الإقامة الذهبية في هنغاريا لعام 2026: كيفية الحصول على الإقامة القائمة على الاستثمار

بموجب برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا، يمكن للمستثمرين من دول خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية الحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات.

هناك خياران للمشاركة في البرنامج:

• استثمار 250,000 يورو في صندوق استثمار عقاري محلي؛
• التبرع بمبلغ 1,000,000 يورو لصندوق ائتمان عام يدعم الجامعات والكليات في هنغاريا.

يتسلم المستثمر تأشيرة المستثمر الضيف لمدة 6 أشهر تتيح له قضاء 90 يوماً من أصل 180 يوماً في البلاد.

في غضون 93 يوماً تقويمياً بعد دخول هنغاريا بتأشيرة المستثمر الضيف، يجب على مقدم الطلب استيفاء شرط الاستثمار. هذان الجزءان يجعلان المسار نحو تصريح إقامة لمدة 10 سنوات واضحاً.

قبل التغييرات، كان التقدم بطلب للحصول على الإقامة في هنغاريا عن طريق الاستثمار ممكناً بعد شراء عقارات بقيمة 155,000 يورو. ومنذ 20 ديسمبر 2023، لم يعد هذا الخيار متاحاً.

هنغاريا ليست الدولة الأوروبية الوحيدة التي تمنح المستثمرين فرصة الحصول على الإقامة. تتوفر مسارات مماثلة في لاتفيا واليونان والبرتغال. 

تسمح مالطا وقبرص بالحصول على الإقامة الدائمة مباشرة دون المرور بمرحلة الإقامة المؤقتة.

تعتمد متطلبات الاستثمار، والمدد الزمنية لمعالجة الطلب، وصلاحية التصريح على الدولة التي تمنح الإقامة.

يوفر تصريح الإقامة في هنغاريا العديد من المزايا، بما في ذلك السفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن، والوصول إلى رعاية صحية عالية الجودة، ومسار نحو الحصول على الجنسية.

1. حرية السفر

يجوز لمقيمي هنغاريا قضاء ما يصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة مدتها 180 يوماً في دول منطقة شنغن الـ 29.

تقع هنغاريا في وسط أوروبا، مما يسهل السفر: يمكن للمرء الوصول إلى العديد من الدول الأوروبية بالسيارة في غضون بضع ساعات. يخدم مطار بودابست فيرينك ليست الدولي حوالي 150 وجهة مباشرة عبر 49 دولة.

2. فرصة للعيش والعمل والدراسة في الاتحاد الأوروبي

سيسمح الحصول على تصريح إقامة في هنغاريا لمقدمي الطلبات بالبقاء في البلاد لفترة غير محدودة. يمكن لحاملي تصريح الإقامة في هنغاريا الحصول على وظيفة أو بدء عمل تجاري في البلاد، بينما يمكن لأطفالهم الالتحاق بالمدارس أو التسجيل في الجامعات المحلية دون الحاجة لتأشيرة طالب إضافية.

3. لا يوجد حد أدنى لشرط الإقامة

لا يلتزم حاملو الإقامة الذهبية بالعيش بشكل مستمر في هنغاريا أو حتى زيارة البلاد للحفاظ على وضع إقامتهم وتجديده.

تنشأ متطلبات الإقامة فقط إذا كان الشخص يخطط للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

4. عملية تقديم سريعة وسهلة

يستغرق الحصول على الإقامة حوالي 5 أشهر، بما في ذلك وقت الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف والاستثمار واستلام التصريح. ترافق ايمجرنت انفيست مقدمي الطلبات طوال العملية بأكملها.

لا يُطلب من المستثمرين تأكيد حتى المعرفة الأساسية باللغة الهنغارية.

5. لا توجد مخاطر على رأس المال

يمكن استيفاء شرط الاستثمار بعد حصول مقدم الطلب على تأشيرة المستثمر الضيف. يقوم مكتب الهجرة بإجراء فحص العناية الواجبة قبل إصدار هذه التأشيرة. بمجرد اجتياز المستثمر لهذا الفحص، تكون احتمالية رفض تصريح إقامته منخفضة جداً، مما يعني أنه من غير المرجح أن يتعرض الاستثمار للخطر.

6. الإقامة لجميع أفراد الأسرة

يمكن للمستثمر تضمين أفراد الأسرة المقربين في طلب الإقامة: الزوج أو الشريك المسجل، والأطفال دون سن 18 عاماً، والوالدين. يُمنح أفراد الأسرة تصاريح إقامة لمدة 10 سنوات ويحصلون على المزايا نفسها التي يحصل عليها مقدم الطلب الرئيسي.

7. الوصول إلى رعاية صحية عالية الجودة في الاتحاد الأوروبي

يمكن للمقيمين الحصول على الرعاية الطبية في كل من هنغاريا وعبر أوروبا. في هنغاريا، يمكنهم استخدام خدمات الرعاية الصحية العامة ويمكنهم أيضاً الاختيار من بين مجموعة واسعة من العيادات الخاصة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن مقيمي هنغاريا مؤهلون للحصول على بطاقة التأمين الصحي الأوروبية، والتي تسمح لهم بتلقي العلاج الطبي اللازم أثناء الإقامة المؤقتة في دول الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية الأخرى.

8. ضرائب منخفضة

تتمتع هنغاريا بواحد من أدنى معدلات الضرائب في الاتحاد الأوروبي. تم تحديد ضريبة الدخل الشخصي بنسبة %15. على النقيض من ذلك، تصل أعلى معدلات ضريبة الدخل الشخصي في الاتحاد الأوروبي إلى حوالي % 60٫5 في الدنمارك، بينما تطبق فرنسا معدلات قصوى تبلغ حوالي %55٫4 وتطبق النمسا معدلاً أقصى بنسبة %55^{[1]المصدر: Tax Foundation Europe: أعلى معدلات ضريبة الدخل الشخصي في أوروبا في عام 2025}.

ضريبة الشركات أكثر تنافسية بنسبة %9، وهي أدنى معدل قانوني في الاتحاد الأوروبي^{[2]المصدر: Tax Foundation Europe: معدلات ضريبة دخل الشركات في أوروبا في عام 2025}.

9. مسار نحو الحصول على الجنسية

يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة في هنغاريا بعد ثلاث سنوات من الإقامة القانونية في البلاد. ثماني سنوات من العيش في هنغاريا بتصريح إقامة دائمة وعنوان مسجل تؤدي إلى التأهل للحصول على الجنسية الهنغارية عن طريق التجنيس.

يوفر جواز السفر الهنغاري دخولاً دون تأشيرة إلى أكثر من 170 وجهة ويسمح لحامله بالعيش والعمل والدراسة في أي مكان في الاتحاد الأوروبي دون قيود.

لاتخاذ الخطوة الأولى نحو أن تصبح مقيماً في هنغاريا والحصول على تأشيرة المستثمر الضيف، يجب على مقدم الطلب:

• أن يكون فوق سن 18 عاماً؛
• أن يأتي من دولة خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية؛
• أن يحمل جواز سفر ساري المفعول، ووثائق لرحلة العودة أو الترانزيت، ووسائل مالية لتغطية تكاليف الغذاء والسكن والسفر طوال فترة الإقامة؛
• تبرير الغرض من الدخول والإقامة في هنغاريا؛
• أن يكون مؤمناً عليه للمجموعة الكاملة من الخدمات الطبية أو قادراً على تغطية تكاليف الرعاية الطبية؛
• ألا يكون خاضعاً للطرد أو حظر الدخول والإقامة، أو لا يهدد سياسة الدولة أو السلامة العامة أو الأمن القومي أو المصالح الصحية لهنغاريا؛ 
• ألا يكون أيضاً موضوعاً لتنبيه في نظام معلومات شنغن.

مواطنو الولايات المتحدة مؤهلون فقط إذا كانوا يحملون جنسية دولة أخرى بالإضافة إلى جنسيتهم الأمريكية.

تُصدر تأشيرة المستثمر الضيف للأجانب الذين يعتبر دخولهم مصلحة اقتصادية وطنية بسبب استثمارهم في هنغاريا.

إذا كانت دولة جنسية المستثمر لديها اتفاقية تنازل عن التأشيرة مع هنغاريا، فيمكن حذف خطوة الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف.

وفقاً لشروط الإقامة الذهبية، هناك خياران للاستثمار للأجانب الذين يرغبون في أن يصبحوا مقيمين في هنغاريا:

• 250,000 يورو كمساهمة في صندوق استثمار عقاري محلي؛
• 1,000,000 يورو كتبرع خيري لمؤسسة تعليم عالي في هنغاريا.

شراء وحدات الصندوق

يتوفر حالياً للمستثمرين صندوقان للاستثمار العقاري معتمدان لبرنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا: صندوق Gravitas Hungary Real Estate وصندوق SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment.

صندوق Gravitas Hungary هو جزء من مجموعة Gránit المالية العريقة. وتتركز استراتيجيته على الاستثمارات طويلة الأجل في العقارات السكنية عبر هنغاريا، مع التركيز على المنازل الحديثة المبنية حديثاً التي يتم الاستحواذ عليها وتأجيرها على أساس طويل الأجل. 

يقدم الصندوق عائداً سنوياً متوقعاً بنسبة 5—6% وفترة استثمار بحد أدنى 5 سنوات، مع خيار التمديد.

صندوق SPRINT هو صندوق خاص مغلق ذو نهج استثماري أوسع. يخصص رأس المال للعقارات السكنية والمرافق اللوجستية والفنادق ومباني المكاتب في هنغاريا، مع استخدام أدوات الدين والسندات الحكومية والمشتقات لحماية رأس المال وتعزيز الأداء.

النفقات على الإقامة الذهبية في هنغاريا مع شراء وحدات الصندوق هي كما يلي:

• 250,000 يورو فأكثر لشراء الأسهم؛
• 20,000 يورو هي رسوم إدارية لمقدم الطلب الرئيسي؛
• 1,000 يورو رسوم إدارية لكل معال مدرج في الطلب؛
• 8,700 يورو رسوم لإدارة حساب وساطة لمدة 5 سنوات.

التبرع لمؤسسة تعليم عالي

يتطلب التبرع لمؤسسة تعليم عالي التأكد من أن المؤسسة تديرها مؤسسة ائتمانية تخدم المصلحة العامة وتؤدي مهام عامة. وتساعد المساهمات في دعم التعليم والبحث العلمي، فضلاً عن المساعي الفنية والإبداعية.

نفقات السكن

بالإضافة إلى الاستثمار، يجب على مقدمي الطلبات استئجار أو شراء سكن في هنغاريا لضمان وجود عنوان مسجل مطلوب للإقامة. على سبيل المثال، يكلف استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط بودابست 680 يورو شهرياً. متوسط السعر لكل متر مربع هو 3,700 يورو، حسب الموقع^{[3]المصدر: وفقاً لـ قاعدة بيانات Numbeo}.

يجب على المتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية في هنغاريا إعداد مجموعة من الوثائق الشخصية والمالية لإثبات هويتهم، وحسن سيرتهم، وقدرتهم على إجراء الاستثمار المطلوب.

لمقدم الطلب الرئيسي

تتضمن حزمة الوثائق المعتادة ما يلي:

• نموذج طلب مكتمل؛
• نسخة من جواز سفر ساري المفعول؛ يجب أن يحتوي على صفحتين فارغتين على الأقل وأن يكون قد صدر خلال السنوات العشر الماضية؛
• وثيقة تثبت خلو السوابق الجنائية صادرة عن بلد جنسية مقدم الطلب وبلد إقامته؛
• ما يثبت امتلاك وسائل مالية كافية لإجراء الاستثمار المؤهل ومصدرها؛
• تأكيد كتابي على النية في استيفاء متطلبات الاستثمار؛
• إثبات السكن في هنغاريا، مثل عقد إيجار أو وثيقة ملكية؛
• التأمين الصحي؛
• صور شخصية حديثة بحجم جواز السفر.

لأفراد الأسرة

يجب على أفراد الأسرة تقديم ما يلي:

• نسخ من جوازات السفر؛ 
• صور شخصية بحجم جواز السفر؛
• التأمين الصحي؛
• ما يثبت صلة القرابة بمقدم الطلب الرئيسي، مثل شهادة الزواج للزوج، وشهادات الميلاد للأطفال، وإثبات الإعالة للوالدين.

تؤدي الإقامة الذهبية في هنغاريا إلى الإقامة الدائمة، وفي نهاية المطاف، الجنسية. وللتأهل لكلا الوضعين، يجب على المستثمرين الإقامة في البلاد بشكل مستمر.

الإقامة الدائمة

يمكن للمستثمرين تقديم طلب الحصول على الإقامة الدائمة بعد 3 سنوات، بشرط أن يكونوا قد قضوا أكثر من 183 يوماً في السنة في هنغاريا.

تُمنح الإقامة الدائمة لمدة غير محددة، رغم أنه يجب تجديد بطاقة الإقامة كل 5 سنوات.

لا يجوز للشخص مغادرة هنغاريا لأكثر من 6 أشهر متتالية؛ وإلا فقد يتم إلغاء إقامته الدائمة.

الجنسية

يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية الهنغارية عن طريق التجنيس. يجب عليهم العيش في البلاد لمدة 8 سنوات على الأقل بعد الحصول على الإقامة الدائمة. ومع وجود 3 سنوات مطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة، يصل المجموع إلى 11 سنة من العيش في هنغاريا إجمالاً^{[4]المصدر: القانون رقم LV لعام 1993 بشأن الجنسية الهنغارية}.

يجب على المتقدمين أيضاً اجتياز امتحان اللغة الهنغارية لإثبات القدرة الأساسية على المحادثة، وعدم وجود سوابق جنائية، واستيفاء جميع الالتزامات الضريبية.

تسمح هنغاريا بازدواج الجنسية، لذا لا يُطلب من المتقدمين التنازل عن جنسيتهم الحالية، بشرط أن تسمح دولتهم الأصلية أيضاً بازدواج الجنسية.

تقدم هنغاريا أكثر من 20 مساراً للحصول على الإقامة، ويعد العمل والدراسة ولمّ شمل الأسرة أكثرها شيوعاً. بالإضافة إلى ذلك، هناك شروط محددة للأشخاص الراغبين في ممارسة الأعمال التجارية في هنغاريا أو العمل عن بُعد من البلاد.

يمكن لرواد الأعمال والأفراد الذين يعملون لحسابهم الخاص الحصول على تصريح إقامة لمدة أقصاها 3 سنوات، ويمكن تمديدها للفترة نفسها.

بالنسبة للرحالة الرقميين، يصدر تصريح الإقامة لمدة سنة واحدة. ويجب أن يكونوا قادرين على إثبات دخل شهري لا يقل عن 3,000 يورو.

لا يوجد حد أدنى لشرط الإقامة للإقامة الذهبية في هنغاريا، مما يعني أنه لا توجد أيضاً متطلبات للمستثمرين ليصبحوا مقيمين ضريبيين في البلاد.

لكي تصبح مقيماً ضريبياً في هنغاريا، يجب أن تقضي 183 يوماً في السنة على الأقل في البلاد. يدفع المقيمون ضرائب على جميع دخلهم العالمي؛ بينما يخضع غير المقيمين للضريبة فقط على الدخل الذي يحصلون عليه في هنغاريا.

معدلات الضرائب للأفراد في هنغاريا هي كما يلي:

• ضريبة الدخل — %15؛
• ضريبة الأرباح الرأسمالية — %15؛
• الضريبة المستقطعة على توزيعات الأرباح والفوائد والإتاوات — %15؛
• اشتراكات الضمان الاجتماعي — %18٫5؛
• ضرائب الميراث والهبات — المعدل القياسي هو %18، و%9 للعقارات السكنية؛
• ضريبة القيمة المضافة — المعدل القياسي هو %27، ويتم فرض %18 و%5 على بعض السلع والخدمات.

قد يكون الانتقال إلى هنغاريا مفيداً لأسباب عديدة، مثل انخفاض تكلفة المعيشة، والبيئة الآمنة، والطبيعة الغنية.

1. موقع مركزي

tقع هنغاريا في قلب أوروبا، مما يجعل السفر حول القارة أمراً سهلاً ومريحاً للغاية للسكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك، تعد البلاد أيضاً وجهة سياحية جذابة بفضل مكانتها غير الرسمية كعاصمة للمنتجعات الصحية في أوروبا.

2. سوق عقارات جذاب

يقدم سوق العقارات في هنغاريا مجموعة واسعة من الفرص، من الشقق التاريخية في بودابست إلى المجمعات الحديثة ومنازل العائلات.

في أوائل عام 2025، وصل متوسط سعر المتر المربع للمساكن المستعملة في بودابست إلى حوالي 2,980 يورو^{[5]المصدر: وفقاً لـ Global Property Guide}، مما يظهر طلباً قوياً ونمواً سنوياً بنحو %22^{[6]المصدر: بيانات رسمية من Magyar Nemzeti Bank}. كما أن الطلب على الإيجارات مرتفع أيضاً، حيث يبلغ إجمالي عائد الإيجار حوالي %5٫09 سنوياً^{[7]المصدر: وفقاً لـ Global Property Guide}.

رغم ارتفاع الأسعار، تظل هنغاريا ميسورة التكلفة أكثر من العديد من أسواق أوروبا الغربية، مما يخلق ظروفاً جذابة لكل من السكن والاستثمار.

3. معيشة ميسورة التكلفة

تُقدر تكلفة المعيشة في هنغاريا بأنها أقل بمرتين مما هي عليه في الدنمارك أو النرويج وأقل بنحو %40 مما هي عليه في مالطا وإيطاليا، وهي دول أخرى لديها برامج إقامة للمستثمرين الأجانب.

في هنغاريا، قد يكون مبلغ يترواح بين 1,000 و1,200 يورو شهرياً شاملاً الإيجار كافياً لشخص واحد، ونحو 3,200 إلى 3,300 يورو شهرياً لعائلة مكونة من أربعة أفراد^{[8]المصدر: وفقاً لـ قاعدة بيانات Numbeo}.

4. الأمان

تصنف هنغاريا ضمن أكثر 20 دولة أماناً في العالم^{[9]المصدر: بيانات من مؤشر السلام العالمي لعام 2025}، متفوقة في مرتبتها على العديد من دول أوروبا الغربية. تتمتع البلاد بمستويات منخفضة من الجرائم العنيفة، وظروف سياسية مستقرة، وإنفاذ فعال للقانون، مما يساهم معاً في تعزيز الشعور بالأمان للمقيمين.

وعل سبيل المقارنة، تظهر كل من النرويج والسويد وإسبانيا وإيطاليا في مراتب أدنى من هنغاريا في تصنيفات مؤشر السلام العالمي.

5. طبيعة خلابة وتراث ثقافي غني

تفتخر البلاد بمجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة، من الجمال الحضري لبودابست إلى هدوء الريف، بما في ذلك بحيرة بالاتون، وهي أكبر بحيرة في وسط أوروبا، والعديد من المتنزهات الوطنية.

يمزج التراث الثقافي الهنغاري بشكل فريد بين التأثيرات الشرقية والغربية، حيث يعرض هندسة معمارية متنوعة، وتقاليد شعبية حيوية مثل رقصة "csárdás"، واللغة الهنغارية المتميزة، والحمامات الحرارية الشهيرة، والمطبخ الغني بالأطباق بنكهة البابريكا.

تعد هنغاريا واحدة من أرخص دول الاتحاد الأوروبي للعيش فيها. تنفق عائلة متوسطة مكونة من أربعة أفراد مبلغ 2,350 يورو شهرياً بدون الإيجار^{[10]المصدر: وفقاً لـ قاعدة بيانات Numbeo}.

تعتبر هنغاريا ميسورة التكلفة نسبياً مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، مما يجعلها خياراً مرغوباً للعائلات التي ترغب في الاستقرار في ملاذ آمن. وفيما يلي متوسط النفقات لعائلة مكونة من أربعة أفراد في هنغاريا:

• رسوم إيجار لشقة من ثلاث غرف نوم شهرياً — حوالي 700 إلى 830 يورو؛
• المرافق شهرياً — 135 يورو؛
• إنترنت منزلي شهرياً — 19 يورو؛
• البقالة شهرياً — 650 يورو؛
• تذكرة شهرية لوسائل النقل المحلية — 25 يورو؛
• البنزين، 1 لتر — 1٫50 يورو؛
• روضة أطفال شهرياً — 330 يورو؛
• مدرسة ابتدائية دولية — 9,300 يورو سنوياً.

1. أُعيد إطلاق الإقامة الذهبية في هنغاريا في عام 2024. يمكن للمستثمرين الحصول على تصاريح إقامة لمدة 10 سنوات ولكن لا يُطلب منهم قضاء أي فترة في البلاد.
2. يحصل المتقدمون أولاً على تأشيرة مستثمر ضيف تسمح لهم بقضاء 90 يوماً من أصل 180 في هنغاريا. وفقط بعد ذلك، يتعين عليهم استيفاء شرط الاستثمار.
3. الحد الأدنى للاستثمار للمشاركة في برنامج الإقامة في هنغاريا عن طريق الاستثمار هو 250,000 يورو في صندوق استثمار عقاري محلي.
4. خيار استثماري آخر هو تبرع بقيمة 1,000,000 يورو لمؤسسة عامة تدعم الجامعات والكليات الهنغارية.
5. الإقامة الذهبية في هنغاريا صالحة لمدة 10 سنوات، وهي قابلة للتمديد لمدة 10 سنوات أخرى.