Инвестиции в недвижимость Боснии и Герцеговины
Продажа недвижимости иностранцам в Боснии и Герцеговине не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 98 000 €, а сегодня ее продают за 118 000 €.
1177 €
Стоит в среднем
1 м² жилья
1 м² жилья
1,5%
Средний рост цены
1 м² за квартал
1 м² за квартал
5-8%
Сопутствующие расходы покупателя
от суммы сделки
от суммы сделки
Стоимость квартиры с тремя спальнями
в Боснии и Герцеговине
400 000 €
Квартира в центре Сараево
270 000 €
Квартира в районе Новое Сараево
200 000 €
Квартира в Сараево в 15 минутах езды от центра
Чаще всего инвесторы покупают в Боснии и Герцеговине:
- Квартиры, в том числе апартаменты и квартиры‑студии
- Дома, в том числе виллы, коттеджи
Самая дорогая недвижимость в Боснии и Герцеговине в столице Сараево.
ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость
Владельцы любой недвижимости: жилой или коммерческой, могут получить временный вид на жительство в Боснии и Герцеговине. Стоимость недвижимости значения не имеет.
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Португалия
Мальта
Австрия
Греция
Андорра
Италия
Турция
Черногория
Швейцария
Кипр
Испания
Германия
Франция
Все страны
Налоги и сопутствующие расходы
Налоги
Собственники недвижимости в Боснии и Герцеговине платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,5 € до 1 € с одного квадратного метра объекта. Ставка налога зависит от региона.
С доходов от аренды недвижимости в Боснии и Герцеговине платят подоходный налог 10%.
Коммунальные платежи
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
76—193 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
15—30 €в месяц |
1488 €
примерные расходы
за год на содержание квартиры
примерные расходы
за год на содержание квартиры
Продавцы недвижимости в Боснии и Герцеговине платят налог на прирост капитала в размере 10% с разницы между ценой продажи и покупки.
10% налог на прирост капитала
при продаже недвижимости
при продаже недвижимости
Отвечаем на частые вопросы
Что дает покупка недвижимости в Боснии и Герцеговине?
Собственники жилой или коммерческой недвижимости в Боснии и Герцеговине могут получить временный вид на жительство в стране. При этом стоимость недвижимости значения не имеет.
Сколько стоит снять квартиру в Боснии и Герцеговине?
В Боснии и Герцеговине недорогая аренда жилья. Аренда однокомнатной квартиры в центре Сараево в среднем обойдется в 280 € в месяц, а трехкомнатной — 480 €. В пригородах столицы аренда ниже на 90—150 €.
Что дает вид на жительство в Боснии и Герцеговине?
Обладатели ВНЖ в Боснии и Герцеговине могут жить, учиться, вести бизнес и работать в стране. Через 5 лет постоянного проживания в стране в статусе ВНЖ иностранец может подать заявление на получение ПМЖ, а еще через три года — на гражданство Боснии и Герцеговины.
