Инвестиции в недвижимость Литвы

Иностранцы в Литве могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем 2,5%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 160 000 €, а сегодня ее продают за 254 000 €.

2539 €

Средняя цена за 1 м²

2,5%

Средний рост цены за 1 м² в квартал

0,5—21,6%

Сопутствующие расходы, от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Литве

blok

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Литве

1,5 млн евро

Пентхаус в Вильнюсе в Старом городе

500 000 €

Квартира в Вильнюсе в 10 минутах езды от Президентского дворца

300 000 €

Квартира в Друскининкай

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Литвы не связано с покупкой недвижимости.

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Практическое руководство

Получите анализ рынка недвижимости в 41 стране Европы

Налоги и сопутствующие расходы

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Руководство по инвестированию в недвижимость подготовил наш эксперт

Отвечаем на частые вопросы

  • Сколько стоит жилье в Литве?

    Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимость в Литве — 2539 €. Цены на объекты растут на 7—10% ежегодно. Дороже всего покупка недвижимости обойдется в столице Вильнюсе и южном городе Друскининкай.

  • Что дает покупка недвижимости в Литве?

    За покупку недвижимостью площадью от 14 м² иностранцы могут получить мультивизу для въезда в Литву. Чтобы получить визу, владельцу недвижимости нужно представить в посольство выписку из центра регистров. Получить ВНЖ в Литве за покупку недвижимость нельзя.

    Инвестиции в литовскую недвижимость — выгодное вложение. Цены на объекты в среднем растут на 2,5% каждый квартал. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру стоимостью 160 000 €, то в 2022 году мог бы ее продать за 254 000 €.

  • Можно ли иностранцу купить недвижимость в Литве?

    Да. Законодательство Литвы разрешает иностранцам покупать, продавать и сдавать недвижимость в аренду. Никаких ограничений не установлено.

  • Сколько стоит купить квартиру в Вильнюсе?

    В 2022 году стоимость 1 м² жилой недвижимости в центре Вильнюса начинается от 3000 €, а на окраине города — от 2000 €. Купить квартиру в 10 минутах езды от Президентского дворца можно за 500 000 €. Пентхаус в Старом городе Вильнюса обойдется 1,5 млн евро.

  • Какой налог на недвижимость в Литве?

    Покупатели литовской недвижимости обязательно платят нотариальный сбор. А при покупке новостройки еще и налог на добавленную стоимость. Дополнительные расходы при покупке составят от 0,5% до 21,6% от стоимости объекта.

    За владение недвижимостью в Литве собственники платят ежегодный налог — 1% от средней рыночной стоимости объекта. Если владелец сдает недвижимость в аренду, он уплачивает налог с дохода — 15%.

    Продавцы недвижимости платят налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки — от 0 до 15%.