خبراء في القطاع منذ عام 2006
بفضل خبرتنا العميقة، نتولى إدارة كل التفاصيل — بدءاً من العناية الواجبة وحتى الاستثمار — ونحل المشكلات بسرعة
تم التحديث في 27 يوليو 2026
استثمارات قابلة للاسترداد تحقق عائداً يقارب 10% سنوياً مع إقامة في الاتحاد الأوروبي لجميع أفراد الأسرة
ابتداءً من 250,000 يورو
مبلغ الاستثمار
12 شهراً أو أكثر
مدة الحصول
سنتان
صلاحية تصريح الإقامة
تقدم البرتغال برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال منذ عام 2012. يختار المتقدمون من بين خمسة خيارات، باستثمارات تبدأ من 250,000 يورو[1]. يمكن للمستثمرين الذين يشترون وحدات في صناديق برتغالية استرداد الأموال خلال 6—10 سنوات من خلال بيع الأصل.
يمنح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال للمستثمرين وأفراد أسرهم تصاريف إقامة قابلة للتجديد صالحة لمدة سنتين. يتطلب الحفاظ على الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار قضاء 7 أيام سنوياً في البلاد. ويصبح التقدم بطلب للحصول على الجنسية متاحة بعد 7—10 سنوات.
1
بصفتك مقيمًا في البرتغال، ستتمكن من زيارة منطقة شنغن دون تأشيرة وقضاء ما يصل إلى 90 يومًا من أصل 180 يومًا هناك.
بصفتك مقيمًا في البرتغال، ستتمكن من زيارة منطقة شنغن دون تأشيرة وقضاء ما يصل إلى 90 يومًا من أصل 180 يومًا هناك.
2
تدر وحدات صندوق استثماري برتغالي عوائد تقارب 10٪ سنويًا، اعتمادًا على الأصول والاستراتيجية. وهي قابلة للاسترداد خلال 6 إلى 10 سنوات لاسترداد مبلغ الاستثمار.
تدر وحدات صندوق استثماري برتغالي عوائد تقارب 10٪ سنويًا، اعتمادًا على الأصول والاستراتيجية. وهي قابلة للاسترداد خلال 6 إلى 10 سنوات لاسترداد مبلغ الاستثمار.
3
يمكنك أنت وأفراد أسرتك تأسيس شركات في البرتغال وتشغيلها في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. وفي عام 2025، أصبحت البرتغال واحدة من أسرع الاقتصاديات نموًا في الاتحاد الأوروبي[2].
يمكنك أنت وأفراد أسرتك تأسيس شركات في البرتغال وتشغيلها في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. وفي عام 2025، أصبحت البرتغال واحدة من أسرع الاقتصاديات نموًا في الاتحاد الأوروبي[2].
4
تتيح لك الإقامة الذهبية في البرتغال دخول البرتغال في أي وقت والإقامة فيها دون تحديد مدة. وهناك، يمكنك الاستفادة من انخفاض تكلفة المعيشة والأمان العالي والرعاية الصحية عالية الجودة. ويمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس والجامعات البرتغالية.
تتيح لك الإقامة الذهبية في البرتغال دخول البرتغال في أي وقت والإقامة فيها دون تحديد مدة. وهناك، يمكنك الاستفادة من انخفاض تكلفة المعيشة والأمان العالي والرعاية الصحية عالية الجودة. ويمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس والجامعات البرتغالية.
5
ابتداءً من 19 مايو 2026، يمكن تقديم طلبات الحصول على جواز السفر بعد 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ورابطة الدول الناطقة باللغة البرتغالية، وبعد 10 سنوات لمواطني جميع الدول الأخرى.
يكتسب الطفل الجنسية إذا ولد في البرتغال وكان أحد والديه مقيمًا لمدة 5 سنوات على الأقل.
ابتداءً من 19 مايو 2026، يمكن تقديم طلبات الحصول على جواز السفر بعد 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ورابطة الدول الناطقة باللغة البرتغالية، وبعد 10 سنوات لمواطني جميع الدول الأخرى.
يكتسب الطفل الجنسية إذا ولد في البرتغال وكان أحد والديه مقيمًا لمدة 5 سنوات على الأقل.

احصل على دليلنا المفصل لتتعلم:
كيفية الحصول على الإقامة بسلاسة
الحقوق والفرص التي تأتي مع وضعك الجديد
الالتزامات التي يجب الوفاء بها للحفاظ على الإقامة
إجابات على الأسئلة الشائعة
يمكن للزوج أو الشريك والأطفال والوالدين الحصول على الإقامة مع المستثمر ضمن طلب واحد
يقدم برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال خمسة خيارات استثمارية.[1]. يبلغ الحد الأدنى 250٬000 يورو ضمن خيار دعم الفنون؛ ومع ذلك، يختار معظم المستثمرين وحدات صندوق استثماري بمبلغ لا يقل عن 500٬000 يورو. وتم إلغاء المسارات العقارية في أكتوبر 2023[3].
الخيار 1
يجمع الصندوق الاستثماري رأس المال للاستثمار في عقارات تجارية، أو شركات برتغالية، أو مواقع صناعية، أو أسهم أوروبية. وتكون فترة الاحتفاظ 5 سنوات على الأقل. وعادةً ما يسترد المستثمرون أموالهم بعد 6 إلى 10 سنوات ويتلقون الأرباح صافية بعد خصم الرسوم.
الخيار 2
يقدم المستثمر مساهمة لترميم مواقع التراث الوطني أو لدعم الأنشطة الثقافية.
الخيار 3
يقدم مقدم الطلب تبرعًا لمشاريع البحث والتطوير التي تنفذها كيانات برتغالية معتمدة، مثل الجامعات، ومراكز البحث والتطوير، وغيرها من المؤسسات المعترف بها.
الخيار 4
يقوم مقدم الطلب بعمل استثمار تجاري، عادةً عن طريق ضخ رأس المال أو زيادة رأس المال. ويتثمل الشرط الإلزامي الآخر في إنشاء 5 وظائف على الأقل داخل الشركة.
الخيار 5
للتأهل، يقوم المستثمر بتأسيس أو توسيع نشاط تجاري في البرتغال، مع إنشاء 10 وظائف على الأقل. ويمكن تخفيض الشرط إلى 8 وظائف في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة — أقاليم NUTS III التي تضم أقل من 100 نسمة لكل كم² أو يقل فيها الناتج المحلي الإجمالي للفرد عن 75٪ من المتوسط الوطني.
لا يوجد حد أدنى ثابت للاستثمار؛ فالشرط الأساسي هو إنشاء وظائف حقيقية.
تعتمد التكلفة الإجمالية على تكوين الأسرة. يمكننا تقديم احتساب مجاني ومخصص لحالتك، يغطي النفقات الإضافية مثل الضرائب والتأمين وغير ذلك.

من يتقدم بالطلب معك؟
أضف أفراد عائلتك للحصول على تقدير دقيق ومخصص لحالتك. أنت، بصفتك مقدم الطلب الرئيسي، مشمول دائمًا.
قارن الشروط والمزايا الرئيسية لبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال مع الخيارات الشائعة الأخرى في الاتحاد الأوروبي — هنغاريا، التي توفر خيار صندوق الاستثمار، واليونان.
1. الدخل السلبي. قد تحقق صناديق الاستثمار عوائد تصل إلى نحو 10% من خلال زيادة رأس المال وأرباح الأسهم، وغالباً ما تدفع أرباحاً سنوية أو ربع سنوية. ومع ذلك، تختلف العوائد والشروط الفعلية حسب كل صندوق.
2. تنويع الأصول. تبني الصناديق المرونة من خلال توزيع رأس المال على أصول وقطاعات متعددة، مما يقلل المخاطر ويوفر استقراراً أكبر من حيازة أصل واحد أثناء تقلبات السوق وفترات الانكماش.
3. تحسين العبء الضريبي. إذا استثمر الصندوق في العقارات، فإنه يتجنب الضرائب الباهظة على المعاملات في البرتغال ولا يتحمل أي تكاليف صيانة أو تكاليف عقارية سنوية، مما يقلل من العبء الضريبي الإجمالي.
4. الإدارة الاحترافية. يدير الأصول خبراء مرخصون يتمتعون بمعرفة عميقة بالسوق، مما يعفي المستثمرين من القرارات اليومية المتعلقة بالتوزيع أو التوقيت أو الحيازات الفردية.
5. استراتيجيات خروج مرنة. تسمح معظم الصناديق بالخروج بعد فترة الاحتفاظ بـ الإقامة الذهبية لمدة 5 سنوات عن طريق بيع الوحدات لمستثمرين آخرين، أو قيام الصندوق بإعادة شراء الأسهم، أو الانتظار حتى تاريخ الاستحقاق للتصفية الكاملة.

تكون صناديق الإقامة الذهبية المؤهلة مسجلة لدى هيئة سوق الأوراق المالية البرتغالية.
يقوم محامو ايمجرنت انفيست بفحص كل صندوق بدقة — حيث يقيّمون السجل التاريخي للإدارة، والاستراتيجية، وملف المخاطر، والأداء السابق — مع التركيز على الخيارات ذات المخاطر المنخفضة إلى المتوسطة التي تحافظ على رأس المال وتوفر عوائد تنافسية.
تحديد موعد
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
وفقاً للممارسة القانونية لشركة ايمجرنت انفيست، فإن مدة الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال عادة ما تكون 12 شهراً أو أكثر. فيما يلي دليل خطوة بخطوة يوضح كيفية سير العملية.
يوم واحد
العناية الواجبة الأولية
يقوم مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال بالفحص والتحقق من معلومات المستثمر مقارنة بقواعد البيانات الدولية. ويسهم فحصنا في تقليل خطر الرفض إلى 1٪.
وتعد العناية الواجبة الأولية إلزامية حيث إننا لا نوقع عقدًا مع المستثمر بدونها. وإذا اكتشفنا وجود خطر رفض، فإننا نقدم حلولاً مناسبة: إضافة المزيد من الوثائق أو اختيار برنامج استثماري آخر.
اجتز اختبارًا سريعًا وتعرف على التفاصيل التي قد تمنعك من الحصول على تصريح الإقامة.
ما يصل إلى أسبوعين
إعداد الوثائق
يزود محامو ايمجرنت انفيست المستثمر بقائمة مخصصة من الوثائق المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار. كما يملؤون الاستمارات الحكومية ويساعدون في ترجمة الوثائق وتوثيقها لدى الكاتب العدل.
1—2 أسبوعين
الحصول على الرقم الضريبي
يُمنح المتقدمون رقمًا فريدًا يتكون من تسعة أرقام، وهو الرقم الضريبي Número de Identificação Fiscal (NIF). ويُعد الرقم الضريبي مطلوبًا لفتح حساب مصرفي في البرتغال، وشراء العقارات أو استئجارها، وتسجيل الأعمال التجارية، وفي العديد من الحالات الأخرى.
1–1٫5 شهر
فتح حساب في بنك برتغالي
يجب إجراء الاستثمارات بموجب برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال من حساب مقدم الطلب لدى بنك برتغالي.
نحن نساعد في فتح الحساب وتنشيطه. وعندما يكون كل شيء جاهزًا، ينقل مقدم الطلب الأموال المطلوبة للاستثمار.
من أسبوع إلى 1٫5 شهر
الاستثمار
اعتمادًا على الخيار الذي يختاره مقدم الطلب، فإنه يشتري وحدات صندوق استثماري، أو يؤسس شركة ويوفر الوظائف المطلوبة، أو يوجه الاستثمار لدعم الفنون أو العلوم.
ويجمع المحامون جميع الوثائق الداعمة لإثبات الاستثمار الذي تم إجراؤه.
5–6 أشهر
تقديم الطلب
تُرسل النسخ الإلكترونية من الوثائق للنظر فيها إلى وكالة التكامل والهجرة واللجوء في البرتغال (AIMA).
1—2 أسبوعين
تقديم البيانات البيومترية
يتعين على المستثمر وأفراد أسرته القدوم إلى البرتغال لتقديم الوثائق الأصلية وبصمات الأصابع للحصول على بطاقات تصريح الإقامة. ويجب حجز موعد تقديم البيانات البيومترية مسبقًا في السجل الإلكتروني.
خلال 6 أشهر بعد تقديم البيانات البيومترية
الموافقة واستلام بطاقات تصريح الإقامة
تراجع AIMA وثائق المستثمر وأفراد أسرته في غضون 6 أشهر من تاريخ تقديم البيانات البيومترية.
وبمجرد الموافقة على الطلب، يدفع المستثمر الرسوم المطلوبة لبطاقات تصريح الإقامة.
وتُصدر البطاقات خلال 6 أشهر بعد تقديم البيانات البيومترية ويستلمها المستثمر شخصيًا أو المحامي بموجب توكيل رسمي.
كل سنتين
تجديد تصريح الإقامة
يجب على المستثمر وأفراد أسرته قضاء 7 أيام على الأقل سنوياً في البرتغال للحفاظ على الإقامة. يجب تجديد تصريح الإقامة كل سنتين.
تشبه إجراءات التجديد طلب التقديم الأولي: يتعين على المتقدم جمع نفس الوثائق وتقديمها عبر الإنترنت، واجتياز أخذ البصمات، تقديم الوثائق الأصلية، والحصول على بطاقات إقامة جديدة.
ايمجرنت انفيست هي ممثل رسمي لبرنامج الإقامة الذهبية في البرتغال، وتوفر المساعدة للحصول على الإقامة في البرتغال. نحن على دراية تامة بجميع تفاصيل الهجرة ونلتزم بالكامل بالإطار القانوني، بما في ذلك قانون الأجانب رقم 23/2007[4] المعدل بموجب القانون 29/2012[5] والقانون 56/2023[3].
نحن أيضاً مرخصون من الحكومة لتمثيل المستثمرين في مالطا والعديد من دول الكاريبي. كما تعكس عضويتنا في مجلس الهجرة الاستثمارية، وهو الجمعية العالمية الرائدة لخبراء القطاع، التزامنا بأعلى معايير النزاهة.
خبراء في القطاع منذ عام 2006
بفضل خبرتنا العميقة، نتولى إدارة كل التفاصيل — بدءاً من العناية الواجبة وحتى الاستثمار — ونحل المشكلات بسرعة
معدل نجاح 99%
يجري فريق الامتثال الداخلي لدينا فحوصات شاملة مقدماً لضمان الأهلية وحمايتك من مخاطر الرفض
دعم على مدار الساعة 24/7
بدءاً من الاستشارة الأولى وحتى الحصول على الإقامة، نرافقك في كل خطوة ونجيب على جميع الأسئلة، حتى الأكثر تعقيداً
سرية تامة
نحمي ثقتكم بسرية صارمة، ونؤمن بياناتكم وتفاصيل استثماراتكم بموجب اتفاقية عدم إفشاء (NDA)

محمد زكريا,
خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
مع ما يقرب من 20 عاماً من الخبرة، والشراكات المباشرة، والتواجد المحلي في البرتغال، نضمن لك رحلة سلسة وآمنة وشفافة نحو إقامة الاتحاد الأوروبي.
سيساعدك فريقنا من الخبراء القانونيين والعقاريين في كل خطوة، بدءاً من الاستشارة المجانية الأولى وحتى اختيار العقار وتأمين إقامتك.
يعرف خبراؤنا القانونيون وفي مجال الهجرة المقيمون في البرتغال القانون معرفة دقيقة ويضمنون عملية إقامة سلسة.
يستمر الدعم بعد تأمين الإقامة البرتغالية: نساعد في فتح الحسابات المصرفية، وتجديد تصاريح الإقامة، طلبات الأسرة، وغيرها من الأمور ذات الصلة.
نطاق الخدمات مرن ويمكن تعديله وفقاً لطلبات إضافية.
1.
حافظ على صلاحية تصريح إقامتك في جميع الأوقات: سنذكرك بالمواعيد النهائية، ونعد الوثائق، ونقدمها إلى AIMA لتجديدها في الوقت المناسب.
حافظ على صلاحية تصريح إقامتك في جميع الأوقات: سنذكرك بالمواعيد النهائية، ونعد الوثائق، ونقدمها إلى AIMA لتجديدها في الوقت المناسب.
2.
اقلب أفراد أسرتك إلى البرتغال بسهولة بعد الحصول على وضعك، وسنقوم بإعداد وتقديم جميع الوثائق حتى يتمتع أفراد أسرتك بنفس الحقوق التي تتمتع بها.
اقلب أفراد أسرتك إلى البرتغال بسهولة بعد الحصول على وضعك، وسنقوم بإعداد وتقديم جميع الوثائق حتى يتمتع أفراد أسرتك بنفس الحقوق التي تتمتع بها.
3.
احصل على وصول آمن إلى المعاملات المصرفية في البرتغال والاتحاد الأوروبي حيث سنقوم بفتح حسابك، وإعداد جميع الوثائق، والتنسيق مع البنك لضمان عملية سريعة وآمنة.
احصل على وصول آمن إلى المعاملات المصرفية في البرتغال والاتحاد الأوروبي حيث سنقوم بفتح حسابك، وإعداد جميع الوثائق، والتنسيق مع البنك لضمان عملية سريعة وآمنة.
4.
احصل على رقمك الضريبي البرتغالي بسرعة وتخطَّ الإجراءات الروتينية بينما نقوم بتسجيلك لدى السلطات الضريبية البرتغالية.
احصل على رقمك الضريبي البرتغالي بسرعة وتخطَّ الإجراءات الروتينية بينما نقوم بتسجيلك لدى السلطات الضريبية البرتغالية.
5.
احصل على استشارات ضريبية متخصصة بموجب القانون البرتغالي من شركائنا المعتمدين الذين سيوضحون التزاماتك، ويسلطون الضوء على المزايا، ويحسنون استراتيجيتك الضريبية بما يتماشى مع معايير الاتحاد الأوروبي.
احصل على استشارات ضريبية متخصصة بموجب القانون البرتغالي من شركائنا المعتمدين الذين سيوضحون التزاماتك، ويسلطون الضوء على المزايا، ويحسنون استراتيجيتك الضريبية بما يتماشى مع معايير الاتحاد الأوروبي.
تم تغيير أسماء العملاء وصورهم للالتزام باتفاقية عدم الإفشاء.
تحديد موعد
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
شاهد شرحنا للمزايا، والخيارات الاستثمارية، والأطر الزمنية للحصول على صورة كاملة عن الإقامة الذهبية في البرتغال في أقل من دقيقتين.
شهدت الإقامة الذهبية في البرتغال تغييرات كبيرة في السنوات الأخيرة، بما في ذلك إلغاء العديد من الخيارات الاستثمارية الرئيسية والتحول الرقمي واسع النطاق لعملية تقديم الطلبات.
في أكتوبر 2023، أصلح إصلاح Mais Habitação في البرتغال، والذي تم إقراره بموجب القانون 56/2023[3|، الإقامة الذهبية بشكل كبير من خلال إيقاف الطلبات الجديدة بموجب عدة مسارات استثمارية، بما في ذلك:
وبموجب خيار الصناديق، أصبحت الصناديق التي تستثمر في العقارات البرتغالية غير مؤهلة للمشاركة في الإقامة الذهبية.
تقليص الطلبات المتراكمة. طوال عام 2025، أعطت AIMA الأولوية لتقليل الطلبات المتراكمة منذ فترة طويلة والتي أثرت على إجراءات الإقامة، بما في ذلك معالجة الإقامة الذهبية. وتضمنت التدابير التحول الرقمي، وزيادة قدرة AIMA، وتبسيط الإجراءات. وتعتزم AIMA معالجة طلبات الإقامة الذهبية المتبقية في عام 2026[8].
تحديثات العمليات الرقمية. تواصل AIMA دفع إدارة الإقامة الذهبية نحو سير عمل أكثر رقمية. وتتم إدارة تقديم الطلبات وتحميل الوثائق الآن من خلال بوابة ARI الرسمية[6]. وبشكل منفصل، أعلنت AIMA أنه اعتباراً من 16 فبراير 2026، ستكون تجديدات الإقامة الذهبية متاحة عبر بوابة التجديدات، مما يجعل تقديم الطلبات ودفع الرسوم رقمياً بالكامل للتجديدات[7].
تغييرات أخرى تؤثر على متقدمي الإقامة الذهبية. في عام 2025، أعلنت الحكومة عن نيتها تشديد قواعد الجنسية. وتضمنت التغييرات الرئيسية المقترحة ما يلي:
ومع ذلك، اصطدم الإصلاح بعائق قانوني: حيث وجدت المحكمة الدستورية أن أجزاء من المسودة غير دستورية، واستخدم رئيس الجمهورية حق الفيتو ضد المرسوم بناءً على قرار المحكمة[9].
بعد ذلك، وافق البرلمان البرتغالي على قانون جنسية جديد، ووقع عليه الرئيس في 3 مايو 2026. ودخلت قواعد الجنسية الجديدة في البرتغال دخل التنفيذ في 19 مايو 2026. وبموجب القواعد الجديدة، يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي ورابطة الدول الناطقة بالبرتغالية (CPLP) التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة في البرتغال. ويمكن لمواطني جميع الدول الأخرى التقدم بطلب بعد 10 سنوات. وفي السابق، كانت فترة الإقامة المطلوبة هي 5 سنوات للجميع.
الدولة والوضعالاستثماراتالمدة المطلوبةالمزايا
تحديد موعد لاجتماع
سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
تفضيل تطبيقات المراسلة?