Инвестиции в недвижимость Лихтенштейна

Продажа недвижимости иностранцам в Лихтенштейне ограничена: для покупки нужно получить вид на жительство, прожить в стране не меньше трех лет и получить разрешение на покупку от правительства.

Стоимость недвижимости зависит от площади, года постройки, вида из окна, наличия террасы и подземной парковки.

4175 € стоит 1 м² жилья
в Лихтенштейне

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Лихтенштейне

1,5 млн евро

Пентхаус с террасой в Маурене. Подземная парковка, чулан в подвале дома.

1 млн евро

Квартира в Эшене у подножия гор. Подземная парковка.

300 000 €

Квартира в Вадуце

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Лихтенштейна не связано с покупкой недвижимости.

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Португалия Мальта Австрия Греция Андорра Италия Турция Черногория Швейцария Кипр Испания Германия Франция

Все страны

Получите анализ
рынка недвижимости
в 41 стране Европы

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

При покупке

Владении

Продаже

Покупатели недвижимости в Лихтенштейне оплачивают нотариально-юридическое сопровождение сделки и агентский сбор: комиссию риелтора.

Сопутствующие расходы составят примерно 3,9% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке новой квартиры стоимостью 500 000 € инвестор потратит 519 500 € с учетом дополнительных расходов.

Расходы при покупке

3,9% от стоимости договора составляют сопутствующие расходы при покупке жилья

Нотариально-юридическое сопровождение сделки

0,9%

От суммы сделки

Агентский сбор

Комиссия риелтора

3%

Налоги

В Лихтенштейне нет ежегодного налога на недвижимость.

Доходы от сдачи недвижимости в Лихтенштейне в аренду включают в базу для уплаты подоходного налога. Ставка подоходного налога прогрессивная и составляет от 3,24% до 17%.

Коммунальные платежи

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора

85—278 €

в месяц

Интернет, телевидение, телефон

45—49 €

в месяц

2028 € примерные расходы
за год на содержание квартиры

Продавцы недвижимости в Лихтенштейне платят налог на прибыль от продажи недвижимости 2,1% от разницы между ценой продажи и покупки.

Расходы при продаже

2,1% налог на прибыль
при продаже недвижимости

Налог на прибыль

Платят с разницы между ценой продажи и покупки

2,1%

Отвечаем на частые вопросы

Сколько стоит квартира в Лихтенштейне?

Стоимость квартиры в Лихтенштейне зависит от ее площади, года постройки, вида из окна, наличия террасы и подземной парковки. К примеру, современный трехкомнатный пентхаус в Маурене с террасой и подземной парковкой в среднем стоит 1 500 000 €, трехкомнатная квартира в Эшене с видом на горы и подземной парковкой в среднем обойдется в 1 000 000 €, а квартира в центре Вадуца — в 300 000 €.

Сколько стоит аренда жилья в Лихтенштейне?

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Лихтенштейне начинается от 1500 €, двухкомнатных — от 2000 €, а трехкомнатных — от 2500 €.

Как получить вид на жительство в Лихтенштейне?

Граждане стран, входящих в Европейскую Экономическую Зону, могут получить ВНЖ в Лихтенштейне через участие в лотерее, которая проводится два раза в год. Также правительство страны ежегодно выдает не менее 56 ВНЖ экономически активным лицам для работы и не менее 16 ВНЖ экономически неактивным лицам.

Граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону, должны представлять особый интерес для страны или для общественных интересов. Решение о выдачи ВНЖ в этом случае принимает правительство.

Как получить гражданство Лихтенштейна?

Чтобы получить гражданство Лихтенштейна, заявителю нужно отказаться от своего предыдущего гражданства.

Получить паспорт Лихтенштейна можно по рождению или усыновлению, если оба или один из родителей или усыновителей гражданин Лихтенштейна, а также путем натурализации:

через 30 лет легального проживания в стране;
через брак, если заявитель состоит в браке и живет вместе с гражданином Лихтенштейна не менее пяти лет;
через зарегистрированное партнерство, если заявитель проживает с гражданином Лихтенштейна в зарегистрированном партнерстве не менее пяти лет.

Игорь Бугло

Подготовил гайд об инвестициях в недвижимость в Лихтенштейне