2,5 млн евро
Апартаменты в Юрмале на первой береговой линии с выходом на пляж
Инвестиции в недвижимость Латвии
Иностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Латвии, сдавать объекты в аренду. Продажа земли иностранцам ограничена: для покупки участка с домом нужно разрешение муниципалитета.
Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 2,3%. Семь лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 90 000 €, а сегодня ее продают за 250 000 €.
2500 €
Стоит в среднем 1 м² жилья
250 000 €
Инвестиция в недвижимость для ВНЖ
2,6—23,6%
Расходы покупателя, от суммы сделки
Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Латвии
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Латвии
500 000 €
Квартира в Риге в 10 минутах езды от Домского собора
250 000 €
Квартира в Риге
Запланировать встречу
Подберем недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки
ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость
В Латвии действует государственная программа вида на жительство для инвесторов. Вид на жительство получают за покупку недвижимости стоимостью от 250 000 €. Инвесторы с ВНЖ в Латвии без виз путешествуют по Шенгенской зоне.
ВНЖ в Латвии дает возможность свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны, а также проживать и работать в Латвии.
Через пять лет после получения ВНЖ можно оформить постоянный вид на жительство, а еще через 10 лет — подать заявление на гражданство.
Минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ в Латвии
Минимальная стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 000 €. Объект должен быть приобретен только у юридического лица или физического лица — резидента Латвии. Недвижимость не должна быть расположена в специальных административных районах.
После покупки недвижимости нужно оплатить государственный сбор, который составляет 5% от стоимости объекта.
Нам доверяют более 500 инвесторов
Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы
Полное понимание процесса
Советы юристов и список документов
Точный расчет расходов
Налоги и сопутствующие расходы
Где купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ или паспорт
Предлагаем проверенные объекты, которые соответствуют условиям государственных программ для инвесторов. Купите недвижимость и получите ВНЖ или гражданство
Страна
Инвестиции в недвижимость
Статус
Срок получения
От 270 000 $
Гражданство
От 8 месяцев
Показать 26 объектов
От 270 000 $ГражданствоОт 8 месяцев
Любая сумма
ВНЖ по визам D
От 6 месяцев
Показать 51 объект
Любая суммаВНЖ по визам DОт 6 месяцев
40+ гайдов по странам Европы
Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.
Инвестиции в недвижимость ПортугалииЗаконодательство Португалии не ограничивает иностранцев в приобретении недвижимости, они имеют...
3400 €
Стоит в среднем 1 м² жилья
1,9%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость НидерландовИностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Нидерландах, сдавать ее в аренду.
5600 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
2,6%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ЛюксембургаИностранцы могут свободно покупать и продавать недвижимость в Люксембурге, сдавать ее в аренду.
10 500 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
2,6%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ИспанииПродажа недвижимости иностранным инвесторам в Испании не ограничена: можно покупать и продавать...
1900 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1,3%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ДанииПродажа недвижимости в Дании для иностранцев ограничена: для покупки нужно иметь вид на...
5300 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
1,5%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Инвестиции в недвижимость ВенгрииПродажа недвижимости и земли иностранцам в Венгрии не ограничена, кроме сельскохозяйственных...
2900 €
Средняя цена за 1 м² жилых объектов
3,4%
Средний рост цены за 1 м² в квартал
Материал подготовил Frederick Ellul, Lawyer and Immigrant Invest's partner in Malta
Обновлено:
Отвечаем на частые вопросы
Да. Латвия разрешает иностранцам и резидентам страны покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость. Есть одно ограничение для иностранцев: если они покупают дом с землей, то нужно получить разрешение муниципалитета.
Цены на недвижимость в Латвии стабильно растут в среднем на 2,3% ежеквартально. Средняя стоимость 1 м² жилья в стране — 2500 €.
Недвижимость в Риге — самая дорогая в стране. В среднем купить квартиру в Риге можно за 250 000 €, квартира рядом с Домским собором обойдется покупателю в два раза дороже.
Покупатели латвийской недвижимости могут получить ВНЖ, если примут участие в государственной программе, так называемой «золотой визы». По условиям программы иностранец должен инвестировать в недвижимость не менее 250 000 €. Объекты можно продать через 5 лет и вернуть деньги.
Инвестор может купить только один объект стоимостью от 250 000 €, если приобретает недвижимость в Риге или Юрмале, а также в Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты или Стопин.
В других регионах Латвии инвестору разрешается купить два объекта на общую сумму от 250 000 € (с кадастровой стоимостью от 40 000 €).
За покупку недвижимости стоимостью от 250 000 € иностранцы могут получить вид на жительство. С ним они смогут в любой момент приезжать в страну, жить, работать и учиться.
Покупка недвижимости — ликвидный актив. Ежегодно цены на объекты растут в среднем на 10%. Объект можно сдавать в аренду и получать пассивный доход.
Покупатели недвижимости должны заплатить гербовый взнос и нотариальный сбор. Налог на добавленную стоимость платят только в случае покупки жилья в новостройках. Сопутствующие расходы составят от 2,6 до 23,6% от стоимости договора купли‑продажи.
За владение недвижимостью ежегодно взимается налог по прогрессивной ставке от 0,2 до 0,6% от кадастровой стоимости объекта. Если нерезидент Латвии сдает в аренду недвижимость, то он платит подоходный налог 20%.
При продаже недвижимости необходимо оплатить налог на прирост капитала — от 20 до 31,4% от разницы между ценой продажи и покупки.