Вид на жительство
на Мальте

Malta Global Residence Programme для путешествий по Европе без виз

Скачать руководство Рассчитать стоимость

От 30 000 € расходы по программе

3—4 месяца срок оформления

От 8750 € в год затраты на поддержание
статуса

В 2013 году на Мальте запустили программу вида на жительство для инвесторов — Malta Global Residence Programme. Чтобы получить карту ВНЖ, инвестор арендует или покупает недвижимость и уплачивает административный сбор.

Супруга или супруг, дети, братья, сестры, родители, бабушки и дедушки инвестора тоже получают вид на жительство на Мальте.

ВНЖ на Мальте позволяет жить в стране, путешествовать без виз в зону Шенгенского соглашения и оптимизировать налоги.

Чтобы поддерживать статус, жить на Мальте необязательно. При этом важно не проводить в любой другой стране более 183 дней в году.

По условиям программы инвестор становится налоговым резидентом Мальты и платит налоги по сниженным ставкам.

Налог на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту, равен 15%. Минимальная сумма налога в год — 15 000 € за семью.

Что дает инвестору вид на жительство на Мальте

Поездки без виз в страны Шенгенского соглашения

Карта ВНЖ на Мальте заменяет шенгенскую визу. Инвесторы свободно посещают страны Шенгенского соглашения и проводят там до 90 дней из 180.

Жизнь, работа и бизнес на Мальте

Инвестор имеет право жить на Мальте, пока действует вид на жительство. Если получить специальное разрешение, можно работать или открыть компанию.

Оптимизация налогов

Инвестор и его родственники становятся налоговыми резидентами Мальты после получения вида на жительство. Для участников Malta Global Residence Programme действует специальный налоговый режим:

15% на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту;
0% на иностранный доход, не переведенный на Мальту;
35% на доход, полученный на Мальте.

Минимальная сумма налога в год — 15 000 € за семью. Дополнительных налогов для родственников инвестора и налога на наследство нет.

«Запасной аэродром» на Мальте

Инвестор не обязан жить на Мальте, но по условиям программы он арендует или покупает на острове недвижимость. Если возникнут проблемы, получится быстро приехать на Мальту без визы.

Доступ к европейскому образованию и здравоохранению

Инвестор и члены его семьи могут лечиться и получать образование на Мальте без визы. Время ограничено только сроком действия карты ВНЖ.

Учиться и лечиться без визы в странах Шенгенского соглашения можно, если поездка займет не более 90 дней.

Получите максимум информации о процессе

Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы

Скачать руководство

PDF, 36 страниц, 12 МБ

Кто может получить ВНЖ на Мальте

Инвестор с легальным доходом

старше 18 лет
без судимостей
с медицинской страховкой
со стабильным доходом
со знанием английского или мальтийского языка на разговорном уровне

Супруга или супруг

в официально зарегистрированном или гражданском браке

Дети до 18 лет

Дети от 18 до 25 лет

финансово зависимые от инвестора или его жены/мужа

Братья, сестры инвестора и его жены/мужа

финансово зависимые от инвестора и его жены/мужа

Родители, бабушки и дедушки инвестора и его жены/мужа

финансово зависимые от инвестора и его жены/мужа

Расходы для инвестора

Инвесторы уплачивают административный взнос, покупают или арендуют недвижимость на Мальте. Сумма инвестиций не зависит от состава семьи.

Чтобы поддерживать статус ВНЖ, нужно ежегодно уплачивать налог на сумму от 15 000 €, арендовать или содержать в собственности жилье. При этом недвижимость нельзя сдавать в аренду или субаренду.

1-й вариант

Аренда недвижимости

От 34 150 €

Сумма инвестиций зависит от региона, в котором инвестор арендует недвижимость. Минимальная стоимость аренды на юге Мальты и острове Гозо составляет 8750 € в год, в других регионах — 9600 € в год.

Административный взнос	6000 €
Аренда недвижимости	От 8750 €
Минимальный налог	15 000 €
Медицинская страховка	От 400 € за человека — в зависимости от возраста и состояния здоровья
Апостилирование документов, услуги переводчика и нотариуса	От 4000 € — в зависимости от состава семьи и количества документов

2-й вариант

Покупка недвижимости

От 270 200 €

До 5500 € снижается административный взнос, если инвестор покупает недвижимость на юге Мальты и острове Гозо. Минимальная сумма покупки — 220 000 €.

В других регионах Мальты минимальная стоимость недвижимости для покупки по программе составляет 275 000 €. Административный взнос — 6000 €.

Когда инвестор откажется от вида на жительство на Мальте, то сможет продать недвижимость и вернуть инвестиции.

Административный взнос	5500 €
Покупка недвижимости	От 220 000 €
Налоги при покупке апартаментов	От 25 300 €: · 1,5% от стоимости недвижимости — нотариальный сбор + 18% НДС; · 5% — гербовый сбор; · 5% — налог на недвижимость.
Медицинская страховка	От 400 € за человека — в зависимости от возраста и состояния здоровья
Апостилирование документов, услуги переводчика и нотариуса	От 4000 € — в зависимости от состава семьи и количества документов

Сколько потратит семья из трех человек

Инвестор, супруг(а), ребенок

	Аренда недвижимости	Покупка недвижимости
Получение вида на жительство
Административный взнос	6000 €	5500 €
Недвижимость	8750 €	220 000 € + 25 300 € — налоги при покупке
Минимальный налог	15 000 €	15 000 €
Медицинская страховка	1200 €	1200 €
Апостилирование документов, услуги переводчика и нотариуса	4000 €	4000 €
Итого	34 950 €	271 000 €
Ежегодные расходы на поддержание статуса
Недвижимость	8750 € — аренда От 1800 € в год — коммунальные платежи	От 1800 € в год — коммунальные платежи
Налоги	От 15 000 €	От 15 000 €
Итого	От 25 550 €	От 16 800 €

Все расходы Свернуть

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ на Мальте

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Сделать индивидуальный расчет

Пришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа

Недвижимость для участия в программе ВНЖ на Мальте

Мальта, Меллиха

от 310 000 €

Апартаменты в новом жилом проекте с панорамным видом на побережье Мальты

Пентхаус в современном 5-этажном жилом комплексе

155 м²

Мальта, Калькара

от 350 000 €

Апартаменты в масштабном жилом проекте на первой береговой линии

от 77 м²

1-3

Показать больше объектов

Подбор недвижимости

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Обсудим вашу задачу
Предложим объекты от проверенных застройщиков
Проверим и оформим все документы для сделки

Наталья Оганесян, управляющий директор по проектам недвижимости

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

WhatsApp Telegram

Пошаговая процедура получения ВНЖ на Мальте за инвестиции

1 день

Предварительная проверка

1 день

Предварительная проверка

Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, Иммигрант Инвест проводит собственную предварительную проверку. Сертифицированный Anti Money Laundering Officer проверяет документы инвестора и ищет информацию о нем в международных базах данных. Если находит проблему, мы предлагаем решение: например, приложить к заявлению аффидевит или выбрать другую программу.

Проверка конфиденциальная, занимает всего один рабочий день. Благодаря ей риск отказа снижается до 1%.

Оценить свои шансыОценить свои шансы получить ВНЖ

Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ВНЖ на Мальте

4—5 недель

Сбор документов и подача заявления в налоговую службу

4—5 недель

Сбор документов и подача заявления в налоговую службу

Юристы Иммигрант Инвест составляют список документов, которые понадобятся для подачи заявления. Инвестор предоставляет подлинники. Юристы отдают документы на перевод, заверяют копии и заполняют формы. На этом же этапе инвестор уплачивает административный сбор.

Пакет документов отправляют в налоговую службу Мальты — Inland Revenue Department (IRD). Инвестору не нужно присутствовать при подаче документов.

3—4 месяца

Due Diligence

3—4 месяца

Due Diligence

Налоговая служба рассматривает документы инвестора и его семьи. В ходе проверки могут возникнуть дополнительные запросы — на них отвечают юристы Иммигрант Инвест после согласования с инвестором.

От 2 недель

Получение специального налогового статуса

От 2 недель

Получение специального налогового статуса

Налоговая служба уведомляет Иммигрант Инвест об одобрении заявления. После этого инвестор летит на Мальту, чтобы пройти интервью в налоговой службе. Оно проходит в неформальной обстановке и нужно для того, чтобы директор налоговой службы лично представил условия программы инвестору.

После встречи директор налоговой службы выдает принципиальное согласие на участие инвестора в программе. Инвестор уплачивает минимальный налог и предоставляет документы об аренде или покупке недвижимости.

В течение двух недель с момента уплаты налога юрист Иммигрант Инвест получает подтверждение специального налогового статуса с указанием налогового номера инвестора. Этот сертификат позволяет подать заявление на вид на жительство.

От 2 недель

Подача заявления на карты ВНЖ и сдача биометрии

От 2 недель

Подача заявления на карты ВНЖ и сдача биометрии

Юристы Иммигрант Инвест готовят пакет документов: заверенные копии личных документов, декларацию об аренде, письмо из налоговой службы, государственные формы. Инвестор предоставляет выписку со счета: остаток должен составлять не менее 30 000 € на каждого члена семьи.

Инвестор и его родственники едут на Мальту, чтобы подать документы на вид на жительство и сдать биометрические данные. Их сопровождает юрист Иммигрант Инвест.

Заявление и пакет документов подают в государственное агентство Identity Malta по предварительной записи. Там же сдают биометрические данные для карт ВНЖ.

6—7 недель

Получение карт ВНЖ

6—7 недель

Получение карт ВНЖ

Identity Malta рассматривает заявку в среднем 5—6 недель. Когда проверка документов завершена, агентство отправляет уведомление о выпуске карт ВНЖ по почте на мальтийский адрес инвестора. Инвестор и его семья приезжают на Мальту и лично получают карты ВНЖ.

Около 2 месяцев

Продление карт ВНЖ

Около 2 месяцев

Продление карт ВНЖ

Первую карту ВНЖ нужно заменить через год, а следующие действуют по два года.

Чтобы вид на жительство и специальный налоговый статус продлили, нужно подать декларацию и уплатить налог не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Налоговая служба присылает подтверждение, и инвестор сдает биометрию и получает новую карту ВНЖ в Identity Malta.

Истории наших клиентов

ПМЖ на Мальте для новой семьи инвестора после развода

История клиента

Гражданство в Евросоюзе для путешествий по региону и миру

История клиента

Как получить гражданство Мальты и подтвердить легальность крупного бизнеса

История клиента

Спустя год после получения ВНЖ на Мальте: продление статуса

История клиента

Как паре получить ПМЖ на Мальте, если брак не зарегистрирован официально

История клиента

Как получить ПМЖ на Мальте для всей семьи, если дети от разных браков

История клиента

Как продлить ПМЖ на Мальте: особенности процедуры для инвесторов

История клиента

ПМЖ на Мальте для предпринимателей: чем подтвердить активы от 500 000 € для участия в программе

История клиента

Дополнительные услуги после получения вида на жительство

Карту ВНЖ на Мальте нужно менять каждый год. А если в планах переезд или частые поездки в страну, понадобятся и другие документы. Расскажем, чем мы можем быть полезны.

Продлеваем карту ВНЖ

Помогаем инвесторам ежегодно обновлять карты ВНЖ.

Регистрируем яхту

Сопровождаем сделку от момента покупки до регистрации под мальтийским флагом.

Подбираем недвижимость

Помогаем выбрать квартиру в онлайне, затем проверяем объект и присылаем видео. Сопровождаем сделку купли-продажи, помогаем заключить договор аренды.

Регистрируем автомобиль в Transport Malta

Дополнительно оформляем страховку.

Заменяем карту ВНЖ в случае утери

Готовим документы и сопровождаем от подачи заявления до получения новой карты ВНЖ.

Открываем счет в банке

Готовим необходимые документы, заполняем формы.

Помогаем получить водительские права

Консультируем по процессу получения водительских прав. Заявителю предстоит отучиться и сдать экзамен.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна

Запланировать встречу

Предпочитаете мессенджеры?

WhatsApp Telegram

Отвечаем на частые вопросы

Кто может получить ВНЖ на Мальте за инвестиции?

В программе могут участвовать совершеннолетние инвесторы с легальным доходом, медицинской страховкой, без судимостей. Также нужно знать английский или мальтийский язык на разговорном уровне.

Супруг или супруга инвестора, их дети до 25 лет, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры тоже могут получить вид на жительство. При этом важно, чтобы все взрослые члены семьи пользовались финансовой поддержкой инвестора и его супруги или супруга.

В Malta Global Residence Programme не могут участвовать инвесторы из стран Евросоюза, Исландии, Норвегии, Швейцарии и Лихтенштейна.

Нужно ли платить налоги на Мальте?

Да. Инвестор становится налоговым резидентом Мальты, когда получает вид на жительство по программе Malta Global Residence Programme.

Для участников программы действует специальный налоговый режим:

15% на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту;
0% на иностранный доход, не переведенный на Мальту;
35% на доход, полученный на Мальте.

Минимальная сумма налога на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту, — 15 000 € в год. Дополнительных налогов для членов семьи нет. Также инвесторы не уплачивают налог на наследство.

Сколько инвестировать, чтобы принять участие в программе ВНЖ на Мальте?

Инвестор выполняет два условия: уплачивает административный сбор, арендует или покупает недвижимость.

Административный взнос составляет 6000 €. Он снижается до 5500 €, если инвестор покупает недвижимость на юге Мальты или острове Гозо.

Минимальная стоимость аренды на юге Мальты и Гозо составляет 8750 € в год. Купить там недвижимость можно на сумму от 220 000 €. В других регионах минимальная стоимость аренды составляет 9600 € в год, покупки — 275 000 €.

Вместе с видом на жительство инвестор получает статус налогового резидента. Он уплачивает налоги по специальным ставкам. Минимальный налог на доход из-за границы составляет от 15 000 € в год. Уплата налога — обязательное условие получения и продления вида на жительство.

Можно ли вернуть инвестиции по программе?

Только если инвестор купил недвижимость. Когда он решит отказаться от статуса резидента, сможет продать жилье и вернуть деньги.

Можно ли сдать квартиру в аренду, если купил ее для участия в программе?

Нет, правила программы запрещают сдавать жилье в аренду или субаренду.

Обязательно ли жить на Мальте, чтобы поддерживать статус резидента?

Нет, жить на Мальте не нужно. При этом нельзя проводить в любой другой стране более 183 дней в году.

Как часто нужно менять карту ВНЖ?

Карту ВНЖ обновляют через год, а затем каждые два года.

Чтобы продлить статус, нужно сдать налоговую декларацию и уплатить налог до конца апреля года, следующего за отчетным. Налоговая служба пришлет подтверждение, на основании которого агентство Identity Malta заменит карту ВНЖ.