Инвестиции в недвижимость Швейцарии

Продажа недвижимости иностранцам без вида на жительство в Швейцарии ограничена: нужно разрешение на покупку. Разрешение выдают по квотам, в отдельных кантонах и только на недвижимость для отдыха — не для постоянного проживания.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 1,1%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 862 000 €, а сегодня ее продают за 1 062 000 €.

10 624 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,25—3,55%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Швейцарии

blok

Стоимость апартаментов с тремя спальнями в Швейцарии

5,5 млн евро

Квартира в центре Женевы на берегу Женевского озера

3,5 млн евро

Квартира на берегу озера в Лугано или в 8 км от Давоса

1,5 млн евро

Квартира в Берне

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт

Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство

Страна
Инвестиции
Статус
Срок получения
mt-flagmt-flag

Мальта12 объектов

От 690 000 €

ПМЖ

1 или 3 года

Показать 12 объектов

От 690 000 €ПМЖ1 или 3 года
arrowRight icon
gd-flaggd-flag

Гренада24 объекта

От 150 000 $

Гражданство

От 6 месяцев

Показать 24 объекта

От 150 000 $ГражданствоОт 6 месяцев
arrowRight icon
ae-flagae-flag

ОАЭ80 объектов

2 000 000 AED

ВНЖ

От 2 месяцев

Показать 80 объектов

2 000 000 AEDВНЖОт 2 месяцев
arrowRight icon
es-flages-flag

Испания61 объект

От 500 000 €

ВНЖ

От 5 месяцев

Показать 61 объект

От 500 000 €ВНЖОт 5 месяцев
arrowRight icon
pt-flagpt-flag

Португалия175 объектов

От 3280 €

ВНЖ

От 4 месяцев

Показать 175 объектов

От 3280 €ВНЖОт 4 месяцев
arrowRight iconПоказать все страны

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

be-flag

Инвестиции в недвижимость Бельгии

Продажа недвижимости иностранцам в Бельгии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

3047 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

at-flag

Инвестиции в недвижимость Австрии

Продажа недвижимости иностранцам в Австрии ограничена: для покупки нужно получить разрешение...

4611 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

al-flag

Инвестиции в недвижимость Албании

Продажа недвижимости иностранцам в Албании не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

1171 €

Средняя цена за 1 м²

hr-flag

Инвестиции в недвижимость Хорватии

Для покупки недвижимости в Хорватии нужно получить разрешение министра юстиции. Сдавать...

2436 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

tr-flag

Инвестиции в недвижимость Турции

Иностранцы в Турции могут покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в...

€699

Средняя цена за 1 м²

€400,000

Инвестиция в недвижимость для гражданства

rs-flag

Инвестиции в недвижимость Сербии

Иностранцы могут свободно покупать, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду на принципе...

1568 €

Средняя цена за 1 м²

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Игорь Бугло

Игорь Бугло

Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:
26 апреля 2024 г.

Отвечаем на частые вопросы

  • Можно ли купить недвижимость в Швейцарии без гражданства?

    Да. Иностранцам разрешается покупать недвижимость в Швейцарии. Но есть ограничения — нужно получить разрешение на покупку, которое выдают по квотам. В некоторых кантонах запрещается покупать недвижимость, в других — можно приобрести только объекты для отдыха, но не постоянного проживания.

    Иностранцы с видом на жительство — резиденты Швейцарии — покупают недвижимость без ограничений.

  • Сколько стоит купить квартиру в Швейцарии?

    Цены на швейцарскую недвижимость — одни из самых высоких в Европе. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 10 624 €. Самые дорогие квартиры располагаются в Женеве, самые дорогие дома — в Цюрихе.

    Цены на квартиры с двумя спальнями площадью 60 м² начинаются от 350 000 € и зависят от места расположения. Апартаменты с тремя спальнями в Берне обойдутся в 1,5 млн евро, а в центре Женевы — в 5,5 млн евро.

  • Сколько стоит средний дом в Швейцарии?

    Средняя цена дома площадью 180 м² составляет 2 млн евро. Чаще всего инвесторы виллы и шале. Цены на элитные объекты в три-четыре раза выше.

  • Что дает швейцарский вид на жительство?

    ВНЖ в Швейцарии дает право на проживание в стране. Обычно карту ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Но для этого нужно жить в Швейцарии не 183 дней в году.

    Со швейцарской картой ВНЖ можно без виз путешествовать по странам Шенгена, оптимизировать налоги, а также получать помощь в государственных больницах и обучать детей в местных школах.

    Швейцария выдает ВНЖ финансово независимым лицам за уплату аккордного налога в любом кантоне, кроме Цюриха, Аппенцелль-Ауссероддена, Базель-Штадта, Базель-Ланда и Шаффхаузена.

    Сумма аккордного налога зависит от кантона и рассчитывается индивидуально для каждой семьи исходя из ее расходов. Минимальная сумма налога составляет 450 000 ₣ в год.