Инвестиции в недвижимость Швейцарии

Продажа недвижимости иностранцам без вида на жительство в Швейцарии ограничена: нужно разрешение на покупку. Разрешение выдают по квотам, в отдельных кантонах и только на недвижимость для отдыха — не для постоянного проживания.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 1,1%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 862 000 €, а сегодня ее продают за 1 062 000 €.

10 624 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,25—3,55%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Швейцарии

blok

Стоимость апартаментов с тремя спальнями в Швейцарии

5,5 млн евро

Квартира в центре Женевы на берегу Женевского озера

3,5 млн евро

Квартира на берегу озера в Лугано или в 8 км от Давоса

1,5 млн евро

Квартира в Берне

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Можно ли купить недвижимость в Швейцарии без гражданства?

    Да. Иностранцам разрешается покупать недвижимость в Швейцарии. Но есть ограничения — нужно получить разрешение на покупку, которое выдают по квотам. В некоторых кантонах запрещается покупать недвижимость, в других — можно приобрести только объекты для отдыха, но не постоянного проживания.

    Иностранцы с видом на жительство — резиденты Швейцарии — покупают недвижимость без ограничений.

  • Сколько стоит купить квартиру в Швейцарии?

    Цены на швейцарскую недвижимость — одни из самых высоких в Европе. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 10 624 €. Самые дорогие квартиры располагаются в Женеве, самые дорогие дома — в Цюрихе.

    Цены на квартиры с двумя спальнями площадью 60 м² начинаются от 350 000 € и зависят от места расположения. Апартаменты с тремя спальнями в Берне обойдутся в 1,5 млн евро, а в центре Женевы — в 5,5 млн евро.

  • Сколько стоит средний дом в Швейцарии?

    Средняя цена дома площадью 180 м² составляет 2 млн евро. Чаще всего инвесторы виллы и шале. Цены на элитные объекты в три-четыре раза выше.

  • Что дает швейцарский вид на жительство?

    ВНЖ в Швейцарии дает право на проживание в стране. Обычно карту ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Но для этого нужно жить в Швейцарии не 183 дней в году.

    Со швейцарской картой ВНЖ можно без виз путешествовать по странам Шенгена, оптимизировать налоги, а также получать помощь в государственных больницах и обучать детей в местных школах.

    Швейцария выдает ВНЖ финансово независимым лицам за уплату аккордного налога в любом кантоне, кроме Цюриха, Аппенцелль-Ауссероддена, Базель-Штадта, Базель-Ланда и Шаффхаузена.

    Сумма аккордного налога зависит от кантона и рассчитывается индивидуально для каждой семьи исходя из ее расходов. Минимальная сумма налога составляет 450 000 ₣ в год.