Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Подробнее Гражданство Мальты за инвестиции

ПМЖ на Мальте
за инвестиции

Malta Permanent Residence Programme для жизни в Европе и путешествий без виз

Скачать руководство Рассчитать стоимость
От 150 000 €
сумма
инвестиций
6—8 месяцев
срок
оформления
5 лет
срок возврата
инвестиций
в недвижимость
Скачать
руководство
Лицензия
№ AKM‑IMIN‑22

Инвесторы получают ПМЖ на Мальте с 2015 года. В 2021 году правила обновили. Изменения закрепили в Постановлении о программе постоянного вида на жительство на Мальте (Malta Permanent Residence Programme Regulations, L.N. 121 of 2021).

В программе постоянного вида на жительство на Мальте могут участвовать только инвесторы из стран, не входящих в Европейское экономическое сообщество (ЕЭС). Вместе с ним статус получают члены семьи: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки.

Инвесторы выполняют несколько инвестиционных условий: покупают или арендуют недвижимость, уплачивают государственные сборы и благотворительный взнос. Также они подтверждают наличие капитала в размере от 500 000 €.

Статус ПМЖ на Мальте получают на всю жизнь. Карту ПМЖ нужно менять каждые пять лет — гораздо реже, чем любую карту ВНЖ.

Что дает инвестору ПМЖ на Мальте

1
Безвизовые поездки в страны Шенгенского соглашения

ПМЖ на Мальте позволяет посещать без виз страны Шенгенского соглашения. Инвесторы проводят там до 90 дней из 180.

2
Жизнь, работа и бизнес на Мальте

Инвесторы получают статус ПМЖ на Мальте на всю жизнь. С ним можно переехать на Мальту, зарегистрировать там компанию, найти работу, стать налоговым резидентом страны.

3
Доступ к европейскому здравоохранению и образованию

Инвесторам и их родственникам не нужна виза, чтобы лечиться в клиниках Мальты, учиться в местных школах или вузах. Клиники и учебные заведения стран Шенгенского соглашения они также посещают без визы, если срок пребывания не превышает 90 дней.

4
«Запасной аэродром» на Мальте

Инвестор не обязан жить на Мальте, чтобы получить или сохранить ПМЖ. Он может подготовить в стране запасной аэродром: купить или арендовать недвижимость, открыть счет в банке и перевести туда деньги. Если в стране проживания возникнут проблемы, получится быстро уехать с семьей в безопасное место.

5
Гражданство Мальты через пять лет

Подать документы на гражданство Мальты можно через пять лет с момента получения ПМЖ. При этом обязательно прожить в стране четыре года из пяти, а в год перед подачей документов не покидать страну. Отказываться от первого гражданства не нужно.

Граждане Мальты приезжают без визы в 185 стран мира. Среди них — США, Великобритания, Канада, Япония, Сингапур. С паспортом Мальты можно жить в другой стране Евросоюза.

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на частые вопросы
Скачать руководство
PDF, 36 страниц, 12 МБ
Иммигрант Инвест —
лицензированный агент
(Лицензия
№ AKM‑IMIN‑22)

Кто может получить ПМЖ на Мальте

Инвестор с легальным доходом
  • старше 18 лет
  • без судимостей и уголовного преследования
  • без отказов в визе в странах, с которыми у Мальты безвизовый режим
  • с медицинской страховкой
  • с капиталом от 500 000 €, из которых 150 000 € — ликвидные финансовые активы
Супруга или супруг

в официальном зарегистрированном или гражданском браке

Дети до 18 лет
Дети старше 18 лет
  • не в браке
  • финансово зависимые от инвестора или его супруги/супруга
Родители, бабушки и дедушки инвестора и супруги/супруга

финансово зависимые от инвестора или его супруги/супруга

Особенности программы ПМЖ на Мальте

Возраст участников, подтверждение финансовой зависимости и присоединение новых членов семьи

Расходы для инвестора

Инвесторы выполняют несколько инвестиционных условий: покупают или арендуют недвижимость, уплачивают административный сбор, государственный взнос и делают благотворительное пожертвование в одну из организаций на Мальте. Все условия обязательные, выбрать можно только покупку или аренду недвижимости.

Обязательное условие участия в программе — наличие капитала в размере не менее 500 000 €. Из них 150 000 € — ликвидные финансовые активы: депозиты, акции, облигации. Подтверждать наличие капитала нужно ежегодно в течение первых пяти лет в статусе ПМЖ.

1 Вариант

Аренда недвижимости

от 150 000 €

Инвестор уплачивает государственные сборы и взносы, делает пожертвование в благотворительную организацию и арендует недвижимость на Мальте на пять лет.

Минимальная стоимость аренды на юге Мальты и острове Гозо — 10 000 € в год, в остальных регионах — 12 000 € в год.

Инвестор Семья из двух и более человек
Аренда недвижимости на 5 лет 50 000 € 60 000 €
Административный сбор 40 000 € 40 000 €
Государственный взнос 58 000 €

58 000 €

+ 7500 € за каждого родителя, бабушку или дедушку

Благотворительное пожертвование 2000 € 2000 €
Перевод и апостилирование документов, услуги нотариуса 4000 € от 4000 €
Медицинская страховка 400 € От 800 €
Все расходы Свернуть
2 Вариант

Покупка недвижимости

от 370 000 €

Инвестор уплачивает государственные сборы и взносы, делает пожертвование в благотворительную организацию и покупает недвижимость. Минимальная стоимость жилья на юге Мальты и острове Гозо — 300 000 €, на севере и в центре Мальты — 350 000 €.

Недвижимость сохраняют в собственности в течение пяти лет с момента получения ПМЖ. Затем ее можно продать и вернуть часть инвестиций.

Инвестор Семья из двух и более человек
Покупка недвижимости 300 000 € 300 000 €
Административный сбор 40 000 € 40 000 €
Государственный взнос 28 000 €

28 000 €

+ 7500 € за каждого родителя, бабушку или дедушку

Благотворительное пожертвование 2000 € 2000 €
Перевод и апостилирование документов, услуги нотариуса 4000 € от 4000 €
Медицинская страховка 400 € От 800 €
Все расходы Свернуть

Сколько инвестирует семья из четырех человек

Инвестор, супруга, ребенок и отец инвестора
Аренда недвижимости на 5 лет Покупка недвижимости
Аренда недвижимости на 5 лет 50 000 € 300 000 €
Административный сбор 40 000 € 40 000 €
Государственный взнос 65 500 € 35 500 €
Благотворительное пожертвование 2000 € 2000 €
Итого 157 500 € 377 500 €

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Мальте

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Сделать индивидуальный расчет
Иммигрант Инвест —
лицензированный агент
(Лицензия
№ AKM‑IMIN‑22)

Почему нужна помощь лицензированного агента

По закону инвестор не может сам подать заявление на участие в программе ПМЖ на Мальте за инвестиции. Гарант соблюдения всех условий программы — лицензированный агент, который получил аккредитацию правительства Мальты. Агент помогает инвестору на каждом этапе участия в программе — от подготовки документов до получения карты ПМЖ.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Мальте за инвестиции.

Пошаговая процедура получения ПМЖ на Мальте за инвестиции

1 день Предварительная проверка

Предварительная проверка

1 день

Обязательный этап программы ПМЖ на Мальте за инвестиции — проверка на благонадежность, или Due Diligence. От ее результата зависит, получит ли инвестор статус.

Чтобы избежать отказа или проблем в ходе рассмотрения заявки, сертифицированный Anti Money Laundering Officer проводит предварительную проверку. Он ищет информацию об инвесторе в тех же базах, что используют при проверке в Residency Malta Agency (Агентство Мальты по программе ПМЖ).

Проверка полностью конфиденциальная. Срок — один рабочий день.

Иммигрант Инвест — единственный лицензированный агент программы в России с собственным комплаенс-отделом. Благодаря нашей проверке риск отказа в ПМЖ на Мальте снижается до 1%.

Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ПМЖ на Мальте
4—5 недель Сбор документов и подача заявления на рассмотрение

Сбор документов и подача заявления на рассмотрение

4—5 недель

Юристы Иммигрант Инвест готовят список документов и помогают инвестору их оформить. Они составляют историю благосостояния, переводят документы на английский, заверяют копии у нотариуса, заполняют формы для подачи заявки.

Когда пакет документов готов, наши юристы передают заявление в Residency Malta Agency на рассмотрение. Инвестор уплачивает 10 000 € административного сбора.

От 4 месяцев Due Diligence

Due Diligence

От 4 месяцев

Residency Malta Agency проводит проверку на благонадежность. Иногда в процессе агентство запрашивает дополнительную информацию — например, о бизнесе и финансах инвестора. Юристы Иммигрант Инвест готовят ответы, согласовывают их с инвестором и передают в агентство.

Проверка Due Diligence длится от четырех месяцев. По нашему опыту, в среднем она занимает от шести до восьми месяцев.

До 8 месяцев Выполнение инвестиционных условий

Выполнение инвестиционных условий

До 8 месяцев

Residency Malta Agency присылает юристам Иммигрант Инвест уведомление об одобрении заявления. Как только одобрение получено, начинается отсчет времени на выполнение инвестиционных условий.

Оставшиеся 30 000 € административного сбора уплачивают в течение двух месяцев с даты одобрения. На уплату государственного взноса, благотворительного пожертвования, покупку или аренду квартиры отводят восемь месяцев.

В это же время нужно оформить медицинскую страховку с минимальной суммой покрытия 30 000 € на человека.

Когда все условия выполнены, юристы Иммигрант Инвест подают подтверждающие документы в Residency Malta Agency.

От 1 дня Поездка на Мальту для сдачи биометрии

Поездка на Мальту для сдачи биометрии

От 1 дня

Инвестор и члены его семьи должны приехать на Мальту, чтобы лично посетить Residency Malta Agency и сдать биометрические данные. Их сдают после получения одобрения. Можно приехать до того, как инвестор выполнит все инвестиционные условия.

1 месяц Получение финального одобрения

Получение финального одобрения

1 месяц

Residency Malta Agency рассматривает дополнительные документы, которые юристы подают после выполнения инвестором всех условий программы. Затем Иммигрант Инвест получает финальное одобрение заявления — значит, можно получать карты ПМЖ.

2 недели Получение карт ПМЖ

Получение карт ПМЖ

2 недели

Residency Malta Agency выпускает Сертификат о резидентстве и карты ПМЖ. Их получает юрист Иммигрант Инвест на Мальте. Документы отправляют инвестору — самостоятельно на Мальту ехать не нужно.

Карта ПМЖ для взрослых заявителей действует пять лет. Карту ПМЖ несовершеннолетнего меняют через месяц после того, как исполнится 14 или 18 лет.

Каждый год в первые 5 лет Ежегодная проверка соблюдения условий программы

Ежегодная проверка соблюдения условий программы

Каждый год в первые 5 лет

Первые пять лет Residency Malta Agency ежегодно проверяет, что инвестор выполняет правила программы: арендует или содержит в собственности недвижимость, владеет капиталом от 500 000 €.

Подбор недвижимости

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу
  • Предложим объекты от проверенных застройщиков
  • Проверим и оформим все документы для сделки
Наталья Оганесян
Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram

Дополнительные услуги после получения ПМЖ

Карту ПМЖ на Мальте нужно менять раз в пять лет. Со временем могут возникнуть и другие потребности: например, стать налоговым резидентом или зарегистрировать автомобиль. Расскажем, чем мы можем быть полезны.

Продлеваем карту ПМЖ

Помогаем инвесторам обновлять карты ПМЖ каждые пять лет.

Оформляем налоговое резидентство

При условии, что инвестор проводит на Мальте не менее 183 дней в году.

Заменяем карту ПМЖ в случае утери

Готовим документы и сопровождаем от подачи заявления до получения новой карты ПМЖ.

Получаем налоговый номер

Подаем электронное заявление на получение ИНН.

Помогаем получить водительские права

Консультируем по процессу получения водительских прав. Заявителю предстоит отучиться и сдать экзамен.

Присоединяем членов семьи к программе

Помогаем получить ПМЖ для супругов, родителей, детей и внуков инвестора уже после того, как он сам получил статус.

Регистрируем яхту

Сопровождаем сделку от момента покупки до регистрации под мальтийским флагом.

Открываем счет в банке

Готовим необходимые документы, заполняем формы.

Подбираем недвижимость

Помогаем выбрать квартиру в онлайне, затем проверяем объект и присылаем видео. Сопровождаем сделку купли-продажи, помогаем заключить договор аренды.

Регистрируем автомобиль в Transport Malta

Дополнительно оформляем страховку.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Евгения Морозова
Руководитель юридического департамента, юрист
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram

Отвечаем на частые вопросы

Кто может получить ПМЖ на Мальте за инвестиции?

ПМЖ на Мальте может получить инвестор старше 18 лет с легальным доходом, без судимостей и отказов в визе в страны, у которых с Мальтой безвизовый режим. Также для участия в программе нужно подтвердить наличие капитала не менее 500 000 €, из которых минимум 150 000 € — ликвидные финансовые активы.

Члены семьи инвестора тоже получают ПМЖ. Участвовать в программе может супруг или партнер, дети, родители, бабушки и дедушки. Их возраст не ограничен.

К взрослым членам семьи предъявляют ряд требований. Дети старше 18 лет не должны состоять в браке. Также взрослые дети, родители, бабушки и дедушки должны финансово зависеть от инвестора.

Сколько и во что инвестировать, чтобы получить ПМЖ на Мальте?

Инвестор выполняет несколько инвестиционных условий:

  • 40 000 € — административный сбор;
  • от 10 000 € в год или от 300 000 € — аренда недвижимости на 5 лет или покупка жилья;
  • 58 000 или 28 000 € — государственный взнос при аренде или покупке недвижимости;
  • 2000 € — пожертвование в благотворительную организацию.

Если инвестор арендует недвижимость на пять лет, сумма инвестиций составит от 150 000 €. Если покупает — от 370 000 €.

За каждого родителя, бабушку или дедушку нужно добавить к государственному взносу 7500 €.

Можно ли вернуть инвестиции по программе?

Если инвестор покупает недвижимость для участия в программе, он может продать ее спустя пять лет и вернуть деньги. Кроме того, жилье можно сдавать в аренду.

Арендную плату, административный сбор, государственный взнос и благотворительное пожертвование вернуть нельзя.

Можно ли получить ПМЖ на Мальте для нового супруга, детей, внуков?

Да, можно. Эта процедура называется присоединением к программе.

Присоединить к программе можно супруга или супругу, детей, родителей, бабушек и дедушек, внуков, невесток и зятьев. При этом нужно заплатить дополнительный сбор:

  • 7500 € за супруга, родителя, прародителя, невестку или зятя;
  • 5000 € за ребенка инвестора и супруги старше 18 лет или внука.

Несовершеннолетних детей инвестора и его супруги и детей с инвалидностью присоединяют бесплатно.

Вы гарантируете, что я получу ПМЖ?

Никто не может гарантировать одобрение заявки на ПМЖ на Мальте. Если вам дают гарантию результата, присмотритесь: возможно, перед вами мошенники.

Чтобы повысить шансы на одобрение, мы проводим предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer изучает документы инвестора, ищет информацию о нем в международных базах данных. Это помогает вовремя найти факты в биографии, которые могут привести к отказу.

Если мы обнаруживаем проблему, предлагаем решение: например, дополнить пакет документов или выбрать другую программу. По нашему опыту, предварительная проверка снижает риск отказа до 1%.

Как поддерживать статус постоянного резидента на Мальте?

В первые пять лет Residency Malta Agency ежегодно проверяет, выполняет ли инвестор требования программы. В это время инвестор сохраняет капитал в размере от 500 000 €, из которых 150 000 € — ликвидные финансовые активы. Также он содержит в собственности купленную недвижимость или арендует жилье на 10 000 или 12 000 € в год в зависимости от региона.

Спустя пять лет с момента получения ПМЖ инвестор может продать недвижимость и распорядиться капиталом. Чтобы поддерживать статус, ему понадобится адрес регистрации на Мальте. Чтобы его сохранить, можно купить или арендовать жилье дешевле, чем требовалось для участия в программе ПМЖ на Мальте.

Предложим индивидуальное решение на встрече в офисе или онлайне

Подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Выбрать офис для встречи Запланировать онлайн встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram