تم التحديث في 25 مارس 2026
الإقامة الذهبية في المجر
تصريح إقامة عن طريق الاستثمار للعيش في أوروبا والسفر عبر منطقة شنغن مع العائلة
€250,000+
قيمة الاستثمار
5+ أشهر
مدة الحصول
10 سنوات
مدة صلاحية الإقامة
ما هو برنامج الإقامة الذهبية في المجر؟
في نوفمبر 2023، قدمت حكومة المجر مقترحاً تشريعياً لمنح المستثمرين الحق في الحصول على تصريح إقامة.
في السابق، كان بإمكان المستثمرين الحصول على إقامة مؤقتة عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن €155,000. وحتى عام 2017، كان هناك أيضاً برنامج للإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار.
أما برنامج الإقامة الذهبية في المجر الجديد، الساري اعتباراً من 1 يوليو 2024، فهو متاح فقط لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية.
يمكن للمستثمرين الاختيار من بين خيارين: الاستثمار في صناديق عقارية محلية أو التبرع لمؤسسة تعليم عالي.
الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو €250,000.
يُمنح تصريح إقامة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، ويمكن تمديده لمرة واحدة للمدة نفسها.
9 مزايا للإقامة الذهبية في المجر
1
السفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن
يمكن للمستثمرين الحاملين لتصريح إقامة في المجر البقاء في دول منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً.
تبعد فيينا، عاصمة النمسا، مسافة 3 ساعات بالسيارة من بودابست. وتبلغ تكلفة تذاكر الطيران إلى ميلانو أو باريس ما بين €22 و€37 بدون أمتعة، وتستغرق الرحلة من ساعتين إلى ثلاث ساعات.
يمكن للمستثمرين الحاملين لتصريح إقامة في المجر البقاء في دول منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً.
تبعد فيينا، عاصمة النمسا، مسافة 3 ساعات بالسيارة من بودابست. وتبلغ تكلفة تذاكر الطيران إلى ميلانو أو باريس ما بين €22 و€37 بدون أمتعة، وتستغرق الرحلة من ساعتين إلى ثلاث ساعات.
2
الاستثمار بعد الموافقة على التأشيرة
قبل الاستثمار في الاقتصاد المجري والتقدم بطلب للحصول على الإقامة، يحصل الأجنبي على تأشيرة من الفئة D تسمى تأشيرة المستثمر الضيف. ويقوم مكتب الهجرة بإجراء فحص العناية الواجبة قبل منحها. لذلك، إذا تمت الموافقة على تأشيرة المستثمر، فإن خطر رفض الإقامة يكون ضئيلاً، مما يضمن أن الاستثمار لن يذهب سدى.
قبل الاستثمار في الاقتصاد المجري والتقدم بطلب للحصول على الإقامة، يحصل الأجنبي على تأشيرة من الفئة D تسمى تأشيرة المستثمر الضيف. ويقوم مكتب الهجرة بإجراء فحص العناية الواجبة قبل منحها. لذلك، إذا تمت الموافقة على تأشيرة المستثمر، فإن خطر رفض الإقامة يكون ضئيلاً، مما يضمن أن الاستثمار لن يذهب سدى.
3
الانتقال إلى أوروبا مع العائلة وإنشاء ملاذ آمن
تتيح الإقامة الذهبية في المجر للمستثمرين الانتقال إلى واحدة من أكثر الدول الأوروبية تطوراً وبأسعار معقولة مع أزواجهم وأطفالهم. وتصنف المجر في المرتبة 14 بين أكثر دول العالم أماناً، وفقاً لمؤشر السلام العالمي لعام 2024.
كما يمكن للمقيمين في المجر دخول البلاد حتى عندما تكون الحدود مغلقة أمام السياح.
تتيح الإقامة الذهبية في المجر للمستثمرين الانتقال إلى واحدة من أكثر الدول الأوروبية تطوراً وبأسعار معقولة مع أزواجهم وأطفالهم. وتصنف المجر في المرتبة 14 بين أكثر دول العالم أماناً، وفقاً لمؤشر السلام العالمي لعام 2024.
كما يمكن للمقيمين في المجر دخول البلاد حتى عندما تكون الحدود مغلقة أمام السياح.
4
تكلفة معيشة منخفضة
إن أسعار المواد الغذائية والترفيه والعقارات في المجر تعادل نصف مثيلاتها في دول أوروبية أخرى مثل النرويج والدنمارك وإيطاليا. وتبدأ أسعار العقارات في وسط بودابست من €3,700 للمتر المربع الواحد، مقارنة بأكثر من €7,400 في كوبنهاغن.
إن أسعار المواد الغذائية والترفيه والعقارات في المجر تعادل نصف مثيلاتها في دول أوروبية أخرى مثل النرويج والدنمارك وإيطاليا. وتبدأ أسعار العقارات في وسط بودابست من €3,700 للمتر المربع الواحد، مقارنة بأكثر من €7,400 في كوبنهاغن.
5
فتح حسابات في بنوك أوروبية
يمكن للمقيمين في المجر فتح حسابات وودائع في البنوك المحلية والدولية بحد أدنى من الوثائق؛ وعادةً ما يكون جواز السفر وبطاقة الإقامة كافيين.
يمكن للمقيمين في المجر فتح حسابات وودائع في البنوك المحلية والدولية بحد أدنى من الوثائق؛ وعادةً ما يكون جواز السفر وبطاقة الإقامة كافيين.
6
فرصة العمل وممارسة الأعمال التجارية في أوروبا
يمكن للمستثمرين وأفراد عائلاتهم الحاصلين على تصاريح إقامة العمل أو تأسيس شركات أو العمل كمديرين تنفيذيين في شركاتهم.
يمكن للمستثمرين وأفراد عائلاتهم الحاصلين على تصاريح إقامة العمل أو تأسيس شركات أو العمل كمديرين تنفيذيين في شركاتهم.
7
الوصول إلى رعاية صحية وتعليم عالي الجودة
وفقاً لتصنيفات QS العالمية للجامعات لعام 2025، تندرج 11 جامعة مجرية ضمن أفضل 1,500 جامعة عالمياً. ويمكن لخريجي هذه الجامعات العمل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
كما تشتهر المجر بالسياحة العلاجية، حيث تضم العديد من الينابيع الحرارية والمعدنية، وتوفر خدمات طب أسنان وجراحة تجميلية عالية الجودة تجذب الزوار من أوروبا. وتقل تكاليف الرعاية الصحية في المجر بنسبة تتراوح بين 40٪ و70٪ عنها في المملكة المتحدة والدول الاسكندنافية.
وفقاً لتصنيفات QS العالمية للجامعات لعام 2025، تندرج 11 جامعة مجرية ضمن أفضل 1,500 جامعة عالمياً. ويمكن لخريجي هذه الجامعات العمل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
كما تشتهر المجر بالسياحة العلاجية، حيث تضم العديد من الينابيع الحرارية والمعدنية، وتوفر خدمات طب أسنان وجراحة تجميلية عالية الجودة تجذب الزوار من أوروبا. وتقل تكاليف الرعاية الصحية في المجر بنسبة تتراوح بين 40٪ و70٪ عنها في المملكة المتحدة والدول الاسكندنافية.
8
تحسين العبء الضريبي
تعد المجر من الدول التي لديها أدنى معدلات ضرائب في أوروبا؛ إذ يبلغ معدل ضريبة الدخل 15٪، ومعدل ضريبة الشركات 9٪، بينما تبلغ رسوم الدمغة على شراء العقارات 4٪.
تعد المجر من الدول التي لديها أدنى معدلات ضرائب في أوروبا؛ إذ يبلغ معدل ضريبة الدخل 15٪، ومعدل ضريبة الشركات 9٪، بينما تبلغ رسوم الدمغة على شراء العقارات 4٪.
9
المسار نحو الإقامة الدائمة والجنسية
يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الدائمة بعد العيش في المجر لمدة 3 سنوات على الأقل، وبعد 8 سنوات إضافية، يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية.
يحصل المستثمرون على جميع حقوق المواطنين المجريين، بما في ذلك السفر دون تأشيرة إلى 171 دولة.
يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الدائمة بعد العيش في المجر لمدة 3 سنوات على الأقل، وبعد 8 سنوات إضافية، يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية.
يحصل المستثمرون على جميع حقوق المواطنين المجريين، بما في ذلك السفر دون تأشيرة إلى 171 دولة.
دليل عملي حول التأشيرة الذهبية للمجر
-
إجراءات خطوة بخطوة
-
متطلبات المتقدمين
-
المستندات المطلوبة
-
إجابات على الأسئلة الشائعة
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمراستثمار واحد، إقامة للجميع
تكاليف الحصول على الإقامة الذهبية في المجر
بموجب برنامج الإقامة الذهبية في المجر، يمكن للمستثمرين اختيار واحد من خيارين، بحد أدنى للاستثمار قدره €250,000. ويجب استيفاء شرط الاستثمار في غضون 93 يوماً تقويمياً بعد دخول المجر لأول مرة باستخدام تأشيرة المستثمر الضيف.
الخيار 1
شراء وحدات صندوق استثماري عقاري — €250,000+
يجب أن يكون الصندوق مدرجاً في قائمة مشغلي السوق المؤهلين التي يحتفظ بها مكتب حماية الدستور. ويجب تخصيص 40٪ على الأقل من أصول الصندوق للعقارات السكنية في المجر.
يجب أن تكون شهادة الأسهم بفترة استحقاق مدتها 5 سنوات وتثبت حيازة وحدات بقيمة €250,000 أو أكثر.
الخيار 2
تبرع لمؤسسة تعليم عالي — €1,000,000+
يجب أن تُدار المؤسسة من قبل مؤسسة تراست للمنفعة العامة تؤدي مهمة عامة. وستدعم التبرعات التعليم والبحث العلمي والأنشطة الفنية أو الإبداعية.
حساب التكلفة الفردية لتصريح الإقامة في المجر
احصل على حساب فردي لعائلتك مع جميع التكاليف المرتبطة والرسوم الحكومية
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمرمتطلبات برنامج الإقامة الذهبية في المجر
تُصدر تأشيرة المستثمر الضيف لمدة تصل إلى 6 أشهر. وهي تمنح الحق في دخول المجر للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار.
باستخدام تأشيرة المستثمر الضيف، يمكن للمرء البقاء في المجر لمدة تصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً، كما تسمح التأشيرة بدخول البلاد لمرات متعددة.
يُمنح المستثمر تأشيرة مستثمر ضيف وفقاً للشروط التالية:
-
تقديم تأكيد كتابي على نيتهم استيفاء متطلبات الاستثمار، ويجب أن يخدم دخول المستثمر وإقامته في البلاد المصالح الاقتصادية الوطنية للمجر.
-
الحصول على تأمين صحي أو امتلاك مبالغ كافية لتغطية النفقات الطبية المحتملة.
-
تأكيد امتلاك الأموال اللازمة للسفر والمعيشة طوال فترة الإقامة في المجر.
-
تأكيد أن رأس مال الاستثمار يأتي من مصدر دخل مشروع وكافٍ للاستثمار.
-
ألا يكون عرضة للترحيل، وألا يهدد دخوله وإقامته في المجر السياسة الوطنية للبلاد أو الضمان الاجتماعي أو الأمن القومي أو الرعاية الصحية العامة.
-
ألا يكون مواطناً من دول الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
يجب إكمال الاستثمار في غضون 93 يوماً تقويمياً بعد دخول المستثمر لأول مرة إلى المجر بتأشيرة المستثمر الضيف.
تصبح تأشيرة الضيف غير صالحة عند إصدار تصريح إقامة لمدة 10 سنوات.
الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة المجر عن طريق الاستثمار
للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر ضيف في المجر وإقامة عن طريق الاستثمار، يجب على الأجنبي تقديم الوثائق التالية:
-
جواز سفر بصلاحية لا تقل عن 12 شهراً.
-
صورتان مقاس 3×4 سم تم التقاطهما قبل شهر واحد على الأكثر.
-
التأمين الصحي.
-
تأكيد كتابي بالنية على استيفاء شرط الاستثمار.
-
إثبات شرعية الدخل.
-
كشف حساب بنكي يوضح الرصيد النقدي.
-
سيرة ذاتية لكل فرد من أفراد الأسرة فوق سن 18 عاماً.
-
شهادة الزواج.
-
شهادات الميلاد، إذا لزم الأمر.
-
نموذج طلب تصريح الإقامة معبأ عند التقدم بطلب للحصول على الإقامة.
عند التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة، يلزم تقديم وثائق إضافية تثبت استيفاء شروط الاستثمار، وهذه الوثائق هي:
-
شهادة أسهم في حال شراء وحدات صندوق استثماري عقاري؛
-
شهادة من مؤسسة التعليم العالي في حال التبرع.
الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على إقامة المجر عن طريق الاستثمار
يوم واحد
العناية الواجبة الأولية
تقوم ايمجرنت انفيست بإجراء فحص أولي للمستثمر، مما يساعد في تحديد مخاطر الرفض في الوقت المناسب وتقليلها إلى أدنى حد.
يقوم مسؤولو امتثال معتمدون لمكافحة غسل الأموال بإجراء هذا الفحص، وهم على دراية بكافة تفاصيل العناية الواجبة في مختلف البلدان. ويتم الفحص بسرية تامة.
اجتز اختباراً سريعاً وتعرف على التفاصيل التي قد تمنعك من الحصول على تصريح إقامة.
أسبوعان فأكثر
إعداد الوثائق
يزود محامو ايمجرنت انفيست المستثمرين بقائمة الوثائق المطلوبة لطلب تأشيرة المستثمر الضيف. ويقدم المستثمر الأصول، بينما يتولى المحامون تصديق النسخ وترتيب الترجمات اللازمة.
شهر تقريباً
الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف
تأشيرة المستثمر الضيف صالحة لمدة تصل إلى 6 أشهر. وخلال هذه الفترة، يجب على المستثمر زيارة المجر وإكمال الاستثمار والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.
إذا كان جواز سفر المستثمر يسمح بدخول المجر دون تأشيرة، فلا يلزم الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف.
يومان عمل
السفر إلى المجر للتقدم بطلب للحصول على الإقامة
يدخل مقدم الطلب المجر بتأشيرة مستثمر ضيف لتوقيع اتفاقية مع الصندوق أو مؤسسة التعليم العالي.
يجب على المستثمرين أيضاً شراء أو استئجار عقار سكني، حيث يلزم وجود عنوان مسجل في المجر للحصول على تصريح إقامة.
يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة شخصياً في المكتب الإقليمي للمديرية العامة الوطنية لشرطة الأجانب أو عبر الإنترنت من خلال منصة Enter Hungary.
إذا كان الوكيل عن مقدم الطلب ممثلاً قانونياً أو كياناً قانونياً، فإن التقديم عبر الإنترنت هو الخيار الوحيد.
في غضون 3 أشهر
استيفاء شرط الاستثمار
أمام المستثمر 3 أشهر بعد التقدم بطلب للحصول على الإقامة لإتمام صفقة شراء وحدات صندوق استثماري أو التبرع لجامعة.
ما يصل إلى شهر واحد
الموافقة واستلام بطاقة تصريح الإقامة
تتم معالجة طلب الإقامة في غضون 21 إلى 30 يوماً.
تكون بطاقة تصريح الإقامة جاهزة في غضون 7 أيام بعد الموافقة. وتقوم ايمجرنت انفيست باستلامها وإرسالها إلى المستثمر عبر البريد السريع.
بعد 10 سنوات
تمديد تصريح الإقامة
إقامة المجر عن طريق الاستثمار صالحة لمدة 10 سنوات، ويمكن تمديدها لمرة واحدة للمدة نفسها.
لتمديد تصريح الإقامة، يجب على المستثمر إثبات استمرارية استيفاء شروط الاستثمار.
كيفية الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية في المجر
يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في المجر بعد العيش فيها لمدة 3 سنوات. وللتأهل، يجب على المستثمر قضاء 183 يوماً على الأقل في البلاد.
تُمنح الإقامة الدائمة مدى الحياة، على الرغم من وجوب تجديد بطاقة الهوية كل 5 سنوات.
يمكن للأجنبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد العيش في المجر لمدة 8 سنوات بصفته مقيماً دائماً. وللتأهل، يجب ألا يغيب مقدم الطلب عن المجر لأكثر من 45 يوماً في العام طوال هذه الفترة، بالإضافة إلى اجتياز امتحانات في اللغة المجرية وتاريخ البلاد.
ايمجرنت انفيست تبقى معكم بعد الإقامة
بعد الحصول على تأشيرة استثمار في المجر، قد تحتاج إلى خدمات إضافية مثل استبدال الوثائق أو فتح حساب بنكي. تعرف على كيفية استمرارنا في دعم عملائنا.
تحديد موعد
دعونا نناقش التفاصيل
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
الأسئلة الشائعة
تحديد موعد لاجتماع
دعونا نناقش التفاصيل
سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.
خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
تفضيل تطبيقات المراسلة?