Immigrant InvestImmigrant Invest

تم التحديث في 27 يوليو 2026

الإقامة الذهبية في البرتغال

استثمارات قابلة للاسترداد تحقق عائداً يقارب 10% سنوياً مع إقامة في الاتحاد الأوروبي لجميع أفراد الأسرة

ابتداءً من 250,000 يورو

مبلغ الاستثمار

12 شهراً أو أكثر

مدة الحصول

سنتان

صلاحية تصريح الإقامة

تقدم البرتغال برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال منذ عام 2012. يختار المتقدمون من بين خمسة خيارات، باستثمارات تبدأ من 250,000 يورو[1]. يمكن للمستثمرين الذين يشترون وحدات في صناديق برتغالية استرداد الأموال خلال 6—10 سنوات من خلال بيع الأصل.

يمنح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال للمستثمرين وأفراد أسرهم تصاريف إقامة قابلة للتجديد صالحة لمدة سنتين. يتطلب الحفاظ على الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار قضاء 7 أيام سنوياً في البلاد. ويصبح التقدم بطلب للحصول على الجنسية متاحة بعد 7—10 سنوات.

5 مزايا يمكنك تحقيقها من خلال الإقامة الذهبية في البرتغال

  • 1

    السفر دون تأشيرة

    بصفتك مقيمًا في البرتغال، ستتمكن من زيارة منطقة شنغن دون تأشيرة وقضاء ما يصل إلى 90 يومًا من أصل 180 يومًا هناك.

  • 2

    العائد على الاستثمار

    تدر وحدات صندوق استثماري برتغالي عوائد تقارب 10٪ سنويًا، اعتمادًا على الأصول والاستراتيجية. وهي قابلة للاسترداد خلال 6 إلى 10 سنوات لاسترداد مبلغ الاستثمار.

  • 3

    توسيع الأعمال

    يمكنك أنت وأفراد أسرتك تأسيس شركات في البرتغال وتشغيلها في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. وفي عام 2025، أصبحت البرتغال واحدة من أسرع الاقتصاديات نموًا في الاتحاد الأوروبي[2].

  • 4

    الخطة (ب) في الاتحاد الأوروبي

    تتيح لك الإقامة الذهبية في البرتغال دخول البرتغال في أي وقت والإقامة فيها دون تحديد مدة. وهناك، يمكنك الاستفادة من انخفاض تكلفة المعيشة والأمان العالي والرعاية الصحية عالية الجودة. ويمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس والجامعات البرتغالية.

  • 5

    جنسية الاتحاد الأوروبي

    ابتداءً من 19 مايو 2026، يمكن تقديم طلبات الحصول على جواز السفر بعد 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ورابطة الدول الناطقة باللغة البرتغالية، وبعد 10 سنوات لمواطني جميع الدول الأخرى.

    يكتسب الطفل الجنسية إذا ولد في البرتغال وكان أحد والديه مقيمًا لمدة 5 سنوات على الأقل.

هل التأشيرة الذهبية للبرتغال هي مفتاحك لجودة الحياة؟

هل التأشيرة الذهبية للبرتغال هي مفتاحك لجودة الحياة؟

احصل على دليلنا المفصل لتتعلم:

  • كيفية الحصول على الإقامة بسلاسة

  • الحقوق والفرص التي تأتي مع وضعك الجديد

  • الالتزامات التي يجب الوفاء بها للحفاظ على الإقامة

  • إجابات على الأسئلة الشائعة

license iconموثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

استثمار واحد، وإقامة للجميع

يمكن للزوج أو الشريك والأطفال والوالدين الحصول على الإقامة مع المستثمر ضمن طلب واحد

  • المستثمر

    • أكبر من 18 عامًا
    • عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية
    • أصل أموال الاستثمار مكتسب من خارج البرتغال
    • عدم وجود ديون في البرتغال
    • القدرة على تأكيد شرعية الدخل
    • التأمين الصحي
  • الزوج أو الشريك

    • عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية
    • زواج مسجل أو علاقة غير مسجلة مع المستثمر
    • في حال عدم التسجيل، استمرار العلاقة مع المستثمر لمدة لا تقل عن سنتين
    • يشمل ذلك الأزواج من نفس الجنس
  • الأطفال دون سن 18 عامًا

  • الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عامًا

    • معال مالياً من المستثمر
    • يقيمون مع المستثمر أو يدرسون في الجامعة
    • غير متزوجين
  • الوالدان

    • في حال بلوغ سن 65 عامًا فأكثر — مؤهلون دون الحاجة لإثبات الإعالة المالية
    • في حال كونهما دون سن 65 عامًا — يجب تقديم إثبات الإعالة المالية على المستثمر

خيارات الاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال

يقدم برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال خمسة خيارات استثمارية.[1]. يبلغ الحد الأدنى 250٬000 يورو ضمن خيار دعم الفنون؛ ومع ذلك، يختار معظم المستثمرين وحدات صندوق استثماري بمبلغ لا يقل عن 500٬000 يورو. وتم إلغاء المسارات العقارية في أكتوبر 2023[3].

الخيار 1

وحدات صندوق استثماري — ابتداءً من 500٬000 يورو

يجمع الصندوق الاستثماري رأس المال للاستثمار في عقارات تجارية، أو شركات برتغالية، أو مواقع صناعية، أو أسهم أوروبية. وتكون فترة الاحتفاظ 5 سنوات على الأقل. وعادةً ما يسترد المستثمرون أموالهم بعد 6 إلى 10 سنوات ويتلقون الأرباح صافية بعد خصم الرسوم.

شراء وحدات صندوق استثماري

ابتداءً من 500٬000 يورو

رسوم الاشتراك

تصل إلى 7٫5٪

التأمين الصحي

ابتداءً من 400 يورو لكل مقدم طلب

رسوم تقديم الطلب

632٫1 يورو لكل مقدم طلب

رسوم تصريح الإقامة

6٬314٫2 يورو لكل مقدم طلب

الخيار 2

دعم الفنون والثقافة — ابتداءً من 250٬000 يورو

يقدم المستثمر مساهمة لترميم مواقع التراث الوطني أو لدعم الأنشطة الثقافية.

الخيار 3

الاستثمار في الأنشطة البحثية — ابتداءً من 500٬000 يورو

يقدم مقدم الطلب تبرعًا لمشاريع البحث والتطوير التي تنفذها كيانات برتغالية معتمدة، مثل الجامعات، ومراكز البحث والتطوير، وغيرها من المؤسسات المعترف بها.

الخيار 4

استثمار تجاري — ابتداءً من 500٬000 يورو

يقوم مقدم الطلب بعمل استثمار تجاري، عادةً عن طريق ضخ رأس المال أو زيادة رأس المال. ويتثمل الشرط الإلزامي الآخر في إنشاء 5 وظائف على الأقل داخل الشركة.

الخيار 5

تأسيس شركة

للتأهل، يقوم المستثمر بتأسيس أو توسيع نشاط تجاري في البرتغال، مع إنشاء 10 وظائف على الأقل. ويمكن تخفيض الشرط إلى 8 وظائف في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة — أقاليم NUTS III التي تضم أقل من 100 نسمة لكل كم² أو يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن 75٪ من المتوسط الوطني.

لا يوجد حد أدنى ثابت للاستثمار؛ فالشرط الأساسي هو إنشاء وظائف حقيقية.

احصل على تقدير التكلفة الشخصي للإقامة الذهبية في البرتغال

تعتمد التكلفة الإجمالية على تكوين الأسرة. يمكننا تقديم احتساب مجاني ومخصص لحالتك، يغطي النفقات الإضافية مثل الضرائب والتأمين وغير ذلك.

احصل على تقدير التكلفة الشخصي للإقامة الذهبية في البرتغال

من يتقدم بالطلب معك؟

أضف أفراد عائلتك للحصول على تقدير دقيق ومخصص لحالتك. أنت، بصفتك مقدم الطلب الرئيسي، مشمول دائمًا.

بيانات التواصل لإرسال الحساب

هل يمكن أن تساعدك الإقامة الذهبية في البرتغال على تحقيق أهدافك؟

قارن الشروط والمزايا الرئيسية لبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال مع الخيارات الشائعة الأخرى في الاتحاد الأوروبي — هنغاريا، التي توفر خيار صندوق الاستثمار، واليونان.

مقارنة شروط الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي

الشروط والمزايا

الاستثمارات

pt-flag البرتغال

ابتداءً من 250٬000 يورو

hu-flag هنغاريا

ابتداءً من 250٬000 يورو

gr-flag اليونان

ابتداءً من 250٬000 يورو

الشروط والمزايا

متطلبات أخرى

pt-flag البرتغال

قضاء 7 أيام في السنة في البرتغال

hu-flag هنغاريا

الاحتفاظ بالاستثمار لتجديد الإقامة

gr-flag اليونان

الاحتفاظ بالاستثمار لتجديد الإقامة

الشروط والمزايا

مدة الحصول

pt-flag البرتغال

12 شهرًا أو أكثر

hu-flag هنغاريا

5 أشهر أو أكثر

gr-flag اليونان

4 أشهر أو أكثر

الشروط والمزايا

العوائد السنوية

pt-flag البرتغال

2–20٪

hu-flag هنغاريا

5–6٪

gr-flag اليونان

تصل إلى 10٪

الشروط والمزايا

صلاحية تصريح الإقامة

pt-flag البرتغال

سنتان

hu-flag هنغاريا

10 سنوات

gr-flag اليونان

5 سنوات

الشروط والمزايا

المدة حتى الجنسية

pt-flag البرتغال

7–10 سنوات

hu-flag هنغاريا

11 سنة

gr-flag اليونان

7 سنوات

الشروط والمزايا

الأفراد المؤهلون من الأسرة

pt-flag البرتغال

الزوج أو الشريك، الأطفال دون سن 26 عامًا، الوالدان

hu-flag هنغاريا

الزوج، الأطفال دون سن 18 عامًا، الوالدان

gr-flag اليونان

الزوج أو الشريك، الأطفال دون سن 21 عامًا، الوالدان

الشروط والمزايا

pt-flag البرتغال

hu-flag هنغاريا

gr-flag اليونان

الاستثمارات

ابتداءً من 250٬000 يورو

ابتداءً من 250٬000 يورو

ابتداءً من 250٬000 يورو

متطلبات أخرى

قضاء 7 أيام في السنة في البرتغال

الاحتفاظ بالاستثمار لتجديد الإقامة

الاحتفاظ بالاستثمار لتجديد الإقامة

مدة الحصول

12 شهرًا أو أكثر

5 أشهر أو أكثر

4 أشهر أو أكثر

العوائد السنوية

2–20٪

5–6٪

تصل إلى 10٪

صلاحية تصريح الإقامة

سنتان

10 سنوات

5 سنوات

المدة حتى الجنسية

7–10 سنوات

11 سنة

7 سنوات

الأفراد المؤهلون من الأسرة

الزوج أو الشريك، الأطفال دون سن 26 عامًا، الوالدان

الزوج، الأطفال دون سن 18 عامًا، الوالدان

الزوج أو الشريك، الأطفال دون سن 21 عامًا، الوالدان

قصص عملائنا

5 أسباب رئيسية للاستثمار في الصناديق البرتغالية

1. الدخل السلبي. قد تحقق صناديق الاستثمار عوائد تصل إلى نحو 10% من خلال زيادة رأس المال وأرباح الأسهم، وغالباً ما تدفع أرباحاً سنوية أو ربع سنوية. ومع ذلك، تختلف العوائد والشروط الفعلية حسب كل صندوق.

2. تنويع الأصول. تبني الصناديق المرونة من خلال توزيع رأس المال على أصول وقطاعات متعددة، مما يقلل المخاطر ويوفر استقراراً أكبر من حيازة أصل واحد أثناء تقلبات السوق وفترات الانكماش.

3. تحسين العبء الضريبي. إذا استثمر الصندوق في العقارات، فإنه يتجنب الضرائب الباهظة على المعاملات في البرتغال ولا يتحمل أي تكاليف صيانة أو تكاليف عقارية سنوية، مما يقلل من العبء الضريبي الإجمالي.

4. الإدارة الاحترافية. يدير الأصول خبراء مرخصون يتمتعون بمعرفة عميقة بالسوق، مما يعفي المستثمرين من القرارات اليومية المتعلقة بالتوزيع أو التوقيت أو الحيازات الفردية.

5. استراتيجيات خروج مرنة. تسمح معظم الصناديق بالخروج بعد فترة الاحتفاظ بـ الإقامة الذهبية لمدة 5 سنوات عن طريق بيع الوحدات لمستثمرين آخرين، أو قيام الصندوق بإعادة شراء الأسهم، أو الانتظار حتى تاريخ الاستحقاق للتصفية الكاملة.

الجدول الزمني للاستثمار في صناديق الإقامة الذهبية في البرتغال

Timeline for investing in Portugal’s Golden Visa funds

أبرز صناديق الإقامة الذهبية للاستثمار

تكون صناديق الإقامة الذهبية المؤهلة مسجلة لدى هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية. 

يقوم محامو ايمجرنت انفيست بفحص كل صندوق بدقة — حيث يقيّمون السجل التاريخي للإدارة، والاستراتيجية، وملف المخاطر، والأداء السابق — مع التركيز على الخيارات ذات المخاطر المنخفضة إلى المتوسطة التي تحافظ على رأس المال وتوفر عوائد تنافسية.

الصناديق البرتغالية المختارة بواسطة ايمجرنت انفيست

الصندوق

الصندوق الأول

القطاع

الشركات التكنولوجية الناشئة ذات الإمكانات العالية

فترة الاشتراك

حتى ديسمبر 2026

العائد التقديري

15٪

الأرباح السنوية للأسهم

غير ثابتة، 100% للمستثمرين حتى استرداد رأس المال بالإضافة إلى معدل عائد داخلي 5%

تاريخ الاستحقاق

11 سنة

الصندوق

الصندوق الثاني

القطاع

القطاعات عالية النمو في مجالات الزراعة المستدامة والتنمية الريفية

فترة الاشتراك

حتى أبريل 2026

العائد التقديري

7٫65٪

الأرباح السنوية للأسهم

3٪ بعد سنة واحدة + 80٪

تاريخ الاستحقاق

8 سنوات

الصندوق

الصندوق الثالث

القطاع

80٪ استثمارات مالية، 20٪ استثمارات بديلة

فترة الاشتراك

حتى أبريل 2026

العائد التقديري

6–8٪

الأرباح السنوية للأسهم

6% أرباح أولية للمستثمر

تاريخ الاستحقاق

10 سنوات

الصندوق

القطاع

فترة الاشتراك

العائد التقديري

الأرباح السنوية للأسهم

تاريخ الاستحقاق

الصندوق الأول

الشركات التكنولوجية الناشئة ذات الإمكانات العالية

حتى ديسمبر 2026

15٪

غير ثابتة، 100% للمستثمرين حتى استرداد رأس المال بالإضافة إلى معدل عائد داخلي 5%

11 سنة

الصندوق الثاني

القطاعات عالية النمو في مجالات الزراعة المستدامة والتنمية الريفية

حتى أبريل 2026

7٫65٪

3٪ بعد سنة واحدة + 80٪

8 سنوات

الصندوق الثالث

80٪ استثمارات مالية، 20٪ استثمارات بديلة

حتى أبريل 2026

6–8٪

6% أرباح أولية للمستثمر

10 سنوات

تحديد موعد

دعونا نناقش التفاصيل

حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp

الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال

وفقاً للممارسة القانونية لشركة ايمجرنت انفيست، فإن مدة الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال عادة ما تكون 12 شهراً أو أكثر. فيما يلي دليل خطوة بخطوة يوضح كيفية سير العملية.

1

يوم واحد

العناية الواجبة الأولية

يقوم مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال بالفحص والتحقق من معلومات المستثمر مقارنة بقواعد البيانات الدولية. ويسهم فحصنا في تقليل خطر الرفض إلى 1٪.

وتعد العناية الواجبة الأولية إلزامية حيث إننا لا نوقع عقدًا مع المستثمر بدونها. وإذا اكتشفنا وجود خطر رفض، فإننا نقدم حلولاً مناسبة: إضافة المزيد من الوثائق أو اختيار برنامج استثماري آخر.

اجتز اختبارًا سريعًا وتعرف على التفاصيل التي قد تمنعك من الحصول على تصريح الإقامة.

تقييم الفرص
2

ما يصل إلى أسبوعين

إعداد الوثائق

يزود محامو ايمجرنت انفيست المستثمر بقائمة مخصصة من الوثائق المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار. كما يملؤون الاستمارات الحكومية ويساعدون في ترجمة الوثائق وتوثيقها لدى الكاتب العدل.

3

1—2 أسبوعين

الحصول على الرقم الضريبي

يُمنح المتقدمون رقمًا فريدًا يتكون من تسعة أرقام، وهو الرقم الضريبي Número de Identificação Fiscal (NIF). ويُعد الرقم الضريبي مطلوبًا لفتح حساب مصرفي في البرتغال، وشراء العقارات أو استئجارها، وتسجيل الأعمال التجارية، وفي العديد من الحالات الأخرى.

4

1–1٫5 شهر

فتح حساب في بنك برتغالي

يجب إجراء الاستثمارات بموجب برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال من حساب مقدم الطلب لدى بنك برتغالي.

نحن نساعد في فتح الحساب وتنشيطه. وعندما يكون كل شيء جاهزًا، ينقل مقدم الطلب الأموال المطلوبة للاستثمار.

5

من أسبوع إلى 1٫5 شهر

الاستثمار

اعتمادًا على الخيار الذي يختاره مقدم الطلب، فإنه يشتري وحدات صندوق استثماري، أو يؤسس شركة ويوفر الوظائف المطلوبة، أو يوجه الاستثمار لدعم الفنون أو العلوم. 

ويجمع المحامون جميع الوثائق الداعمة لإثبات الاستثمار الذي تم إجراؤه.

6

5–6 أشهر

تقديم الطلب

تُرسل النسخ الإلكترونية من الوثائق للنظر فيها إلى وكالة التكامل والهجرة واللجوء في البرتغال (AIMA).

7

1—2 أسبوعين

تقديم البيانات البيومترية

يتعين على المستثمر وأفراد أسرته القدوم إلى البرتغال لتقديم الوثائق الأصلية وبصمات الأصابع للحصول على بطاقات تصريح الإقامة. ويجب حجز موعد تقديم البيانات البيومترية مسبقًا في السجل الإلكتروني.

8

خلال 6 أشهر بعد تقديم البيانات البيومترية

الموافقة واستلام بطاقات تصريح الإقامة

تراجع AIMA وثائق المستثمر وأفراد أسرته في غضون 6 أشهر من تاريخ تقديم البيانات البيومترية.

وبمجرد الموافقة على الطلب، يدفع المستثمر الرسوم المطلوبة لبطاقات تصريح الإقامة.

وتُصدر البطاقات خلال 6 أشهر بعد تقديم البيانات البيومترية ويستلمها المستثمر شخصيًا أو المحامي بموجب توكيل رسمي.

9

كل سنتين

تجديد تصريح الإقامة

يجب على المستثمر وأفراد أسرته قضاء 7 أيام على الأقل سنوياً في البرتغال للحفاظ على الإقامة. يجب تجديد تصريح الإقامة كل سنتين.

تشبه إجراءات التجديد طلب التقديم الأولي: يتعين على المتقدم جمع نفس الوثائق وتقديمها عبر الإنترنت، واجتياز أخذ البصمات، تقديم الوثائق الأصلية، والحصول على بطاقات إقامة جديدة.

راحة بالك تبدأ من مصداقيتنا

ايمجرنت انفيست هي ممثل رسمي لبرنامج الإقامة الذهبية في البرتغال، وتوفر المساعدة للحصول على الإقامة في البرتغال. نحن على دراية تامة بجميع تفاصيل الهجرة ونلتزم بالكامل بالإطار القانوني، بما في ذلك قانون الأجانب رقم 23/2007[4] المعدل بموجب القانون 29/2012[5] والقانون 56/2023[3].

نحن أيضاً مرخصون من الحكومة لتمثيل المستثمرين في مالطا والعديد من دول الكاريبي. كما تعكس عضويتنا في مجلس الهجرة الاستثمارية، وهو الجمعية العالمية الرائدة لخبراء القطاع، التزامنا بأعلى معايير النزاهة.

ائتمن وكيلاً موثوقاً على مستقبلك

خبراء في القطاع منذ عام 2006

بفضل خبرتنا العميقة، نتولى إدارة كل التفاصيل — بدءاً من العناية الواجبة وحتى الاستثمار — ونحل المشكلات بسرعة

معدل نجاح 99%

يجري فريق الامتثال الداخلي لدينا فحوصات شاملة مقدماً لضمان الأهلية وحمايتك من مخاطر الرفض

دعم على مدار الساعة 24/7

بدءاً من الاستشارة الأولى وحتى الحصول على الإقامة، نرافقك في كل خطوة ونجيب على جميع الأسئلة، حتى الأكثر تعقيداً

سرية تامة

نحمي ثقتكم بسرية صارمة، ونؤمن بياناتكم وتفاصيل استثماراتكم بموجب اتفاقية عدم إفشاء (NDA)

محمد زكريا

محمد زكريا,

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

مع ما يقرب من 20 عاماً من الخبرة، والشراكات المباشرة، والتواجد المحلي في البرتغال، نضمن لك رحلة سلسة وآمنة وشفافة نحو إقامة الاتحاد الأوروبي.

سيساعدك فريقنا من الخبراء القانونيين والعقاريين في كل خطوة، بدءاً من الاستشارة المجانية الأولى وحتى اختيار العقار وتأمين إقامتك.

فريق الإقامة الذهبية الخاص بك

يعرف خبراؤنا القانونيون وفي مجال الهجرة المقيمون في البرتغال القانون معرفة دقيقة ويضمنون عملية إقامة سلسة.

محمد زكريا

محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

لايل جوليان

لايل جوليان

خبير برامج الاستثمار

فريدريك علول

فريدريك علول

محامٍ وشريك ايمجرنت انفيست في مالطا

بيدرو باراتا

بيدرو باراتا

رئيس المكتب البرتغالي

احصل على ما هو أكثر من مجرد إقامة ذهبية

يستمر الدعم بعد تأمين الإقامة البرتغالية: نساعد في فتح الحسابات المصرفية، وتجديد تصاريح الإقامة، طلبات الأسرة، وغيرها من الأمور ذات الصلة.

نطاق الخدمات مرن ويمكن تعديله وفقاً لطلبات إضافية.

  • 1

    تجديد تصريح الإقامة

    حافظ على صلاحية تصريح إقامتك في جميع الأوقات: سنذكرك بالمواعيد النهائية، ونعد الوثائق، ونقدمها إلى AIMA لتجديدها في الوقت المناسب.

  • 2

    الإقامة لأفراد الأسرة

    اقلب أفراد أسرتك إلى البرتغال بسهولة بعد الحصول على وضعك، وسنقوم بإعداد وتقديم جميع الوثائق حتى يتمتع أفراد أسرتك بنفس الحقوق التي تتمتع بها.

  • 3

    فتح حساب مصرفي

    احصل على وصول آمن إلى المعاملات المصرفية في البرتغال والاتحاد الأوروبي حيث سنقوم بفتح حسابك، وإعداد جميع الوثائق، والتنسيق مع البنك لضمان عملية سريعة وآمنة.

  • 4

    الحصول على رقم ضريبي

    احصل على رقمك الضريبي البرتغالي بسرعة وتخطَّ الإجراءات الروتينية بينما نقوم بتسجيلك لدى السلطات الضريبية البرتغالية.

  • 5

    استشارات ضريبية

    احصل على استشارات ضريبية متخصصة بموجب القانون البرتغالي من شركائنا المعتمدين الذين سيوضحون التزاماتك، ويسلطون الضوء على المزايا، ويحسنون استراتيجيتك الضريبية بما يتماشى مع معايير الاتحاد الأوروبي.

تقييمات عملائنا

جميع التقييمات

تم تغيير أسماء العملاء وصورهم للالتزام باتفاقية عدم الإفشاء.

جميع التقييمات

تحديد موعد

دعونا نناقش التفاصيل

حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp

دليل فيديو للإقامة الذهبية في البرتغال

شاهد شرحنا للمزايا، والخيارات الاستثمارية، والأطر الزمنية للحصول على صورة كاملة عن الإقامة الذهبية في البرتغال في أقل من دقيقتين.

ما هي آخر التحديثات الخاصة بـ الإقامة الذهبية في البرتغال لعام 2026؟

شهدت الإقامة الذهبية في البرتغال تغييرات كبيرة في السنوات الأخيرة، بما في ذلك إلغاء العديد من الخيارات الاستثمارية الرئيسية والتحول الرقمي واسع النطاق لعملية تقديم الطلبات.

التغييرات التي أدخلت في عام 2023

في أكتوبر 2023، أصلح إصلاح Mais Habitação في البرتغال، والذي تم إقراره بموجب القانون 56/2023[3|، الإقامة الذهبية بشكل كبير من خلال إيقاف الطلبات الجديدة بموجب عدة مسارات استثمارية، بما في ذلك:

  • شراء عقارات بمبلغ 280,000 يورو؛
  • فتح إيداع بمبلغ 1,500,000 يورو.

وبموجب خيار الصناديق، أصبحت الصناديق التي تستثمر في العقارات البرتغالية غير مؤهلة للمشاركة في الإقامة الذهبية.

التطورات والتغييرات في عامي 2025 و2026

تقليص الطلبات المتراكمة. طوال عام 2025، أعطت AIMA الأولوية لتقليل الطلبات المتراكمة منذ فترة طويلة والتي أثرت على إجراءات الإقامة، بما في ذلك معالجة الإقامة الذهبية. وتضمنت التدابير التحول الرقمي، وزيادة قدرة AIMA، وتبسيط الإجراءات. وتعتزم AIMA معالجة طلبات الإقامة الذهبية المتبقية في عام 2026[8].

تحديثات العمليات الرقمية. تواصل AIMA دفع إدارة الإقامة الذهبية نحو سير عمل أكثر رقمية. وتتم إدارة تقديم الطلبات وتحميل الوثائق الآن من خلال بوابة ARI الرسمية[6]. وبشكل منفصل، أعلنت AIMA أنه اعتباراً من 16 فبراير 2026، ستكون تجديدات الإقامة الذهبية متاحة عبر بوابة التجديدات، مما يجعل تقديم الطلبات ودفع الرسوم رقمياً بالكامل للتجديدات[7].

تغييرات أخرى تؤثر على متقدمي الإقامة الذهبية. في عام 2025، أعلنت الحكومة عن نيتها تشديد قواعد الجنسية. وتضمنت التغييرات الرئيسية المقترحة ما يلي:

  • زيادة فترة التجنيس من 5 إلى 7 سنوات لمواطني دول الاتحاد الأوروبي والدول الناطقة باللغة البرتغالية، وإلى 10 سنوات لمواطني الدول الأخرى؛
  • احتساب الفترة المؤهلة للتجنيس من تاريخ إصدار بطاقة الإقامة الأولى بدلاً من تاريخ تقديم الطلب.

ومع ذلك، اصطدم الإصلاح بعائق قانوني: حيث وجدت المحكمة الدستورية أن أجزاء من المسودة غير دستورية، واستخدم رئيس الجمهورية حق الفيتو ضد المرسوم بناءً على قرار المحكمة[9].

بعد ذلك، وافق البرلمان البرتغالي على قانون جنسية جديد، ووقع عليه الرئيس في 3 مايو 2026. ودخلت قواعد الجنسية الجديدة في البرتغال دخل التنفيذ في 19 مايو 2026. وبموجب القواعد الجديدة، يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي ورابطة الدول الناطقة بالبرتغالية (CPLP) التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة في البرتغال. ويمكن لمواطني جميع الدول الأخرى التقدم بطلب بعد 10 سنوات. وفي السابق، كانت فترة الإقامة المطلوبة هي 5 سنوات للجميع.

أحدث الأخبار وآخر تحديثات الشروط

  • 27 يوليو 2026

    تخطط الحكومة البرتغالية لإنشاء محاكم هجرة متخصصة للنظر في القضايا المرفوعة ضد وكالة الإدماج والهجرة والعاش (AIMA). • مصدر

  • 27 يوليو 2026

    صنفت مؤسسة ويليام راسل الدول التي يسهل فيها على الأجانب التكيف والعثور على عمل والاندماج في المجتمع المحلي. واحتلت البرتغال المرتبة التاسعة وحصلت على 93 درجة من أصل 100 لسهولة الحصول على تصريح إقامة. • مصدر

  • 10 يوليو 2026

    وقعت جامعة لشبونة ووكالة الاندماج والهجرة والعضد (AIMA) اتفاقية لإطلاق مشروع تجريبي لإصدار تصاريح إقامة للطلاب. ويهدف هذا المشروع إلى تقليص مدة معالجة الطلب لتصل إلى 30 يوماً. • مصدر

  • 10 يوليو 2026

    أطلقت وكالة التكامل والهجرة والتطوع (AIMA) موقعاً إلكترونياً لمواطني الاتحاد الأوروبي. وابتداءً من 1 يوليو 2026، يمكنهم طلب بطاقات الإقامة الدائمة وتجديدها عبر الإنترنت. • مصدر

  • 10 يوليو 2026

    منعت المحكمة الدستورية في البرتغال قانوناً كان من شأنه تجريد المواطنين البرتغاليين المتجنسين من جنسيتهم البرتغالية في حال إدانتهم بجرائم خطيرة بشكل خاص. • مصدر

  • 10 يوليو 2026

    فتحت وكالة التكامل والهجرة والتطويل (AIMA) باب تجديد تصاريح الإقامة عبر الإنترنت لتلك التي تنتهي صلاحيتها في شهري سبتمبر وأكتوبر من عام 2026. ومع ذلك، لا يزال المقيمون يبلغون عن عدم استقرار تقني في المنصة وتأخيرات في إصدار الوثائق المنجزة. • مصدر

الأسئلة الشائعة

  • لقد تقدمت بطلب للحصول على الجنسية قبل 18 مايو 2026. ماذا يحدث؟

    طلبات الحصول على الجنسية المقدمة في أو قبل 18 مايو 2026 تتم مراجعتها بموجب النسخة السابقة من القانون. لا تنطبق متطلبات فترة الإقامة الجديدة — 7 أو 10 سنوات — على هذه الطلبات. تنطبق هذه القاعدة بغض النظر عما إذا كان قد تم البت في الطلب بالفعل أم لا.

  • حصلت على تصريح إقامة في البرتغال قبل 18 مايو 2026. متى سأحصل على جواز السفر؟

    بالنسبة للمستثمرين الذين حصلوا على تصريح إقامة بحلول 18 مايو 2026، ولكنهم لم يتقدموا بطلب للحصول على الجنسية بعد، تنطبق القواعد الجديدة. سيحتاجون إلى إثبات الإقامة لمدة 7 سنوات لمواطني دول الاتحاد الأوروبي ومجموعة الدول الناطقة باللغة البرتغالية، أو 10 سنوات لجميع المتقدمين الآخرين.

  • من يمكنه الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    بموجب برنامج تصريح الإقامة في البرتغال، يمكن للمستثمر البالغ الذي يملك دخلاً قانونياً مثبتاً ومكتسباً خارج البرتغال الحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار. يجب ألا يكون لدى المتقدم أي سجل جنائي وأن يمتلك تأميناً صحياً سارياً.

    يمكن لـ الزوج/الزوجة والأطفال تحت سن 26 والأولياء الحصول على تأشيرات استثمار برتغالية مع المستثمر. يجب أن يكون الأبناء البالغون معالين مالياً من المستثمر. على سبيل المثال، إذا كانوا طلاباً في الجامعة، يدفع المستثمر رسوم دراستهم.

  • ما هي تكلفة الاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    يقدم برنامج تصريح الإقامة الذهبية للمستثمرين خمسة خيارات. يتطلب دعم الفنون والتراث الثقافي الوطني البرتغالي أدنى قيمة استثمار — 250,000 يورو.

    أحد أكثر خيارات الاستثمار شعبية هو شراء وحدات صندوق استثماري بمبلغ 500,000 يورو.

  • هل يمكن استرداد مبلغ الاستثمار؟

    توفر بعض الخيارات للمستثمرين فرصاً لاسترداد الأموال. على سبيل المثال، يمكنهم الخروج من الاستثمار في وحدات الصندوق خلال 6 إلى 10 سنوات. وفي الوقت نفسه، يمكن للمستثمر الحصول على دخل سلبي والاستفادة من نمو قيمة الأصول.

  • هل يمكن لشركتكم أن تضمن حصولي على الإقامة الذهبية؟

    لا يمكن لأحد أن يضمن لك الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال. علاوة على ذلك، إذا كانت هناك شركة تضمن لك النجاح، فمن المحتمل أنك تتعامل مع محتالين.

    تجري ايمجرنت انفيست عناية واجبة أولية لتقليل مخاطر الرفض إلى 1%. يفحص مسؤول معتمد لمكافحة غسل الأموال وثائق المستثمرين مع مراعاة التفاصيل الدقيقة للعناية الواجبة في البلد المحدد. إذا تم الكشف عن أي مخاطر، فإننا نبحث عن حل. على سبيل المثال، إضافة وثائق محددة أو اختيار برنامج آخر.

  • هل يتعين عليّ دفع الضرائب في البرتغال؟

    يجب على الشخص دفع الضرائب في البرتغال إذا كان يحقق دخلاً هناك أو يمتلك عقاراً.

    يمكنك أن تصبح مقيماً ضريبياً في البرتغال إذا قضيت أكثر من 183 يوماً في السنة في البلاد. وسيؤدي ذلك إلى دفع الضرائب على معظم دخلك هناك وفقاً للمعدلات الخاصة بالمقيمين الضريبيين.

  • ما هي الواجبات التي تترتب بعد الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال؟

    يجب على المستثمر قضاء 7 أيام على الأقل سنوياً في البرتغال للحفاظ على الإقامة. ومن المهم أيضاً تجديد بطاقة الإقامة في الوقت المحدد كل سنتين.

    يدفع المستثمر الضرائب على الدخل المحقق من مصادر في البرتغال وعلى مستوى العالم إذا أصبح مقيماً ضريبياً في البرتغال.

    لا يتعين على المستثمر الإقامة في البرتغال بشكل دائم، أو اجتياز اختبارات الكفاءة اللغوية، أو الخدمة في الجيش البرتغالي.

  • ما هم أفراد الأسرة الذين يمكنني إدراجهم في طلب الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    تضم قائمة أفراد أسرة المستثمر المؤهلين للحصول على تأشيرة المستثمر في البرتغال ما يلي:

    • الزوج/الزوجة أو الشريك؛
    • الأطفال دون سن 18 عاماً؛
    • الأطفال البالغون دون سن 26 عاماً، المعالون مالياً من مقدم الطلب الرئيسي، والمقيمون معه أو الذين يدرسون في الجامعة، وغير المتزوجين؛
    • الوالدان المعالان مالياً من المستثمر.
  • هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال الاستثمار في صندوق؟

    يجوز شراء وحدات في صندوق استثمار برتغالي أو صندوق رأس مال مخاطر بمبلغ 500,000 يورو للحصول على الإقامة الذهبية.

    يجب استثمار 60% على الأقل من أموال الصندوق في شركات برتغالية، ويجب ألا تقل مدة استحقاق الوحدات في لحظة الاستثمار عن 5 سنوات.

  • ما هي الوثائق المطلوبة للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    تتضمن القائمة العامة للوثائق المطلوبة لتلبية متطلبات الإقامة الذهبية في البرتغال ما يلي:

    1. جواز سفر أو وثيقة سفر صالحة أخرى.
    2. التأمين الصحي.
    3. شهادات السجل الجنائي من بلد المنشأ والبلدان التي أقام فيها المتقدم لأكثر من سنة.
    4. تصريح للسلطات المختصة للتحقق من السجلات الجنائية في البرتغال.
    5. إقرار مشفوع بقسم يعلن فيه المتقدم التزامه بالحد الأدنى من المتطلبات الكمية والزمنية للنشاط الاستثماري.
    6. دليل على التقديم الضريبي المباشر عن طريق تقديم شهادة عدم وجود ديون صادرة قبل ما يصل إلى 45 يوماً من قبل هيئة الضرائب والجمارك والضمان الاجتماعي أو، إذا كان ذلك مستحيلاً، إقرار بعدم وجود سجلات من هذه الكيانات.

    أيضاً، يجب على المستثمر تقديم الوثائق المتعلقة بالاستثمار — هناك قائمة لكل خيار. قد يتم طلب وثائق إضافية.

  • ما هو الخيار الأرخص للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    الحد الأدنى لتكلفة الإقامة الذهبية في البرتغال هو 250,000 يورو. يتضمن هذا الخيار دعم الفنون وترميم التراث الثقافي. وهو غير قابل للاسترداد.

    تعتمد التكلفة الإجمالية لـ الإقامة الذهبية في البرتغال على تركيب الأسرة.

  • ما هي مزايا الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    تتضمن بعض مزايا تأشيرة الاستثمار في البرتغال ما يلي:

    • السفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن؛
    • إنشاء "ملاذ آمن"؛
    • الانتقال إلى البرتغال؛
    • العمل أو ممارسة الأعمال التجارية في دولة أوروبية؛
    • الحصول على رعاية صحية وتعليم عالي الجودة؛
    • الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي في غضون 10 سنوات.
  • هل يمكن للأزواج غير المتزوجين أو من نفس الجنس التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    نعم. يمكن إدراج شريك المستثمر بشرط أن يكون الزوجان في شراكة غير مسجلة لمدة لا تقل عن سنتين. يجب أن يكون الأزواج من نفس الجنس في زواج مسجل أو علاقة غير مسجلة لمدة سنتين.

  • هل يمكنني استخدام العملات المشفرة للاستثمار؟

    لا، لا تقبل العملات المشفرة بشكل مباشر، سواء لإجراء الاستثمار أو كإثبات للدخل. يجب إجراء جميع الاستثمارات باليورو من حساب مصرفي يمكن التحقق منه، وتحديداً حساب مفتوح في البرتغال.

    ومع ذلك، إذا تم تحويل العملة المشفرة إلى عملة ورقية، مثل اليورو أو الدولار، مسبقاً وتم التصريح عنها قانونياً، يمكن استخدام تلك الأموال — بشرط توثيق مصدر الأموال. يمكن القيام بذلك، على سبيل المثال، من خلال بيانات الصرف، والسجلات الضريبية، والوثائق المشابهة.

  • ماذا يحدث إذا تم رفض طلب الإقامة الذهبية الخاص بي؟

    يمكن الطعن في قرار الرفض. هناك مساران متاحان:

    • استئناف إداري يُقدم إلى AIMA. في هذه الحالة، يتم إعادة النظر في الطلب بناءً على الاعتراضات المرفوعة وأي أدلة داعمة جديدة؛
    • استئناف قضائي يُرفع أمام المحكمة الإدارية البرتغالية. يستغرق هذا الخيار وقتاً أطول ويتطلب مشاركة محامٍ، ولكنه يظل متاحاً إذا لم ينجح الاستئناف الإداري.
  • هل سينتهي برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال في عام 2026؟

    لا. اختار البرلمان إعادة هيكلة الإقامة الذهبية بدلاً من إلغائها. وهيا مستمرة، ولكن تم إلغاء مسارات العقارات ونقل رأس المال في عام 2023. ولا يزال بإمكان المستثمرين التأهل من خلال الاكتتاب في الصناديق، والتبرعات الثقافية والعلمية، والاستثمار التجاري.

  • هل لا يزال بإمكاني التأهل من خلال الاستثمار العقاري؟

    لا. في أكتوبر 2023 ألغت البرتغال جميع الخيارات العقارية المباشرة وغير المباشرة. يبدأ حد الدخول الأدنى الآن من 250,000 يورو للدعم الثقافي أو 500,000 يورو لوحدات الصناديق.

  • كم من الوقت يستغرق طلب الإقامة الذهبية في البرتغال تحت إدارة AIMA في عام 2026؟

    حتى الآن، تتطلب الحالات الجديدة من 12—36 شهراً: ما يقرب من 6—18 شهراً للحصول على الموافقة المسبقة و6—18 شهراً أخرى لتقديم البيانات البيومترية وإصدار البطاقة. تقوم AIMA بتعيين موظفين إضافيين وتحويل سير العمل إلى النظام الرقمي لإنجاز الطلبات المتراكمة.

  • كم يوماً في السنة يجب أن أقضيها في البرتغال للحفاظ على نشاط الإقامة الذهبية؟

  • هل تؤدي الإقامة الذهبية في البرتغال إلى الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات، وما هي المتطلبات الرئيسية؟

    لا. يمكن لحاملي الإقامة الذهبية التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7—10 سنوات متتالية من الإقامة القانونية، بشرط القيام بما يلي:

    • الحفاظ على إقامتهم؛
    • إثبات الكفاءة الأساسية في اللغة البرتغالية عند المستوى A2؛
    • اجتياز امتحانات في الثقافة والتاريخ البرتغاليين؛
    • امتلاك سجل جنائي نظيف واستيفاء معايير التجنيس العامة.
  • ما هي القاعدة الجديدة لـ الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    منذ دخول القانون 56/2023 دخل التنفيذ في أكتوبر 2023، توقفت البرتغال عن قبول طلبات الإقامة الذهبية الجديدة بموجب عدة مسارات، وخاصة المسار العقاري.

    حالياً، هناك 5 خيارات متاحة للمستثمرين:

    • شراء وحدات صندوق استثمار عقاري؛
    • دعم الفنون والثقافة؛
    • الاستثمار في البحث والتطوير؛
    • الاستثمار في شركة وتوفير 5 وظائف على الأقل؛
    • فتح شركة وتوفير 10 وظائف على الأقل.

    ابتداءً من 16 فبراير 2026، انتقل تجديد الإقامة الذهبية بالكامل عبر الإنترنت: يقدم المستثمرون طلبات تمديد الإقامة عبر بوابة التجديد المتخصصة.

  • هل تستحق الإقامة الذهبية في البرتغال هذا الاستثمار؟

    تعد الإقامة الذهبية في البرتغال خياراً جيداً للمستثمرين الذين يمنحون الأولوية لما يلي:

    • الحصول على إقامة في الاتحاد الأوروبي مع متطلبات تواجد فعلي منخفضة؛
    • سهولة السفر في منطقة شنغن؛
    • إدراج الأسرة تحت إطار استثماري واحد.

    تتضمن المزايا الأخرى لـ الإقامة الذهبية في البرتغال إمكانية الوصول إلى الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات والجنسية بعد 2—5 سنوات إضافية وفرصة استرداد الاستثمار بموجب خيار شراء وحدات الصناديق الاستثمارية.

  • كم من الوقت تستغرق الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال، يحتاج المستثمرون عادةً إلى 12 شهراً على الأقل. يعتمد الجدول الزمني الفعلي على جودة الطلب وقدرة AIMA والطلبات المتراكمة لديها.

  • هل يمكنني الحصول على الإقامة في البرتغال إذا اشتريت منزلاً؟

    لا، لا تمنح البرتغال الإقامة عند شراء العقارات. تم إلغاء هذا المسار في أكتوبر 2023.

    لا يزال شراء منزل في البرتغال منطقياً لأسباب تتعلق بنمط الحياة، ولكن الإقامة يجب أن تأتي عبر مسارات الإقامة الذهبية الأخرى، مثل شراء وحدات صندوق استثماري.

  • هل يمكنني إضافة معالين إلى طلب الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    نعم، يمكن إدراج أفراد أسرة المستثمر في طلب الإقامة الذهبية. يشمل المعالون المؤهلون ما يلي:

    • الزوج/الزوجة أو الشريك المعترف به؛
    • الأطفال القاصرون، بمن فيهم الأطفال المتبنون وأبناء الزوج/الزوجة؛
    • الأطفال البالغون حتى سن 26 عاماً والمعالون مالياً والذين يعيشون مع المستثمر أو يدرسون في الجامعة؛
    • والدا مقدم الطلب الرئيسي أو الزوج/الزوجة من أي عمر، واللذان يعتمدان مالياً على المستثمر.
  • ما هي المتطلبات التي يجب عليك استيفاؤها للحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار؟

    تُمنح الإقامة الذهبية في البرتغال للمستثمرين الذين:

    • تتجاوز أعمارهم 18 عاماً؛
    • يأتون من خارج الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا؛
    • ليس لديهم سجل جنائي؛
    • لديهم أموال للاستثمار قادمة من مصدر قانوني خارج البرتغال؛
    • ليس عليهم ديون في البرتغال؛
    • يقومون بشراء تأمين صحي.
  • هل تؤثر الإقامة الذهبية في البرتغال على الضرائب الأمريكية؟

    لا يغير الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال القاعدة الأساسية للولايات المتحدة: يظل المواطنون الأمريكيون والمقيمون الضريبيون في الولايات المتحدة خاضعين للضريبة على دخلهم العالمي.

    قد يؤدي فتح حساب مصرفي برتغالي وحيازة أصول أجنبية أخرى خاضعة للإبلاغ إلى إثارة بعض التزامات الإبلاغ، بما في ذلك FBAR وFATCA. للحصول على تفاصيل ضريبية، استشر مستشارك الضريبي الأمريكي.

  • كم من الوقت يحتاج المواطنون الأمريكيون لقضائه في البرتغال للحفاظ على الإقامة الذهبية؟

    للحفاظ على الوضع وتمديده، يجب على الأمريكيين الحاصلين على الإقامة الذهبية في البرتغال قضاء 7 أيام على الأقل سنوياً في البرتغال.

    من الناحية العملية، يخطط المتقدمون عادةً لرحلة قصيرة واحدة لتلبية المتطلبات ببرياحة، مع الاحتفاظ بأدلة الدخول/الخروج، مثل بطاقات الصعود إلى الطائرة وفواتير الإقامة.

  • ما هي الوثائق المطلوبة لإثبات مصدر الأموال للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    الوثيقة الرئيسية هي إقرار من مؤسسة ائتمانية مصرح لها من قبل بنك البرتغال، تؤكد أنه تم تحويل مبلغ الاستثمار إلى حساب مصرفي باسم مقدم الطلب.

    يجب أن تنشأ صناديق الاستثمار من خارج البرتغال، ويجب على المتقدمين إثبات قانونية مصدر رأس المال المستثمر. قد تشمل الأدلة الداعمة البيانات المصرفية، أو سجلات الدخل، أو وثائق بيع الأصول التي تتتبع الأموال إلى مصدر مشروع.

  • هل يمكنني دمج الأموال من مصادر متعددة لاستثمار الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    نعم، يستعين المستثمرون عادة بتركيبة من المصادر مثل المدخرات الشخصية، ودخل الأعمال، وأرباح الأسهم، ومبيعات الأصول. عند الاستثمار جنباً إلى جنب مع أفراد الأسرة، يجب على كل فرد إثبات مصدر أمواله بشكل منفصل.

    إذا كان جزء من الاستثمار يأتي من طرف ثالث — على سبيل المثال، هبة عائلية — تُحول الأموال عادة إلى الحساب المصرفي البرتغالي لمقدم الطلب، ويجب إبلاغ البنك بأساس التحويل، مثل اتفاقية الهبة.

  • لماذا أحتاج إلى حساب مصرفي برتغالي، وكيف يرتبط بمصدر الأموال؟

    يجب إجراء مدفوعات الاستثمار لـ الإقامة الذهبية من حساب مصرفي برتغالي باسم مقدم الطلب. هذا شرط تنظيمي يسمح للمؤسسة الائتمانية بإصدار الإقرار الذي يؤكد التحويل الفعلي لرأس المال — وهو إحدى الوثائق الإلزامية للطلب.

    يستغرق فتح وتنشيط حساب مصرفي برتغالي عادةً ما بين شهر إلى شهر ونصف، ويثق محامي ايمجرنت انفيست بتنسيق هذه العملية نيابة عنك.

  • ماذا يعني "إثبات مشروعية مصدر" الأموال عملياً؟

    يعني إثبات مشروعية المصدر إثبات أن رأس المال المستثمر تم اكتسابه من خلال وسائل مشروعة. عملياً، يتضمن ذلك تقديم تسلسل مستندي واضح مثل:

    • سجلات دخل التوظيف؛
    • وثائق ملكية الأعمال؛
    • أرباح الأسهم أو توزيعات الأرباح؛
    • عقود بيع العقارات أو الأصول؛
    • أو وثائق الميراث.

    يطّلع محامي ايمجرنت انفيست على ملفك المالي ويقدم المشورة بشأن الطريقة الأكثر فعالية لتوثيق مصدر أموال استثمارك قبل تقديم الطلب.

  • كيف تساعد ايمجرنت انفيست في إعداد مصدر الأموال لـ الإقامة الذهبية؟

    يدير فريقنا القانوني عملية التوثيق بالكامل: بدءاً من الحصول على الرقم الضريبي البرتغالي وفتح حساب مصرفي، وحتى إعداد الاستثمار وتجميع جميع الأدلة المطلوبة لمصدر الأموال. بالنسبة للحالات المعقدة — مثل تلك التي تتضمن مصادر دخل متعددة، أو هبات عائلية، أو أموالاً متراكمة على مدار سنوات عديدة — يطور المحامي استراتيجية توثيق مخصصة.

    ينسق الفريق أيضاً مع المؤسسة الائتمانية للحصول على الإقرار الذي يؤكد نقل رأس المال، وهو متطلب أساسي للطلب.

  • هل لا يزال بإمكاني شراء عقار للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    لا. منذ أكتوبر 2023، لم تعد مشتريات العقارات استثماراً مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال. تشمل الخيارات المتبقية استثمار 500,000 يورو فأكثر في صناديق استثمارية مؤهلة، أو 500,000 يورو فأكثر في أنشطة بحثية، أو 250,000 يورو فأكثر في الحفاظ على التراث الثقافي، أو 500,000 يورو فأكثر لتأسيس شركة تجارية وتوفير وظائف.

  • هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال البحث العلمي؟

    نعم، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال تمويل أنشطة البحث العلمي بمساهمة لا تقل عن 500,000 يورو. يجب أن تدعم الأموال مشاريع البحث والتطوير التي تنفذها مؤسسات برتغالية معتمدة، مثل الجامعات، ومراكز البحث والتطوير، والكيانات العلمية المعترف بها.

  • هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال التبرع الثقافي؟

    نعم، يمكن الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال لدعم الفنون والتراث الثقافي بمساهمة لا تقل عن 250,000 يورو. عادة ما يتضمن هذا المسار مساهمة غير قابلة للاسترداد للمشاريع الثقافية أو ترميم المواقع التراثية الوطنية.

  • هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال توفير وظائف في البرتغال؟

    نعم، يمكن الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال من خلال فتح شركة وتوفير 10 وظائف على الأقل في البرتغال، أو 8 وظائف في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة. يتطلب خيار تجاري آخر استثمار 500,000 يورو في شركة وتوفير 5 وظائف على الأقل.

  • هل التأمين الصحي مطلوب للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    نعم، التأمين الصحي مطلوب لمقدم طلب الإقامة الذهبية في البرتغال ولكل فرد مدرج من أفراد الأسرة. يجب أن تظل وثيقة التأمين صالحة خلال فترة الإقامة وأن توفر تغطية لا تقل عن 30,000 يورو.

  • هل يمكنني العمل في البرتغال مع الحصول على الإقامة الذهبية؟

    نعم، يمكن لحاملي الإقامة الذهبية في البرتغال العمل، والعمل لحسابهم الخاص، وإدارة الأعمال التجارية في البرتغال. تنطبق هذه الحقوق أيضاً على أفراد الأسرة المدرجين في الطلب.

  • هل يمكن للمواطنين الأمريكيين الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    نعم. يتأهل المواطنون الأمريكيون للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال تحت نفس المعايير المطبقة على المستثمرين من أي دولة خارج الاتحاد الأوروبي.

    مسار الاستثمار الرئيسي هو الاكتتاب بمبلغ 500,000 يورو في صندوق استثماري مؤهل ومسجل لدى CMVM. لا يلزم حد أدنى للإقامة في البرتغال سوى 7 أيام في السنة الأولى و14 يوماً لكل فترة تجديد لاحقة لمدة سنتين.

    اعتباراً من 19 مايو 2026، يجوز للمواطنين الأمريكيين الذين يتمون 10 سنوات من الإقامة القانونية في البرتغال التقدم بطلب للحصول على الجنسية بموجب القانون التنظيمي رقم 1/2026. تتاح الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات ولا تتأثر بتغيير القانون في عام 2026.

  • ما هي الالتزامات الضريبية الأمريكية التي تنطبق على الإقامة الذهبية في البرتغال؟

    لا تنشئ الإقامة الذهبية في البرتغال في حد ذاتها التزاماً ضريبياً أمريكياً. ومع ذلك، يظل المواطنون الأمريكيون خاضعين للضرائب الأمريكية على مستوى العالم بغض النظر عن مكان إقامتهم.

    من المرجح أن تُعامل معظم صناديق الاستثمار البرتغالية المسجلة لدى CMVM كشركات استثمار أجنبية سلبية (PFICs) بموجب القواعد الضريبية الأمريكية، مما يؤثر على كيفية فرض الضرائب على أرباح الصندوق وتوزيعاته في إقرارك الفيدرالي الأمريكي.

    إذا تجاوزت وحدات صندوق الاستثمار أو الحساب المصرفي البرتغالي الخاص بك 10,000 دولار أمريكي في أي نقطة خلال السنة التقويمية، فيجب عليك تقديم FBAR (FinCEN 114) وقد تكون لديك التزامات إبلاغ FATCA (النموذج 8938).

    توجد معاهدة ضريبية نافذة بين الولايات المتحدة والبرتغال. يجب على مستشار ضريبي دولي مرخص في الولايات المتحدة مراجعة وضعك الخاص قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

برامج إقامة ذهبية أخرى في الاتحاد الأوروبي

الدولة والوضعالاستثماراتالمدة المطلوبةالمزايا

250,000 يورو فأكثر|4 أشهر أو أكثر

250,000 يورو فأكثر4 أشهر أو أكثر

4 أشهر أو أكثر

  • دخول دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن

  • إمكانية العيش والدراسة وتأسيس أعمال تجارية في اليونان

  • إمكانية الحصول على الجنسية خلال 7 سنوات

250,000 يورو أو أكثر|5 أشهر أو أكثر

250,000 يورو أو أكثر5 أشهر أو أكثر

5 أشهر أو أكثر

  • دخول منطقة شنغن دون تأشيرة

  • الانتقال إلى دولة أوروبية بتكلفة معيشة معقولة

  • تحسين العبء الضريبي بمعدلات منخفضة

169,000 يورو أو أكثر|6 أشهر أو أكثر

169,000 يورو أو أكثر6 أشهر أو أكثر

6 أشهر أو أكثر

  • دخول دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن

  • إمكانية العيش والدراسة وتأسيس أعمال تجارية والعمل في مالطا

  • إمكانية إضافة أفراد أسرة جُدد بعد حصول المستثمر على الإقامة الدائمة

300,000 يورو أو أكثر|9 أشهر أو أكثر

300,000 يورو أو أكثر9 أشهر أو أكثر

9 أشهر أو أكثر

  • تحسين العبء الضريبي

  • دخل من الاستثمار العقاري

  • فرصة الحصول على الجنسية خلال 8 سنوات

250,000 يورو فأكثر|4 أشهر أو أكثر

250,000 يورو فأكثر4 أشهر أو أكثر

4 أشهر أو أكثر

  • السفر دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن

  • إنشاء ملاذ آمن أو الانتقال إلى إيطاليا

  • نظام ضريبي خاص

المصادر:

  1. المصدر: AIMA — Autorização de Residência para Investimento
  2. المصدر: The Portugal News — Portugal’s GDP outpaces EU
  3. المصدر: Diário da República — Law No. 56/2023, of October 6
  4. المصدر: Diário da República — The Aliens Act Law No. 23/2007
  5. المصدر: Diário da República — Act 29/2012 introducing amendments to the Aliens Act Law No. 23/2007
  6. المصدر: Portal ARI
  7. المصدر: AIMA — Portal de Renovações: AIMA disponibiliza renovação de ARI
  8. المصدر: Idealista — AIMA promete resolver pendências dos vistos ‘gold’ até 2026
  9. المصدر: Sítio Oficial de Informação da Presidência da República Portuguesa — Presidente da República vetou alterações à Lei da Nacionalidade

تحديد موعد لاجتماع

دعونا نناقش التفاصيل

سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.

محمد زكريا
محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp