Инвестиции в недвижимость Андорры

Отвечаем на частые вопросы

• Что дает покупка недвижимости в Андорре?

  

  При покупке недвижимости иностранцы вправе получить ВНЖ в Андорре и переехать в страну с благоприятным налоговым климатом.

  Недвижимость Андорры — ликвидный актив: в среднем цены на объекты растут на 5% в год. Когда инвестор решит продать объект, он не только вернет вложения, но и получит прибыль.

  Инвесторы также могут получать дополнительный доход при сдаче недвижимости в аренду — от 3 до 10% годовых в зависимости от типа и расположения объекта.

• Сколько стоит недвижимость в Андорре?

  

  Цены на недвижимость в Андорре ниже, чем в соседних Франции или Испании. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 3584 €. Каждый квартал цены на недвижимость в Андорре растут на 1,5%.

  Чаще всего иностранцы покупают объекты в столице Андорра-ла-Велья. Квартира рядом с главной торговой улицей — Карлемани-авеню — обойдется инвестору в 1,8 млн евро, а пентхаус — в 2,5 млн евро.

  В небольшом городе Энкамп цены ниже: можно найти квартиру стоимостью около 400 000 €.

• Сколько стоит снять квартиру в Андорре?

  

  Стоимость аренды апартаментов с одной спальней начинается от 500 €, апартаментов с тремя спальнями — от 900 €, по данным numbeo.com.

  Цены на аренду сильно зависят от региона. Всего в Андорре семь регионов, которые называют общинами или «пароккиями». Самые дорогие варианты жилья под аренду — в туристическом Эскальдесе. За ним следуют Сан‑Жулиа‑де‑Лория, Ордино и Андорра-ла-Велья.

• Сколько стоит гражданство Андорры?

  

  Андорра не выдает гражданство за инвестиции. Сначала инвестор должен получить вид на жительство и прожить в стране около 20 лет. Затем он проходит натурализацию и получает гражданство.

  Если инвестор решит получить паспорт Андорры, он должен будет отказаться первого гражданства. Андорра не признает двойное и второе гражданство.