в любое время и оставаться в стране без ограничений. Туда можно переехать или организовать запасной аэродром на случай опасности в стране проживания.
Инвесторы получают право посещать Кипр в любое время и оставаться в стране без ограничений. Туда можно переехать или организовать запасной аэродром на случай опасности в стране проживания.
6
Высокий уровень жизни
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 29-е место в мире.
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 29-е место в мире.
7
Доступ к качественному образованию и медицине
Обладатели ПМЖ на Кипре могут учиться в местных школах и вузах, а также обращаться за помощью в клиники страны.
Обладатели ПМЖ на Кипре могут учиться в местных школах и вузах, а также обращаться за помощью в клиники страны.
8
Быстрая процедура получения статуса
На рассмотрение заявления на ПМЖ на Кипре уходит около 2 месяцев.
На рассмотрение заявления на ПМЖ на Кипре уходит около 2 месяцев.
9
ПМЖ для всей семьи
Инвесторы включают в заявления супругов и детей.
Инвесторы включают в заявления супругов и детей.
10
Возврат инвестиций
Инвестиции можно вернуть после получения обычного ПМЖ или гражданства по натурализации. Для этого требуется проживание в стране в течение минимум пяти лет.
Инвестиции можно вернуть после получения обычного ПМЖ или гражданства по натурализации. Для этого требуется проживание в стране в течение минимум пяти лет.
Как получить ПМЖ на Кипре без отказа?
Чёткие требования и расходы
Пошаговая инструкция
Актуальные условия в 2025
Нам доверяют более 500 инвесторовКто может получить ПМЖ на Кипре
Расходы для инвестора
Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.
Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.
1-й вариант
Покупка жилой недвижимости от 300 000 €
Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые вы сможете купить без комиссии. Наши юристы организуют поездку и сопроводят при выборе объекта.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Покупка жилой недвижимости
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
НДС
От 15 000 €
От 15 000 €
От 15 000 €
Сопровождение сделки юристом
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
+ 500 € за каждое доп. лицо
Подтверждение дохода
От 50 000 € в год
От 65 000 € в год
75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 лет
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Сбор за выпуск карты
70 € в год
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
2-й вариант
Покупка коммерческой недвижимости от 300 000 €
Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее 300 000 €.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Покупка жилой недвижимости
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
НДС
От 57 000 €
От 57 000 €
От 57 000 €
Сопровождение сделки юристом
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
+ 500 € за каждое доп. лицо
Подтверждение дохода
От 50 000 € в год
От 65 000 € в год
75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 лет до 25 лет
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Сбор за выпуск карты
70 € в год
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
3-й вариант
Акции кипрских компаний от 300 000 €
Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.
4-й вариант
Покупка ценных бумаг от 300 000 €
Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Инвестиции на выбор:
1. акции местных компаний;
2. паи местных инвестфондов
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
Подтверждение дохода
От 50 000 € в год
От 65 000 € в год
75 000 €
+ 10 000 € за каждого ребенка, начиная со второго
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Сбор за выпуск карты
70 € в год
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Сколько потратит семья из трех человек
Инвестор, супруг (а), ребенок
Рассчитаем стоимость ПМЖ на Кипре для вас
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Нам доверяют более 500 инвесторовНедвижимость для участия в программе ПМЖ на Кипре
Кипр, Ларнака
От 560 000 €
Пентхаус в жилом комплексе с бассейном
200 м²
2 
2 
Кипр, Пафос
355 000 € — 550 000 €
Апартаменты в резиденции с бассейном
125 м² — 189 м²2 2 
Кипр, Лимасол
От 465 000 €
Апартаменты в трёхэтажной резиденции современного дизайна, Пареклисия, Лимасол
266 м²3 2 Пошаговая процедура оформления ПМЖ на Кипре
Получение ПМЖ на Кипре за инвестиции занимает около девяти месяцев. Все можно сделать удаленно — прилетать на остров не обязательно. От заявителя понадобится лишь собрать документы и выбрать объект инвестиций.
1 день
Предварительная проверка
Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.
Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.
Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ВНЖ или второе гражданство.
От 2 недель
Сбор документов
Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, передадим документы нашему агенту на острове.
Основной набор документов:
-
Заполненное заявление по форме МIP1.
-
Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.
-
Биография основного заявителя.
-
Декларация о доходах, подтверждающая годовой доход от 50 000 €.
-
Подтверждение инвестиций.
-
Подтверждение постоянного адреса на Кипре.
-
Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.
-
Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.
-
Свидетельство о заключении брака.
-
Свидетельство о рождении.
-
Медицинская страховка для всей семьи.
От 1 месяца
Выполнение инвестиционного условия
При покупке недвижимости инвестор единовременно платит от 300 000 €, даже если объект еще не сдан. У нас есть собственная база объектов, в том числе строящихся. Мы поможем определиться с видом инвестиций или подобрать недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.
3—6 месяцев
Подача документов и решение по ВНЖ
Представитель Иммигрант Инвест на Кипре подает заявление от имени инвестора в Департамент гражданской регистрации и миграции.
Департамент рассматривает заявление в течение минимум 3 месяца и уведомляет Иммигрант Инвест о принятом решении.
От 1 дня
Поездка на Кипр для сдачи биометрии
Когда заявление одобрено, инвестор и члены его семьи, включенные в заявку, посещают Кипр для сдачи биометрии.
Юристы Иммигрант Инвест заранее записывают заявителей на сдачу биометрии, если необходимо, помогают получить визу для въезда на Кипр.
До 1,5 месяцев
Получение ПМЖ
Карты постоянного вида на жительство выдаются в течение 40 дней после сдачи биометрических данных.
Получить карты необходимо лично в Департаменте гражданской регистрации и миграции.
Отзывы клиентов
Все отзывыИмена и фото клиентов изменены в соответствии с соглашением о неразглашении конфиденциальной информации
Истории наших клиентов
Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Часто задаваемые вопросы
Да, все вложения можно вернуть после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если продать ценные бумаги до этого времени, статус аннулируют. Если инвестор продает недвижимость, он обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.
Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €. Плюс понадобится заплатить от 500 € за рассмотрение заявления и оформить медицинскую страховку. Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове.
Сейчас программа инвестиционного гражданства Кипра приостановлена. Ранее инвестор мог получить паспорт страны за вложение от 2 млн евро.
Владелец ПМЖ на Кипре может стать гражданином страны, прожив на острове от 8 лет. Дополнительно понадобится подтвердить знание языка и культуры Кипра, а также пройти собеседование в миграционной службе.
В течение года после одобрения ПМЖ надо прилететь в страну, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ПМЖ. Далее нужно посещать остров не реже, чем раз в два года.
Инвестор обязан ежегодно предоставлять доказательства того, что он сохраняет инвестиции и все члены его семьи имеют медицинскую страховку. Раз в три года, все совершеннолетние члены семьи должны также предоставлять справки об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания.
Владелец ПМЖ на острове без налогового резидентства может не платить налог с зарубежного дохода, в том числе от инвестиций: налоги надо платить только от прибыли, заработанной на острове.
Налоговые резиденты должны платить подоходный налог со всех своих доходов, а также другие виды налогов. Ставка подоходного налога зависит от размера дохода: например, до 28 000 € в год — 20%, а от 60 000 € в год — 35%.
Становиться налоговым резидентом необязательно, даже если живете в стране более 183 дней в году.
Иностранные граждане могут получить разрешение на ПМЖ на Кипре при покупке кипрской недвижимости стоимостью не менее EUR 300 000 (без учета НДС). ПМЖ выдается за 9+ месяцев всей семье заявителя. Одним из важных преимуществ Кипрского вида на жительство является возможность стать налоговым резидентом Кипра.
Иностранные граждане могут получить разрешение на ПМЖ на Кипре при покупке кипрской недвижимости стоимостью не менее 300 000 € без учета НДС. ПМЖ выдается за срок от 9 месяцев всей семье заявителя. Одним из важных преимуществ кипрского вида на жительство является возможность стать налоговым резидентом Кипра.
Для получения ВНЖ Кипра через инвестиции в недвижимость требуется инвестировать минимум 300,000 евро. Эта сумма должна быть вложена в покупку новой жилой или коммерческой недвижимости от застройщика. Для коммерческого объекта возможна покупка на вторичном рынке.
Статьи о ПМЖ на Кипре
4 способа получить гражданство Кипра в 2025 году
Алевтина Калмук
Безвизовые страны с ПМЖ и паспортом Кипра
Алевтина Калмук
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.
Head of the Austrian office