كيفية الحصول على الإقامة الذهبية في موناكو: توضيح تفاصيل الإقامة عن طريق الاستثمار

احتفظت إمارة موناكو بمكانتها كواحدة من أرقى الوجهات في أوروبا لأصحاب الثروات الكبيرة على مدى عقود عديدة، وذلك بفضل موقعها المتميز، واقتصادها العالمى القوي، وانخفاض الضرائب، وأسلوب الحياة الفاخر الذي لا يستطيع تحمله سوى القليل.

من خلال استيفاء معايير الأهلية العامة، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في موناكو والاستمتاع بأسلوب حياة فاخر في واحدة من أكثر الوجهات إقبالاً في أوروبا.

لكي تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية في موناكو، يجب على المستثمر الذي يزيد عمره عن 18 عاماً وليس لديه سوابق جنائية استيفاء الكلا الشروط التالية:

1. استئجار أو شراء عقار. يستأجر المستثمر أو يشتري عقاراً مناسباً لإقامته أو إقامة أسرته.
2. إثبات الاكتفاء الذاتي المالي. يثبت المستثمر أنه يمتلك الأموال الكافية لإعالة نفسه دون العمل في موناكو، ويقوم بعمل إيداع مصرفي لا يقل عن 500,000 يورو.

تتطلب البرامج التي تمنح تصاريف إقامة خلال أشهر لأولئك الذين يستطيعون إثبات دخل أو ثروة شخصية تتجاوز مستواً معيناً، والتي تُسمى "تأشيرات المستقلين مالياً"، عادةً ألا يمارس الخيار العمل المحلي.

وتُعرف البرامج التي تمنح تصاريح الإقامة أو الجنسية خلال أشهر مقابل استثمارات، مع متطلبات إقامة فعلية محدودة، باسم "الإقامة الذهبية". وتعد اليونان وقبرص وإسبانيا وإيطاليا من بين الدول الشائعة للحصول على هذه الصفة في أوروبا.

تُعد الإقامة الذهبية في موناكو خياراً هجيناً بين فئة المستقلين مالياً وبرنامج الإقامة الذهبية.

تتميز الإقامة الذهبية في موناكو بما يلي:

• الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 يورو
• خيارات الاستثمار: شراء عقار وإيداع مصرفي
• متطلبات السكن: استئجار أو شراء عقار مناسب لإقامة الأسرة أو الفرد
• شرط الإقامة الفعلية: لا يوجد
• مدة معالجة الطلب: 3 أشهر

أهلية الأسرة. يمكن للزوج أو الزوجة والأبناء الذين تتجاوز أعمارهم 18 عاماً الحصول على بطاقة الإقامة. ويمكن للأبناء الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً المشاركة في برنامج الإقامة الذهبية في موناكو إذا كانوا معالين مالياً من مقدم الطلب الرئيسي.

آفاق الإقامة الدائمة والجنسية. في موناكو، يمثل الحصول على الجنسية تحدياً خاصاً حيث يجب عليك العيش هناك بشكل مستمر لمدة 10 سنوات على الأقل للتأهل. بعد ذلك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، "Carte de Privilege".

قد يُطلب من المتقدمين التحدث بلغتين على الأقل، الإنجليزية والفرنسية أو الإيطالية، وقضاء 6 أشهر سنوياً داخل الدولة خلال السنوات السابقة لتقديم الطلب.

تراعي موناكو أعلى مستويات جودة الحياة ومعايير التعليم والثقافة والترفيه والمرافق الرياضية لتلبية تطلعات الجميع، بدءاً من الأفراد وحتى العائلات التي لديها أطفال. وتقدم إمارة موناكو مزايا استثنائية ومستقرة للمقيمين المحتملين، بفضل متانتها المالية والإنضباط الصارم في الميزانية.

مزايا الإقامة في موناكو بالنسبة للأفراد:

1. التنقل الحر في منطقة شنغن لمدة 90 يوماً خلال كل فترة 6 أشهر.

2. نظام اجتماعي وضريبي جاذب في بيئة تتسم بتكلفة إيجار مرتفعة نسبياً.

3. موقع إستراتيجي: القرب من الريفييرا الفرنسية والإيطالية عبر الطريق السريع، وعلى بعد ساعتين بالطائرة من لندن وساعة واحدة من جنيف وزوريخ وباريس، بالإضافة إلى الربط المباشر بشبكة القطارات.

مزايا الإقامة في موناكو بالنسبة لنقل الأعمال:

1. إطار آمن ومستقر ومحفز لتأسيس أو نقل أو إدارة أو إعادة هيكلة أي عمل تجاري بكفاءة، خاصة من حيث النظام الضريبي.

2. الالتزام الصارم بلمعايير الدولية للشفافية التابعة لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD)، إلى جانب الاتفاقيات الثنائية والمتعددة الأطراف التي تعزز فرص الأعمال العالمية الجديدة.

3. الاستقرار السياسي لتسهيل التخطيط على المدى الطويل.

علاوة على ذلك، تتمتع موناكو بمناخ رائع: مع أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً ودرجات حرارة معتدلة للبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تجربة معيشية لا مثيل لها.

الوثائق المطلوبة لطلب الإقامة:

1. نموذج الطلب مرفقاً بصورة شخصية.

2. إثبات السكن. تتطلب تقديم عقود ملكية العقار أو شهادات الإقامة المجانية.

3. وثائق الإثبات المالي للاكتفاء الذاتي. يجب على المتقدمين إثبات امتلاكهم موارد مالية كافية لإعالة أنفسهم دون الاعتماد على دخل العمل داخل الإمارة.

4. شهادة الميلاد.

5. جواز سفر دولي.

6. الوثائق التي تثبت أن دخل المستثمر هو دخل قانوني، على سبيل المثال عقد العمل.

7. شهادة خلو من السوابق الجنائية.

8. وثيقة التأمين الصحي.

9. وثائق إثبات سداد الرسوم والضرائب الحكومية.

10. الوثائق التي تؤكد استيفاء شرط الاستثمار المنصوص عليه في الطلب.

تعد موناكو خياراً جذاباً لمن يبحثون عن الإقامة عن طريق الاستثمار نظرًا لمساحتها المحدودة والطلب المرتفع على العقارات الفاخرة.

يشهد سوق العقارات انتعاشاً لا يرتقي إليه الشك بعد وصوله إلى أدنى مستوى له منذ عامين بسبب أزمة كوفيد-19. في عام 2022، ارتفع حجم التعاملات بنسبة 18٫2٪ مقارنة بعام 2021 ليصل إلى 520 صفقة. ومع ذلك، لا يزال أقل من مستواه في الفترة من 2014 إلى 2016. أما من حيث القيمة، فقد ارتفع بنسبة 51٫8٪ إلى مستوى غير مسبوق بلغ 3٫54 مليارات يورو.

الأسباب الرئيسية للاستثمار في عقارات موناكو:

1. طلب مرتفع على الإيجار. تضم موناكو عدداً كبيراً من الأفراد أصحاب الثروات والسياح، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات المجهزة للإيجار الفاخر.

2. إمكانية نمو القيمة. ارتفعت أسعار العقارات في موناكو تاريخياً بشكل مستمر، مما يوفر إمكانية لنمو رأس المال على المدى الطويل.

3. الإعفاءات الضريبية. لا توجد ضرائب على الدخل والعقارات.

كما يمنح الموقع الإستراتيجي لموناكو على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط لمقيميها سهولة الوصول إلى الوجهات الأوروبية الأخرى، مع السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن.

قد يكون الاستثمار العقاري في موناكو خياراً مجدياً لمن يتطلعون إلى تحقيق عائدات مالية وتجربة أسلوب حياة فاخر.

المبدأ الأساسي للنظام الضريبي في موناكو هو الغياب التام للضرائب المباشرة، بما في ذلك ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الشركات للشركات التي تمارس أعمالها هناك.

يُعفى المقيمون في موناكو من دفع الضرائب في هذا الصدد لأن الدولة تطبق نسبة 0٪ كضريبة دخل شخصي.

وهذا ما يجعل موناكو المكان المثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من أموالهم:

• عدم وجود ضريبة دخل شخصي. يُعفى المقيمون من دفع ضريبة الدخل الشخصي على أرباحهم العالمية؛

• عدم وجود ضريبة على الثروة. لا تُفرض ضريبة ثروة على الأصول التي يملكها المقيمون، سواء داخل الإمارة أو خارجها؛

• عدم وجود ضرائب محلية. لا تفرض موناكو أي رسوم على سكانها على أي مستوى كان - سواء أكان بلدياً أم إقليمياً؛

• عدم وجود ضريبة عقارية. ملكية العقارات في موناكو تأتي دون عبء الضرائب العقارية السنوية التي قد تكون باهظة في أماكن أخرى من العالم؛

• عدم وجود ضريبة على الأرباح الرأسمالية. الأرباح الناتجة عن بيع الأصول مثل الأسهم أو العقارات لا تخضع لضريبة الأرباح الرأسمالية.

على الرغم من أن موناكو توفر مساراً للحصول على الجنسية، إلا أن ازدواج الجنسية غير مسموح به. لذا يجب على أصحاب جوازات السفر أجنبية التخلي عن جنسيتهم الأولى.

تخضع عملية التجنيس في موناكو للتقدير المباشر للأمير الحاكم.

تضم موناكو أغلى سوق عقاري في العالم، مع تكاليف معاملات مرتفعة. في عام 2022، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في موناكو بمتوسط 9٪ مقارنة بعام 2021.

تقدم العديد من دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن برامج الإقامة الذهبية. يمكنك التأهل للحصول على الإقامة والجنسية في الاتحاد الأوروبي من خلال برامج الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي عبر نقل رأس المال، أو شراء عقار، أو تقديم تبرع.

تقدم اليونان لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي عدة خيارات استثمارية مقابل الحصول على تصريح إقامة. والحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 250,000 يورو.

وفي أغلب الأحيان، يختار المستثمرون شراء عقارات. وهذا النوع من الاستثمار قابل للاسترداد - بعد مرور خمس سنوات على الحصول على تصريح الإقامة، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية عن طريق التجنيس وإعادة بيع عقاراتهم.

وبعد 7 سنوات من الموافقة على الإقامة، سيكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على جواز السفر اليوناني.

تتيح إيطاليا للمستثمرين الحصول على الإقامة الإيطالية خلال أشهر قليلة فقط.

وتعتمد قيمة الأموال المراد استثمارها للحصول على الإقامة على خيار الاستثمار المحدد:

1. الاستثمار في شركة ناشئة مبتكرة — 250,000 يورو.
2. استثمار تجاري — 500,000 يورو.
3. تبرع خيري — 1,000,000 يورو.
4. شراء سندات حكومية — 2,000,000 يورو.

تتيح المشاركة في برنامج تأشيرة المستثمر في إيطاليا الحصول على الجنسية الإيطالية عن طريق التجنيس خلال 10 سنوات.

تتيح الإقامة الذهبية في البرتغال للأجانب الحصول على تصاريح إقامة مقابل استثمار بقيمة 250,000 فأكثر يورو لدعم الفنون واستعادة التراث الثقافي.

إذا احتفظ المستثمر بتصريح الإقامة في البرتغال لمدة خمس سنوات، فيمكنه التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية. ولا يُشترط عليه الإقامة في الدولة بشكل دائم.

1. تعد موناكو مكان إقامة جذاباً للأفراد أصحاب الثروات الكبيرة. فالإمارة دولة مستقلة ذات سيادة وعضو كامل العضوية في الأمم المتحدة.

2. يجب على المتقدمين إيداع ما لا يقل عن 500,000 يورو في حساب مصرفي للحصول على الإقامة في موناكو. وتستغرق عملية تقديم طلب تأشيرة الإقامة عادة حوالي ثلاثة أشهر.

3. ينطوي الاستثمار في موناكو على مزايا عديدة، بدءاً من إثبات الاكتفاء الذاتي المالي وحتى الاستمتاع بنظام ضريبي مفضل ومركز مالي متطور.

4. يجب على المتقدمين إثبات وجود توفر السكن من خلال عقد إيجار أو عقد شراء وإثبات توفر أموال كافية للعيش في موناكو.

5. يُعد الحصول على الجنسية معقداً في موناكو، حيث يجب أن يكون الشخص قد أقام بشكل مستمر في الدولة لمدة 10 سنوات على الأقل كبالغ يتجاوز عمره 21 عاماً قبل التأهل.