الجنسية التركية

الأسئلة الشائعة

• هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل؟

  نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات. يجب أن يكون الحد الأدنى لتكلفة عقاراتك $400,000.

  يمكن للمستثمرين شراء عقارات سكنية أو تجارية وقطع أراضي. لا يُسمح بالحصص المشاعة. بعد ثلاث سنوات، يمكن بيع العقار، لكن المشتري لن يتمكن من التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

• كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

  يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عادةً 8 أشهر فما فوق.

  عادةً ما تكون المرحلة الأطول هي العناية الواجبة — وهو فحص يتم إجراؤه للتأكد من أن المتقدمين يستوفون متطلبات البرنامج. قد يستغرق الأمر من 3 إلى 4 أشهر.

• هل تضمنون حصولي على جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار؟

  لا يمكن لأحد أن يضمن حصولك على الجنسية عن طريق الاستثمار. علاوة على ذلك، إذا ادعت شركة ما وجود ضمان بنسبة 100٪، فمن المحتمل أنك تتعامل مع محتالين.

  لدى ايمجرنت انفيست قسم امتثال. نقوم بإجراء فحص أولي للمتقدمين لتحديد مخاطر الرفض وإيجاد حلول للمشاكل المحتملة. بفضل ذلك، يجتاز معظم عملائنا عملية العناية الواجبة بنجاح ويحصلون على الجنسية.

• كيف يمكن استرداد الاستثمار؟

  اختر خيار شراء العقارات. يمكن بيع العقار بعد 3 سنوات، واسترداد الأموال.

  طالما أن المستثمر يمتلك العقار، يمكنه الحصول على دخل من تأجير العقارات. يتوقع بعض المطورين عائداً إيجارياً بنسبة 8٪ سنوياً بالدولار الأمريكي. يدفع المستثمر ضريبة أرباح رأسمالية بنسبة 35٪ على دخل الإيجار.

• هل أحتاج للمجيء إلى تركيا للحصول على جواز السفر؟

  يجب أن يكون المستثمر حاضراً في مكتب مصلحة الهجرة في تركيا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية. لا توجد متطلبات للإقامة في تركيا.

• ما هي التكاليف الإضافية بموجب البرنامج؟

  بالإضافة إلى تكلفة العقار، يدفع مقدم الطلب رسوماً حكومية ورسوم كاتب العدل ويدفع مقابل فحص العقار. تبلغ التكاليف ذات الصلة حوالي 5٪ من قيمة العقار.

• هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بنفسي؟

  لا، بموجب القانون، يمكن فقط لوكيل برنامج مرخص التقدم بطلب نيابة عن المستثمر.

• هل من الممكن الحصول على الجنسية لأفراد أسرة المستثمر؟

  يمكن لزوجاتهم وأطفالهم القصر الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً المشاركة في برنامج الاستثمار مع المستثمر. ومن الممكن أيضاً لوالدي المستثمر وأبنائه الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً الحصول على تصريح إقامة.

  تبلغ رسوم تصريح الإقامة بموجب برنامج المستثمر $5,000 للشخص الواحد. يمكن للمرء التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة تزامناً مع طلب المستثمر للحصول على الجنسية أو بعد حصول المستثمر على جواز سفر تركي.

• هل تسمح تركيا بازدواج الجنسية، أم يجب علي التخلي عن جنسيتي الحالية؟

  تسمح تركيا للمواطنين الجدد بالاحتفاظ بجميع الجنسيات الحالية، بشرط أن تسمح الدولة الأخرى أيضاً بازدواج الجنسية. لا يشترط أداء قسم التخلي عن الجنسية.

• هل سيحتاج أبنائي للخدمة في الجيش التركي بعد حصولنا على الجنسية عن طريق الاستثمار؟

  يُعفى المستثمر الرئيسي. يصبح الأبناء الذكور عرضة للتجنيد عند سن 18 عاماً، ولكن يمكنهم اختيار ”الخدمة العسكرية مدفوعة الأجر“ المخفضة عن طريق دفع حوالي $6,000 بدلاً من الخدمة بكامل المدة.

• هل يمكنني استخدام قرض عقاري أو بنكي لتمويل شراء العقار المطلوب بقيمة $400,000؟

  يجب أن تكون العقارات المؤهلة خالية من أي رهن عقاري أو حجز أو أعباء مماثلة. لا تُقبل عمليات الشراء الممولة بقرض مضمون بضمان نفس العقار لطلب الجنسية.

• هل سيحصل الأطفال المولودون بعد أن أصبح مواطناً على الجنسية التركية تلقائياً؟

  نعم. أي طفل لأحد والديه على الأقل مواطن تركي يكتسب الجنسية عند الولادة، بغض النظر عن مكان الولادة.

• ما هي الضرائب التي سأدفعها على دخل الإيجار من عقاري التركي؟

  لا يدين الأفراد بأي ضريبة على دخل الإيجار السكني حتى 6٬600 ليرة تركية سنوياً؛ وفوق هذا الحد، يتم تطبيق معدل تصاعدي يتراوح بين 15 و 40٪. تدفع الشركات نسبة ثابتة قدرها 23٪ على دخل الإيجار.

• هل يمكنني تأجير عقاري التركي بعد الحصول على الجنسية؟

  نعم، يمكنك تأجير العقار المشتراة لغرض الجنسية. خلال فترة الثلاث سنوات، تحتفظ بالملكية ويمكنك استخدام العقار ولكن لا يمكنك بيعه. يخضع دخل الإيجار المكتسب في تركيا لمعدلات ضريبة دخل تصاعدية تتراوح من 15٪ إلى 40٪.