Инвестиции в недвижимость Австрии

Продажа недвижимости иностранцам в Австрии ограничена: для покупки нужно получить разрешение в муниципалитете. Возможность и условия покупки зависят от региона. В альпийских федеральных землях Тироль и Форарльберг для покупки недвижимости нужно быть гражданином Евросоюза или оформить покупку на европейскую компанию.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 313 000 €, а сегодня ее продают за 461 000 €.

4611 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

5—11%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Австрии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Австрии

4,7 млн евро

Пентхаус в историческом центре Вены: район Внутренний город

1,2 млн евро

Квартира в Вене: 10 минут на машине от центра

500 000 €

Квартира в 25 км
от Вены или в Граце

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Елена Козырева
Елена Козырева

Управляющий директор по проектам недвижимости

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Австрии не связано с покупкой недвижимости. Наоборот, для покупки недвижимости нужно получить ВНЖ.

Статус ВНЖ в Австрии обязывает жить в стране не менее 183 дней в году. Через пять лет можно получить постоянный вид на жительство, а еще через три года — подать документы на гражданство Австрии.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

gr-flag

Инвестиции в недвижимость Греции

Продажа недвижимости иностранцам в Греции не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

1848 €

Средняя цена за 1 м²

250 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

Узнать подробнее
gb-flag

Инвестиции в недвижимость Великобритании

Иностранцы в Великобритании могут без ограничений покупать и продавать недвижимость, сдавать ее...

4310 €

Средняя цена за 1 м²

1,3%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
be-flag

Инвестиции в недвижимость Бельгии

Продажа недвижимости иностранцам в Бельгии не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

3047 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
al-flag

Инвестиции в недвижимость Албании

Продажа недвижимости иностранцам в Албании не ограничена: можно покупать и продавать жилье...

1171 €

Средняя цена за 1 м²

Узнать подробнее
ch-flag

Инвестиции в недвижимость Швейцарии

Продажа недвижимости иностранцам без вида на жительство в Швейцарии ограничена: нужно разрешение...

10 624 €

Средняя цена за 1 м²

1,1%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее
hr-flag

Инвестиции в недвижимость Хорватии

Для покупки недвижимости в Хорватии нужно получить разрешение министра юстиции. Сдавать...

2436 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

Узнать подробнее

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Кто может купить недвижимость в Австрии?

    Недвижимость без ограничений покупают граждане Австрии и стран Евросоюза, Швейцарии, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна. Иностранец с ВНЖ вправе купить один объект для собственного проживания.

    Иностранцы без вида на жительство в Австрии должны получить разрешение на покупку объекта в муниципалитете.

  • Можно ли купить недвижимость в Австрии без гражданства?

    Да, иностранцам разрешено покупать недвижимость в Австрии. Резидент страны — иностранец с ВНЖ или ПМЖ — может купить недвижимость для собственного проживания. Иностранцы без ВНЖ получает разрешение, прежде чем купить объект в Австрии.

  • Что нужно для покупки недвижимости в Австрии?

    Процесс покупки австрийской недвижимости занимает в среднем полгода. Основные этапы покупки недвижимости в Австрии:

    • выбор объекта;

    • заключение предварительного договора купли-продажи;

    • подписание основного договора купли-продажи;

    • перевод суммы стоимости за объект;

    • регистрация права собственности на объект в земельном кадастре.

    Если недвижимость покупает иностранец, то на этапе оплаты сделку также должен согласовать муниципалитет.

  • Где самое дешевое жилье в Австрии?

    Самые низкие цены на австрийское жилье в Бургенланде и Штирии, самые высокие — в Форарльберге и Вене. Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимости в Австрии — 4611 €.

  • Где можно купить дом за 1 евро?

    Дом за 1 € можно купить в некоторых европейских странах, например Италии, Греции, Великобритании, Австрии, Франции и Испании. Правительства этих стран иногда выставляет на продажу недвижимость по символической цене.

    Цель таких продаж — восстановить недвижимость, которая сейчас находится в плохом состоянии. Покупатель не просто покупает дом за 1 €, но и обязуется его отремонтировать.