Инвестиции в недвижимость Ирландии

Иностранцы в Ирландии могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,7%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 273 000 €, а сегодня ее продают за 382 000 €.

3816 € Стоит в среднем
1 м² жилья

1,7% Средний рост цены
1 м² за квартал

2,5—4,6% Сопутствующие расходы
покупателя от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Ирландии

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Ирландии

1,5 млн евро

Квартира в Дублине в престижном районе Болсбридж

500 000 €

Квартира в Дублине

250 000 €

Квартира в Голуэе

Чаще всего инвесторы покупают в Ирландии:

Квартиры, в том числе пентхаусы, дуплексы и апартаменты
Дома — таунхаусы, особняки и исторические усадьбы

Самая дорогая недвижимость в Ирландии в столице Дублине и крупных городах: Корке и Голуэе.

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Ирландии не связано с покупкой недвижимости. Ирландии предлагает ВНЖ за инвестиции в экономику от 1 млн евро. Деньги можно вложить в компанию, инвестиционный фонд или пожертвовать на благотворительность 500 000 €.

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Португалия Мальта Австрия Греция Андорра Италия Турция Черногория Швейцария Кипр Испания Германия Франция

Все страны

Получите анализ
рынка недвижимости
в 41 стране Европы

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

При покупке

Владении

Продаже

Покупатели недвижимости в Ирландии уплачивают государственную пошлину и специальные сборы. Сопутствующие расходы составят от 2,45% до 4,6% от стоимости договора купли-продажи. При покупке квартиры стоимостью 500 000 € инвестор потратит 515 000 € с учетом дополнительных расходов.

2,45—4,6% от стоимости договора составляют сопутствующие расходы
при покупке жилья

Расходы при покупке

Гербовый сбор (госпошлина)

Зависит от суммы сделки

1—2%

Нотариально-юридическое сопровождение сделки

1,2— 1,85%

Включает НДС

Регистрационный сбор

Зависит от суммы сделки

0,25— 0,75%

Налоги

Собственники недвижимости в Ирландии платят ежегодный налог по прогрессивной ставке:

0,18% с части стоимости до 1 млн евро;
0,25% с части стоимости больше 1 млн евро.

Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 20% с доходов от аренды.

Коммунальные платежи

1980 € примерные расходы
за год на содержание квартиры

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора

110—290 €

в месяц

Интернет, телевидение, телефон

20—40 €

в месяц

Продавцы недвижимости в Ирландии платят налог на прирост капитала в размере 33% с разницы между ценой продажи и покупки.

Агентский сбор — комиссия риелтора — составляет от 1,2% до 4,3% от суммы сделки. Его обычно включают в цену договора.

33% налог на прирост капитала
при продаже недвижимости

Расходы при продаже

Налог на прирост капитала

Платят с разницы между ценой покупки и ценой продажи

33%

Агентский сбор

1,2—4,3%

Включает НДС

Отвечаем на частые вопросы

Что дает покупка недвижимости в Ирландии?

Покупка недвижимости в Ирландии дает иностранцу возможность получать дополнительную прибыль от сдачи объекта в аренду местным жителям и туристам. Кроме того, каждый квартал цена жилой недвижимости в Ирландии растет в среднем на 1,7%. Это больше, чем в среднем по Евросоюзу. Через несколько лет недвижимость можно продать за большую сумму.

Кто может купить недвижимость в Ирландии?

Покупать недвижимость в Ирландии без ограничений могут все желающие иностранцы. Они могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

Сколько стоит недвижимость в Ирландии?

В среднем 1 м² недвижимости в Ирландии стоит 3816 €. Цены на недвижимость зависят от ее типа и местоположения. Самая дорогая недвижимость в Ирландии в столице Дублине и крупных городах: Корке и Голуэй. Трехкомнатная квартира в Дублине стоит 500 000 €, а в Голуэй — 250 000 €. В менее крупных городах, таких как Слайго и Уотерфорд стоимость трехкомнатных квартир составляет 115 000—170 000 €.

Сколько стоит жилье в Дублине?

В Дублине самая дорогая недвижимость в Ирландии. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Дублине составляет 500 000 €, а в престижном районе столицы Болсбридже — 1 500 000 €.

Альберт Иоффе

Подготовила гайд об инвестициях в недвижимость в Ирландии