Инвестиции в недвижимость Испании

Продажа недвижимости иностранным инвесторам в Испании не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 203 000 €, а сегодня ее продают за 253 000 €.

2533 €

Стоит в среднем 1 м² жилья

500 000 €

Минимальная сумма инвестиций для ВНЖ

6—12%

Сопутствующие расходы покупателя от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Испании

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Испании

2 млн евро

Квартира в центре Мадрида или Барселоны

500 000 €

Квартира с видом на море, 500 метров до пляжа

200 000 €

Квартира в двух километрах от моря

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит недвижимость в Испании?

    Стоимость испанской недвижимости увеличивается в среднем на 1,3% ежеквартально. Динамику подтверждает статистика Евростата: с 2015 года цены на жилье выросли на 32%.

    Средняя стоимость 1 м² жилья в Испании составляем 2533 €. Квартира в паре километрах от моря обойдется покупателю в 200 000 €, квартира в доме рядом с морем — в 500 000 €. А за апартаменты в центре Мадрида или Барселоны придется заплатить около 2 млн евро.

  • Где самая дешевая недвижимость в Испании?

    Самые низкие цены на жилье в небольших провинциальных городах и испанских деревнях. В городе Мартос можно купить квартиры от 30 000 €. Он располагается в автономном регионе Андалусия на юге страны.

    Если хочется купить дом у моря, стоит обратить внимание на южный регион Коста-дель-Соль. Здесь можно найти жилье с живописным видом на побережье. Цены на квартиры начинаются от 100 000 €.

    В менее известных регионах, таких как Кастилия-Ла-Манча, Кастилия и Леон и Ла-Риоха, можно купить сельский дом по доступным ценам. Стоимость 1 м² жилья начинается от 350 €. Для сравнения средняя стоимость 1 м² жилья в Испании — 2533 €.

    Самые высокие цены на квартиры в Испании — в столице Мадриде и Барселоне. Самые дорогие дома располагаются в районе Коста-Брава города Марбелья.

  • Что дает покупка недвижимости в Испании?

    При покупке недвижимости в Испании иностранцы могут получить вид на жительство. Чтобы поддерживать статус, нужно владеть объектом. Но если жить в Испании 5 лет и затем получить ПМЖ, то разрешается продать недвижимость.

    Инвестиции в недвижимость — возможность получить дополнительный доход. Можно заработать на разнице в цене, если продать объект через несколько лет: в среднем цены на испанскую недвижимость растут на 5% в год. Если бы инвестор купил квартиру стоимостью 200 000 € в 2017 году, то сейчас мог бы продать ее за 250 000 €.

  • Где лучше всего жить в Испании?

    Существует много рейтингов с лучшими местами для жизни в Испании. Одни люди предпочитают мегаполисы с развитой инфраструктурой, доступными круглосуточными магазинами и кафе. К таким городам можно отнести Барселону, Мадрид, Валенсию, Севилью, Малагу, Аликанте, Мурсию.

    Другим людям по душе небольшие живописные поселения вроде Кудильеро, Молинасека, Гарачико, Алуго, Кадакес, Фриас, Альбаррасин.

    Обычно чем крупнее город, тем выше стоимость проживания в нем.

  • Как получить ВНЖ Испании?

    Испания предлагает более 10 способов получить вид на жительство в стране. Например, по воссоединению с семьей, трудоустройству, для волонтерской деятельности или за инвестиции.

    Государственная программа ВНЖ в Испании предусматривает 4 опции инвестирования:

    • покупку недвижимости стоимостью от 500 000 €;

    • покупку ценных бумаг — от 1 000 000 €;

    • открытие депозита в местном банке — от 1 000 000 €;

    • инвестиции в бизнес — минимальная сумма законом не установлена.