Инвестиции в недвижимость Нидерландов

Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Нидерландах, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,6%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 293 000 €, а сегодня ее продают за 560 000 €.

5600 €

Средняя цена за 1 м² жилых объектов

2,6%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

4,2—26%

Расходы покупателя, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Нидерландах

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Нидерландах

4 500 000 €

Пентхаус или апартаменты в центре Амстердама

2 700 000 €

Квартира в Амстердаме в 10 минутах езды от центра

2 700 000 €

Квартира в Роттердаме

Запланировать встречу

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу

  • Предложим объекты от проверенных застройщиков

  • Проверим и оформим все документы для сделки

Предпочитаете мессенджеры?

ВНЖ и гражданство Нидерландов за инвестиции в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Нидерландов не связано с покупкой недвижимости.

Но в стране действует программа получения ВНЖ за инвестиции в экономику Investor Visa Program от 1,25 млн евро. Программа не предусматривает инвестиции в недвижимость.

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Игорь Бугло

Материал подготовил Игорь Бугло, Директор мальтийского офиса, MBA

Обновлено:
10 октября, 2024

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит недвижимость в Нидерландах?

    В среднем 1 м2 недвижимости в Нидерландах стоит 5600 €. Самая дорогая недвижимость в Амстердаме, где средняя стоимость 1 м2 жилья составляет 8800 €. Купить квартиру в Роттердаме, втором по численности населения городе, можно по средней стоимости 4500 € за 1 м2. В небольших городах, например, Тилбурге, недвижимость дешевле — 3250 € за 1 м2.

  • Кто может купить недвижимость в Нидерландах?

    Иностранцы в Нидерландах без ограничений могут покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

  • Сколько стоит снять квартиру в Амстердаме?

    Аренда однокомнатной квартиры в Амстердаме в среднем обойдется в 1300 €, а трехкомнатной — 2100 €.

  • Как можно получить вид на жительство в Голландии?

    Получить ВНЖ в Голландии могут иностранцы которые хотят:

    • официально трудоустроится;

    • обучаться в вузе;

    • открыть и вести бизнес в Нидерландах;

    • воссоединиться с семьей.

  • Как получить голландское гражданство?

    Голландское гражданство получают:

    • по происхождению, если хотя бы один из родителей — гражданин Нидерландов;

    • по усыновлению, если усыновитель — гражданин Нидерландов;

    • путем натурализации, не менее чем через пять лет жизни в Нидерландах на основании ВНЖ и ПМЖ;

    • путем натурализации через брак, если заявитель состоит в браке и живет вместе с гражданином Нидерландов не менее трех лет.

    Иностранцы, которые хотят получить голландское гражданство путем натурализации, должны отказаться от своего предыдущего гражданства.