Инвестиции в недвижимость Хорватии

Для покупки недвижимости в Хорватии нужно получить разрешение министра юстиции. Сдавать недвижимость в аренду иностранцы могут только через юрлицо — хорватскую компанию.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 183 000 €, а сегодня ее продают за 244 000 €.

2436 €

Средняя цена за 1 м²

2%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

4—30%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Хорватии

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Хорватии

2,7 млн евро

Пентхаус в Опатии в 5 минутах ходьбы от моря

1,5 млн евро

Апартаменты в Опатии в 5 минутах ходьбы от моря

200 000 €

Квартира в Загребе

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Хорватии не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Альберт Иоффе

Юрист, Compliance Officer

Обновлено:
26 апреля 2024 г.

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит жилье в Загребе?

    Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Загребе — 3502 €. Цены на жилье зависят от площади, типа и расположения. Например, двухкомнатные апартаменты с террасой и видом на горы в среднем обойдутся в 300 000 €, а обычная трехкомнатная квартира в городе — в 200 000 €.

  • Что дает покупка недвижимости в Хорватии?

    Наличие жилья в Хорватии — одно из требований к получению ВНЖ или хорватского гражданства. Однако покупать недвижимость не обязательно, подойдет и долгосрочный договор аренды.

    Хорватия — популярное туристическое направление, поэтому недвижимость можно сдавать в аренду туристам и получить дополнительный пассивный доход.

  • Где лучше купить квартиру в Хорватии?

    Наиболее популярные места для покупки недвижимости в Хорватии — это прибрежные города Далмации, например, Дубровник, Сплит и Трогир. Эта область расположена на побережье Адриатического моря с живописными пейзажами и лучшими пляжами страны. Недвижимость там пользуется спросом среди иностранных инвесторов и туристов, которые арендуют жилье.

  • Что нужно, чтобы получить гражданство в Хорватии?

    Хорватское гражданство получают:

    • по рождению, если хотя бы один из родителей — гражданин Хорватии;

    • по натурализации, через 8 лет непрерывного легального проживания в стране и наличии зарегистрированного адреса проживания;

    • через брак с гражданином Хорватии, при условии, что иностранец имеет ВНЖ и постоянно проживает в стране;

    • в соответствии с международными соглашениями.

    В Хорватии нельзя иметь двойное гражданство. Чтобы стать гражданином страны, нужно отказаться от своего предыдущего гражданства, а также выучить хорватский язык и латиницу, знать хорватскую культуру и общественный строй.