для жизни у моря и путешествий по Европе без виз
Скачать руководство Рассчитать стоимостьПрограмма ВНЖ в Испании за инвестиции работает с 2013 года, чтобы стимулировать состоятельных иностранцев вкладывать деньги в местную недвижимость, создавать рабочие места и покупать ценные бумаги.
По условиям программы инвесторы выбирают одну из шести опций: покупают недвижимость, государственные облигации или акции испанских компаний, открывают депозит в испанском банке, вкладывают деньги в бизнес или паи инвестфондов. Минимальная сумма инвестиций — 500 000 €.
Экзамены на знание испанского языка и культуры инвесторам сдавать не нужно. Также нет обязанности жить все время в Испании, а инвестиционную недвижимость закон разрешает сдавать в аренду.
Инвестиции по программе можно вернуть. Для этого нужно пять лет прожить в Испании и получить статус ПМЖ. Еще через пять лет жизни в стране можно подать заявление на гражданство, но при условии отказа от имеющегося.
Инвесторы с видом на жительство в Испании посещают другие страны Шенгена без визы и проводят там до 90 дней каждые полгода.
Вид на жительство позволяет приехать в Испанию в любой момент, даже если для туристов границы закрыты. При этом у инвестора нет обязательства по проживанию в Испании: страну нужно посещать только для продления вида на жительство.
Дети инвестора получают право учится в испанских школах и вузах, как частных, так и государственных. Вся семья может получать качественные медицинские услуги в клиниках стран Шенгенского соглашения.
Инвестор и члены его семьи могут получить разрешение на работу в Испании. Предприниматели получают право перевести свой бизнес в Испанию или создать новую компанию.
Через пять лет постоянного проживания в стране инвестор может получить ПМЖ, а еще через пять лет — подать документы на гражданство Испании.
PDF, 36 страниц, 12 МБ
Состоят в официально зарегистрированном или гражданском браке, в том числе однополом
Испания предлагает инвесторам шесть опций на выбор. Покупка недвижимости — вариант, который требует наименьших вложений.
Помимо инвестиций претендентам на ВНЖ нужно подтвердить свою финансовую состоятельность. На счет в испанском банке необходимо перевести сумму, которая как минимум в 4 раза превышает годовой минимальный размер оплаты труда. На 2023 год МРОТ в Испании составляет 600 € в месяц, или 7200 € в год, поэтому на счет нужно перевести от 28 800 €. За каждого иждивенца нужно дополнительно добавить около 7000 €.
Инвестор покупает на выбор жилую или коммерческую недвижимость в Испании. Если включить в заявку членов семьи, сумма инвестиций не увеличится.
Собственником недвижимости может выступать сам инвестор или же компания, в которой он является контролирующим акционером — владеет большей частью ее акций. Если купить от имени компании коммерческое помещение, можно получить налоговый вычет и вернуть уплаченный НДС в размере 21%.
На сумму 500 000 € можно купить один или несколько объектов недвижимости. Закон не предусматривает правила о том, что вся сумма должна быть инвестирована в один объект. Недвижимость разрешено сдавать в аренду, а после получения статуса ПМЖ — продать.
Покупатели недвижимости в Испании платят налог на переход права собственности и специальные сборы. Сопутствующие расходы составят:
Расходы | Инвестор | Инвестор с супругой | Семья из трех и более человек |
Покупка недвижимости в новостройке | От 500 000 € | От 500 000 € | От 500 000 € |
НДС | От 50 000 € | От 50 000 € | От 50 000 € |
Гербовый сбор | От 7500 € | От 7500 € | От 7500 € |
Нотариальный сбор | От 600 € | От 600 € | От 600 € |
Регистрационный сбор | От 400 € | От 400 € | От 400 € |
Медстраховка | От 1000 € | От 2000 € | От 3000 € |
Получить гражданство Испании напрямую за инвестиции не получится. Инвестор может стать гражданином Испании по натурализации: получить ВНЖ в Испании за инвестиции, переехать в страну, через несколько лет получить ПМЖ и только после этого — гражданство.
Чтобы получить ПМЖ, то есть постоянный вид на жительство в Испании, нужно непрерывно прожить в стране от 5 лет со статусом ВНЖ. Нельзя отсутствовать в стране больше 10 месяцев за весь период. Не рекомендуется часто выезжать за пределы страны и покидать Испанию больше чем на три месяца подряд.
При подаче заявления потребуется подтвердить финансовую состоятельность, наличие жилья в Испании и медицинской страховки. При принятии решения учитывается законопослушность инвестора, степень его интеграции в испанское общество и проверяется, подавал ли он каждый год налоговые декларации и уплатил ли налоги в полном размере.
Статус ПМЖ выдается пожизненно, а карту резидента обновляют раз в пять лет.
Чтобы получить испанское гражданство, совершеннолетним заявителям нужно прожить в стране со статусом ВНЖ или ПМЖ не меньше 10 лет и сдать два экзамена:
В Испании запрещено иметь сразу несколько гражданств, поэтому от своего первого гражданства придется отказаться. Под исключение из правила попадают граждане трех европейских стран — Франции, Португалии, Андорры — и нескольких стран латинской америки, в которых испанский признан государственным языком.
Дети испанских граждан младше 18 лет автоматически получают право на гражданство Испании. От сдачи экзаменов дети освобождены.
Ребенок может получить испанское гражданство при рождении, если хотя бы один из его родителей — гражданин Испании. Место рождения ребенка значения не имеет.
Если родители перешли из своего гражданства в испанское, их ребенок может стать гражданином Испании в течение двух лет после этого события. Срок проживания ребенка в Испании значения не имеет.
Дети, рожденные в Испании, не получают гражданство страны автоматически, или по праву почвы. Они могут стать гражданами Испании через год жизни в стране в статусе ВНЖ: для этого хотя бы у одного из его родителей также должен быть вид на жительство в стране.
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Сделать индивидуальный расчетВНЖ в Испании для финансово независимых лиц получают обладатели пассивного удаленного дохода и жилья в Испании — недвижимости в собственности или арендованной на срок от одного года.
Чтобы получить годовой вид на жительство, нужно подтвердить финансовую состоятельность. На счете заявителя в испанском банке должно быть не меньше 28 800 €. На каждого члена семьи нужно дополнительно по 7000 €.
Критерий | ВНЖ за инвестиции | ВНЖ для финансово независимых лиц |
---|---|---|
Обязательное проживание | Нет | 183 дня в году |
Право на работу в Испании | Да | Нет |
Необходимость получать визу типа D | Нет | Да |
Срок действия вида на жительство | 3 года, затем 5 лет | 1 год |
Подбор недвижимости
Предварительную проверку на благонадежность проводит наш сертифицированный Anti Money Laundering Officer. Это обязательный этап: до получения результатов мы не подписываем договор с инвестором. Проверка позволяет выявить потенциальные проблемы и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.
Результаты конфиденциальны и будут использованы юристами Иммигрант Инвест только с целью помочь инвестору получить одобрение по программе. Для выполнения проверки нужен только паспорт инвестора.
Оценить свои шансыОценить свои шансы получить гражданство
Специалисты по недвижимости помогают инвестору подобрать подходящий объект. Инвестор либо приезжает в Испанию, чтобы осмотреть объект лично, либо выбирает его дистанционно — по фото и видео отчетам специалистов.
От лица инвестора в Испании действует юрист, поэтому первый шаг — подписание доверенности. Ее можно подписать удаленно, заверить, апостилировать и отправить в Испанию.
По доверенности юрист получает для инвестора индивидуальный номер налогоплательщика, затем проверяет юридическую чистоту сделки и готовит документы. Договор купли-продажи может подписать сам инвестор или юрист, который также передаст договор на регистрацию в Земельный Реестр и получит сертификат.
Документы готовят одновременно с подбором и покупкой недвижимости. Инвестор получает медицинскую страховку, предоставляет юристам Иммигрант Инвест копии паспорта и свидетельств о браке и рождении детей, фотографии. Юристы заполняют государственные формы, переводят документы и заверяют копии, помогают уплатить сборы и налоги.
По условиям программы в момент подачи заявления на ВНЖ инвестору нужно находиться в Испании. Въехать в страну можно по шенгенской визе. Само заявление подается в онлайне, это делают юристы от имени инвестора.
После подачи заявления инвестору и членам его семьи, которые включены в заявку, нужно сдать в полиции отпечатки пальцев. Эта процедура также проходит в сопровождении юристов.
Заявку на вид на жительство в Испании рассматривают до 20 дней. Карту ВНЖ в Испании инвестор получает лично. Юристы сопровождают инвестора в полицию, где проходит выдача карт.
Первую карту ВНЖ в Испании выдают на три года, затем статус можно продлить — уже на пять лет. Чтобы продлить вид на жительство, инвестору нужно приехать в Испанию.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент, который работает только с государственными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна по лицензии правительств.
Мы работаем с 2006 года и знаем об отрасли все: например, как проходит проверка на благонадежность в разных странах, как купить инвестиционную недвижимость или в каких случаях точно нужен аффидевит.
В Иммигрант Инвест работает собственный комплаенс-отдел, сотрудники которого проводят предварительную проверку каждого обратившегося к нам инвестора. Такая проверка помогает выявить «красные флаги» и снизить риск отказа до 1%.
Запланировать встречу
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Совершеннолетний законопослушный инвестор, который не является гражданином Евросоюза. Он может включить в заявку членов семьи: супругу или супруга, детей и родителей.
Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 €. На эту сумму можно купить жилую или коммерческую недвижимость в Испании.
В ценные бумаги нужно инвестировать от миллиона евро. На эту сумму можно купить акции испанских компаний или паи инвестиционных фондов. А чтобы получить вид на жительство за покупку гособлигаций, вкладывают в два раза больше — от двух миллионов евро.
На депозит в испанском банке можно положить от миллиона евро, а минимальная сумма инвестиций в бизнес законом не установлена. При этом бизнес инвестора должен создавать рабочие места и способствовать социальному, экономическому или научно-технологическому развитию региона.
Инвестиции можно вернуть после получения постоянного вида на жительство в Испании: для этого нужно непрерывно прожить в стране больше пяти лет.
Если инвестор не планирует переезжать в Испанию, но хочет поддерживать статус ВНЖ, инвестиции вернуть не получится.
Да, чтобы получить вид на жительство в Испании, страну нужно посетить. Личное присутствие инвестора и членов его семьи требуется для сдачи биометрических данных и при получении карт ВНЖ.
Чтобы стать гражданином Испании, нужно прожить в стране больше 10 лет в статусе резидента и сдать два экзамена — на знание испанского языка и культурной и правовой жизни Испании. При этом от своего первого гражданства придется отказаться.
Запланировать встречу
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.