Инвестиции в недвижимость Литвы

Отвечаем на частые вопросы

• Сколько стоит жилье в Литве?

  Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимость в Литве — 3700 €. Цены на объекты растут на 7—10% ежегодно. Дороже всего покупка недвижимости обойдется в столице Вильнюсе и южном городе Друскининкай.

• Что дает покупка недвижимости в Литве?

  За покупку недвижимостью площадью от 14 м² иностранцы могут получить мультивизу для въезда в Литву. Чтобы получить визу, владельцу недвижимости нужно представить в посольство выписку из центра регистров. Получить ВНЖ в Литве за покупку недвижимость нельзя.

  Инвестиции в литовскую недвижимость — выгодное вложение. Цены на объекты в среднем растут на 2,5% каждый квартал. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру стоимостью 160 000 €, то в 2024 году мог бы ее продать за 370 000 €.

• Можно ли иностранцу купить недвижимость в Литве?

  Да. Законодательство Литвы разрешает иностранцам покупать, продавать и сдавать недвижимость в аренду. Никаких ограничений не установлено.

• Сколько стоит купить квартиру в Вильнюсе?

  В 2024 году стоимость 1 м² жилой недвижимости в центре Вильнюса начинается от 3700 €, а на окраине города — от 2300 €. Купить квартиру в 10 минутах езды от Президентского дворца можно за 500 000 €. Пентхаус в Старом городе Вильнюса обойдется 1,5 млн евро.

• Какой налог на недвижимость в Литве?

  Покупатели литовской недвижимости обязательно платят нотариальный сбор. А при покупке новостройки еще и налог на добавленную стоимость. Дополнительные расходы при покупке составят от 0,5% до 21,6% от стоимости объекта.

  За владение недвижимостью в Литве собственники платят ежегодный налог в размере 0,5%, 1% или 2% от средней рыночной стоимости объекта. Если владелец сдает недвижимость в аренду, он уплачивает налог с дохода — 15%.

  Продавцы недвижимости платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки — от 0 до 15%.