تم التحديث في 29 مارس 2026
الإقامة الذهبية في الإمارات
تأشيرة إقامة للعيش في الإمارات العربية المتحدة، وإدارة الأعمال التجارية وتحسين الضرائب
750,000 درهم إماراتي
الحد الأدنى للاستثمار
شهران أو أكثر
مدة الحصول
سنتان أو 10 سنوات
مدة صلاحية التأشيرة
يمكن للمستثمرين ورجال الأعمال والعلماء والمهنيين المؤهلين والمواهب الاستثنائية التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، وهي تأشيرة إقامة طويلة الأجل. بدأت الدولة في إصدار هذه التأشيرات في عام 2019، وكان الحصول على الإقامة الذهبية كمستثمر يتطلب سابقاً من 5 ملايين إلى 10 ملايين درهم إماراتي.
في عام 2022، وافقت الحكومة على شروط جديدة للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة عن طريق الاستثمار، مع تخفيض مبلغ الاستثمار، وعدم وجود قيود على مدة الإقامة في دول أخرى وفرصة لشراء عقارات قيد الإنشاء والحصول على رهن عقاري. ودخلت القواعد الجديدة دخل التنفيذ في أكتوبر.
يمكنك شراء عقارات في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات. الخيار الآخر هو شراء عقارات بقيمة 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين.
مزايا تأشيرة الإقامة في الإمارات
1
الانتقال إلى الإمارات أو إنشاء «ملاذ آمن»
يمكن للمستثمرين وأفراد أسرهم الانتقال إلى الإمارات، التي تعد واحدة من أغنى الدول وأكثرها تطوراً في العالم. كما يمكنهم زيارة الدولة في أي وقت يرغبون فيه.
الإقامة في الإمارات ليست إجبارية. ويمكن للمستثمرين الحاصلين على تأشيرة إقامة زيارة الإمارات مرة أو مرتين في السنة للحفاظ على وضعهم.
يمكن للمستثمرين وأفراد أسرهم الانتقال إلى الإمارات، التي تعد واحدة من أغنى الدول وأكثرها تطوراً في العالم. كما يمكنهم زيارة الدولة في أي وقت يرغبون فيه.
الإقامة في الإمارات ليست إجبارية. ويمكن للمستثمرين الحاصلين على تأشيرة إقامة زيارة الإمارات مرة أو مرتين في السنة للحفاظ على وضعهم.
2
تحسين العبء الضريبي
تُعفى الدخول والأرباح الرأسمالية والمواريث والهدايا والعقارات من الضرائب في الإمارات. كما أنه لا تزال هناك ضريبة صفرية على أرباح الشركات، ولكن اعتباراً من عام 2023 أصبحت بنسبة 9٪ إذا حققت الشركة أرباحاً بقيمة 375,000 درهم إماراتي فأكثر. وستكون ضريبة الشركات في الإمارات أقل منها في العديد من الدول الأخرى.
تُعفى الدخول والأرباح الرأسمالية والمواريث والهدايا والعقارات من الضرائب في الإمارات. كما أنه لا تزال هناك ضريبة صفرية على أرباح الشركات، ولكن اعتباراً من عام 2023 أصبحت بنسبة 9٪ إذا حققت الشركة أرباحاً بقيمة 375,000 درهم إماراتي فأكثر. وستكون ضريبة الشركات في الإمارات أقل منها في العديد من الدول الأخرى.
3
فتح حساب مصرفي في الإمارات
يمكن للمستثمر الحاصل على تصريح إقامة فتح حسابات في البنوك الإماراتية بالدولار أو اليورو أو الدرهم أو العملات الأخرى. والحساب مناسب للادخار والتحويلات الدولية.
يمكن للمستثمر الحاصل على تصريح إقامة فتح حسابات في البنوك الإماراتية بالدولار أو اليورو أو الدرهم أو العملات الأخرى. والحساب مناسب للادخار والتحويلات الدولية.
4
الحصول على رخصة قيادة
يجب على المقيم الحصول على رخصة قيادة إماراتية لقيادة السيارة هناك. وعادة ما يُطلب اجتياز اختبار، ولكن يمكن لمواطني الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا وتركيا وإسبانيا والهند وبعض الدول الأخرى استبدال رخصهم فقط.
يجب على المقيم الحصول على رخصة قيادة إماراتية لقيادة السيارة هناك. وعادة ما يُطلب اجتياز اختبار، ولكن يمكن لمواطني الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا وتركيا وإسبانيا والهند وبعض الدول الأخرى استبدال رخصهم فقط.
5
الوصول إلى نظامي الرعاية الصحية والتعليم في الإمارات
يمكن للأجانب الحاصلين على تأشيرات إقامة في الإمارات العلاج في عيادات الدولة. وتعد الإمارات مركزاً عالمياً للسياحة العلاجية؛ حيث يزداد الطلب على أطباء الأسنان والعظام والجلدية والتناسلية.
يمكن لأطفال المستثمر الالتحاق بالمدارس والجامعات في الإمارات. وتعمل هناك بعض المدارس الدولية، وبرامج التعليم العالي تكون بشكل أساسي باللغة الإنجليزية.
يمكن للأجانب الحاصلين على تأشيرات إقامة في الإمارات العلاج في عيادات الدولة. وتعد الإمارات مركزاً عالمياً للسياحة العلاجية؛ حيث يزداد الطلب على أطباء الأسنان والعظام والجلدية والتناسلية.
يمكن لأطفال المستثمر الالتحاق بالمدارس والجامعات في الإمارات. وتعمل هناك بعض المدارس الدولية، وبرامج التعليم العالي تكون بشكل أساسي باللغة الإنجليزية.
6
مسار سهل للحصول على تأشيرة إقامة
قد تكون عملية الحصول على الإقامة الذهبية أكثر ملاءمة مقارنة بتأشيرات الإمارات الأخرى. ولا يتعين على المستثمرين البحث عن صاحب عمل أو كفيل آخر للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات. كما يُمنحون تأشيرة لمدة 6 أشهر لدخول الدولة قبل الحصول على الإقامة. وعند حصولهم على تأشيرات الإقامة، لا يتوجب عليهم البقاء في الدولة لفترات طويلة للحفاظ على وضعهم.
قد تكون عملية الحصول على الإقامة الذهبية أكثر ملاءمة مقارنة بتأشيرات الإمارات الأخرى. ولا يتعين على المستثمرين البحث عن صاحب عمل أو كفيل آخر للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات. كما يُمنحون تأشيرة لمدة 6 أشهر لدخول الدولة قبل الحصول على الإقامة. وعند حصولهم على تأشيرات الإقامة، لا يتوجب عليهم البقاء في الدولة لفترات طويلة للحفاظ على وضعهم.
7
تأشيرات للأسرة بأكملها
يمكن لمقدمي الطلبات الرئيسية كفالة أزواجهم وأطفالهم للحصول على تأشيرات طويلة الأجل. ويمكن منح الوالدين تأشيرة لمدة سنة واحدة.
يمكن لمقدمي الطلبات الرئيسية كفالة أزواجهم وأطفالهم للحصول على تأشيرات طويلة الأجل. ويمكن منح الوالدين تأشيرة لمدة سنة واحدة.
8
الحصول على بطاقة خصومات إسعاد
«إسعاد» هو برنامج خصومات في دبي. ويمكن للمشاركين فيه الحصول على عروض حصرية ومكافآت وخصومات تصل إلى 70٪ في المتاجر والعيادات وشركات الخدمات وغيرها من المؤسسات في الإمارات والخارج.
«إسعاد» هو برنامج خصومات في دبي. ويمكن للمشاركين فيه الحصول على عروض حصرية ومكافآت وخصومات تصل إلى 70٪ في المتاجر والعيادات وشركات الخدمات وغيرها من المؤسسات في الإمارات والخارج.
9
فرصة للحصول على الجنسية الإماراتية
يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإماراتية عن طريق التجنيس بعد العيش في الدولة لمدة 30 عاماً. ولكن قد يُمنح بعض الأشخاص الجنسية مقابل خدمات استثنائية.
يسمح لك جواز السفر الإماراتي بزيارة 176 دولة دون تأشيرة؛ وتضم هذه القائمة دول منطقة شنغن والمملكة المتحدة وكندا.
يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإماراتية عن طريق التجنيس بعد العيش في الدولة لمدة 30 عاماً. ولكن قد يُمنح بعض الأشخاص الجنسية مقابل خدمات استثنائية.
يسمح لك جواز السفر الإماراتي بزيارة 176 دولة دون تأشيرة؛ وتضم هذه القائمة دول منطقة شنغن والمملكة المتحدة وكندا.
احصل على أقصى قدر من المعلومات حول العملية
-
إجراءات خطوة بخطوة
-
متطلبات المتقدمين
-
شروط الحصول على التأشيرة الذهبية
-
الأسئلة الشائعة والأجوبة
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمراستثمار واحد، وإقامة للجميع
تكاليف المستثمر للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات
الخيار 1
تأشيرة لمدة 10 سنوات — 2,000,000 درهم إماراتي فأكثر
يمكنك الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات لمدة عشر سنوات عن طريق شراء عقارات.
يمكن للمستثمرين شراء عقارات في مناطق التملك الحر؛ وهي المناطق التي يُسمح للأجانب بشراء العقارات فيها.
الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 2,000,000 درهم إماراتي، أو ما يقارب 545,000 دولار أمريكي. ولا يختلف ذلك باختلاف عدد أفراد الأسرة. ويمكن للمستثمر الحصول على رهن عقاري من بنك إماراتي مع دفعة أولى بنسبة 20٪.
الخيار 2
تأشيرة لمدة سنتين — 750,000 درهم إماراتي فأكثر
يمكن للمستثمرين شراء عقارات في مناطق التملك الحر للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات. وإذا حصل المستثمر على قروض، فيتوجب عليه سداد دفعة أولى بنسبة 50٪.
تعتمد قيمة الاستثمار على عدد المالكين. بالنسبة للمستثمر بمفرده، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي)، وإذا جرى تسجيل ملكية العقار باسم الزوجين، فإن المبلغ يكون 1,000,000 درهم إماراتي (272,255 دولار أمريكي).
يمكن للمستثمر تضمين الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً في الطلب.
احصل على تقدير التكاليف الشخصي للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات
تعتمد التكلفة الإجمالية على عدد أفراد الأسرة. ويمكننا تقديم احتساب مخصص ومجاني لحالتك، يغطي النفقات الإضافية مثل الضرائب والتأمين وغيرها.
من يتقدم بالطلب معك؟
أضف أفراد عائلتك للحصول على تقدير دقيق ومخصص لحالتك. أنت، بصفتك مقدم الطلب الرئيسي، مشمول دائمًا.
أمثلة على العقارات في الإمارات
الإمارات
398,000 US$ — 516,000 US$
Stylish and cosy apartments with 1-2 bedrooms, Business Bay, Dubai
68 مترًا² — 78 مترًا²
1 
1 الإمارات, Dubai
217,000 US$ — 656,000 US$
Elegant apartments, Sports City, Dubai
49 مترًا² — 144 مترًا²1—3 1—3 الإمارات
345,000 US$ — 577,000 US$
Designer apartments, Business Bay, Dubai
39 مترًا² — 92 مترًا²1 1 الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات عن طريق الاستثمار العقاري
يوم واحد
العناية الواجبة الأولية
تجري ايمجرنت انفيست فحصاً أولياً للتحضير لإجراءات العناية الواجبة الرئيسية الخاصة بالبرنامج. ويتيح لنا هذا الفحص الأولي اكتشاف المشكلات المحتملة وزيادة فرص الحصول على التأشيرة.
الفحص سرّي للغاية. حيث يفحص الوثائق الخاصة بالمستثمر مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال، وهو على دراية بتفاصيل العناية الواجبة التي تُجرى في الإمارات.
اجتز اختباراً لمدة 5 دقائق لاكتشاف النقاط الرئيسية للعناية الواجبة بموجب برامج الإقامة عن طريق الاستثمار.
5—7 أسابيع
إعداد الوثائق والحصول على تأشيرة لمدة 6 أشهر
تحصل على قائمة بالوثائق المطلوبة للطلب من محامي ايمجرنت انفيست. ثم تقدم الوثائق الأصلية، ويقوم المحامون بتصديقها وترجمتها والتحقيق القنصلي فيها.
ولإتاحة الفرصة لك لمعاينة العقارات المراد شراؤها واجتياز الفحص الطبي والتقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، ستتلقى تأشيرة لمدة 6 أشهر.
5—6 أسابيع، بالتزامن مع إعداد الوثائق
شراء عقارات
يمكنك شراء عقار دون زيارة الإمارات. سيقدم لك متخصصو العقارات في ايمجرنت انفيست بعض الخيارات التي قد تناسب أهدافك ورغباتك. ويساعد محامونا في إبرام عقد البيع والشراء وتسجيل الملكية.
1—5 أيام
الفحص الطبي
خضع المستثمر وأفراد أسرته ممن تزيد أعمارهم عن 18 عاماً لفحص طبي في إحدى العيادات في الإمارات. ويُجرى لهم فحص الأمراض المعدية الخطيرة والتصوير الشعاعي للصدر للحصول على شهادة الحالة الصحية.
ما يصل إلى 30 يوماً
العناية الواجبة والحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات
يأتي المستثمرون وأفراد أسرهم إلى الإمارات للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة وتقديم البيانات البيومترية إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. ويرافقهم محامو ايمجرنت انفيست.
عادةً ما تستغرق معالجة الطلب من خمسة إلى سبعة أيام. وفي حال وجود أسئلة إضافية، يكون أمام المستثمر ومحاميه 30 يوماً للرد. وبعد الموافقة على الطلب، يحصل المستثمر وأسرته على التأشيرات.
تأشيرات إقامة أخرى للانتقال إلى الإمارات
لأصحاب الأعمال
يمكن للأجانب تأسيس شركات في مناطق حرة خاصة وخارجها. ويتطلب تسجيل الأعمال التجارية في الإمارات الحصول على ترخيص.
يحصل مؤسسو الشركات على تأشيرات إقامة لمدة ثلاث سنوات. ويمكنهم تمديد فترة صلاحية التأشيرة إلى 5—10 سنوات عن طريق استثمار 136,000 دولار أمريكي على الأقل في مشروع تجاري أو الحصول على موافقة من إحدى حاضنات الأعمال.
3 سنوات
مدة صلاحية تأشيرة الإقامة في الإمارات
الصادرة لتأسيس شركة
لأصحاب المهن الحرة
يمكن لأصحاب المهن الحرة والعاملين عن بُعد الحصول على تأشيرات إقامة بناءً على الأسباب التالية:
-
الحصول على ترخيص عمل حر في منطقة حرة للتأهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات؛
-
إبرام عقد عمل خارج الإمارات وتحقيق دخل يزيد عن 5,000 دولار أمريكي شهرياً للتأهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنة واحدة.
عادة ما تكون مصاريف الحصول على التأشيرة لأصحاب المهن الحرة أقل منها لأصحاب الأعمال
ما يصل إلى 3 سنوات
مدة صلاحية تأشيرة الإقامة في الإمارات
لأصحاب المهن الحرة
لموظفي الشركات الإماراتية
يمكن للشركة الإماراتية المسجلة الحصول على تأشيرات إقامة للموظفين الجدد من خلال الحصول على حصص وتصاريح عمل.
الحد الأدنى لتكلفة التأشيرة الواحدة هو 6,000 درهم إماراتي، أو ما يقارب 1,630 دولار أمريكي.
سنتان
مدة صلاحية تأشيرة الإقامة في الإمارات
لموظفي الشركات الإماراتية
دراسات حالة
تحديد موعد
دعونا نناقش التفاصيل
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
الأسئلة الشائعة
تحديد موعد لاجتماع
دعونا نناقش التفاصيل
سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.
خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
تفضيل تطبيقات المراسلة?