تم التحديث في 31 يوليو 2026
الإقامة الدائمة في قبرص
حوافز ضريبية ووصول إلى سوق الأعمال الأوروبية
€300,000 فأكثر
قيمة الاستثمار
9 أشهر فأكثر
مدة الحصول
مرة كل سنتين
زيارة إلزامية
للجزيرة
يحصل المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي على الإقامة الدائمة في قبرص من خلال استثمار 300,000 يورو على الأقل في العقارات أو الأوراق المالية.
قد لا يدفع المقيمون الدائمون ضرائب على الدخل العالمي، بما في ذلك أرباح الأسهم والأرباح الرأسمالية. ولا تفرض الدولة ضريبة على التركات، وتتميز بمعدلات ضريبية منخفضة على الدخل والعقارات.
تعتبر الولاية القضائية القبرصية واحدة من أفضل الأماكن لتسجيل الإقامة الضريبية للأعمال التجارية الدولية أو فتح شركة جديدة. وتبلغ نسبة ضريبة الشركات في الدولة 12٫5٪ فقط.
يمكن للمقيم الدائم الحصول على الجنسية القبرصية بعد العيش لمدة 8 سنوات في الدولة. ويسافر المواطنون دون تأشيرة إلى 182 دولة، بما في ذلك دول الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.
مزايا الإقامة الدائمة في قبرص
1
تحسين العبء الضريبي
لا توجد ضريبة على الدخل العالمي والتركات، وتعد معدلات الضرائب على العقارات والدخل منخفضة. وتعتبر نسبة ضريبة الشركات من بين الأدنى في أوروبا — 12٫5٪.
لا توجد ضريبة على الدخل العالمي والتركات، وتعد معدلات الضرائب على العقارات والدخل منخفضة. وتعتبر نسبة ضريبة الشركات من بين الأدنى في أوروبا — 12٫5٪.
2
عائد الاستثمار في العقارات
تنمو أسعار العقارات القبرصية بنسبة 1—4٪ سنوياً. وينطبق العائد نفسه على إيجارات العقارات السكنية.
تنمو أسعار العقارات القبرصية بنسبة 1—4٪ سنوياً. وينطبق العائد نفسه على إيجارات العقارات السكنية.
3
آفاق الحصول على جواز سفر قبرصي
تُمنح الإقامة الدائمة مدى الحياة، بينما تُجدد بطاقة الهوية كل 10 سنوات. وبعد مرور 8 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة، يمكن لحاملها التقدم بطلب للحصول على الجنسية القبرصية وليصبح مواطناً بكامل الحقوق في الاتحاد الأوروبي.
تُمنح الإقامة الدائمة مدى الحياة، بينما تُجدد بطاقة الهوية كل 10 سنوات. وبعد مرور 8 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة، يمكن لحاملها التقدم بطلب للحصول على الجنسية القبرصية وليصبح مواطناً بكامل الحقوق في الاتحاد الأوروبي.
4
فرصة امتلاك شركة
على عكس العديد من برامج هجرة الاستثمار الأخرى، يمكن للمستثمرين الحاصلين على الإقامة الدائمة في قبرص شراء أسهم في الشركات المحلية، أو تأسيس شركاتهم الخاصة، أو نقل الشركات القائمة إلى الولاية القضائية للجزيرة.
على عكس العديد من برامج هجرة الاستثمار الأخرى، يمكن للمستثمرين الحاصلين على الإقامة الدائمة في قبرص شراء أسهم في الشركات المحلية، أو تأسيس شركاتهم الخاصة، أو نقل الشركات القائمة إلى الولاية القضائية للجزيرة.
5
إنشاء "ملاذ آمن" أو الانتقال إلى قبرص
يمكن للمستثمرين زيارة قبرص في أي وقت والبقاء للمدة التي يرغبون فيها. ويمكنهم الانتقال إلى الدولة أو إنشاء "خطة ب"، مع توفير سكن ومصدات أمان مالية في البنوك القبرصية.
يمكن للمستثمرين زيارة قبرص في أي وقت والبقاء للمدة التي يرغبون فيها. ويمكنهم الانتقال إلى الدولة أو إنشاء "خطة ب"، مع توفير سكن ومصدات أمان مالية في البنوك القبرصية.
6
جودة حياة عالية
تم إدراج قبرص ضمن قائمة صندوق النقد الدولي للاقتصادات المتقدمة منذ عام 2001. ووفقاً لـ مؤشر التنمية البشرية، تحتل قبرص المرتبة 29 عالمياً.
تم إدراج قبرص ضمن قائمة صندوق النقد الدولي للاقتصادات المتقدمة منذ عام 2001. ووفقاً لـ مؤشر التنمية البشرية، تحتل قبرص المرتبة 29 عالمياً.
7
الحصول على رعاية صحية وتعليم عالي الجودة
يمكن للمقيمين في قبرص الحصول على التعليم في المدارس والجامعات المحلية والاستفادة من المساعدة الطبية في المرافق المحلية.
يمكن للمقيمين في قبرص الحصول على التعليم في المدارس والجامعات المحلية والاستفادة من المساعدة الطبية في المرافق المحلية.
8
إجراءات سريعة
تستغرق معالجة الطلب نحو 4 أشهر، بينما تستغرق الإجراءات بأكملها 9 أشهر فأكثر.
تستغرق معالجة الطلب نحو 4 أشهر، بينما تستغرق الإجراءات بأكملها 9 أشهر فأكثر.
9
الإقامة لجميع أفراد الأسرة
يمكن لزوجة المستثمر وأطفاله المشاركة في البرنامج.
يمكن لزوجة المستثمر وأطفاله المشاركة في البرنامج.
10
عائد الاستثمار
إذا حصل المستثمر على الجنسية أو الإقامة الدائمة العادية بعد العيش في الدولة لمدة 5 سنوات فأكثر، فيمكنه استرداد الاستثمار، على سبيل المثال، من خلال بيع عقاراته.
إذا حصل المستثمر على الجنسية أو الإقامة الدائمة العادية بعد العيش في الدولة لمدة 5 سنوات فأكثر، فيمكنه استرداد الاستثمار، على سبيل المثال، من خلال بيع عقاراته.
احصل على أقصى قدر من المعلومات حول العملية
-
إجراءات خطوة بخطوة
-
متطلبات المتقدمين
-
المستندات المطلوبة
-
إجابات على الأسئلة الشائعة
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمراستثمار واحد، وإقامة للجميع
الزوج أو الشريك
خيارات الاستثمار للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص
يمكن للمستثمر الاختيار من بين عدة خيارات استثمارية بقيمة 300,000 يورو: شراء عقار سكني أو عقار تجاري، أو أسهم في شركات قبرصية، أو وحدات في صناديق استثمارية محلية.
إذا اختار مقدم الطلب الاستثمار في عقار غير سكني، فسيكون من الضروري أيضاً شراء أو استئجار سكن في الجزيرة. وفي هذه الحالة، لا توجد متطلبات متعلقة بالمساحة أو التكلفة.
يمكن استرداد الاستثمارات فقط بعد انتهاء صلاحية الإقامة الدائمة أو الحصول على الجنسية.
الخيار 1
شراء عقار سكني — 300,000 يورو فأكثر
يمكن للمستثمر شراء عقار جديد واحد أو عقارين بقيمة إجمالية تبلغ 300,000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تبلغ النسبة القياسية لضريبة القيمة المضافة 19٪. ولكن إذا كان العقار هو السكن الوحيد وتطلع المستثمر للعيش فيه وعدم تأجيره، فإن ضريبة القيمة المضافة تُخفض إلى 5٪. ولا يمكن شراء عقارات إعادة بيعها (مستعملة).
تمتلك ايمجرنت انفيست قاعدة بيانات تضم مئات العقارات الموثوقة، بما في ذلك العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء، والتي يمكن لعملائنا شراؤها دون عمولة. وسينظم محامونا رحلة ويرافقون المستثمرين عند اختيار العقار.
الخيار 2
شراء عقار تجاري — 300,000 يورو فأكثر
يمكن للمستثمر شراء عقار تجاري واحد أو عقارين بقيمة إجمالية تبلغ 300,000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يمكن أن يكون العقار جديداً أو معاد بيعه. وتُعد المكاتب، أو المتاجر، أو الفنادق، أو أية مجموعة منها بقيمة لا تقل عن 300,000 يورو عقارات تجارية مؤهلة بموجب هذا الخيار.
الخيار 3
أسهم في شركات قبرصية — 300,000 يورو فأكثر
استثمار في رأس مال شركة قبرصية تمارس أعمالاً تجارية وتوظف ما لا يقل عن 5 أفراد في قبرص.
الخيار 4
شراء أوراق مالية — 300,000 يورو فأكثر
استثمارات في وحدات صناديق الاستثمار القبرصية من أشكال AIF و AIFLNP و RAIF.
التكاليف لأسرة مكونة من 3 أفراد
المستثمر والزوجة وطفل واحد
احصل على تقدير تكلفة مخصص للإقامة الدائمة في قبرص
تعتمد التكلفة الإجمالية على تركيبة الأسرة. يمكننا تقديم احتساب تكاليف مجاني ومخصص لحالتك، يغطي النفقات الإضافية مثل الضرائب والتأمين وغيرها.
من يتقدم بالطلب معك؟
أضف أفراد عائلتك للحصول على تقدير دقيق ومخصص لحالتك. أنت، بصفتك مقدم الطلب الرئيسي، مشمول دائمًا.
العقارات كخيار رئيسي للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص
لا تزال دول قليلة فقط في الاتحاد الأوروبي تقدم خيار العقارات، وقبرص من بينها. سنساعدك في العثور على عقار يناسب ميزانيتك ونرشدك خلال إجراءات الصفقة — عن بُعد بالكامل.
لماذا تختار العقارات
Residential and commercial options
Choose between apartments, houses, offices, retail units and other investment properties.
Rental income
Residential properties can generate around 1—4% a year in rental income.
Capital growth
Property prices in popular areas have risen by around 5—8% a year in recent years.
كيف نساعدك
Property selection
You get a shortlist based on your budget and goals.
Checks before you pay
Our lawyers confirm the price and yield, verify the transaction is sound, and review the resale terms.
Support on the ground
Our team is based in Cyprus, handling all the paperwork and managing the deal on your behalf.
Contact us, and we’ll find you a property that fits your budget, holding period, and income goals.
الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص
يستغرق الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار نحو 9 أشهر. ويمكن إنجاز كل شيء عن بُعد، لذا لا داعي للسفر إلى الجزيرة. يحتاج مقدم الطلب فقط إلى جمع الوثائق واختيار أصل الاستثمار.
يوم واحد
العناية الواجبة الأولية
تعد العناية الواجبة خطوة إلزامية في أي برنامج إقامة للمستثمرين. وتحدد نتائجها ما إذا كان المستثمر سيحصل على الإقامة في الدولة أم لا.
ولزيادة فرص الموافقة، تجري ايمجرنت انفيست عملية العناية الواجبة الأولية.
يقوم مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال بفحص وثائق المستثمر والبحث عن معلومات عنه في قواعد البيانات الدولية. وفي حال وجود مشكلة، نقترح حلاً، مثل إرفاق إقرار مشفوع بقسم بالطلب أو اختيار برنامج آخر.
يكون الفحص سرياً ويستغرق يوم عمل واحداً فقط. وبفضله، ينخفض خطر الرفض إلى 1٪.
أجرِ اختباراً قصيراً ودون الكشف عن الهوية لمعرفة المزيد عن تفاصيل فحوصات العناية الواجبة.
أسبوعان فأكثر
إعداد الوثائق
يساعد محامو ايمجرنت انفيست في إعداد الوثائق المطلوبة واستكمال النماذج الحكومية.
تتضمن المجموعة الرئيسية من الوثائق ما يلي:
-
نموذج طلب MIP1 مكتمل.
-
أصول وصور جوازات السفر السارية لجميع المتقدمين.
-
السيرة الذاتية لمقدم الطلب الرئيسي.
-
إقرار يؤكد وجود دخل سنوي لا يقل عن 50,000 يورو.
-
إثبات الاستثمار.
-
إثبات عنوان إقامة دائم في قبرص.
-
إقرار بعدم العمل في قبرص.
-
شهادة خلو من السوابق الجنائية لمقدم الطلب الرئيسي وزوجته.
-
شهادة الزواج.
-
شهادة الميلاد.
-
تأمين صحي لجميع أفراد الأسرة.
شهر أو أكثر
استيفاء شروط الاستثمار
عند شراء عقار، نقدم الوثائق إلى إدارة الأراضي والمساحة في قبرص، بما في ذلك طلب لتخفيض نسبة ضريبة القيمة المضافة إلى 5٪. يحول المستثمر مبلغ 300,000 يورو وضريبة القيمة المضافة إلى المطور العقاري. وتُدفع القسطة الأولى بموجب العقد بنسبة ضريبة القيمة المضافة القياسية البالغة 19٪. وبمجرد استلام شهادة تخفيض ضريبة القيمة المضافة، سيتم خصم الزيادة البالغة 14٪ من المدفوعات المستقبليّة.
لدينا قاعدة بيانات خاصة بالعقارات، بما في ذلك العقارات قيد الإنشاء. وسنساعدك في تحديد نوع الاستثمار أو اختيار العقار، وصياغة عقد البيع وإجراء الصفقة.
3—6 أشهر
تقديم الطلب ومعالجته مع الوثائق
يقوم ممثل ايمجرنت انفيست في قبرص بتقديم الطلب والوثائق المطلوبة نيابة عن المستثمر إلى إدارة السجل المدني والهجرة. تقوم الإدارة بمراجعة الطلب وإبلاغ ايمجرنت انفيست بالقرار.
يوم واحد أو أكثر
تقديم البيانات البيومترية
عند الموافقة على الطلب، يزور المستثمر وأفراد أسرته المشمولون في الطلب قبرص لتقديم بياناتهم البيومترية.
يقوم محامو ايمجرنت انفيست بتحديد المواعيد مسبقاً والمساعدة في الحصول على تأشيرة تسمح بالسفر إلى قبرص.
حتى شهر ونصف
معالجة الطلب والحصول على الإقامة الدائمة
تُصدر بطاقات الإقامة الدائمة في غضون 40 يوماً من تقديم البيانات البيومترية. ويجب استلام البطاقات شخصياً من إدارة السجل المدني والهجرة.
دراسات حالة
الإقامة الدائمة وايمجرنت انفيست تبقى معك
تستمر أمور الحياة اليومية بعد الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص حيث يتعين على المستثمر التواصل مع البنوك وإدارة الهجرة والمسؤولين الآخرين. وسنساعدك في الحصول على الوثائق اللازمة وضمان سير كل شيء بسلاسة.
تحديد موعد
دعونا نناقش التفاصيل
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
أحدث الأخبار وآخر تحديثات الشروط
الأسئلة الشائعة
المقالات والأخبار
الإقامة الدائمة في قبرص: دليل شامل لعام 2026
أليفتينا كالموك
تحديد موعد لاجتماع
دعونا نناقش التفاصيل
سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.
خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
تفضيل تطبيقات المراسلة?