Инвестиции в недвижимость Андорры

Для покупки недвижимости в Андорре иностранцу нужно получить разрешение правительства.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 273 000 €, а сегодня ее продают за 358 000 €.

3584 €

Средняя цена за 1 м²

400 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

4,5—5%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Андорре

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Андорре

2,5 млн евро

Пентхаус с террасой
в Андорра-ла-Велья
рядом с улицей бутиков
Карлемани-авеню

1,8 млн евро

Квартира в Андорра-ла-Велья рядом с улицей бутиков Карлемани-авеню

400 000 €

Квартира в Энкампе

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Елена Козырева
Елена Козырева

Управляющий директор по проектам недвижимости

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Покупатели недвижимости в Андорре могут получить вид на жительство в стране. Минимальная сумма инвестиций для получения вида на жительство — 400 000 €. Все о ВНЖ в Андорре за инвестиции.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Что дает покупка недвижимости в Андорре?

    При покупке недвижимости иностранцы вправе получить ВНЖ в Андорре и переехать в страну с благоприятным налоговым климатом.

    Недвижимость Андорры — ликвидный актив: в среднем цены на объекты растут на 5% в год. Когда инвестор решит продать объект, он не только вернет вложения, но и получит прибыль.

    Инвесторы также могут получать дополнительный доход при сдаче недвижимости в аренду — от 3 до 10% годовых в зависимости от типа и расположения объекта.

  • Сколько стоит недвижимость в Андорре?

    Цены на недвижимость в Андорре ниже, чем в соседних Франции или Испании. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 3584 €. Каждый квартал цены на недвижимость в Андорре растут на 1,5%.

    Чаще всего иностранцы покупают объекты в столице Андорра-ла-Велья. Квартира рядом с главной торговой улицей — Карлемани-авеню — обойдется инвестору в 1,8 млн евро, а пентхаус — в 2,5 млн евро.

    В небольшом городе Энкамп цены ниже: можно найти квартиру стоимостью около 400 000 €.

  • Сколько стоит снять квартиру в Андорре?

    Стоимость аренды апартаментов с одной спальней начинается от 500 €, апартаментов с тремя спальнями — от 900 €, по данным numbeo.com.

    Цены на аренду сильно зависят от региона. Всего в Андорре семь регионов, которые называют общинами или «пароккиями». Самые дорогие варианты жилья под аренду — в туристическом Эскальдесе. За ним следуют Сан‑Жулиа‑де‑Лория, Ордино и Андорра-ла-Велья.

  • Сколько стоит гражданство Андорры?

    Андорра не выдает гражданство за инвестиции. Сначала инвестор должен получить вид на жительство и прожить в стране около 20 лет. Затем он проходит натурализацию и получает гражданство.

    Если инвестор решит получить паспорт Андорры, он должен будет отказаться первого гражданства. Андорра не признает двойное и второе гражданство.