Инвестиции в недвижимость Румынии

Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать в аренду.

Продажа земли негражданам Евросоюза запрещена. Земельный участок с домом можно купить на юрлицо — румынскую компанию.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 122 000 €, а сегодня ее продают за 153 000 €.

1528 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

1,44—10,2%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Румынии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Румынии

1,5 млн евро

Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I

500 000 €

Квартира в Бухаресте
в районе Примэвери

200 000 €

Квартира в Бухаресте

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Румынии не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

  • Полное понимание процесса
  • Советы юристов и список документов
  • Точный расчет расходов

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag
Мальта13 объектов

От 220 000 €

ВНЖ

От 3 месяцев

Показать 13 объектов

От 220 000 €ВНЖОт 3 месяцев
arrowRight icon
gd-flaggd-flag
Гренада22 объекта

От 270 000 $

Гражданство

От 8 месяцев

Показать 22 объекта

От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag
ОАЭ111 объектов

От 750 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 111 объектов

От 750 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag
Испания44 объекта

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 44 объекта

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag
Португалия50 объектов

Не установлены

ВНЖ по визам D

От 6 месяцев

Показать 50 объектов

Не установленыВНЖ по визам DОт 6 месяцев
arrowRight icon
Показать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

hr-flagИнвестиции в недвижимость Хорватии

Для покупки недвижимости в Хорватии нужно получить разрешение министра юстиции. Сдавать...

3 400 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
tr-flagИнвестиции в недвижимость Турции

Иностранцы в Турции могут покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.

777 $

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 400 000 $

Инвестиции в недвижимость для гражданства

Узнать подробнее
rs-flagИнвестиции в недвижимость Сербии

Иностранцы могут свободно покупать, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду на принципе...

2900 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
no-flagИнвестиции в недвижимость Норвегии

Иностранцы в Норвегии могут свободно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость,...

5266 €

Средняя цена за 1 м²

1,2%

Средний рост цены 1 м² за квартал

Узнать подробнее
mt-flagИнвестиции в недвижимость Мальты

Продажа недвижимости иностранцам на Мальте ограничена, требуется получить специальное разрешение.

3700 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

От 220 000 €

Покупка недвижимости для ВНЖ

Узнать подробнее
lt-flagИнвестиции в недвижимость Литвы

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Литве, сдавать объекты в аренду.

3700 €

Стоит в среднем 1 м² жилья в Литве

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:

Отвечаем на частые вопросы

  • Кто может купить недвижимость в Румынии?

    Иностранцам разрешено без ограничений покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость в Румынии. Однако купить земельный участок в Румынии могут только граждане Евросоюза. Земельный участок с домом можно купить только на юридическое лицо — румынскую компанию.

  • Сколько стоит трехкомнатная квартира в Бухаресте?

    Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Бухаресте составляет 200 000 €, а в более дорогом районе столицы Примэвери — 500 000 €.

  • Как получить вид на жительство в Румынии?

    Иностранец может получить ВНЖ в Румынии если он:

    • официально устроится на работу;

    • поступит в вуз;

    • откроет бизнес на территории страны;

    • заключит брак с гражданином или гражданкой Румынии;

    • имеет в Румынии родственников;

    • имеет статус беженца.

  • Как получить румынское гражданство?

    Гражданство Румынии можно получить двумя способами:

    • путем натурализации через 5 лет постоянного проживания в стране в статусе ПМЖ;

    • путем репатриации, если у иностранца есть документальное подтверждение того, что хотя бы один из его прямых родственников родился и проживал на территории Румынии в 1918–1940 годах.