ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, вложив в недвижимость или ценные бумаги страны от 300 000 €.
Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.
Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.
Через 5 лет жизни на острове можно получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.
Возможности
Что дает инвестору ПМЖ на Кипре
1
Оптимизация налогообложения
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
2
Доход от инвестиций в недвижимость
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
3
Перспектива получить паспорт Кипра
ПМЖ выдается на всю жизнь и передается детям. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза.
4
Возможность владеть бизнесом
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
5
Высокий уровень жизни
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 31-е место в мире. На острове самый низкий уровень преступности в Европе.
Без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в страны
ЕС и Великобританию
С безупречной личной и деловой репутацией
С собственным жильем или арендой
С медицинским заключением о здоровье
С легальным доходом от 30 000 € в год на основного заявителя
С медстраховкой
Супруга или супруг
Или гражданские муж или жена
Дети до 18 лет
В том числе от предыдущих браков
Дети-студенты до 25 лет
Финансово зависящие от инвестора и не состоящие в браке
Дети любого возраста
С физическими или ментальными ограничениями
Родители супругов
Бюджет
Расходы для инвестора
Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от 300 000 €: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.
Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства.
1Вариант инвестиций
Покупка жилой недвижимости
от 300 000 €
Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.
У Иммигрант Инвест есть собственная база с сотнями проверенных объектов недвижимости, в том числе на стадии котлована, которые вы сможете купить без комиссии. Наши юристы организуют поездку и сопроводят при выборе объекта.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Покупка жилой недвижимости
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
НДС ?Стандартная ставка — 19%, для единственного жилья — 5%
От 15 000 €
От 15 000 €
От 15 000 €
Юридическое сопровождение сделки адвокатом
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо
Подтверждение дохода ?Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет
От 30 000 € в год
От 35 000 € в год
40 000 €
+ 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
+ 8000 € за каждого из родителей
Проверка на благонадежность
15 000 €
25 000 €
25 000 €
+ 10 000 € за каждого члена семьи старше 12 лет
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 и родителей супругов
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка
От 2000 € в год
От 4000 € в год
От 6000 € в год
+ от 2000 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Все расходыСвернуть
2Вариант инвестиций
Покупка коммерческой недвижимости
от 300 000 €
Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее 300 000 €.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Покупка коммерческой недвижимости
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
НДС ?Стандартная ставка — 19%
От 57 000 €
От 57 000 €
От 57 000 €
Юридическое сопровождение сделки адвокатом
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки
1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо
Подтверждение дохода ?Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет
От 30 000 € в год
От 35 000 € в год
40 000 €
+ 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
+ 8000 € за каждого из родителей
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка
От 170 € в год
От 380 € в год
От 380 € в год
+ от 100 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Все расходыСвернуть
3Вариант инвестиций
Акции кипрских компаний
от 300 000 €
Инвестиции в акционерной капитал Кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.
4Вариант инвестиций
Покупка ценных бумаг
от 300 000 €
Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.
Инвестор
Супружеская пара
Семья из 3 и более человек
Инвестиции на выбор:
1. акции местных компаний;
2. паи местных инвестфондов
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
Подтверждение дохода ?Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет
От 30 000 € в год
От 35 000 € в год
40 000 €
+ 5000 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
+ 8000 € за каждого из родителей
Административные сборы
500 €
500 €
500 €
+ 500 € за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов
Регистрационные сборы
От 70 €
140 €
210 €
+ 70 € за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка
От 170 € в год
От 380 € в год
От 380 € в год
+ от 100 € в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Все расходыСвернуть
Сколько потратит семья из трех человек
Инвестор, супруга, ребенок
Покупка жилой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости
Вложения в ценные бумаги
Инвестиции на выбор
От 300 000 €
От 300 000 €
От 300 000 €
НДС
От 15 000 €
От 57 000 €
—
Подтверждение дохода
40 000 € в год
40 000 € в год
40 000 € в год
Административный сбор
500 €
500 €
500 €
Регистрационный сбор
210 €
210 €
210 €
Взнос за карту ПМЖ
7000 €
7000 €
7000 €
Медицинская страховка
От 380 € в год
От 380 € в год
От 380 € в год
Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.
Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.
Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить вид на жительство
До 2 недель
Сбор документов
Сбор документов
До 2 недель
Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, передадим документы нашему
агенту на острове.
Основной набор документов:
Заполненное заявление по форме МIP1.
Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.
Биография основного заявителя.
Декларация о доходах, подтверждающая годовой доход от 30 000 €.
Подтверждение инвестиций.
Подтверждение постоянного адреса на Кипре.
Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.
Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.
Свидетельство о заключении брака.
Свидетельство о рождении.
Медицинская страховка для всей семьи.
До нескольких недель
Выполнение инвестиционного условия
Выполнение инвестиционного условия
До нескольких недель
При покупке недвижимости мы подаем документы в Земельный департамент Кипра, в том числе заявление о снижении ставки НДС до 5%. Инвестор переводит застройщику сумму в размере 200 000 € и НДС.
У нас есть собственная база объектов, в том числе строящихся. Мы поможем определиться с видом инвестиций или подобрать недвижимость, составить договор купли-продажи и провести сделку.
1 день
Обращение в миграционную службу Кипра
Обращение в миграционную службу Кипра
1 день
Заявителю не обязательно прилетать на остров — все документы может подать наш агент на Кипре.
2 месяца
Рассмотрение заявления и получение ПМЖ
Рассмотрение заявления и получение ПМЖ
2 месяца
Решение о выдаче ПМЖ примут в течение двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров для сдачи биометрических данных и получения ПМЖ.
Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Продлеваем ПМЖ
Соберем и подадим необходимые документы, возьмем на себя общение с чиновниками.
Оформляем налоговое резидентство
Отправляем запрос на статус налогового резидента в налоговую после стандартного пребывания в стране свыше 183 дней в году или после 60 дней для владельцев недвижимости, которые руководят кипрской компанией.
Открываем счет в банке
Поможем выбрать банк и подготовить документы для открытия счета.
Получаем ПМЖ по воссоединению с семьей
Подготовим документы и подадим заявку, если захотите перевезти на Кипр родителей или близких родственников.
Подбираем недвижимость
У нас собственная база объектов, мы работаем напрямую с кипрскими застройщиками, благодаря чему вам не придется платить комиссию. Поможем выбрать регион и тип недвижимости, подходящий объект, в том числе на этапе строительства, сопроводим при выборе объекта и проведем сделку.
Управляем недвижимостью
Заключаем договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, заключение договора, аренду и налоги берем на себя.
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Евгения Морозова
Руководитель юридического департамента, юрист
Да, все вложения можно вернуть после истечения срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если продать ценные бумаги до этого времени, статус аннулируют. Если инвестор продает недвижимость, он обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.
Какова минимальная сумма инвестиций?
Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €. Плюс понадобится внести депозит в банк в размере от 30 000 € на человека, пройти Due Diligence — от 15 000 €, заплатить административный и регистрационные сборы — 570 € за человека, взнос за карту ПМЖ — от 5000 € и оформить медицинскую страховку. Если заявитель выбрал инвестиции не в жилую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове.
Как получить гражданство Кипра?
Сейчас программа инвестиционного гражданства Кипра приостановлена. Ранее инвестор мог получить паспорт страны за вложение от 2 млн евро.
Владелец ПМЖ на Кипре может стать гражданином страны, прожив на острове от 5 лет. Дополнительно понадобится подтвердить знание языка и культуры Кипра, а также пройти собеседование в миграционной службе.
Какие обязанности возникают после получения ПМЖ на Кипре?
В течение года после одобрения ПМЖ надо прилететь в страну, чтобы сдать биометрические данные и получить карту ПМЖ. Далее достаточно прилетать на остров раз в два года, поддерживать инвестиции, а также обладать доходом от 30 000 € на человека в год.
Какие налоги платят владельцы ПМЖ на Кипре?
Владелец ПМЖ на острове без налогового резидентства может не платить налог с зарубежного дохода, в том числе от инвестиций: налоги надо платить только от прибыли, заработанной на острове.
Налоговые резиденты должны платить подоходный налог со всех своих доходов, а также другие виды налогов. Ставка подоходного налога зависит от размера дохода: например, до 28 0000 € в год — 20%, а от 60 000 € в год — 35%.
Становиться налоговым резидентом необязательно, даже если живете в стране более 183 дней в году.
Наталья Оганесян
