تم التحديث في 29 مارس 2026
الإقامة الذهبية في الإمارات
تأشيرة إقامة للعيش في الإمارات العربية المتحدة، وممارسة الأعمال التجارية وتحسين العبء الضريبي
AED 750,000
الحد الأدنى للاستثمار
شهرين وأكثر
مدة الحصول
سنتان أو 10 سنوات
مدة صلاحية التأشيرة
يمكن للمستثمرين، ورواد الأعمال، والعلماء، والمتخصصين المؤهلين، والمواهب الاستثنائية التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، وهي تأشيرة إقامة طويلة الأمد. بدأت الدولة في إصدار هذه التأشيرات في عام 2019، وكان الحصول على الإقامة الذهبية كمستثمر يتطلب سابقاً استثمار ما بين AED 5 ملايين إلى 10 ملايين.
في عام 2022، وافقت الحكومة على شروط جديدة للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة عن طريق الاستثمار، مع تقليل مبلغ الاستثمار، وعدم وجود قيود على مدة الإقامة في بلدان أخرى، وإتاحة الفرصة لشراء عقارات على الخارطة والحصول على قرض عقاري. وقد دخلت القواعد الجديدة حيز التنفيذ في شهر أكتوبر.
يمكنك شراء عقارات في الإمارات مقابل AED 2,000,000 ($545,000) للحصول على إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات. وهناك خيار آخر وهو شراء عقارات مقابل AED 750,000 ($204,000) للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين.
فوايد تأشيرة الإقامة في الإمارات
1
الانتقال إلى الإمارات أو إنشاء "ملاذ آمن"
يمكن للمستثمرين وعائلاتهم الانتقال إلى الإمارات، التي تعد واحدة من أغنى الدول وأكثرها تطوراً في العالم. كما يمكنهم زيارة الدولة في أي وقت يشاؤون.
الإقامة في الإمارات ليست إلزامية. يمكن للمستثمرين الحاصلين على تأشيرة إقامة زيارة الإمارات مرة أو مرتين سنوياً للحفاظ على وضعهم.
يمكن للمستثمرين وعائلاتهم الانتقال إلى الإمارات، التي تعد واحدة من أغنى الدول وأكثرها تطوراً في العالم. كما يمكنهم زيارة الدولة في أي وقت يشاؤون.
الإقامة في الإمارات ليست إلزامية. يمكن للمستثمرين الحاصلين على تأشيرة إقامة زيارة الإمارات مرة أو مرتين سنوياً للحفاظ على وضعهم.
2
تحسين العبء الضريبي
يُعفى الدخل، والأرباح الرأسمالية، والمواريث، والهبات، والعقارات من الضرائب في الإمارات. كما لا توجد ضريبة على أرباح الشركات حالياً، ولكن بدءاً من عام 2023 ستكون بنسبة 9% إذا حققت الشركة أرباحاً تزيد عن AED 375,000. ستظل ضريبة الشركات في الإمارات أقل منها في العديد من الدول الأخرى.
يُعفى الدخل، والأرباح الرأسمالية، والمواريث، والهبات، والعقارات من الضرائب في الإمارات. كما لا توجد ضريبة على أرباح الشركات حالياً، ولكن بدءاً من عام 2023 ستكون بنسبة 9% إذا حققت الشركة أرباحاً تزيد عن AED 375,000. ستظل ضريبة الشركات في الإمارات أقل منها في العديد من الدول الأخرى.
3
فتح حساب مصرفي في الإمارات
يمكن للمستثمر الحاصل على تصريح إقامة فتح حسابات في بنوك الإمارات بالدولار أو اليورو أو الدرهم أو عملات أخرى. الحساب مناسب للادخار والتحويلات الدولية.
يمكن للمستثمر الحاصل على تصريح إقامة فتح حسابات في بنوك الإمارات بالدولار أو اليورو أو الدرهم أو عملات أخرى. الحساب مناسب للادخار والتحويلات الدولية.
4
الحصول على رخصة قيادة
يجب على المقيم الحصول على رخصة قيادة إماراتية لقيادة السيارة هناك. عادة ما يتطلب الأمر اجتياز اختبار، ولكن يمكن لمواطني الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا وتركيا وإسبانيا والهند وبعض الدول الأخرى استبدال رخصهم فحسب.
يجب على المقيم الحصول على رخصة قيادة إماراتية لقيادة السيارة هناك. عادة ما يتطلب الأمر اجتياز اختبار، ولكن يمكن لمواطني الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وألمانيا وأستراليا وتركيا وإسبانيا والهند وبعض الدول الأخرى استبدال رخصهم فحسب.
5
الوصول إلى الرعاية الصحية والنظم التعليمية في الإمارات
يمكن للأجانب الحاصلين على تأشيرة إقامة في الإمارات تلقي العلاج في عيادات الدولة. تُعد الإمارات مركزاً عالمياً للسياحة العلاجية؛ حيث يزداد الطلب على المتخصصين في طب الأسنان، وتقويم العظام، والأمراض الجلدية، والتناسلية.
يمكن لأبناء المستثمر الالتحاق بالمدارس والجامعات في الإمارات. توجد بعض المدارس الدولية العاملة في الدولة، وبرامج التعليم العالي تقدم بشكل أساسي باللغة الإنجليزية.
يمكن للأجانب الحاصلين على تأشيرة إقامة في الإمارات تلقي العلاج في عيادات الدولة. تُعد الإمارات مركزاً عالمياً للسياحة العلاجية؛ حيث يزداد الطلب على المتخصصين في طب الأسنان، وتقويم العظام، والأمراض الجلدية، والتناسلية.
يمكن لأبناء المستثمر الالتحاق بالمدارس والجامعات في الإمارات. توجد بعض المدارس الدولية العاملة في الدولة، وبرامج التعليم العالي تقدم بشكل أساسي باللغة الإنجليزية.
6
مسار سهل للحصول على تأشيرة إقامة
قد تكون عملية الحصول على الإقامة الذهبية أكثر ملاءمة من تأشيرات الإمارات الأخرى. لا يتعين على المستثمرين البحث عن صاحب عمل أو كفيل آخر للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات. كما يُمنحون تأشيرة دخول لمدة 6 أشهر قبل الحصول على الإقامة. وعندما يحصلون على تأشيرات الإقامة الخاصة بهم، لا يتعين عليهم البقاء في الدولة لفترات طويلة للحفاظ على وضعهم.
قد تكون عملية الحصول على الإقامة الذهبية أكثر ملاءمة من تأشيرات الإمارات الأخرى. لا يتعين على المستثمرين البحث عن صاحب عمل أو كفيل آخر للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات. كما يُمنحون تأشيرة دخول لمدة 6 أشهر قبل الحصول على الإقامة. وعندما يحصلون على تأشيرات الإقامة الخاصة بهم، لا يتعين عليهم البقاء في الدولة لفترات طويلة للحفاظ على وضعهم.
7
تأشيرات لجميع أفراد الأسرة
يمكن لمقدمي الطلبات الرئيسيين كفالة أزواجهم وأبنائهم للحصول على تأشيرات طويلة الأمد. كما يمكن منح الوالدين تأشيرة لمدة سنة واحدة.
يمكن لمقدمي الطلبات الرئيسيين كفالة أزواجهم وأبنائهم للحصول على تأشيرات طويلة الأمد. كما يمكن منح الوالدين تأشيرة لمدة سنة واحدة.
8
الحصول على بطاقة إسعاد (Esaad)
إسعاد هو برنامج خصومات في دبي. يمكن للمشاركين فيه الحصول على عروض حصرية ومكافآت وخصومات تصل إلى 70% في المتاجر والعيادات وشركات الخدمات والمؤسسات الأخرى في الإمارات وخارجها.
إسعاد هو برنامج خصومات في دبي. يمكن للمشاركين فيه الحصول على عروض حصرية ومكافآت وخصومات تصل إلى 70% في المتاجر والعيادات وشركات الخدمات والمؤسسات الأخرى في الإمارات وخارجها.
9
فرصة للحصول على الجنسية الإماراتية
يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإماراتية عن طريق التجنيس بعد العيش في الدولة لمدة 30 عاماً. ولكن قد يُمنح بعض الأشخاص الجنسية مقابل خدمات استثنائية.
يسمح لك جواز السفر الإماراتي بزيارة 176 دولة دخول دون تأشيرة؛ وتشمل هذه القائمة دول منطقة شنغن والمملكة المتحدة وكندا.
يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإماراتية عن طريق التجنيس بعد العيش في الدولة لمدة 30 عاماً. ولكن قد يُمنح بعض الأشخاص الجنسية مقابل خدمات استثنائية.
يسمح لك جواز السفر الإماراتي بزيارة 176 دولة دخول دون تأشيرة؛ وتشمل هذه القائمة دول منطقة شنغن والمملكة المتحدة وكندا.
احصل على أقصى قدر من المعلومات حول العملية
-
إجراءات خطوة بخطوة
-
متطلبات المتقدمين
-
شروط الحصول على التأشيرة الذهبية
-
الأسئلة الشائعة والأجوبة
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمراستثمار واحد، إقامة للجميع
تكاليف المستثمر للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات
الخيار 1
تأشيرة لمدة 10 سنوات — AED 2,000,000+
يمكنك الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات لمدة عشر سنوات من خلال شراء عقارات.
يمكن للمستثمرين شراء عقارات في مناطق التملك الحر؛ وهي المناطق التي يُسمح فيها للأجانب بشراء العقارات.
الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو AED 2,000,000، أو حوالي $545,000. ولا يعتمد هذا المبلغ على عدد أفراد الأسرة. يمكن للمستثمر الحصول على قرض عقاري من بنك إماراتي بدفعة أولى تبلغ 20%.
الخيار 2
تأشيرة لمدة سنتين — AED 750,000+
يمكن للمستثمرين شراء عقارات في مناطق التملك الحر للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات. في حال حصول المستثمر على قرض، يجب عليه دفع دفعة أولى بنسبة 50%.
تعتمد قيمة الاستثمار على عدد الملاك. بالنسبة للمستثمر الواحد، الحد الأدنى للاستثمار هو AED 750,000 ($204,000)، وإذا كان تسجيل ملكية العقار للزوجين معاً، فيكون AED 1,000,000 ($272,255).
يمكن للمستثمر تضمين الزوج/الزوجة والأبناء دون سن 18 عاماً في الطلب.
حساب فردي لتكلفة التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة
احصل على حساب فردي لعائلتك مع جميع التكاليف المرتبطة والرسوم الحكومية
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمرنماذج لعقارات في الإمارات
عقارات في الإمارات
الإمارات
398,000 US$ — 516,000 US$
Stylish and cosy apartments with 1-2 bedrooms, Business Bay, Dubai
68 مترًا² — 78 مترًا²
1 
1 الإمارات, Dubai
217,000 US$ — 656,000 US$
Elegant apartments, Sports City, Dubai
49 مترًا² — 144 مترًا²1—3 1—3 الإمارات
345,000 US$ — 577,000 US$
Designer apartments, Business Bay, Dubai
39 مترًا² — 92 مترًا²1 1 الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات عن طريق الاستثمار العقاري
يوم واحد
العناية الواجبة الأولية
تجري ايمجرنت انفيست فحصاً أولياً للتحضير لإجراءات العناية الواجبة الأساسية للبرنامج. يتيح لنا هذا الفحص الأولي العثور على المشكلات المحتملة ورفع فرص الحصول على التأشيرة.
هذا الفحص سري وموثوق. يتم التحقق من وثائق المستثمر من قبل مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال، وهو على دراية بخصوصيات إجراءات العناية الواجبة التي تُجرى في الإمارات.
اجتز اختباراً لمدة 5 دقائق لاكتشاف النقاط الرئيسية للعناية الواجبة في إطار برامج الإقامة عن طريق الاستثمار.
5—7 أسابيع
إعداد الوثائق والحصول على تأشيرة لمدة 6 أشهر
ستحصل على قائمة بالوثائق المطلوبة للطلب من محامي ايمجرنت انفيست. ثم تقدم الوثائق الأصلية، وسيعمل المحامون على ترجمتها وتوثيقها وإجراء التصديق القنصلي عليها.
للحصول على فرصة لرؤية العقارات المعروضة للشراء، واجتياز الفحص الطبي والتقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات، ستتلقى تأشيرة لمدة 6 أشهر.
5—6 أسابيع، بالتزامن مع إعداد الوثائق
شراء العقارات
يمكنك شراء عقار دون زيارة الإمارات. سيعرض عليك خبراء العقارات في ايمجرنت انفيست بعض الخيارات التي قد تناسب أهدافك ورغباتك. يساعد محامونا في إبرام اتفاقية البيع والشراء وتسجيل الملكية.
1—5 أيام
الفحص الطبي
يخضع المستثمر وأفراد أسرته الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً لفحص طبي في عيادة بالإمارات. يتم فحصهم للكشف عن الأمراض المعدية الخطيرة ويخضعون للتصوير الإشعاعي للصدر للحصول على شهادة بالحالة الصحية.
حتى 30 يوماً
العناية الواجبة والحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات
يأتي المستثمرون وأفراد عائلاتهم إلى الإمارات للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة وتقديم البيانات الحيوية (البصمات) إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. ويرافقهم محامو ايمجرنت انفيست.
عادةً ما يستغرق النظر في الطلب من خمسة إلى سبعة أيام. في حال ظهور أسئلة إضافية، يكون أمام المستثمر ومحاميه 30 يوماً للرد. بعد الموافقة على الطلب، يحصل المستثمر وعائلته على التأشيرات.
تأشيرات إقامة أخرى للانتقال إلى الإمارات
لأصحاب الأعمال
يمكن للأجانب فتح شركات في مناطق حرة خاصة وخارجها. يحتاج المرء إلى ترخيص لتسجيل عمل تجاري في الإمارات.
يحصل مؤسسو الشركات على تأشيرات إقامة لمدة ثلاث سنوات. ويمكنهم تمديد فترة صلاحية التأشيرة إلى 5‑10 سنوات من خلال استثمار ما لا يقل عن $136,000 في عمل تجاري أو الحصول على موافقة من حاضنة أعمال.
3 سنوات
مدة صلاحية تأشيرة إقامة في الإمارات تصدر لتسجيل شركة
للمستقلين
يمكن للمستقلين والعاملين عن بُعد الحصول على تأشيرات إقامة بناءً على الأسباب التالية:
-
من خلال الحصول على ترخيص عمل مستقل في منطقة حرة للتأهل لتأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات؛
-
من خلال إبرام اتفاقية عمل خارج الإمارات وتحقيق دخل يزيد عن $5,000 شهرياً للتأهل لتأشيرة إقامة لمدة سنة واحدة.
تكون تكاليف الحصول على التأشيرة عادةً أقل للمستقلين مقارنة بأصحاب الأعمال.
حتى 3 سنوات
مدة صلاحية تأشيرة إقامة في الإمارات للمستقلين
لموظفي الشركات الإماراتية
يمكن للشركات الإماراتية المسجلة الحصول على تأشيرات إقامة للموظفين الجدد من خلال الحصول على حصص وتصاريح عمل.
الحد الأدنى لزيادة تكلفة التأشيرة الواحدة هو AED 6,000، أو حوالي $1,630.
سنتان
مدة صلاحية تأشيرة إقامة في الإمارات لموظفي الشركات الإماراتية
تحديد موعد
دعونا نناقش التفاصيل
حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.
تفضيل تطبيقات المراسلة?
الأسئلة الشائعة
تحديد موعد لاجتماع
دعونا نناقش التفاصيل
سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.
خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار
تفضيل تطبيقات المراسلة?