Инвестиции в недвижимость Румынии

Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать в аренду.

Продажа земли негражданам Евросоюза запрещена. Земельный участок с домом можно купить на юрлицо — румынскую компанию.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 122 000 €, а сегодня ее продают за 153 000 €.

1528 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

1,44—10,2%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Румынии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Румынии

1,5 млн евро

Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I

500 000 €

Квартира в Бухаресте
в районе Примэвери

200 000 €

Квартира в Бухаресте

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Румынии не связано с покупкой недвижимости.

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:
26 апреля 2024 г.

Отвечаем на частые вопросы

  • Кто может купить недвижимость в Румынии?

    Иностранцам разрешено без ограничений покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость в Румынии. Однако купить земельный участок в Румынии могут только граждане Евросоюза. Земельный участок с домом можно купить только на юридическое лицо — румынскую компанию.

  • Сколько стоит трехкомнатная квартира в Бухаресте?

    Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Бухаресте составляет 200 000 €, а в более дорогом районе столицы Примэвери — 500 000 €.

  • Как получить вид на жительство в Румынии?

    Иностранец может получить ВНЖ в Румынии если он:

    • официально устроится на работу;

    • поступит в вуз;

    • откроет бизнес на территории страны;

    • заключит брак с гражданином или гражданкой Румынии;

    • имеет в Румынии родственников;

    • имеет статус беженца.

  • Как получить румынское гражданство?

    Гражданство Румынии можно получить двумя способами:

    • путем натурализации через 5 лет постоянного проживания в стране в статусе ПМЖ;

    • путем репатриации, если у иностранца есть документальное подтверждение того, что хотя бы один из его прямых родственников родился и проживал на территории Румынии в 1918–1940 годах.