Иностранцы в Исландии могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду. Продажа земли иностранцам запрещена — землю, на которой стоит дом, можно взять в долгосрочную аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 2,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 267 000 €, а сегодня ее продают за 440 000 €.
Пентхаус в Рейкьявике
Мансардная квартира в Рейкьявике с видом на океан
Квартира в Рейкьявике
Чаще всего инвесторы покупают в Исландии:
Самая дорогая недвижимость в Исландии продается в столице Рейкьявике.
Получение вида на жительство и гражданства Исландии не связано с покупкой недвижимости.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Исландии платят ежегодный муниципальный налог до 1,65% от кадастровой стоимости объекта. Ставка налога зависит от муниципалитета.
Если собственник сдает недвижимость в аренду, то он платит налог 22% с доходов от аренды.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
43—165 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
40—80 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Исландии платят налог на прирост капитала 22% от разницы между ценой продажи и покупки.
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой покупки и ценой продажи |
22% |
Средняя стоимость 1 м² жилья по стране — 4405 €. Самое дорогое жилье в Рейкьявике, столице Исландии, где средняя стоимость 1 м² жилья — 6200 €.
Аренда однокомнатной квартиры в Исландии в среднем обойдется в 1200 €, а двухкомнатной — в 1800 €. В Рейкьявике и ближайших городах средняя стоимость аренды выше на 300 400 €.
Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Рейкьявике — 6200 €. Цены на квартиры зависят от типа недвижимости и ее расположения. К примеру, трехкомнатный пентхаус в столице стоит около 1 000 000 €, мансардная квартира с видом на океан — 500 000 €, а квартира на окраине столицы — 300 000 €.
Гражданство Исландии получают: