Иностранцы в Нидерландах могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,6%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 293 000 €, а сегодня ее продают за 467 000 €.
Пентхаус или апартаменты в центре Амстердама
Квартира в Амстердаме в 10 минутах езды от центра
Квартира в Роттердаме
Чаще всего инвесторы покупают в Нидерландах:
Получение вида на жительство и гражданства Нидерландов не связано с покупкой недвижимости. В стране действует программа получения ВНЖ за инвестиции в экономику от 1,25 млн евро. Программа не предусматривает инвестиции в недвижимость.
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Собственники недвижимости в Нидерландах платят ежегодный налог на недвижимость в размере от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Ставку налога устанавливает муниципалитет.
Если собственник в Нидерландах сдает недвижимость в аренду, то он платит налог на доход от аренды. Ставка налога — от 0,5% до 1,6% от кадастровой стоимости объекта, который сдают в аренду.
Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора |
116—250 €в месяц |
Интернет, телевидение, телефон |
30—60 €в месяц |
Физические лица не платят налог на прирост капитала при продаже недвижимости в Нидерландах.
В среднем 1 м² недвижимости в Нидерландах стоит 4670 €. Самая дорогая недвижимость в Амстердаме, где средняя стоимость 1 м² жилья составляет 9150 €. В Роттердаме, втором по численности населения городе, 1 м² недвижимости стоит в среднем 4900 €. В небольших городах, например, Тилбурге, недвижимость дешевле — 3290 € за 1 м² .
Иностранцы в Нидерландах без ограничений могут покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.
Аренда однокомнатной квартиры в Амстердаме в среднем обойдется в 1600 €, а трехкомнатной — 2800 €.
Получить ВНЖ в Голландии могут иностранцы которые хотят:
Голландское гражданство получают:
Иностранцы, которые хотят получить голландское гражданство путем натурализации, должны отказаться от своего предыдущего гражданства.