Immigrant InvestImmigrant Invest

تم التحديث في 22 مايو 2026

تأشيرة D7 في البرتغال

تأشيرة الدخل السلبي للانتقال للعيش بجوار المحيط والسفر بحرية عبر منطقة شنغن

€920+

الدخل الشهري

6+ أشهر

مدة الحصول

سنتان

صلاحية تصريح الإقامة

تأشيرة D7 في البرتغال، المعروفة أيضاً باسم تأشيرة الدخل السلبي، متاحة لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي من المستقلين مالياً، بما في ذلك المتقاعدين والمستثمرين.

يجب على المتقدمين شراء أو استئجار عقار سكني في البرتغال ليكون لديهم عنوان مسجل.

المطلب الرئيسي هو إثبات وجود دخل لا يقل عن €920 شهرياً. يجب أن تكون مصادر الدخل سلبية: مثل المعاشات التقاعدية، والإيجارات، وتوزيعات الأرباح.

تمنح التأشيرة تصريح إقامة لمدة عامين، قابل للتجديد لمدة 3 سنوات أخرى، بشرط الإقامة في البرتغال.

5 مزايا يمكنك الحصول عليها من خلال تأشيرة D7 في البرتغال

  • 1

    الانتقال بتكلفة أقل

    تسمح تأشيرة D7 للعائلات بالانتقال إلى البرتغال. وهي أقل تكلفة من الإقامة الذهبية وتتطلب استئجار أو شراء سكن وإثبات دخل سلبي، دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة.

  • 2

    السفر دون تأشيرة

    يسافر المقيمون في البرتغال بحرية عبر منطقة شنغن للإقامة لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة تبلغ 180 يوماً.

  • 3

    الحق في العمل

    يحصل حاملو تأشيرة D7 على تصريح إقامة يسمح بالعمل والنشاط التجاري في البرتغال.

  • 4

    رعاية صحية وتعليم عالي الجودة

    يمكن للمقيمين في البرتغال توفير التعليم لأطفالهم في المدارس والجامعات المحلية، كما يمكنهم الوصول إلى الخدمات الطبية في المرافق الصحية في جميع أنحاء البلاد.

  • 5

    الطريق إلى جنسية الاتحاد الأوروبي

    بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية، يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية عن طريق التجنيس، بشرط استيفاء المتطلبات القياسية. يكتسب الطفل المولود في البرتغال الجنسية إذا كان أحد والديه مقيماً في البرتغال لمدة 5 سنوات على الأقل.

هل تأشيرة D7 في البرتغال هي مفتاحك لحياة راقية؟

هل تأشيرة D7 في البرتغال هي مفتاحك لحياة راقية؟

احصل على دليلنا المفصل لتتعرف على:

  • كيفية الحصول على الإقامة بسلاسة

  • الحقوق والفرص التي تأتي مع وضعك الجديد

  • إجابات على الأسئلة الشائعة

license iconموثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

تأشيرة واحدة، وإقامة للجميع

يمكن للزوج أو الشريك والأطفال والأشقاء والوالدين الحصول على الإقامة البرتغالية مع مقدم الطلب الرئيسي

  • مقدم الطلب الرئيسي

    • أكبر من 18 عاماً
    • عدم وجود سوابق جنائية
    • مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي وخارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية
    • دخل سلبي بقيمة €920+ شهرياً من مصادر خارج البرتغال
    • شراء أو استئجار سكن في البرتغال
  • الزوج أو الشريك

    • عدم وجود سوابق جنائية
    • في زواج أو شراكة مسجلة رسمياً أو علاقة غير مسجلة
    • يشمل الأزواج من نفس الجنس
  • الأطفال دون سن 18 عاماً

  • الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 21 عاماً

    • غير متزوجين
    • معال مالياً من قبل مقدم الطلب الرئيسي
    • لا يوجد حد للسن للأطفال ذوي الإعاقة
  • الوالدان

    - معال مالياً من قبل مقدم الطلب الرئيسي

نفقات مقدم الطلب

تختلف تكلفة تأشيرة الدخل السلبي البرتغالية بناءً على عدد المتقدمين وما إذا كان العقار مستأجراً أم مشترياً.

مع وجود دخل سلبي سنوي ومتطلب قدره €11,040 لمقدم الطلب الرئيسي، يرتفع الحد الأدنى بنسبة 50٪ للزوج أو الوالد المعال. يتطلب كل طفل معال نسبة إضافية قدرها 30٪ من قيمة الدخل.

استئجار العقارات

يجوز للمتقدمين استئجار أي نوع من العقارات السكنية، بما في ذلك الشقق والتاون هاوس والفيلات، مع عدم وجود حد أدنى لمتطلبات الإيجار.

إيجار العقار

لا توجد قيود على الأسعار

1٬240 يورو شهرياً — متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة[1]

ترجمة الوثائق وتصديقها

2٬000 يورو+

رسوم طلب التأشيرة

110 يورو لكل مقدم طلب

تأمين السفر

150 يورو+ لكل مقدم طلب

التأمين الصحي

400 يورو+ لكل مقدم طلب

الحصول على رقم NIF

280 يورو لكل مقدم طلب

الحصول على رقم NISS

280 يورو لكل مقدم طلب *رقم NISS مطلوب فقط للمتقدمين الذين تبلغ أعمارهم 18 عاماً فما فوق

رسوم طلب الإقامة

99٬8 يورو لكل مقدم طلب

إصدار بطاقة تصريح الإقامة

85٬8 يورو لكل مقدم طلب

شراء العقارات

يمكن شراء أي عقار سكني في البرتغال، مع عدم وجود حد أدنى لسعر الشراء.

شراء العقارات

لا توجد قيود على الأسعار

3٬023 يورو — متوسط السعر للمتر المربع[1]

رسوم الدمغة

0.8% من قيمة العقار عند الشراء

الضريبة البلدية السنوية على العقارات

0.3 إلى 0.8% من قيمة العقار

ترجمة الوثائق وتصديقها

2٬000 يورو+

رسوم طلب التأشيرة

110 يورو لكل مقدم طلب

تأمين السفر

150 يورو+ لكل مقدم طلب

التأمين الصحي

400 يورو+ لكل مقدم طلب

الحصول على رقم NIF

280 يورو لكل مقدم طلب

الحصول على رقم NISS

280 يورو لكل مقدم طلب *رقم NISS مطلوب فقط للمتقدمين الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا فما فوق

رسوم طلب الإقامة

99٬8 يورو لكل مقدم طلب

إصدار بطاقة الإقامة

85٬8 يورو لكل مقدم طلب

هل تتناسب تأشيرة البرتغال D7 مع ميزانيتك؟

هل تتناسب تأشيرة البرتغال D7 مع ميزانيتك؟

تعتمد التكلفة الإجمالية على تكوين الأسرة. يمكننا تقديم عملية حسابية مجانية ومخصصة لحالتك، تغطي النفقات الإضافية مثل الضرائب والتأمين والمزيد.

license iconموثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

هل يمكن أن تساعدك تأشيرة D7 البرتغالية في الوصول إلى أهدافك؟

راجع الشروط والمزايا الرئيسية لتأشيرة الدخل السلبي إلى جانب تصاريح الإقامة البديلة.

مقارنة تأشيرات البرتغال الشائعة

الشروط والميزات

الاستثمار

تأشيرة D7

غير مطلوب

تأشيرة الرحّال الرقمي

غير مطلوب

الإقامة الذهبية

250,000 يورو+

الشروط والميزات

الدخل الشهري

تأشيرة D7

920 يورو+

تأشيرة الرحّال الرقمي

3,680 يورو+

الإقامة الذهبية

غير مطلوب

الشروط والميزات

المدخرات

تأشيرة D7

11,040 يورو+

تأشيرة الرحّال الرقمي

11,040 يورو+

الإقامة الذهبية

غير مطلوب

الشروط والميزات

مدة الحصول

تأشيرة D7

6+ أشهر

تأشيرة الرحّال الرقمي

6+ أشهر

الإقامة الذهبية

12+ شهرًا

الشروط والميزات

صلاحية أول تصريح إقامة

تأشيرة D7

سنتان، قابل للتجديد

تأشيرة الرحّال الرقمي

سنتان، قابل للتجديد

الإقامة الذهبية

سنتان، قابل للتجديد

الشروط والميزات

متطلبات الإقامة

تأشيرة D7

8+ أشهر في السنة

تأشيرة الرحّال الرقمي

8+ أشهر في السنة

الإقامة الذهبية

7 أيام في السنة

الشروط والميزات

أهلية الأسرة

تأشيرة D7

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 21 عامًا، الوالدان

تأشيرة الرحّال الرقمي

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 21 عامًا، الوالدان

الإقامة الذهبية

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 26 عامًا، الوالدان

الشروط والميزات

تأشيرة D7

تأشيرة الرحّال الرقمي

الإقامة الذهبية

الاستثمار

غير مطلوب

غير مطلوب

250,000 يورو+

الدخل الشهري

920 يورو+

3,680 يورو+

غير مطلوب

المدخرات

11,040 يورو+

11,040 يورو+

غير مطلوب

مدة الحصول

6+ أشهر

6+ أشهر

12+ شهرًا

صلاحية أول تصريح إقامة

سنتان، قابل للتجديد

سنتان، قابل للتجديد

سنتان، قابل للتجديد

متطلبات الإقامة

8+ أشهر في السنة

8+ أشهر في السنة

7 أيام في السنة

أهلية الأسرة

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 21 عامًا، الوالدان

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 21 عامًا، الوالدان

الزوج أو الشريك، الأطفال دون 26 عامًا، الوالدان

الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على تأشيرة D7 في البرتغال

تتبع عملية الحصول على تأشيرة D7 في البرتغال إجراءات منظمة، وبناءً على خبرة ايمجرنت انفيست، تستغرق عادةً 6 أشهر أو أكثر. فيما يلي نظرة عامة خطوة بخطوة على المتطلبات وإجراءات تقديم الطلب.

1

يوم واحد

العناية الواجبة الأولية

يقوم مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال بالتحقق من المعلومات في قواعد البيانات القانونية والتجارية الدولية. يساعد الفحص في اكتشاف الحقائق التي قد تؤثر على الحصول على التأشيرة وتصريح الإقامة في البرتغال وتقليل مخاطر الرفض. على سبيل المثال، قد يكون من الضروري تقديم وثائق إضافية أو اختيار برنامج آخر.

تتم عملية العناية الواجبة الأولية بسرية وتستغرق يوم عمل واحد.

اجتز اختباراً سريعاً وتعرف على التفاصيل التي قد تمنعك من الحصول على الإقامة.

تقييم الفرص
2

أسبوعان فأكثر

جمع الوثائق والحصول على الرقم الضريبي

يساعد محامو ايمجرنت انفيست مقدم الطلب في جمع الوثائق اللازمة والحصول على رقم التعريف الضريبي الفردي، NIF.

يحتاج مقدم الطلب إلى رقم ضريبي لاستئجار أو شراء العقارات وفتح حساب في أحد البنوك البرتغالية.

يمكن لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي الحصول على NIF عن بُعد من خلال ممثل ضريبي برتغالي. تسهل ايمجرنت انفيست هذه العملية باستخدام توكيل رسمي.

3

أسبوعان فأكثر

فتح حساب مصرفي في البرتغال

بعد الحصول على الرقم الضريبي، يمكن لمقدم الطلب البدء في فتح حساب مصرفي برتغالي. في بعض الحالات، يجب على مقدم الطلب أيضاً تقديم وثائق تؤكد الأصل القانوني للأموال.

تكتمل العملية برمتها عن بُعد. يفتح محامو ايمجرنت انفيست الحساب بالوكالة.

يتم تحويل مبلغ كافٍ لمعيشة الأسرة لمدة عام إلى الحساب المصرفي.

4

تصل إلى شهرين

شراء أو استئجار سكن

يقوم خبراء العقارات في ايمجرنت انفيست بعرض عقارات للاستئجار أو الشراء على مقدم الطلب. يختار مقدم الطلب عقاراً عن بُعد أو يذهب إلى البرتغال لمشاهدة الخيارات شخصياً.

يستغرق شراء العقار مدة تصل إلى شهرين. أما الاستئجار فهو أسرع حيث يستغرق اختيار العقار والأوراق الرسمية بضعة أيام.

5

تصل إلى 4 أشهر

عملية تقديم طلب تأشيرة D7

يساعد محامو ايمجرنت انفيست مقدم الطلب وأفراد أسرته في جمع الوثائق اللازمة وتعبئة النماذج.

بعد ذلك، يقدم مقدمو الطلبات الوثائق والبيانات البيومترية إلى القنصلية البرتغالية في بلد الإقامة.

6

يوم واحد

التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة

تأشيرة D7 صالحة لمدة 4 أشهر. وفي غضون ذلك، يحتاج مقدم الطلب إلى القدوم إلى البرتغال والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في مكتب الهجرة.

يقوم محامو ايمجرنت انفيست بحجز موعد في AIMA، وكالة التكامل والهجرة واللجوء في البرتغال. بعد ذلك، يقدم مقدم الطلب الوثائق للحصول على تصريح إقامة شخصياً. ويرافق ممثل ايمجرنت انفيست مقدم الطلب.

يمكن لحامل تأشيرة D7 العيش ولكن لا يمكنه العمل في البرتغال. يتم رفع هذا القيد عندما يحصل مقدم الطلب على تصريح إقامة.

7

6—8 أشهر

الحصول على بطاقة الإقامة

بعد الموافقة على الطلب، يتم إرسال بطاقة الإقامة إلى عنوان مقدم الطلب المسجل في البرتغال.

تكون بطاقة تصريح الإقامة الأولى صالحة لمدة عامين. بعد ذلك، يمكن لمقدم الطلب تمديدها لمدة 3 سنوات أخرى ثم التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. أما الجنسية البرتغالية عن طريق التجنيس، فتتطلب Lei Orgânica n.º 1/2026 عموماً 7 سنوات من الإقامة القانونية لمواطني دول اللغة البرتغالية الرسمية ومواطني الاتحاد الأوروبي، أو 10 سنوات لمواطني الدول الأخرى، إضافة إلى متطلبات اللغة والمعرفة المدنية والالتزام بقيم الدولة الديمقراطية وسجل جنائي غير مانع.

راحة بالك تبدأ من مصداقيتنا

تقدم ايمجرنت انفيست المساعدة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تأشيرة D7 البرتغالية. نحن ملمون بجميع تفاصيل الهجرة ونتبع بدقة الإطار القانوني، بما في ذلك المادة 58 من القانون رقم 23/2007.

نحن أيضاً مرخصون من الحكومة لتمثيل المستثمرين في مالطا وعدة دول كاريبية وفانواتو وساو تومي وبرينسيبي. تعكس عضويتنا في مجلس الهجرة الاستثمارية، الجمعية العالمية الرائدة لخبراء الصناعة، التزامنا بأعلى معايير النزاهة.

ثق بمستقبلك مع وكيل موثوق

خبرة واسعة

Being in the industry since 2006, we can provide legal help — from Due Diligence to investment — and resolve issues fast.

الدقة والاجتهاد

Our in-house compliance team runs thorough checks upfront to ensure eligibility and protect you from rejection risks.

التفاني

From the first consultation to obtaining residency, we will support you at every step and answer all, even the trickiest, questions.

السرية

We protect your trust with strict confidentiality, securing your data and investment details under an NDA agreement.

إيلينا رودا

إيلينا رودا,

مؤسس مشارك ومدير شريك

بفضل خبرتنا التي تمتد لـ 20 عاماً، وشراكاتنا المباشرة، وتواجدنا المحلي في البرتغال، نضمن لك رحلة سلسة وآمنة وشفافة نحو الإقامة في الاتحاد الأوروبي.

سيقوم فريقنا من الخبراء القانونيين والعقاريين بمساعدتك في كل خطوة، بدءاً من أول استشارة مجانية وحتى اختيار العقار وتأمين إقامتك.

فريق تأشيرة D7 البرتغالية الخاص بك

خبراؤنا القانونيون والمختصون في الهجرة المقيمون في البرتغال يلمون بالقانون تماماً ويضمنون عملية إقامة سلسة.

بيدرو باراتا

بيدرو باراتا

مستشار أول في شؤون الإقامة عن طريق الاستثمار

فلادلينا بارانوفا

فلادلينا بارانوفا

رئيسة قسم الشؤون القانونية والامتثال لمكافحة غسل الأموال، CAMS، IMCM

بريسيلا كارفاليو

بريسيلا كارفاليو

خبيرة في الإقامة عن طريق الاستثمار

محمد زكريا

محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

احصل على ما هو أكثر من مجرد إقامة

يستمر الدعم بعد تأمين الإقامة في البرتغال: نحن نساعد في فتح حساب مصرفي، وتجديد تصريح الإقامة، وطلبات العائلة، وغيرها من الأمور ذات الصلة.

نطاق العمل مرن ويمكن تخصيصه لطلبات إضافية.

  • 1

    تجديد تصريح الإقامة

    حافظ على صلاحية تصريح إقامتك في جميع الأوقات: سنقوم بتذكيرك بالمواعيد النهائية، وإعداد الأوراق، وتقديمها إلى AIMA من أجل التجديد في الوقت المناسب.

  • 2

    إقامة أفراد الأسرة

    اصطحب عائلتك إلى البرتغال بسهولة بعد حصولك على وضعك القانوني، وسنقوم بإعداد وتقديم جميع الوثائق حتى يتمتع أحباؤك بنفس الحقوق التي تتمتع بها.

  • 3

    فتح حساب مصرفي

    احصل على وصول آمن إلى الخدمات المصرفية في البرتغال والاتحاد الأوروبي حيث سنقوم بفتح حسابك، وإعداد جميع الوثائق، والتنسيق مع البنك لضمان عملية سريعة وآمنة.

  • 4

    الحصول على رقم ضريبي

    احصل على رقمك الضريبي البرتغالي بسرعة وتجنب البيروقراطية من خلال تسجيلك لدى السلطات الضريبية البرتغالية.

  • 5

    استشارة ضريبية

    احصل على مشورة ضريبية من الخبراء بموجب القانون البرتغالي من شركائنا المعتمدين الذين سيشرحون التزاماتك، ويسلطون الضوء على المزايا، ويقومون بتحسين استراتيجيتك الضريبية بما يتماشى مع معايير الاتحاد الأوروبي.

تحديد موعد

دعنا نناقش التفاصيل

حدد موعداً في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp

أحدث الأخبار وآخر تحديثات الشروط

  • 1 أبريل 2026

    وافق البرلمان البرتغالي على قانون جنسية جديد. تم تمديد فترة الانتظار للحصول على الجنسية عن طريق التجنيس من 5 سنوات إلى 10 سنوات لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي والدول غير الناطقة باللغة البرتغالية. ويجري حالياً وضع الصيغة النهائية لنص القانون، ليتم إرساله بعد ذلك إلى الرئيس للتوقيع عليه. وأمام الرئيس 20 يوماً لإصداره. • مصدر

  • 1 أبريل 2026

    أطلقت وكالة التكامل والهجرة واللجوء (AIMA) بوابة إلكترونية منفصلة لتقديم طلبات لمّ شمل الأسرة لمواطني مجموعة دول اللغة البرتغالية. • مصدر

  • 19 مارس 2026

    تضاعف عدد المقيمين البريطانيين في البرتغال ثلاث مرات على مدار الـ 12 عاماً الماضية. تجذب الدولة البريطانيين بنظام FICI الضريبي الجديد، والأمان، وانخفاض تكلفة المعيشة. • مصدر

الأسئلة الشائعة

  • ما هي تأشيرة D7 في البرتغال؟

    تأشيرة D7 هي تأشيرة إقامة مخصصة للأجانب الذين لديهم دخل سلبي ويرغبون في الانتقال إلى البرتغال. تُصدر لمدة أربعة أشهر؛ وخلال هذه الفترة، يجب على مقدم الطلب الذهاب إلى البرتغال والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

  • من المؤهل للحصول على تأشيرة D7 في البرتغال؟

    الأجانب من دول خارج الاتحاد الأوروبي مؤهلون للحصول على تأشيرة D7. الشرط الإلزامي للمتقدمين هو كسب دخل سلبي لا يقل عن €920 شهرياً في دولة أخرى وشراء أو استئجار سكن في البرتغال.

    يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي قد تجاوز سن 18 عاماً، ولديه دخل قانوني وليس لديه سوابق جنائية. يمكن للزوج/الزوجة والأطفال دون سن 21 عاماً والوالدين الحصول على التأشيرات.

  • ما هي الوثائق المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة D7 البرتغالية؟

    الوثائق التالية مطلوبة للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة D7 البرتغالية:

    1. استمارة طلب تأشيرة مكتملة.
    2. جواز سفر دولي سارٍ.
    3. صورتان فوتوغرافيتان ملونتان حديثتان.
    4. وثيقة تأمين صحي سارية في البرتغال.
    5. شهادة خلو من السوابق الجنائية من بلد الإقامة.
    6. إثبات توفر سكن في البرتغال، مثل وثائق ملكية العقار أو عقد إيجار طويل الأمد.
    7. إثبات توفر وسائل مالية كافية.
    8. الوثائق التي تؤكد العلاقات العائلية، إذا لزم الأمر، مثل شهادة الزواج أو شهادة الميلاد.
    9. إثبات التسجيل للحصول على رقم تعريف ضريبي برتغالي.
  • بين أي الجنسيات تحظى تأشيرة D7 بشعبية؟

    يميل مواطنو باكستان والهند والإمارات العربية المتحدة وقطر والمملكة العربية السعودية والأرجنتين والمملكة المتحدة إلى الحصول على تأشيرة الدخل السلبي في البرتغال أكثر من غيرهم. تعد تأشيرة D7 الأكثر ملاءمة للمستثمرين ورواد الأعمال والأجانب المتقاعدين الأثرياء.

  • كم تبلغ تكلفة تأشيرة D7؟

    تشمل تكاليف مقدم الطلب شراء أو استئجار عقار سكني والضرائب المرتبطة به. بالإضافة إلى ذلك، يحصل مقدم الطلب على تأمين طبي ويدفع رسوماً مقابل طلب التأشيرة وإصدار بطاقات الإقامة. تعتمد التكلفة الإجمالية على تكوين أسرة مقدم الطلب. لمعرفة المزيد، احصل على احتساب التكاليف بشكل فردي.

  • هل هناك أي متطلبات لرصيد البنك بموجب تأشيرة D7؟

    يفتح مقدم الطلب حساباً مصرفياً في البرتغال ويقوم بتحويل أموال كافية للعيش في البلاد لمدة عام.

    يعتمد المبلغ على الحد الأدنى للراتب في البرتغال. في عام 2026، سيبلغ €920 شهرياً. بناءً عليه، فإن المبلغ السنوي هو €11٬040 لمقدم الطلب الرئيسي. في حال وجود أفراد من الأسرة، يتم إضافة 50% من المبلغ لكل زوج/زوجة أو والد، و30% لكل طفل.

  • كم من الوقت يستغرق الحصول على تأشيرة D7؟

    تستغرق الإجراءات شهرين على الأقل. أولاً، يسجل مقدم الطلب كمكلف ضريبي برتغالي ويفتح حساباً في بنك محلي. بعد ذلك، يختار عقاراً سكنياً للشراء أو الاستئجار.

    الإجراء الأطول هو معالجة طلب التأشيرة في القنصلية البرتغالية، وقد تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 4 أشهر.

    عندما يحصل مقدم الطلب على الموافقة، يمكنه الذهاب إلى البرتغال والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

  • ما هي مدة صلاحية تأشيرة D7 البرتغالية؟

    تأشيرة D7 صالحة لمدة أربعة أشهر. وقبل تاريخ انتهاء الصلاحية، يجب على مقدم الطلب القدوم إلى البرتغال والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لدى وكالة التكامل والهجرة واللجوء في البرتغال (AIMA).

    بطاقة الإقامة التي يتم الحصول عليها بعد تأشيرة D7 صالحة لمدة عامين. وبعد انتهاء صلاحيتها، يمكن للمقيم تمديد وضعه لمدة 3 سنوات أخرى.

  • هل يمكنني العمل في البرتغال بتأشيرة D7؟

    لا، التأشيرة لا تمنح هذا الحق. لكن تصريح الإقامة يمنحه؛ يحصل عليه مقدم الطلب بعد تأشيرة D7.

  • ضرائب تأشيرة D7 في البرتغال: ما هي الضرائب التي يتعين عليّ دفعها؟

    يدفع مقدم الطلب الضرائب عند شراء عقار في البرتغال. أولاً، تخضع الصفقات لرسوم الدمغة وضريبة نقل الملكية العقارية. بعد ذلك، يدفع المالك ضريبة الأملاك البلدية السنوية بنسبة تتراوح بين 0٫3 إلى 0٫8%.

    إذا كان حامل التأشيرة يعيش في البرتغال لأكثر من 183 يوماً في السنة، فيمكنه تغيير الإقامة الضريبية إلى البرتغالية. بعد ذلك، يبدأ في دفع ضريبة الدخل الشخصي، والتضامن، والأرباح الرأسمالية وضرائب أخرى.

  • ما هو الفرق بين تأشيرة D7 والإقامة الذهبية؟

    لا يحتاج المتقدمون للحصول على تأشيرة D7 إلى استيفاء متطلبات الاستثمار؛ بل يحتاجون فقط إلى شراء أو استئجار عقار وإثبات وجود دخل سلبي كافٍ للعيش في البرتغال.

    بينما يقوم المتقدمون للحصول على الإقامة الذهبية بشراء شركات فعلية أو وحدات صندوق استثماري أو اختيار خيار استثماري آخر بمبلغ ثابت. الحد الأدنى للاستثمار هو €250٬000.

    تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار مناسب للأثرياء الذين لا يخططون للانتقال إلى البرتغال، حيث يحتاج المستثمرون إلى قضاء سبعة أيام فقط في السنة في البلاد. أما تصريح الإقامة بعد تأشيرة D7 فيُلزم حامله بالعيش في البرتغال لمدة 18 شهراً متتالية أو 16 شهراً إجمالاً على مدار عامين.

  • كيفية الحصول على تصريح إقامة بعد تأشيرة D7؟

    خلال 4 أشهر من الحصول على تأشيرة D7، يجب على حاملها دخول البرتغال والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. تقبل وكالة التكامل والهجرة واللجوء في البرتغال (AIMA) طلبات الإقامة.

    يجب تقديم الطلب شخصياً وبموجب موعد محجوز مسبقاً. بالإضافة إلى ذلك، يقدم الشخص بصماته للحصول على بطاقة إقامة بيومترية مع الطلب.

    يدفع مقدم الطلب الرسوم الحكومية وينتظر القرار. بعد الموافقة على الطلب، يتم إرسال بطاقة الإقامة إلى عنوان مقدم الطلب المسجل في البرتغال.

  • هل يمكنني أن أصبح مواطناً برتغالياً بتأشيرة D7؟

    نعم، إذا حافظت على الإقامة القانونية واستوفيت متطلبات التجنيس القانونية. بموجب Lei Orgânica n.º 1/2026، السارية منذ 19 مايو 2026، يتطلب التجنيس عموماً 7 سنوات من الإقامة القانونية لمواطني دول اللغة البرتغالية الرسمية ومواطني الاتحاد الأوروبي، أو 10 سنوات لمواطني الدول الأخرى. طلبات الجنسية المقدمة إلى IRN في 18 مايو 2026 أو قبله تستمر وفق القانون السابق بموجب Artigo 7.º.2؛ أما الطلبات المقدمة اعتباراً من 19 مايو 2026 فتخضع لقاعدة 7/10 سنوات الحالية.

  • ما هو الحد الأدنى للإقامة في تأشيرة D7 للتأهل للجنسية عن طريق التجنيس؟

    يجب على مقيمي D7 الحفاظ على صلاحية تصريح الإقامة والالتزام بقواعد الإقامة الخاصة بالتصريح. ولأغراض التجنيس، تكون مدة الإقامة القانونية عموماً 7 سنوات لمواطني CPLP والاتحاد الأوروبي، أو 10 سنوات لمواطني الدول الأخرى، بموجب Lei Orgânica n.º 1/2026.

    ويجب على المتقدمين أيضاً إثبات معرفة باللغة والثقافة والتاريخ والرموز الوطنية البرتغالية، ومعرفة الحقوق والواجبات الأساسية والتنظيم السياسي في البرتغال، وتقديم إعلان رسمي بالالتزام بمبادئ دولة القانون الديمقراطية، وعدم وجود سجل جنائي مانع.

  • هل يمكن لمواطني الولايات المتحدة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة D7 في البرتغال؟

    نعم، يمكن لمواطني الولايات المتحدة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة D7 في البرتغال إذا كان لديهم دخل سلبي قانوني وتوفرت فيهم المتطلبات الأخرى.

  • هل تأشيرة D7 البرتغالية مخصصة للمتقاعدين فقط؟

    لا، تسمى تأشيرة D7 البرتغالية أحياناً بتأشيرة الدخل السلبي. يمكن للأجانب الذين لديهم دخل سلبي قانوني، مثل توزيعات الأرباح والإيجارات والإتاوات والمعاشات التقاعدية، التقدم بطلب للحصول عليها والحصول على وضع الإقامة.

  • ما هي الأسباب الرئيسية لرفض تأشيرة D7 وكيف يمكنني تجنبها؟

    تشمل الأسباب الأكثر شيوعاً لرفض تأشيرة D7 ما يلي:

    • عدم كفاية إثبات الدخل السلبي؛
    • نقص في الوثائق؛
    • عدم وجود تأمين صحي سارٍ؛
    • انتهاكات سابقة لقانون الهجرة.

    يجب على المتقدمين التأكد من استيفاء شرط الحد الأدنى للدخل السلبي وقدره €920 شهرياً، وتقديم كشوف الحسابات المصرفية وعقود العقارات، واجتياز العناية الواجبة الأولية.

    إن العمل مع وكيل هجرة مرخص مثل ايمجرنت انفيست يقلل بشكل كبير من خطر الرفض. نحن نجري العناية الواجبة الأولية ونضمن امتثال جميع الوثائق للقانون البرتغالي.

  • هل يمكنني تضمين أفراد الأسرة الممتدة، مثل الأبناء البالغين أو الأشقاء، في طلب تأشيرة D7 الخاص بي؟

    يمكنك تضمين الزوج/الزوجة أو الشريك، والأطفال المعالين دون سن 21 عاماً، والوالدين.

  • هل أحتاج إلى التحدث باللغة البرتغالية للتأهل للحصول على تأشيرة D7 أو الإقامة الدائمة؟

    لا تحتاج إلى التحدث باللغة البرتغالية للحصول على تأشيرة D7.

    إذا قررت التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية عن طريق التجنيس، فإن القانون الحالي يتطلب معرفة كافية باللغة والثقافة والتاريخ والرموز الوطنية البرتغالية. مدة الإقامة للتجنيس هي عموماً 7 سنوات لمواطني CPLP والاتحاد الأوروبي، أو 10 سنوات لمواطني الدول الأخرى.

  • هل يمكنني الجمع بين مصادر مختلفة للدخل السلبي لاستيفاء الحد الأدنى من المتطلبات؟

    نعم، تقبل السلطات البرتغالية مصادر متعددة للدخل السلبي، مثل المعاشات التقاعدية، وتوزيعات الأرباح، والإتاوات، والفوائد، ودخل الإيجار.

    يجب أن يكون إجمالي المبلغ الشهري المجمع €920 على الأقل لمقدم الطلب الرئيسي، بالإضافة إلى 50% للزوج/الزوجة و30% لكل طفل. ستحتاج إلى تقديم وثائق رسمية لكل مصدر من مصادر الدخل.

  • ما هي خيارات الرعاية الصحية المتاحة لي كحامل لتأشيرة D7 في البرتغال؟

    يجب أن يكون لدى حاملي تأشيرة D7 تأمين صحي خاص وقت تقديم الطلب. وبمجرد حصولك على تصريح الإقامة، يمكنك التسجيل في خدمة الصحة الوطنية في البرتغال (SNS)، والوصول إلى الرعاية الصحية العامة بتكلفة منخفضة أو دون تكلفة."}]

إقامات أخرى في الاتحاد الأوروبي للمستقلين مالياً

الدولة والوضعالاستثماراتالمدة المطلوبةالمزايا

+28,880 يورو، دخل سنوي|أكثر من 4 أشهر

+28,880 يورو، دخل سنويأكثر من 4 أشهر

أكثر من 4 أشهر

  • الانتقال إلى إسبانيا بأقل تكلفة

  • السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن

  • فرصة الحصول على الإقامة الدائمة خلال 5 سنوات

100,000+ يورو|أكثر من 3 أشهر

100,000+ يوروأكثر من 3 أشهر

أكثر من 3 أشهر

  • دخول دول الشنغن بدون تأشيرة

  • العيش في بلد يتمتع بمستوى عالٍ من الأمان والرعاية الصحية والتعليم

  • الإقامة الدائمة في النمسا بعد 5 سنوات من حمل تصريح الإقامة

450,000+ فرنك سويسري، ضريبة سنوية|أكثر من 3 أشهر

450,000+ فرنك سويسري، ضريبة سنويةأكثر من 3 أشهر

أكثر من 3 أشهر

  • دخول دول الشنغن بدون تأشيرة

  • العيش في بلد يتمتع بمستوى عالٍ من الأمان والرعاية الصحية والتعليم

  • إمكانية الحصول على الجنسية خلال 10 سنوات

المصادر

  1. المصدر: متوسط الأسعار في البرتغال، وفقاً لـ Numbeo

تحديد موعد لاجتماع

دعونا نناقش التفاصيل

سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.

محمد زكريا
محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp