أرخص برامج الإقامة الذهبية: مقارنة بين 17 خياراً محدثاً في الاتحاد الأوروبي والكاريبي وغيرهما

يُستخدم مصطلح "الإقامة الذهبية" على نطاق واسع، ولكنه غالباً ما يتم الخلط بينه وبين الجنسية عن طريق الاستثمار. قبل استكشاف البرامج المتاحة، من المهم فهم ماهية الإقامة الذهبية وكيف تختلف عن جواز السفر الذهبي.

الإقامة الذهبية الأوروبية

تعد الإقامة الذهبية برنامجاً للإقامة عن طريق الاستثمار يتيح للأفراد الأثرياء الحصول على الإقامة في دولة أخرى. وبناءً على الشروط، يمكن لمقدم الطلب الاستثمار في العقارات أو السندات الحكومية أو مشروع معتمد من الحكومة.

يختار المستثمرون الإقامة الذهبية لأسباب عديدة، منها حرية السفر، وفرص العمل الجديدة، وتحسين العبء الضريبي، والوصول إلى أنظمة التعليم والرعاية الصحية. وفي بعض الحالات، تُعد أيضاً فرصة للانتقال إلى بلد يتمتع بمناخ أفضل.

غالباً ما تجذب أهم الدول للحصول على جواز سفر ذهبي نفس الجمهور، حيث أن المستثمرين الذين يبدأون بالإقامة قد يفكرون لاحقاً في الحصول على الجنسية لتوسيع حرية السفر وحماية أصولهم وتأمين مستقبل أكثر مرونة لعائلاتهم.

الإقامة الذهبية في الكاريبي

يُشار أحياناً إلى برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي أيضاً باسم الإقامة الذهبية. ومع أن هذه التسمية غير دقيقة، إلا أن جوازات السفر الكاريبية غالباً ما تُذكر في نفس السياق لأنها توفر مزايا مماثلة وقيمة ممتازة مقابل المال. وفي مثل هذه الحالات، يكون مصطلح "جواز السفر الذهبي" أكثر دقة.

الفرق الجوهري بين الإقامة الذهبية وجواز السفر الذهبي

تمنح الإقامة الذهبية الحق في العيش في بلد ما، وعادة ما يتطلب الحصول على جواز سفر بعد الإقامة الذهبية سنوات من الإقامة الفعلية.

بينما يوفر جواز السفر الذهبي جنسية كاملة وجواز سفر في غضون أشهر، وغالباً دون اشتراط الإقامة.

يوفر كلا الخيارين تنقلاً أكبر وأمناً شخصياً، ولكن جواز السفر الذهبي فقط هو الذي يعطي الحقوق الكاملة، مثل التصويت، والوصول إلى جميع الخدمات العامة، والسفر دون تأشيرة على نطاق أوسع.

يمكن أن توفر الإقامة الذهبية الميسورة التكلفة العديد من نفس المزايا التي توفرها خيارات الإقامة عن طريق الاستثمار الأكثر تكلفة، ولكن بحد أدنى أقل للدخول. اعتماداً على البلد وشروط البرنامج، قد يحصل المستثمرون على خيار إقامة آمن وتنقل دولي أكبر وفرص جديدة لعائلاتهم.

1. ملاذ آمن

تمنح الإقامة الذهبية للمستثمر الحق القانوني في دخول الدولة المصدرة والإقامة فيها طالما ظل تصريح الإقامة سارياً. ويمكن أن يخلق هذا مكاناً بديلاً قيماً للعيش خلال فترات عدم الاستقرار السياسي أو عدم اليقين الاقتصادي أو غيرها من الاضطرابات في البلد الأصلي للمستثمر.

كما قد تجعل الإقامة الانتقال أسهل لأن الحامل لا يحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تأشيرة سياحية عادية قبل كل زيارة. 

ومع ذلك، يخضع الدخول أثناء حالات الطوارئ دائماً لقواعد الحدود الحالية في البلد، ويجب على المستثمرين الاستمرار في استيفاء شروط التجديد والإقامة الخاصة بالبرنامج.

2. حرية السفر

يتيح تصريح الإقامة الصادر عن إحدى دول منطقة شنغن لحامله بوجه عام السفر إلى دول شنغن الأخرى دون الحصول على تأشيرات. ويجوز للحامل قضائ ما يصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً في دول شنغن الأخرى، بينما تخضع إقامته في البلد الذي أصدر التصريح لقواعد الإقامة في ذلك البلد.

تجعل حرية السفر هذه من السهل لحضور اجتماعات العمل وزيارة العائلة وقضاء العطلات والسفر في مهلة قصيرة. 

3. تصاريح إقامة لجميع أفراد الأسرة

تسمح معظم برامج الإقامة الذهبية بإدراج أفراد الأسرة. ويمكن للمستثمرين عادةً إدراج الزوج أو الشريك والأبناء المعالين، بينما تقبل بعض البرامج أيضاً الوالدين المعالين مالياً أو الأبناء البالغين أو غيرهم من الأقارب.

قد يحتاج المتقدمون إلى تقديم شهادات الميلاد والزواج، وإثبات الإعالة المالية، وإثبات قدرتهم على إعالة كل شخص مدرج في الطلب. 

4. العائد المحتمل على الاستثمار

تعتمد بعض مسارات الإقامة الذهبية على استثمارات قابلة للاسترداد، مثل شراء العقارات أو الاستحواذ على وحدات صندوق استثماري أو وضع رأس المال في شركة معتمدة. وبمجرد انتهاء فترة الاحتفاظ الإلزامية، قد يتمكن المستثمر من بيع الأصل واسترداد جزء من رأس المال الأصلي أو كله.

العوائد ليست مضمونة أبداً. إذ يمكن أن ترتفع قيمة العقارات والصناديق أو تنخفض، بينما يمكن للضرائب والرسوم الحكومية ونفقات الصيانة وتكاليف المعاملات أن تقلل من المبلغ النهائي المسترد. ولا يمكن استرداد المساهمات غير القابلة للاسترداد والتبرعات والرسوم الإدارية.

5. فرص الأعمال 

قد توفر الإقامة في الخارج إمكانية الوصول إلى سوق تجارية جديدة ونظام مصرفي وشبكة مهنية جديدة. واعتماداً على اللوائح المحلية، قد يتمكن المستثمر من تأسيس شركة أو الاستحواذ على شركة قائمة أو شراء عقار تجاري أو نقل جزء من عملياته إلى الدولة.

لا يتضمن الحق في امتلاك شركة دائماً الحق التلقائي في العمل لحسابها. وتسمح بعض تصاريح الإقامة الذهبية بالتوظيف أو العمل الحر، بينما تتطلب تصاريح أخرى ترخيصاً إضافياً. لذلك يجب على المستثمرين مراجعة قواعد التوظيف والضرائب وإقامة الشركات الخاصة بالبرنامج قبل نقل الشركة.

6. الحصول على التعليم والرعاية الصحية

يمكن لحاملي الإقامة الذهبية وعائلاتهم عادةً الوصول إلى المدارس والجامعات وخدمات الرعاية الصحية في بلد إقامتهم، وذلك برهن نفس قواعد التسجيل والأهلية التي تنطبق على المقيمين القانونيين الآخرين. 

يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس المحلية، كما يمكن للأسرة النظر في التعليم الخاص والدولي.

7. المسار نحو الجنسية

يمكن أن تصبح بعض برامج الإقامة الذهبية الخطوة الأولى نحو الإقامة الدائمة والجنسية. وبعد العيش بشكل قانوني في البلاد للفترة المطلوبة، قد يصبح المستثمر مؤهلاً لتقديم طلب التجنيس.

تختلف شروط التجنيس والجداول الزمنية بين البلدان، وغالباً ما تُحسب الفترة المطلوبة وفقاً للإقامة الفعلية بدلاً من مجرد مدة الاحتفاظ بالتصريح. بالإضافة إلى ذلك، قد يحتاج المتقدمون إلى إثبات التواجد الفعلي، والإلمام باللغة، والامتثال الضريبي، والاندماج، وعدم وجود سوابق جنائية.

للصبح مقيماً في بلد أوروبي، يتوجب على المتقدمين استثمار 50٬000 يورو على الأقل. وتتوفر الجنسية في الكاريبي للذين يستثمرون 200٬000 دولار فأكثر. إلى جانب ذلك، توجد أيضاً خيارات ميسورة التكلفة في أفريقيا وأوقيانوسيا والشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية.

إليك أرخص دول الإقامة الذهبية:

1. لاتفيا — 50٬000 يورو.
2. ساو تومي وبرينسيب — 90٬000 دولار.
3. ناورو — 90٬000 دولار.
4. الإمارات العربية المتحدة — لا يوجد حد أدنى للاستثمار لمالك العقار الفردي أو 109٬000 دولار للملكية المشتركة.
5. فانواتو — 130٬000 دولار.
6. مالطا — 169٬000 يورو.
7. دومينيكا — 200٬000 دولار.
8. انتيغوا وبربودا — 230٬000 دولار.
9. غرينادا — 235٬000 دولار.
10. سانت لوسيا — 240٬000 دولار.
11. سانت كيتس ونيفيس — 250٬000 دولار.
12. البرتغال — 250٬000 يورو.
13. اليونان — 250٬000 يورو.
14. إيطاليا — 250٬000 يورو.
15. هنغاريا — 250٬000 يورو.
16. بنما — 300٬000 دولار.
17. قبرص — 300٬000 يورو.

دعنا نستكشف جميع برامج الإقامة الذهبية بالتفصيل، بدءاً بالخيارات المتاحة في أوروبا، تليها الخيارات في المناطق الأخرى.

تقدم لاتفيا أسهل وأقل تصريح إقامة عن طريق الاستثمار كلفة في الاتحاد الأوروبي، مع منح إمكانية الوصول إلى منطقة شنغن وتوفير مسار نحو الإقامة طويلة الأجل في الاتحاد الأوروبي.

متطلبات الاستثمار

الحد الأدنى للاستثمار هو 50٬000 يورو في رأس مال شركة لاتفية. يجب أن تضم الشركة ما يصل إلى 50 موظفاً وألا يتجاوز رقم أعمالها السنوي 10 ملايين يورو. وإذا كان لدى الشركة أكثر من 50 موظفاً ورقم أعمال يزيد عن 10 ملايين يورو، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 100٬000 يورو.

تغيرت خيارات الاستثمار الأخرى. فمنذ 15 سبتمبر 2026، تم إلغاء مساري العقارات والودائع المصرفية للمتقدمين الجدد. وتم إدخال مسار صندوق جديد يتطلب 150٬000 يورو على الأقل لمدة 5 سنوات، ولكنه ليس متاحاً بعد للمتقدمين.

إدراج العائلة

يمكن للمستثمرين إضافة ما يلي إلى طلب الإقامة الذهبية في لاتفيا:

• الزوج أو الزوجة؛
• الأطفال دون سن 18 عاماً.

تكاليف وشروط إضافية

يدفع المستثمرون رسوماً حكومية تُدفع لمرة واحدة بقيمة 10,000 يورو بعد الموافقة على تصريح الإقامة.

وللحفاظ على التصريح، يجب على الشركة دفع ما لا يقل عن 40,000 يورو من ضرائب الشركات كل عام.

متطلبات الإقامة

لا يُطلب من المستثمرين الإقامة في لاتفيا. ويكون تصريح الإقامة سارياً لمدة سنتين بموجب مسار الأعمال التجارية و5 سنوات بموجب خيار الصندوق، ويمكن تجديده لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار.

المسار نحو الجنسية

تصريح الإقامة سارٍ لمدة 5 سنوات. وبعد ذلك، يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة الدائمة. 

تتاح جنسية لاتفيا بعد 10 سنوات من الإقامة المستمرة. ويجب على المتقدم العيش كمقيم دائم لمدة 5 سنوات على الأقل واجتياز اختبار اللغة والمواطنة.

إيجابيات الإقامة الذهبية في لاتفيا

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• واحدة من أقل تكاليف الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي؛
• السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن؛
• الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية في أوروبا.

عدد تصاريح الإقامة الذهبية الصادرة في لاتفيا بين عامي 2013 و2024

تعد الإقامة الذهبية في البرتغال واحدة من أكثر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار ترسيخاً في أوروبا. وهي تقدم عدة مسارات استثمارية، ومتطلبات إقامة مرنة، ومساراً واضحاً للحصول على الجنسية البرتغالية للمتقدمين المؤهلين.

متطلبات الاستثمار

تقدم البرتغال خمسة خيارات استثمارية للحصول على تصريح إقامة. والحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 250٬000 يورو لدعم الفنون وترميم التراث الثقافي.

الخيار الأكثر شعبية هو شراء وحدات صندوق استثماري بحد أدنى قدره 500٬000 يورو. وتكون فترة الاحتفاظ 5 سنوات على الأقل، ولكن عملياً يتم إرجاع الأموال عادةً خلال 6 إلى 10 سنوات. 

إدراج الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب الإقامة الذهبية في البرتغال:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء غير المتزوجين المعالون مالياً حتى سن 25 عاماً؛
• الوالدان المعالان مالياً.

متطلبات الإقامة

يجب على حاملي الإقامة الذهبية قضاء 7 أيام فقط في السنة في البرتغال للحفاظ على إقامتهم. 

المسار نحو الجنسية

يجب تجديد بطاقات تصريح الإقامة كل سنتين. وبعد 5 سنوات من الإقامة، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة.

بعد 10 سنوات من الإقامة الإجمالية، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية إذا كانوا من مواطني دول ثالثة، أو بعد 7 سنوات إذا كانوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي أو من مواطني البلدان الناطقة بالبرتغالية.

إيجابيات الإقامة الذهبية في البرتغال

أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المستثمرين يفكرون في الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال هو مجموعة المزايا طويلة الأجل التي تقدمها. وتتضمن بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن؛
• شرط إقامة قصير؛
• مسار نحو جنسية الاتحاد الأوروبي في 10 سنوات لغالبية المتقدمين، أو 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي والبلدان الناطقة بالبرتغالية.

أعادت هنغاريا إطلاق الإقامة الذهبية رسمياً في يوليو 2024، مما يسمح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية بالحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات في البلاد.

متطلبات الاستثمار

الخيار الأقل تكلفة للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة هو شراء وحدات صندوق استثماري بقيمة 250,000 يورو.

يجب أن يخصص الصندوق الاستثماري ما لا يقل عن %40 من أصوله للعقارات السكنية في هنغاريا ليكون مؤهلاً للبرنامج. كما يجب أن يكون لشهادة الأسهم فترة استحقاق مدتها 5 سنوات.

خيار الاستثمار الآخر هو تبرع بقيمة 1,000,000 يورو أو أكثر لمؤسسة تعليم عالي.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب الإقامة الذهبية في هنغاريا:

• الزوج أو الشريك؛
• الأطفال دون سن 18 عاماً؛
• الوالدين المعالين مالياً.

متطلبات الإقامة

لا يتعين على المستثمرين العيش في هنغاريا. ويمكن تجديد تصريح الإقامة لمدة 10 سنوات أخرى إذا تم الحفاظ على الاستثمار.

الطريق إلى الجنسية

بعد العيش في البلاد لمدة 3 سنوات بتصريح إقامة، يصبح المستثمر مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة.

ولتقديم طلب للحصول على الجنسية، يجب عليهم العيش في هنغاريا لمدة 8 سنوات بصفة مقيم دائم.

مزايا الإقامة الذهبية في هنغاريا

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن؛
• فرصة العيش في قلب أوروبا؛
• انخفاض تكلفة المعيشة بالمعايير الأوروبية.

تُعد الإقامة الذهبية في اليونان واحدة من أكثر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار شعبية في أوروبا. وهي تقدم مسارات استثمارية متعددة، بما في ذلك العقارات، وتمنح تصريح إقامة لمدة 5 سنوات قابلاً للتجديد مع مسار للحصول على الجنسية اليونانية للمتقدمين المؤهلين.

متطلبات الاستثمار

توجد خيارات متعددة للحصول على تصريح إقامة في اليونان لمدة 5 سنوات عن طريق الاستثمار بحد أدنى قدره 250,000 يورو.

ويُعد الاستثمار العقاري الخيار الأكثر شعبية، ولكن الحد الأدنى للاستثمار يعتمد على موقع العقار ونوعه:

• 800,000 يورو — للعقارات في المناطق ذات الطلب العالي، بما في ذلك أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني والجزر الأخرى التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة؛
• 400,000 يورو — للعقارات في جميع المناطق الأخرى في اليونان؛
• 250,000 يورو — للعقارات التي يتم شراؤها بغرض التجديد أو التحويل إلى الاستخدام السكني.

وتشمل الخيارات الاستثمارية الأخرى ما يلي:

• 350,000 يورو فأكثر — شراء وحدات صندوق استثماري؛
• 500,000 يورو فأكثر — الإيداع في بنك يوناني.

إدراج أفراد الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء غير المتزوجين دون سن 21 عاماً؛
• الوالدان.

المسار نحو الجنسية

إذا حافظ المستثمر على إقامته، وعاش بشكل دائم في اليونان لمدة 7 سنوات، واجتاز اختبارات اللغة والثقافة، فيمكنه التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

إيجابيات الإقامة الذهبية في اليونان

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن؛
• استثمار قابل للرد؛
• صلاحية لمدة 5 سنوات؛
• مزايا للمقيمين الضريبيين الجدد؛
• مسار للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي خلال 7 سنوات.

تقدم الإقامة الذهبية في إيطاليا للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي مساراً للإقامة من خلال الاستثمارات في الشركات الناشئة أو الشركات أو السندات الحكومية أو المشاريع الخيرية. كما يوفر البرنامج إدراج الأسرة وإمكانية الوصول إلى منطقة شنغن ومساراً طويل الأجل للحصول على الجنسية الإيطالية.

متطلبات الاستثمار

بالنسبة للمتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية في إيطاليا، فإن الاستثمار العقاري مستبعد. 

الخيار الأرخص هو المساهمة بمبلغ لا يقل عن 250٬000 يورو في شركة ناشئة مبتكرة. وتشمل الخيارات الأخرى ما يلي:

• 500٬000 يورو فأكثر — الاستثمار في أسهم شركة إيطالية؛
• 1٬000٬000 يورو فأكثر — التبرع لمنظمة خيرية؛
• 2٬000٬000 يورو فأكثر — شراء سندات حكومية.

إدراج الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب الإقامة الذهبية في إيطاليا:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء دون سن 18 عاماً؛
• الأبناء ذوو الإعاقة من أي عمر؛
• الوالدان المعالان مالياً.

المسار نحو الجنسية

تُصدر بطاقات تصريح الإقامة لمدة أولية تبلغ سنتين ويمكن تمديدها لمدة 3 سنوات. وبعد 10 سنوات من الإقامة في إيطاليا، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

إيجابيات الإقامة الذهبية في إيطاليا

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن؛
• نظام ضريبي خاص للمقيمين الجدد؛
• مسار نحو الجنسية في 10 سنوات.

تقدم قبرص الإقامة الدائمة للمستثمرين، على عكس العديد من دول الاتحاد الأوروبي الأخرى حيث لا يمكن الحصول إلا على تصاريح إقامة مؤقتة في البداية.

متطلبات الاستثمار

تتوفر أربعة خيارات استثمارية، قيمة كل منها 300,000 يورو:

• شراء عقار سكني؛
• شراء عقار تجاري؛
• شراء أسهم في شركة محلية؛
• شراء وحدات في صناديق استثمار قبرصية.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار:

• الزوج؛
• الأطفال غير المتزوجين المعالين مالياً دون سن 25 عاماً؛
• الأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة من أي عمر.

الطريق إلى الجنسية

تُمنح الإقامة الدائمة لأجل غير مسمى للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين، بشرط الاستمرار في استيفاء متطلبات البرنامج.

للتأهل للحصول على الجنسية في قبرص، يجب على المستثمرين الإقامة بشكل قانوني في البلاد لمدة 8 سنوات، بما في ذلك 12 شهراً متتالية مباشرة قبل تقديم الطلب.

يمكن لأولئك الذين يصبحون مواطنين قبرصيين استرداد استثماراتهم.

مزايا الإقامة الدائمة في قبرص

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• إقامة مدى الحياة في إحدى دول الاتحاد الأوروبي؛
• تحسين العبء الضريبي؛
• طريق للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي في غضون 8 سنوات.

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا متاح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا. هذه ليست إقامة ذهبية، حيث توفر إقامة دائمة فورية بدلاً من تصريح إقامة مؤقت قابل للتجديد.

متطلبات الاستثمار

أحد الخيارات للمستثمرين للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا هو استئجار عقار بالمصاريف التالية:

• استئجار عقارات لمدة 5 سنوات — 70,000 يورو أو أكثر؛
• الرسوم الإدارية — 60,000 يورو، مع دفع 7,500 يورو إضافية عن كل قريب فوق سن 18 عاماً، باستثناء الزوج؛
• رسوم المساهمة — 37,000 يورو؛
• تبرع خيري — 2,000 يورو.

والخيار الآخر هو شراء عقارات لا تقل قيمتها عن 375,000 يورو، مع بقاء المصاريف الأخرى دون تغيير.

التكلفة الإجمالية لخيارَي الاستثمار مع الرسوم المضافة:

• 169,000 يورو أو أكثر — استئجار عقارات؛
• 474,000 يورو أو أكثر — شراء عقارات.

شروط إضافية

يجب على المستثمر أيضاً تأكيد امتلاك إجمالي أصول لا تقل عن 500,000 يورو، منها 150,000 يورو يجب أن تكون في شكل أصول مالية سائلة. والخيار البديل هو تأكيد ما لا يقل عن 650,000 يورو في إجمالي الأصول، بما في ذلك 75,000 يورو في شكل أصول مالية سائلة.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب الإقامة الدائمة في مالطا:

• الزوج؛
• الأطفال غير المتزوجين المعالين أساساً دون سن 29 عاماً؛
• الوالدين والأجداد المعالين أساساً.

مدة الحصول

تتم معالجة الطلب لمدة 6 أشهر على الأقل.

تُمنح الإقامة الدائمة مدى الحياة، مما يسمح للمستثمر وأفراد أسرته بزيارة منطقة شنغن لمدة 90 يوماً خلال 180 يوماً. ومع ذلك، يجب تجديد بطاقة الإقامة الدائمة كل 5 سنوات.

مزايا برنامج الإقامة الدائمة في مالطا

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• إقامة مدى الحياة؛
• السفر دون تأشيرة إلى دول شنغن؛
• العيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية في مالطا.

يمكن للأجانب الحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال شراء عقار في دبي ومناطق التملك الحر.

متطلبات الاستثمار

للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين، يجب على المستثمر شراء عقار بأي قيمة في دبي أو استخدام عقار يمتلكه بالفعل.

إذا كان العقار يضم عدة مالكين، يجب أن يمتلك كل متقدم حصة تساوي 400٬000 درهم إماراتي على الأقل، أو ما يقارب 109٬000 دولار. ولا يتأهل بموجب مسار الإقامة هذا سوى العقارات الواقعة في دبي. وتتأهل أيضاً العقارات المرهونة والعقارات المشتراة بالتقسيط، برهن تقديم وثائق إضافية.

يمكن للمستثمرين أيضاً التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات عن طريق شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 2٬000٬000 درهم إماراتي، أو ما يقارب 545٬000 دولار، وفقاً لمتطلبات البرنامج.

إدراج الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب تأشيرة الإقامة في الإمارات:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء الذكور غير المتزوجين دون سن 25 عاماً؛
• البنات غير المتزوجات من أي عمر.

مدة الحصول

تستغرق عملية تقديم الطلب عادةً حوالي شهرين، يجب أن يكون المتقدم خلالها متواجداً في الإمارات العربية المتحدة.

المسار نحو الجنسية

يمكن للرعايا الأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإماراتية عن طريق التجنيس بعد 30 عاماً من الإقامة القانونية في البلاد، بشرط استيفائهم لجميع المتطلبات القانونية المعمول بها.

إيجابيات تأشيرة الإقامة في الإمارات

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• عدم وجود حد أدنى لقيمة العقار للمالكين الفرديين المتقدمين للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين؛
• فرصة الحصول على إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري؛
• معالجة السريعة للطلب؛
• عدم الاشتراط للانتقال الدائم — إذ تكفي زيارة الإمارات مرة أو مرتين في السنة للحفاظ على حالة الإقامة؛
• بيئة ضريبية مواتية مع عدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي؛
• فرص الأعمال في واحد من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم.

تقدم فانواتو واحداً من أسرع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأكثرها تكلفة. يمكن للمتقدمين التأهل من خلال مساهمة غير قابلة للاسترداد في صندوق التنمية الحكومي أو الاستثمار في صناعة الكاكاو في البلاد، مع عدم وجود حد أدنى لمتطلبات الإقامة.

متطلبات الاستثمار

الخيار الأقل تكلفة لتصبح مواطناً في فانواتو هو المساهمة بمبلغ 130,000 دولار على الأقل في صندوق التنمية الحكومي. هذه المساهمة غير قابلة للاسترداد.

الخيار الثاني هو مساهمة في صندوق التنمية المستدامة للكاكاو، الذي يدعم نمو صناعة الكاكاو في فانواتو. الحد الأدنى للمساهمة هو:

• 165,000 دولار لمستثمر واحد أو عائلة مكونة من أربعة أفراد؛
• 25,000 دولار عن كل معال إضافي.

بعد الحصول على الجنسية، يتم إصدار وحدة بقيمة 50,000 دولار لمقدم الطلب في صندوق الكاكاو المستدام. يمكن استرداد الوحدة بعد 5 سنوات، مما يسمح للمستثمر باستعادة جزء من المساهمة الأصلية.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب جنسية فانواتو:

• الزوج؛
• الأطفال المعالون مالياً دون سن 25 عاماً؛
• الوالدين المعالين مالياً فوق سن 50 عاماً.

مدة الحصول

بالإضافة إلى التكلفة المنخفضة نسبياً، فإن الميزة الرئيسية للبرنامج هي سرعة معالجة الطلب. يمكن إصدار جواز السفر في غضون شهرين من تقديم الطلب.

مزايا جنسية فانواتو عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى 124 دولة؛
• أسرع وقت لمعالجة الطلب؛
• لا توجد ضريبة دخل شخصي؛
• لا يشترط حد أدنى للإقامة.

تقدم دومينيكا واحداً من أقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي وأكثرها احتراماً. يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية إما من خلال مساهمة في صندوق حكومي أو استثمار قابل للاسترداد في عقار معتمد، حيث يوفر كلا الخيارين مساراً للحصول على جواز سفر دومينيكا لمقدم الطلب الرئيسي وأفراد الأسرة المؤهلين.

متطلبات الاستثمار

تُعتبر دومينيكا أرخص برنامج جنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي لمسار التبرع غير القابل للاسترداد وللاستثمار العقاري القابل للاسترداد.

الخيار الأقل تكلفة هو مساهمة غير قابلة للاسترداد في صندوق التنويع الاقتصادي. الحد الأدنى للمبلغ هو 200,000 دولار لمستثمر واحد و250,000 دولار لعائلة مكونة من 4 أفراد.

الخيار الآخر هو شراء أسهم بقيمة 200,000 دولار على الأقل في مشاريع عقارية معتمدة من الدولة، مثل منتجعات السبا والفنادق. يمكن استرداد الاستثمار في غضون 5 سنوات إذا تم إعادة بيع العقار لمشارك آخر في البرنامج أو في غضون 3 سنوات في حالات أخرى.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب جنسية دومينيكا:

• الزوج؛
• الأطفال المعالون مالياً دون سن 30 عاماً؛
• الوالدين والأجداد المعالين مالياً فوق سن 65 عاماً.

مدة الحصول

يمكن إصدار جواز سفر دومينيكا بعد 6 أشهر على الأقل.

مزايا جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• استثمار صغير نسبياً؛
• فرصة لاسترداد الاستثمار العقاري؛
• السفر دون تأشيرة إلى 159 دولة.

تقدم انتيغوا وبربودا برنامجا مرنا للجنسية عن طريق الاستثمار مع خيارات استثمارية متعددة تناسب مختلف المتقدمين. ويمكن للمستثمرين الاختيار بين تقديم مساهمة في صندوق حكومي، أو شراء عقار معتمد، أو بالنسبة للعائلات الكبيرة، تقديم مساهمة لمؤسسة تعليم عالي، وكلها تؤدي إلى الحصول على الجنسية لأفراد الأسرة المؤهلين.

متطلبات الاستثمار

تسمح انتيغوا وبربودا للمستثمرين بتقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد لصالح الصندوق الوطني للتنمية باعتبارها الطريق الأقل تكلفة للحصول على الجنسية. وبدءاً من أغسطس 2024، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار لهذا الخيار 230٬000 دولار.

ويمكن للمستثمرين الذين يرغبون في استرداد أموالهم شراء أسهم في مشاريع عقارية معتمدة من الدولة بمبلغ لا يقل عن 300٬000 دولار مع خيار إعادة بيع العقار بعد 5 سنوات.

بالنسبة للعائلات المكونة من ستة أفراد أو أكثر، توجد إمكانية استثمار 260٬000 دولار في مؤسسة للتعليم العالي. وتكون هذه المساهمة غير قابلة للاسترداد.

إدراج الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب الحصول على جنسية انتيغوا وبربودا:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء دون سن 31 عاماً؛
• الوالدان والجدان المعالون مالياً فوق سن 55 عاماً؛
• الأشقاء غير المتزوجين.

مدة الحصول

تبلغ مدة معالجة طلب الجنسية عن طريق الاستثمار في انتيغوا وبربودا 6 أشهر على الأقل.

إيجابيات الحصول على جنسية انتيغوا وبربودا عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى 171 دولة؛
• استثمار صغير نسبياً؛
• عرض خاص للعائلات الكبيرة؛
• عدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي.

تقدم غرينادا برنامجاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار عبر مسارين مؤهلين: مساهمة غير قابلة للاسترداد في الصندوق الوطني للتحول أو استثمار في عقار معتمد من الحكومة.

متطلبات الاستثمار

للتقدم بطلب للحصول على جنسية غرينادا، يتعين على المستثمر الواحد تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 235,000 دولار في الصندوق الوطني للتحول.

الخيار الثاني هو الاستثمار في عقارات معتمدة من الحكومة. ويمكن للمستثمر شراء حصة بمبلغ 270,000 دولار على الأقل إذا استثمر اثنان أو أكثر من المتقدمين بحد أدنى مشترك قدره 440,000 دولار في مشروع سياحي معتمد. وفي جميع الحالات الأخرى، يكون الحد الأدنى للاستثمار العقاري 350,000 دولار.

يمكن إعادة بيع الاستثمار عموماً بعد 5 سنوات. كما تُطبق رسوم تسجيل حصة منفصلة، ويختلف المبلغ حسب العقار المختار.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب جنسية غرينادا:

• الزوج؛
• الأطفال المعالون مالياً دون سن 30 عاماً؛
• الوالدين والأجداد المعالون مالياً؛
• الإخوة والأخوات غير المتزوجون فوق سن 18 عاماً.

مدة الحصول

يستغرق الحصول على جواز سفر غرينادا 8 أشهر على الأقل.

مزايا جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• السفر دون تأشيرة إلى 161 دولة؛
• تأشيرة B‑1/B‑2 للولايات المتحدة لمدة 10 سنوات؛
• تأشيرة E‑2 للأعمال لمدة 5 سنوات مع الحق في الانتقال إلى الولايات المتحدة؛
• عدد أقل من الأعاصير الكبرى مقارنة بدول كاريبية أخرى.

تقدم سانت لوسيا أحد أكثر برامج الجنسية عن طريق الاستثمار مرونة في منطقة الكاريبي، مع وجود مسارات متعددة تناسب مختلف فئات المستثمرين. ويمكن للمتقدمين الاختيار بين مساهمة في صندوق حكومي، أو استثمار في البنية التحتية، أو شراء سندات حكومية، مع إمكانية إدراج أفراد الأسرة المؤهلين في الطلب.

متطلبات الاستثمار

توجد أربع طرق للتقدم بطلب للحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار. وكما هو الحال في دول الكاريبي الأخرى، فإن الخيار الأرخص هو تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 240٬000 دولار لصالح الصندوق الاقتصادي الوطني. 

بالإضافة إلى ذلك، يتيح "خيار البنية التحتية" للمتقدمين الاستثمار في مشاريع من شأنها تحسين البنية التحتية للبلاد: الموانئ والجسور والطرق وما إلى ذلك. وتتبدأ الأسعار من 250٬000 دولار.

يمكن للمستثمرين أيضاً شراء سندات حكومية لا تحمل فائدة بقيمة 300٬000 دولار. ويمكن استرداد قيمتها بالكامل بعد 5 سنوات أيضاً.

إدراج الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة الفئات التالية إلى طلب الحصول على جنسية سانت لوسيا:

• الزوج/الزوجة؛
• الأبناء المعالون مالياً دون سن 30 عاماً؛
• الوالدان المعالان مالياً فوق سن 55 عاماً؛
• الأشقاء دون سن 18 عاماً.

مدة الحصول

قد تستغرق مدة الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار 6 أشهر على الأقل.

إيجابيات الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• استثمار صغير نسبياً؛
• تنقل عالمي أفضل؛
• تأشيرة B‑1/B‑2 إلى الولايات المتحدة الأمريكية لمدة 10 سنوات.

تدير سانت كيتس ونيفيس أحد أقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار. يمكن للمتقدمين التأهل من خلال مساهمة حكومية، أو مشروع منفعة عامة معتمد، أو شراء عقار، مع إدراج أفراد الأسرة المؤهلين في الطلب نفسه.

متطلبات الاستثمار

يبلغ الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية في سانت كيتس ونيفيس 250,000 دولار. يساهم المستثمرون في الصندوق الفيدرالي الموحد أو في مشاريع المنفعة العامة المعتمدة.

بالنسبة للمستثمرين العقاريين، هناك ثلاثة خيارات. يمكنهم شراء أسهم في مشروع عقاري معتمد من الحكومة أو وحدة سكنية بمبلغ 325,000 دولار على الأقل، أو مسكن خاص لعائلة واحدة بمبلغ 600,000 دولار.

يمكن استرداد الاستثمار العقاري خلال 7 سنوات فقط. ومع ذلك، يمكن للمستثمر الحصول على دخل يتراوح بين %2 إلى %5 سنوياً من تأجير العقار.

لمّ شمل الأسرة

يمكن للمستثمرين إضافة إلى طلب جنسية سانت كيتس ونيفيس:

• الزوج؛
• الأطفال المعالون مالياً دون سن 25 عاماً؛
• الوالدين المعالين فوق سن 55 عاماً.

مدة الحصول

قد يستغرق الحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار 4 أشهر على الأقل.

مزايا جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار

تشمل بعض المزايا الأكثر جاذبية ما يلي:

• تأشيرة B‑1/B‑2 للولايات المتحدة لمدة 10 سنوات؛
• نظام ضريبي مرن؛
• زيادة في التنقل العالمي؛
• رعاية صحية مجانية للأطفال تحت سن 18 عاماً والبالغين فوق سن 62 عاماً.

تتوفر للمستثمرين الذين يتطلعون إلى ما هو أبعد من أشهَر برامج الإقامة الذهبية والجنسية عن طريق الاستثمار عدة خيارات إضافية. إذ تقدم بعض الدول تصاريح إقامة مخصصة لرواد الأعمال والمستثمرين في مجال الأعمال، بينما توفر دول أخرى جنسية مباشرة من خلال مسارات استثمارية معتمدة من الحكومة.

الإقامة الذهبية في بنما

يمنح برنامج المستثمر المؤهل في بنما الإقامة الدائمة الفورية، مما يجعله أحد برامج الإقامة عن طريق الاستثمار القليلة التي لا تتضمن مرحلة إقامة مؤقتة. ويمكن للمستثمرين إدراج أفراد الأسرة المؤهلين ولا يُطلب منهم الانتقال إلى بنما للحفاظ على وضعهم.

يمكن للمتقدمين التأهل من خلال استثمار لا يقل عن:

• 300٬000 دولار في العقارات؛
• 500٬000 دولار في الأوراق المالية من خلال شركة وساطة بنمية مرخصة؛
• 750٬000 دولار في وديعة مصرفية لأجل محدد. 

يجب عموماً الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 5 سنوات على الأقل.

برامج إقامة ذهبية أوروبية أخرى

لا تدير بلجيكا برنامج إقامة ذهبية رسمياً، ولكن يمكن لرواد الأعمال والمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة عن طريق تأسيس شركة بلجيكية أو الاستثمار فيها. ويجب على المتقدمين إثبات أن نشاطهم يقدم فائدة اقتصادية للبلاد، مثل خلق فرص عمل أو دعم الابتكار.

وبعد استيفاء متطلبات الإقامة، قد يصبحون مؤهلين للحصول على الإقامة الدائمة، وفي النهاية الجنسية البلجيكية.

تتيح تأشيرة المستثمر الهولندية لمواطني الدول غير التابعة للاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة عن طريق استثمار 1.25 مليون يورو على الأقل في اقتصاد البلاد. وتشمل الاستثمارات المؤهلة الشركات المبتكرة والصناديق الاستثمارية المعتمدة وصناديق رأس المال الاستثماري. ويجب على المستثمرين أيضاً استيفاء معايير إضافية، بما في ذلك إثبات القيمة المضافة للاستثمار للاقتصاد الهولندي.

تمنح لوكسمبورغ الإقامة لمواطني الدول الثالثة الذين يقدمون استثماراً بقيمة لا تقل عن:

• 500٬000 يورو في شركة قائمة أو مؤسسة حديثاً في لوكسمبورغ؛
• 3 ملايين يورو في هيكل استثماري أو إداري؛
• 20 مليون يورو كوديعة مصرفية.

يجب على المتقدمين الاحتفاظ بالاستثمار والامتثال لمتطلبات الإقامة لتجديد تصريحهم.

تأشيرة EB‑5 إلى الولايات المتحدة الأمريكية

يمكّن برنامج المستثمر المهاجر EB‑5 الرعايا الأجانب من الحصول على الإقامة الدائمة القانونية في الولايات المتحدة من خلال القيام باستثمار يخلق أو يحافظ على 10 وظائف كاملة الدوام على الأقل للعمال الأمريكيين. 

يبلغ الحد الأدنى للاستثمار عموماً 800٬000 دولار للمشاريع الواقعة في مناطق التوظيف المستهدفة أو مشاريع البنية التحتية المعتمدة، بينما تتطلب الاستثمارات الأخرى 1٬050٬000 دولار.

يحصل المتقدمون الناجحون على إقامة دائمة مشروطة. وبعد استيفاء متطلبات البرنامج وإزالة الشروط عن إقامتهم، يصبحون مقيمين دائمين في الولايات المتحدة. ويمكن إدراج أفراد الأسرة المؤهلين، بما في ذلك الزوج والأبناء غير المتزوجين دون سن 21 عاماً، في الطلب.

جنسية ناورو

تقدم ناورو الجنسية من خلال برنامج الجنسية للمرونة الاقتصادية والمناخية، والذي تم إدخاله لجمع الأموال للمرونة المناخية والتنمية المستدامة. ويحصل المتقدمون على الجنسية عن طريق تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد لصالح صندوق الخزانة في ناورو بعد اجتياز العناية الواجبة بنجاح.

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار في البرنامج حالياً من 90٬000 دولار بموجب عرض ترويجي مؤقت.

يجوز أيضاً إدراج أفراد الأسرة في الطلب، وتكتمل العملية عن بُعد من خلال وكلاء مرخصين.

جنسية ساو تومي وبرينسيب

أطلقت ساو تومي وبرينسيب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام 2025، مما يجعله واحداً من أحدث الخيارات المتاحة وأقلها تكلفة.

يحصل المستثمرون على الجنسية الكاملة عن طريق تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد لصالح صندوق التحول الوطني، الذي يمول مشاريع البنية التحتية والتعليم والطاقة المتجددة. وتتبدأ المساهمة الأدنى من 90٬000 دولار للمتقدم الفردي، وتبدأ طلبات الأسرة من 95٬000 دولار.

يمكن أن تستغرق العملية مدة قصيرة تصل إلى 4 أشهر، ولا يوجد شرط للإقامة في ساو تومي وبرينسيب أو زيارتها أثناء عملية تقديم الطلب.

أكثر خيارين استثماريين تكراراً للحصول على إقامة ذهبية هما المساهمة غير القابلة للاسترداد وشراء عقار.

تكون الإقامات الذهبية صالحة مدى الحياة أو قابلة للتجديد إذا ظلت جميع الشروط المطلوبة مستوفاة.

تتميز برامج الإقامة الذهبية بقواعد أهلية مختلفة، ولكن معظمها يتطلب من المتقدمين إثبات الملاءة المالية وحسن السلوك والامتثال لوائح الهجرة. ويخضع كل من المستثمر الرئيسي وأفراد أسرته المرافقة لفحوصات الوثائق وإجراءات العناية الواجبة قبل منح الإقامة أو الجنسية.

مقدم الطلب الرئيسي

قد تختلف المتطلبات المحددة بين البرامج. ومع ذلك، في معظم الحالات، يجب على المستثمر:

• أن يتجاوز عمره 18 عاماً؛
• أن يمتلك أموالاً كافية ويثبت شرعية دخله؛
• ألا تكون لديه سوابق جنائية؛
• أن يتوفر لديه تأمين صحي وألا يعاني من أمراض خطيرة.

يجب على المتقدمين أيضاً تقديم مجموعة كاملة من الوثائق، بما في ذلك:

• وثائق إثبات الشخصية؛
• السجلات المالية مثل الإقرارات الضريبية والكشوف المصرفية؛
• شهادات خلو من السوابق الجنائية؛
• إثبات صلة القرابة بأفراد الأسرة المرافقة، مثل شهادات الميلاد والزواج.

غالباً ما تتطلب هذه الوثائق ترجمة معتمدة أو تصديقاً أو وضع الختم الرسمي (الأبوستيل).

تُجري السلطات فحوصات صارمة ضمن العناية الواجبة لتأكيد أن المتقدم لا يشكل أي مخاطر مالية أو تتعلق بالسمعة أو الأمن.

أفراد الأسرة

يجب أن يستوفي أفراد الأسرة المدرجون في الطلب معايير صحية وأمنية مماثلة.

تختلف الشروط الدقيقة للحصول على الإقامة الذهبية بين البلدان. وفيما يلي الخيارات الأكثر شيوعاً للمستثمرين.

1. استثمار عقاري

يعد الاستثمار العقاري أحد أكثر مسارات الإقامة عن طريق الاستثمار شيوعاً. واعتماداً على البرنامج، قد يشتري المتقدمون عقارات سكنية أو مباني تجارية أو وحدات فندقية أو أسهماً في مشروع تطوير معتمد.

يجب أن يستوفي العقار قواعد البرنامج المتعلقة بقيمته وموقعه والاستخدام المسموح به وفترة الملكية. ويجب على المستثمرين أيضاً مراعاة الضرائب ورسوم التسجيل ونفقات الصيانة القيود المفرودة على بيع العقار أو تأجيره.

2. سندات حكومية

تسمح بعض برامج هجرة الاستثمار للمتقدمين بشراء سندات حكومية أو أوراق مالية سيادية أخرى. فعلى سبيل المثال، تتطلب إيطاليا استثماراً لا يقل عن 2 مليون يورو في السندات الحكومية الإيطالية بموجب برنامج تأشيرة المستثمر الخاص بها.

قد توفر السندات الحكومية عائداً يمكن التنبؤ به بدرجة أكبر مقارنة ببعض الاستثمارات التجارية أو العقارية، ولكنها ليست خالية من المخاطر. إذ يمكن أن تتأثر قيمتها بأسعار الفائدة والتضخم وحركات العملة والجدارة الائتمانية للبلد المصدر. ويجب على المتقدمين عادةً الاحتفاظ بالسندات للفترة المحسوبة بموجب البرنامج.

3. استثمار تجاري

تسمح إيطاليا إلى جانب اليونان والبرتغال للمستثمرين بتأسيس شركات جديدة أو الاستثمار في شركات قائمة مع خلق فرص عمل جديدة. وتتمثل صورة أخرى لهذا الخيار في الاستثمار في الشركات الناشئة.

قد تتطلب برامج الإقامة الذهبية أن تعمل الشركة محلياً، وأن تحافظ على وجود مادي وتخلق عدداً محدداً من الوظائف. فعلى سبيل المثال، تقبل قبرص استثماراً بقيمة 300٬000 يورو في شركة قبرصية مؤهلة تعمل في البلاد وتوظف 5 أشخاص على الأقل. كما تسمح البرتغال للمتقدمين بالتأهل عن طريق خلق 10 فرص عمل على الأقل.

4. الودائع المصرفية

تمنح برامج معينة الإقامة للمتقدمين الذين يودعون مبلغاً مؤهلاً في بنك محلي لفترة محددة. فعلى سبيل المثال، تقدم اليونان مساراً استثمارياً يعتمد على وديعة لأجل لدى مؤسسة ائتمانية يونانية.

عادةً ما يتعين بقاء الأموال المودعة طالما ظلت حالة تصريح الإقامة تعتمد على الاستثمار. ويجب على المتقدمين مراعاة الاستقرار المالي للبنك، وحدود حماية الودائع، وأسعار الفائدة، ومخاطر العملة، وأي عقوبات على السحب المبكر. ولا يعتبر الحساب الجاري أو حساب التوفير القياسي كافياً ما لم يستوفِ شروط البرنامج المحددة.

5. صناديق الاستثمار

تتيح مسارات صناديق الاستثمار للمتقدمين شراء وحدات في صناديق منظمة تستثمر في أصول مؤهلة، مثل الشركات المحلية أو رأس المال الخاص أو البنية التحتية أو العقارات. وتتضمن الإقامة الذهبية في البرتغال تحويل رأس المال إلى صناديق استثمار أو صناديق رأس مال استثماري مؤهلة.

تُدار استثمارات الصناديق بشكل احترافي وقد توفر تنوعاً أكبر مقارنة بشراء عقار واحد. ومع ذلك، فإن رأس المال والعوائد ليست مضمونة. ويجب على المستثمرين مراجعة استراتيجية الصندوق، ورسومه، وملف المخاطر، والوضع التنظيمي، والحد الأدنى لفترة الاحتفاظ، والترتيبات المتوقعة للخروج قبل الالتزام بأموالهم.

6. المساهمة في صناديق التنمية الوطنية

تسمح برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي عادةً للمتقدمين بتقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد لصالح صندوق حكومي. وقد تدعم هذه الصناديق البنية التحتية والرعاية الصحية والتعليم والمرونة المناخية والتنمية الاقتصادية الأوسع.

تعد المساهمة في الصندوق عموماً أبسط مسار استثماري لأن المتقدمين لا يتعين عليهم إدارة الأصل أو إعادة بيعه. كما قد يكون لها حد أدنى أولياً أقل من العقارات. ومع ذلك، وبخلاف العقارات أو السندات أو وحدات الصناديق، لا يمكن استرداد المساهمة الحكومية.

7. الفنون والثقافة

تسمح البرتغال للمتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية بتحويل 250٬000 يورو على الأقل لدعم الإنتاج الفني أو ترميم التراث الثقافي الوطني والحفاظ عليه. ويجب إجرا الاستثمار من خلال هيئة عامة مؤهلة أو مؤسسة أو جمعية ثقافية أو منظمة أخرى معترف بها بموجب البرنامج.

هذا هو أدنى مسار محدد لتحويل رأس المال بموجب الإقامة الذهبية في البرتغال، ولكنه عموماً غير قابل للاسترداد ويجب التعامل معه كدعم ثقافي بدلاً من استثمار تقليدي. ويجب على السلطة المختصة أن تشهد بأن المساهمة تستوفي متطلبات البرنامج.

يمكن أن توفر برامج هجرة الاستثمار فوائد كبيرة، ولكنها تنطوي أيضاً على مخاطر مالية وقانونية وتنظيمية. وقبل تقديم الطلب، يجب على المستثمرين تقييم الاستقرار طويل الأجل للبرنامج بعناية، وفهم جميع متطلبات الأهلية، والتأكد من أن استثمارهم يمتثل للقواعد المعمول بها لتقليل مخاطر التأخير أو الرفض.

تغييرات البرنامج

يمكن أن تتغير برامج الإقامة الذهبية أو تُغلق دون إشعار مسبق. وقد ترفع الحكومات الحد الأدنى للاستثمار، أو تغير قواعد الأهلية، أو تلغي خيارات معينة. وفي عام 2026، ألغت لاتفيا مساري العقارات والودائع المصرفية وأدخلت خيار صندوق جديد. وفي عام 2023، ألغت البرتغال الخيار العقاري من الإقامة الذهبية، وأغلقت إسبانيا برنامجها بالكامل في عام 2025.

توضح هذه التغييرات سبب أهمية التحرك طالما كانت الظروف مواتية. وعادةً ما يحتفظ المستثمرون الذين يحصلون على تصريح إقامة أو جنسية قبل دخول التغييرات دخل التنفيذ بجميع الحقوق المكتسبة. وفي معظم الحالات، تظل التصاريح الحالية سارية وقابلة للتجديد بموجب الشروط الأصلية.

عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي

قد تواجه بعض دول الإقامة الذهبية ضغوطاً تنظيمية أو تحولات جيوسياسية تؤثر على استقرار البرنامج أو مزايا السفر.

فعلى سبيل المثال، فقدت فانواتو إمكانية السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن بسبب مخاوف تتعلق بالعناية الواجبة. وتم توجيه تدقيق مماثل إلى العديد من برامج الجنسية الكاريبية.

الأخطاء الشائعة وأسباب رفض التأشيرة

يمكن أن يُرفض طلب المستثمرين إذا لم تُستوفَ المتطلبات الأساسية. وتتضمن الأخطاء الشائعة ما يلي:

• وثائق غير مكتملة أو معدة بشكل غير صحيح؛
• وجود سوابق جنائية أو مشاكل في قواعد البيانات الدولية؛
• عدم وضوح مصدر الأموال؛
• حالات رفض سابق للتأشيرة أو مشكلات قانونية؛
• الاستثمار في شركة أو عقار لا يستوفي شروط البرنامج.

تستمر برامج الإقامة الذهبية وهجرة الاستثمار في التطور، حيث تقوم الحكومات بتشديد القواعد ومراجعة الحد الأدنى للاستثمار وإدخال متطلبات امتثال جديدة. وتؤثر أحدث التغييرات على البرامج في جميع أنحاء أوروبا والكاريبي وفانواتو والإمارات العربية المتحدة.

1. إنهاء الإقامة الذهبية في إسبانيا رسمياً

في 3 أبريل 2025، أغلقت إسبانيا رسمياً برنامج الإقامة الذهبية الخاصة بها. وربط هذا القرار بمخاوف سوق الإسكان في المدن الكبرى. ويحتفظ حاملو التصاريح الحاليون بحقوقهم، ولكن لن تُقبل أي طلبات جديدة.

2. لاتفيا تعيد صياغة برنامج الإقامة الذهبية الخاص بها

أدخلت لاتفيا تغييرات كبيرة على الإقامة الذهبية في 15 سبتمبر 2026. حيث تم إلغاء مساري العقارات والودائع المصرفية للمتقدمين الجدد، ليصبح الاستثمار في شركة لاتفية الخيار الرئيسي النشط. كما أدخل قانون الهجرة الجديد مسار استثمار بقيمة 150٬000 يورو من خلال مدير صندوق استثمار بديل تنشئه الدولة.

مسار الصندوق الجديد ليس متاحاً بعد. إذ لم يتم إنشاء الصندوق المطلوب، وبالتالي لا يمكن تقديم الطلبات بموجب هذا الخيار حالياً.

3. مالطا تحدّث الرسوم الخاصة ببرنامج الإقامة الدائمة

على الرغم من أنه ليس إقامة ذهبية، إلا أن برنامج الإقامة الدائمة في مالطا يظل مساراً شعبياً للإقامة في الاتحاد الأوروبي. في عام 2025، راجعت الحكومة المالطية هيكل الرسوم الخاص بها:

• زيادة الرسوم الإدارية إلى 60٬000 يورو لمقدم الطلب الرئيسي وإلى 7,500 يورو لأفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً، باستثناء الزوج/الزوجة؛
• تخفيض رسوم المساهمة إلى 37٬000 يورو؛
• عدم اشتراط أي رسوم مساهمة لأفراد الأسرة؛
• يبدأ الحد الأدنى لإجمالي الاستثمار الآن من 169٬000 يورو لاستئجار عقار و474٬000 يورو لشراء عقار.

4. برامج الجنسية الكاريبية قيد المراجعة

قامت حكومات انتيغوا وبربودا، ودومينيكا، وغرينادا، وسانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا بتوحيد الحد الأدنى للاستثمار عند 200٬000+ دولار عقب مذكرة الاتفاق لعام 2024.

وهناك المزيد من التغييرات قيد المناقشة. وقد تدخل السلطات متطلبات إقامة إلزامية. وفي حال اعتمادها، قد يُطلب من المستثمرين قضاء وقت في البلاد قبل أو بعد الحصول على الجنسية — وهو تحول كبير بالنسبة لبرامج الكاريبي.

5. فانواتو وسانت كيتس ونيفيس تدخلان شرط الحصول على جواز السفر البيومتري

في عام 2025، أدخلت فانواتو قاعدة تتطلب من المتقدمين للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار السفر إلى البلاد لتقديم البيانات البيومترية قبل استلام جوازات سفرهم. ويحل هذا التغيير محل العملية السابقة التي كانت تتناول عن بُعد ويهدف إلى تعزيز الشفافية وتلبية معايير الأمن الدولية.

أطلقت سانت كيتس ونيفيس برنامج التسجيل البيومتري الوطني وتحديث جوازات السفر في 14 أبريل 2026. والتسجيل البيومتري إلزامي لجميع طلبات برنامج الجنسية الجديدة المقدمة اعتباراً من ذلك التاريخ. ويمكن للمتقدمين حجز موعد بعد الحصول على الموافقة المبدئية ويجب عليهم تقديم بصمات الأصابع وصورة رقمية للوجه وتوقيع رقمي؛ وقد يُجرى أيضاً مسح لقرنية العين حيثما أمكن ذلك.

وينطبق هذا الشرط أيضاً على المواطنين الحاليين الذين حصلوا على الجنسية من خلال البرنامج، بما في ذلك المعالون والأطفال. ويجب عليهم إكمال التسجيل بحلول 31 يوليو 2027. وتظل جوازات السفر الصادرة قبل 14 أبريل 2026 سارية خلال الفترة الانتقالية، ولكن لن يُقبل التعامل بها للسفر الدولي بعد الموعد النهائي ما لم يقم الحامل بالتسجيل والحصول على جواز سفر بيومتري محدث. 

يتوفر التسجيل في المراكز المعتمدة في سانت كيتس والعديد من المواقع الدولية، بما في ذلك دبي ولندن وإسطنبول وهونغ كونغ تورونتو وأبو ظبي.

6. دبي تلغي الحد الأدنى لقيمة العقار لتأشيرة الإقامة لمدة سنتين

في أبريل 2026، بسطت دبي الشروط للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد من خلال ملكية العقارات. ويمكن للمالك الفردي الآن التأهل عن طريق امتلاك عقار بأي قيمة في دبي، مما يحل محل الحد الأدنى السابق البالغ 750٬000 درهم إماراتي.

وفي الحالات التي يكون فيها العقار مملوكاً لعدة أشخاص، يجب على المتقدم عموماً امتلاك حصة تبلغ قيمتها 400٬000 درهم إماراتي على الأقل. وتتأهل العقارات المرهونة والعقارات المشتراة بالتقسيط أيضاً، برهن تقديم المتقدم للوثائق المطلوبة من البنك أو المطور العقاري.

7. البرتغال تمدد المسار نحو الجنسية

شددت البرتغال قواعد الجنسية الخاصة بها في 19 مايو 2026. وفي السابق، كان بإمكان الأجانب التقدم بطلب للحصول على التجنيس بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية، مما جعل الإقامة الذهبية في البرتغال جذابة بشكل خاص للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يبحثون عن أحد أقصر المسارات للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي. 

وبموجب القواعد الجديدة، ارتفعت الفترة إلى 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي والدول الناطقة بالبرتغالية و10 سنوات لغالبية الأجانب الآخرين.

كما أصبحت متطلبات الاندماج أوسع نطاقاً. إذ يجب على المتقدمين الآن إثبات معرفة كافية باللغة والثقافة البرتغالية والتاريخ والتاريخ الوطني والرموز الوطنية والحقوق والواجبات الأساسية والنظام السياسي للبرتغال.

1. تتيح الإقامة الذهبية للأجانب الحصول على إقامة عن طريق الاستثمار في اقتصاد الدولة. كما يمكن أن يُستخدم هذا المصطلح كاسم شامل لبرامج الاستثمار، بما في ذلك الإقامة الدائمة والجنسية عن طريق الاستثمار.
2. تقدم لاتفيا الإقامة الذهبية الأكثر كلفة في الاتحاد الأوروبي، مع خيار استثمار 50,000 يورو فقط في شركة محلية.
3. تظل هنغاريا واليونان وإيطاليا والبرتغال أيضاً من بين أرخص برامج الإقامة في الاتحاد الأوروبي، بحد أدنى للاستثمار يبدأ من 250,000 يورو.
4. توفر ناورو وسانت تومي وبرينسيب أرخص المسارات للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار: حيث يمكن الحصول على جوازات سفر هذه الدول مقابل 90,000 دولار.
5. برنامج الإقامة الدائمة في مالطا ليس إقامة ذهبية، بل هو خيار منفصل يمنح إقامة دائمة مدى الحياة. يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 169,000 يورو مع استئجار عقار لمدة 5 سنوات.