Продажа квартир иностранцам в Румынии не ограничена: можно свободно покупать, продавать, сдавать в аренду.
Продажа земли негражданам Евросоюза запрещена. Земельный участок с домом можно купить на юрлицо — румынскую компанию.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 1,3%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 122 000 €, а сегодня ее продают за 153 000 €.
Пентхаус в Бухаресте в престижном районе рядом с Парком короля Михая I
Квартира в Бухаресте
в районе Примэвери
Квартира в Бухаресте
Чаще всего инвесторы покупают в Румынии:
Самая дорогая недвижимость в Румынии в столице Бухаресте.
Получение вида на жительство и гражданства Румынии не связано с покупкой недвижимости.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Румынии платят ежегодный налог на недвижимость от 0,08% до 0,2% от кадастровой стоимости объекта.
С доходов от аренды недвижимости в Румынии нерезиденты платят подоходный налог 10%.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
60—155 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
5—12 €в месяц |
Если собственник продает недвижимость в Румынии за 100 000 € или больше, то он платит налог на переход права собственности в размере 3% от суммы сделки.
Агентский сбор, который платит продавец при продаже через агентство, составляет 3%.
Налог на переход права собственности |
0—3%От суммы сделки |
Агентский сборДоля, которую платит продавец |
3%От суммы сделки |
Иностранцам разрешено без ограничений покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость в Румынии. Однако купить земельный участок в Румынии могут только граждане Евросоюза. Земельный участок с домом можно купить только на юридическое лицо — румынскую компанию.
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Бухаресте составляет 200 000 €, а в более дорогом районе столицы Примэвери — 500 000 €.
Иностранец может получить ВНЖ в Румынии если он:
Гражданство Румынии можно получить двумя способами: