إيلينا رودا

يفتح تصريح إقامة عن طريق الاستثمار في أوروبا آفاقاً للسفر دون تأشيرة، وحياة مريحة، وتطوير الأعمال. يختار العديد من المستثمرين الباحثين عن إقامة في الخارج العقارات كخيار استثماري لهم. يمكن أن يخدم العقار غرضاً مزدوجاً: فهو يساعد في التأهل للحصول على حالة الإقامة بينما يوفر منزلاً للاستخدام الشخصي أو أصلاً يمكن أن يدر دخل إيجار. على الرغم من أن عدة دول في الاتحاد الأوروبي قامت بتقييد أو إغلاق الخيارات العقارية في برامج الإقامة عن طريق الاستثمار الخاصة بها في السنوات الأخيرة، إلا أن هذا المسار لا يزال متاحاً في بعض البلدان، مثل لاتفيا واليونان وقبرص. وتقدم هذه الدول فرصاً للإقامة مرتبطة بشراء العقارات، مع حدود استثمار تبدأ من 250,000 يورو اعتماداً على الدولة. لنقارن الشروط الحالية للحصول على تصريح إقامة في أوروبا عن طريق الاستثمار العقاري.

شراء العقارات هو الخيار الأكثر شيوعاً الذي يقدمه برنامج تصريح الإقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار: حيث يشتري 44% من المستثمرين عقارات في برشلونة، و16% في مدريد. نناقش الإجراءات والشروط والميزات الأخرى لهذه الطريقة.

يقدم برنامج الإقامة الذهبية في اليونان عدة خيارات استثمارية للحصول على تصريح إقامة، بما في ذلك شراء عقار. ومع ذلك، لا يفضل جميع المستثمرين إدارة العقارات أو التعامل مع تكاليف الصيانة والضرائب.  ولأولئك الذين يبحثون عن حل أسهل وأكثر مرونة، يوفر الاستثمار بمبلغ 350,000 يورو على الأقل في صناديق الاستثمار المشترك المنظمة بديلاً عملياً — دون الحاجة إلى ملكية أصول مادية أو صيانتها.  يستكشف هذا المقال كيفية عمل الاستثمارات القائمة على الصناديق، ومن هم الأشخاص الأكثر ملاءمة لها، ولماذا تحظى بإقبال متزايد في سوق اليوم.

يحصل الأجانب على جوازات السفر السويدية عن طريق النسب أو الزواج أو التجنيس. ويستغرق المسار للحصول على الجنسية عن طريق التجنيس 10 سنوات على الأقل: 5 بتصريح إقامة مؤقتة و5 بالإقامة الدائمة. تسمح السويد لمواطنيها بحمل جوازي سفر، لذا ليس عليك التخلي عن جنسيتك الأولى.

جواز سفر لوكسمبورغ هو وسيلة للوصول إلى قطاع مالي قوي، ومستويات معيشة مرتفعة، ومنافع الرفاه الاجتماعي، وحرية السفر مع إمكانية الدخول إلى 172 دولة دون تأشيرة. هناك عدة طرق للحصول على الجنسية اللوكسمبورغية، بما في ذلك التجنيس بعد الإقامة القانونية في البلاد لمدة 5 سنوات والزواج من مواطن لوكسمبورغي. وأفضل ما في الأمر أنك لست بحاجة إلى البحث في شجرة عائلتك عن جدة كبرى لوكسمبورغية — فيمكن لأي شخص أن يصبح مواطناً في لوكسمبورغ. اكتشف كيفية القيام بذلك في هذا المقال.

لم يعد هناك مصاصو دماء في رومانيا — بل يوجد فقط نحو 300 قلعة كانوا يعيشون فيها. وبعيداً عن تحصينات القرون الوسطى، تتمتع رومانيا بجواز سفر جذاب سيكون أكثر قوة بمجرد انضمام البلاد إلى منطقة شنغن في أبريل 2024. حربة سفر مذهلة، وتكلفة معيشة منخفضة، ومساحات شاسعة من الطبيعة البكر — ما الذي قد لا يعجبك؟ ومع ذلك، حذارِ من الوكلاء المحتالين؛ فللأسف تُعرف رومانيا بوجود سمعة سيئة في هذا الصدد. فالوثائق المزورة التي يصدرها المحتالون قد تؤدي بالفرد إلى المشاكل، مثل الحظر من دخول الاتحاد الأوروبي مدى الحياة. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته حول الطرق القانونية للحصول على الجنسية الرومانية.

تعد التوظيف، أو الدراسة في الجامعة، أو الأصول العائلية، أكثر الأسباب شيوعاً للحصول على تصريح إقامة، وبالتالي على جواز سفر في كرواتيا. يحصل الأجنبي على جنسية البلاد عن طريق التجنيس في غضون 8 سنوات على الأقل. ومع الجنسية الكرواتية، يمكن للمرء دخول 170 دولة دون تأشيرة، بما في ذلك الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي واليابان والمملكة المتحدة، والانتقال إلى كرواتيا، والتمتع بالوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم في أوروبا.

تجعل البنية التحتية الرقمية لـ إستونيا والنظام البيئي المزدهر للشركات الناشئة منها وجهة جذابة للمغتربين الباحثين عن الراحة والفرص. يمكن للأفراد الحصول على الجنسية الإستونية بالولادة أو التجنيس. وللحصول على هذه الأخيرة، يحتاج الأجنبي إلى الإقامة في البلاد لمدة 10 سنوات. وهذا المسار مفتوح أيضاً للمستثمرين الراغبين في الاستقرار في إستونيا.

تُعرف النرويج، بلد الشفق القطبي والمضايق البحرية المهيبة، بأنها واحدة من أفضل الدول للعيش فيها. فهي آمنة ومزدهرة ومستقرة سياسياً. لذا، ليس من المستغرب أن يختار المغتربون الانتقال إليها والحصول على جنسية البلاد. لدى الأجانب البالغين 3 خيارات للحصول على جواز سفر نرويجي: الزواج، أو الإخطار، أو التجنيس. ولتسهيل الطريق للحصول على جواز سفر عن طريق التجنيس، يمكن الحصول على تصريح إقامة للأشخاص المستقلين مهنياً ممن لديهم شركة في النرويج.

قدمت لاتفيا برنامج الإقامة الذهبية الخاص بها في عام 2010 لجذب الاستثمار الأجنبي وتعزيز الاقتصاد الوطني. ومنذ إطلاقها، حققت المبادرة إيرادات للبلاد بلغت حوالي 1٫5 مليار يورو وجذبت أكثر من 20,000 مقدم طلب. في المقال، نحدد المتطلبات الأساسية للحصول على تصريح إقامة لاتفوي عن طريق الاستثمار ونوضح خطوات اكتساب الجنسية اللاتفية.

تشتهر الأرجنتين بعملية التجنيس السريعة، حيث تتيح للمقيمين المؤهلين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد سنتين من الإقامة القانونية. كما أدخلت الحكومة مؤخراً مساراً جديداً للجنسية عن طريق الاستثمار، رغم أن القواعد والمتطلبات التفصيلية لا تزال قيد التطوير. يستمتع المواطنون الأرجنتينيون بإمكانية الدخول دون تأشيرة أو الحصول على التأشيرة عند الوصول إلى 160 وجهة، إلى جانب حمايات دستورية قوية تجعل الجنسية غير قابلة للإلغاء.

يقدم الاستثمار في العقارات اليونانية ما هو أكثر من مجرد منزل تحت الشمس. إنها خطوة استراتيجية في سوق الاتحاد الأوروبي بأسعار مناسبة، وعوائد إيجارية قوية، والميزة الإضافية للحصول على تصريح إقامة من خلال الإقامة الذهبية\[1\].  استكشف هذا الدليل أسعار العقارات، والمناطق الأكثر جاذبية للاستثمار، والخطوات القانونية، والاعتبارات الرئيسية للمشترين الأجانب في عام 2025.

تُصدر قطر سند ملكية وتأشيرة إقامة في غضون أيام للمشترين الأجانب للعقارات المعتمدة ابتداءً من 200,000 دولار. كما يتوفر للمستثمرين خيار الحصول على الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار معتمد، شريطة استيفاء جميع شروط الأهلية الأخرى.

يمكن للمستثمرين الحصول على جواز سفر ثانٍ إذا أنفقوا 270٬000 دولار على الأقل في عقارات معتمدة من الحكومة في غرينادا.  يمكن استخدام العقار كمقر إقامة لقضاء العطلات أو مكان للمعيشة. كما يمكن للمستثمر تأجير العقار. يستمر موسم العطلات في غرينادا على مدار السنة: إذ يزور البلاد 500٬000 سائح كل عام، ويقيمون في الفنادق أو يستأجرون الفيلات. تعرف على المزيد حول جنسية غرينادا عبر الاستثمار العقاري: الفوائد المتاحة للمستثمرين، بصرف النظر عن الأصول السائلة والجنسية الكاريبية.

أطلقت المملكة العربية السعودية إقامتها الذهبية، وهو برنامج صُمم لجذب المستثمرين ورواد الأعمال والمهنيين المهرة والعائلات الذين يبحثون عن الاستقرار طويل الأجل في المملكة. تختلف الحد الأدنى للاستثمار: حيث تبدأ من 100,000 ريال سعودي، أو حوالي 27,000 دولار أمريكي، للحصول على تصريح إقامة مؤقت، ومن 800,000 ريال سعودي، أو حوالي 215,000 دولار أمريكي، للحصول على تصريح إقامة دائمة. ستجد في هذا الدليل شرحاً واضحاً لتكاليف الإقامة الذهبية السعودية ومتطلباتها وعملية تقديم الطلب.

في عام 2022، رحبت بلاد فان خوخ وطواحين الهواء وزهور التوليب — هولندا — بنحو 400,000 مهاجر. ويجتذب الأشخاص الذين ينتقلون إلى هذا البلد مستوى المعيشة العالي والأمان والتراث الثقافي الغني. يمكن للأجانب أصحاب الثروات الانتقال إلى هولندا بموجب برنامج تصريح الإقامة للمستثمرين الأجانب. ويتضمن البرنامج استثمار 1,250,000 يورو على الأقل في اقتصاد البلاد. اقرأ لمعرفة المزيد عن شروط ومتطلبات البرنامج.

كانت فرنسا واحدة من أكثر دول الاتحاد الأوروبي شعبية بين المغتربين الباحثين عن حياة أفضل لعقود من الزمن. واعتباراً من عام 2024، تحتل فرنسا المرتبة الثانية في أوروبا من حيث عدد المهاجرين من خارج الاتحاد الأوروبي بعد ألمانيا. في هذه المقالة، نستكشف طرق العيش في فرنسا باستخدام تأشيرة إقامة طويلة الأجل أو تصريح إقامة ومتطلبات الأهلية لكل منها.

يتقدم الأجانب بطلب للحصول على جنسية لاتفيا عن طريق التجنيس بعد الإقامة في البلاد لمدة 10 سنوات. حيث يتعين عليهم استيفاء متطلبات الإقامة، وإثبات إتقان اللغة اللاتفية، وأداء امتحانات في تاريخ لاتفيا وثقافتها. تساءلنا عما إذا كانت هناك أي طريقة للحصول على جواز سفر ثانٍ في لاتفيا أو دول أوروبية أخرى بشكل أسرع. وبالفعل، توجد طرق لذلك.

تُعد دومينيكا إحدى دول منطقة الكاريبي التي تمنح جنسية ثانية مقابل الاستثمار العقاري. يعتقد معظم أصحاب الثروات الكبيرة الذين يتقدمون إلى ايمجرنت انفيست للمشاركة في برنامج دومينيكا أن الأمر يتعلق بشراء الفيلات والشقق. ومع ذلك، يحدد البرنامج تكلفة العقارات وخياراتها.

يمكن الحصول على تصريح إقامة أيرلندي مقابل استثمار بقيمة 400٬000 يورو. تتيح تأشيرة المستثمر لحاملها العمل وممارسة الأعمال التجارية والدراسة في البلاد، وبعد خمس سنوات من الإقامة، يمكنه التقدم بطلب للحصول على الجنسية. نناقش المؤهلين للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة أيرلندي عن طريق الاستثمار، وكيفية المشاركة في برنامج الاستثمار، والأسباب التي يمكن بناءً عليها منح جواز السفر الأيرلندي.

تعد الأوروغواي مزيجاً مثالياً من الحضارة اللاتينية والأوروبية. ونظراً لأن الدولة ترحب بالمغتربين من جميع أنحاء العالم، فقد تأثرت بهم بشكل كبير، لذا لا توجد حاجة للتكيف مع ثقافة أو تقاليد مختلفة. يمكن للأجانب الأثرياء الحصول على إقامة قانونية أو ضريبية في الأوروغواي. وللقيام بذلك، يستثمرون 100,000 دولار على الأقل في اقتصاد البلاد. كما يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة صاحب دخل سلبي أو الانتقال إلى الأوروغواي كأفراد مستقلين مالياً بدخل مستقر لا يقل عن 1,500 دولار. لنلقِ نظرة فاحصة على تصريح الإقامة في الأوروغواي.

تُعد دول الكاريبي خياراً ممتازاً لتكون دولاً لـ "الخطة «ب»". فهي توفر إمكانية تحسين العبء الضريبي، وفرصاً تجارية مريحة، وعقارات مربحة، وحياة مريحة في مناخ استوائي، وغير ذلك الكثير. يمكن لمساهمة بحد أدنى قدره 200٬000 دولار أن تمنح المستثمرين وأسرهم جنسية دول الكاريبي. وإذا اختار المستثمر شراء عقار، فيمكنه تحقيق أرباح. وتختلف الفرص من جزيرة إلى أخرى، لكن جميع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي تتميز بوجود خصائص مشتركة.

بالنسبة لأولئك الذين يحلمون بحقول التوليب والعيش بجانب القنوات المائية، قد يكون الحصول على **الجنسية** الهولندية فرصة ممتازة. توجد أكثر من طريقة للانضمام إلى صفوف المواطنين الهولنديين السعداء بركوب الدراجات. وسواء كان ذلك عن طريق حق الميلاد، أو التجنيس، أو إجراء الخيار، فإن كل طريق له خصوصياته ومتطلباته. تعرف على تفاصيل كل طريقة لتصبح مواطناً هولندياً والمزايا الفريدة التي توفرها.

تتمتع سانت كيتس ونيفيس بتقديم أحد أكثر المناخات جاذبية للاستثمار في منطقة الكاريبي ودول الكومنولث البريطاني. تقود السياحة الاقتصاد المحلي، حيث تساهم بنسبة %34 من الناتج القومي الإجمالي. يمكن للمستثمرين الحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس من خلال شراء عقارات موجهة للسياحة، بما في ذلك العقارات السكنية. يبدأ الحد الأدنى للاستثمار العقاري من 325,000 دولار أمريكي.

يمكن للمواطنين الفرنسيين السفر دون تأشيرة إلى 188 دولة وزيارة دول منطقة شنغن والولايات المتحدة الأمريكية وكندا وأستراليا واليابان بحرية. وفرنسا هي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي. وبفضل جواز السفر الفرنسي، يمكنك العمل وإدارة الأعمال التجارية والالتحاق بمدرسة أو جامعة في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي والنرويج وسويسرا وليختنشتاين وآيسلندا.

تتيح الجنسية الألمانية لحاملها العيش في أوروبا، وزيارة 191 دولة دون تأشيرة، والوصول إلى رعاية طبية عالية الجودة وتعليم مرموق. ولا يمكن الحصول على جواز سفر ألماني مقابل الاستثمار، بل فقط عن طريق التجنيس، أو الميلاد، أو التبني، أو الزواج، أو الهجرة.

تتيح لك الجنسية الفنلندية السفر دون تأشيرة إلى 189 دولة حول العالم، والعيش والعمل في الاتحاد الأوروبي، والاستفادة من نظام تعليمي مجاني ونظام طبي عالي الجودة. نناقش الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على جواز سفر فنلندي، ومزايا الحصول على الجنسية الفنلندية، وما إذا كان يمكنك البقاء مواطناً لبلد آخر في نفس الوقت.

باستخدام جواز السفر التشيكي، لا تحتاج إلى تأشيرة لدخول 185 دولة. وللسفر إلى الولايات المتحدة أو كندا، يحتاج المواطنون فقط إلى الحصول على تصريح سفر إلكتروني (eTA). جمهورية التشيك عضو في الاتحاد الأوروبي، وبالتالي يتمتع مواطنوها بالمزايا والامتيازات في الدول الأخرى التابعة لهذا الاتحاد. نشرح لك كيفية الحصول على جواز سفر تشيكي، وما المزايا التي يحصل عليها المتقدمون عند الموافقة، وهل يمكنهم الاحتفاظ بجنسية دول أخرى.

تُعد أوروغواي إحدى أكثر الدول ازدهاراً في أمريكا الجنوبية، وهي مفتوحة أمام الأجانب وتوفر مساراً ميسراً للحصول على الجنسية خلال 3 أو 5 سنوات لمن حصلوا على تصريح إقامة. توجد في أوروغواي فئتان من الجنسية: أصلية وقانونية. تُمنح الجنسية الأصلية بالولادة، بينما يمكن الحصول على الجنسية القانونية عن طريق التجنيس بعد استثمار 100,000 دولار أمريكي على الأقل في اقتصاد البلاد. دعونا نناقش مزايا جنسية أوروغواي وكيف يمكن للمستثمرين الحصول عليها.

يتطلب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الأردن استثماراً كبيراً لا يقل عن 750٬000 دولار. وتساهم هذه المساهمة في تعزيز الاقتصاد الأردني وتفتح آفاقاً جديدة لك ولأسرتك. يُعد الحصول على الجنسية الأردنية عن طريق الاستثمار تذكرة لتنمية الأعمال والتأقلم الثقافي، لا سيما لأولئك الذين يستثمرون بالفعل في هذا البلد. تعرّف على كيفية التمتع بطمأنينة البال وسط عدم الاستقرار الجيوسياسي والاجتماعي، والترحيب الحار في رحاب التراث الشرق أوسطي الغني.

تقدم سلوفينيا، البلد الجميل في أوروبا، خمسة مسارات متميزة للحصول على الجنسية، ولكل منها متطلباته الخاصة. سواء كان لديك أفراد من العائلة سلوفينيون، أو تزوجت من مواطن سلوفيني، أو عشت هناك لبعض الوقت، أو استثمرت في البلاد، فإن هذا الدليل سيغطي كل هذه الخيارات. ستتعرف على الوثائق التي تحتاجها، وكم قد تكلفك، ومزايا الحصول على جواز سفر سلوفيني. سنتحدث أيضاً عن ازدواج الجنسية، وكيف يمكن أن تفقد الجنسية السلوفينية وتستعيدها، والتفاصيل الضريبية الهامة.

يُعد الحصول على الإقامة في لوكسمبورغ أمراً بسيطاً ومباشراً، مع خيارات استثمارية تتراوح بين 500,000 يورو و20 مليون يورو. يمكنك التعمق في سوق الصناديق الاستثمارية المجدية أو تعزيز الأنشطة الاقتصادية من خلال الاستثمار في الشركات بموجب تشريعات مشجعة للمستثمرين للحصول على مزايا بارزة.

قد يعرف معظم الناس بلغاريا فقط بحفلات الزفاف التقليدية الملحمية على يوتيوب. كن أفضل من معظم الناس وفكر في الحصول على الجنسية البلغارية. السفر دون تأشيرة إلى 173 دولة، والحصول على التعليم والرعاية الصحية في الاتحاد الأوروبي، والاستمتاع بالشمس على أي من شواطئ البلاد البالغ عددها 135 شاطئاً — هذه بعض المزايا التي يمنحك إياها جواز السفر البلغاري. في هذه المقالة، ستكتشف جميع الطرق للحصول على الجنسية البلغارية.

في معظم البلدان التي تقدم برامج الجنسية، من المستحيل رسمياً الحصول على جواز سفر من خلال الاستثمار المباشر في العملات المشفرة. يجب أولاً بيع الأصول الرقمية، وتحويلها إلى حساب مصرفي، وتوثيق قانونيتها بالكامل. ومع ذلك، في عام 2023، ظهر الاستثناء الأول، فاتحاً مساراً مباشراً لمستثمري العملات المشفرة للحصول على جواز سفر ثانٍ. يفصل هذا المقال الخرافات الأكثر شيوعاً حول استخدام العملات المشفرة للحصول على الجنسية، ويوضح الأماكن التي يمكن فيها استثمار الأصول الرقمية حقاً للحصول على جواز سفر، ويحدد كيفية إعداد طلبك لتجنب الرفض بسبب مشكلات العناية الواجبة.

في أرمينيا، لا يعد الاقتصاد المتنامي والبيئة الآمنة والشعب المضياف بشكل استثنائي مجرد مزايا، بل هي جوانب متأصلة في الحياة اليومية. يستمتع مواطنو البلاد بمناخ معتدل وبيئة نقية وخلفية من المعالم التاريخية القديمة. بالنسبة للأجانب الذين يطمحون للانضمام إليهم وتأمين جواز سفر أرميني، تطبق عملية تجنيس مدتها ثلاث سنوات عادةً كمعيار عام. ومع ذلك، يتمتع العائدون وأزواج المواطنين الأرمينيين ووالدو الأطفال القاصرين الذين يحملون الجنسية الأرمينية بعملية معجلة. اقرأ المزيد للتعرف على جميع الطرق للحصول على جواز سفر أرميني.

يمكن للأجانب الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق استثمار 300٬000 دولار أمريكي على الأقل في العقارات. وتستغرق مدة معالجة الطلب من 3 إلى 4 أشهر. وفي غضون 5 سنوات، يمكن للمالك بيع العقار واسترداد أموال الاستثمار. لا يستوفي كل عقار متطلبات برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار. يعرض خبراء ايمجرنت انفيست العقارات التي يمكن شراؤها للحصول على جنسية سانت لوسيا وكيفية استرداد الأموال المستثمرة بعد بضع سنوات.

يُعد الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري أحد أقل الطرق تكلفة وأسرعها للحصول على جواز سفر ثانٍ. من خلال شراء عقار بقيمة 400٬000 دولار أمريكي فأكثر، يحق للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. ويُمنح جواز السفر عادةً في غضون 6–8 أشهر من تقديم الطلب. وبفضل عائد الإيجار المرتفع نسبياً وتزايد تكاليف العقارات، يفضل هذا الخيار 95٪ من المستثمرين.

مياه تركوازية، وشواطئ رملية بيضاء، وشمس مشرفة على مدار العام، وحياة برية ساحرة وفيلّات غارقة في المساحات الخضراء ترحب بتدفق مستمر من الضيوف. هل تتطلع إلى الاستثمار في العقارات داخل بلد استوائي خلاب؟ لا تبحث بعيداً عن جزر الكاريبي.

تستعد إندونيسيا لإدخال تعديلات على قانون الجنسية بمبادرة من رئيس البلاد. وقد أوضحت إلينا رودايا، الشريك المؤسس والمدير الشريك في ايمجرنت انفيست، من قد تتأثر أسماؤهم بالقواعد الجديدة وكيف يُنظم ازدواج الجنسية في إندونيسيا حالياً.

قد يصبح جواز السفر الأرجنتيني متاحاً من خلال الاستثمار في اقتصاد البلاد. يهدف البرنامج إلى تطوير القطاعات ذات الأولوية وقد يُطلق بحلول نهاية عام 2026. إليك كيف تخطط الأرجنتين لجذب المستثمرين الأجانب من خلال مبادرتها الجديدة للجنسية.