Инвестиции в недвижимость Монако
Иностранцы в Монако могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду, кроме недвижимости рядом с резиденцией Князя Монако.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 1,6%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 5,7 млн евро, а сегодня ее продают за 7,1 млн евро.
51 912 €
Стоит в среднем
1 м² жилья
1 м² жилья
1,6%
Средний рост цены
1 м² за квартал
1 м² за квартал
6—12,5%
Сопутствующие расходы покупателя
от суммы сделки
от суммы сделки
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Монако
55 млн евро
Пентхаус в районе «Золотой квадрат» с видом на бухту
20 млн евро
Апартаменты в Монте-Карло с видом на бухту
10 млн евро
Апартаменты
вне Монте-Карло
Чаще всего инвесторы покупают в Монако:
- Квартиры, в том числе пентхаусы и апартаменты
- Дома, в том числе особняки, виллы
Самая дорогая недвижимость в Монако в районе Монте-Карло. Особенно дорогие квартиры — с видом на трассу гонок Формулы-1 Гран-при Монте-Карло.
ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость
Получение вида на жительство и гражданства Монако не связано
с покупкой недвижимости.
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Португалия
Мальта
Австрия
Греция
Андорра
Италия
Турция
Черногория
Швейцария
Кипр
Испания
Германия
Франция
Все страны
Налоги и сопутствующие расходы
Налоги
В Монако нет налога на недвижимость и подоходного налога, в том числе на доходы от аренды недвижимости.
0% налог на недвижимость и налог на доходы от аренды
Коммунальные платежи
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
142—500 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
50—89 €в месяц |
Продавцы недвижимости в Монако не несут дополнительных расходов: налога на прирост капитала от продажи недвижимости нет, комиссию риелтору оплачивает покупатель недвижимости.
0% сопутствующие расходы при продаже недвижимости
Отвечаем на частые вопросы
Можно ли купить недвижимость в Монако иностранцу?
Да, иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Монако, а также сдавать ее в аренду. Однако покупать недвижимость рядом с резиденцией князя Монако нельзя.
Где самая дорогая недвижимость в мире?
В Монако самая дорогая недвижимость в мире. Стоимость 1 м² недвижимости в стране составляет 51 912 €. Второе место занимает Гонконг, где средняя стоимость 1 м² составляет 40 000 €, а на третьем месте Нью-Йорк — 22 500 €.
Сколько стоит один квадратный метр в Монако?
Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Монако — 51 912 €.
Сколько стоит аренда квартиры в Монако?
Стоимость аренды жилья в Монако начинается от 1800 € за однокомнатную квартиру, и от 3200 € за трехкомнатную. Самая дорогая аренда квартиры — в Монте-Карло. Там средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города составляет 6300 €, а трехкомнатной — 26 000 €.
Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Монако?
Получить ВНЖ в Монако можно через:
- открытие нового бизнеса в Монако, одобренного правительством страны;
- заключение рабочего контракта с компанией в Монако;
- поступление в университет Монако.
Чтобы получить ВНЖ в Монако одним из этих способов, заявителю потребуется приобрести жилье, подтвердить финансовую независимость, собрать все необходимые документы и пройти проверку на благонадежность.
Как получить гражданство в Монако?
Получить гражданство Монако можно несколькими способами:
- путем натурализации через 10 лет постоянного проживания на территории княжества;
- через вступление в брак с гражданином княжества после пяти лет совместного проживания;
- через воссоединение с семьей, если один из супружеской пары уже получил гражданство Монако;
- дарование гражданства князем Монако за особые заслуги.
