Инвестиции в недвижимость Греции

Продажа недвижимости иностранцам в Греции не ограничена: можно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 150 000 €, а сегодня ее продают за 185 000 €.

1848 €

Средняя цена за 1 м²

250 000 €

Инвестиция в недвижимость для ВНЖ

5—11%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Греции

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Греции

2 млн евро

Квартира в престижном районе Афин или пригороде

500 000 €

Квартира с видом на море, 2 км до пляжа

200 000 €

Квартира в пригороде Никеи

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

ВНЖ и гражданство можно получить, если принять участие в государственной программе Greece Golden Visa Programme для инвесторов. Условие программы — покупка недвижимости стоимостью от 250 000 €. Апартаменты, описанные выше, подходят для получения ВНЖ.

ВНЖ выдают на 5 лет. Жить в Греции для сохранения статуса ВНЖ необязательно. Через 5 лет постоянного проживания в Греции можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.

Претенденту на гражданство Греции нужно семь лет до подачи заявления жить в стране не менее 183 дней в году, подтвердить интеграцию в общество, не иметь судимостей и депортаций, сдать экзамен на знание языка, истории и культуры.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Можно ли купить недвижимость в Греции без гражданства?

    Да, иностранцы вправе приобретать в собственность любые жилые и коммерческие объекты недвижимости в Греции.

  • Как получить ВНЖ в Греции за покупку недвижимости?

    Чтобы получить вид на жительство в Греции, инвесторы принимают участие в государственной программе Greece Golden Visa Programme. Минимальная стоимость недвижимости по условиям программы — 250 000 €.

    Карту ВНЖ выдают на пять лет. Чтобы сохранять статус, инвестору не нужно жить в Греции.

  • В каких регионах Греции выгоднее покупать недвижимость?

    Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют обратить внимание на Афины и прибрежные районы столицы — Афинскую Ривьеру. Также для инвестиций интересны районы вокруг проекта реновации Эллиникон и популярные курорты — острова Парос, Санторини и Крит.

  • Что дает вид на жительство в Греции?

    Резиденты с ВНЖ в Греции без виз путешествуют по Шенгену, открывают счета в европейских банках, устраиваются на работу в стране и оптимизируют налогообложение.

    Если иностранец получил греческое ВНЖ за инвестиции, то вправе не проживать в стране 183 дня в году. Это обязательное условие для резидентов с другими типами вида на жительство.

  • Как получить гражданство Греции при покупке недвижимости?

    Владелец греческой недвижимости получает гражданство по натурализации через 7 лет поддержания статуса ВНЖ. При этом он должен находиться в Греции не менее 183 дней в году.

    Заявитель на гражданство также должен сдать экзамены на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления Греции.