Инвестиции в недвижимость Германии

Отвечаем на частые вопросы

• Сколько в среднем стоит жилье в Германии?

  

  Средняя стоимость 1 м² жилой недвижимости в Германии — 5770 €. Цены на объекты растут на 5—10% ежегодно. Стоимость апартаментов с тремя спальнями в Берлине обойдется в среднем в 500 000 €.

• Где самое дешевое жилье в Германии?

  

  Недвижимость по доступным ценам можно купить в небольших городах. Например, в Дрездене 1 м² жилья в среднем стоит — 2900 €, в Дортмунде — 2000 €.

  Относительно недорогое жилье можно найти в разных частях Германии: на востоке в Лейпциге продают однокомнатные квартиры площадью 30 м² от 35 000 €, на западе в Оберхаузене — от 40 000 €.

  Самое дорогое жилье в Мюнхене — от 6000 до 10 000 € за 1 м², в Берлине и Франкфурте — от 3000 до 6000 €. В Берлине апартаменты площадью 30 м² обойдутся в среднем в 90 000 €, в Мюнхене — 200 000 €.

• Можно ли купить квартиру в Германии без гражданства?

  

  Да. Германия не ограничивает продажу недвижимости иностранцам: они вправе покупать и продавать любые жилые и коммерческие объекты, а также сдавать их в аренду.

• Где лучше всего купить квартиру в Германии?

  

  Выбор объекта недвижимости зависит от целей инвестора. Если он хочет купить дом для жизни в Германии, то стоит обратить внимание на недвижимость в Мюнхене, Берлине, Франкфурте, Кёльне, Гамбурге, Дюссельдорф и Бремене.

  Если цель выгодно инвестировать в недвижимость, то подойдут объекты в Люнебурге, Фюрте, Пфорцхайме, Бамберге, Фленсбурге и Потсдаме. Обратить внимание на эти города предлагают эксперты по недвижимости немецкой компанией Dr. Lübcke & Kelber.

• Можно ли получить гражданство Германии за покупку недвижимости?

  

  Нет, Германия не выдает гражданство за инвестиции, в том числе и за покупку недвижимости в стране. Стать гражданином Германии можно по праву крови и праву почвы, натурализации, репатриации, через брак или усыновление.

  Также за покупку жилья в Германии нельзя получить и вид на жительство. Владельцы недвижимости могут претендовать только на шенгенскую мультивизу. Она дает право находиться в стране до 90 дней в полугодие.