Иностранцы в Великобритании могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 342 000 €, а сегодня ее продают за 431 000 €.
Пентхаус в Лондоне
Квартира в Лондоне
Квартира в крупном городе, например, Манчестере
Чаще всего инвесторы покупают в Великобритании:
Самая дорогая недвижимость Британии в Лондоне и графствах вокруг него: Суррее, Сассексе.
Получение вида на жительство и гражданства Великобритании не связано с покупкой недвижимости.
В Великобритании действует программа получения вида на жительство за инвестиции в экономику от 2 000 000 £, это около 2 350 000 €. Это не могут быть вложения в недвижимость или в компании, чья деятельность связана с вложениями в недвижимость.
Статус вида на жительство обязывает жить в стране не менее 183 дней в году и не выезжать из страны более чем на 90 дней.
Вид на жительство в Великобритании не дает права на безвизовый въезд в другие страны.
После пяти или шести лет жизни в Великобритании инвестор может подать документы на гражданство. Срок зависит от суммы инвестиций.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Великобритании платят муниципальный налог на недвижимость. Размер налога устанавливает муниципалитет в зависимости от кадастровой стоимости объекта. В Лондоне, например, ставка зависит от района.
С дохода от аренды собственники недвижимости в Великобритании платят подоходный налог 20%.
За воду и электричество, газ платят по счетчикам. Отапливают жилье чаще всего газовыми каминами или котлами. В некоторых квартирах бывает дровяной камин.
Владельцы квартир на праве долгосрочной аренды leasehold дополнительно платят арендную плату собственнику земли. Размер платы определяется договором. Примерный диапазон от 20 € до 700 € в год.
Плата за содержание дома — за лифт, уборку, ремонт, консьержа — зависит от дома.
Интернет, телевидение и телефонная связь стоят от 30 € до 53 € в месяц в зависимости от тарифа и населенного пункта.
Содержание и коммунальные платежи
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
80—350 €в месяц |
Содержание домаУборка, ремонт, консьерж |
400—5000 €в год |
Продавец недвижимости в Великобритании платит налог на прирост капитала от 18% до 28% с разницы между стоимостью продажи и покупки. Ставка налога зависит от суммы прироста капитала.
От уплаты налога освобождаются:
Если собственник продает недвижимость через агентство, то платит комиссию от 2% до 4% от цены продажи.
Расходы при продаже
Налог на прирост капиталаПлатят с разницы между ценой покупки и ценой продажи |
18—28% |
Агентский сборЗависит от агентства недвижимости, включает НДС |
2,35—4,11% |
Цены на недвижимость в Великобритании стабильно растут — в среднем на 1,3% каждый квартал. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 4310 €.
Осенью 2022 года апартаменты с тремя спальнями в крупном британском городе обойдутся в 500 000 €, квартира в Лондоне — около 5 млн евро.
Да, иностранцы как с ВНЖ, так и без него, могут приобрести недвижимость в Англии. Ограничений на покупку объектов нет.
Типичный английский домик известен во всем мире: это двухэтажное или трехэтажное здание из красного кирпича с навесными козырьками над дверью.
Старинные английский домик — деревенский дом, который охраняется законом. Его можно купить, но нельзя переделать. Обычно это одноэтажное каменное здание с мансардой и соломенной крышей.
Основные типы английских домов:
Недвижимость в Великобритании — одна из самых дорогих в Европе. Самые высокие цены на британские объекты в Лондоне. Если сравнивать два дома, одинаковых по площади и состоянию ремонта, в Лондоне дом обойдется в 3—5 раз дороже, чем в другом регионе страны.
Лондон — финансовый центр Великобритании. В городе развита инфраструктура, лучшие медицинские клиники и учебные заведения. Все это делает жизнь в городе дорогой. Несмотря на это, каждый год в Лондон переезжает все больше людей.
Еще одна из причин высоких цен на недвижимость — стоимость земли. Британцы ответственно относятся к земле во всей стране: они ремонтируют старинные особняки, сохраняют вековые деревья и даже засевают поля разными растениями для жизни насекомых. Поэтому выбор земли для строительства недвижимости ограничен.